ENNAKKOMARKKINOINTIESITE AS OY VANTAAN VIENNA
3
Sisältö Tervetuloa Viennaan
4
Aviapolis alueena
8
Asemakuva
10
Avarat asunnot
12
Keittiö
18
Kylpyhuone
22
Terassi
26
Asuntopohjat
30
Hinnasto
70
Rakennustapaseloste
74
Yhteystiedot
76
4
T E RV E T U LOA V I E N N A A N
Vienna – Vaivatonta arkea ja tyylikästä asumista As. Oy Vantaan Vienna nousee Vantaan Veromiehen kaupunginosaan Aviapoliksen suuralueelle, joka on kehittymässä kaupunkimaiseksi ja viihtyisäksi asuinympäristöksi. Alueen liikenneyhteydet ovat jo nyt erinomaiset, ja tuleva raitiotie parantaa yhteyksiä erityisesti Tikkurilan kattavien palveluiden suuntaan. Korttelin ulkoarkkitehtuuri on ilmeeltään eloisaa ja vaihtelevaa. Alueen rakennusten alimmat ker rokset ovat tiilimuurattuja, kun taas ylemmissä kerroksissa vuorottelevat värikkäät rappauspinnat. Vantaan Vienna täydentää kokonaisuutta omalla, harkitulla väripaletillaan. Rakennuksessa on väljät parvekkeet, ja osassa alimpien kerrosten asunnoista on myös omat asuntopihat. Suuret ikkunat tuo vat runsaasti luonnonvaloa asuntoihin. Viennassa on monipuolinen asuntojakauma. Asukkaiden käytössä on varastotilojen lisäksi oma saunaosasto. Asunnot ovat toimivia ja pohjaratkaisut on suunniteltu siten, että asukas saa ne kalus tettua fiksusti. Osassa asunnoista tilantuntua lisäävät viistot seinäpinnat sekä kahteen tai useampaan ilmansuuntaan avautuvat ikkunat. Korttelialue tarjoaa viihtyisät puitteet oleskeluun ja leikkiin. Alueelta on turvalliset yhteydet viereen toteutettavaan veh reään Pytinojanpuistoon. Asukkaiden käytössä on lähellä sijaitseva katettu pysäköintira kennus, joka suojaa ajoneuvoja säältä. Pysäköintirakennuksen arkkitehtuuri täydentää korttelin kokonaisilmettä, ja sen viher katto on osa näkymiä Viennan ylimpien kerrosten asunnoista. MIKKO KÄMÄRÄINEN ARKKITEHTI LUO ARKKITEHDIT OY
A S OY VA N TA A N V I E N N A / E N N A K KO M A R K K I N O I N T I E S I T E
5
6
Kun tyyli kohtaa arjen helppouden Viennan kodeissa selkeä suunnittelu ja toimiva arki kohtaavat. Optimoidut pohjaratkaisut varmistavat, että jokainen neliö on aidosti hyötykäytössä. Asuntojen tyyli mukailee skandi naavista sisustustyyliä. Valoisat ja laadukkailla pintamateriaaleilla viimeistellyt tilat on suun niteltu vastaamaan sekä ensiasunnon ostajien että sijoittajien tarpeita. Asunnot tarjoavat sujuvaa asumista aivan Aviapoliksen palveluiden ytimessä.
A S OY VA N TA A N V I E N N A / E N N A K KO M A R K K I N O I N T I E S I T E
7
Valoisuutta ja ilmavuutta Suuret ikkunat ja sisään tulviva luonnonvalo tekevät kodista valoisan ja ilmavan tuntuisen, korostaen pintojen harmonisia sävyjä.
Toimivat ja harkitut pohjaratkaisut Huolella suunnitellut neliöt tekevät arjesta vaivatonta: käytännölliset pohjaratkaisut, suuret ikkunat ja tilavat parvekkeet tekevät kodistasi ilmavan ja valoisan. Asunnot on tarkkaan suunniteltu siten, että ne tukevat päivittäistä elämääsi.
Väljät parvekkeet Suuret parvekkeet tuovat lisää tilaa sekä tilan tuntua kotiin, laajentaen oleskelualueen luontevasti ulos.
Eloisaa arkkitehtuuria Tiilimuuraus yhdistettynä värikkäisiin rappauspintoihin tekee Viennan ilmeestä eloisan ja vaihtelevan. Rakennus sulautuu osaksi modernia ympäristöä.
Helsinki-Vantaan lentoasema SIMONKALLIO AVIAPOLIS
VIRKAMIES
KOIVUHAKA
VEROMIES
Jumbo
Veromäen koulun lähiliikuntapaikka ALA-TIKKURILA
Y L Ä S TÖ
Kartanonkosken urheilupuisto
SUUTARILA
Kartanonkosken viheralueet
Haltialan kotieläintila
Tammiston luonnonsuojelualue
HALTIALA
TAMMISTO
SILTAMÄKI
AV I A P O L I S A L U E E N A
Luonto, kaupunki ja palvelut lähellä Luonto
Tammiston luonnonsuojelualue
4 km
Kartanonkosken viheralueet
3,6 km
Haltialan kotieläintila
Palvelut
Liikunta
Päiväkoti
4,3 km 1,6 km
Peruskoulu
3,6 km
Jumbo ja Flamingo
2,1 km
Veromäen koulun lähiliikuntapaikka
2,9 km 3,6 km
Kartanonkosken urheilupuisto
Yhteydet
Helsinki-Vantaan lentoasema
1,9 km
Vantaan ratikka (liikennöinti alkaa vuonna 2029)
2 km
Bussipysäkki
A S OY VA N TA A N V I E N N A / E N N A K KO M A R K K I N O I N T I E S I T E
400 m
Kuva: Tuula Sipilä / Helsingin kaupunginmuseo, Finna.fi
Kuva: Sanni Penttinen / Vantaan kaupunginmuseo, Finna.fi
10
Asemapiirustus 1:300 Asemakuva
10pp
oleskelu
le-ap 72
le-ap
49
16
3 56
leikki 2
huoltoap
19
12pp 85
asuntopiha
2
66
12pp 6pp
6 15
12
8
2
158
12pp 2
22
VIII
vss
1
2
8pp
20 0
8pp
asuntopiha asuntopiha
asuntopiha asuntopiha
Asemapiirustus 1:750
A S OY VA N TA A N V I E N N A / E N N A K KO M A R K K I N O I N T I E S I T E
n
tää
h Py
Mantt aalitie
Viennan sijainti Aviapoliksen sydämessä. Lentokentän kansainväliset yhteydet ja kauppakeskus Jumbon monipuoliset palvelut ovat vain muutaman minuu tin päässä. Tuleva Vantaan ratikka tuo kaupungin entistä lähemmäs ja jolloin liikkuminen on entistä vaivattomampaa. Viennassa olet kiinni kasvavan alueen sykkeessä ja palveluissa, mutta nautit silti oman kodin mukavuudesta.
tie
en
rv ko
11
12
Valoisuutta ja ilmavuutta Suuret ikkunat ja sisään tulviva luonnonvalo tekevät kodista valoisan ja ilmavan tuntuisen. Kokonaisuutta korostavat tarkkaan valitut materiaalit. Vakiovalikoiman laadukkaiden viisteellisten laminaattien rinnalla voit lisähintaan valita kotisi uniikiksi katseenvangitsijaksi esimerkiksi upean kalanruotoparketin pehmeässä Carameltai Cappucino-sävyssä.
