2
Beboerne på Jovann mener de har funnet det perfekte stedet å bo Boligfeltet på Jovann består av barnefamilier, godt etablerte og eldre. Alle synes de at stedet passer godt for dem og deres behov. Familien Larsen flyttet inn i november 2018. Tidligere bodde de på Hisøy, men etter hvert som ungene vokste til ble stedet for lite, og de søkte noe større. Boligen på Jovann passet dem perfekt. – Vi fikk anledning til å bygge selv. Vi hadde egentlig ikke tenkt tanken på at det var en mulighet en gang, men da vi så området her og pratet med utbyggeren var det et enkelt valg, sier Torunn Larsen.
For deres familie passet boligen så godt fordi den har en leilighet, som de ønsket til deres eldste sønn. Siden de fikk være med på prosessen helt fra start, fikk de koblet leiligheten og hovedhuset sammen med en trapp, en løsning de ikke har funnet så mange andre steder. – Vi så jo på andre boliger også, men det var ingen som passet så godt til våre behov som denne, sier hun fornøyd.
Torunn forteller at god kontakt med utbygger Arne Aniksdal gjorde prosessen veldig enkel for noen som ikke har bygd hus før.
Jarle Larsen løper en del på fritiden, og også han skryter av løypene og beliggenheten på tomta.
det at vi slår av en prat med dem, det er veldig koselig og noe vi setter stor pris på, sier Torunn.
– Det hele ble bygd på et halvt år, og det er jo helt utrolig. Arne var veldig flink til å inkludere oss i prosessen hele veien, og vi følte oss veldig trygge på at vi hadde valgt rett, sier hun.
– Nærheten til marka var viktig for meg. Herfra kan jeg løpe helt frem til Gullknapp flyplass i Froland. Nå er mitt neste ønske en sykkel, smiler han.
Litt lengre oppe i gata bor svigerfamilie vegg i vegg. I den ene leiligheten bor John Olav og Elisabeth Tvede, og i den andre bor Jan Sæther. Jan flyttet fra Os i Hordaland da han var 89 år gammel, og angrer ikke et sekund. Det var svigersønnen som anbefalte at han flyttet til leiligheten han bor i i dag, fordi svigersønnen hadde tatt med seg dattera til Arendal. Den samme svigersønnen anbefalte foreldrene sine å flytte til naboleiligheten. – Jeg fant meg til rette med
Uteområder
Hele familien Larsen er ivrig tilhenger av uteområdene på Jovann. Særlig turløypene blir mye brukt. – Også badeplassen da, den er jo helt luksus. Alle mine tre barn elsker den. Det er rene idyllen om sommeren, forteller Torunn.
Naboskapet beskriver familien som overraskende hyggelig. Selv om de ikke har rukket å bli gode venner med noen av naboene enda, merker de at det er lave skuldre og at det er enkelt å slå av en prat med naboer i forbifarten. – Det går jo noen turgåere forbi her, og hvis vi er utenfor hender
Svigerfamilie
3
– Vi har kommet veldig godt overens med Arne også, det tror jeg har litt å si for hvor mye vi trives her. Jeg må jo le, for det hender at jeg og Jan går tur sammen, og da spaserer vi ofte forbi Arne sitt kontor. Da skryter vi litt av pensjonisttilværelsen da vet du, ler John Olav.
Fuglekvitter
Foruten å være nærmeste nabo med svigerfamilien, setter John Olav stor pris på den fredeligheten som råder over området. Han kan til og med høre fuglekvitter, forteller han. – Ja, bortsett fra når jeg og Jan ser på fotballkamper sammen da,
da hender det at det kommer noen brøl, ler han. Kona, Elisabeth, er aller mest fornøyd med å ha fått litt hage. – Jeg har til og med plantet jordbær i år, det er så deilig å ha litt uteplass. Her kan jeg bo resten av livet, og så lenge leiligheten er på én etasje, håper jeg at jeg slipper
sykehjemsplass, smiler hun. Også de trekker fram badeplassen som et fantastisk sted, og forteller at det hender de tar seg en kveldsdukkert. Nå håper de at flere får øynene opp for Jovann, og ønsker nye hyggelige naboer hjertelig velkommen til et sted hvor fuglekvitter fortsatt kan høres.
Foto: Toralf Taraldsen
en gang. Det er masse koselige mennesker her, og familien bor rett ved siden av, smiler Jan. Han forteller at han og familien Tvede tilbringer mye tid sammen. Hver fotballkamp får han besøk av John Olav, og ellers tar de seg noen kopper kaffe sammen i løpet av uka alle sammen.
