Costalegre • Puerto Vallarta • Riviera Nayarit p22
Sergio Martín-Sánchez
The specialist lawyer tells us about his professional career and real estate vision for Vallarta · Nayarit. El abogado especialista nos habla de su trayectoria profesional y visión inmobiliaria de Vallarta · Nayarit.
p10
p14
LUMA Holds Open House
The development located in Nuevo Vallarta presents its new model unit and sales offices. El desarrollo ubicado en Nuevo Vallarta presentó su nueva unidad modelo y oficinas de ventas.
DECEMBER JANUARY 2018 2017
Issue / Edición 1
CBI Mortgages 8th Anniversary
Company specializing in mortgage loan management for foreigners who wish to buy in Mexico. Empresa enfocada en gestión de créditos hipotecarios para extranjeros que desean comprar en México.
COMPLIMENTARY COPY
EJEMPLAR GRATUITO Mexico Home to the Most Innovative Building in the World
p18
Domus Presents Inventory in El Tigre
p16
Christmas Marketing: Tips and Considerations
p32
Tierra Alta: Ecological Development
Cabins with stunning location in the hills of El Tuito. David & Xóchitl Kimball are the developers of Tierra Alta, a low-density ecological complex that maintains its original orography. It comprises 28 lots designed to build eco-friendly cabins or cottages with a wonderful view of the pine and oak forests, and a very comfortable climate throughout the year. This project, which is 70 percent sold, covers 17 acres on the outskirts of El Tuito, Cabo Corrientes, a charming little town just an hour’s drive south of Puerto Vallarta. Owners can create their own design and thereby ensure a truly unique final product.
p28 David & Xóchitl Kimball son los desarrolladores de Tierra Alta, un complejo ecológico de baja densidad que mantiene su orografía original. Está compuesto por 28 lotes designados para construir cabañas o casas de campo amigables con el medio ambiente y con una maravillosa vista hacia el bosque de pinos y robles, en un clima muy acogedor durante todo el año. Este proyecto, vendido en un 70 %, se extiende sobre una superficie de siete hectáreas, la cual se localiza a las afueras de El Tuito, Cabo Corrientes, un encantador pueblito ubicado a tan solo una hora en automóvil hacia el sur de Puerto Vallarta. Los propietarios pueden crear su propio diseño y con ello asegurar un producto final verdaderamente único.
www.vallartarealestateguide.com • Tel. (322) 221 0106 • reg@vlmg.mx
Year/Año 18 • Issue/Edición 12
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Advertiser’s Index • Índice de Anunciantes Real Estate Developments
Desarrollos Inmobiliarios
105 Sail View_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 7 Alamar_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 10 Ámbar _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 19 Avida_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 5 Bay View Pitillal _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 40 Boracay _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 5 Elite Bellarena _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 43 Green Bay Condominiums _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 17 Harbor 171_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 37 Indah_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 5 Luma _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 2 Marítima_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 31 Nayri Ocean _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 39 Orchid _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 5 Pacifica _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 14 Pier 57_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ BC Portosanto_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 5 Rincón de Almas_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 5 Sayan Beach_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 5 Serena Pueblo Náutico_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 12 Tierra Alta _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 29 The Reef_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 5 Villa la Estancia _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 41
Real Estate Offices
Inmobiliarias
Applegate Realtors _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 4 Coldwell Banker La Costa Realty _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 9 Domus Fine Real Estate _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 36 Elengorn Realtors _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 11 F.L. Feibel y Asociados_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 27 G & G Real Estate _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 6 Golden 81 Realtors_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 16 Lemmus Mexico Resort Real Estate _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 41 Ocean Key Properties _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 18 Oasis Bay Real Estate _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 40 Paradise Village Real Estate _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 15 Puerto Vallarta Villas_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 8 PV Realty_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ IFC Riviera Partners Realty _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 25 Silva Brisset Realtors _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 44 Tropicasa Realty _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 21
Services & Associations Servicios y Asociaciones High End_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Interceramic _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Intercam_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ MexLaw _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ San Pancho Rentals _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ UKey Media _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
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Premier Properties Propiedades Premier Casa Orquídeas _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 31 Paradiso Perduto_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 23 Shangri-la C 17-18-2_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 38
Home Decor Decoración Casa Victoria_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 34 Vallarta Real Estate Guide Año 18 No. 12 Edición número 206 Diciembre 2018 es una publicación mensual de distribución gratuita tiraje 10,000 ejemplares. Editor Responsable: Luis Rodolfo Mendoza Lozoya. Número de Certificado de Reserva otorgado por el Instituto Nacional de Derecho de Autor: 04-2016-062211265200-111. Número de Certificado de Licitud de Título y Contenido: (en trámite). Domicilio de la Publicación: Condominio Club de Tenis Puesta del Sol, local 20, Marina Vallarta, C.P. 48355, Puerto Vallarta, Jalisco, México. Teléfono: (322) 221-0106. Imprenta: Imprenta Comercial El Debate, Blvd. Jesús Kumate Sur 4822, Ejido Las Flores, C.P. 80104, Culiacán, Sinaloa. Distribuidor: Vallarta Lifestyles Grupo Editorial S. de R.L. de C.V., Timón número 1, Marina Vallarta, C.P. 48335, Puerto Vallarta, Jalisco, México.
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CBI Mortgages Celebrates 8th Anniversary
Founded by Canadian Joshua Rappaport, CBI Mortgages offers high-quality service aimed primarily at foreign buyers who wish to acquire a second property in Mexico.
Mortgage loan counseling and management company Cross Border Investment Mortgages (CBI Mortgages) celebrated its eighth anniversary in Puerto Vallarta, holding a cocktail party attended by friends, clients and real estate agents with whom they have collaborated throughout the years. CBI Mortgages was founded by Canadian Joshua Rappaport, who currently serves as general manager. The businessman has been based in Puerto Vallarta since 2003 and has more than 10 years of experience in the mortgage sector. He established his office with the philosophy of offering high-quality service aimed primarily at foreign buyers who wish to acquire a second property in Mexico. Currently, CBI Mortgages offers 99 percent of its mortgage products for foreigners and coordinates loans throughout the country. Its main objective is to find the one that best suits the needs of its clients, with the lowest interest and monthly payments. Its team of professionals comprises real estate lawyers, commercial agents and administrative staff, who accompany the buyer throughout the process, from approval of the loan to the deed.
