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JUIN2019

GRATUIT

JUIN 2019 page 2

PAGES 6-7

L’INVITÉ DU MOIS Patricia Hanssens, directrice de Jouve Immobilier

pages 8 et 9

DOSSIER 10 conseils pour une vente immobilière réussie

page 10 et 11

DÉCOUVERTE D’UN MÉTIER DE L’IMMO Une journée avec un négociateur juriste de l’ADIL

pages 15 à 18

PRÊT IMMO

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Les conseils d’Ivoirine : illuminez vos extérieurs

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Parquet dans la salle de bain

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Carrelage : osez les motifs

OFFRE VALABLE JUSQU’AU 31/12/2019. Exemple : Pour un prêt immobilier complémentaire d’un montant de 20 000 € décaissé en une seule fois, d’une durée totale de 240 mois, au taux annuel débiteur ﬁxe de 0 %, le remboursement s’effectue en 240 mensualités de 87,64 €. Montant total dû de 21 233,68 € dont 0 € d’intérêts, 200 € de frais de dossier et assurance emprunteur obligatoire de 1033,68 €. Taux Annuel Effectif Global (TAEG) ﬁxe de 0,61%. Le coût de l’assurance emprunteur obligatoire pour un emprunteur de moins de 31 ans assuré à 100 % est de 4,30 € par mois, soit un Taux Annuel Effectif de l’Assurance (TAEA) de 0,51 %. Le coût de l’assurance peut varier en fonction de votre situation personnelle. Renseignez-vous sur le coût applicable dans votre Caisse Régionale. Une garantie réelle ou personnelle sera demandée pour l’octroi du crédit.

POUR VOTRE 1ER ACHAT

03/2019 - Édité par la Caisse Régionale de Crédit Agricole de Champagne-Bourgogne. 269 Faubourg Croncels - 10000 Troyes - 775 718 216 RCS Troyes. Crédit photo : IStockphoto.

LES CHARTREUX : UN QUARTIER AUX MULTIPLES FACETTES

DÉCO & HABITAT

Offre soumise à conditions, réservée aux particuliers majeurs pour l’acquisition de la résidence principale en tant que primo-accédant (l’ensemble des emprunteurs ne doit pas avoir été propriétaire de sa résidence principale dans les 2 ans qui précédent le prêt). Sous réserve d’acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse Régionale, prêteur. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l’offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées. Le prêt immobilier à taux 0%, offre de prêt spécifique du Crédit Agricole de Champagne-Bourgogne, est un prêt complémentaire au prêt d’acquisition dont le montant correspond à 10% du montant total emprunté pour l’achat immobilier avec un plafond de 20 000€ maximum, sur une durée de remboursement comprise entre 24 et 300 mois. Un seul prêt par projet. Les contrats d’assurance décès-invalidité sont assurés par PREDICA, compagnie d’Assurances de personnes, filiale de Crédit Agricole Assurances, société anonyme au capital entièrement libéré de 997 087 050€, dont le siège social est 50-56 rue de la Procession 75015 Paris - 334 028 123 RCS Paris. Caisse Régionale de Crédit Agricole Mutuel de Champagne-Bourgogne - Société coopérative à capital variable, agréée en tant qu’établissement de crédit, siège social : 269 Faubourg Croncels 10000 Troyes - 775 718 216 RCS Troyes. Société de courtage d’assurances immatriculée au Registre des Intermédiaires en Assurances sous le n° 07 019 188.

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JUSQU’À 20 000 €

L’INVITÉ DU MOIS

PATRICIA HANSSENS,

DIRECTRICE DE JOUVE IMMOBILIER Ce mois-ci, Patricia Hanssens, directrice de Jouve Immobilier, nous parle des locations qui commencent à être très demandées en juin, principalement par les étudiants. COMMENT S’Y PRENDRE POUR TROUVER UN BIEN EN LOCATION ? La première astuce est de s’y prendre le plus tôt possible. Dès le mois de mai, nous avons des demandes pour les personnes qui sont mutées et qui doivent être installées pour la rentrée de septembre. Les étudiants commencent à chercher à partir de juin, plutôt en fin de mois puis en juillet. Pour les retardataires, c’est août, voire septembre où il arrive que nous n’ayons plus rien à cette période. Je conseille de prospecter dès que les étudiants ont leurs résultats pour avoir les meilleurs biens. Certains appartements vont commencer à se libérer comme certains étudiants n’ont bientôt plus cours. C’est avant mi-juillet que l’on trouve le meilleur rapport qualité prix et les meilleurs emplacements près des écoles pour s’éviter de longs temps de transports. Alexandra et Céline du service location sont à la disposition des futurs locataires pour les renseigner au mieux.

Y A-T-IL DE NOUVELLES TENDANCES ? Concernant les personnes qui sont mutées, elles recherchent des maisons ou des appartements proches du centre-ville pour avoir toutes les commodités. Chez les étudiants, il y a une évolution sur la colocation qui n’était pas demandée avant. Troyes est une ville de plus en plus étudiante qui accueille près de 10 000 étudiants, dont 80 % d’expatriés. La demande est principalement sur de grands appartements proches centre-ville ou écoles, pas beaucoup sur les maisons car il y a un extérieur à entretenir. Au final, la colocation peut être plus avantageuse qu’un studio meublé. Ce dernier reste très convoité, surtout quand il est bien situé, comme dans le Bouchon ou près des écoles. Nos résidences étudiantes Campus et Twenty-One (qui est cours de livraison), sont idéales, à deux pas de Y Schools ou de l’UTT. Cela rassure les parents et les jeunes peuvent se déplacer en cours à

2, rue du Colonel-Driant TROYES Tél. 03 25 73 65 95 www.jouve-immobilier.fr

QUELS CONSEILS DONNER AUX INVESTISSEURS ? Pour investir dans un grand appartement pour de la colocation, il faut qu’il y ait plusieurs sanitaires, c’est indispensable. En centre-ville, le meublé en petite surface a la côte, que ce soit pour les étudiants, les jeunes qui débutent dans la vie professionnelle ou les personnes qui travaillent en région parisienne la semaine. Grâce aux dispositifs fiscaux en place, et notamment par la réduction d’impôt prodiguée par le Censi-Bouvard, l’investissement dans des logements étudiants neufs est très intéressant. Avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP), plusieurs avantages fiscaux non négligeables sont offerts. Par exemple la possibilité d’amortir votre bien en optant pour le régime réel d’imposition, ou encore la déduction de nombreuses charges de vos revenus locatifs. Fiscalement, vous pouvez également opter pour un achat en loi CensiBouvard. La loi Censi-Bouvard complète le statut de LMNP et permet aux investisseurs dans le neuf de réduire leur imposition.