AUST-AGDERS STØRSTE ADVOKATFIRMA
Advokatfirma Hald & Co bistår næringsdrivende, private og offentlige etater innen de fleste fagområder. Vi er 19 ansatte fordelt på våre kontorer i Arendal og Grimstad, hvorav 12 advokater og 1 advokatfullmektig. Advokatfirma Hald telefon 37 00 49 70 post@haldco.no www.haldco.no
4
Drømmer du om den perfekte leiligheten? Arendals bynære boligfelt
LEILIGHETER Mulighet for husbankfinansiering
BRA: 90 3 SOV Nøkkelferdig Carport
Fra kr 2.250.000,-
Nøkkelferdige leiligheter leveres Bynært Badeplass Bymark Barnevennlig
Gangavstand til: • Barnehage • Skole • Dagligvare
Plantegning
Visning etter avtale: Arne Aniksdal / 94 84 81 41 / arne@multibyggagder.no www.jovann.no / jovann
5
Husbankfinansierte boliger ved vannet
Arendals bynære boligfelt ENEBOLIG I REKKE BRA 164 3 SOV 2 BAD Carport
Nøkkelferdige boliger og ferdigstilt uteområde Godkjent for husbankfinansiering
Pris kr 3.290.000,Gangavstand til: • Barnehage • Skole • Dagligvare 1. etasje
2. etasje
Visning etter avtale: Arne Aniksdal / 94 84 81 41 / arne@multibyggagder.no www.jovann.no / jovann
6
Boligfeltet med nærhet til det meste
NY LØYPE: Den grønne oppmerkingen viser den nye 15 kilometer lange løypa som skal stå ferdig høsten 2020.
Jovann boligfelt har kort avstand til det meste: skole, barnehage, kulturopplevelser, tur områder og badeplass. Hvis alt går etter planen, kommer det over 100 boenheter på Jovann, like ved Jovannet, innen seks år. Det er nettopp nærheten til både sentrum og natur som gjør området unikt.
på seks forskjellige steder i løypa. På vinterstid blir lysløypa preparert for skigåing, og hvis det er riktig kaldt kan tjernene, Lille Ribbervann og Store Ribbervann, brukes til å gå på skøyter.
Turområder
Arendal kommune holder i disse dager på å bygge en ny turvei i Arendal som går helt fra Saltrød til Nesheim skole, gjennom lysløypa i Engehaven og lysløypa i Birkenlund. Hele den nye strekningen på 15 kilometer blir fire meter bred med lys. Ønsker man seg en enda lengre tur, kan man gå videre fra Nesheim skole og opp til Granestua. Hele den nye strekningen, veien mellom Nesheim skole og Granestua og Birkenlund lysløype blir preparert for skiturer vinterstid. – Hele veien er nesten finansiert av Nye Veier alene. Totalkostnaden
Det er mange flotte turområder og opparbeidede lysløyper i området rundt Jovann. Lysløypa i Birkenlund ligger kun en kort spasertur unna boligfeltet, en 4,4 kilometer lang løype med lys på kveldstid. Det finnes flere avstikkere underveis, slik at turen kan bli mye lengre om ønskelig. En av avstikkerne leder til speiderhytta Bjørnebo, som drives av KFUM/ KFUK-speiderne i Arendal. Hver søndag holder de åpen kafé med utsalg av vafler og både varm og kald drikke. Lysløypa er også utstyrt med ulike treningsapparater
for de nye turveiene kommer på omtrent 50 millioner kroner, og Nye Veier står for 40 av de. Tippemidlene dekker resten, forteller bygartner i Arendal kommune, Jann Nilsen, ivrig. Det er han som har hatt ansvaret for turløypene, og er svært optimistisk til den nye lange turløypa, som skal kunne brukes av både rullestolbrukere, foreldre med barnevogner, syklister og skiløpere. Ifølge planen skal de nye turveien stå ferdig innen høsten 2020. – Vi begynte allerede i 2015, så det ligger mye arbeid bak. Det viktigste for oss er å tilrettelegge så veiene kan brukes tolv måneder i året, og at vi tilrettelegger slik at alle som vil kan bruke turveiene, sier han.