La compañía de asesoría y gestión de créditos hipotecarios Cross Border Investment Mortgages (CBI Mortgages), celebró su octavo aniversario en Puerto Vallarta, llevando a cabo una fiesta coctel a la que asistieron amigos, clientes y agentes inmobiliarios con los que han colaborado a lo largo de los años. CBI Mortgages fue fundada por el canadiense Joshua Rappaport, quien actualmente se desempeña como director general. El empresario ha radicado en Puerto Vallarta desde 2003 y cuenta con más de diez años de experiencia en el sector hipotecario. Estableció su despacho con la filosofía de ofrecer un servicio de alta calidad dirigido principalmente a los compradores extranjeros que desean adquirir una segunda propiedad en México. Actualmente, CBI Mortgages ofrece el 99 % de sus productos hipotecarios para extranjeros y coordina créditos a lo largo de todo el país. Su principal objetivo es encontrar el que más se ajuste a las necesidades de sus clientes, con los intereses y mensualidades más bajos. Su equipo de profesionales está formado por abogados especializados en bienes raíces, agentes comerciales y personal administrativo, quienes acompañan al comprador durante todo el proceso, desde la aprobación del crédito hasta la escrituración.
“I want to thank all the people who have supported us in these eight years, especially the real estate agents who recommend us. It is a great satisfaction for us to help people fulfill their dream of having a house in Mexico through a mortgage loan.” —Joshua Rappaport, founder and director of CBI Mortgages.
“Quiero agradecer a todas las personas que nos han apoyado en estos ocho años, especialmente a los agentes inmobiliarios que nos recomiendan. Para nosotros es una gran satisfacción ayudar a las personas a cumplir su sueño de tener una casa en México a través de un crédito hipotecario”. —Joshua Rappaport, fundador y director de CBI Mortgages.
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11th International Congress of Interior Design & Architecture
The three-day event was held at the Hotel Fiesta Americana, where important figures in the industry gathered to talk about their experiences and new trends.
The Sociedad Mexicana de Interioristas (SMI) (Mexican Society of Interior Designers) held the 11th edition of the Congreso Internacional de Interiorismo y Arquitectura (International Congress of Interior Design and Architecture), an event endorsed by the International Federation of Interior Architects/Designers, considered among the most important in Latin America. The three-day event was held at the Hotel Fiesta Americana in Puerto Vallarta, where important figures in the industry gathered to talk about their experiences, new trends and avant-garde materials. Among them were interior designers Victoria Plasencia and Pedro Solaegui (Guadalajara); Aurelio Vázquez, Nadja Borras and Paulina Morán (Mexico City); Filipao Nunes (Portugal); Marc Ange (France); and Christopher Guy (London). In addition, landscaper Fausto Reyes (Los Angeles) and architect Jaime Barba (Guadalajara) were among the roster of special guests. Attendees had the opportunity to visit the event’s exhibition area, where suppliers such as Distribuidora Orli, USG Tableros Arquitectónicos and Elegancia Textil Hotelera (ETH) displayed their products and services. Also, during the congress, the 10th edition of the Concurso Inter-Universitario de Interiorismo (Inter-University Interior Design Competition) was held, geared to students in the final semesters of said degree.
La Sociedad Mexicana de Interioristas (SMI) celebró la décimo primera edición del Congreso Internacional de Interiorismo y Arquitectura, evento avalado por la Federación Internacional de Arquitectos y Diseñadores de Interiores que está considerado entre los más importantes de Latinoamérica. El evento tuvo tres días de actividad en el Hotel Fiesta Americana de Puerto Vallarta, donde se dieron cita importantes exponentes del ramo para hablar acerca de su experiencia, nuevas tendencias y materiales de vanguardia. Entre ellos, estuvieron los interioristas Victoria Plasencia y Pedro Solaegui (Guadalajara); Aurelio Vázquez, Nadja Borras y Paulina Morán (Ciudad de México); así como Filipao Nunes (Portugal), Marc Ange (Francia) y Christopher Guy (Londres). Además, el paisajista Fausto Reyes (Los Ángeles) y el arquitecto Jaime Barba (Guadalajara) formaron parte de la lista de invitados especiales. Los asistentes tuvieron la oportunidad de visitar la zona de exposición del congreso, donde proveedores como Distribuidora Orli, USG Tableros Arquitectónicos y Elegancia Textil Hotelera (ETH) mostraron sus productos y servicios. También durante el congreso, se celebró la décima edición del Concurso Inter-Universitario de Interiorismo, dirigido a estudiantes de últimos semestres de dicha licenciatura.
Among best-received speakers was Victoria Plasencia, an interior designer who recently remodeled the facilities of the Hotel Sheraton Buganvilias Resort & Convention Center in Puerto Vallarta and has a portfolio focused on residential and commercial projects.
Entre las ponencias con mejor recibimiento por parte de los asistentes estuvo la de Victoria Plasencia, diseñadora de interiores que recientemente remodeló las instalaciones del Hotel Sheraton Buganvilias Resort & Convention Center de Puerto Vallarta y que cuenta con un portafolio enfocado a proyectos residenciales y comerciales.
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LUMA Holds Open House
LUMA offers units with two to five bedrooms. The master plan presents five towers of 10 levels, of which two are already fully finished and sold.
About 100 brokers and real estate professionals from various companies met at the open house of the LUMA development, located on Paseo de los Cocoteros in Nuevo Vallarta, Riviera Nayarit. The event took place within the facilities of the complex’s new sales offices and model unit, so attendees could see first-hand the project’s features and amenities. LUMA offers units with two to five bedrooms. The master plan presents five towers of 10 levels, of which two are already fully finished and sold. Marketing and construction of the remaining three is currently underway. Among the development’s amenities are beach decks, palapa with bar and kitchen, outdoor Jacuzzis, three swimming pools (two of them heated), spa, gym with ocean view, Pilates and yoga room, concierge service, underground parking and storage, salon for events and access to the beach (the latter with an approximate length of 490 feet). In addition, it has access control and 24-hour surveillance. Residents’ privileges also include Paradise Village Social Membership.