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JOUVE IMMOBILIER

pied. Le meublé reste pratique pour les étudiants étrangers, cela permet de déménager plus facilement sans s’encombrer de meubles.

* honoraires charge vendeur

PORTES OUVERTES 15 et 16 JUIN 2019 de 14 h à 18 h

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lumière, composé d’une grande pièce de vie, cuisine équipée, chambre, salle d’eau et WC séparé. A deux pas du centre ville et des commerces de Sainte Savine. Classe énergie : E.

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DES NEWS DES PRO DE L’IMMO

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N° 03 JUIN 2019. Textes : Barbara Baudin - L’Union - www.360m2.fr. Photos : Barbara Baudin - Adobe Stock. www.360m2.fr. Imprimé au journal l’Union Reims. Conception-réalisation : Global Est Médias et Prémédias L’Est éclair. Laure Chapellier : 06 74 28 85 12 - lchapellier@globalestmedias.fr Provenance du papier : Scandinavie. Les papiers utilisés sont certifiés pefc. Taux de fibres recyclées : supérieur à 50 % et jusqu’à 100 %. La fabrication de ce journal a généré l’émission de 90 g eq CO2.

NANCY - TROYES - METZ - THIONVILLE - STRASBOURG TVA 7% et 5,5% sous conditions de ressources pour l’acquisition de sa résidence principale. *Images non contractuelles

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LES BRÈVES DE L’IMMO

2019 : Tapis rouge... pour les emprunteurs Les taux de crédit resteront bas : 1 % sur 20 ans pour la meilleure offre (taux rare). Les politiques de risque devraient rester accommodantes : en 2018, la part des emprunteurs sans apport a dépassé les 15 %. Une bonne nouvelle pour ceux qui n’ont pas d’épargne ou ne souhaitent pas la mobiliser. Exemple de financement chez Empruntis l’Agence de Troyes : Jeune couple de moins de 30 ans avec 2 600 € de revenus

Avec la loi Finances, les personnes allant travailler à l’étranger peuvent être exonérées d’imposition sur la plus-value immobilière, sous certaines conditions. En cas de mutation professionnelle à l’étranger, la résidence principale est soit conservée, soit mise en vente. Les expatriés doivent transférer leur domicile fiscal vers un État membre

de l’Union européenne ou vers un État ayant conclu une convention d’assistance administrative avec la France. Pour que l’exonération soit totale, elle doit être réalisée au plus tard le 31 décembre de l’année suivant celle du transfert. Et le bien ne peut être mis à la disposition d’un tiers entre le transfert et la cession.

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par mois sans apport personnel. Achat d’une maison de 120 000 € : financement obtenu de 133 400 € tout frais compris sur 300 mois.

DE NOUVELLES RÈGLES D’IMPOSITION POUR LES EXPATRIÉS

L’ETAT REND ACCESSIBLE SES DONNÉES IMMOBILIÈRES Par le biais du fisc, l’État possède une vaste base de données immobilières. Elle se présente comme une liste de transactions immobilières, précisant la localisation, la nature et le prix brut des biens vendus des 5 dernières années. L’État a créé un site internet ouvert au grand public : https://app.dvf.etalab.gouv.fr/

MARSEILLE LUTTE TOUJOURS CONTRE L’HABITAT DÉLABRÉ La deuxième ville de France continue de gérer cette crise de l’habitat délabré, six mois après l’effondrement de deux immeubles dans la rue d’Aubagne. Depuis, des centaines d’immeubles menaçants ont été évacués en urgence, révélant l’ampleur du problème de l’habitat dégradé ou

insalubre. Épaulée par la métropole, la maire fait désormais face à ce problème. La métropole a pris une série de mesures pour s’y attaquer. Mais pour la Fondation Abbé Pierre, la solution ne pourra passer que par la construction de « suffisamment de logements sociaux dans le centre ».

COMBIEN DE TEMPS POUR VENDRE UN BIEN IMMOBILIER EN FRANCE ? Se loger.Com donne quelques éléments de réponses pour quelques grandes villes de France, dans une enquête publiée ces derniers jours. Si, en moyenne, il faut 74 jours pour vendre un studio en France, les délais de vente dépassent 100 jours à Reims comme au Havre alors qu’à Strasbourg, il ne faut compter que 45 jours. Pour vendre un T3, dans la cité des sacres, il faudra patienter en moyenne 110 jours pour trouver un acquéreur ( soit 25,5 % plus de temps qu’en 2018) alors que la moyenne en France est de 76 jours.

UNE AIDE POUR REFAIRE LES SALLES DE BAINS Le gouvernement veut aider les Français à moderniser leurs intérieurs. Neuf milliards d’euros seront débloqués pour le logement d’ici 2022, dont un milliard d’euros qui servira à transformer 200 000 salles de bains. Le dispositif est mis en place par Action Logement, acteur du logement social et intermédiaire, l’ex 1 % logement, dont les fonds proviennent d’une cotisation obligatoire des entreprises

ISOLER POUR UN EURO, QUI PAYE? Isoler ses combles pour un euro, l’offre fleurit partout et nécessite la prudence. C’est au particulier de choisir l’entreprise et non l’inverse. Il faut pour cela la choisir parmi celles référencées RGE (reconnu garant de l’environnement) sur le site www.faire. fr. Cette offre a été étendue à tous les ménages au début de l’année

2019 pour le changement d’une chaudière ancienne, l’isolation des combles et d’un plancher bas. Les travaux sont financés par les grandes entreprises fournisseurs d’énergie de gaz et de carburants comme Total, Leclerc, Engie. Ce sont elles qui rémunèrent indirectement les entreprises qui réalisent les travaux.

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LOGEMENT ÉTUDIANT

LOCATAIRE ÉTUDIANT :

BIEN CALCULER VOTRE BUDGET Louer son premier logement ne s’improvise pas. On quitte le cocon familial et les étudiants n’ont pas conscience de tous les frais liés à une location. Alors pour bien réussir votre année, voici une liste des dépenses à anticiper ! LES FRAIS D’INSTALLATION Lors de la signature du bail ou de la remise des clés, le locataire doit verser au bailleur un chèque de caution, le dépôt de garantie. Son montant est fixé à 1 mois de loyer sans charges pour les locations vides et 2 mois de loyer sans charges pour les locations meublées. Cette somme vous sera rendue en fin de location en totalité ou en partie si le propriétaire doit réparer les éventuelles dégradations que vous auriez causées dans le logement. Si vous avez trouvé votre location grâce à une agence immobilière, vous devrez payer des frais d’agence, précisés dans l’annonce immobilière. Ils couvrent les frais de visite, de constitution du dossier de location, la rédaction du bail de location et la réalisation de l’état des lieux d’entrée et de sortie.