E18
Den nye E-18 utbyggingen mellom Dørdal og Grimstad er godt i gang, strekningen DørdalArendal står klart allerede i juni, og har kortet ned kjøretiden mellom Harebakken i Arendal
og Tvedestrand med en tredjedel av tiden det tar på dagens E18. Strekningen Grimstad- Arendal er godt i gang med planleggingen, og Nye Veier har per dags dato strekningen ute på høring. Et av hovedmålene til Nye Veier har hele tiden vært å korte ned reisetiden mellom regionene, for å knytte dem tettere sammen. At avstander til Tvedestrand og Grimstad kortes ned, gjør at det blir enklere å bo i en kommune og jobbe i en annen.
Steinerskolen
Kun en liten spasertur unna Jovann finner vi Steinerskolen, som har en ideologi om at barna bør lære å ta vare på verden vi lever i i dag, og lære seg å ta vare på den. Skolen har også en mer praktisk tilnærming enn andre skoler, og ønsker at elevene først og fremst skal lære gjennom opplevelser. Daglig leder på Steinerskolen, Anne Marit Sveen forteller at de har en tanke om at barn lærer best om de bruker både hode, hånd og hjerte. - Det praktiske og kunstneriske er
med på å bygge under det teoretiske, sier hun. Vi sitter på lærerrommet i det store sveitserhuset ytterst i Gunhildsboveien. På utsiden bygges det for full vigør, skolen skal utvides på grunn av økt antall elever og behov for større plass å boltre seg på. I hagen står det en borg, en sveisehytte og en lang steinmur med to innlagte vasker, for å nevne noe. I tillegg til at skoleklassene tilbringer mye tid i eget uteområde, reiser de ofte rundt i nærområdene for å sykle, padle kajakk i Jovann, spille volleyball eller gå tur i turløypene. – Det er viktig at vi bruker tid i nærområdene våre slik at barna lærer seg å bruke de, både på fritiden og i fremtiden, forklarer Sveen. Steinerskolen består av både barne- og ungdomsskole, 130 elever til sammen. I motsetning til en vanlig offentlig skole, har Steinerskolen hovedtema og periodeundervisning for at elevene
7 KLUBB: På Metodistkirken i Arendal har barna laget sin egen spionklubb.
SKØYTER: Rett fram er Lille Ribbervann, som på vinterstid kan skøytes på. Hele turløypa blir preparert for skigåing vinterstid.
MORSJON: Langs lysløypa i Birkenlund er det plasser ut flere treningsapparater, noe bygartner i Arendal kommune, Jann Olsen, er svært fornøyd med.
FORNØYD: Pastor Stig Johnny Jørstad er glad for den store oppslutningen på aktivitetene til Metodistkirken. Særlig familiemiddagene slår godt an.
skal kunne dykke dypere ned i et tema av gangen. Hvert hovedtema varer i to til fire uker, med to timer hver dag. Etter hvert endte hovedtema blir det alltid levert et ferdig produkt, enten det er et praktisk produkt eller et hefte hvor elevene har skrevet hva de har lært. – Etter hvert gjør elevene mer på egenhånd. Barn trenger ro til å lære, forklarer Sveen og legger til at hovedtemaene har de i fagene naturfag, historie og samfunnskunnskap. – Mange av elevene velger å flytte barna hit, eller å la dem begynne på denne skolen, nettopp på grunn av pedagogikken vår. Vi får mange gode tilbakemeldinger, smiler hun, og legger til at de venter på bier, sånn at de kan starte opp birøktingen etter noen års pause.
Metodistkirken
Metodistkirken i Arendal flyttet inn i nye lokaler i Nye Stenklevvei, på toppen av byggefeltet på Jovann, i 2016, og har det pastor Stig Johnny Jørstad betegner som en moderne kirke. De har lydisolerte vegger, et anlegg i stedet for orgel, store uteområder og ikke
minst mange planer for fremtiden. Jørstad forteller at han har ønsket å ta et steg om gangen, men han nevner blant annet ideer som et uteområde hvor ungdom kan kjøre med fjernstyrte biler, og å starte opp en ungdomsklubb. – Vi synes det er veldig viktig at barn og ungdom føler seg velkomne her. Derfor har vi ordnet med opptak av gudstjenester, som kan vises på skjermer i andre lydisolerte rom. Det kan være nyttig for foreldre med småbarn, men også for andre, sier han. I menigheten tilbyr de allerede en del aktiviteter. I tillegg til gudstjenestene har de middag en onsdag i måneden. Da er det åpne dører for alle som ønsker en rimelig middag eller for de som ønsker å tilbringe en ettermiddag sammen med de andre. Dette er noe som har slått godt an. – Det er ordentlig middag altså, som lages her på kjøkkenet. Ofte ser vi at de eldre får lov til å være besteforeldre til de små som kommer. Det er veldig godt å se, og kanskje et ekstra viktig tilbud for de som føler seg ensomme, smiler pastoren. Mellom 30 og
50 personer kommer for å nyte et godt måltid i kirken, og mange av dem er nabobarn som stikker hodet innom for mat og lek, noe kirkens ansatte er svært glade for. Wesley tramp og trall er metodistkirkens helt egne barnekor, og Jørstad forteller at de er over tjue barn på hver øvelse. Mens barna øver og synger for full hals, kan foreldre nyte en kopp kaffe og samtale med hverandre. Stein Jonassen er musikalsk leder for koret, og er både komponist, musiker og pedagog.