Cerca de 100 brókeres y profesionales inmobiliarios de diversas compañías se dieron cita en el open house del desarrollo LUMA, ubicado sobre la avenida Paseo de los Cocoteros en Nuevo Vallarta, Riviera Nayarit. El evento tuvo lugar dentro de las instalaciones de las nuevas oficinas de ventas y unidad modelo del complejo, por lo que los asistentes pudieron conocer de primera mano las características y amenidades del proyecto. LUMA ofrece departamentos de dos a cinco recámaras. El plan maestro presenta cinco torres de 10 niveles, de las cuales dos ya se encuentran totalmente terminadas y vendidas. Actualmente, se lleva a cabo la comercialización y construcción de las tres restantes. Entre las amenidades del desarrollo se encuentran decks de playa, palapa con bar y cocina, jacuzzis al aire libre, tres piscinas (dos de ellas climatizadas), spa, gimnasio con vista al mar, sala de Pilates y yoga, servicio de concierge, estacionamiento y bodegas subterráneas, salón para eventos y acceso a playa (esta última con una extensión aproximada de 150 metros). Además, cuenta con control de acceso y vigilancia las 24 horas. Los privilegios de los residentes incluyen también la Paradise Village Social Membership.
“We are pleased to announce that sales of the development have been very successful. Tower 5, which is located right by the beach, is practically sold, and Towers 3 and 4 are being marketed satisfactorily. As for the construction, the foundations of the three buildings are already fully completed.” —Ignacio Escamilla, LUMA commercial director.
“Nos complace anunciar que las ventas del desarrollo han sido muy exitosas. La Torre 5, que se encuentra al pie de la playa, se encuentra prácticamente vendida y las Torres 3 y 4 se están comercializando satisfactoriamente. En cuanto a la construcción, la cimentación de los tres edificios ya está totalmente concluida”. —Ignacio Escamilla, director comercial de LUMA.
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Domus Presents Inventory within El Tigre
During the tour, 14 exclusive properties located within the residential community El Tigre Golf & Country Club were visited.
Domus Fine Real Estate organized a tour of 14 exclusive properties located within the residential community El Tigre Golf & Country Club, in Nuevo Vallarta, Riviera Nayarit. The caravan consisted of 36 real estate professionals from external companies and 10 internal colleagues, who got to know the features, amenities and advantages of each of the properties, as well as the excellent sales commission plans. Domus Fine Real Estate offered transportation to the site from the meeting point at the Starbucks in Marina Vallarta. The tour lasted approximately two hours, in which Vista Lagos 46, Green Bay 318, Faisanes 260, Tucanes 220, Mariposas 66, Mariposas 71, Ibiza 212, Ibiza 312, Mallorca 07, Colibrí 11B, Mariposas 111, Venados 149, Iguanas 242 and Mariposas 67 were visited. At the end, the guests enjoyed a brunch-type breakfast at the El Tigre restaurant. The specifications and prices of each of the residences mentioned are available at domusvallarta.com. PV Realty, The Agency, Tropicasa Realty, Timothy Real Estate Group, Realty Executives and Riviera Partners Realty are some of the companies that had representatives in the caravan.
Domus Fine Real Estate organizó un tour por 14 exclusivas propiedades ubicadas dentro de la comunidad residencial El Tigre Golf & Country Club en Nuevo Vallarta, Riviera Nayarit. La caravana estuvo conformada por 36 profesionales inmobiliarios de compañías externas y 10 colaboradores internos, quienes pudieron conocer las características, amenidades y ventajas de cada uno de los inmuebles, así como los excelentes planes de comisiones por venta. Domus Fine Real Estate ofreció transportación al lugar desde el punto de encuentro que fue en Starbucks Marina Vallarta. El tour tuvo una duración aproximada de dos horas, en las que se visitaron las propiedades Vista Lagos 46, Green Bay 318, Faisanes 260, Tucanes 220, Mariposas 66, Mariposas 71, Ibiza 212, Ibiza 312, Mallorca 07, Colibrí 11B, Mariposas 111, Venados 149, Iguanas 242 y Mariposas 67. Al finalizar, los invitados disfrutaron de un desayuno tipo brunch en el restaurante de El Tigre. Las especificaciones y precios de cada una de las residencias mencionadas están disponibles en domusvallarta.com. PV Realty, The Agency, Tropicasa Realty, Timothy Real Estate Group, Realty Executives y Riviera Partners Realty son algunas de las compañías que tuvieron representantes en la caravana. “Without a doubt, this tour is a great opportunity for agents who want to get to know the market better and offer their customers a greater variety of options. El Tigre is a paradise for golf lovers, but also for lovers of living in harmony in an exclusive environment full of activities for all ages.” —Eduardo Venegas Solís, Tropicasa Realty agent.
“Sin duda, este tour es una gran oportunidad para los agentes que desean conocer mejor el mercado y ofrecer a sus clientes mayor variedad de opciones. El Tigre es un paraíso para los amantes del golf, pero también para los amantes de vivir en armonía en un ambiente exclusivo y lleno de actividades para todas las edades”. —Eduardo Venegas Solís, agente de Tropicasa Realty. 16
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Mexico Home to the Most Innovative Building in the World
Torre Reforma is the highest complex in the country, at more than 805 feet, and stands out for the triangular shape of its upper part.
Torre Reforma, a 57-story building located in Mexico City, was recognized as the most innovative skyscraper in the world during the 2018 International Highrise Award ceremony, which took place in Frankfurt, Germany. More than 36 properties from 15 countries participated in the competition, and the jury was made up of architects, structural engineers and specialists in real estate development, who determined the winner unanimously. Currently, Torre Reforma is the highest complex in the country, at more than 805 feet, and stands out for the triangular shape of its upper part. It is located on Paseo de la Reforma and was designed by Mexican architect Benjamín Romano. It mainly houses offices but also offers a variety of services such as bars, restaurants, gardens, terraces and sports facilities. It is the only building in Mexico that has the LEED Platinum certification, thanks to its features and intelligent design, which allow it to save 25 percent more energy than other buildings of its type. Likewise, 85 percent of its materials are of national origin. On the other hand, the ground floor of the skyscraper integrates a property that was built at the beginning of the 20th century and is protected due to its historical value.
