ENNAKKOMARKKINOINTIESITE AS OY MANKKAAN ALVEA
3
Sisältö Tervetuloa Alveaan
4
Mankkaa alueena
8
Asemakuva
10
Avarat asunnot
12
Keittiö
18
Kylpyhuone
24
Esittelyssä Otherwise
26
Asuntopohjat
30
Hinnasto
48
Rakennustapaseloste
50
Yhteystiedot
52
4
T E R VE TU LOA A LVE A A N
Alvea – Kun koti hengittää luontoa Mankkaan Alvea asettuu viihtyisään ympäristöön arvostetulle pientaloalueelle. Koteja reunustaa puisto, ja takapihoilla kulkee Mankkaanpuro. Kahdeksan talon kokonaisuus on keidas miellyttävää luontoa keskellä kaupunkia: Kohteen asunnot terasseineen on suunnattu pääosin puiston ja puron suuntaan, jolloin maiseman avautuu maksimaalisella ja harvinaisella tavalla. Lähistön monipuolinen palvelutarjonta ja koulut ovat hyvien kulkuyhteyksien päässä. Alakerran oleskelutilat jatkuvat saumattomasti terassille ja ympäröivään luontoon. Päätyasuntojen ikkunat kehystävät maiseman entistä avarammin. Asuntojen makuuhuoneet, saunat ja vaatehuoltotilat sijaitsevat yläkerrassa. Valikoimastamme löydät sopivan perhekodin eri elämäntilanteisiin. Saatavilla on sekä väljiä neljän huoneen asuntoja että kompaktimpia neliöitä. Valikoimassa on myös avaria kolmioita, joissa on huomioitu säilytystilojen riittävyys. Rakennus edustaa nykyaikaista puurakentamista. Katon muoto noudattaa asemakaavaa ja luo rakennukselle omaleimaisen ja suojaavan hahmon kadun puoleisen tontin rajan suuntaan.
JANNE JYLKÄS ARKKITEHTI
A S O Y M A N K K A A N A LV E A / E N N A K K O M A R K K I N O I N T I E S I T E
5
6
Modernia pientaloasumista puron äärellä Alvea rakentuu omalle tontille Mankkaan halutuimpaan ytimeen, jossa seesteinen pientaloasuminen ja sujuva elämäntapa kohtaavat. Alue on noussut lapsiperheiden suosikiksi, eikä syyttä: päivittäiset rutiinit sujuvat vaivatta, sillä koulu ja varhaiskasvatus ovat aivan kotiovesi tuntumassa. Näissä kodeissa yhdistyy erityisellä tavalla kodin rauha ja väljyys: luonto ja soliseva puro ovat kirjaimellisesti suoraan takapihallasi. Lattiaan asti ulottuvat suuret ikkunat tuovat upean puistometsikön osaksi kodin sisustusta.
A S O Y M A N K K A A N A LV E A / E N N A K K O M A R K K I N O I N T I E S I T E
7
Omaa rauhaa Nauti omasta tontista ja ympäröivästä rauhasta tinkimättä sujuvista yhteyksistä. Kaikki arjen tärkeimmät palvelut ovat aina sopivan etäisyyden päässä.
Vastuullista asumista Maalämpö tekee asumisesta edullista. Kannat samalla vastuuta ympäristöstä.
Sujuvaa arkea Vain lyhyen matkan päässä sijaitsevat koulut, päiväkodit, koirapuistot ja erilaiset harrastusmahdollisuudet helpottavat arkea.
Alvean kodeissa luksus ja arjen toimivuus sulautuvat saumattomasti yhteen. Lattiaan asti ulottuvat ikkunat tekevät asunnon ympäröivän puistometsikön osaksi kodin sisustusta. Suurista ikkunoista asuntoon tulviva luonnonvalo korostaa tarkkaan valittuja premium-materiaaleja. Modernit ja skandinaavisen selkeät puitteet luovat kodin, jossa jokainen yksityiskohta tuntuu oikealta.
