Periodico di informazione dellโAmministrazione Comunale
Anno 12 - N. 4 Aprile 2010
Il nuovo Centro Polivalente di via Pasteur: casa dei Pensionati e dei Combattenti e Reduci
Parola di Sindaco In questo mese nella prima pagina della nostra Gazzetta voglio presentarvi il Piano di governo del Territorio, adottato dal Consiglio comunale nella seduta del 31.03.2010. Lโadozione del nuovo P.G.T. รจ il frutto di un lavoro durato circa tre anni ed iniziato dalla precedente Amministrazione guidata dal Sen. Massimo Garavaglia ed รจ il risultato di un confronto con i cittadini e le associazioni presenti sul territorio e sarร lo strumento che ci permetterร di governare lo sviluppo edilizio ed urbanistico del nostro paese per i prossimi cinque anni. In queste poche righe mi limito ad indicare le linee che tre anni fa ci siamo prefissati di seguire al fine di predisporre uno strumento che favorisse uno sviluppo edilizio controllato e di qualitร , che sono: n Il contenimento dello sviluppo demografico ed edilizio: la scelta รจ stata quella di indicare parametri edificatori molto contenuti per quanto riguarda le aree di trasformazione pari a 0,5 m3/m2. Gli indici edificatori possono essere lievemente incrementati solo in caso di interventi che promuovano lโedilizia bioclimatica e il risparmio energetico, oppure in caso si decida di edificare in edilizia convenzionata. Per i prossimi cinque anni il P.G.T. di Marcallo con Casone prevede un edificazione residenziale di circa 84.000 m3, per un totale presunto di circa 560 abitanti. Potreste pensare che si poteva fare meglio. Ma per farvi un esempio che sottolinea lโattenzione rivolta al contenimento dello sviluppo edilizio, potrei citarvi la notizia pubblicata pochi giorni fa sui giornali locali: in un comune della zona รจ stato adottato un Piano di Lottizzazione, per essere piรน chiari un unico intervento edilizio, che prevedeva circa 79.000 m3 di edificazione per un incremento della popolazione di circa 600 abitanti. n La valenza ambientale del piano: il P.G.T. recepisce il P.L.I.S. del Gelso, con una superificie di circa 1.279 ettari vincolati a verde, attivitร agricola e ad azioni e politiche di sviluppo sostenibile del territorio, il corridoio ecologico, recependo le indicazioni del P.T.C.P., e la rinaturalizzazione delle aree di cava. n Il bosco urbano: il P.G.T. individua una fascia importante da destinare al rimboschimento posta ai margini delle grandi infrastrutture viarie presenti sul nostro territorio. Il meccanismo di compensazione รจ impostato sulla commerciabilitร dellโindice edificatorio pari a 0,03 m3/ m2 che viene riconosciuto a tali zone, indice che puรฒ essere trasferito negli ambiti urbani consolidati, previa cessione delle aree al Comune. Il trasferimento del suddetto indice consentirร : Nelle zone in cui il vecchio P.R.G. prevedeva di edificare con un indice di 0,8 m3/m2, che potrร essere raggiunto senza cessione di aree per il bosco urbano, un incremento dellโindice stesso sino ad un massimo di 1 m3/m2; Nelle zone in cui il vecchio P.R.G. prevedeva di edificare con un indice di 1 m3/m2, che potrร essere raggiunto senza cessione di aree per il bosco urbano, un incremento dellโindice stesso sino ad un massimo di 1,3 m3/m2; n Operazione LUX: il P.G.T. affronta il tema del recupero e del ripristino di alcune situazioni edilizie che hanno modificato negativamente il nucleo storico centrale, cercando trovare ipotesi di restituzione di una piรน attenta e coerente composizione architettonica della piazza. La materia รจ particolarmente complessa, quindi invito chiunque desideri avere maggiori informazioni a recarsi presso gli uffici comunali dove i nostri funzionari, che ringrazio per il lavoro svolto, sono a vostra disposizione. Un cordiale saluto. Il Sindaco Massimo Olivares ๏ฌ
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Allโombra delle Torretta di Villa Ghiotti, un altro progetto diventa patrimonio comunale. In un angolo di Marcallo, nellโarea pubblica di via Pasteur, รจ prevista la costruzione di un edificio polivalente. La struttura prefabbricata di un solo piano, prevede: la sede dei Pensionati marcallesi e la sede dei Combattenti e Reduci. Di dimensioni pari a 270 metri quadri, come unโaltra Sala Cattaneo, i progettisti hanno elaborato un grande salone di 200 metri quadri con un angolo per il gioco delle carte. Altri 32 li hanno destinati alla cucina. Poco piรน di 17, per la sede dei Combattenti e Reduci e poi, ampi servizi pari a 15 metri quadri. Infine, una piccola dispensa. Allโesterno sul lato della via Grandi, un porticato di 24 metri quadri permetterร nella calura
estiva di godere del polmone verde offerto dagli alberi circostanti. I lavori potrebbero iniziare in estate e lโinaugurazione a fine anno. Lโoperazione di costruzione permette di risolvere il problema che da anni investe la sede dei pensionati. Adesso, allโinterno del Circolo di via Varese in una proprietร non comunale, la struttura necessita una serie dโinterventi di manutenzione. โLโidea del centro polivalente, investirร carattere dโimportanza anche perchรฉ vogliamo chiedere allโassociazione Pensionati una maggiore apertura del Centro โ spiega il Sindaco Massimo Olivares โ Desideriamo che diventi un punto di ritrovo per i pensionati di Marcallo con Casone e non la balera del Comune. In sostanza, un punto di qualitร โ.