Brochure Verstraete.team - Duneroze

DUNEROZE

Inhoudstafel

04. Verstraete.team

08. Geschiedenis

Organigram 10. Het #TOPTEAM 12. Missie & visie

14. 16. 18. 48.

Verstraete.zorg

Referenties Maak kennis met je projectteam

Verstraete.team

Verstraete.team heeft als vijfde generatie bouwbedrijf een stevige positie in de markt. Als een moderne en familiale klasse 8 bouwonderneming met haar efficiënte organisatie en doorgedreven knowhow kan zij zich feilloos profileren als ideale bouwpartner voor architecten, bouwheren en besturen.

Met onze baseline ‘Bouw op ons’ proberen we je aan te geven dat dat basis van wie we zijn en wat we doen je er gerust op mag vertrouwen dat je verwachtigingen zullen overtroffen worden. Met onze duidelijke structuur, open communicatie en onze bekwame vakmensen wordt niets aan het toeval overgelaten en wordt alles tot in de puntjes gecoördineerd zodat er een optimale tevredenheid bestaat bij onze klanten.

Verstraete.team is gespecialiseerd in de grotere bouwwerken zoals appartement- en kantoorgebouwen, rust- en verzorgingstehuizen etc…

We zijn werkzaam in zowel de nieuwbouw als in de restauratie, renovatie en ze creëren ook (eigen)projecten van ruwbouw tot sleutel op de deur.

Verstraetehout is een bijzonder stabiele, goed gestructureerde, verantwoordelijke schrijnwerkerij waar men garant staat voor hoogstaand kwaliteits- en vakwerk op het vlak van binnen- en buitenschrijnwerk. De combinatie van de liefde voor het hout in combinatie met ons uitgebreid machinepark maakt onze schrijnwerkerij een vaste waarde.

Wij investeren in nieuwe machines en softwareprogramma’s en is mee met de evolutie op de houtmarkt.

Door een jarenlange ervaring hebben wij voldoende knowhow voor de uitvoering van complexe werken en maatwerk.

Verstraete in een notendop

Als betrouwbaar algemeen bouwbedrijf begeleiden wij graag onze bouwpartners en klanten in het realiseren van kwalitatieve (totaal)projecten.

Als professionele werkgever in de bouwsector zorgen we voor een boeiende, aangename en veilige werkomgeving waar onze medewerkers de mogelijkheid krijgen zich verder te ontplooien.

Iedere werknemer wordt bij ons geapprecieerd naar zijn inzet, kennis en enthousiasme.

Verstraete.team is een zeer stabiel, verantwoordelijk, winstgevend en gestructureerde bouwfirma waar er gewaarborgde werkgelegenheid is op lange termijn.

Sint-Antoniusgesticht, Loker (1901)

Historie

Verstraete.team is een vijfde generatie bouwbedrijf met een bouw- en familiegeschiedenis om trots op te zijn. Met 205 jaar ervaring in de sector weten we dat bouwen onze passie is!

De Verstraetes zijn gestart als echte kerkenbouwers.

Om maar één voorbeeld te geven: de Sint-Petrus en Pauluskerk in Rumbeke dragen ook vandaag nog de insignes van Leonard Verstraete en architect Joseph Vierin. Tot op heden wordt nog steeds nauw samengewerkt met hetzelfde architectenbureau. In 1802 wordt Ignatius Verstraete geboren in het landelijke Oekene.

Later, circa 1820, start hij als meestergast onder leiding van zijn oudere broer, Petrus. Dit is het begin van Verstraete Bouw en Verstraete Hout, een vijfde generatie bouw- en houtbedrijf met kennis en vakmanschap, en typische West-Vlaamse werklust.

205 jaar energie, ambitie, goesting en

Organigram

Om de verschillende expertisedomeinen van Verstraete groeipotentieel te geven, werkt de groep onder de naam Verstraete.team, met als business units Verstraete.bouw, Verstraete.hout, Vestraete.immo en Verstraete.zorg. Elk op hun gebied een zeer professioneel team, vooral in hun kruisbestuivende samenwerking onderling.