LES FRAIS MENSUELS Chaque mois, vous devrez payer un loyer. Son montant est fixé librement par le bailleur en fonction de la ville, de la surface et des prestations du logement. Le paiement des charges locatives peut varier. Elles peuvent être calculées « au réel » ou « au forfait ». Le montant des charges doivent être précisés dans l’annonce immobilière. Attention, le propriétaire peut régulariser les charges en fin d’année. Si vous avez abusé du chauffage ou de l’électricité, il peut vous demander de payer en plus ! Qui dit location d’un logement dit souscription à une assurance habitation. Le montant de cette dernière varie en fonction du logement, de la ville et des garanties choisies. Les garanties incendie, dégât des eaux et bris de glace sont obligatoires. Vous pouvez choisir des garanties complémentaires contre le vol par exemple.

LES IMPÔT LOCAUX Tous les locataires doivent régler une taxe d’habitation et taxe d’ordures ménagères. Et là, ça peut faire mal ! Le paiement de la taxe d’ordures ménagères est généralement réclamé à part par le bailleur mais il peut être compris dans le forfait des charges locatives. Concernant la taxe d’habitation, si vous louez une chambre auprès du Crous et dormez chez un particulier, vous bénéficierez d’une exonération. Les autres étudiants peuvent demander un allègement de leur taxe auprès du centre des finances publiques.

LES ABONNEMENTS Parmi les dépenses à prendre en compte dans votre budget, il y a les abonnements à l’électricité et/ou au gaz et un abonnement internet. Comparez les offres des différents fournisseurs d’énergie pour trouver l’abonnement qui vous convient. Les opérateurs proposent également des forfaits avantageux à l’occasion de ventes privées.

Les étudiants avec peu de ressources financières peuvent bénéficier des aides au logement. Les plus connues sont l’APL (Aide Personnalisée au Logement) et l’ALS (Allocation de Logement à caractère Social). Ces deux aides ne sont pas cumulables car elles ne s’adressent pas au même type de logement. L’APL est réservée aux logements conventionnés tandis que l’ALS concerne les autres types de logements. Les montants de ces aides varient en fonction de la surface du logement, du montant du loyer, des ressources du locataire, de la ville et de la durée d’occupation (8 mois minimum). Vous pouvez réaliser des simulations sur le site de la CAF et les ajouter à votre dossier de location, pour connaître le montant dont vous pourriez bénéficier. Pour pallier à ces différentes dépenses, il est possible de travailler quelques heures par semaine. La garde d’enfant, le soutien scolaire, la restauration ou la livraison de repas à vélo sont des activités relativement compatibles avec un planning étudiant. Vous pouvez également vous adresser aux commerces et aux lieux touristiques qui peuvent recruter pour les week-ends.

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LES AIDES AU LOGEMENT

QUARTIER DE TROYES

LES CHARTREUX,

UN QUARTIER AUX MULTIPLES FACETTES Ce quartier est un des six que compte la ville de Troyes. Situé au sud de la cité tricasse, il doit son nom à l’église des Chartreux construite en 1626. Le quartier des Chartreux est un village dans la ville. On y trouve toutes les structures nécessaires comme la Maison de quartier, l’Espace Intergénérationnel René Peltier, la médiathèque des Chartreux, Pôle emploi… ainsi que tous les commerces essentiels. Chaque dimanche matin, le marché attire les habitants du quartier et les Troyens. Les Chartreux hébergent un mélange de communautés et de religions qui se côtoient dans une bonne ambiance générale et de nombreuses animations sont réalisées. La proximité avec le complexe Henri Terré permet de pratiquer une activité sportive ou de se promener.

UN PEU D’HISTOIRE

Dernières opportunités

Groupe Delamotte

Le quartier des Chartreux, comme son nom l’indique, fut largement marqué par l’installation à partir de 1626, dans ce secteur, d’un monastère. Fondé en 1326, époque où il s’était installé à l’Isle (territoire de Villiers-le-Bois), il émigre ensuite à Notre-Dame de la Prée, sur le territoire de Rosières. Dès la fin du XVI° siècle, les Chartreux songent à s’installer ailleurs car le site est insalubre. En 1621, Marie Le Mairat, veuve de Nicolas Largentier, leur offre le terrain de « Gagne Petit » qui permet de recevoir 20 religieux. Le quartier abrite prés et vignes à cette époque. En 1626, les Chartreux construisent leur monastère (à peu près dans le prolongement de la rue Edouard Vaillant) et y établissent une allée. Cette partie de territoire où ils s’installent est connue sous différents noms : l’Echerelle, Largentière et Gagne Petit. Chaque côté du cloître est composé de 24 arcades. Les religieux vont occuper 60 arpents de terre entre la route de Bar-sur-Seine et le chemin des Lombards. L’actuelle rue Marcellin Berthelot traverse en son milieu cette ancienne propriété. L’église s’agrandit peu à peu grâce aux moines « pour avoir 4 chapelles, pour la commodité des messes basses » en 1757.

DÉMOLITION DE L’ÉGLISE

PLUS

QUE 4

25 APPARTEMENTS

DE STANDING À VENDRE

En 1792, suite à des difficultés financières, l’église des Chartreux est vendue à un troyen qui la démolit et emploie les matériaux pour reconstruire une maison dans la rue du Palais de Justice. Elle ne devait pas revivre mais ce quartier de Troyes en a gardé le nom. De nos jours, il n’y a plus de trace au sol de ce monument mais la configuration de nombreuses rues indique son ancienne présence.