Tapiola golf
LAAJALAHTI
MANKKAA Alepa Mankkaa
Laajalahden luonnosuojelualue
S U U R P E LT O
POHJOISTAPIOLA OTANIEMI
Tapiolan urheilupuisto
TAPIOLA
Metro
MANKKAA ALUEENA
Luonto, kaupunki ja palvelut lähellä Luonto
Puistometsikkö Soliseva puro
10 m 0m
Luonnonpuisto
Palvelut
2,5 km
Kirjasto
2,9 km
Lähikaupat Peruskoulu
600 m 200 m
Päiväkoti
Liikunta
350 m
Tapiolan urheilupuisto
1,8 km
Golf & padel
Yhteydet
Bussipysäkki Metro
A S O Y M A N K K A A N A LV E A / E N N A K K O M A R K K I N O I N T I E S I T E
1 km
20 m 2,1 km
10
MU
Ma
nk
ka an su o
Asemakuva UR
I
AIT A
h=
12
A
IL
IT
M
LU
00
kt A AIT 00 I 12 UR U M
h=
an
M
n-
ha
n Va
kt
kt
aa
kk
17
h=
n
A AIT
tie
00
II
KI
IK
LE
kt
1 A AIT
AK
SEILIMÄENNOTKO
h=
2
00
17
AK 3
AK
8
AP
4
AK
7
AP
U
U
M
6
R
AP
0
5.4
I+
MANKKAANPURO
9
5
AP
AP
10
AP
AITA h=1700
TE
JÄ 00
17
TA
AI
h=
tikot
stilaa
Po
II
Leikki 262 TOIVO / Mankkaantie
Jylkäs Arkkitehdit Oy Harmaaniityntie 11C, 02780 Espoo www.jylkasarkkitehdit.fi
Sijainti vailla vertaa. Alvea nousee omalle tontille Mankkaan parhaalle paikalle, jossa Asemapiirros
24.4.2026
+358 50 522 4997 etunimi.sukunimi@jylkasarkkitehdit.fi
sujuva arki ja täydellinen oma rauha kohtaavat. Kehä I, Kehä II, Turun moottoritie ja Länsiväylä tekevät liikkumisesta vaivatonta mihin suuntaan tahansa. Silti kaikki tärkeä kouluista lähikauppoihin on kävelyetäisyydellä. Bussipysäkki löytyy lähes kotiovelta, ja Tapiolan kattavat palvelut ovat viiden minuutin päässä.
A S O Y M A N K K A A N A LV E A / E N N A K K O M A R K K I N O I N T I E S I T E
11
12
Valoa ja luonnonrauhaa. Suurista ikkunoista asuntoon tulviva luonnonvalo korostaa tarkkaan valittuja premiummateriaaleja. Modernit ja skandinaavisen selkeät puitteet luovat kodin, jossa jokainen yksityiskohta tuntuu oikealta.
13
AVARAT ASUNNOT
Kotisi luonnon helmassa
14
Rauhaa ja luonnonvaloa. Alvean kodit on luotu laatua ja toimivuutta arvostaville perheille sekä pariskunnille. Asuntojen makuuhuoneet, saunat ja vaatehuoltotilat sijaitsevat yläkerrassa.
A S O Y M A N K K A A N A LV E A / E N N A K K O M A R K K I N O I N T I E S I T E
Arjen sydän. Keittiö ja olohuone liittyvät saumattomasti toisiinsa.
15
16
A S O Y M A N K K A A N A LV E A / E N N A K K O M A R K K I N O I N T I E S I T E
17
Valoisaa avaruutta. Alvean kodeissa luksus ja arjen toimivuus sulautuvat saumattomasti yhteen. Lattiaan asti ulottuvat ikkunat tekevät asunnon ympäröivän puistometsikön osaksi kodin sisustusta.
18
KEITTIÖ
Laadukkaat materiaalit ja sisustusratkaisut
19
Sisustussuunnittelijan Asunto Oy Mankkaan Alvean koteihin valitsemat materiaalit henkivät luonnollista harmoniaa ja ajattomuutta. Vaihtoehdot on suunniteltu kestämään aikaa ja arjen vilskettä. Materiaaleissa korostuvat pehmeät, luonnonvaloa kauniisti toistavat sävyt sekä harkitut yksityiskohdat, jotka korostavat lattiaan asti ulottuvien ikkunoiden tuomaa tilantuntua.