Bouw op ons

Met onze brede expertise, ons team en onze aanpak streven we naar het kwalitatief afleveren van ons werk. Met een doorgedreven wil en passie zetten we graag goede resultaten neer.

Hout met een hart

Het oog voor detail en de expertise van onze vakmannen leveren state of the art houtprojecten af.

Voor in vastgoed

Eigen realisaties met grondige planning- en budgetcontrole.

Design met karakter en ziel, mét oog voor de woonomgeving

Atlijd paraat

Op vandaag bouwt Verstaete. team niet alleen, maar denkt en werkt Verstraete.zorg ook mee aan de zorginitiatieven van morgen.

Het #TOPTEAM

Wat ons drijft bij Verstraete is de winnende competitieve strategie die samen gaat met de voortreffelijke uitvoering door onze teams.

Het onderscheidende is dat we zowel de strategie als de uitvoering in vol vertrouwen met elkaar vastpakken.

Zo samenwerken, dat raden we iedereen aan.

Missie & Visie

Onze business heeft een impact op de wereld waarin we leven. Daarom is bouwen onze passie en zorg onze grote liefde.

1.

Hoe wij de wereld zien?

Wij zien in ons land een toenemende behoefte aan kwalitatieve, duurzame oplossingen en voorzieningen op het gebied van leefbaarheid, wonen, werken, recreatie, mobiliteit en veiligheid.

4.

Wie zijn wij?

Wij zijn toegankelijk en professioneel. Wij doen wat we beloven. We werken slim en inventief samen. Wij zijn toegankelijk en zetten ons persoonlijk netwerk in om jouw doel te bereiken. Wij zijn financieel solide.

Hoe wij dit doel bereiken?

Jij als klant en het leveren van goede kwaliteit staan centraal. Een goede dialoog is de basis van ons ondernemen: customer intimacy.

2. 5. 3.

Wat is onze belofte?

Samen bouwen wij aan optimale oplossingen. Wij hebben één belofte voor de klant : bouwoplossingen die jouw verwachtingen waarmaken.

Hoe wij ons gedragen?

Klantgericht, wij luisteren goed naar jouw wensen en belangen. Betrouwbaar, wij komen onze afspraken met jou na. Verbindend, wij zijn samenwerkers.Inventief, wij gaan op zoek naar vindingrijke én passende oplossingen.

Verstraete.zorg

Onze ervaring van het bouwen van zorgvoorzieningen gaat bijzonder ver terug in de tijd.

We bouwen reeds aan zorg sinds 1901. Op vandaag bouwt Verstaete.team niet alleen, maar denkt en werkt Verstraete.zorg mee aan de zorginitiatieven voor morgen.

Portfolio

Al meer dan 100+ klanten vertrouwden reeds op de knowhow van Verstraete.team.

Het groeiende aantal tevreden klanten is voor ons de meest waardevolle beloning.

Wij selecteerden enkele #toprealisaties voor u uit in dit portfolio.

Een beeld zegt meer dan 1000 woorden ”

Mintus, Brugge

Dit betreft de uitvoering van de volledige ruwbouw voor het grootste rusthuis van Brugge voor de Brugse Zorgvereniging Mintus.

Na de uitvoering van de Sollmix wanden werd er gestart worden met uitgraving van de 20.000 m² grote ondergrondse parking, op heden zijn verschillende werkzaamheden in uitvoering.

Het gebouw is opgedeeld in 5 aparte eenheden die onderling met elkaar verbonden worden en heeft een totale bebouwbare oppervlakte van 8000 m².

Naast ter plaatste te storten betonwanden zullen er ook prefab snelbouwwanden toegepast worden als dragende structuren van het gebouw.

Bouwheer: OCMW Brugge

Mintus

Architect : Debruyne Gino

Architecten

Bouwjaar : 2024

Bouwtermijn: 18 kalendermaanden

Openbare aanbesteding: nieuwbouw (gesloten ruwbouw)

Bouwbudget: 10.500.000 EUR

1 jaar 01/12/2019 01/12/2020

Huisartsenwachtpost, Oostende

De Huisartsenwachtpost Middenkust vormt een nieuw ankerpunt binnnen de eerste lijnszorg in de regio Oostende-Bredene.