13
AVA R A T A S U N N O T
Moderni ja skandinaavinen
14
Levollisuuden tyyssija Skandinaavinen selkeys ja harkitut yksityiskohdat luovat täydelliset puitteet levolliseen uneen – täällä laadun tuntee jokaisella askeleella. Lisähintaan voit valita lattiamateriaaliksi ylellisen Oak Mainland -parketin tumman lämmön tai Oak Balos -sävyn ajattoman vaaleuden.
A S OY VA N TA A N V I E N N A / E N N A K KO M A R K K I N O I N T I E S I T E
15
16
A S OY VA N TA A N V I E N N A / E N N A K KO M A R K K I N O I N T I E S I T E
17
Luonnollista harmoniaa Tarkkaan mietityt pohjaratkaisut tekevät kodin kalustamisesta helppoa ja vaivatonta. Osassa asunnoista tilantuntua lisäävät viistot seinäpinnat sekä kahteen tai useampaan ilmansuuntaan avautuvat ikkunat. Materiaalivalinnat on suunniteltu kestämään aikaa ja arjen vilskettä.
18
KEITTIÖ
Arjen sydän ja katseenvangitsija
19
Yhtenäinen ilme saavutetaan Topi-keittiöiden laminaattitasolla, joka jatkuu tyylikkäänä nostona välitilassa. Ajattomat sävyt tuovat tilaan luonnollista harmoniaa. Kaapistoihin voit valita pehmeän vaalean beigen, tyylikkään savenharmaan tai luonnonläheisen mattatammen. Työtasoksi voit valita hienostuneen Calcatta-marmorikuvion tai eläväisen vaalean kalkkikiven, jotka molemmat taittavat kauniisti tilaan tulvivaa luonnonvaloa. Kokonaisuuden viimeistelevät modernit ja tyylikkäät Electrolux-kodinkoneet sekä näyttävä, kromattu Damixan hana. Lisähinnasta voit valita esimerkiksi Damixan, Tapwellin tai Hansgrohen mallin mustana.
20
A S OY VA N TA A N V I E N N A / E N N A K KO M A R K K I N O I N T I E S I T E
21
Harkittua viimeistelyä Kylpyhuoneen ilmeen määrittävät valitsemasi kestävät Magma- tai Royalstone-laatat. Kokonaisuuden viimeistelevät Topi-keittiöiden Lumme-allaskalusteet. Modernit Damixan suihkukalusteet tuovat tilaan ryhtiä.
23
KYLPYHUONE
Laatu näkyy yksityiskohdissa
24
Valinnanvaraa ja yksityiskohtia Lasiseinän takaa paljastuu tunnelmallinen sauna. Tervaleppäpaneelit ja Harvian tyylikäs pilarikiuas kutsuvat nauttimaan löylyistä. Lisähintaan saatavilla myös lämpöhaapapaneelit ja -lauteet.
A S OY VA N TA A N V I E N N A / E N N A K KO M A R K K I N O I N T I E S I T E
25
26
TERASSI
Viihtyisiä lisäneliöitä asuntoosi
A S OY VA N TA A N V I E N N A / E N N A K KO M A R K K I N O I N T I E S I T E
27
Kotisi jatke Viennan parvekkeet on suunniteltu toimimaan oleskelualueen luonnollisena jatkeena. Tilavat parvekkeet on helppo kalustaa viihtyisiksi kesäolohuoneiksi, joissa vapaa-aika jatkuu vaivatta ulkotiloihin. Suuret lasipinnat ja esteetön kulku yhdistävät sisätilat saumattomasti ympäristöön, mikä lisää kotiisi valoa, viihtyisyyttä ja avaruutta.
28
Viennan kohokohdat Aviapoliksen ytimessä
Sujuvaa asumista
Vienna sijaitsee Aviapoliksen kasvavalla alueella, jossa lentokentän yhteydet ja Jumbon palvelut ovat vain minuuttien päässä. Tuleva raitiotie parantaa liikkumista Tikkurilaan. Kaupunkimaisella ja viihtyisällä asuinalueelle arki sujuu kevyesti ja liikenneyhteydet ovat erinomaiset joka suuntaan.
Asunnot on suunniteltu palvelemaan asukkaiden tarpeita ilman turhaa krumeluuria. Pohjaratkaisut painottavat käytännöllisyyttä, jotta kalustaminen on vaivatonta ja tilaa jää elämiselle. Pistorasioiden paikat ja asunnon kulkureitit on suunniteltu siten, että arki on mahdollisimman sujuvaa.
Kestävät materiaalit
Eloisa arkkitehtuuri
Sisätilojen pintavalinnat yhdistävät kestävät materiaalit ajattomaan tyyliin. Laadukkaat laminaatit luovat tilaan kauniin ja kestävän lattiapinnan, kun taas lisähintainen kalanruotoparketti tuo sisustukseen yksilöllistä ilmettä. Keittiön kivikuosit ja kylpyhuoneen eläväpintaiset laatat viimeistelevät edustavan kokonaisuuden, joka kestää aikaa ja käyttöä.
Korttelin julkisivussa eläväinen tiilimuuri ja värikkäät rappauspinnat vuorottelevat, mikä tekee kokonaisuudesta vaihtelevan ja ilmeikkään. Nykyaikainen arkkitehtuuri saa pehmeyttä ylimpien kerrosten viherkatoista, jotka tuovat luonnon osaksi ylimpien kerrosten asuntojen näkymiä. Kokonaisuus on harkittu ja sulautuu kauniisti alueen ilmeeseen.
Oma ulkotila
Yhteiset puitteet
Viennan parvekkeet toimivat oleskelualueen jatkeena. Tilavat parvekkeet on helppo kalustaa viihtyisiksi vapaa-ajan tiloiksi. Suuret lasipinnat yhdistävät sisätilat ympäristöön, tuoden kotiisi lisää luonnonvaloa ja avaruutta keväästä pitkälle syksyyn asti.
Oman kodin lisäksi asukkaiden käytössä on monipuolinen saunaosasto, joka kutsuu rentoutumaan arjen keskellä. Korttelialueen viihtyisät piha-alueet ja turvalliset yhteydet Pytinojanpuistoon lisäävät asumismukavuutta. Taloyhtiön yhteistilat ja pyörävarasto tekevät aktiivisesta elämästä vaivatonta.
A S OY VA N TA A N V I E N N A / E N N A K KO M A R K K I N O I N T I E S I T E
29
31
Asunnot 3h+kt
56 m²
A1
3h+kt+s
59 m²
A2
1h+kt
27 m²
A3
2h+kt
40 m²
A4
3h+kt
57 m²
A5
1h+kt
31,5 m²
A6, A16, A26, A34, A42, A50, A57
3h+kt
56 m²
A7, A17, A27, A35, A43, A51, A58
3h+kt+s
59 m²
A8, A18
1h+kt
27 m²
A9, A19
2h+kt
40 m²
A10, A20, A29, A37, A45, A53, A60
3h+kt
57 m²
A11, A21, A30, A38, A46, A54, A61
2h+kt
39 m²
A12, A22
2h+kt
41 m²
A13, A23
2h+kt
39,5 m²
A14, A24, A32, A40, A48
1h+kt
29 m²
A15, A25, A33, A41, A49
4h+kt+s
87,5 m²
A28, A36, A44, A52, A59
4h+kt+s
82 m²
A31, A39, A47
4h+kt+s
87 m²
A55, A62
3h+kt+s
70 m²
A56, A63
32
3h+kt A1
/ 56 m²
1. krs
3H+KT 56,0 m2 1.krs
ar. 0
ar. 0
ar. 400 ar. 400
oh mh1
3H+KT ar. 400
kt SK
APK JK/PK
L/U
mh2
M
A1
et kph PPK/ KR/IV
PPK/ KR/IV
P
Alakatto- ja putkikoteloissa sekä ikkunoiden sijoittelussa saattaa esiintyä asuntokohtaisia eroavaisuuksia.
