Inhoudstafel
INHOUDSTAFEL WOORD VOORAF
5
Hoofdstuk 1 Inleiding Hoofdstuk 2 Koop
17 21
1
Definitie en constitutieve bestanddelen
23
1.1 Definitie en kenmerken 1.1.1 Definitie 1.1.2 Kenmerken
23 23 23
1.2 Constitutieve bestanddelen 1.2.1 Eigendomsoverdracht
24 24
1.2.1.1 Wanneer gaat de eigendom over?
24
1.2.1.2 Uitvoering van de koopovereenkomst
25
1.2.1.3 Het belang van het moment van de eigendomsoverdracht
26
1.2.1.4 Verkoop van andermans zaak
26
1.2.2 Betaling van de prijs
2 Geldigheidsvoorwaarden
29
2.1 De bekwaamheid 2.1.1 De algemene regel 2.1.2 De uitzonderingen
29 29 29
2.2 Voorwerp 2.2.1 De zaak moet bestaan 2.2.2 Het voorwerp moet in de handel zijn 2.2.3 Het voorwerp moet bepaald of bepaalbaar zijn
31 31 32 32
2.3 Toestemming 2.3.1 Wat houdt de toestemming in? 2.3.2 Afwezigheid van toestemming – wilsgebreken
33 33 33
2.3.2.1 Dwaling
33
2.3.2.2 Bedrog
34
2.3.2.3 Geweld
34
2.3.2.4 Benadeling
2.3.3 Aanbod en aanvaarding
3
27
35
35
2.3.3.1 Aanbod
35
2.3.3.2 Aanvaarding
36
2.3.4 Aan- en verkoopopties 2.3.5 Voorkooprecht en voorkeurrecht
36 37
Vormvereisten en enkele specifieke soorten koopovereenkomsten
38
3.1 Vormvoorwaarden, bewijs en publiciteit
38
3.2 Enkele bijzondere soorten koopovereenkomsten 3.2.1 Verkoop van onroerende goederen 3.2.2 Openbare verkoping 3.2.3 Overdracht van schuldvorderingen 3.2.4 Verkoop met commandverklaring 3.2.5 Koop op proef 3.2.6 Verkoop op afstand
39 39 40 41 41 41 41
7
Inhoudstafel
4
Verplichtingen van de verkoper
42
4.1 Leveringsplicht 4.1.1 Wat is de levering? 4.1.2 Wat moet men leveren?
42 42 43
4.1.2.1 De levering moet conform zijn
43
4.1.2.2 Toebehoren en vruchten
43
4.1.2.3 Specifieke regels voor onroerende goederen
44
4.1.3 Hoe moet de levering gebeuren? 4.1.4 Waar en wanneer moet de levering gebeuren? 4.1.4.1 De plaats van de levering
45
4.1.4.2 Het tijdstip van de levering
46
4.1.5 De kosten van de levering 4.1.6 De Incoterms 4.1.7 Sanctie bij niet-naleving van de leveringsplicht
48
4.1.7.2 Contractuele sancties
48
4.1.7.3 De buitengerechtelijke ontbinding
48
4.1.7.4 Bevrijding van de verkoper van zijn leveringsplicht
48
7
8
49 49
4.2.1.1 Vrijwaring voor de eigen daad
50
4.2.1.2 Vrijwaring voor de daad van een derde
50
4.2.1.3 Sanctie – gevolgen van de uitwinning
51
4.2.2 Vrijwaring voor verborgen gebreken
6
47 47 48
4.1.7.1 De wettelijke regeling
4.2 Vrijwaringsplicht 4.2.1 Vrijwaring voor uitwinning
5
45 45
52
4.2.2.1 Het onderscheid tussen zichtbare en verborgen gebreken
53
4.2.2.2 De aansprakelijkheid voor zichtbare gebreken
53
4.2.2.3 De vrijwaring voor verborgen gebreken
54
Verplichtingen van de koper
58
5.1 De gekochte zaak in ontvangst nemen 5.1.1 Waar en wanneer in ontvangst nemen? 5.1.2 Kan de koper de inontvangstneming weigeren? 5.1.3 De aanvaarding van de goederen 5.1.4 Actiemiddelen van de verkoper
58 58 59 59 59
5.2 De prijs betalen 5.2.1 Waar en wanneer betalen? 5.2.2 Wat betalen? 5.2.3 Hoe betalen? 5.2.4 Het opschorten van de betaling 5.2.5 Actiemiddelen van de onbetaalde verkoper
60 60 60 61 61 61
Het recht van wederinkoop – benadeling
63
6.1 Het recht van wederinkoop (art. 1659 ev BW)
63
6.2 Vernietiging door benadeling
64
Enkele specifieke koopovereenkomsten
65
7.1
65 65