Torre Reforma, un edificio de 57 niveles ubicado en la Ciudad de México, fue reconocido como el rascacielos más innovador del mundo durante la ceremonia del premio International Highrise Award 2018, que tuvo lugar en Fráncfort, Alemania. En la competencia participaron más de 36 inmuebles de 15 países y el jurado estuvo conformado por arquitectos, ingenieros estructurales y especialistas en desarrollo inmobiliario, quienes determinaron el ganador de manera unánime. Actualmente, Torre Reforma es el complejo más alto del país con 246 metros y destaca por la forma triangular de su parte superior. Está ubicado sobre Paseo de la Reforma y fue diseñado por el arquitecto mexicano Benjamín Romano. Alberga principalmente oficinas y cuenta con una variedad de servicios como bares, restaurantes, jardines, terrazas e instalaciones deportivas. Es el único edificio en México que cuenta con el distintivo LEED Platino, gracias a sus características y diseño inteligente que le permiten ahorrar 25 por ciento más energía que otras construcciones de su tipo. Asimismo, el 85 por ciento de sus materiales son de origen nacional. Por otro lado, la planta baja del rascacielos integra una propiedad construida a principios del siglo XX y que está protegida debido a su valor histórico.
“Torre Reforma stands out for its extraordinary, almost sculptural architecture and its triangular footprint. Its sensitive and intuitive design is an impressive response to local topographic challenges. It is a deserved winner and shows that Mexico is offering avant-garde architectural solutions.” —Ina Hartwig, city councilor of culture for Frankfurt, Germany.
“Torre Reforma sobresale por su extraordinaria arquitectura casi escultural y su huella triangular. Su diseño sensible e intuitivo es una impresionante respuesta a los retos topográficos locales. Es un merecido ganador y demuestra que México está ofreciendo soluciones arquitectónicas vanguardistas”. —Ina Hartwig, subalcaldesa de cultura de Fráncfort, Alemania. 18
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DESTINATION FULL OF OPPORTUNITIES Vallarta · Nayarit: Un Destino Lleno de Oportunidades
Jorge Chávez
Sergio Martín-Sánchez, managing partner of Martín-Sánchez Abogados SC, shares his real estate vision and the opportunities he sees for the Vallarta · Nayarit region. In addition, he talks about some of the real estate projects in which he has worked at the national level. Sergio Martín-Sánchez, socio director de Martín-Sánchez Abogados SC, nos comparte su visión inmobiliaria y oportunidades que vislumbra para la región de Vallarta · Nayarit. Además, nos platica algunos de los proyectos inmobiliarios en los que ha trabajado a nivel nacional. “Vallarta · Nayarit has the great opportunity to continue to maintain its good name with the buyers, that is, to encourage and monitor that the builders or real estate developers fulfill their obligations and deliver on time.” —Sergio Martín-Sánchez.
Sergio Martín-Sánchez grew up in Mexico City, where he studied Law at Universidad Panamericana, one of the most important universities in Mexico. Before graduating (mid-1980s), he began working as a consultant for Grupo Industrial Alfa, the real estate developer known for having created the Las Hadas complex in Manzanillo, Colima.
Sergio Martín-Sánchez creció en la Ciudad de México, donde estudió la Licenciatura en Leyes en la Universidad Panamericana, una de las más importantes de México. Antes de egresar (mediados de los 80), comenzó a trabajar como asesor para Grupo Industrial Alfa, desarrollador inmobiliario conocido por haber creado el complejo Las Hadas en Manzanillo, Colima.
It was, at that time, the largest legal system in all of Mexico, comprising more than 100 elements. After graduating, he worked for several international firms that were engaged in different areas and was legal director of the Bolsa Mexicana de Valores (Mexican Stock Exchange).
Se trataba, en aquel tiempo, del jurídico más grande de todo México, pues estaba compuesto por más de 100 elementos. Al concluir sus estudios, trabajó para diversas firmas internacionales que se dedicaban a diferentes rubros y fue director jurídico de la Bolsa Mexicana de Valores.
His career would take an unexpected turn when he moved to Los Cabos, as due to his activities and strategic location in Baja California, he began to travel frequently to Tijuana, a city that in the late ‘80s and early ‘90s was experiencing a boom in maquiladoras (companies that import raw materials, machinery and equipment free of taxes, then manufacture in Mexico and export). 22
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Su trayectoria profesional daría un giro inesperado cuando se mudó a Los Cabos, pues debido a sus ocupaciones y posición estratégica en la península de Baja California, comenzó a viajar constantemente a Tijuana, ciudad que a finales de los 80 y principios de los 90 experimentaba un boom en maquiladoras (empresas que se dedican a importar materias primas, maquinarias y equipos libres de impuestos, para luego manufacturar en México y exportar). Advertising Info: reg@vlmg.mx • (322) 221 0106
Renewal and development projects are being carried out in areas such as Marina Vallarta, El Centro and the Romantic Zone, as well as in Conchas Chinas.
