철저한 전략과 분석! Smart Buying & Selling
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Karis Ma의 부동산칼럼
“연속적인
기준금리 인하!”
였습니다. 반면 2022년 3월 인플레이
션 우려가 발생하자 0.25%의 기준금
리를 5%까지 10차례에 걸쳐 연속적
으로 인상하여 유례없는 긴축통화정
책을 실시하였습니다. 이처럼 캐나다
중앙은행의 선제적이고 탄력적인 금
리 정책은 직면한 경제 상황을 극복
하는데 크게 기여해 왔습니다.
특히 2020년 중반 이후 초저금리
로 인해 부동산 시장 열풍 중에 낮
은 모기지 금리를 조달하여 부동산
을 구입한 분들이 많습니다. 내년
는 0.8% 상승하였습니다. 거래일수 는 41일, 29일, 35일로 계속하여 길 어지고 있으며, 전체리스팅 대비 판
매량 비율인 Sales to Active Ratio는 9.6%, 18%, 17.2%로 단독주택은 이 제 Buyer’s Market에 진입하였습니 다. 시장 전체로는 14.3%로 Balanced Market 상황입니다.
올해 중 10, 12월 두 차례의 중앙은행 금리 결 정이 더 남아있는데 주요 금융기관
과 경제전문가들은 이제 내년 중반
까지 3%, 내년 말에는 2.5%까지 기
준금리가 낮아질 수도 있을 것으로
전망하고 있습니다.
이러한 기대를 갖는 것은 2000년
이후 캐나다중앙은행 기준금리 변동
추이를 통해서도 살펴볼 수 있습니
다. 2001년 닷컴버블로 5.75%에 달
했던 기준금리가 1년 동안 지속적
인 인하로 2%까지 인하하였습니다.
2003년의 경우에도 3.25%의 기준금
리를 3분기 동안 2%까지 인하했으
며 2008년 글로별금융위기 시에는 1
년 반 동안 4%에서 0.25%까지 기준
금리를 인하했습니다. 2020년 초 팬
데믹 발생 시에는 전격적으로 3차례
에 걸쳐 0.5%P씩 금리를 내려 팬데
믹 상황에 민첩하게 대응하기도 하
상반기 이후 만기가 돌아와서 모기
지를 갱신하는데 고금리로 크게 늘
어날 이자 부담으로 걱정하는 분들
이 많은데, 그나마 연속적인 기준금
리 인하로 가계 부담이 덜어질 수 있
을 것으로 보여 너무 다행이라고 생 각합니다.
4일 발표된 8월의 광역밴쿠버 부
동산시장 통계를 살펴보면 메트로
밴쿠버 지역의 거래량은 1,904채
로 작년 8월 2,296채보다 17.1% 감
소하였고, 지난 10년간 8월 평균 거
래량에 비해서는 26%나 적었습니
다. 신규 리스팅은 4,109채로 작년 8
월 3,943채보다 4.2% 증가하였고 지 난 10년간 평균 대비 20% 증가하였 습니다. 주택별 HPI Benchmark 지 수는 단독주택 $2,048,000, 타운하우 스 $1,119,300, 콘도 $768,200으로 1 년 전에 비해 단독주택과 콘도는 가
격 변동이 거의 없었고 타운하우스
프레이져밸리 지역의 전체 거래량 은 1,067채로 작년 8월 1,273채보다 13% 감소하였고 지난 10년간 평균 거래량에 비해서는 30%나 감소하였 습니다. 신규 리스팅은 2,778채로 작 년 8월 3,412채보다 18.6% 감소하였 습니다. 주택별 HPI Benchmark 지 수는 단독주택 $1,523,500 타운하우 스 $846,300, 콘도 $546,200으로 1년 전에 비해 단독주택과 콘도는 0.4%, 0.9% 하락하였고 타운하우스는 거 의 변동이 없었습니다. 거래일수는 33일, 28일, 32일로 길어지고 있습니 다. Sales to Active Listings 지수는 11.7%, 18.9%, 15.5%이며 시장 전체 로는 12.4%로 Balanced Market을 보 이고 있습니다. 이자율이 부동산 시장을 움직이는 가장 큰 변수중의 하나임을 감안할 때 중앙은행의 기준금리 하락이 계 속된다면 부동산 시장은 현재보다는 활발한 움직임을 보일 것으로 기대 합니다. 고금리 시대를 벗어나게 되 면서 부동산 시장의 바닥은 확인되 었다고 판단됩니다. 그리고 시장의
고기좋아하는남편과채식주의자아내가같이먹는법
부부가둘다
놀고먹고 씁니다
아내의편식을허하라
부부가같이하는일중가장많은것은 무엇일까? 젊은부부는우리와조금다 르겠지만우리부부에겐단연궨같이밥 먹기궩이다. 남편에게처음추파를던질 때나는궨고노와다에소주한잔하실래 요?궩라고문자를보냈다. 남편은궨고노 와다궩가무엇인지궁금해한걸음에달 려나왔다고했다. 고노와다는해삼내 장이다. 고노와다를단일품목으로먹 진않는다. 보통은맛이평범한광어회 같은음식에얹어먹는데당시나는이 고노와다에빠져있었다. 이렇게궨고노 와다궩라는음식으로시작된우리는내 가궨장어먹고싶어궩 궨주꾸미먹고싶어궩 궨매운낙지먹자궩고말하는것으로데이 트를지속했다.