Het project bundelt de krachten van meer dan 60 huisartsen, met als doel een efficiënte en toegankelijke medische dienstverlening buiten de klassieke consultatie-uren.

Het gebouw maakt deel uit van het Heilig Hartziekenhuis en omvat zowel een nieuwbouwgedeelte als een uitbrei-ding van de bestaande spoedgevallendienst. Ondergronds bevindt zich een volwaardige kelderverdieping voor me-dische-technische diensten.

Specifieke voor de werf was de uitgraving van vervuilde grond die diende te gebeuren in een afgesloten overkap-ping met de aanwezighied van de nodige ventilatie en luchtzuivering en volleidg installatie voor zuivering van op gepompte grondwater

De huisartsenwachtpost beschikt over:

• 3 volledig uitgeruste consultatieruimtes,

• een wachtruimte met discrete circulatie,

• een ondersteuningszone voor artsen en verpleegkundigen.

De architectuur van Detoo Architects benadrukt functionaliteit, licht en rust.

Bouwheer: AZ Sint-Jan - Campus Heilig Hartziekenhuis

Architect : Detoo Architects

Bouwjaar : 2024

Bouwtermijn: 10 kalendermaanden

Openbare aanbesteding wind- en waterdicht

Bouwbudget: 4.405.000 EUR

CURAM, Ieper

De nieuwbouw van CURAM op de campus Heilig Hart in Ieper betreft een gespecialiseerde crisisafdeling voor psychiatrische zorg, ontwikkeld voor vzw Gezondheidszorg ‘Barmhartigheid Jesu’.

Het project combineert hoogwaardige zorginfrastructuur met een doordachte architecturale integratie van rust, privacy en therapeutische buitenruimtes.

Het gebouw omvat één ondergrondse en drie bovengrondse bouwlagen en is georganiseerd rond twee hoofdafdelingen. Op het gelijkvloers bevindt zich de gesloten HIC-afdeling (High Intensive Care), gericht op acute opvang, met 20 patiëntenkamers, een bezoekerskamer, verpleegposten en therapieruimtes. Op de verdiepingen zijn de open afdelingen voor verslavingszorg ingericht, met in totaal 32 kamers en aanvullende leef-, therapie- en personeelsruimtes.

Het ontwerp zet sterk in op een helend leefklimaat, waarbij patio’s, halfopen tuinen en daktuinen een centrale rol spelen. Door het gebouw licht op te tillen ten opzichte van het maaiveld wordt privacy voor de patiënten gewaarborgd, zonder de connectie met de omgeving te verliezen.

Technisch is het gebouw volledig toekomstgericht: de klimatisatie gebeurt via warmtepompen op het dak en het project voorziet in een integratie van PV-panelen. De kelderverdieping herbergt de technische installaties en logistieke functies, waardoor de bovengrondse niveaus volledig gericht zijn op zorgkwaliteit en verblijf.

Met een oppervlakte van circa 5.900 m² en een capaciteit van 53 kamers en 4 crisiskamers vormt CURAM een hoogperformant zorggebouw dat zowel functioneel als architecturaal inspeelt op de noden van moderne geestelijke gezondheidszorg.

Bouwheer: Gezondheidszorg ‘Bermhertigheid Jesu’

Architect : Beel Architecten

Bouwjaar : in uitvoering

Pilootaanneming

Bouwbudget: 12.500.000 EUR

WZC Sint-Henricus, Roeselare

Woonzorgcentrum Sint-Henricus in Rumbeke barstte uit zijn voegen en werd daarom uitgebreid met een nieuwe oostvleugel, een extra bouwlaag op de zuidvleugel en een volledig nieuw dagverzorgingscentrum.