E
A S OY VA N TA A N V I E N N A / E N N A K KO M A R K K I N O I N T I E S I T E 0
1
2
3
4
5
34
3h+kt+s A2
/ 59 m²
1. krs
3H+KT 56,0 m2 1.krs
ar. 0
ar. 0
ar. 400 ar. 400
oh mh1
3H+KT ar. 400
kt SK
APK JK/PK
L/U
mh2
M
A1
et kph PPK/ KR/IV
PPK/ KR/IV
P
Alakatto- ja putkikoteloissa sekä ikkunoiden sijoittelussa saattaa esiintyä asuntokohtaisia eroavaisuuksia.
E
A S OY VA N TA A N V I E N N A / E N N A K KO M A R K K I N O I N T I E S I T E 0
1
2
3
4
5
36
1h+kt A3
/ 27 m²
1. krs
3H+KT 56,0 m2 1.krs
ar. 0
ar. 0
ar. 400 ar. 400
oh mh1
3H+KT ar. 400
kt SK
APK JK/PK
L/U
mh2
M
A1
et kph PPK/ KR/IV
PPK/ KR/IV
P
Alakatto- ja putkikoteloissa sekä ikkunoiden sijoittelussa saattaa esiintyä asuntokohtaisia eroavaisuuksia.
E
A S OY VA N TA A N V I E N N A / E N N A K KO M A R K K I N O I N T I E S I T E 0
1
2
3
4
5
38
2h+kt A4
/ 40 m²
1. krs
3H+KT 56,0 m2 1.krs
ar. 0
ar. 0
ar. 400 ar. 400
oh mh1
3H+KT ar. 400
kt SK
APK JK/PK
L/U
mh2
M
A1
et kph PPK/ KR/IV
PPK/ KR/IV
P
Alakatto- ja putkikoteloissa sekä ikkunoiden sijoittelussa saattaa esiintyä asuntokohtaisia eroavaisuuksia.
E
A S OY VA N TA A N V I E N N A / E N N A K KO M A R K K I N O I N T I E S I T E 0
1
2
3
4
5
40
3h+kt A5
/ 57 m²
1. krs
3H+KT 57,0 m2 1.krs
M
L/U
et
irt.var
JK/PK
kt
kph
irt.var
SK
APK
PPK/ KR/IV
SK
käyt. pyörähuolto
A5
3H+KT mh1 mh2 oh
ar. 0
ar. 0
ar. 400
ar. 400
palokunnan hyökkäystie
P
Alakatto- ja putkikoteloissa sekä ikkunoiden sijoittelussa saattaa esiintyä asuntokohtaisia eroavaisuuksia.
E
A S OY VA N TA A N V I E N N A / E N N A K KO M A R K K I N O I N T I E S I T E 0
1
2
3
Alakatto- ja putkikoteloissa sekä
4
5
3.krs 4.krs 42
5.krs
1h+kt
6.krs 7.krs
A6 A16 A26 A34
8.krs
/ 31,5 m² A42 6. krs A50 7. krs A57 8. krs
2. krs 3. krs 4. krs 5. krs
3H+KT 56,0 m2 1.krs
ar. 0
ar. 0
1H+KT
L/U
SK
APK ar. 0
ar. 0
JK/PK
ar. 400
SK
ar. 400
oh
et
mh1
3H+KT
kph
irt.var. SK
APK JK/PK
PPK/ KR/IV
ar. 400
kt L/U
mh2
M
A1
et kph PPK/ KR/IV
PPK/ KR/IV
P P
Alakatto- ja putkikoteloissa sekä ikkunoiden sijoittelussa saattaa esiintyä asuntokohtaisia eroavaisuuksia.
E
E
A S OY VA N TA A N V I E N N A / E N N A K KO M A R K K I N O I N T I E S I T E 0
1
2
3
4
5
7
3.krs
7
4.krs
5
5.krs
3
6.krs
1
7.krs
8
8.krs
44
3h+kt A7 A17 A27 A35
/ 56 m² A43 6. krs A51 7. krs A58 8. krs
2. krs 3. krs 4. krs 5. krs
3H+KT 56,0 m2 1.krs
ar. 0
ar. 0
ar. 400 ar. 400
oh mh1
3H+KT
ar. 0
kt
ar. 400
ar. 400
oh
L/U
SK
APK JK/PK mh1 3H+KT
kph L/U
ar. 400
APK
mh2
M
JK/PK
mh2
et kt
SK
ar. 400
ar. 0
M
A1
et kph
PPK/ KR/IV
PPK/ KR/IV
PPK/ KR/IV
PPK/ KR/IV
P
Alakatto- ja putkikoteloissa sekä ikkunoiden sijoittelussa saattaa esiintyä asuntokohtaisia eroavaisuuksia.
P E
A S OY VA N TA A N V I E N N A / E N N A K KO M A R K K I N O I N T I E S I T E
E 0
1
2
3
4
5
2.krs 46
3.krs
3h+kt+s A8 A18
/ 59 m²
2. krs 3. krs
PPK/ KR/IV
3H+KT 56,0 m2
s
kph
1.krs SK
et
M ar. 400
APK
JK/PK
L/U
mh2 kt
ar. 400
3H+KT+S mh1 oh ar. 0
ar. 0
ar. 400
ar. 0
ar. 400
ar. 0
oh
ar. 0
ar. 400
mh1
3H+KT ar. 400
kt SK
APK JK/PK
L/U
mh2
M
A1
vh
et kph PPK/ KR/IV
PPK/ KR/IV
P
Alakatto- ja putkikoteloissa sekä ikkunoiden sijoittelussa saattaa esiintyä asuntokohtaisia eroavaisuuksia.
E
A S OY VA N TA A N V I E N N A / E N N A K KO M A R K K I N O I N T I E S I T E
P 0
1
2
3
4
5
48 3.krs
1h+kt A9
/ 27 m²
2. krs
A19 3. krs
JK/PK
1.krs
et kph
irt.var.
L/U
M
APK M
PPK/ KR/IV
1H+KT
ar. 0 ar. 0
ar. 0
ar. 400 ar. 400
oh mh1
3H+KT ar. 400
kt APK SK
A1
SK
3H+KT 56,0 m2
JK/PK
L/U
mh2
M
9
2.krs
et kph PPK/ KR/IV
PPK/ KR/IV
P
Alakatto- ja putkikoteloissa sekä ikkunoiden sijoittelussa saattaa esiintyä asuntokohtaisia eroavaisuuksia.