Muunneltavaa luksusta. Materiaalivalinnat ja tilaratkaisut on sovitettu huolella vastaamaan erilaisten asujien toiveita. Moni Alvean koti saakin oman uniikin ilmeensä asukkaiden yksilöllisillä valinnoilla, jotka täydentävät kodin laadukasta ja kestävää pohjaa.
20
A S O Y M A N K K A A N A LV E A / E N N A K K O M A R K K I N O I N T I E S I T E
21
Keittiöt on suunniteltu kodin sydämeksi. Laadukkaat kiintokalusteet, toimivat säilytysratkaisut ja huolella valitut materiaalit tekevät ruoanlaitosta ja yhdessäolosta nautinnollista.
22
Avoimet oleskelutilat yhdistyvät luontevasti keittiöön, luoden viihtyisän ympäristön niin arkeen kuin juhlaan.
Säädä valaistus aamuisin raikkaaksi ja energisoivaksi, tai himmeytä se iltaruoan ajaksi lämpimäksi ja intiimiksi
23
KYL PYH U O N E
Rauhoittava löylyhetki kotona
25
Löylyn lämpöä, valon harmoniaa. Saunaan tunnelmaa luovat selkänojan taakse ja ylälauteiden etureunaan asennetut ledinauhat.
Yksityiskohtia, jotka luovat kylpylätunnelman. Jokaisessa asunnossa on oma sauna – paikka, jossa lempeät löylyt ja uuden puun tuoksu huuhtovat mielestä arjen kiireet. Sauna on Alvean kodeissa arjen pyhäkkö. Tervaleppäiset lauteet ja harkitut yksityiskohdat, kuten selkänoja ja istuinlauteen tyylikäs etupinta, kutsuvat rentoutumaan. Moderni älyvalaistus luo täydellisen tunnelman, ja isot seinälaatat sekä saunan lasiseinä tuovat tilaan ylellistä avaruutta.
26
LIETA LIETA LIETA | Erilaisia | Erilaisia tunable tunable white white white -teknologialla -teknologialla -teknologialla E|S IErilaisia T T Evalaistustunnelmia L Yvalaistustunnelmia S Svalaistustunnelmia Ä O T H E R W I S E tunable
Tunnelmaa tilanteen mukaan Valaistus mukautuu saumattomasti päivän rytmiin. Aamuisin
Älykäs valaistus. Otherwise-
kirkas, energisoiva valo herättää sinut – iltaisin pehmeä lämmin
valaisimien integroitu Casambi-
hehku kutsuu rentoutumaan. Alvean koteihin sisäänrakennettu
ohjaus tekee valon säätämisestä
älyvalaisinjärjestelmä varmistaa, että valo tukee aina viihtyvyyttäsi
yhtä helppoa kuin napin painallus.
ja kodin ilmapiiriä.
Yksi sovellus, koko koti hallinnassa.
A S O Y M A N K K A A N A LV E A / E N N A K K O M A R K K I N O I N T I E S I T E
27
Valo hengittää kanssasi. Alvean kodeissa valaistus ei ole
Muunneltavaa tunnelmaa. Pehmeitä sävyjä,
pelkkä sähköinen toiminto – se on osa kodin tunnelmaa
joustavat valaistustilanteet ja vuodenaikojen
ja arjen rytmiä. Otherwise-valaisimien älykäs Casambi-
mukaan muuttuva värilämpötila. Älyvalaistus
ohjausjärjestelmä on suomalainen innovaatio, joka toimii
tekee kodista sen, mitä juuri sinä tarvitset –
Bluetooth Mesh -tekniikalla langattomasti ja vaivattomasti.
tänään ja huomenna.