De oostvleugel telt 38 extra woongelegenheden en bevat tevens een nieuwe keuken waar dagelijks tot 250 verse maaltijden worden bereid. In het hart van de site bevindt zich een dagverzorgingscentrum voor 50 bezoekers dat mantelzorgers ontlast en sociaal contact stimuleert. De bestaande zuidvleugel kreeg een extra bouwlaag; hierdoor biedt het centrum na voltooiing plaats aan in totaal ongeveer 130 bewoners (voorheen 91).

Het project werd gerealiseerd in meerdere fasen: na de symbolische eerste steen (augustus 2020) werd de oostvleugel in mei 2022 in gebruik genomen.

De laatste fase omvat een heringericht tuin- en parkgebied, een nieuw cafetaria en restaurant, drie dagruimtes voor bewoners en de afwerking van de extra kamers op de nieuw geplaatste verdieping. De oplevering is voorzien in de zomer van 2024. Duurzaamheid staat centraal: naast de warmtekrachtkoppeling en warmtepomp werden zonnepanelen, een energiezuinige buitenschil en een bodemenergie opslagsysteem geïntegreerd. Deze technische installaties garanderen een energieefficiënt en toekomstgericht zorggebouw.

Bouwheer: Motena

Architect : Vaneeckhout Architecture

B.A.U. architectenbureau

B. & C. Coussee

Bouwjaar : 2023

Bouwtermijn: 18 kalendermaanden

Openbare aanbesteding: nieuwbouw (gesloten ruwbouw)

Bouwbudget: 4350.000 EUR

De Harchies, Vlamertinge

Deze nieuwbouw bestaat uit 19 appartementen, opgedeeld in 2 aparte wooneenheden met aparte lift- en trappenkern, waarvan 5 woningen op het gelijkvloers met bijhorende buitenterras, 5 woningen op de eerste/ tweede verdieping die identiek aan elkaar zijn en 4 woningen op de derde verdieping.

Het gebouw werd opgericht en afgewerkt met duurzame materialen, in het kader van de wetgeving rond de assistentiewoningen kan de koper geen enkele wijziging aan-brengen aan de indeling van deze woning.

Daarenboven kan de koper de voorziene technisch uitrusting van de assistentiewoning niet aanpassen.

Bouwheer: Roeselaars Bouw-en Betonbedrijf

Architect : SUM architecten

Bouwjaar : 2018

Bouwtermijn: 14 kalendermaanden

Eigen projectontwikkeling

Bouwbudget: 2.340.000 EUR

WZC Ter Leen, Herzele

Het Woonzorgcentrum bestaat uit drie vleugels waarin zich 116 kamers bevinden (goed voor 120 bedden). 70 van deze bedden worden uitgebaat door het OCMW Herzele, de andere 50 bedden zijn in handen van de zorggroep Eclips.

Het gebouw heeft 4 bouwlagen met uitzondering van de middelste vleugel waar er zich ook een kelderniveau bevindt. Elke kamer is voorzien van een eigen badkamer voorzien van toilet, lavabo en inloopdouche. Op elke verdieping zijn ook 2 gemeenschappelijke badkamers voorzien van een hoog/ laag bad.

De grote uitdaging van dit project behelsde de planning. Het project werd ons toegewezen eind oktober 2016 en moest volledig af zijn midden december 2017.

Uiteraard zijn wij hierin geslaagd!

Bouwheer: VZW Sint-Vincentius Aaigem

Architect : SUM architecten

Bouwjaar : 2018

Bouwtermijn: 14 kalendermaanden

Eigen projectontwikkeling

Bouwbudget: 2.340.000 EUR

De Waterdam, Roeselare

De Waterdam is een woonzorgcentrum na het stedelijk ziekenhuis in Roeselare. Verstraete. team bouwde het project. De werkzaamheden aan De Waterdam verliepen in 3 fases.

In eerste fase werd een nieuwbouw opgetrokken en een deel van de oude vleugel in de Handelsstraat gerenoveerd.

Het gedeelte van WZC Ten Hove langs de Drafstraat werd gesloopt en in de plaats kwam

er een nieuwe vleugel met 4 verdiepingen met telkens 13 kamers.

