The Victoriatoday Korean News
제429호 2025년 7월 18일
빅토리아임대료하락세…1베드룸평균2,035달러
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임대시장 ‘냉각 조짐’… 월세 전년 대비 6.6%↓
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그레이터 빅토리아 지역의 주거 임대료 가 계속해서 하락하고 있다. 렌털스닷씨에이 (Rentals.ca)와 어버네이션(Urbanation)이 공 동으로 발표한 전국 임대 보고서에 따르면, 2025년 6월 기준 빅토리아의 1베드룸 평균 월 세는 2,035달러로 집계됐다. 이는 지난 5월 대 비 0.9%, 지난해 6월과 비교하면 6.6% 하락 한 수치다. 2베드룸 평균 월세는 2,708달러로, 전달보다는 소폭 상승했지만 작년 같은 기간 에 비해 5.3% 낮아졌다. 어버네이션의 대표 션 힐데브랜드는 “전국 적으로 임대료 하락 폭은 아직 크지 않지만, 가 장 비싸고 대도시인 지역에서 하락세가 두드 러지고 있다”며 “이제 임대료 하락 현상이 캐 나다 전역으로 퍼지고 있는 것으로 보인다”고 분석했다. 빅토리아의 1베드룸 임대료는 온타 리오주 브램턴과 함께 전국에서 18번째로 높 은 도시로 나타났다. 가장 높은 도시는 노스 밴쿠버로, 1베드룸 임대료가 평균 2,602달러 에 달했다. 이어 밴쿠버(2,529달러), 코퀴틀 람(2,331달러), 버나비(2,323달러), 토론토 (2,283달러) 순으로 나타났다. 전국적으로는 6월 임대료가 지난해 같은 달 에 비해 평균 2.7% 하락해, 5월의 3.3% 하락 보다 감소 폭이 줄어든 모습이다. 그러나 임대 료는 2년 전과 비교해 여전히 4.1%, 3년 전과
비교하면 11.9% 높은 수준을 유지하고 있다. 3년 전 전국 평균 임대료는 1,899달러였으며, 2년 전에는 2,042달러였다. 주택 유형별로 살펴보면, 콘도 아파트는 4.9% 하락했고 단독주택이나 타운하우스 는 6.6% 감소했다. 반면, 목적형 임대주택 (purpose-built rentals)은 1.1%만 하락해 비교 적 안정세를 보였다. 3년 간의 변화폭을 보면, 목적형 임대주택은 평균 임대료가 24.6% 상 승한 반면, 콘도는 1.6% 증가, 단독주택·타운 하우스는 오히려 0.2% 감소했다. 방 개수에 따른 분석에서는, 1베드룸과 2 베드룸 모두 전년 대비 3.5% 하락했다. 스튜 디오와 3베드룸은 각각 0.4%의 소폭 하락을 기록했다. 그러나 3년 기준으로 보면, 스튜디 오 임대료는 19.3% 증가해 가장 큰 상승률 을 보였고, 3베드룸 목적형 아파트는 전년 대 비 4.4% 상승해 지난달 가장 강한 임대료 상 승세를 기록한 세그먼트로 나타났다. 3베드룸 의 평균 임대료는 2,755달러였다.
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