Säädä valaistus aamuisin raikkaaksi ja energisoivaksi, himmeytä se iltaruoan ajaksi lämpimäksi ja intiimiksi tai luo lapsille turvallinen, pehmeä yövalo – kaikki yhdestä sovelluksesta, ilman erillisiä ohjainlaitteita.
VALO, JOKA MUKAUTUU
Uuteen kotiin muuttaessa jokainen yksityiskohta vaikuttaa arkeen. Siksi talo
Otherwisen luoma valaistussuunnittelu ja -automaatio, jonka ansiosta valo kodin tunnelmaa ja toimivuutta.
Kaikki perustuu valaistuksen automaatioon – yhdellä painalluksella tai auto
kutsua esiin valmiiksi ohjelmoidut valaistustilanteet: esimerkiksi rauhallisen i aamun pirteän kirkkauden tai täydellisen valon perheen yhteisiin hetkiin. Miksi tämä on erityistä?
Suomessa vastaavia ratkaisuja on toteutettu yksittäiskohteisiin, ei valmistal tämän modernin valaistusratkaisun suoraan osaksi uutta kotiasi – helposti ja
Valaisimet ovat tunable white -teknologiaa (1800–4000K), mikä tarkoittaa
mukautuu kellonajan ja tarpeen mukaan – aamulla kirkastaa, illalla rauh
tiloissa tämä tulee vakiona, ja makuuhuoneisiin voit täydentää kokonaisuude
Lopputulos on koti, jossa valo tukee elämääsi – se ei ole vain tekninen ra tunnelman koko asumiseen.
BEDRE | Valaisin tasoihin Basic ja Pro
LIETA | Kehyksetön valaisin tasoon Lux
LIETA | Kehyksetön valaisin tasoon Lux
28
Alvean kohokohdat Oma tontti ja rauha
Sujuvaa elämää Mankkaalla
Suojaisa tontti tarjoaa
Mankkaan ytimessä arki soljuu
turvallisen ja idyllisen
vaivatta. Koulut ja palvelut ovat
ympäristön. Takapihallasi
kävelymatkan päässä, ja sujuvat
soliseva Mankkaanpuro
yhteydet autolla tai bussilla
ja puistometsikkö tuovat
tekevät liikkumisesta helppoa.
luonnonrauhan suoraan
Myös Tapiolan kattavat palvelut
kotiovellesi. Täällä asut omassa
sijaitsevat vain viiden minuutin
rauhassa keskellä vehreyttä ja
matkan päässä.
luonnon helmaa.
Kestävää mukavuutta
Valoa ja luonnonrauhaa
Maalämpö tekee asumisesta
Lattiaan asti ulottuvat suuret
paitsi ekologisesti vastuullista,
ikkunat häivyttävät rajat kotisi
myös kustannustehokasta. Tämä
ja ympäröivän vehreyden välillä.
moderni energiaratkaisu pitää
Puistomaisema muuttuu
huolta niin ympäristöstä kuin
vuodenaikojen mukaan ja on
asumisen edullisuudesta pitkälle
kiinteä, elävä osa sisustustasi
tulevaisuuteen.
jokaisena päivänä.
Muunneltavaa tunnelmaa
Tunnelmaa tilanteen mukaan
Pehmeät sävyt, joustavat
Valaistus mukautuu saumattomasti
pohjaratkaisut ja sisään tulviva
päivän rytmiin. Voit säätää
luonnonvalo luovat kodin, joka
tunnelman illan hämärtyessä
mukautuu elämäntilanteeseesi.
pehmeäksi tai kirkastaa sen
Täällä voit nauttia tunnelmasta,
aamun askareisiin. Tämä integroitu
joka hengittää kanssasi ja tarjoaa
järjestelmä varmistaa, että valo tukee
rauhaa.
aina viihtyvyyttäsi ja kodin ilmapiiriä.