De verkoop van consumptiegoederen aan consumenten 7.1.1 Toepassingsgebied en definities (art. 1649bis BW) 7.1.1.1 Toepassingsgebied
65
7.1.1.2 Definities
66
Inhoudstafel
7.1.2 7.1.3 7.1.4 7.1.5 7.1.6 7.1.7 7.1.8
8
Het gebrek aan overeenstemming De garantietermijn De inhoud van de garantie (art. 1649quinquies BW) Het verhaal op de fabrikant en doorverkopers De commerciële garantie Verdere bepalingen Nieuwe Europese richtlijnen
66 68 69 70 70 71 71
7.2 Overdracht van schuldvorderingen 7.2.1 Driepartijenverhouding 7.2.2 De overdracht en de tegenstelbaarheid daarvan 7.2.3 Vrijwaring door de overdrager 7.2.4 Overdracht van een betwist recht
71 72 72 73 73
7.3 De veiling van onverdeelde goederen 7.3.1 Wat is een veiling van een onverdeeld goed? 7.3.2 Wie neemt deel aan de veiling? 7.3.3 Hoe gaat de veiling in haar werk?
74 74 74 75
7.4 Het Weense Koopverdrag 7.4.1 Wanneer is het verdrag van toepassing? 7.4.2 Wat houdt het verdrag in?
75 75 76
7.5 Verkoop op afstand 7.5.1 Op welke verkopen is de wet van toepassing? 7.5.2 Informatie verstrekken 7.5.3 Het herroepingsrecht 7.5.4 Nieuwe Europese richtlijn voor leveringsovereenkomsten van digitale inhoud en digitale diensten
76 76 77 77
Wet Productaansprakelijkheid
78
8.1 Toepassingsgebied
78
78
8.2 Wanneer is een product gebrekkig?
79
8.3 De bewijslast van het slachtoffer
80
8.4 De aansprakelijkheid van de producent
80
8.5 Geen contractuele uitsluiting of beperking van aansprakelijkheid mogelijk
81
8.6 De vergoedbare schade
81
8.7 Verval en verjaring
81
8.8 Bevoegd rechtscollege
82
Hoofdstuk 3 Ruil
83
1 Definitie
85
2
85
Wettelijke regels van toepassing op ruilovereenkomsten
Hoofdstuk 4 Huur
87
1
Gemeen huurrecht
89
1.1 Definitie en constitutieve bestanddelen van huur 1.1.1 Het persoonlijke genot van een zaak 1.1.2 Het betalen van een prijs 1.1.3 Gedurende een zekere tijd
89 90 91 92
1.2 De onderlinge verhouding gemeen huurrecht – bijzonder huurrecht
92
1.3 Publiciteitsvereisten bij het te huur stellen van een onroerend goed
94
1.4 De totstandkoming van de huur
94 9
Inhoudstafel
1.4.1 De wilsovereenstemming tussen partijen 1.4.2 Onderscheid met bezetting ter bede en bezetting zonder recht noch titel 1.4.3 De geldigheidvereisten van een huurovereenkomst 1.4.3.1 Bekwaamheid van de partijen
96
1.4.3.2 Een geldige toestemming, zonder wilsgebreken
96
1.4.3.3 Geoorloofd en bepaalbaar voorwerp
97
1.4.3.4 Geoorloofde oorzaak
98
1.4.4 De vorm en inhoud van de huurovereenkomst
98
1.4.4.1 Vorm van de huurovereenkomst
98
1.4.4.2 Inhoud van de huurovereenkomst
98
1.5 Bewijs van de huur 1.5.1 Registratie van een huurovereenkomst 1.5.2 Overschrijving van huurovereenkomsten van meer dan 9 jaar
99 100 100
1.6 Duur van de huur 1.6.1 Huurovereenkomsten van onbepaalde duur (geen gemeubileerde appartementen) 1.6.2 Huurovereenkomsten met betrekking tot gemeubileerde appartementen 1.6.3 Huurovereenkomsten van bepaalde duur
100 101 101 102
1.7 Verplichtingen van de verhuurder 1.7.1 Leveringsplicht 1.7.2 Onderhoudsplicht 1.7.3 Vrijwaringsplichten
103 103 103 105
1.7.3.1 Vrijwaring voor verborgen gebreken
105
1.7.3.2 Vrijwaring voor uitwinning
106
1.8 Verplichtingen van de huurder 1.8.1 Bewarings- en onderhoudsplicht (met het oog op teruggaveplicht)
107 107
1.8.1.1 Geen wijziging van bestemming
108
