The Victoriatoday Korean News
제453호 2026년 7월 17일
빅토리아집값소폭하락…매물증가에시장안정세
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매물 4,054건으로 증가…구매자 협상력 한층 강화
빅토리아투데이 웹사이트
www.victoday.ca 빅토리아 부동산위원회(Victoria Real Estate Board)가 2026년 7월 2일 발표한 최신 통계에 따르면, 빅토리아 지역 부동산 시장은 매물 증 가로 구매자의 선택 폭이 넓어지면서 균형 잡 힌 시장 흐름을 이어가고 있는 것으로 나타났 다. 2026년 6월 빅토리아 부동산위원회 관할 지역에서는 총 719건의 부동산이 거래됐다. 이는 2025년 6월의 761건보다 5.5% 감소한 수치지만, 2026년 5월과 비교하면 0.8% 증 가했다. 주택 유형별로는 콘도미니엄 거래가 전년 같은 기간보다 26.9% 감소한 182건을 기록 했고, 단독주택 거래는 3.5% 감소한 388건 으로 집계됐다. 빅토리아 부동산위원회의 퍼 거스 카인 회장은 “2026년 2분기 시장은 최근 몇 달 동안 이어져 온 흐름을 계속 보여주고 있 다”며 “매물 재고가 점진적으로 증가하면서 소 비자들의 선택권이 확대되고 있다”고 밝혔다. 2026년 6월 말 기준 빅토리아 부동산위원회 MLS(다중매물서비스)에 등록된 활성 매물은 총 4,054건으로 집계됐다. 이는 2026년 5월보다 0.6%, 2025년 6월 말의 3,778건과 비교해서는 7.3% 증가한 수 치다. 카인 회장은 “수년 만에 가장 높은 수준 의 매물 재고가 형성되면서 구매자들은 여러 매물을 꼼꼼히 비교하며 진정한 가치를 제공 하는 주택을 찾고 있다”고 말했다. 이어 “현재 시장에서는 철저한 준비와 적절 한 가격 책정, 그리고 효과적인 매물 관리가 더 욱 중요해졌다”며 “주택 매도를 고려하는 사람 들은 공인중개사를 통해 현재 시장 상황을 정 확히 이해하고 주택의 적정 가치를 평가받아 경쟁이 치열한 시장에서 눈에 띄는 전략을 세 우는 것이 중요하다”고 조언했다. 또한 “주택을 구매하려는 사람들도 공인중 개사의 도움을 받아 자신에게 가장 적합한 매
물을 찾고 최적의 협상 전략을 수립할 수 있다” 고 덧붙였다. 주택 가격은 소폭 하락했다. MLS 주택가격지수(HPI)에 따르면 빅토리아 중심 지역의 단독주택 기준가격은 2025년 6 월 133만4,500달러였으나, 2026년 6월에는 0.6% 하락한 132만6,500달러를 기록했다. 이는 2026년 5월 기준가격인 133만9,000달 러보다도 낮은 수준이다. 같은 지역 콘도미니엄 기준가격도 하락했 다. 2025년 6월 기준가격은 55만9,900달러 였으며, 2026년 6월에는 1.9% 하락한 54만 9,200달러로 집계됐다. 이는 2026년 5월의 55만1,400달러보다도 소폭 낮아진 수치다. 한편 광역밴쿠버부동산협회는 2026년 6 월 밴쿠버 지역의 모든 주택 유형에서 수요가 지난해 같은 기간보다 증가하면서 거래가 활 발해졌다고 밝혔다. 지난 6월 주택 거래는 총 2,390건으로, 2025년 6월보다 9.6% 증가했 다. 다만 최근 10년간의 계절 평균과 비교하면 여전히 12.4% 낮은 수준이다. 밴쿠버 지역 모든 주택 유형의 종합 기준가 격은 109만9,100달러로 집계됐다. 이는 지난 해 같은 기간보다 6% 하락했으며, 2026년 5 월과 비교해서는 거의 변동이 없었다. 지난달 신규 매물은 5,938건으로 전년 대 비 6% 감소했지만, 최근 10년 평균과 비교하 면 5.9% 높은 수준을 기록했다. 전체 매물은 1만7,017건으로 지난해보다 3.1% 감소했지 만, 장기 평균과 비교하면 30.2% 많은 수준을 유지했다.
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