In een tweede fase werd de resterende vleugel in de Handelsstraat onder handen genomen en er is ook geïnvesteerd in een vernieuwing van de keuken als onderdeelvanhetcateringplanvanOCMWRoeselare.

Het gerenoveerde gebouw werd ok door Verstraete gebouwd in 1976 voor het OCMW in Roeselare.

Bouwheer: Montena

Architect : Vaneeckhout Architectenbureau

Bouwjaar : 2014

Bouwtermijn: 3 jaar in 2 fasen

Openbare aanbesteding

Bouwbudget: 4.600.000 EUR

De Groene Verte, Merkem

Het bestaande woonzorgcentrum werd fasegewijs vervangen door nieuwbouw en kreeg een verbinding naar de serviceflats en de bestaande kapel. Het bouwvolume (drie lagen) sluit aan op het bestaande schoolgebouw. Het nieuwe WZC werd gebouwd in de nabijheid van de serviceflats.

De inkom van het WZCbevindt zich in de straat dwars op de Kouterstraat.

Tussen de parkeerplaatsen is ruimte voorzien voor het planten van bomen, rondom de parking werd een groenscherm aangebracht samengesteld uit hagen, struiken en bomen.

Alle gangen krijgen veel daglicht en er zijn talrijke rusthoekjes voorzien zodat het concept van de lange gang doorbroken wordt. De afdelingen zijn gebouwd rond een binnentuin zodat elke kamer van een mooi uitzicht op het groen kan genieten.

Bouwheer: WZC Merkem Seniorenzorg

Architect : Boeckx Architecten & Partners

Bouwjaar : 2013

Bouwtermijn: 22 + 10 kalendermaanden

Openbare aanbesteding

Bouwbudget: 3.000.000 EUR

Ter Duinen, Nieuwpoort

Vzw KMI is een lange termijn klant waar we verschillende fases uitvoerden van het cafetaria tot de keukens en de uitbreiding van het restaurant.

Hier voerden we zowel de bouwwerken uit als de houten structuren als de afwerking en technieken.

De uitbreiding van het restaurant met keuken gebeurde in een latere fase in de periode

2012 – 2015 -2017

Bouwheer: KMI

Architect : SUM architecten

Bouwjaar : 2012 - 2015 - 2017

Bouwtermijn: 3 fases

Private aanbesteding

Bouwbudget: 1.000.000 EUR

Binnenhof, Roeselare

Het Binnenhof, eerder gekend als ‚Residentie de Regenboog’, is een groep van assistentiewoningen in het hartje van Roeselare.

Het project is een perfect voorbeeld van een Design-BuildFinance-Operate-Maintiainproject.

Verstraete.team ontwikkelde en bouwde het, Verstraete.zorg baat het intiatief op vandaag uit.

Het bestaat uit 70 erkende assistentiewonigen. Het toegewijd team bestaat uit 4 medewerkers en 7 verpleegsters.

Bouwheer: Ursa nv

Architect : URA architecten drie architecten

Bouwjaar : 2010

Bouwtermijn: 24 kalendermaanden

DBFMO

Bouwbudget: 10.500.000 EUR

In 2010 startte Verstraete.team van het Binnenhof. De appartmenten werden afgestemd op de behoeften van 65-plussers en gebouwd volgens de Vlaamse wetgeving. In het vernieuwende concept van wonen, diensten en zorgen in één gebouw, is er plaats voor 54 assistentiewoningen.

Appartementen hebben één of twee slaapkamers en zijn 60 tot 116 m² groot. De flats hebben elk een inkom, slaapkamer, badkamer, leefruimte en keuken.

De gevel van het gebouw is in rode gevelpannen opgetrokken, wat voor een vernieuwende uitstraling in het straatbeeld zorgt.

De residentie heeft vier bouwlagen en een dak; het gelijksvloers voorziet in handelsruimtes en gemeenschappelijke ruimtes met zicht op de ruime stadstuin.