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LES INCONTOURNABLES

Yassine Boulahssan et Lahcen Laaraj Ma Boucherie

LE MARCHÉ DES CHARTREUX

« Cela fait 9 ans que nous sommes aux Chartreux. Il n’y avait pas de boucherie orientale dans le quartier. Nous aimons bien car c’est animé et il y a un mélange de communautés important qui vit ici. Nous avons fait notre clientèle qui se compose de toutes ces communautés. L’ambiance est bonne, tout le monde se connaît, on se croirait dans un petit village. Nous vivons dans une belle harmonie avec ce mélange de culture et de religion. Nous amenons également une clientèle d’autres villes grâce à la qualité de nos produits et de notre service. Nous sommes également impliqué dans la vie associative de ce quartier qui est très dynamique. »

A Troyes, le Marché des Chartreux, situé au cœur du quartier, est devenu un incontournable le dimanche matin. La place sur laquelle il se tient (la Place Romain Rolland) a fait l’objet d’une cure de rajeunissement et d’élargissement il y a quelques temps pour le plus grand confort des chalands. Une cinquantaine de commerçants donnent rendez-vous dimanche matin à leurs clients pour un marché haut en couleur et qui cultive ses différences.

Jamel Charni Au pain chaud sancéen

LE COMPLEXE HENRI TERRÉ/ LA PISCINE DES CHARTREUX Le parc Henri Terré est le poumon vert des Chartreux avec ses grandes aires engazonnées et arborées ainsi que l’aire de jeux. Il offre un espace idéal pour les balades en famille et se distingue aussi pour ses nombreux aménagements sportifs destinés à la pratique du jogging, de la natation avec la piscine des Chartreux, du tennis de table, etc. Sans oublier le parcours de santé qui s’étend sur 1,2 km.

« Cela fait 20 ans que je suis installé dans le quartier. C’est un super quartier très éclectique avec différentes communautés. Tout se passe bien. Il y a une bonne ambiance entre les commerçants, nous nous entraidons. C’est très agréable car on est proche du pôle universitaire où il y a beaucoup d’étudiants étrangers et nous sommes la passerelle entre leur vie estudiantine et le quartier. »

PORTES OUVERTES SPÉCIAL ÉTUDIANTS À PARTIR DU 28 JUIN SUR LE SITE DE L’UTT 295, rue du Faubourg-Croncels 10000 TROYES - 03 25 75 28 28 www.ginestetimmo.com

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DOSSIER

10 CONSEILS

POUR UNE VENTE IMMOBILIÈRE RÉUSSIE Pour vendre sa maison ou son appartement, vous avez plusieurs solutions : proposer un prix adapté au marché et à l’emplacement, une mise en vente à la bonne période et surtout faire confiance aux professionnels de l’immobilier. D’ailleurs, ils vous recommandent une étape qui va aider à déclencher le coup de cœur chez les acheteurs potentiels : un home-staging de qualité. Avec elle, vous mettrez en valeur votre maison ou votre appartement. Pour vous aider, voici 10 conseils faciles à mettre en œuvre. DES EXTÉRIEURS IMPECCABLES En immobilier comme dans d’autres domaines, le premier contact détermine la suite de la relation. Faites une bonne impression dès le départ et vous mettrez vos visiteurs dans les meilleures dispositions. Si vous avez un jardin, des allées ou des portails, ceux-ci doivent être propres comme un sou neuf. Une bonne tonte, un désherbage ou la plantation de jolies fleurs… et c’est déjà un point gagné. Le même conseil vaut également pour les terrasses et les balcons.

DES ESPACES INTÉRIEURS DÉGAGÉS Les mètres carrés sont précieux et vous devez les valoriser. Donc pour agrandir les perspectives, retirez le maximum de meubles encombrants comme des armoires normandes ou des canapés esprit flamand. Vos visiteurs pourront se projeter sur l’espace disponible et voir immédiatement le potentiel de votre bien. En attendant, vous pouvez les stocker dans un garde-meuble où ils seront à l’abri.

ON FINIT LES PETITS TRAVAUX Tous les professionnels vous le diront : il reste toujours des petits travaux qui n’ont jamais été terminés. Une ampoule au bout d’un fil nu, des plinthes manquantes, des petits coups dans les murs jamais réparés… faites une liste et consacrez un peu de temps à ces finitions essentielles. Vous donnerez une impression d’une maison bien entretenue et ça, c’est précieux !

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CENTRE-VILLE TROYES. Charmant 2 pièces offrant de beaux volumes. Espace de vie avec cuis. ouverte équip., séjour + de 27 m², entrée, dégagement, sde, chambre. L’appartement donne côté cour, au calme. Beaux parquets chêne. Cave. Proche parking du 14 juillet. Charges : 1 828 € / an. Copro : 12 lot. Classe énergie : D. 82 000 €*

SAINT-JULIEN-LES-VILLAS. Maison sur sous-sol total. Au rdc : séjour de 29 m², cuisine amén./équip., WC, sde, chambre. A l’étage : 2 chambres, sde avec WC, placards. Au sous-sol : chambre de 14 m². Agréable terrain avec cabanon et terrasse le tout dans un secteur calme. Classe énergie : E. 199 000 €*

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RANGEZ, RANGEZ, RANGEZ

Idéalement située dans rue calme, proche des écoles, à 15 min de Troyes. Maison de 5 pièces de 2005. Au rdc : entrée, wc, sal.-séj. de 34 m², cuisine indép. aménag./ équip., dble garage, buand. A l’ét. : vaste mezzanine, 3 chambres, sde, wc. Chauffage fuel, double vitrage PVC, volets roulants. Terrain de 920 m². Classe énergie : C. 213 000 €*

Pour les amoureux de la pêche ! Découvrez cet étang d’environ 4 000 m² d’eau sur Troyes. Vous y trouverez carpes, brochets, gardons... L’ensemble est entièrement clos. Le terrain n’est pas constructible mais une partie peut accueillir un cabanon démontable. 23 000 €* *honoraires à la charge du vendeur

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Le désordre, même dans des pièces dégagées, donne une très mauvaise image de votre bien. Donc, qu’il s’agisse des jouets des enfants, du matériel de pêche ou de vos ustensiles de cuisine… chaque chose doit être à sa place. Nos conseils : investissez dans des boites qui, en plus d’être pratiques, confirment que vous êtes très organisés. Cela paraît anodin, mais c’est en fait très rassurant pour les potentiels acheteurs.

RETIREZ LES TOUCHES PERSONNELLES Même si les photos de votre mariage ou de vos enfants symbolisent pour vous une vie heureuse et bien remplie, elles empêchent les autres de se projeter dans votre bien. Donc, gommez (temporairement) votre identité et laissez des lieux neutres, propices à l’imagination.

