The Victoriatoday Korean News
제430호 2025년 8월 8일
빅 주택 가격↑콘도는↓…엇갈린여름부동산시장
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7월 거래 680건... 전년대비 4.6% 증가
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올해 7월 한 달 동안 브리티시컬럼비아주 빅 토리아 지역의 부동산 거래량이 지난해 같은 달보다 소폭 증가한 것으로 나타났다. 빅토리아 부동산 협회(Victoria Real Estate Board)에 따르면, 2025년 7월 한 달간 총 680 건의 부동산 거래가 이뤄졌으며, 이는 2024년 7월의 650건보다 4.6% 증가한 수치다. 다만, 전달인 6월과 비교하면 10.6% 감소한 수치 다. 주거 유형별로는 콘도미니엄 거래가 전년 동기 대비 5.6% 증가한 225건으로 집계됐다. 반면 단독주택 거래는 318건으로, 전년 동월 보다 0.3% 소폭 감소했다. 2025년 빅토리아 부동산 협회장 더크 반더 왈(Dirk VanderWal)은 “일반적으로 학년이 마 무리되고 여름 휴가가 시작되면 주택 시장의 열기가 다소 진정된다”며 “하지만 7월에는 견 고한 거래 흐름이 이어졌고, 매물 재고도 안정 적인 수준을 유지했다”고 말했다. 그는 “여름 철 주택을 찾는 이들에게는 다양한 선택지가 제공되지만, 동시에 일부 매물은 복수 오퍼 경 쟁에 들어갈 가능성도 있다”고 덧붙였다. 2025년 7월 말 기준, 빅토리아 부동산 협회 MLS®(다중 리스팅 서비스)에 등록된 총 매물 수는 3,703건으로 집계됐다. 이는 전월인 6월 대비 2% 감소한 수치이지만, 지난해 7월의 3,348건보다는 10.6% 증가했다.
반더왈 협회장은 “7월이 끝나 면서 전통적으로 분주했던 봄 철 시장이 공식적으로 마무리됐 다”며 “올해 봄 내내 부동산 시장 은 많은 이들의 예상보다 활발 한 움직임을 보였다”고 밝혔다. 그는 “경제와 무역 불확실성이 시장에 미칠 영향을 우려한 이 들이 많았지만, 2025년 전반에 걸쳐 매물 재고는 최근 몇 년 사 이 가장 높은 수준을 유지했고, 가격도 비교적 안정적이고 예측 가능한 흐름을 보여줬다”고 평가했다. 또한 “늦여름을 지나 가을로 접어들며 거래 가 다시 활발해지는 시기가 올 것”이라며 “구매 나 매각을 고려하고 있는 소비자라면 현지 부 동산 전문가와 상담해 시장에 대한 실시간 정 보와 조언을 얻는 것이 좋다”고 조언했다. 가격 측면에서는, 2024년 7월 기준 빅토리 아 핵심 지역의 단독주택 MLS® HPI(주택가 격지수) 기준값은 1,296,100달러(한화 약 13 억 2,679만 원)였다. 2025년 7월에는 이 수 치가 3.3% 상승해 1,338,800달러(한화 약 13억 7,563만 원)를 기록했으며, 이는 6월의 1,325,400달러보다도 상승한 수치다. 반면, 같은 지역의 콘도미니엄 HPI 기준값은 2024년 7월 567,800달러(한화 약 5억 8,181 만 원)였으며, 2025년 7월에는 0.8% 하락한 563,300달러(한화 약 5억 7,719만 원)를 기록 했다. 다만 이 역시 전달인 6월의 562,800달 러보다는 소폭 상승했다.
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