둘다회사를다니지않아매끼니같 이먹는우리에겐문제가하나있다. 내 가4년전부터육류를먹지않는페스코 베지테리언이된것이다. 내가고기를 먹지않겠다고선언하며남편에게“우 리가돈을내고기를사거나음식점에
음식으로만났으니
편식정도는이해해야지
고기를먹고싶으면 밖에서친구를만나세요
윤혜자₩편성준부부의밥상. 오른쪽사진은오이지무침인데과거에는청양고추, 다진파, 마늘, 고 춧가루에참기름을넣었지만요즘엔들기름만넣고간단하게무쳐먹는다.
서고기를사먹는일은없을것이고더 불어우리집에서도고기요리를하진 않을거야. 예외가있다면김장날수육 은삶을게(내가수육을좀잘삶는다). 당신이먹는것은괜찮아. 그러니고기 를먹고싶으면친구를만나”라고했다. 나의이런선전포고에남편은평소 소, 돼지, 닭의공장식사육에반대하는 나를알기에궨음드디어올것이왔군궩 하는표정을지으며순순히“알았다”
고대답했다. 참고마운일이다. 그리고 나는여전히고기를먹지않는다. 예외 가있다면요리수업을들을때맛보기 로한입정도먹는것과, 이거저거설
명하기어려운자리에서최대한표를 내지않고먹는정도다. 나는고기를먹지않는일이어렵지 않다. 그러나남편은아니었을것이다. 결혼해서얼마지나지않은때였다. 퇴 근해저녁밥상앞에앉은남편은약간
놀란듯한표정을지으며“오늘무슨날 이야?”라며뜬금없는질문을했다. 난 아무날도아니라고답하고왜그런질 문을하느냐물었다. 밥상에고기반찬 이올라와자기생일쯤되는줄알았단 다. 장을보고밥상을차리는사람은습 관적으로자기가좋아하거나익숙한식 재료를사서음식을하기마련인데, 내 가고기를좋아하지않아고기반찬을 하지않았던것이다. 대신밖에서밥을 먹을땐남편은얼마든지먹고싶은고 기를먹는다. 문제는음식점선택을대 체로내가한다는것! 남편만내음식취향에따라좋아하 는음식을못먹는것은아니다. 나역 시남편때문에먹지못하는음식이여 럿생겼다. 이유를정확히알수없는 발의가려움때문에남편은최근체질 식을시작했다. 체질식은사람몸의특 성에따라체질을여덟가지로나누고 체질에맞는음식을먹는것이다. 남편 의체질은토양인. 8체질중그나마먹 을수있는음식이많은체질이라고한 다. 하지만먹지않는게좋다는식재료 중에흔히먹던식재료가가득했다. 닭, 사과, 귤, 토마토를비롯하여감자, 고 추, 현미, 미역, 다시마, 파, 참기름, 생 강등음식의기초식재료가다수포함 되었다.
닭고기를좋아하는남편이야닭을못 먹는게가장아쉬울것이다. 그러나집 에서음식을하는나로서는먹지않아 야하는음식에기본식재료가다수포 함되어있어정말난감하다. 여름최애 반찬인오이지를예로들어보자. 오이 지무침은청양고추종종썰어넣고다 진파, 마늘과고춧가루여기에참기름 을넣어무쳐야제맛인데고춧가루, 참 기름, 파를빼고무쳐야하니어려운일 이아닌가. 별수없이요즘엔오이지를 들기름만넣고간단하게무쳐먹는다. 건강에좋다하여늘냉장고에있던토 마토, 반찬없을때만만하게사용하는 감자, 국거리없을때맛있는간장으로 간한맑은미역국을밥상에서배제하고 음식을해야한다. 요리좀배운내게도 이것은무척어려운숙제다. 상황이이렇다고밥을따로먹을것 인가? 아니다. 음식으로만나같은음식 을먹으며정을쌓았으니상대의편식 정도는이해하고같이먹을수있는것 을찾아야지.