1.8.1.2 Gebruik als een goede huisvader
108
1.8.1.3 Teruggaveplicht
109
1.8.2 De huurprijs betalen
113
1.8.2.1 De huurprijs
113
1.8.2.2 Indexatie van de huurprijs
113
1.8.2.3 De onkosten
114
1.8.2.4 Te veel betaalde huur
114
1.9 Onderhuur en overdracht van huur
115
1.10 Overdracht van het verhuurde goed 1.10.1 Is een eerbiedigingsbeding opgenomen in de akte van vervreemding? 1.10.2 Heeft de huurovereenkomst een vaste datum?
116 116 116
1.10.2.1 Hypothese 1: vaste datum en uitzettingsbeding in de huurovereenkomst
117
1.10.2.2 Hypothese 2: vaste datum en géén uitzettingsbeding in de huurovereenkomst
117
1.10.2.3 Hypothese 3: geen vaste datum
118
1.11 Einde van de huur 1.11.1 Verstrijken van de contractuele termijn 1.11.2 Opzegging van een huur van onbepaalde duur
118 118 119
1.11.2.1 Bijzondere regels voor de gezinswoning van echtgenoten en wettelijk samenwonenden
119
1.11.2.2 De opzegging bij meerdere huurders
120
1.11.3 Minnelijke beëindiging van de huur
10
94 95 96
121
Inhoudstafel
1.11.4 Beëindiging van een huurovereenkomst door ontbinding
121
1.11.4.1 Ontbinding door het tenietgaan van het verhuurde goed
121
1.11.4.2 Ontbinding door een wanprestatie van een contractspartij (of meerdere contractspartijen)
122
1.11.4.3 De vergoeding als het gevolg van een uitgesproken ontbinding
122
1.11.5 Geen einde van de huurovereenkomst bij overlijden van de verhuurder of de huurder 1.12 Rechtspleging inzake huur
2 Woninghuur
123 123
124
2.1 Toepassingsgebied
124
2.2 Algemene bepalingen uit het gemeen recht die dwingend zijn overgenomen in het Vlaams Woninghuurdecreet 2.2.1 Publiciteitsvereisten bij het te huur stellen van een goed bestemd voor bewoning 2.2.2 De vorm en inhoud van de huurovereenkomst 2.2.3 De plaatsbeschrijving 2.2.4 De vrijwaringsplicht van de verhuurder voor eigen daad
125 126 126 127 127
2.3 Huurprijs en lasten 2.3.1 Herziening van de huurprijs 2.3.2 Indexatie 2.3.3 Kosten van (verplichte) registratie 2.3.4 Kosten van bemiddeling door een derde 2.3.5 Onroerende voorheffing 2.3.6 Verdeling en herziening van de kosten en de lasten
127 127 128 129 129 129 129
2.4 Huurwaarborg
130
2.5 Staat van het gehuurde goed 2.5.1 De Grondwet 2.5.2 De wetgevende bepalingen inzake woninghuur
131 131 131
2.5.2.1 Regeling in de Woninghuurwet (overeenkomsten afgesloten vóór 1 januari 2019)
131
2.5.2.2 Regeling in de Vlaamse Wooncode (zowel van toepassing op overeenkomsten die vallen onder de Woninghuurwet als die vallen onder het Vlaams Woninghuurdecreet) 132 2.5.2.3 Regeling in het Vlaams Woninghuurdecreet (overeenkomsten gesloten vanaf 1 januari 2019)
2.5.3 De onderhouds- en herstellingsplichten van partijen 2.5.4 Renovatie 2.6 Duur (en opzeggingsmogelijkheden) van de woninghuurovereenkomst 2.6.1 De woninghuurovereenkomst van 9 jaar (standaardduur) 2.6.1.1 Duur en opzegging
2.6.2 2.6.3 2.6.4 2.6.5
133
133 134 135 135 135
2.6.1.2 De opzeggingsmogelijkheden
136
De woninghuurovereenkomst van maximaal 3 jaar (korte duur) De woninghuurovereenkomst van meer dan 9 jaar (lange duur) De levenslange woninghuurovereenkomst Verlenging wegens buitengewone omstandigheden
138 140 140 140
2.7 Overdracht van huur en onderhuur 2.7.1 Overdracht van huur 2.7.2 Onderhuur
141 141 141
2.7.2.1 Verbod van volledige onderverhuring