His learning, contacts and trajectory in various industries led him to found his own firm in 1992: Martín-Sánchez Abogados SC, an office based in Tijuana that gave him the opportunity to work on several important projects throughout the country, including a wind energy project in the Isthmus of Tehuantepec. There he served as a consultant to the Asociación Eólica de México (Wind Association of Mexico), a group that promoted this type of clean energy nationwide. “As its lawyer, we managed structuring all the property, rental of the land and all the usufruct so that other foreign companies could be established without problems. It was a project of great importance at a national level,” he explains. Pioneer in wind projects in Mexico, he achieved the legal structure for the future developments in the region. In 2010 he joined forces with Mauricio León de la Barra, a Mexican lawyer he met during his participation in the Trump Ocean Resort Baja Mexico project, which was to be developed in Tijuana. After riding out the real estate crisis, which in the end would cause this project to collapse, they founded Martín-Sánchez & León de la Barra LLP, a firm based in Los Angeles that focuses on representing cross-border customers in real estate and business operations. Author of the book Mexican Labor Law: A Guide for American Companies that Do Business in Mexico, before moving to Puerto Vallarta in 2017, Martín-Sánchez had already been coming to our destination to serve some clients and supervise some projects. “During the 30 years I had been coming to the destination, I realized the wave of growth that was coming. Now, renewal and development projects are being carried out in areas such as Marina Vallarta, El Centro and the Romantic Zone, as well as in Conchas Chinas. It is clear to me that the expansion continues, and progress is also taking place in Riviera Nayarit.” Visit: www.VallartaRealEstateGuide.com
Su aprendizaje, contactos y trayectoria en diversas industrias lo llevaron a fundar en 1992 su propia firma: Martín-Sánchez Abogados SC, oficina con base en Tijuana que le dio la oportunidad de trabajar en diversos proyectos importantes a lo largo de todo el país, entre los que destaca uno de energía eólica en el Istmo de Tehuantepec. Ahí fungió como asesor de la Asociación Eólica de México, agrupación que impulsó esta clase de energía limpia a nivel nacional. “Como su abogado, logramos estructurar toda la propiedad, la renta de los terrenos y todos los usufructos para que otras compañías extranjeras pudieran establecerse sin inconvenientes. Fue un proyecto de mucha trascendencia a nivel nacional”, explica. Pionero en los proyectos eólicos de México, logró la estructura jurídica para los futuros desarrollos de la región. En 2010 se asocia con Mauricio León de la Barra, abogado mexicano al que conoció durante su participación en el proyecto Trump Ocean Resort Baja Mexico, el cual se iba a desarrollar en Tijuana. Después de superar la crisis inmobiliaria, que a la postre provocaría que este proyecto se desplomara, fundan Martín-Sánchez & León de la Barra LLP, una firma con base en Los Ángeles, California que se enfoca en la representación de clientes fronterizos en operaciones inmobiliarias y de negocios. Autor del libro Derecho Laboral Mexicano: Una Guía para las Empresas Americanas que Hacen Negocios en México, antes de mudarse a Puerto Vallarta en 2017 para radicar de manera permanente, Martín-Sánchez ya venía a nuestro destino para atender clientes aislados y supervisar algunos proyectos. “Durante los 30 años que tenía viniendo al destino, me di cuenta de la ola de crecimiento que se avecinaba. Ahora, ya concretándose proyectos de renovación y desarrollo en zonas como Marina Vallarta, El Centro y la Zona Romántica, así como en Conchas Chinas; me queda claro que la expansión continúa y el progreso también se está dando en Riviera Nayarit”. December / Diciembre / 2018
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Opportunities for the Destination
Oportunidades para el Destino
“Currently, in Vallarta · Nayarit there are several important developers who are investing millions of dollars in conceiving their real estate projects. Due to my experience in other tourist destinations, our city has the great opportunity to continue to maintain its good name with the buyers, that is, to encourage and monitor that the builders or real estate developers fulfill their obligations and deliver on time. The efforts should not stop there but extend to after-sales so that the experience is as stress-free as possible.”
“Actualmente, en Vallarta · Nayarit hay varios desarrolladores importantes que están invirtiendo millones de dólares en concebir sus proyectos inmobiliarios. Por mi experiencia en otros destinos turísticos, nuestra ciudad tiene la gran oportunidad de seguir manteniendo su buen nombre ante los compradores, es decir, propiciar y vigilar que los constructores o encargados de proyectos inmobiliarios cumplan con sus obligaciones y entreguen a tiempo. Los esfuerzos no deben parar ahí, sino extenderlo hacia la postventa para que la experiencia sea lo más relajado posible”.
“Another of the great opportunities our destination has is professionalization in all areas. Here in Puerto Vallarta, although I have had little time to settle in here, I have been given the task of monitoring my competition, and I have noticed that some lawyers who have had the opportunity to work in the city for some time are resting on their laurels, without promoting more professional growth, which would not only benefit them, but also those who hire them.”
“Otra de las grandes oportunidades que tiene nuestro destino es la profesionalización en todos los rubros. Aquí en Puerto Vallarta, aunque tengo poco tiempo de radicar aquí, me he dado a la tarea de monitorear a mi competencia y me he percatado de que algunos abogados que tuvieron la oportunidad de aclientarse y trabajar desde hace tiempo en la ciudad, se han dormido en sus laureles sin propiciar más crecimiento profesional —que no solo les beneficiaría a ellos mismos, sino también a quienes los contratan—”.
“Finally, if the conurbation materializes, it would also represent an advantage and contribute to the development of the region, since participation agreements would be generated in which each municipality would be responsible for a part of public spending. In addition, conflicts of understanding between legal frameworks would be eliminated.”
“Finalmente, de concretarse la conurbación, también representaría una ventaja y contribuiría al desarrollo de la región, pues se generarían convenios de participación en la que cada municipio correría a cargo con una parte del gasto público. Además, se eliminarían los conflictos de entendimiento entre los marcos jurídicos”. Planes para 2019
Plans for 2019 “First of all, to consolidate my firm in the Vallarta · Nayarit region, then to conclude the projects we have throughout the state, and obviously to have more presence, that is, to continue establishing relationships with developers, government authorities, brokers, sales agents, etc. Because of the attributes it possesses, my intention is to contribute to the growth of this destination full of possibilities,” he concludes.
“Primero que nada, consolidar mi firma en la región de Vallarta · Nayarit, luego concluir los proyectos que traemos a lo largo del estado y obviamente tener más presencia, es decir, continuar mi acercamiento con desarrolladores, autoridades gubernamentales, brókeres, agentes de ventas, etcétera. Por los atributos que tiene, mi intención es contribuir al crecimiento de este destino lleno de posibilidades”, finaliza.
