The Victoriatoday Korean News
제440호 2026년 1월 9일
밴아일랜드집값‘안정국면’…2026년평가액공개 40만 채 평가, 대부분 -5%~+5% 변동 밴쿠버 아일랜드 전역의 부동산 소유주들 이 2026년 새해를 맞아 업데이트된 주택 평 가액을 받아들고 있다. BC 어세스먼트(BC Assessment)는 지난주 2026년 재산 평가 고 지서를 공개했으며, 이번 평가는 2025년 7월 1일 기준 시장 가치를 바탕으로 하고, 2025년 10월 31일 당시의 주택 물리적 상태를 반영했 다. 이번 평가에는 밴쿠버 아일랜드 전역 약 40 만 채의 부동산이 포함됐으며, 고지서는 우편 으로 발송되고 있고 평가액은 온라인에서도 확인할 수 있다. 올해 평가의 핵심 키워드는 ‘안정’이다. BC 어세스먼트는 대부분의 주택 소유주들이 지 난해와 비교해 -5%에서 +5% 범위 내의 변동 을 보게 될 것이라고 밝혔다. 이는 수년간 이어 졌던 시장 변동성이 진정되고, 전반적으로 시 장이 평형 상태에 접어들었음을 의미한다고 설명했다. 이 같은 흐름은 BC주 전체 시장과 도 일치한다. BC주 전역에서는 2026년 평가 를 위해 223만 채 이상의 부동산이 산정됐으 며, 이는 전년 대비 약 1% 증가한 수치다. BC 주 전체 부동산의 총 평가액은 2조7,500억 달 러를 넘어섰으나, 이는 2025년 대비 약 2.5% 감소한 것으로, 광범위한 시장 냉각을 반영하 고 있다. 밴쿠버 아일랜드의 경우 총 평가액은 지난해 약 3,910억 달러에서 2026년에는 약 3,990억 달러로 증가했다. 이 증가분 가운데 약 47억1,000만 달러는 가격 상승보다는 신 규 건설, 토지 분할, 용도 변경 등 비시장 요인 에서 비롯된 것으로 나타났다. 매튜 버터필드 BC 어세스먼트 부평가관은 “ 비교적 차분한 주택 시장 상황이 수치에 그대 로 반영됐다”며 “대부분의 단독주택은 소폭의 변동을 보였고, 콘도와 타운하우스는 지역별 로 차이를 나타냈다”고 말했다. 그는 “대다수 주택 소유주는 -5%에서 +5% 범위의 제한적 인 평가액 변동을 예상할 수 있다”고 덧붙였다.
그레이터 빅토리아 지역에서는 단독주택의 전형적인 평가액이 전반적으로 큰 변화 없이 유지됐다. 빅토리아, 새니치, 오크베이, 센트럴 새니치, 노스 새니치, 시드니 지역의 주택은 약 1%에서 2% 수준의 상승을 기록했다. 반면 뷰 로열, 콜우드, 메초신, 하이랜즈, 수 크 지역은 소폭 하락했고, 랭퍼드와 에스퀴멀 트는 전년 대비 거의 변동이 없는 수준을 보였 다. 스트라타(공동주택) 부동산의 경우 결과가 엇갈렸다. 빅토리아, 에스퀴멀트, 랭퍼드에서 는 콘도와 타운하우스의 전형적인 평가액이 소폭 하락했으며, 오크베이, 시드니, 뷰 로열, 센트럴 새니치에서는 완만한 상승세를 보였 다. 밴쿠버 아일랜드 중부 지역에서는 대부분 의 커뮤니티에서 단독주택 평가액이 소폭 상 승했다. 덩컨, 레이크 카우위찬, 파크스빌, 유 클루릿, 코트니, 레이디스미스 지역은 대체로 2%에서 4% 사이의 상승률을 기록했다. 나나이모, 노스 카우위찬, 랜츠빌은 전반적 으로 보합세를 보였고, 포트 앨버니, 퀄리컴 비 치, 토피노 지역은 소폭 하락한 것으로 나타났 다. 밴쿠버 아일랜드 북부 지역에서는 대부분 의 커뮤니티가 큰 변동 없이 유지됐으나 일부 지역은 두드러진 변화를 보였다. 얼럿 베이는 7% 상승해 가장 큰 증가폭을 기록했고, 제발 로스와 유클루릿은 5% 상승했다. 포트 하디 와 코트니도 중간 수준의 상승을 보였으며, 다 른 지역들은 대체로 전년과 비슷한 수준을 유 지했다. 파월 리버 지역에서는 농촌 지역과 도시 지 역 모두 큰 변화 없이, 전형적인 평가액이 지난
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해 수준과 거의 동일하게 나타났다. BC 어세스먼트는 평가액 변동이 곧바로 재 산세 인상을 의미하는 것은 아니라고 강조했 다. BC주 전체적으로는 약 91%의 부동산이 주거용 요소를 포함하고 있으며, 부동산 소유 주의 98% 이상은 공식 이의 신청 없이 평가 결과를 수용하는 것으로 나타났다. 재산 평가는 BC주 전역에서 매년 약 120억 달러에 달하는 재산세 징수의 기초가 되며, 이 는 지역 공공 서비스와 공교육 시스템 재원으 로 활용된다. 부동산 소유주는 BC 어세스먼트
가 제공하는 무료 온라인 검색 도구를 통해 자 신의 평가액을 확인하고, 인근 지역 평가와 최 근 거래 사례를 비교할 수 있다. 평가액이 2025년 7월 1일 기준 시장 가치 를 반영하지 않거나 정보 오류가 있다고 판단 될 경우, 부동산 소유주는 1월 중 가능한 한 빨 리 BC 어세스먼트에 문의할 것이 권장된다. 상 담 이후에도 문제가 해소되지 않을 경우, 2월 2 일까지 공식 이의 신청을 제기할 수 있으며, 해 당 신청은 2월 초부터 3월 중순까지 열리는 독 립적인 재산평가 심사위원회에서 검토된다.
다음 발행일 1월23일
매달 첫,셋째주 금요일 발행
• Key Cho / Realtor • Sutton West Coast Realty(나나이모 오피스) Nanaimo, Ladysmith, Parksville, Courtenay, Comox • 250-268-1238(Direct) 성실함과 전문성 그리고 풍부한 경험으로 최선을 다하겠습니다. • 250-756-2112(Nanaimo Office) • keycho@sutton.com 주택 /상업용 부동산/ 분양콘도/ 비지니스 <Toronto ,Ontario Realtor 2003~2017>
2026년 새해를 맞아 진심으로 감사의 인사를 드립니다. 지난 한 해 동안 보내주신 신뢰와 성원 덕분에 의미 있는 인연과 소중한 거래들을 이어갈 수 있었습니다. 새해에도 여러분 가정에 건강과 행복이 가득하시고, 모든 계획과 소망이 이루어지는 한 해가 되시길 바랍니다. 앞으로도 변함없는 정직함과 전문성으로 고객님의 부동산 여정을 든든히 함께하겠습니다. 2026년 1월 조기준 부동산 드림