P
E
A S OY VA N TA A N V I E N N A / E N N A K KO M A R K K I N O I N T I E S I T E 0
1
2
3
4
5
E
2.krs
3.krs 50
2h+kt
5.krs
6.krs
A10 A20 A29 A37
7.krs
8.krs
/ 40 m² A45 6. krs A53 7. krs A60 8. krs
2. krs 3. krs 4. krs 5. krs
1.krs
et irt.var
kph SK L/U
JK/PK
PPK/ KR/IV
M
APK
mh1 kt
2H+KT mh
ar.
oh ar. 0
0
40
ar. 0
ar. 400
ar. 0
ar. 400
ar. 0
ar. 0 oh
ar. 0
mh1
3H+KT ar. 400
kt APK SK
A1
K/ PP /IV KR
3H+KT 56,0 m2
JK/PK
L/U
mh2
M
4.krs
et kph PPK/ KR/IV
PPK/ KR/IV
P
Alakatto- ja putkikoteloissa sekä ikkunoiden sijoittelussa saattaa esiintyä asuntokohtaisia eroavaisuuksia.
E
A S OY VA N TA A N V I E N N A / E N N A K KO M A R K K I N O I N T I E S I T E 0
1
2
3
4
5
P
11
2.krs
21
52 3.krs
30
4.krs
38
5.krs
46
6.krs
54
7.krs
61
8.krs
3h+kt A11 A21 A30 A38
/ 57 m² A46 6. krs A54 7. krs A61 8. krs
2. krs 3. krs 4. krs 5. krs
3H+KT 57,0 m2 M
L/U
PPK/ KR/IV
APK
et
kph
irt.var
kph
JK/PK
kt
PPK/ KR/IV
SK
käyt.
3H+KT M
L/U
mh1
APK
et
irt.var
JK/PK
kt
kph
oh
irt.var
mh2
SK
mh
irt.var
SK
1.krs
PPK/ KR/IV
SK
käyt. pyörähuolto
A5
3H+KT
ar. 400
ar. 0
ar. 0
ar. 400
mh1 mh2 oh
ar. 0
ar. 0
ar. 400
ar. 400
palokunnan hyökkäystie
P
Alakatto- ja putkikoteloissa sekä ikkunoiden sijoittelussa saattaa esiintyä asuntokohtaisia eroavaisuuksia.
E
P A S OY VA N TA A N V I E N N A / E N N A K KO M A R K K I N O I N T I E S I T E 0
1
2
3
Alakatto- ja putkikoteloissa sekä
4
5
54
2h+kt
/ 39 m²
A12 2. krs A22 3. krs
3H+KT 57,0 m2
M
APK
PPK/ KR/IV
SK
et 1.krs
kph
L/U JK/PK
kt irt.var.
2H+KT mh M
L/U
et
irt.var
JK/PK
kt
ohkph
irt.var
SK
APK
PPK/ KR/IV
SK
ar.käyt. 0 pyörähuolto
A5
ar. 0
ar. 0
3H+KT mh1 mh2 oh
ar. 0
ar. 0
ar. 400
ar. 400
palokunnan hyökkäystie
P
Alakatto- ja putkikoteloissa sekä ikkunoiden sijoittelussa saattaa esiintyä asuntokohtaisia eroavaisuuksia.
E
P
A S OY VA N TA A N V I E N N A / E N N A K KO M A R K K I N O I N T I E S I T E 0
1
2
3
Alakatto- ja putkikoteloissa sekä
4
5
A23
3.krs 56
2h+kt A13 2. krs
L/U
SK
kt
A23 3. krs
JK/PK
/ 41 m²
AP
K
00 16
kph
ar.
3H+KT 57,0 m2
SK
L/U
et
AP
kt
K
JK
/P
K
ar.
40
0
1.krs
2H+KT
ar.
JK/PK
L/U
irt.var.
oh
0
M APK
ar.
et
irt.var
JK/PK
kt
2H+KT
0
kph
irt.var PPK/ KR/IV
SK
mh SK
L/U
ar.
0
käyt. pyörähuolto
A5
et
P KR PK/ /IV
3H+KT
ar.
mh1
0
mh2
ar. 0
oh
ar. 0
ar. 0
ar. 400
ar. 400
palokunnan hyökkäystie
P
Alakatto- ja putkikoteloissa sekä ikkunoiden sijoittelussa saattaa esiintyä asuntokohtaisia eroavaisuuksia.
P E
A S OY VA N TA A N V I E N N A / E N N A K KO M A R K K I N O I N T I E S I T E 0
1
2
3
Alakatto- ja putkikoteloissa sekä
4
5
E
3.krs
4.krs 58
5.krs
2h+kt
6.krs
A14 A24 A32 A40 A48
/ 39,5 m²
2. krs 3. krs 4. krs 5. krs 6. krs
3H+KT 57,0 m2 1.krs
ar. 0
ar. 0
mh oh
40
0
2H+KT
M
ar.
L/U
et
irt.var
pyörähuolto
SK
kt käyt.
L/U
irt.var PPK/ KR/IV
irt.var. SK
3H+KT
kph
JK/PK
JK/PK
kt
AP
K
SK
APK
PPK/ KR/IV
mh1
mh2
60
0
oh
ar. 1
A5
ar. 0
kph
P KR PK ar./0 /IV
ar. 400
ar. 400
kph
et
SK
palokunnan hyökkäystie
AP
K
et
P
Alakatto- ja putkikoteloissa sekä ikkunoiden sijoittelussa saattaa esiintyä asuntokohtaisia eroavaisuuksia.
E
A S OY VA N TA A N V I E N N A / E N N A K KO M A R K K I N O I N T I E S I T E 0
1
2
3
Alakatto- ja putkikoteloissa sekä
4
5
P
5
2.krs
5
3.krs
3
4.krs
1
5.krs
9
6.krs
60
1h+kt
/ 29 m²
A15 2. krs
A41 5. krs
A25 3. krs
A49 6. krs
A33 4. krs
3H+KT 57,0 m2 1.krs
ar. 0
ar. 400
1H+KT M
L/U
APK
et
irt.var
kph
JK/PK
kt
PPK/ KR/IV
M mh2
oh
ar. 0
SK
ar. 0
irt.var.
ar. 400
PPK/ KR/IV
mh1
JK/PK
käyt.
APK
SK
3H+KT
irt.var
SK
L/U
pyörähuolto
A5
kph
etar. 400
palokunnan hyökkäystie
P
Alakatto- ja putkikoteloissa sekä ikkunoiden sijoittelussa saattaa esiintyä asuntokohtaisia eroavaisuuksia.
E
P
A S OY VA N TA A N V I E N N A / E N N A K KO M A R K K I N O I N T I E S I T E 0
1
2
3
Alakatto- ja putkikoteloissa sekä
4
5
4H+KT+S 87,5 m2 62
4h+kt+s
A28
4.krs
A36
5.krs A28 4. krs 6.krs A36 5. krs
A44 A52 A59
/ 87,5 m²
7.krs A44 6. krs 8.krs A52 7. krs
A59 8. krs
3H+KT 56,0 m2 ar. 400
vh irt.var.