About the Author Jorge Chávez serves as Editorial Coordinator for the Vallarta Lifestyles Media Group. He brings his expertise in developing original content for the Vallarta Real Estate Guide print version and website. In his spare time, he explores different worlds and cultures through reading. You can reach him at jorge.chavez@mexmags.com. Jorge Chávez es Coordinador Editorial en Vallarta Lifestyles Media Group. Él aporta su experiencia en el desarrollo de contenido original tanto para la versión impresa como para el sitio web de Vallarta Real Estate Guide. En su tiempo libre explora mundos alternos a través de la lectura. Lo puedes encontrar en jorge.chavez@mexmags.com. 24
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IERRA ALTA: ECOLOGICAL DEVELOPMENT Tierra Alta: Desarrollo Ecológico
Jorge Chávez
Tierra Alta is a sustainable ecological development that maintains its original orography and comprises 28 lots designated to build eco-friendly cabins or cottages. With 70 percent sold, this project is located just outside El Tuito, Cabo Corrientes. Tierra Alta es un desarrollo ecológico sustentable que mantiene su orografía original y está compuesto por 28 lotes designados para construir cabañas o casas de campo amigables con el medio ambiente. Vendido en un 70 %, este proyecto se localiza a las afueras de El Tuito, Cabo Corrientes.
Tierra Alta is a low-density ecological complex and the average size of the lots is at least a half-acre, allowing the property to preserve its country feel.
El Tuito is a charming village, more than 500 years old, located in the heart of a beautiful valley just an hour’s drive south of Puerto Vallarta. Its Mexican-style architecture, similar to that of a Pueblo Mágico (Magical Town), has been drawing the attention of investors and developers, who have recognized the potential it can offer to expats seeking a life away from the hustle and bustle or to residents who want a weekend property. David & Xóchitl Kimball are the developers of Tierra Alta, a low-density ecological complex that maintains its original orography. It comprises 28 lots designated to build eco-friendly cabins or cottages with a 28
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El Tuito, ubicado a tan solo una hora en automóvil hacia el sur de Puerto Vallarta, es un encantador pueblito de más de 500 años ubicado en el corazón de un hermoso valle. Su arquitectura estilo mexicana, similar a la de los pueblos mágicos, ha estado llamando la atención de inversionistas y desarrolladores, quienes han visto y reconocido el potencial que les puede ofrecer a expatriados que buscan una vida alejada del bullicio o a residentes que desean una propiedad de fin de semana. David & Xóchitl Kimball son los desarrolladores de Tierra Alta, un complejo ecológico de baja densidad que mantiene su orografía original. Está compuesto por 28 lotes designados para construir cabañas o casas de campo amigables con el medio ambiente y con una maravillosa vista hacia el bosque de pinos y robles, en un
wonderful view of the pine and oak forests, and a very comfortable climate throughout the year. This project, which is 70 percent sold, covers 17 acres on the outskirts of El Tuito, Cabo Corrientes. Owners can create their own design and thereby ensure a truly unique final product. The average size of the lots is at least a half-acre, allowing the property to preserve its country feel, as these lots are intended for cabins or cottages in a wide range of designs and sizes, but without exceeding 4,305 square feet of construction. The rest of the land will be a yard, where you can have your own organic garden or pool, all depending on the needs of the owners. Tierra Alta
clima muy acogedor durante todo el año. Este proyecto, vendido en un 70 %, se extiende sobre una superficie de siete hectáreas, la cual se localiza a las afueras de El Tuito, Cabo Corrientes. Los propietarios pueden crear su propio diseño y con ello asegurar un producto final verdaderamente único. En promedio, el tamaño de los lotes es de mil 600 m2 como mínimo, permitiendo así conservar la propiedad con la característica de ecológico campestre, es decir, la delimitación de estos lotes está concebida para albergar cabañas o casas de campo en una amplia gama de diseños y tamaños, pero sin exceder los 400 m2 de construcción, pues el resto del terreno será utilizado para área de jardín donde se puede tener huerto propio, plantaciones orgánicas o piscina propia, todo dependiendo de las necesidades de los propietarios. Tierra Advertising Info: reg@vlmg.mx • (322) 221 0106
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Tierra Alta is fully deeded and the cabins can be built and customized to the owner’s taste.
has a small common area with pool, BBQ and dining area to spend time with family, as a couple or with friends. The buyer can choose and modify existing plans or bring their own design, thus ensuring a truly unique final product. Types of Cabins Available Considering the different needs of future owners, the cabins can be built in a wide range of sizes, materials and designs, always preserving the ecological country style and offering a wonderful view of the green mountains and the blue sky. The preferred contractor in Tierra Alta is Fernando Pérez Arribas, a civil engineer originally from Guadalajara, who has worked on more than 25 cabin projects in Jalisco (such as Tapalpa and Mazamitla, which are known as Pueblos Mágicos). He has demonstrated constant professionalism in each of the cabins made for this development in El Tuito, including a one-year warranty that covers any defect in labor and/or materials. Some Reasons to Choose Tierra Alta •
The property is fully deeded, and the prices are very affordable.
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The lots are at least a half-acre, and the cabins are built and customized to the owner’s taste.
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There is easy access to the beautiful and secluded beaches of Cabo Corrientes (Mayto and Tehuamixtle, among others). December / Diciembre / 2018
Alta cuenta con una pequeña área común con alberca, asador y comedor para pasar tiempo en familia, en pareja o con los amigos. El comprador puede elegir y editar los diseños de los planos existentes o traer su propio diseño, asegurando con esto un producto final verdaderamente único. Tipos de Cabañas Disponibles Teniendo en cuenta las diferentes necesidades de espacio de los futuros propietarios, las cabañas pueden ser construidas en una amplia gama de materiales y diseños, conservando siempre el estilo ecológico campestre y ofreciendo una maravillosa vista hacia las montañas verdes y el color azul del cielo. El contratista preferido de Tierra Alta es Fernando Pérez Arribas, un ingeniero civil originario de Guadalajara, quien ha trabajado en más de 25 proyectos de cabañas en Jalisco (como Tapalpa y Mazamitla, que son conocidos pueblos mágicos). Él ha demostrado profesionalismo constante en cada una de las cabañas hechas para este desarrollo en El Tuito, incluida una garantía de un año que las cubre sobre cualquier defecto en la mano de obra y/o materiales. Algunas Razones para Elegir a Tierra Alta •
La propiedad está completamente escriturada y los precios son muy asequibles.