A S O Y M A N K K A A N A LV E A / E N N A K K O M A R K K I N O I N T I E S I T E
29
31
Asunnot 4h+kt+s+var 94 h-m² A1 4h+kt+s+var 84,5 h-m² A2 4h+kt+s+var 84,5 h-m² A3 3h+kt+s+vh+var 84,5 h-m² A4 3h+kt+s+vh+var 84,5 h-m² A5 4h+kt+s+var 84,5 h-m² A6 4h+kt+s+var 84,5 h-m² A7 4h+kt+s+var 94 h-m² A8
H+KT+S+Var
o
Asunto A1 Pohjapiirros 94 h-m2
MU
Ma n
kka
an
su
32 UR
I
AI
TA
h=
12
M
LU
00
A IL IT
KERROS
A AIT h= 00 I 12 UR U M
4h+kt+s+var
n Va ha
VAR 5,5 m2
M
nan kk
R
aa
h=
n
A AIT
94 h-m²
tie
00
17
A1
LAATTARAJA
kt
KI
IK
LE
A1
ET 6,0 m2
1
A AIT
AK
SEILIMÄENNOTKO
h=
2
00
17
AK 3
AK
8
JKPK
AP
4
AK
7
I+ R U U
OH + RT + KT + PORRAS 33,0 m2
JKPK
M
AP 6
40
5.
AP
9
5
AP
AP
10
AP
APK
AITA h=1700
TE JÄ
II
tikot stilaa Po
KERROS
VAR 5,5 m2
00
KERROS
2.krs
VP
VP
1.krs
h=
KERROS
VP
KERROS
17
TA
AI
VAR 5,5 m2
S 2,5 m2 RK
WC 2,5 m2
ET 6,0 m2
LAATTARAJA
RK
LLJT
S 2,5 m2
MH 8,0 m2
MH 8,0 m2
LAATTARAJA KHH 8,0 m2 LLJT
KHH 8,0 m2
KÄYT
OH + RT + KT + PORRAS 33,0 m2
APK
JKPK
JKPK
KÄYT
OH + RT + KT + PORRAS 33,0 m2
KPH 2,5 m2
LLJT
WC 2,5 m2
ET 6,0 m2
KPH 2,5 m2
A S O Y M A N K K A A N A LV E A / E N N A K K O M A R K K I N O I N T I E S I T E
MH 7,5 m2
MH 10,0 m2
VP
1:60
1:60 VP
VP
MH 10,0 m2
VP
VP
MH 7,5 m2
H+KT+S+Var
o
Asunto A2 Pohjapiirros 84,5 h-m2
MU
Ma
nk
ka
an
su
34 UR
I
AI
TA
h=
12
M LU
00
IL IT A
KERROS
A AIT h=
n Va ha an M
VAR 5,0 m2
kk
LLJT
aa
WC 1,5 m2
n tie
00
17
84,5 h-m²
h=
A2
RK
n-
A AIT
E 4
APK
JKPK
LA
kt
LE IK
A2
00 I 12 UR U M
4h+kt+s+var
KI
1
SEILIMÄENNOTKO
A AIT
AK
h=
2
00
17
AK 3
AK
8
AP
4
AK
7
M
AP
I+ R U U
6
40
5.
AP
9
5
AP
AP
10
OH + RT 31,0 m2
AP
AITA h=1700
TE JÄ
II
tikot stilaa Po
KERROS
KERROS
2.krs
KPH 2,0 m2
KPH 2,0 m2
S 2,5 m2
S 2,5 m2
RK
RK
VAR 5,0 m2
LLJT
KERROS
VP
1.krs
VAR 5,0 m2
h=
VP
KERROS
00
17
TA
AI
LLJT
WC 1,5 m2
WCET 1,54,5 m2 m2
ET 4,5 m2
KHH 6,5 m2 APK
JKPK
MH 7,0 m2
LAATTARAJA
LLJT
LAATTARAJA
JKPK
LLJT
APK
KHH 6,5 m2 MH 7,0 m2
KÄYT
OH + RT + KT 31,0 m2
KÄYT
OH + RT + KT 31,0 m2
MH 9,5 m2
A S O Y M A N K K A A N A LV E A / E N N A K K O M A R K K I N O I N T I E S I T E
MH 9,5 m2
MH 7,0 m2
MH 7,0 m2
H+KT+S+Var
Ma nk ka an su o
Asunto A3 Pohjapiirros 84,5 h-m2
36 MU
UR
I
AI
TA
h=
12
M
LU
00
IL IT A
KERROS
A AIT h=
n-
ha
n Va RK
an M aa kk
A3
h=
tie
00 17
84,5 h-m²
JKPK
LAATTARAJA
LE
kt
IK KI
1
SEILIMÄENNOTKO
A AIT
AK
h=
2
00 17
AK 3
AK
8
AP
4
AK
7
I+ R U U
M
AP 6
40 5.