JUIN2019

UNE PIÈCE, UNE FONCTION Quand vous visitez une maison, vous allez voir un bien qui a, par exemple, 3 chambres et 1 salle de bains. Donc si vous arrivez et que 2 chambres servent de bureau ou de penderie, le bien ne correspond plus à l’idée que vous vous en faites. Rationalisez les fonctionnalités de chaque pièce et cela sera plus simple dans l’esprit de tous.

INVESTISSEZ DANS UN GRAND COUP DE FRAIS Avec le temps, les peintures et les papiers peints vieillissent et se ternissent. Pour autant, de plus en plus d’acheteurs apprécient des biens dans lesquels il n’y a plus qu’à poser ses meubles selon l’expression consacrée. Alors à vos pinceaux et mettez un grand coup de frais sur les murs ! Privilégiez les teintes neutres qui apportent de la lumière et augmente visuellement les pièces.

DES LUMIÈRES VALORISANTES La lumière constitue un point important dans l’appréciation des intérieurs. Lors d’une mise en vente, c’est le moment idéal pour vérifier que tout fonctionne bien et que vos pièces ne sont pas trop sombres. Grâce aux nouvelles ampoules leds, vous pouvez d’ailleurs créer des ambiances chaleureuses alors profitez-en !

METTEZ EN VALEUR VOS MEUBLES Une fois que vous avez dégagé les meubles qui encombraient l’espace, vous pouvez mettre en valeur ceux qui constituent une décoration. Pensez à les nettoyer de fond en comble et pourquoi ne pas les repeindre ou leur appliquer une nouvelle patine. Ils paraîtront comme neufs et valoriseront vos intérieurs.

AJOUTEZ DES TOUCHES CONTEMPORAINES Les émissions télévisées nous montrent que les bougies et quelques touches de décoration moderne permettent une meilleure projection des visiteurs. Alors, pourquoi vous en priver ? Quelques bougeoirs, une horloge placée au mur, un miroir ou des coussins sur les canapés… et votre bien rajeunit de 10 ans !

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MÉTIER DE L’IMMO

UNE JOURNÉE AVEC... UN JURISTE DE L’ADIL

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Ce mois-ci, j’ai suivi le temps d’un journée Jonathan Nicolas, directeur et juriste de l’ADIL.

* honoraires charge vendeur

Les métiers de l’immobilier sont nombreux et certains peu connus. Tout le monde connaît celui de juriste, mais à l’ADIL, je n’en suis pas sûre. C’est pour cela que ce mois-ci, l’Immo Est éclair se penche sur le sujet. Mais la première question qui vient à l’esprit est qu’est-ce que l’ADIL? L’Agence Départementale d’Information sur le Logement de l’Aube a pour mission première le conseil juridique, fiscal et financier sur toutes les questions liées au logement auprès du grand public, locataires, propriétaires et bailleurs. Elle réalise également une expertise auprès de ses différents partenaires. « Louer, acheter, construire, faire des travaux,… nous répondons gratuitement en toute objectivité pour apporter des réponses complètes et adaptées à la situation. Depuis le 1er janvier 2018, l’ADIL a aussi une mission d’accueil pour les demandeurs de logements sociaux sur la communauté d’agglomération de Troyes Champagne Métropole. Nous accompagnons les ménages avant, pendant et après leur demande de logement social », souligne Jonathan Nicolas.

ACTEUR CLÉ DU LOGEMENT TROYES SECTEUR PAIX

138 500 €* TROYES CATHÉDRALE

93 000 €*

Dans résidence de standing au 2 et dernier étage avec ascenseur. Entrée, Au 2 et dernier étage. Entrée, cuisine aménagée séparée, vaste séjour, salle cuisine, sde et vaste pièce de vie donnant sur terrasse. Classe énergie vierge. de bain et toilettes séparés. Classe énergie : D. Réf. 18820 Réf. 18798 e

SAINT-ANDRÉ-LES-VERGERS

54 m2

55 000 €* TROYES HYPER CENTRE

65 000 €*

Pièce de vie, salle de bains avec toilettes. Cave et garage privé. Dans petite copro. Entrée, pièce de vie, cuisine séparée, sdb Classe énergie : D. et WC. Chauffage ind. électrique. Charges annuelles : 660 €. Classe énergie : E. Réf. 18713 Réf. 18824

T 2 MEUBLÉ

28,98 m2

32,70 m2

Juriste de formation spécialisé dans l’habitat, Jonathan Nicolas est à la tête de l’ADIL de l’Aube depuis un an. « Je me suis rendu compte qu’en faisant du conseil juridique, que s’il y a un problème dans un logement, cela peut avoir de sérieuses répercussions sur la vie quotidienne de ses habitants. C’est un élément essentiel de la vie que les gens soient logés dans les meilleures conditions possibles. Côté bailleur, s’il y a par exemple des retards de payement, cela peut avoir un effet domino et le mettre en difficulté par la suite », explique le juriste. Dès 9 heures, le téléphone sonne au local. Les prises de consultations se font au fur et à mesure par l’assistante administrative. Elle dispatche les appels entre les deux juristes qui assurent également des permanences dans les cinq antennes de l’Aube. Les consultants peuvent prendre rendez-vous ou venir directement comme ce matin. Le problème réside sur la restitution d’un dépôt de garantie dont le dossier est un peu complexe ce qui a pris un peu plus de temps que d’habitude à Jonathan Nicolas pour amener des solutions. Les questions classiques portent souvent sur la restitution du dépôt de garantie, les réparations, la copropriété ou l’investissement locatif pour les bailleurs. « Les améliorations de l’habitat avec les différentes aides existantes sont une thématique qui prend de plus en plus d’ampleur aujourd’hui», ajoute Jonathan Nicolas..

JUIN2019

Il m’explique que le juriste n’accompagne pas le demandeur, il lui explique ses droits et devoirs, lui communique les articles de loi et divers documents. Quand cela s’avère nécessaire il le dirige vers les bonnes instances pour trouver les solutions adéquates. L’après-midi, Jonathan Nicolas a rendez-vous avec une locataire qui paye en plus pour un garage déjà inclus dans son bail. Après avoir vérifié ce dernier et les quittances de loyer, il lui explique la procédure à suivre auprès du bailleur et lui donne les articles de loi sur le sujet afin de lui permettre d’avoir en sa possession tous les éléments pour résoudre son problème. Après le rendez-vous, comme après chaque coup de fil, il remplit une fiche statistique. Les appels téléphonique reprennent de plus belle et il passe le reste de sa journée à trouver des solutions. En 2018, l’ADIL de l’Aube a donné plus de 4 200 consultations juridiques.