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Los lotes son de mil 600 metros cuadrados como mínimo y las cabañas se construyen y personalizan al gusto del propietario.
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The area’s climate is very pleasant, with more than 300 days of sunshine a year and a maximum temperature of 84º F during the summer.
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Acceso fácil a las hermosas y solitarias playas de Cabo Corrientes (Mayto y Tehuamixtle, entre otras).
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El clima de la zona es muy agradable, con más de 300 días al año de sol y una temperatura máxima de 29 grados centígrados durante el verano.
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There is excellent medical care and ambulance service.
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There are stores and shops to find everything you need for daily life.
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Excelente atención médica y servicio de ambulancia.
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You can choose from a complete menu of plan options from third-party contractors or you can also design the cabin in a personalized way.
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Comercios y tiendas para encontrar todo lo necesario para la vida cotidiana y alimenticia.
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Se puede elegir entre un menú completo de opciones de planos hechos por contratistas externos o también se puede diseñar la cabaña de manera personalizada.
For more information about Tierra Alta, you can call the office at (322) 222-9180 or contact David Kimball at kimballdavid@hotmail.com or (322) 294-2141 and Xóchitl Kimball at xelenaruiz21@hotmail.com or (322) 103-0901. Visit tierraaltatuito.com or the development located at Carretera a Chacala 207, El Tuito, Cabo Corrientes, Jalisco.
Para más información acerca de Tierra Alta, puedes llamar a la oficina al (322) 222-9180 o contactar directamente a David Kimball en kimballdavid@hotmail.com o al (322) 294-2141 y a Xóchitl Kimball en xelenaruiz21@hotmail.com o al (322) 103-0901. Visita tierraaltatuito.com o el desarrollo ubicado sobre la Carretera a Chacala 207, El Tuito, Cabo Corrientes, Jalisco.
About the Author Jorge Chávez serves as Editorial Coordinator for the Vallarta Lifestyles Media Group. He brings his expertise in developing original content for the Vallarta Real Estate Guide print version and website. In his spare time, he explores different worlds and cultures through reading. You can reach him at jorge.chavez@mexmags.com. Jorge Chávez es Coordinador Editorial en Vallarta Lifestyles Media Group. Él aporta su experiencia en el desarrollo de contenido original tanto para la versión impresa como para el sitio web de Vallarta Real Estate Guide. En su tiempo libre explora mundos alternos a través de la lectura. Lo puedes encontrar en jorge.chavez@mexmags.com. Advertising Info: reg@vlmg.mx • (322) 221 0106
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HRISTMAS MARKETING: ACTIONS TO IMPLEMENT Marketing Navideño: Acciones a Implementar
Alexis Velasco
The holiday season is a great opportunity to reactivate and stimulate business’s sales. Some marketing strategies can improve the numbers before the end of 2018. La temporada decembrina es una de las grandes oportunidades para reactivar las ventas de un negocio o comercio. Algunas implementaciones de marketing pueden mejorar los números antes de finalizar el 2018. Buen Fin (similar to Black Friday in the USA) has come and gone, giving way to the holiday season, another great opportunity to stimulate your business’s sales. During this period, the number of visitors arriving in Vallarta · Nayarit increases considerably, workers’ income increases thanks to the end-of-the-year benefits, Christmas spirit permeates the city, all creating an optimal environment for purchases. Therefore, it is very important to consider some marketing strategies to attract customers and further improve your numbers before the end of 2018. Although the first thing that probably comes to mind is applying discounts and promotions (which are generally very effective and useful), you should not overlook the following measures to increase your impact and get a positive result based on a comprehensive strategy. Create an Environment and Experience Surprise your customers with innovative decorations in your commercial space. Remember that the Christmas holidays have a special emotional charge, so it becomes important to captivate customers and create experiences. In addition to the typical decorations such as the Christmas tree, lights and wreath, consider incorporating distinctive aromas within your facilities. If you think it suits the personality of your brand, you can transfer this same context to your digital platforms, giving them a Christmas aesthetic. Get the most out of your social networks and website. You might even launch some blogs and publications that revolve around this theme and how your products can make the holiday season an unforgettable experience. 32
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El Buen Fin ha quedado atrás para dar paso a la temporada decembrina, otra de las grandes oportunidades para reactivar las ventas de tu negocio o comercio. En este período, el número de visitantes que llegan a Vallarta · Nayarit aumenta de manera considerable, los ingresos de quienes laboran se incrementan gracias a las prestaciones de fin de año, el entusiasmo navideño se percibe por toda la ciudad y, en general, se da un ambiente óptimo para las compras. Por tal motivo, resulta muy importante considerar algunas implementaciones de marketing para atraer a tu audiencia y mejorar aún más tus números antes de finalizar el 2018. Aunque probablemente lo primero que llega a la mente es aplicar descuentos y promociones (que generalmente son muy efectivos y resultan de mucha utilidad), no debes pasar por alto las siguientes acciones para aumentar tu impacto y tener un resultado positivo basado en una estrategia integral. Crea un Ambiente y Experiencia Sorprende a tus clientes con una decoración innovadora en tu espacio comercial. Recuerda que las fiestas decembrinas tienen una carga emocional, por lo que se vuelve importante cautivar a los consumidores y crear experiencias. Además de los ornamentos típicos como el árbol, las luces y la corona navideña, puedes considerar integrar aromas distintivos dentro de tus instalaciones. Si crees que va de acuerdo con la personalidad de tu marca, puedes trasladar esta misma ambientación a tus plataformas digitales, dotándolos de una estética navideña. Saca el máximo provecho a tus redes sociales y página
Christmas spirit permeates and creates an optimal environment for purchases.