1.krs
mh3
et kph
s PY
wc
SK
PPK/ KR/IV
JK
ar. 400
käyt. PK
M
APK
4H+KT+S mh1
kt
mh2 ar. 400
oh ar. 0
ar. 400
ar. 0
ar. 400
ar. 0
ar. 0 oh
ar. 0
ar. 0
L/U
ar. 0
ar. 400
mh1
3H+KT ar. 400
kt SK
APK JK/PK
L/U
mh2
M
A1
et kph PPK/ KR/IV
PPK/ KR/IV
P
Alakatto- ja putkikoteloissa sekä ikkunoiden sijoittelussa saattaa esiintyä asuntokohtaisia eroavaisuuksia.
P
E
A S OY VA N TA A N V I E N N A / E N N A K KO M A R K K I N O I N T I E S I T E
E 0
1
2
3
4
5
4H+KT+S 82,0 m2 64
A31
4.krs
5.krs 4h+kt+s A47 6.krs A39
/ 82 m²
A31 4. krs A39 5. krs PPK/ KR/IV
AP
JK/PK
L/U
irt.var. SK
kt
M
JK/PK
A47 6. krs K
0 40 ar.
1.krs
mh2
ar.
40
0
SK PPK/ KR/IV
mh1 irt.var.
s
et
kph
M
JK AP
K
PK
wc
kt ar. L/U
ar.
0
0
4H+KT+S
M
L/U
mh3 irt.var
0 SK
irt.var PPK/ KR/IV
0
JK/PK
kph
pyörähuolto
käyt.
oh
ar.
et kt
SK
APK
ar.
3H+KT ar. 0
ar. 0
ar. 0
A5
kph
et
SK
3H+KT 57,0 m2
mh1 mh2 oh
ar. 0
ar. 0
ar. 400
ar. 400
palokunnan hyökkäystie
P
P
E
Alakatto- ja putkikoteloissa sekä ikkunoiden sijoittelussa saattaa esiintyä asuntokohtaisia eroavaisuuksia.
E
A S OY VA N TA A N V I E N N A / E N N A K KO M A R K K I N O I N T I E S I T E 0
0 1
2
3
Alakatto- ja putkikoteloissa sekä
4
1
2
3
5
Alakatto- ja putkikoteloissa sekä
4
4H+KT+S 87,0 m2 66
A55
7.krs
8.krs 4h+kt+s
A62
/ 87 m²
A55 7. krs 0
A62 8. krs JK
ar.
40
PK
mh2
40 ar.
PPK/ KR/IV
1.krs
wc
mh1 ar.
40
0
et vh
PPK/ KR/IV
s
mh2
irt.var. M
kph
K AP
PK
ar.
L/U
4H+KT+S
0
0 M
L/U
SK
JK
kt
ar. APK
irt.var
0
0 SK
irt.var PPK/ KR/IV
pyörähuolto
käyt.
oh
ar.
JK/PK
kph
SK
mh3 et
kt
ar.
3H+KT ar. 0
ar. 0
ar. 0
A5
et
kph
s
0
3H+KT 57,0 m2
mh1 mh2 oh
ar. 0
ar. 0
ar. 400
ar. 400
palokunnan hyökkäystie
P
P
E
Alakatto- ja putkikoteloissa sekä ikkunoiden sijoittelussa saattaa esiintyä asuntokohtaisia eroavaisuuksia.
E
A S OY VA N TA A N V I E N N A / E N N A K KO M A R K K I N O I N T I E S I T E 0
0 1
2
3
Alakatto- ja putkikoteloissa sekä
4
1
2
3
5
Alakatto- ja putkikoteloissa sekä
4
70,0 m2 68
A56
7.krs
A63
8.krs
3h+kt+s
/ 70 m²
A56 7. krs A63 8. krs
3H+KT 57,0 m2 1.krs
ar. 0
ar. 0
ar. 0
ar. 400
ar.
40
0
L/U
ar. 0
kt
irt.var
kph
JK/PK
kt
ar.
40
0
et
irt.var
SK
APK
PK
M
3H+KT+S
M
L/U
APK
oh
mh1
JK
PPK/ KR/IV
SK
vh
mh2 SK
käyt. pyörähuolto
A5
3H+KT mh1 mh2
ar. 0
palokunnan hyökkäystie
ar. 0
mh1
ar. 400
et
kph
s
oh
irt.var.
PPK/ KR/IV
ar. 400
wc et
P
Alakatto- ja putkikoteloissa sekä ikkunoiden sijoittelussa saattaa esiintyä asuntokohtaisia eroavaisuuksia.
P E
A S OY VA N TA A N V I E N N A / E N N A K KO M A R K K I N O I N T I E S I T E 0
1
2
3
Alakatto- ja putkikoteloissa sekä
4
5
E
Asuntohinnasto / As Oy Vantaan Vienna Huoneisto
Kerros
Huoneistotyyppi
Pintaala
Osakelkm
Myyntihinta
Lainaosuus
A1
1
3 h+kt, asuntopiha
56
112
70 568,00 €
124 432,00 €
A2
1
3 h+kt+s, asuntopiha
59
118
77 902,00 €
131 098,00 €
A3
1
1 h+kt, asuntopiha
27
54
39 006,00 €
59 994,00 €
A4
1
2 h+kt, asuntopiha
40
80
50 120,00 €
88 880,00 €
A5
1
3 h+kt, asuntopiha
57
114
72 346,00 €
126 654,00 €
A6
2
1 h+kt
31,50
63
45 007,00 €
69 993,00 €
A7
2
3 h+kt
56
112
70 568,00 €
124 432,00 €
A8
2
3 h+kt+s
59
118
87 902,00 €
131 098,00 €
A9
2
1 h+kt
27
54
44 006,00 €
59 994,00 €
A10
2
2 h+kt
40
80
55 120,00 €
88 880,00 €
A11
2
3 h+kt
57
114
77 346,00 €
126 654,00 €
A12
2
2 h+kt
39
78
52 342,00 €
86 658,00 €
A13
2
2 h+kt
41
82
47 898,00 €
91 102,00 €
A14
2
2 h+kt
39,50
79
51 231,00 €
87 769,00 €
A15
2
1 h+kt
29
58
44 562,00 €
64 438,00 €
A16
3
1 h+kt
31,50
63
49 007,00 €
69 993,00 €
A17
3
3 h+kt
56
112
84 568,00 €
124 432,00 €
A18
3
3 h+kt+s
59
118
97 902,00 €
131 098,00 €
A19
3
1 h+kt
27
54
49 006,00 €
59 994,00 €
A20
3
2 h+kt
40
80
55 120,00 €
88 880,00 €
A21
3
3 h+kt
57
114
82 346,00 €
126 654,00 €
A22
3
2 h+kt
39
78
57 342,00 €
86 658,00 €
A23
3
2 h+kt
41
82
52 898,00 €
91 102,00 €
A24
3
2 h+kt
39,50
79
56 231,00 €
87 769,00 €
A25
3
1 h+kt
29
58
49 562,00 €
64 438,00 €
A26
4
1 h+kt
31,50
63
54 007,00 €
69 993,00 €
A27
4
3 h+kt
56
112
89 568,00 €
124 432,00 €
A28
4
4 h+kt+s
87,50
175
94 575,00 €
194 425,00 €
A29
4
2 h+kt
40
80
55 120,00 €
88 880,00 €
A30
4
3 h+kt
57
114
87 346,00 €
126 654,00 €
A31
4
4 h+kt+s
82
164
96 796,00 €
182 204,00 €
A32
4
2 h+kt
39,50
79
56 231,00 €
87 769,00 €
A33
4
1 h+kt
29
58
54 562,00 €
64 438,00 €
A34
5
1 h+kt
31,50
63
59 007,00 €
69 993,00 €
A35
5
3 h+kt
56
112
89 568,00 €
124 432,00 €
A36
5
4 h+kt+s
87,50
175
99 575,00 €
194 425,00 €
A37
5
2 h+kt
40
80
60 120,00 €
88 880,00 €
A38
5
3 h+kt
57
114
87 346,00 €
126 654,00 €
71
Huoneisto