141
2.7.2.2 Voorwaarden voor gedeeltelijke onderverhuring
142
2.8 Overdracht van het verhuurde goed
142
11
Inhoudstafel
2.9 Einde van de huur 2.9.1 De opzegging door een medehuurder 2.9.1.1 Gehuwden en wettelijk samenwonenden 2.9.1.2 Feitelijk samenwonenden
2.9.2 Het overlijden van de huurder 2.10 Betwistingen en rechtspleging
143 144
145 145
3
Huurovereenkomsten voor de huisvesting van studenten
146
4
Handelshuur
147
4.1 De Handelshuurwet 4.1.1 Toepassingsgebied 4.1.2 Duur (en opzeggingsmogelijkheden) van de handelshuur
147 147 148
4.1.2.1 De minimumduur van de handelshuur
148
4.1.2.2 De looptijd van de onderhuur
149
4.1.2.3 Opzegging door de huurder
149
4.1.2.4 BeĂŤindiging van de handelshuur door onderling akkoord
149
4.1.2.5 Contractuele mogelijkheid van voortijdige opzegging door de verhuurder
150
4.1.2.6 Wettelijk toegelaten publiciteit van de vertrekkende huurder
150
4.1.3 Herziening van de huurprijs 4.1.4 Het recht van de huurder om het gehuurde goed voor zijn bedrijf geschikt te maken 4.1.5 Overdracht van huur en onderhuur
154
4.1.5.2 Onderverhuring als hoofdverblijfplaats
155
155 156
4.1.7.1 Het recht van de handelshuurder om (tijdig) een hernieuwing van de handelshuur te vragen
156
4.1.7.2 De wettelijk te volgen procedure door de hoofdhuurder
157
4.1.7.3 De mogelijke houdingen van de verhuurder
158
4.1.7.4 Mogelijke weigeringsgronden van de verhuurder
161
4.1.7.5 De gevolgen van een ongegronde weigering
164
4.1.7.6 De stilzwijgende verlenging van de handelshuurovereenkomst
164
4.1.7.7 De wettelijk te volgen procedure door de onderhuurder
165
4.1.8 De uitzettingsvergoeding 4.1.9 Rechtspleging
5
150 151 153
4.1.5.1 De gevolgen van overdracht van de huur respectievelijk onderhuur
4.1.6 Overdracht van het verhuurde handelsgoed 4.1.7 De handelshuurhernieuwing
12
143 143
166 170
4.2 Het Vlaams decreet houdende huur van korte duur voor handel en ambacht (het Vlaams Pop-updecreet) 4.2.1 Toepassingsgebied 4.2.2 Duur en einde 4.2.3 Verbouwingen 4.2.4 Overdracht van huur en onderhuur 4.2.5 Overdracht van het verhuurde goed
170 170 171 172 172 173
Pacht en veepacht
173
Inhoudstafel
Hoofdstuk 5 Aanneming
175
1
177
De aanneming (in het gemeen recht) 1.1 Begrip en toepassingsgebied 1.1.1 Algemeen: huur van werk 1.1.2 Situering en aflijning van het begrip aanneming 1.1.3 Begrip, totstandkoming en kenmerken 1.1.4 Het onderscheid met andere rechtsfiguren
177 177 177 177 178
1.2 Verschillende wijzen van prijsbepaling 1.2.1 Vaste prijs 1.2.2 Onbepaalde prijs (‘in regie’) 1.2.3 Bestek of prijslijst (eenheidsprijzen) 1.2.4 Specifieke prijsbepaling bij overheidsopdrachten
179 179 180 181 182
1.3 Verplichtingen van de aannemer 1.3.1 Informatie- en raadgevingsverplichting 1.3.2 Uitvoeren van de werken: op tijdige wijze en in overeenstemming met de gegeven instructies, volgens de regels van goed vakmanschap 1.3.3 Bewaring- en teruggaveplicht
182 182 183 184
1.4 Verplichtingen van de opdrachtgever 1.4.1 Het werk mogelijk maken 1.4.2 De aannemer betalen
184 184 185
1.5 Levering, oplevering en risico 1.5.1 Levering en aanvaarding van de werken en risico-overdracht
185 185
1.5.1.1 Levering
185
1.5.1.2 De oplevering en haar gevolgen
185
1.5.1.3 De overdracht van het risico (van tenietgaan van de zaak)