346 000 €* SAINTE-SAVINE

MC 4425. Dans village au coeur du parc de la forêt d’Orient, impeccable pavillon récent (SH 180 m²) de p.-pied sur vaste ss-sol. Cuis. équipée ouverte sur pièce de vie (68 m²) avec plafond cathédrale et triple exposition, 4 ch. dont 1 suite parentale, sdb et balnéo. Dble garage, lingerie, cave et atelier (170 m²). Joli terrain clos et arboré de 2 850 m² avec verger. Classe énergie C.

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228 900 €* TROYES

A 1855. Dans résidence de standing, superbe appartement type V, SH : 131,57 m² : pièce de vie lumineuse (45 m²) avec vue sur parc arboré et cuisine équipée, cellier, 3 ch. avec placards, 2 SDE, nbx rangements. Balcon lant avec store banne. Baies aluminium. Garage. Cave. Appartement dans un environnement exceptionnel ! Charges : 334 €/mois. Classe énergie D.

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TROYES CENTRE

DERNIÈRES OPPORTUNITÉS

VILLA CAPELLA Disponibilité : T2 - T3 et réalisation sur mesures Prestations : de standing, ascenseurs, terrasses, balcons, jardin, cœur d’îllot paysage, résidence sécurisée, stationnement en sous-sol, sécurisé. Dispositif : Résidence RT 2012 certifiée, PINEL, PTZ. TVA : 20 % de 114 000 € à 173 000 € TVA : 5,5 % de 100 225 € à 152 096 € Infos : 03 25 83 12 12 - www.stradim.fr

Rosières-près-Troyes

Résidence HARMONY Studios de 18 m² à 25 m². Principales prestations : accès WIFI, pré-équipé fibre optique, Kitchenette avec meuble-haut, plaques et four micro-ondes, douche à l’italienne, volets roulants électriques Dispositifs : RT2012, LMNP Prix : de 52 780 e à 72 500 e Infos : 03 25 76 32 42 - www.desimo.fr

Troyes

Résidence LE PARC DE LA CHENAIE Du T1 au T2 Prestations : balcon, terrasse, jardin privatif, parking extérieur ou en sous-sol, chauffage gaz individuel, résidence fermée et sécurisée. Dispositif : possibilité de TVA réduite Prix : à partir de 57 680 e/TTC Infos : 03 25 40 06 01 - www.nouvelhabitat.fr

RÉSIDENCE

ENTRE 2 RIVES DU T2 AU T3 Prestations : Balcon, terrasse, parking extérieur, chauffage gaz individuel, résidence sécurisée. Dispositif : Possibilité TVA réduite Prix : à partir de 118 000 e TTC Infos : 03 25 40 06 01 - www.nouvelhabitat.fr

TRAVAUX EN COURS

LE HUIT CARRÉ D’AFFAIRES Dernières cellules disponibles. Livraison en cours Principales prestations : aménagement d’espaces verts, de la voirie desservant les locaux, 8 emplacements de stat.par cellule, accès véhicules utilitaires direct jusqu’aux entrepôts, respects des normes « PMR », portes sectionnelles entrepôts, barrières levantes sécurisées À vendre : 360 000 e À louer : 2 500 e Infos : 03 25 76 32 42 - www.desimo.fr

Troyes

Résidence LUMIN&SENS Du T2 au T5 Prestations : balcon, terrasse, parking extérieur, garage, cave, chauffage gaz individuel, résidence fermée et sécurisée, ascenseur. Dispositif : possibilité de TVA réduite Prix : à partir de 102 900 e/TTC Infos : 03 25 40 06 01 - www.nouvelhabitat.fr

TRAVAUX EN COURS

LIVRAISON MARS 2020

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Réalisation : Okénite Animation 03 25 45 12 77

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LMNP : avec son pack intégré bureau, meuble TV, lit, table avec 2 chaises, etc. Réalisation : Okénite Animation 03 25 45 12 77

JUIN2019

PROGRAMMES NEUFS

L’ÉCRIN

SAINT-ANDRÉ-LES-VERGERS Lancement commercial, avant première. Disponibilités : T2 et T3. Prestations : de standing, ascenseurs, terrasses, balcons, parking extérieur, jardin privatif au RDC, résidence sécurisée. Dispositifs : Résidence RT 2012 certifiée, PTZ TVA : 20 % - Prix de 125 000 € à 191 000 € TVA : 5,5 % - Prix de 109 896 € à 167 921€ Infos : 03 25 83 12 12

LES TERRASSES DE BROSSOLETTE TROYES

Dans un quartier commerçant et animé, proches des écoles et de tous commerces, venez profiter du charme de nos 3 petites résidences. Au niveau de l’ancienne fromagerie Morel bien connue des troyens, 25 appartements de standing du studio au 4 pièces bénéficient de large balcons, terrasses ou jardins privatifs ainsi qu’un parking sécurisé. Bordé d’un important espace vert, ce programme bénéficie du calme et de la lumière avec une exposition plein sud en retrait de l’avenue Brossolette. Avec un accès sous porche sécurisé avenue Brossolette, ce programme immobilier neuf vous offre des prestations soignées et innovantes privilégiant la fonctionnalité, de belles surfaces, le confort des occupants et la maîtrise des consommations énergétiques. Appartements en cours de livraison, visite possible immédiatement. Frais de notaire réduits. Prix : à partir de 62 135 € Infos : 03 25 43 69 69

RÉSIDENCE TIMES SQUARE TROYES

10 appartements du T2 au T6 avec balcon ou terrasse Parking Prix : nous consulter Travaux démarrés Infos : 03 25 73 65 95

RÉSIDENCE EPSILON TROYES

Studios de 20 m² à 27 m², T2 de 28 m² à 40 m² Principales prestations : ascenseur, résidence sécurisée avec visiophone, pré-équipé fibre optique, accès WIFI, douche à l’italienne, kitchenette avec meuble-haut, plaques et four micro-ondes Dispositifs : RT2012, PINEL Prix : de 69 500 e à 97 000 e Comptant près de 11 000 étudiants et une multitude d’établissements d’enseignement supérieur répartis sur l’ensemble de son territoire, Troyes et son agglomération s’imposent comme un pôle universitaire important de la Région Grand Est. L’emplacement privilégié de la résidence Epsilon permettra à ses habitants une mobilité simple et rapide sur l’ensemble de la ville. Ce projet de 60 logements se fond parfaitement dans le cadre de cette avenue dynamique. Chaque appartement a été pensé afin de profiter au mieux des espaces et simplifier la vie quotidienne de ses futurs occupants. Infos : 03 25 76 32 42

