The Victoriatoday Korean News
제450호 2026년 6월 5일
빅주택매물11년만에최대 '구매자우위시장' 활성 매물 4,029건…“매도자, 현실적인 가격 책정 필요”
빅토리아 부동산위원회(Victoria Real Estate Board)가 2026년 6월 1일 발표한 통계에 따 르면, 올봄 빅토리아 지역 주택시장은 최근 수 년간 보기 어려웠던 높은 매물 수준 속에서 구 매자들의 선택 폭이 크게 넓어진 것으로 나타 났다. 빅토리아 부동산위원회에 따르면 2026 년 5월 한 달 동안 위원회 관할 지역에서는 총 713건의 부동산이 거래됐다. 이는 2025 년 5월의 758건보다 5.9% 감소한 수치지만, 2026년 4월 대비로는 10.9% 증가한 것이다. 주택 유형별로는 콘도미니엄 거래가 지난해 같은 기간보다 14.9% 감소한 188건을 기록 했다. 단독주택 거래는 4% 감소한 385건으 로 집계됐다. 퍼거스 카인 빅토리아 부동산위원회 의장은 “더 이상 기다릴 이유는 없다. 봄 시장이 본격 적으로 시작됐다”며 “현재 시장에는 지난 11 년 동안 가장 많은 매물이 나와 있어 구매자들 이 다양한 선택지를 활용하고 있다”고 말했다. 그는 “시장 환경 변화에 따라 구매자들의 가 격과 주택 조건에 대한 기대 수준도 달라졌다” 며 “구매자들은 결정을 내리는 데 더 많은 시간 을 들이고 더 많은 매물을 둘러보고 있다”고 설 명했다. 이어 “매도자들이 구매자들의 요구를 충족하기 위해서는 경쟁력 있는 가격을 제시
하고 현재 시장 환경에서 자신의 부동산 가치를 정확히 이해한 상태로 시장에 나 와야 한다”고 덧붙였다. 2026년 5월 말 기준 빅토리아 부동산 위원회 다중상장서비스(MLS)에 등록된 활성 매물은 총 4,029건으로 집계됐다. 이는 2026년 4월보다 8.6% 증가한 수 치이며, 2025년 5월 말의 3,716건과 비 교해서도 8.4% 늘어난 것이다. 카인 의 장은 “현재 시장은 최근 몇 년 동안 경험 했던 시장과는 매우 다르다”며 “올봄 주 택 매매를 고려하고 있다면 자신이 속한 지역과 부동산 유형의 시장 상황을 정확 히 이해하기 위해 부동산 중개인과 상담하는 것이 중요하다”고 말했다. 그는 “빅토리아 시장은 여러 개의 세부 시장 으로 구성돼 있기 때문에 최근의 관련 데이터 와 시장 분석을 바탕으로 매매 전략을 세워야 한다”며 “중개인의 도움을 통해 구매자와 매도 자 모두 현재 시장에서 성공하기 위해 필요한 요소를 이해할 수 있다”고 설명했다. 주택가격지수(HPI) 기준으로 빅토리아 중심 부 지역의 단독주택 기준가격은 2025년 5월 133만5,500달러였다. 2026년 5월 기준가격 은 0.3% 상승한 133만9,000달러로 나타났 다. 다만 이는 2026년 4월의 133만9,100달러 보다는 소폭 낮은 수준이다. 같은 지역 콘도미니엄의 기준가격은 2025 년 5월 56만2,100달러에서 2026년 5월 55만 1,400달러로 1.9% 하락했다. 또한 2026년 4 월의 55만8,300달러보다도 낮아졌다.
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