MER PLASS: I tillegg til dette sveitserhuset, får Steinerskolen enda et bygg, som har vært et behov etter økt antall elever.
Det er også han som skriver sangene til koret. Foruten dette tilbyr kirken arrangementer som formiddagstreff en gang i måneden, dametrim hver onsdag og de har søndagsskole hver søndag, med mellom 20 og 25 oppmøtte hver gang. – Det at vi er såpass moderne, gjør at vi når ut til folk. Vi vil være en oase som folk kan komme til, sette seg ned hos og slappe av. Vi har selvsagt et kristelig budskap også, men først og fremst ønsker vi å lære vekk at alle har en verdi, forteller Jørstad.
LÆRING: Daglig leder på Steinerskolen, Anne Marit Sveen, er opptatt av at barna skal lære gjennom å bruke naturen vi lever i.
8
9
Husbankfinansierte eneboliger med utleiedel Arendals bynære boligfelt
ENEBOLIG MED HYBEL ENEBOLIG BRA 150 4 SOVEROM 2 BAD
HYBEL Nøkkelferdige BRA 50 boliger leveres. Ferdigstilt uteområde. 2 SOV Garasje (tillegg)
Kr 4.500.000,Gangavstand til: • Barnehage • Skole • Dagligvare Hybel - u.etasje
1. etasje
2. etasje
Visning etter avtale: Arne Aniksdal / 94 84 81 41 / arne@multibyggagder.no www.jovann.no / jovann
10
- Jeg vil skape noe je
11
eg kan være stolt av Det har vært mye hardt arbeid, men endelig begynner utbygger Arne Aniksdal å se konturene etter at de første 20 boenhetene er solgt. Arne har alltid visst at han vil drive med noe eget, helt siden han var liten. Nå lever han drømmen som utbygger på Jovann boligområde. Sogn Arne er født og oppvokst på Årdalstangen i Sogn og Fjordane, men allerede i 1982 bestemte han seg for å flytte til Arendal. Kjæresten, som i dag er hans kone, ønsket å ta sykepleierstudier, og spurte om han ville bli med. Arne tenkte som så at det kunne være godt å komme seg vekk fra der man har vært hele livet, og oppleve noe helt nytt, det var tross alt bare snakk om tre år. De kikket på hvilke studiesteder som var aktuelle, og én by pekte seg ut. – Jeg sa at jeg skal bli med hvis hun studerer i Arendal, og det gjorde hun, sier han. Vi sitter inne i Arnes lille bu på toppen av boligområdet. Der har han utsikt over hele plassen, fra bunn til topp og fra øst til vest. Arne har siden han var liten vært en omgjengelig person, og er glad i å skape og opprettholde nye bekjentskap. Slik er det også i dag. Beboere på Jovann slår stadig av en prat med utbyggeren, og mer ofte enn sjeldent tar han seg en fem minutters prat med beboerne på veien. Det er viktig, tenker han, at de menneskene han selger til ikke
bare er kunder, men noen han kan slå av en prat med når de treffes. – De som kjøper av meg gjør en av livets største investeringer, og da er det viktig at de føler trygghet og er sikre på at jeg behandler dem på en ordentlig måte, sier han.