186
1.5.1.4 Het verlies van de door de opdrachtgever toevertrouwde materialen
187
1.5.1.5 Het verlies van de door de aannemer geleverde arbeidsprestaties
1.6 Onderaanneming 1.6.1 De vordering van de bouwheer tegen de aannemer (ook voor daden gesteld door de onderaannemer) 1.6.2 De (beperkte) rechtstreekse vordering van de bouwheer tegen de onderaannemer 1.6.3 De rechtstreekse vordering van de onderaannemer tegen de bouwheer
188
189 189 189 190
1.6.3.1 Begrip
190
1.6.3.2 Een van de zekerheden van de onderaannemer
190
1.6.3.3 Geen formele vormvereisten, maar wel inhoudelijk beperkt
191
1.7 Aansprakelijkheidsvorderingen 1.7.1 De niet-uitvoering en de zichtbare en verborgen gebreken
191 191
1.7.1.1 Niet-uitvoering
191
1.7.1.2 De (lichte) zichtbare gebreken
192
1.7.1.3 De (lichte) verborgen gebreken
1.7.2 Tienjarige aansprakelijkheid van de aannemer en architect (in bouwzaken)
192
193
1.7.2.1 Begrip en termijnen
193
1.7.2.2 De verhouding tussen aannemer en architect
195
1.7.2.3 Een verzekeringsplicht voor de tienjarige aansprakelijkheid
1.7.3 Aansprakelijkheid ten overstaan van derden 1.8 Einde 1.8.1 Eenzijdige verbreking door de opdrachtgever 1.8.2 Overlijden van de aannemer
196
196 197 197 198
13
Inhoudstafel
2
De Woningbouwwet
199
2.1 Toepassingsgebied 2.1.1 De verplichte dubbele oplevering
199 200
2.1.1.1 De voorlopige oplevering
200
2.1.1.2 De wettelijke waarborgperiode
200
2.1.1.3 De definitieve oplevering
201
2.1.1.4 Vormvereisten van de opleveringen
201
2.1.2 Het beding van wederinkoop is verboden
201
2.3 De sancties
202
Hoofdstuk 6 Lening 1 Bruiklening
2
203 205
1.1 Definitie en wezenlijke bestanddelen
205
1.2 Verplichtingen van de ontlener 1.2.1 Gebruik, bewaring en behoud 1.2.2 Teruggaveplicht 1.2.3 Verlies van de zaak door toeval 1.2.4 Uitgaven zijn niet terugvorderbaar 1.2.5 Hoofdelijke gehoudenheid
206 206 207 207 208 208
1.3 Verplichtingen van de uitlener 1.3.1 Vrijwaring voor eigen daad, maar niet voor daden van derden 1.3.2 Vergoeding van uitgaven 1.3.3 Vrijwaring voor schade door gebreken
208 208 208 209
Verbruiklening of eenvoudige lening
209
2.1 Definitie en kenmerken
209
2.2 Verplichtingen van de uitlener
210
2.3 Verplichtingen van de ontlener
210
3
Lening op intrest
211
4
Enkele bijzondere soorten kredieten
213
4.1 Consumentenkrediet 4.1.1 Wanneer is de wet van toepassing? 4.1.2 Enkele krachtlijnen van de wet
213 213 214
4.2 Hypothecair krediet 4.2.1 Wanneer is de wet van toepassing? 4.2.2 Enkele krachtlijnen van de wet
216 216 216
Hoofdstuk 7 Bewaargeving en sekwester
219
1
221
Eigenlijke bewaargeving 1.1 De vrijwillige bewaargeving 1.1.1 Begrip en totstandkoming van een overeenkomst van bewaarÂgeving 1.1.1.1
1.1.2 1.1.3 1.1.4 1.1.5 14
201
2.2 De wettelijk geregelde waarborg
Een wilsovereenstemming
221 221 221
1.1.1.2 Tussen de bewaargever-eigenaar en de bewaarnemer
222
1.1.1.3 Waarbij de zaak wordt afgegeven aan de bewaarnemer
222
Bekwaamheid van de partijen Voorwerp van de bewaargeving Aard van de bewaargeving Wijzen van eigenlijke bewaargeving (en bewijs ervan)
222 223 223 223
Inhoudstafel
1.2 Verplichtingen van de bewaarnemer 1.2.1 Geen persoonlijk gebruiksrecht 1.2.2 Bewaring en bewaking 1.2.3 Aansprakelijkheid 1.2.4 De teruggaveplicht