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JUIN2019

DÉCORATION

Les conseils d’Ivoirine Chaque mois, Francine Simonel, spécialiste de l’agencement intérieur et de la décoration, et créatrice d’Ivoirine à Troyes, nous dit tout sur les tendances du moment. Ce mois-ci, illuminez vos extérieurs De nouvelles formes apparaissent en éclairage extérieur. Chez Faro, la collection TWIST, conçue par Estudi Ribaudí, joue avec les lumières et les ombres grâce à son corps tressé. C’est parfait pour éclairer les terrasses ou les jardins. La marque propose également des lampadaires très contemporains. Côté appliques, elles évoluent également pour éclairer les passages avec une lumière rasante qui se diffuse de part et d’autre ou plus centrée selon ce que l’on choisit. Les spots orientables, sur pique et de hauteurs différentes, peuvent mettre en lumière les végétaux ou un endroit précis.

UNE TOUCHE DE FANTAISIE Avec les meubles et objets lumineux Slide, adoptez la lounge attitude à l’intérieur comme à l’extérieur ! Les formes ne se prennent pas au sérieux, le matériau plastique est léger et résistant, les coloris vitaminés, la lumière légère… Toutes les audaces sont permises pour aménager un salon branché et moderne sur sa terrasse ou au beau milieu de son jardin. Certaines pièces vont jusqu’à 160 cm de hauteur. Animaux, grands lampadaires, jolis bacs à fleurs, vous trouverez votre bonheur !

SUSPENSION SOUS CIEL ÉTOILÉ Apportez une touche guinguette avec une suspension sur fil de 2 mètres de long ou optez pour une nouvelle matière en fibre synthétique avec un effet ficelle de couleur (lampe, suspension ou lampadaire). Le confort à l’extérieur évolue alors profitez des beaux jours jusqu’à tard dans la nuit...

Aujourd’hui, les espaces extérieurs deviennent de vrais lieux de vie, comme n’importe quelle pièce de la maison. L’offre de luminaires d’extérieur s’est considérablement enrichie et propose aujourd’hui une large variété de modèles et de design qui n’ont rien à envier en diversité comme en style aux luminaires d’intérieur. A vous de créer une ambiance cocooning pour profiter à toute heure de votre jardin, votre terrasse ou votre balcon… La gamme d’éclairage extérieur évolue depuis quelques années avec le portable de terrasse avec des lampes à poser, des suspensions ou des lampadaires. Certains modèles nécessitent une alimentation alors que d’autres sont rechargeables, ce qui permet de les déplacer au gré de vos envies. Le tabouret en forme de pichet à eau est une des tendances 2019 et donne une touche colorée avec sa anse verte, grise, orange ou fushia. Quant à la lampe à poser, son petit gabarit permet de la transporter facilement et ses 9 heures d’autonomie permettront de diffuser une lumière douce tout au long de votre soirée.

ÉCLAIREZ VOS EXTÉRIEURS Vous pouvez également opter pour la collection très contemporaine de luminaires Bon Jour imaginée par Philippe Starck pour Flos qui sera remarquée autant dans votre extérieur que dans votre intérieur. Sur un pied blanc, chromé ou cuivré, vous pouvez varier l’intensité de la lumière.

HABITAT DÉCO

PARQUET DANS LA SALLE DE BAIN : LES 4 RÈGLES À SUIVRE !

Depuis quelques temps, le carrelage froid dans une salle de bain a laissé place au parquet chaleureux Vous allez me dire que le bois et l’eau ne font pas bon ménage, mais sachez qu’il est tout à fait possible de poser du parquet dans une pièce humide, à condition de bien le choisir ! Voici 4 règles à suivre absolument avant la pose.

RÈGLE N°1 : CHOISIR DES ESSENCES SPÉCIALEMENT TRAITÉES POUR LES PIÈCES HUMIDES. La salle de bain est une pièce très humide (sans blague !). Il convient donc d’utiliser un parquet qui supporte une forte hygrométrie (taux d’humidité dans le bois) et des projections d’eau qui risquent de s’infiltrer entre les lames du parquet. Vous l’aurez compris, on ne peut donc pas utiliser des essences européennes sans traitement spécifiques pour les pièces humides. Pour les bois venus d’Europe, vous pouvez choisir le frêne, le pin maritime, le peuplier ou l’épicéa qui sont très résistants.Vous pouvez également compter sur les bois exotiques de plus en plus en vogue. À commencer par le teck, le kempass, le wengé, le bambouipé, et le merbau qui possèdent des qualités hors normes.

JUIN2019

RÈGLE N°2 : PRIVILÉGIER LA POSE COLLÉE. Dans une pièce humide comme la salle de bain, on n’évite de poser du parquet flottant car l’eau risque de s’infiltrer entre les lames. Il faut plutôt privilégier la pose collée qui permet d’avoir un parquet beaucoup plus stable, avec des lames qui restent bien solidaires entre elles. D’autant plus que la pose collée résiste très bien à l’humidité.

RÈGLE N°3 OPTER POUR UNE FINITION HUILÉE. La vitrification n’est pas recommandée dans la salle de bains car elle étouffe le bois, provoque une stagnation de l’eau et détériore le film protecteur du parquet. Si, esthétiquement, vous préférez quand même avoir une finition vernie, il faudra choisir un verni «grand trafic». Dans la salle de bain, il vaut mieux choisir une finition huilée qui protège le bois sans l’étouffer. Et en cas de détérioration, il vous sera possible de poncer le parquet et de re-huiler la partie abîmée. Sachez qu’il faudra remettre régulièrement (tous les 6 mois à 1 an) une couche d’huile pour l’entretenir.

RÈGLE N°4 VEILLER À UNE BONNE VENTILATION. La salle de bain est la pièce la plus humide, il est donc important de prendre des mesures anti-humidité en renforçant l’étanchéité du parquet. Pour cela, on emploie une colle époxy lors de la pose collée du parquet. Cela empêchera les remontées d’humidité. Et dernière chose pour accentuer encore plus l’étanchéité du parquet, on pense à ajouter des joints «pont de bateau», à savoir des points en polyuréthane de couleur noire. Veillez également à ce que la ventilation de la pièce soit suffisante en installant une bonne VMC, par exemple.

HABITAT DÉCO

Qui sommes-nous ?