AP
9
5
AP
AP
10
OH + RT + KT 31,0 m2
AP
AITA h=1700
TE JÄ
II
00
17
TA
Po
AI
h=
stilaa tikot
KERROS
KERROS
KERROS
VAR 5,0 m2
APK
WC 1,5 m2
JKPK
KHH 6,5 m2 MH 7,0 m2
MH 7,0 m2
APK
KHH 6,5 m2
LLJT
LAATTARAJA
KÄYT
KÄYT
A S O Y M A N K K A A N A LV E A / E N N A K K O M A R K K I N O I N T I E S I T E
MH 7,0 m2
MH 7,0 m2
1:60
OH + RT + KT 31,0 m2
1:60
OH + RT + KT 31,0 m2
LLJT
JKPK
KPH 2,0 m2
S 2,5 m2
LLJT
ET WC 2 4,51,5 m2 m
ET 4,5 m2
KPH 2,0 m2
S 2,5 m2
VAR 5,0 m2
LLJT
LAATTARAJA
KERROS
2.krs
RK
RK
1.krs
V 5
ET 4,5 m2
n
A AIT
A3
00 I 12 UR U M
4h+kt+s+var
MH 9,5 m2
MH 9,5 m2
APK
H+KT+S+VH+Var
Ma nk ka an su o
Asunto A4 Pohjapiirros 84,5 h-m2
38 MU
UR
I
AI
TA
h=
12
M
LU
00
IL IT A
KERROS
A AIT h=
VP
an M
VAR 5,0 m2 LLJT
aa kk
WC 1,5 m2
n
h=
E 4
tie
00 17
84,5 h-m²
RK
n-
ha
n Va
A4 A AIT
APK
JKPK
LAA
kt
LE IK
A4
00 I 12 UR U M
3h+kt+s+vh+var
KI
1
SEILIMÄENNOTKO
A AIT
AK
h=
2
00 17
AK 3
AK
8
AP
4
AK
7
I+ R U U
M
AP 6
40 5.
AP
9
5
AP
AP
10
OH + RT 31,0 m2
AP
AITA h=1700
TE JÄ
II
00
17
TA
Po
AI
h=
stilaa
VP
tikot
KERROS
KERROS
KERROS
VP
VP
2.krs
VP
VP
1.krs
KPH 2,0 m2
LLJT
KPH 2,0 m2
S 2,5 m2
S 2,5 m2
RK
VAR 5,0 m2
RK
VAR 5,0 m2
KERROS
LLJT
WC 1,5 m2
WCET 2 1,54,5 m2 m
ET 4,5 m2 KHH 6,5 m2
APK
JKPK
APK
MH 7,0 m2
JKPK
LAATTARAJA
LLJT
LLJT
LAATTARAJA
KHH 6,5 MH m2 7,0 m2
KÄYT
VH 6,5 m2
OH + RT + KT 31,0 m2
VH 6,5 m2
OH + RT + KT 31,0 m2
VP
MH 10,0 m2
VP
KÄYT
A S O Y M A N K K A A N A LV E A / E N N A K K O M A R K K I N O I N T I E S I T E
MH 10,0 m2
H+KT+S+VH+Var
Ma nk ka an su o
Asunto A5 Pohjapiirros 84,5 h-m2
40 MU
UR
I
AI
TA
h=
12
M
LU
00
IL IT A
KERROS
A AIT h=
n Va n-
ha RK
an M aa kk
h=
tie
00 17
84,5 h-m²
JKPK
LAATTARAJA
LE
kt
IK KI
1
SEILIMÄENNOTKO
A AIT
AK
h=
2
00 17
AK 3
AK
8
AP
4
AK
7
I+ R U U
M
AP 6
40 5.