Er is ook een ondergrondse parkeergarage voor 55 wagens.

Kloosterhof Pamele, Oudenaarde

Campus Kloosterhof Pamele voorziet huisvesting voor 28 bewoners.

De unieke bouwrichting, een erfenis van het kasteel dat hier ooit heeft gestaan, werd gerespecteerd.

Verstraete bouwde er opnieuw een klooster. Het metselwerk toont aandacht voor detail.

De pandgangen en tuinen bieden een unieke beleving tussen het private wonen en de gemeenschappelijke ruimte in.

De vloeren zijn van natuursteen of hout.

Alle muren zijn van baksteen: het interieur werd gekaleid, het exterieur gebakken met lokale klei en traditioneel vermetst met uitgesproken patronen.

Bouwheer: Heilig Hart Oudenaarde

Architect : NoA Architecten

Bouwjaar : 2010

Bouwtermijn: 20 kalendermaanden

Design & Build: sleutel-op-de-deur

Bouwbudget: 4.700.000 EUR

Wintershove, Vlamertinge

RVT WIntershove hebben wij uitgebreid met bijkomende vleugel.

Deze uitbreiding omvatte 26 kamers met mooi leefruimtes met aandacht voor veel daglicht. De staalstructuur dakstructuur was bijzonder daar deze gebogen was met zinken dakafwerking .

Bij dit project heeft Verstraetehout het houten schrijnwerk gerealiseerd.

Bouwheer: VZW Wintershove

Architect : SUM Project

Bouwjaar : 2008

Bouwtermijn: 24 kalendermaanden

Private aanbesteding

Bouwbudget: 900.000 EUR

“Ik ben Frederik en ik heb al 31 jaar ervaring als projectleider. Doorheen de jaren heb ik een aantal zorgprojecten gerealiseerd. Ik wil graag jullie project tot een goed einde brengen.”

‘Ik ben Francis. Het samenbrengen van competente mensen om waardevolle projecten te realiseren is mijn hobby!

‘Ik ben Franky en ik heb al 37 jaar ervaring in de bouw. Momenteel werk ik het psychiatrisch ziekenhuis CURAM af. En stel me graag ten dienste van jullie!

Ons projectteam dat zal waken over de uitvoering van jullie project Duneroze vlnr. Frederik, Francis, Francky en Bart

‘Ik ben Bart, ik heb 18 jaar ervaring. Samenwerken met m’n mensen daar word ik gelukkig van!

Maak kennis met je projectteam!

Bij opstart van uw project zal u kennismaken met ons projectteam die zal zorgen voor een vlot verloop van de werkzaamheden.

Dit team staat onder leiding van onze Business Unit manager Bart. hij overziet de werkzaamheden en rapporteert aan de CVO Francis.

Als senior projectleider vertegenwoordigt Frederik ons team in de betrekkingen met u als opdrachtgever en is o.m. belast met de bewaking van planning en budget, de kwaliteitscontrole en met de algemene coördinatie, controle en administratie van alle studiedocumenten.

Francky, onze collega die reeds veel ervaring heeft in de bouw van woonzorgcentra zal de werfcoördinator zijn. Hij is de sparringspartner van Franck en staat in voor de werfopvolging, hij coördineert de vakmannen en staat in voor de directe communicatie met onze onderaannemers en leveranciers.

De sleutelposities in dit team worden per discipline ingevuld door ervaren medewerkers van de architect, stabiliteitsingenieur, bureel technieken, veiligheidscoördinatie, EPB verslaggever,…uiteraard ondersteund door de nodige technische en administratieve medewerkers.

Wij zijn ‘een’ team, Verstraete.team!

Teamwork, technologie en communicatie

Teamwork, technologie en communicatie staan centraal bij Verstraete.team. Samen met de waarden respect, vertrouwen en ‘ownership’, garandeert Verstraete hiermee een vlotte en heldere communicatie en samenwerking met alle partijen tijdens het ganse bouwproces.

Dit is dé sleutel tot een goede, tijdige en haalbaar verloop van uw project!