Spennende
Arne hadde nesten ikke hørt om Arendal, nettopp derfor virket byen så spennende. Han ville oppleve nye impulser, og klar som et egg sa han opp jobben sin i hjemkommunen og reiste ned sommeren før studiestart for å levere søknader. Personalsjefen på Arendals Bryggeri ringte og tilbød han jobb, men Arne var ikke som alle andre jobbsøkere. Selv om han var glad for tilbudet, virket han nok litt motvillig til å ta jobben, og måtte derfor love personalsjefen å jobbe der i minst ett år om han takket ja. Arne ble der i 24 år. – Det var en fantastisk arbeidsplass med flotte mennesker. Jeg sa opp ett år før gullklokka, ler han, og fortsetter: – Jeg har alltid visst at jeg vil drive noe for meg selv, og begynte å jobbe mer og mer med det. Så når jeg fikk anledning til å jobbe i Kyrkjebygdheia AS som Daglig leder ble fristelsen for stor. Der oppe på fjellet jobbet jeg med
destinasjonsutvikling i fem-seks år, forteller han. Arne fikk et lass av nye erfaringer og lærdom i løpet av de årene. Han importerte hytter, samarbeidet med kommunen, og jobbet med salg og finansiering. Til slutt ga han seg for å tilbringe mer tid med familien i Arendal. – Etter min periode på Kyrkjebygdheia var jeg så heldig å knytte til meg Marcin Wysocki. Marcin er en utrolig fin og kunnskapsrik person. Han er opprinnelig fra Polen, snakker flytende norsk og har bodd i Norge i 20 år. Sammen startet vi opp firmaet Multibygg Agder AS. Det er det samme firmaet som står for
oppføring av boligene på Jovann i dag. Det er Marcin som tar hånd om alt det byggtekniske, forklarer han.
Strawberry 2,5
Når Arne tenker tilbake på hvorfor han alltid har ønsket å drive noe selv, minnes han at hans første jobb hjemme i Sogn var å selge jordbær, og at de første engelske ordene han lærte seg var «strawberry 2,50». Kanskje det var synlig allerede da, at Arne kom til å vokse opp og drive med salg.
Erfaring
Sammen med investorer kjøpte Multibygg Agder AS og Sandås Anlegg AS konkursområdet på Jovann i 2014. Det var et lett valg å ta. Før den tid hadde Multibygg
Agder AS rukket å bygge ut 16 leiligheter på Asdal og atten leiligheter på Solåsen og følte seg trygg på at dette var noe de kom til å få til. Da de befarte området på Jovann for første gang var ikke synet innbydende, hele området så ut som en gigantisk steinhaug, men etter at utbyggerne hadde sett nærmere på infrastrukturen i området, så de at mye bra faktisk var gjort. Etter at kjøpet var gjennomført var det bare å sette i gang. Asbjørn Sandås i Sandås Anlegg AS står for grunnarbeidet, mens Arne og Marcin i Multibygg Agder AS tar seg av administrative oppgaver, bygging, salg og finans.
12
PROFFENS
FØRSTEVALG TOTALLEVERANDØR AV BYGGEVARER LEVERINGSPRESISJON FAGKUNNSKAP
ARENDAL - Frolandsveien 174, 4847 Arendal Tlf.: 37 00 70 00 - Åpent: 7-18 (9-15) www.carlsenfritzoe.no
Tallenes tale Hos oss får du personlig kundebehandler som utfører ditt regnskap fra A-Å
Autorisert regnskapsførerselskap
Landbø Regnskap AS Det meste av strukturen på området er beholdt, men Arne og Asbjørn har fått inn en større utbygging på flermannsboliger og på eneboliger i rekke nede ved Jovannet.
at de har kommet til riktig plass, avslutter utbyggeren.
Kystveien 40, 4841 Arendal, 37 00 55 20, post@landboe.no www.landboe.no facebook.com/landboe.no
Kommet langt
En av utfordringene til utbyggeren har vært å sette Jovann på kartet, og få folk til å bli oppmerksomme på alt det flotte området tilbyr. I dag har utbyggerne solgt 20 boenheter på Jovann, men målet er å klare å selge over hundre boenheter til slutt. Arne er fornøyd med fremdriften. – Nå merker vi den positive effekten av de som allerede har flyttet inn. Det siste året har vi hatt en god dialog med kommunen om en plan for friområde, og det blir prikken over i-en. Jeg regner med at vi i løpet av året skal kunne vise frem et kjempeområdet, smiler Arne. – Hvorfor skal folk kjøpe på Jovann boligområde? – Det er Arendals bynære boligfelt. Det er kort vei til E18, skole, butikk og friområde. Jovann ligger i senter til det meste, sett ut ifra mitt syn. Også har vi et fantastisk vann, vi har stupebrett, badestrand og vi skal lage en badepark. Målet mitt er at vi skal sitte igjen med et kjempebra produkt som vi kan være stolte over, og at de som bor her kjenner
REMA 1000 TORSBUDALEN VELKOMMEN INN FOR EN HYGGELIG HANDEL
13
14
Vi er med å bygge landsdelen Sparebanken Sør finansierer mange ulike prosjekter på Sørlandet. Sammen skaper vi vekst og utvikling i ditt lokalsamfunn.
sor.no
15