Velaton myyntihinta
€/m2
Rahoitusvastike
Rahoituvastike sis. lyhennys
Tontin vuokravastike
Vastike €/kk
Tontin lunastushinta (arvio)
A1
195 000,00 €
3 482 €
388 €
906 €
213,92 €
252,00 €
47 221,20 €
A2
209 000,00 €
3 542 €
408 €
955 €
225,38 €
265,50 €
49 750,90 €
A3
99 000,00 €
3 667 €
187 €
437 €
103,14 €
121,50 €
22 767,36 €
A4
139 000,00 €
3 475 €
277 €
647 €
152,80 €
180,00 €
33 729,43 €
A5
199 000,00 €
3 491 €
394 €
922 €
217,74 €
256,50 €
48 064,43 €
A6
115 000,00 €
3 651 €
218 €
510 €
120,33 €
141,75 €
26 561,92 €
A7
195 000,00 €
3 482 €
388 €
906 €
213,92 €
252,00 €
47 221,20 €
A8
219 000,00 €
3 712 €
408 €
955 €
225,38 €
265,50 €
49 750,90 €
A9
104 000,00 €
3 852 €
187 €
437 €
103,14 €
121,50 €
22 767,36 €
A10
144 000,00 €
3 600 €
277 €
647 €
152,80 €
180,00 €
33 729,43 €
A11
204 000,00 €
3 579 €
394 €
922 €
217,74 €
256,50 €
48 064,43 €
A12
139 000,00 €
3 564 €
270 €
631 €
148,98 €
175,50 €
32 886,19 €
A13
139 000,00 €
3 390 €
284 €
663 €
156,62 €
184,50 €
34 572,66 €
A14
139 000,00 €
3 519 €
273 €
639 €
150,89€
177,75 €
33 307,81 €
A15
109 000,00 €
3 759 €
201 €
469 €
110,78 €
130,50 €
24 453,83 €
A16
119 000,00 €
3 778 €
218 €
510 €
120,33 €
141,75 €
26 561,92 €
A17
209 000,00 €
3 732 €
388 €
906 €
213,92 €
252,00 €
47 221,20 €
A18
229 000,00 €
3 881 €
408 €
955 €
225,38 €
265,50 €
49 750,90 €
A19
109 000,00 €
4 037 €
187 €
437 €
103,14 €
121,50 €
22 767,36 €
A20
144 000,00 €
3 600 €
277 €
647 €
152,80 €
180,00 €
33 729,43 €
A21
209 000,00 €
3 667 €
394 €
922 €
217,74 €
256,50 €
48 064,43 €
A22
144 000,00 €
3 692 €
270 €
631 €
148,98 €
175,50 €
32 886,19 €
A23
144 000,00 €
3 512 €
284 €
663 €
156,62 €
184,50 €
34 572,66 €
A24
144 000,00 €
3 646 €
273 €
639 €
150,89 €
177,75 €
33 307,81 €
A25
114 000,00 €
3 931 €
201 €
469 €
110,78 €
130,50 €
24 453,83 €
A26
124 000,00 €
3 937 €
218 €
510 €
120,33 €
141,75 €
26 561,92 €
A27
214 000,00 €
3 821 €
388 €
906 €
213,92€
252,00 €
47 221,20 €
A28
289 000,00 €
3 303 €
606 €
1 416 €
334,25 €
393,75 €
73 783,12 €
A29
144 000,00 €
3 600 €
277 €
647 €
152,80 €
180,00 €
33 729,43 €
A30
214 000,00 €
3 754 €
394 €
922 €
217,74€
256,50 €
48 064,43 €
A31
279 000,00 €
3 402 €
567 €
1 327 €
313,24 €
369,00 €
69 145,33 €
A32
144 000,00 €
3 646 €
273 €
639 €
150,89 €
177,75 €
33 307,81 €
A33
119 000,00 €
4 103 €
201 €
469 €
110,78 €
130,50 €
24 453,83 €
A34
129 000,00 €
4 095 €
218 €
510 €
120,33 €
141,75 €
26 561,92 €
A35
214 000,00 €
3 821 €
388 €
906 €
213,92 €
252,00 €
47 221,20 €
A36
294 000,00 €
3 360 €
606 €
1 416 €
334,25€
393,75 €
73 783,12 €
A37
149 000,00 €
3 725 €
277 €
647 €
152,80 €
180,00 €
33 729,43 €
A38
214 000,00 €
3 754 €
394 €
922 €
217,74 €
256,50 €
48 064,43 €
Asuntohinnasto / As Oy Vantaan Vienna Huoneisto
Kerros
Huoneistotyyppi
Pintaala
Osakelkm
Myyntihinta
Lainaosuus
A39
5
4 h+kt+s
82
164
106 796,00 €
182 204,00 €
A40
5
2 h+kt
39,50
79
61 231,00 €
87 769,00 €
A41
5
1 h+kt
29
58
59 562,00 €
64 438,00 €
A42
6
1 h+kt
31,50
63
59 007,00 €
69 993,00 €
A43
6
3 h+kt
56
112
94 568,00 €
124 432,00 €
A44
6
4 h+kt+s
87,50
175
104 575,00 €
194 425,00 €
A45
6
2 h+kt
40
80
65 120,00 €
88 880,00 €
A46
6
3 h+kt
57
114
92 346,00 €
126 654,00 €
A47
6
4 h+kt+s
82
164
116 796,00 €
182 204,00 €
A48
6
2 h+kt
39,50
79
66 231,00 €
87 769,00 €
A49
6
1 h+kt
29
58
64 562,00 €
64 438,00 €
A50
7
1 h+kt
31,50
63
59 007,00 €
69 993,00 €
A51
7
3 h+kt
56
112
99 568,00 €
124 432,00 €
A52
7
4 h+kt+s
87,50
175
114 575,00 €
194 425,00 €
A53
7
2 h+kt
40
80
70 120,00 €
88 880,00 €
A54
7
3 h+kt
57
114
97 346,00 €
126 654,00 €
A55
7
4 h+kt+s
87
174
115 686,00 €
193 314,00 €
A56
7
3 h+kt+s
70
140
103 460,00 €
155 540,00 €
A57
8
1 h+kt
31,50
63
59 007,00 €
69 993,00 €
A58
8
3 h+kt
56
112
104 568,00 €
124 432,00 €
A59
8
4 h+kt+s
87,50
175
124 575,00 €
194 425,00 €
A60
8
2 h+kt
40
80
70 120,00 €
88 880,00 €
A61
8
3 h+kt
57
114
97 346,00 €
126 654,00 €
A62
8
4 h+kt+s
87
174
125 686,00 €
193 314,00 €
A63
8
3 h+kt+s
70
140
113 460,00 €
155 540,00 €
Vastikeperusteet
Taloyhtiölaina
Hoitovastike 4,50 € / m2
Lainamäärä 7 115 955,00 €
Rahoitusvastike (vain korko) 3,46 € / osake
Korko 3,73 %
Rahoitusvastike (korko + lyhennys) 8,09 € / osake
Taloyhtiön korko-oletuksena käytetty 3,73 % (EB 12 kk + 0,95 % marg.) 9.7.2026 euribor 12kk / 2,81%
Tonttivastike 3,82 € / m2
73
Huoneisto
Velaton myyntihinta
€/m2
Rahoitusvastike
Rahoituvastike sis. lyhennys
Tontin vuokravastike
Vastike €/kk
Tontin lunastushinta (arvio)
A39