2
224 224 224 225 226
1.2.4.1 Wat moet de bewaarnemer teruggeven?
226
1.2.4.2 Aan wie moet de bewaarnemer teruggeven?
227
1.2.4.3 Waar moet de teruggave gebeuren?
227
1.2.4.4 Wanneer moet de teruggave gebeuren?
227
1.3 Verplichtingen van de bewaargever
228
1.4 Bewaargeving uit noodzaak
228
1.5 Bijzonder geval: de hotelbewaargeving
229
Het sekwester
231
2.1 Bij overeenkomst bedongen sekwester
231
2.2 Gerechtelijk sekwester of gerechtelijke bewaargeving
232
Hoofdstuk 8 Kanscontracten
235
1
Definitie en wezenlijke kenmerken
237
2
Spel, weddenschap en loterij
238
2.1 Definitie en kenmerken
238
2.2 Wanneer heeft de ‘winnaar’ een vorderingsrecht?
239
3 Lijfrente 3.1 Definitie
240 240
3.2 Voorwaarden voor de geldigheid 241 3.3 Gevolgen van het contract tussen de contracterende partijen
Hoofdstuk 9 Lastgeving 1
2
Aard en vormgeving van de lastgeving
4
245 247
1.1 Begrip en totstandkoming van de lastgeving 1.1.1 Begrip lastgeving en het onderscheid met het begrip aanneming 1.1.2 Begrip volmacht 1.1.3 De keuze van lasthebber 1.1.4 Vermoeden van kosteloosheid 1.1.5 Soorten 1.1.6 Gelijkaardige, maar onderscheiden rechtsfiguren
247 247 248 248 249 249 250
1.2 Vorm en bewijs van de lastgeving
252
1.3 Omvang van de lastgeving
253
1.4 Aard van de lastgeving
254
Verplichtingen van de lasthebber 2.1 De opdracht volbrengen
3
242
255 255
2.2 Rekenschap verlenen en verantwoording afleggen over de lastgeving
256
2.3 Principieel geen aansprakelijkheid van de lasthebber
258
Verplichtingen van de lastgever
259
3.1 De lastgeving in hoofde van de lasthebber mogelijk maken
259
3.2 Betalen van een (eventuele) vergoeding, voorschotten en kosten
262
Einde van de lastgeving
263 15
Inhoudstafel
Hoofdstuk 10 Dading
267
1
Definitie, kenmerken en bewijs
269
2
De geldigheidsvereisten en omvang van de dading
269
3
16
2.1 De geldigheidsvereisten van de dading
269
2.2 Bijzondere nietigheidsgronden van een dading
271
2.3 De omvang en draagwijdte van een dading 2.3.1 De omvang van een dading tussen partijen 2.3.2 De werking van een dading ten overstaan van derden
271 271 272
2.4 De uitvoering van de dading en de exceptie van dading
272
Onderscheiden overeenkomsten of rechtsfiguren
273
Hoofdstuk 11 Onbenoemde overeenkomsten
275
1
Wat zijn onbenoemde overeenkomsten?
277
2
Enkele voorbeelden van onbenoemde overeenkomsten
277
2.1 Franchising
277
2.2 FinanciĂŤle leasing (financieringshuur of huurkoop)
279
2.3 Operationele leasing (renting)
280
2.4 Factoring
280