AP
9
5
AP
AP
10
OH + RT + KT 31,0 m2
AP
AITA h=1700
TE JÄ
II
00
17
TA
Po
AI
h=
stilaa tikot
KERROS
KERROS
KERROS
VAR 5,0 m2
JKPK
KPH 2,0 m2
S 2,5 m2
LLJT
WC ET 1,5 m2 4,5 m2
ET 4,5 m2
KPH 2,0 m2
S 2,5 m2
VAR 5,0 m2
LLJT
WC 1,5 m2
KHH 6,5 m2 MH 7,0 m2
MH 7,0 m2
APK
JKPK
APK
KHH 6,5 m2
LAATTARAJA
KÄYT
KÄYT
VH 6,5 m2
VH 6,5 m2
OH + RT + KT 31,0 m2
A S O Y M A N K K A A N A LV E A / E N N A K K O M A R K K I N O I N T I E S I T E
1:60
MH 10,0 m2
VP
VP
VP
1:60
MH 10,0 m2
VP
OH + RT + KT 31,0 m2
LLJT
LLJT
LAATTARAJA
KERROS
2.krs
RK
RK
1.krs
VA 5,
ET 4,5 m2
n
A AIT
A5
00 I 12 UR U M
3h+kt+s+vh+var
A5
APK
H+KT+S+Var
Ma nk ka an su o
Asunto A6 Pohjapiirros 84,5 h-m2
42 MU
UR
I
AI
TA
h=
12
M
LU
00
IL IT A
KERROS
A AIT h=
an M
VAR 5,0 m2 LLJT
aa kk
WC 1,5 m2
n
h=
tie
00 17
84,5 h-m²
RK
n-
ha
n Va A AIT
ET 4,
APK
JKPK
LAA
kt
LE IK
A6
00 I 12 UR U M
4h+kt+s+var
A6
KI
1
SEILIMÄENNOTKO
A AIT
AK
h=
2
00 17
AK 3
AK
8
AP
4
AK
7
I+ R U U
M
AP 6
40 5.
AP
9
5
AP
AP
10
OH + RT + 31,0 m2
AP
AITA h=1700
TE JÄ
II
00
17
TA
Po
AI
h=
stilaa tikot
KERROS
KERROS
KERROS
1.krs
2.krs
KPH 2,0 m2
LLJT
KPH 2,0 m2
S 2,5 m2
S 2,5 m2
RK
VAR 5,0 m2
RK
VAR 5,0 m2
KERROS
LLJT
WC 1,5 m2
WCET 1,5 4,5 m2 m2
ET 4,5 m2
KHH 6,5 m2 APK
JKPK
MH 7,0 m2
JKPK
LAATTARAJA
LLJT
LLJT
LAATTARAJA
APK
KHH 2 6,5 MHm 7,0 m2
KÄYT
OH + RT + KT 31,0 m2
KÄYT
OH + RT + KT 31,0 m2
MH 9,5 m2
A S O Y M A N K K A A N A LV E A / E N N A K K O M A R K K I N O I N T I E S I T E
MH 9,5 m2
MH 7,0 m2
MH 7,0 m2
H+KT+S+Var
Ma nk ka an su o
Asunto A7 Pohjapiirros 84,5 h-m2
44 MU
UR
I
AI
TA
h=
12
M
LU
00
IL IT A
KERROS
00 I 12 UR U M
n-
ha
n Va RK
an M aa kk
h=
tie
00 17
84,5 h-m²
JKPK
LAATTARAJA
LE
kt
IK KI
1
SEILIMÄENNOTKO
A AIT
AK
h=
2
00 17
AK 3
AK
8
AP
4
AK
7
I+ R U U
M
AP 6
40 5.