289 000,00 €
3 524 €
567 €
1 327 €
313,24 €
369,00 €
69 145,33 €
A40
149 000,00 €
3 772 €
273 €
639 €
150,89 €
177,75 €
33 307,81 €
A41
124 000,00 €
4 276 €
201 €
469 €
110,78 €
130,50 €
24 453,83 €
A42
129 000,00 €
4 095 €
218 €
510 €
120,33 €
141,75 €
26 561,92 €
A43
219 000,00 €
3 911 €
388 €
906 €
213,92 €
252,00 €
47 221,20 €
A44
299 000,00 €
3 417 €
606 €
1 416 €
334,25 €
393,75 €
73 783,12 €
A45
154 000,00 €
3 850 €
277 €
647 €
152,80 €
180,00 €
33 729,43 €
A46
219 000,00 €
3 842 €
394 €
922 €
217,74 €
256,50 €
48 064,43 €
A47
299 000,00 €
3 646 €
567 €
1 327 €
313,24 €
369,00 €
69 145,33 €
A48
154 000,00 €
3 899 €
273 €
639 €
150,89 €
177,75 €
33 307,81 €
A49
129 000,00 €
4 448 €
201 €
469 €
110,78 €
130,50 €
24 453,83 €
A50
129 000,00 €
4 095 €
218 €
510 €
120,33 €
141,75 €
26 561,92 €
A51
224 000,00 €
4 000 €
388 €
906 €
213,92 €
252,00 €
47 221,20 €
A52
309 000,00 €
3 531 €
606 €
1 416 €
334,25 €
393,75 €
73 783,12 €
A53
159 000,00 €
3 975 €
277 €
647 €
152,80 €
180,00 €
33 729,43 €
A54
224 000,00 €
3 930 €
394 €
922 €
217,74 €
256,50 €
48 064,43 €
A55
309 000,00 €
3 552 €
602 €
1 408 €
332,34 €
391,50 €
73 361,50 €
A56
259 000,00 €
3 700 €
484 €
1 133 €
267,40 €
315,00 €
59 026,50 €
A57
129 000,00 €
4 095 €
218 €
510 €
120,33 €
141,75 €
26 561,92 €
A58
229 000,00 €
4 089 €
388 €
906 €
213,92 €
252,00 €
47 221,20 €
A59
319 000,00 €
3 646 €
606 €
1 416 €
334,25 €
393,75 €
73 783,12 €
A60
159 000,00 €
3 975 €
277 €
647 €
152,80 €
180,00 €
33 729,43 €
A61
224 000,00 €
3 930 €
394 €
922 €
217,74 €
256,50 €
48 064,43 €
A62
319 000,00 €
3 667 €
602 €
1 408 €
332,34 €
391,50 €
73 361,50 €
A63
269 000,00 €
3 843 €
484 €
1 133 €
267,40 €
315,00 €
59 026,50 €
Autopaikat Asunto Oy Viennan viereen rakennetaan uusi, moderni autohalliyhtiö, josta on nyt mahdollista ostaa oma autohallipaikka. Autohalli tarjoaa vaivatonta ja turvallista säilytystilaa ajoneuvoillesi aivan kotiovesi läheisyydessä.
Erikoisetu Tarjoamme autohallipaikan erikoishintaan sinulle, joka varaat asunnon ennakkomarkkinointivaiheessa. Toimi nopeasti ja hyödynnä ennakkovaraajan etu! Ota yhteyttä myyntiimme ja kysy lisää paikkatilanteesta sekä hinnoittelusta.
74
Rakennustapaselostus As Oy Vantaan Vienna Pyhtäänkorventie 10, 01530 Vantaa
YLEISTÄ Rakennuskohde sisältää 63 kerrostaloasuntoa. Parkki paikat sijaitsevat pysäköintilaitoksessa, omalla tontillaan. Pysäköintilaitos saattaa valmistua myöhemmin kuin asuinrakennus. Yhteisistä toiminnoista, kuten kulkuväylistä, jätepisteestä, pysäköinnistä sekä piha-alueista sovitaan tarvittavin yhteisjärjestelysopimuksin. Talojen energialuokka on A. Kiinteistön jätteet kerätään korttelin yhteisiin syväkeräys astioihin. Piha-alue Korttelin piha-aluetta voidaan käyttää vapaasti riippu matta tonttien rajoista ja piha-alue on yhteiskäyttöinen myös muille alueen asuinkortteleille. Piha- sekä nurmi alueet toteutetaan asemapiirroksen ja pihasuunnitelman mukaisesti. Piha-alueelle sijoitetaan polkupyöräpaikkoja. Piha-alue valmistuu kokonaisuudessaan tulevien vuosien aikana ja piha-aluetta rakennetaan vaiheittain.
Yhteistilat Yhteistilat sijoittuvat pääosin talon ensimmäiseen kerrok seen, jossa sijaitsee sauna ja pesuhuone, väestönsuoja, irtaimisto- ja ulkoiluvälinevarastot sekä tekniset tilat. Lisäksi pysäköintilaitokseen, omalle tontilleen, sijoittuu osa kiinteistön polkupyöräpaikoista. Rakennukseen sijoittu vassa ulkoiluvälinevarastossa on myös mahdollista ladata sähköpyöriä tai säilyttää lastenvaunuja.
Rakenteet Rakennuksen kantavat rakenteet ovat betonia. Perustuk set, rungot, alapohjat ja välipohjat ovat betonirakenteisia. Huonekorkeus on noin 2,7 m ja alakatto-osuuksilla pääosin noin 2,4 m, joissakin asunnoissa noin 2,3 m esimerkiksi talotekniikan takia. Alakattolaajuudet saattavat muuttua pääpiirustuksiin verrattuna vähäisissä määrin esimerkiksi talotekniikan takia. Ulkoseinät ovat pääosin rapattuja. Lisäksi alemmissa kerroksissa on muurattua julkisivua. Vesikaton rakenne on puurakenteinen pukki- tai ristikko katto. Vesikate on viherkattoa tai kermikattoa.
A S OY VA N TA A N V I E N N A / E N N A K KO M A R K K I N O I N T I E S I T E
Väliseinät Huoneistojen väliset seinät ovat betonirakenteisia. Asuin huoneiden väliseinät ovat pääosin metalli-/kertopuuran kaisia kipsilevyseiniä. Kosteiden tilojen seinät ovat pääosin kivirakenteisia.
Terassit ja parvekkeet Asunnoissa on arkkitehtisuunnitelmien mukaisesti terassit tai parvekkeet.