CARRELAGE : OSEZ LES MOTIFS

Pour changer du carrelage uni blanc ou noir, on passe au carrelage à motifs qui fait son grand retour ! Les fabricants ne manquent pas de créativité et proposent aujourd’hui des carrelages chaleureux, colorés, en relief ou en ciment, en mosaïque ou en trompe-l’œil. (carrelages Trellis et Caprice) Il n’y a pas à dire, ce carrelage aspect bois-parquet surprend et monopolise l’attention de tous quand on le découvre. Très moderne et graphique, il se pose aussi bien sur le sol que sur le mur. (carrelage «Masai-R Natural Grafito» Vives Ceramica) Ces carreaux graphiques en grès cérame, toucher bois et ciment, sont moulés sur une unique dalle grand format. Ils animent à merveille le mur de la salle de bain et amènent un peu de fantaisie avec leur couleur neutre et forme hexagonale. (carrelage «Blend Ice Trellis» Kronos Ceramiche) Les carreaux de ciment font leur grand retour dans nos cuisines et salles de bains pour créer un effet graphique et une ambiance authentique. Vous pouvez associer ce type de carrelage avec un décor audacieux ou au contraire pour réveiller une pièce plus neutre comme ici. Vous remarquerez que dans cette pièce, il y a également du carrelage mural 3D qui anime le mur en lui donnant de la matière. On adore ! (carrelage Sant’Agostino) Le carrelage coloré, à motifs et brillant fait son plus grand effet ! Ici, on aime sa finition brillante qui permet d’obtenir lumière et reflets même dans les pièces les moins éclairées. Utilisé avec parcimonie en frise et sur un pan de mur, il ne surcharge pas la salle de bain. (carrelage Sant’Agostino) Qu’ils soient carrés ou octogonaux, colorés ou graphiques, nul doute que vous trouverez les carreaux à motifs qui donneront de l’allure à votre maison ! Intéressé par une pose rapide et parfaite ? Rendez-vous chez Schelfhout pour un devis.

Cette plateforme « RenovAube » a pour objectif d’accompagner les propriétaires particuliers, en toute neutralité, sur les volets techniques, administratifs et financiers de leurs travaux de rénovation énergétique.

Qui peut bénéficier de l’accompagnement ?

Tous les propriétaires de maison individuelle ou d’appartement dans une copropriété.

Périmètre d’action ction

RenovAube couvre 350 communes du département (communes hors Troyes Champagne Métropole)

VOUS AVEZ UN PROJET DE RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE DE VOTRE LOGEMENT ? Contactez la plateforme RenovAube portée par le Syndicat départemental d’énergie de l’Aube (SDEA) Tél. : 03.25.83.26.13 Courriel : renovaube@sde-aube.fr Internet : renovaube.sde-aube.fr

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Le Syndicat départemental d’énergie de l’Aube (SDEA), établissement public de coopération intercommunale regroupant toutes les communes du département de l’Aube, acteur de la transition énergétique, a mis en place une plateforme de rénovation énergétique de l’habitat, avec le soutien de l’Agence de l’environnement et la maîtrise de l’énergie (ADEME) et de la Région Grand Est.

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LES OFFICES HLM DU SECTEUR AUBE IMMOBILIER : 47, rue Louis-Ulbach, Troyes Tél. 03 25 42 56 00 - www.aube-immobilier.fr

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JUIN

Information gratuite sur le logement : juridique, fiscal et financier 17, rue Jean-Louis-Delaporte, Troyes Tél. 03 25 73 42 05 - www.adil10.org

Mardi 4 14 h 15 à 17 h Romilly-sur-Seine Maison de la Justice - 9, rue de l’Union Vendredi 7 9 h 30 à 12 h Arcis-sur-Aube Communauté de Communes 5, rue A.-Briand Vendredi 14 9 h 30 à 12 h Bar-sur-Aube Maison de l’Intercommunalité 4, bd du 14-juillet Mardi 18 14 h 15 à 17 h Romilly-sur-Seine Maison de la Justice - 9, rue de l’Union Mercredi 19 9 h 30 à 12 h Aix-en-Othe Mairie - 1, rue Georges-Clemenceau Jeudi 20 9 h 30 à 12 h Vendeuvre/Barse Mairie - Place du 11-Novembre Mardi 3 14 h 15 à 17 h Romilly-sur-Seine Maison de la Justice - 9, rue de l’Union Vendredi 6 9 h 30 à 12 h Arcis-sur-Aube Communauté de Communes 5, rue A.-Briand Vendredi 13 9 h 30 à 12 h Bar-sur-Aube Maison de l’Intercommunalité 4, bd du 14-juillet Mardi 17 14 h 15 à 17 h Romilly-sur-Seine Maison de la Justice - 9, rue de l’Union Mercredi 18 9 h 30 à 12 h Aix-en-Othe Mairie 1, rue Georges-Clemenceau Jeudi 19 9 h 30 à 12 h Vendeuvre/Barse Mairie - Place du 11-Novembre

SEPTEMBRE

ADIL DE L’AUBE :

Mois Date M. ou A.M. Lieux Adresse

Mardi 1 14 h 15 à 17 h Romilly-sur-Seine Maison de la Justice - 9, rue de l’Union Vendredi 4 9 h 30 à 12 h Arcis-sur-Aube Communauté de Communes 5, rue A.-Briand Vendredi 11 9 h 30 à 12 h Bar-sur-Aube Maison de l’Intercommunalité 4, bd du 14-juillet Mardi 15 14 h 15 à 17 h Romilly-sur-Seine Maison de la Justice - 9, rue de l’Union Mercredi 16 9 h 30 à 12 h Aix-en-Othe Mairie - 1, rue Georges-Clemenceau Jeudi 17 9 h 30 à 12 h Vendeuvre/Barse Mairie - Place du 11-Novembre

OCTOBRE

126, rue du Général-de-Gaulle, Troyes Tél. 03 25 73 05 10 www.chambre-interdep-08-10-51.notaires.fr

Sur rendez-vous pris au 03.25.21.67.67 03.25.73.42.05 03.25.73.42.05 03.25.21.67.67 03.25.73.42.05 03.25.73.42.05 03.25.21.67.67 03.25.73.42.05 03.25.73.42.05 03.25.21.67.67 03.25.73.42.05 03.25.73.42.05 03.25.21.67.67 03.25.73.42.05 03.25.73.42.05 03.25.21.67.67 03.25.73.42.05 03.25.73.42.05

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