The Victoriatoday Korean News
제441호 2026년 1월 23일
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전국임대료15개월연속하락…밴쿠버 급락
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www.victoday.ca 캐나다의 임대 주거 매물 호가(매물에 게시 된 임대료) 임대료가 2025년 12월 평균 2천 60달러로 내려가며 전년 동월 대비 2.3% 하 락한 것으로 나타났다. 12월 평균 호가 임대료 가 30개월 만에 최저 수준을 기록했고, 한 해 전체로도 하락세가 이어졌다고 캐나다 프레스 가 전했다. Rentals.ca와 Urbanation의 최신 보 고서에 따르면 2025년 12월은 Rentals.ca 매 물 네트워크 기준 전국 평균 호가 임대료가 15 개월 연속 하락한 달이었다. 연간 기준으로는 2025년 평균 호가 임대료가 3.1% 감소했으 며, 이는 코로나19 팬데믹 기간의 연간 하락폭 보다 더 큰 수준이라고 보고서는 밝혔다. 다만 임대료는 2년 전과 비교하면 5.4% 낮 아졌지만, 팬데믹 이전인 2019년 12월과 비교 하면 여전히 14.1% 높은 수준을 유지하고 있 다고 보고서는 설명했다. Urbanation의 숀 힐드브랜드 사장은 2022 년부터 2024년 사이 임대료를 끌어올리던 수 요·공급 요인이 2025년에 들어서며 반대로 작 용했다고 밝혔다. 그는 1월 12일 배포된 보도 자료에서 아파트 준공 물량이 기록적으로 늘 었고 인구 증가세가 둔화됐으며, 경제적 불확 실성과 주거비 부담이 함께 작용해 임대료를 끌어내렸다고 말했다. 그는 이러한 여건이 지 속되는 한 단기적으로 임대료가 하락 흐름을 이어갈 가능성이 크다고 덧붙였다. 보고서는 임대료 하락이 특히 세컨더리 마 켓 매물에서 두드러졌다고 밝혔다. 2025년 12월 단독주택과 타운하우스 임대의 평균 호 가 임대료는 전년 동월 대비 5% 내려 2천71 달러를 기록했고, 콘도 아파트 호가 임대료는 4% 하락해 2천131달러로 집계됐다. 목적형 임대 아파트의 호가 임대료는 1% 낮아져 평 균 2천49달러로 나타났다.
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주별로 보면 12월 아파트 평균 임대료는 BC 주에서 5.4% 하락해 2천353달러, 온타리오 주에서 3.2% 하락해 2천257달러였다. 앨버 타주는 2.7% 하락해 1천671달러, 퀘벡주는 1.9% 하락해 1천934달러를 기록했다. 반면 서스캐처원주는 7.1% 상승해 1천 395달러로 집계됐다. 노바스코샤주는 1.8% 올라 2천268달러, 매니토바주는 1% 올라 1 천633달러로 나타났다. 캐나다 6대 주요 시장을 기준으로 아파트 임대료의 연간 하락폭은 밴쿠버가 가장 컸고, 2025년 12월 밴쿠버는 7.9% 하락해 2천654 달러를 기록했다. 토론토는 5.1% 하락해 2천 498달러였다. 보고서는 두 도시 모두 평균 호 가 임대료가 2022년 초 이후 최저 수준으로 내 려갔다고 설명했다. 캘거리는 5% 하락해 1천 824달러, 몬트리올은 2.3% 하락해 1천952 달러로 집계됐다. 오타와는 0.5% 소폭 하락 해 2천153달러였고, 에드먼턴은 0.8% 상승 해 1천518달러로 나타났다. 한편 빅토리아는 12월 평균 호가 임대료가 2천208달러로, 전국 평균 호가 기준 20위로 집계됐다. 1베드룸 평균 호가는 1천958달러 로 전월 대비 0.8% 하락했고 전년 동월 대비 6.0% 낮았다. 2베드룸은 2천580달러로 전월 대비 0.3% 내렸으며 전년 동월 대비 7.0% 감 소했다.
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