Ikkunat, ovet ja parvekeovet Huoneistojen ikkunat ovat vakiomallisia kiinteitä tai sisään aukeavia tehdasmaalattuja puualumiini-ikkunoita. Karmin sisäpinnat ovat maalattuja ja ulkopuitteen värisävy on arkkitehtisuunnitelmien mukainen. MSE-tyyppisissä eli avattavissa ikkunoissa on sälekaihtimet (ikkunoissa on tar vittaessa aurinkosuojakalvot mikäli energiaselvitys vaatii ne). Huoneistojen sisäänkäyntiovet ovat puurakenteisia. Huoneistojen väliovet ovat laakaovia. Parvekkeen ovi on puu-alumiinia.
Portaat Porrashuoneen portaat ovat betonirakenteisia ja mosaiik kibetonipintaisia. Käsijohteet ovat puuta tai metallia. Portaat ovat lepotasolliset suoravartiset, esim. mallia Rudus Elemento.
Lukitus Kohteeseen laaditaan erillinen lukitussuunnitelma. Lukitus järjestelmä on iLoq S5.
Talotekniikka Rakennus liitetään sähkö-, vesi ja viemäriverkkoon. Talon lämmitysmuoto on maalämpö. Huoneistoissa kuivien tilojen lämmitys on maalämmöllä toteutettu vesikiertoinen lattialämmitys. Kylpyhuoneiden lattialämmitys on sähköinen mukavuuslattialämmitys. Kylpyhuoneissa, jotka sijaitsevat ulkoseinillä, varustetaan lisäksi seinäpattereilla. Yleiset tilat lämmitetään seinäpat tereilla tai vesikiertoisella lattialämmityksellä. Ilmanvaihtojärjestelmä on huoneistokohtainen. Rakennus on varustettu huoneistokohtaisella vedenmittauksella, etäluettavalla järjestelmällä. LVI-kalusteet kromattuja. Kylpyhuoneiden ja WC-tilojen vesihanat varustetaan bideesuihkuilla.
75
Palovaroittimet kytketään sähköverkkoon ja asennetaan asuntoihin ja yleisiin tiloihin määräysten mukaisessa laa juudessa.
Sähkötyöt ja laajakaista Sähköasennukset käsittävät tavanmukaisen määrän valaistuspisteitä ja sähkörasioita. Puhelin- ja tietoverkko järjestelmä toteutetaan laajakaistayhteydet mahdollista valla yleiskaapelointijärjestelmällä.
ERILLINEN WC Lattia: Seinät: Katto: Varusteet:
Laatoitus Tasoitettu ja maalattu Tasoitettu ja maalattu Valaisinpeilikaappi Led-valolla, allashana, koukusto, WC-paperiteline
VARASTOTILAT
ASUNTOJEN PINTAKÄSITTELYT, KALUSTEET JA VARUSTEET
Lattia: Seinät: Katto: Varusteet:
Lattia
TEKNISET TILAT
Huonelattiat ovat laminaattia. Pesuhuoneiden lattiat ovat laatoitetut.
Lattia:
Maalattu betonilattia Maalattu Maalattu Pyörätelineet pyörävarastossa
Lämmönjakohuoneen lattia maalataan
Katto
Asunnoissa saattaa esiintyä vähäisiä alaslaskuja ja kotelointeja, joita ei ole merkitty piirustuksiin.
Levyrakenteiset kotelot ja kattopinnat tasoitetaan ja maalataan. Betonipintaiset kattopinnat ruiskutasoitetaan. Pesuhuoneiden alakatot ovat puupaneelia.
Kalusteiden ja hormien mitat saattavat vähäisessä määrin muuttua suunnitellusta. Kiintokalusteiden yläpuolella saattaa kulkea talotekniikkaa, esim. IV-kanavia.
Seinät Huoneseinäpinnat ovat tasoitettuja ja maalattuja. Pesu huoneen seinäpinnat laatoitetaan.
Kalusteet ja kodinkoneet Keittiö- ja komerokalusteet ovat tehdasvalmisteisia vakio kalusteita. Keittiössä on paikka mikroaaltouunille, integroitu uuni ja induktioliesi, liesituuletin. Jääkaappipakastin tai erilliset kylmälaitteet sekä integroitu astianpesukone. Pesuhuo neessa on tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivaus rummulle.
PESUHUONE Lattia: Seinät: Katto: Varusteet:
Vedeneristys+laatoitus Vedeneristys+laatoitus Puupaneeli Valaisinpeilikaappi Led-valolla, allashana, koukusto, WC-paperiteline
ASUNTOSAUNA Lattia: Seinät: Katto: Varusteet:
Vedeneristys+laatoitus Puupaneeli Puupaneeli Kiuas
Pohjakuvissa esitettyjen kiintokalusteiden mitoitus on ohjeellinen. Lopulliset kalusteet ja niiden mitat määritellään kalustetoimittajan kalustekuvissa sekä paikan päällä tehtyjen tarkistusmittausten perusteella. Kylpyhuoneessa ja saunassa on mukavuuslattialämmitys sähköllä. Lattialämmityksen kuluttama sähkö menee huoneiston sähköstä. Huoneiston ilmanvaihtokoneen kuluttama sähkö menee huoneiston sähköstä. Piirustuksissa katkoviivalla tai suluissa esitetyt kalusteet ja varusteet ovat varauksia, eivätkä ne sisälly asunnon hintaan. Huoneistojen lopullisiin pinta-aloihin voi tulla vähäisiä tarkennuksia esimerkiksi talotekniikan takia. Parvekelasitus ei ole tarkoitettu täysin veden-, lumen eikä tuulenpitäväksi. Parvekkeelle voi ajoittain tulla lunta tai vettä esimerkiksi parvekelasituksen saumojen ja liitosten kautta.
76
by TOIVO HOMES, koti johon rakastut Myynti ja esittelyt
Sisustussuunnittelu
Maria Lampela maria.lampela@toivo.fi 050 524 2927
Larissa Vuoristo larissa.vuoristo@toivo.fi 050 3755 448
Katso asuntojen ajantasainen varaustilanne vienna.fi Toivo Homes rakentaa laadukkaita koteja, joiden asumiskustannukset ovat kohtuullisia. Valitsemme kohteidemme sijainnit tarkkaan ja panostamme huolelliseen ja ajanmukaiseen suunnitteluun. Lopputuloksena syntyy kauniita ja toimivia koteja kaikkiin elämänvaiheisiin – koteja, jotka kestävät aikaa ja tuntuvat omilta ensi hetkestä alkaen. Toivo Homes on osa Toivo Groupia, suomalaista kiinteistökehityksen edelläkävijää. www.toivohomes.fi
77
As Oy Vantaan Vienna Pyhtäänkorventie 10, 01530 Vantaa
*Rakentaja pidättää oikeuden muuttaa tämän esitteen tietoja ja materiaaleja. Kuvat ja mallit saattavat poiketa yksityiskohdiltaan toteutetusta. Kuvina on käytetty havainnekuvia sekä materiaalien toimittajien tuotekuvia. Kuvat saattavat sisältää lisähintaisia tuotteita. Esitteen materiaalien värit eivät välttämättä vastaa todellisuutta. Tutustuthan huolella myyntiasiakirjoihin.
vienna.fi
Toivo Homes on osa Toivo Group Oyj:tä, suomalaista kiinteistökehityksen edelläkävijää. Toivohomes.fi
Myynti ja esittelyt Maria Lampela maria.lampela@toivo.fi 050 524 2927