Within your point of sale, you can also give customers presents accompanied by a thank you message. You do not need to invest a large sum, as these can range from small gifts to promotional coupons. The important thing is to make that gesture of consideration and kindness that will enhance the image people have of your brand. Even if they do not buy your product immediately, they will take you into account in the future. Special Events Currently, malls use this strategy most frequently, offering the free public events with entertainment that increase the flow of visitors and, therefore, tenants’
web. Incluso, puedes contemplar lanzar algunos blogs y publicaciones que giren en torno a esta temática y cómo tus productos pueden hacer de las fiestas decembrinas una experiencia inolvidable. Dentro de tu punto de venta también puedes implementar la entrega de algunos obsequios acompañados de algún mensaje de agradecimiento. No necesitas invertir una suma grande, estos pueden ser desde detalles y pequeños regalos hasta cupones promocionales. Lo importante es tener ese gesto de consideración y amabilidad que tendrá un buen efecto en la imagen que las personas se hacen de tu marca. Aunque no adquieran tu producto inmediatamente, te tendrán en cuenta en el futuro. Advertising Info: reg@vlmg.mx • (322) 221 0106
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sales opportunities. In Puerto Vallarta, for example, Plaza Galerías and La Isla Shopping Village each hold a tree lighting ceremony, which primarily attract families and enthusiasts of this festivity. In addition, throughout the month both complexes usually offer theatrical, musical and dance performances related to the holidays. For its part, Plaza Caracol (which recently celebrated its 30th anniversary) has held Christmas carol concerts. During the year, the wait for the Christmas season is long, so the public wants to enjoy it to the fullest when it finally arrives. Therefore, these types of events usually have good attendance and participation. Altruistic Initiatives This season is about giving and sharing. We are not only referring to you personally, as your brand also has attributes and qualities that differentiate it and can generate links with the community. Through altruism, you can honor the Christmas spirit and stand out with good deeds. In the real estate area, for example, Timothy Real Estate Group and House Hunters International hold an annual theme party at the end of November to raise funds for various local non-profit organizations. You could consider organizing a similar event related to Christmas.
Eventos Especiales Actualmente, los centros comerciales son los que echan mano de esta estrategia más frecuentemente, ofreciendo al público eventos gratuitos con entretenimiento que incrementan el flujo de visitantes y, por tanto, la oportunidad de venta de sus locatarios. En Puerto Vallarta, por ejemplo, Plaza Galerías y La Isla Shopping Village celebran la ceremonia de encendido del árbol navideño, a la que se dan cita principalmente familias y entusiastas de esta festividad. Además, ambos complejos suelen recibir espectáculos teatrales, musicales y de danza relacionados con esta festividad a lo largo del mes. Por su parte, Plaza Caracol (que recientemente conmemoró su trigésimo aniversario) ha llevado a cabo conciertos de villancicos. Durante el año, la espera por la temporada navideña es larga, por lo que el público desea disfrutar de ella al máximo cuando por fin llega. Por tal motivo, este tipo de eventos suelen tener buena asistencia y participación. Iniciativas de Altruismo Esta época se trata de dar y compartir. No solo nos referimos a nivel personal, puesto que tu marca también tiene atributos y cualidades que la diferencian a otras y que pueden generar vínculos con la comunidad. A través del altruismo, puedes hacer honor a la voluntad navideña y trascender con buenas acciones. En el área inmobiliaria, por
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Offering incentives or discounts on your products and services when no other company is doing so is also a good strategy.
You can even directly involve your customers at your point of sale, inviting them to join the initiative. For example, in previous years local Starbucks have called on their customers to donate toys for children from low-income families. Their staff is responsible for delivering them to the children in the days following Christmas Eve. After Christmas Finally, keep in mind that offering incentives or discounts on your products and services when no other company is doing so is a good strategy. Consider this option in the days following Christmas, because some people may wait to buy until the last moment. On behalf of the Vallarta Real Estate Guide editorial team, happy holidays and have an excellent season!
ejemplo, Timothy Real Estate Group y House Hunters International celebran siempre a finales de noviembre una fiesta temática para recaudar fondos para diversas organizaciones sin fines de lucro locales. Podrías contemplar organizar un evento similar relacionado con la Navidad. Incluso, puedes involucrar a tus clientes directamente en tu punto de venta para sumarse a esta iniciativa. Las sucursales locales de Starbucks, por ejemplo, en años anteriores han convocado a sus consumidores a donar juguetes para niños de familias de escasos recursos. Su staff se encarga de hacerlos llegar a los infantes los días posteriores a la Nochebuena. Después de la Navidad Por último, ten en mente que ofrecer incentivos o descuentos en tus productos y servicios cuando ninguna otra empresa piensa hacerlo, es una buena estrategia para beneficiar tu negocio. Contempla esta opción los días siguientes a la Navidad, pues quizá algunas personas se esperarán hasta el último momento para comprar. De parte del equipo editorial de Vallarta Real Estate Guide, ¡felices fiestas y excelente temporada!
About the Author Alexis Velasco is a Guadalajara LAMAR University graduate with a degree in Communication Sciences. He began his professional experience as a performing arts promoter for the University of Guadalajara’s Culture Department in 2013. His love for his hometown brought him back to Puerto Vallarta, where he resides permanently and serves as Editorial Associate for Vallarta Lifestyles Media Group. A mexican food lover and social media enthusiast, he fulfills his performing arts interests as a member of Dionisio, a local theater group. You can reach him at alexis.velasco@mexmags.com. Alexis Velasco es egresado de la carrera en Ciencias de la Comunicación de la Universidad Guadalajara LAMAR. Comenzó su experiencia profesional en la promoción de artes escénicas en el Departamento de Cultura de la Universidad de Guadalajara en 2013. Su amor por su ciudad natal lo trajo de vuelta a Puerto Vallarta, en donde reside permanentemente y se desempeña como Asistente Editorial en Vallarta Lifestyles Media Group. Amante de la comida mexicana y entusiasta de las redes sociales, continúa su interés en las artes escénicas como miembro de Dionisio, un grupo de teatro local. Lo puedes encontrar en alexis.velasco@mexmags.com. Visit: www.VallartaRealEstateGuide.com
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