3
3.1
3.2
2.1
2.2
5.1
4.1.3 Inbreng in vennootschap
4.1.4 Andere overdragende overeenkomsten onder bezwarende titel
4.1.5 De verkoopwaarde als minimummaatstaf van heffing
4.1.6 Korting (abattement) op de heffingsgrondslag in het Vlaamse Gewest
4.1.7 Renovatieabattement in het Vlaamse Gewest
4.1.8 Korting (abattement) op de heffingsgrondslag in het Brusselse Hoofdstedelijke Gewest
4.2 Vestiging en overdracht van het vruchtgebruik
4.2.1 Vestiging en overdracht van een levenslang vruchtgebruik
66
4.2.2 Vestiging en overdracht van een tijdelijk vruchtgebruik 67
4.2.3 Overdracht van de blote eigendom 68
4.3 Overdracht van een handelszaak 69
4.4 Openbare verkoop van onroerende goederen in verschillende loten 69
5.1 Algemeen tarief
5.2 Verlaagde tarieven
5.2.1 Aankoop van de enige gezinswoning bestemd als hoofdverblijf 74
5.2.2 Aankoop van de enige gezinswoning als hoofdverblijf met energetische renovatie, gedeeltelijke herbouw of herbouw na sloop 79
5.2.3 Aankoop van een woning voor kwaliteitsvolle verhuring aan een erkende woonmaatschappij 81
5.2.4 Verkopen aan handelaars in onroerende goederen 81
6 Verminderingen
6.1 Meeneembaarheid van vroeger betaalde registratiebelasting 83
6.2 Vermindering voor aankoop van een goedkope woning 85
7.1 Aanwijzing van lastgever of commandsverklaring
7.2 De toewijzingen naar aanleiding van rouwkoop of van hoger bod
7.3 De overdracht van het vruchtgebruik aan de blote eigenaar 89
7.4 De vervreemding van nieuwe gebouwen onder het stelsel van de btw 90
7.5 Contracten van onroerende financieringshuur
7.6 Kosteloze registratie volgens artikel 2.9.6.0.2 en 2.9.6.0.3 VCF
7.7 Ruilovereenkomsten van bepaalde ongebouwde landeigendommen
7.8 Omvorming van een vennootschap en overbrenging van de zetel
7.9 Vonnissen en arresten houdende vernietiging, ontbinding of herroeping
7.10 Onbebouwde onroerende goederen waarvoor een ‘natuurbeheerplan type 4’ is goedgekeurd
3.2 Huurcontracten voor bepaalde duur
3.3 Huurcontracten voor onbepaalde duur of levenslange huur
3.4 Onderverhuur en overdracht van huur
3.5 Conventionele huurverlenging of verhoging
huurprijs
Hoofdstuk
3.2
3.3
4.1
4.2
Hoofdstuk 11 Handelingen van burgerlijke en handelsvennootschappen
1 Inbreng in Belgische vennootschappen
1.1 Belastbare verrichtingen
1.2 Tarief
1.3 Belastbare grondslag
1.4 Gemengde inbreng
1.4.1 Algemeen
1.4.2 Gemengde inbreng van goederen van verschillende aard
1.4.3 Herstructureringen van vennootschappen
1.5 Vrijstellingen
1.6 De inbreng in een vreemde vennootschap
2 Verkrijging door vennoten van onroerende goederen afkomstig van de vennootschap
2.1 Principe
2.2 Goederen afkomstig van een naamloze vennootschap, een Europese vennootschap of een Europese coöperatieve vennootschap
2.3 Goederen afkomstig van een vennootschap onder firma, een commanditaire vennootschap, een besloten vennootschap of een coöperatieve vennootschap
2.4 Goederen afkomstig van een vennootschap zonder rechtspersoonlijkheid
12 Schenkingen
vroegere schenkingen
3.4 Abattement als de begiftigde een handicap heeft
3.5 Schenkingen vermeld in een toegelaten erfovereenkomst
4.1
4.2 Tarief van de schenkbelasting in het Vlaamse Gewest
tarief voor de schenkingen van onroerende goederen
4.2.2 Schenkingen van bouwgronden
4.2.3 Schenkingen van gebouwen onderworpen aan een energetische renovatie
4.2.4 Schenkingen van gebouwen met conformiteitsattest die verhuurd worden
4.2.5 Schenkingen van beschermde monumenten
4.2.6 Schenkingen van roerende goederen
4.2.7 Afhankelijke en onafhankelijke bepalingen
4.3 Tarief van de schenkbelasting in het Brusselse Hoofdstedelijke Gewest
5.1 Vermindering van de schenkbelasting wegens kinderlast
5.2 Verminderd tarief voor schenkingen aan bepaalde rechtspersonen
6.2 Vonnissen en arresten
6.3 Schenking van familiale ondernemingen en vennootschappen
6.3.1 Algemeen
6.3.2 Begrip familiale onderneming en familiale vennootschap
6.3.3 Participatievoorwaarde
6.3.4 Beoordeling van de reële economische activiteit en uitsluiting van residentieel vastgoed
6.3.5 Formaliteiten en bewijsstukken
6.3.6 Voorwaarden voor het behoud van de vrijstelling
6.3.7 Controle op de voorwaarden en mogelijke terugvordering van schenkbelasting
6.4 Schenking van onbebouwde onroerende goederen waarvoor een ‘natuurbeheerplan’ is goedgekeurd
6.5
2.3 Niet-gevraagde vrijstelling of vermindering
2.4 De akte wordt vernietigd of vals verklaard 171
2.5 Minnelijke ontbinding of vernietiging van een koopovereenkomst van een onroerend goed 171
2.6 De akte wordt ontbonden of herroepen 172
2.7 Nietigverklaring door een hogere overheid 172
2.8 Nietigverklaring van vonnis of arrest 172
2.9 De teruggaaf of ontheffing van ambtswege bij het abattement of de meeneembaarheid 172
2.10 Gedeeltelijke teruggave in geval van spoedige wederverkoop 173
2.11 Bouwmaatschappijen tot algemeen nut 175
2.12 Verhinderend bestaand woningbezit bij aankoop van een nieuwe hoofdverblijfplaats 175
2.13 Niet naleving van formele voorwaarden bij mogelijke toepassing van een verlaagd tarief 176
2.14 Toepassing van de algemene antimisbruikbepaling inzake btw 177
2.15 Kind geboren na de registratie van een schenking 177
2.16 Schenking van beschermde monumenten en van gebouwen onderworpen aan een energetische renovatie of gebouwen die met conformiteitsattest worden verhuurd 177
3 Verjaring van de vordering tot teruggaaf en ontheffing van ambtswege 178
1 Procedure
1.1 Federale en Brusselse registratiebelasting
1.2 Vlaamse
1.2.1
1.2.3 Betaling van de registratiebelasting
1.2.4 Bezwaar tegen de gevestigde aanslag en voorziening in rechte
1.2.5 Invordering
2 Controle en bewijs
2.1 Bewijslast
2.2 Bewijsmiddelen van algemeen recht
2.3 Bewijs door proces-verbaal
2.4 Wettelijk vermoeden van overgang van eigendom of vruchtgebruik
2.5 Wettelijk vermoeden van aankoop door een tussenpersoon
2.6 De controleschatting
3 Sancties
4 Verjaring van de vordering tot betaling
4.1 Verjaringstermijnen
4.1.1 Vlaamse registratiebelasting
4.1.2 Federale en Brusselse registratiebelasting
4.2 De stuiting van de verjaring
5 Casussen