AP
9
5
AP
AP
10
OH + RT + KT 31,0 m2
AP
AITA h=1700
TE JÄ
II
00
17
TA
Po
AI
h=
stilaa tikot
KERROS
KERROS
KERROS
VAR 5,0 m2
JKPK
WC 1,5 m2
KHH 6,5 m2 MH 7,0 m2
MH 7,0 m2
APK
KPH 2,0 m2
S 2,5 m2
LLJT
WC ET 1,5 m2 4,5 m2
ET 4,5 m2
KPH 2,0 m2
S 2,5 m2
VAR 5,0 m2
LLJT
JKPK
APK
KHH 6,5 m2
LAATTARAJA
KÄYT
KÄYT
A S O Y M A N K K A A N A LV E A / E N N A K K O M A R K K I N O I N T I E S I T E
MH 7,0 m2
MH 7,0 m2
1:60
OH + RT + KT 31,0 m2
1:60
OH + RT + KT 31,0 m2
LLJT
LLJT
LAATTARAJA
KERROS
2.krs
RK
RK
1.krs
VA 5,0
ET 4,5 m2
n
A AIT
A7
h=
4h+kt+s+var
A AIT
A7
MH 9,5 m2
MH 9,5 m2
APK
H+KT+S+Var
Ma nk ka an su o
Asunto A8 Pohjapiirros 94 h-m2
46 MU
UR
I
AI
TA
h=
12
M
LU
00
IL IT A
KERROS
A8 A AIT h=
VP
n Va n-
ha an M
LLJT
aa kk
h=
n
A AIT
94 h-m²
WC 2,5 m2
tie
00 17
RK
ET 6,0 m2
LAATT
kt
LE IK
A8
00 I 12 UR U M
4h+kt+s+var
VAR 5,5 m2
KI
1 A AIT
AK
SEILIMÄENNOTKO
h=
2
00 17
AK 3
AK
OH + RT + KT + PORR 33,0 m2
8
AP
4 AK 7
I+ R U U
M
AP 6
40 5.
AP
9
5
AP
AP
10
AP
AITA h=1700
TE JÄ
II
00
17
TA
Po
AI
h=
stilaa
KERROS
KERROS
VP
VAR 5,5 m2
VAR 5,5 m2
KPH 2,5 m2 LLJT
WC 2,5 m2
VP
2.krs
VP
1.krs
KERROS
RK
LLJT
S 2,5 m2
KPH 2,5 m2
S 2,5 m2
RK
MH 8,0 m2 WC ET 2,5 m2 6,0 m2
ET 6,0 m2
LAATTARAJA
LAATTARAJA
MH 8,0 m2
KHH 8,0 m2 LLJT
LLJT
KHH 8,0 m2
KÄYT
JKPK JKPK
VP
A S O Y M A N K K A A N A LV E A / E N N A K K O M A R K K I N O I N T I E S I T E
VP
VP
MH 10,0 m2
VP
KÄYT
OH + RT + KT + PORRAS 33,0 m2
APK
APK
JKPK
JKPK
OH + RT + KT + PORRAS 33,0 m2
MH 7,5 m2
MH 10,0 m2
MH 7,5 m2
VP
tikot
KERROS
Asuntohinnasto / As Oy Mankkaan Alvea Huoneisto
Kohdetyyppi
Huoneistotyyppi
Pintaala
Osakelkm
Osake alkaa / päättyy
Myyntihinta
Lainaosuus
Velaton hinta
A1
Rivitalo
4 h+kt+s+var
94
188
1–188
226 688,00 €
352 312,00 €
579 000,00 €
A2
Rivitalo
4 h+kt+s+var
84,5
169
189–357
212 294,00 €
316 706,00 €
529 000,00 €
A3
Rivitalo
4 h+kt+s+var
84,5
169
175–343
212 294,00 €
316 706,00 €
529 000,00 €
A4
Rivitalo
3 h+kt+s+vh+var
84,5
169
344–512
212 294,00 €
316 706,00 €
529 000,00 €
A5
Rivitalo
3 h+kt+s+vh+var
84,5
169
513–681
212 294,00 €
316 706,00 €
529 000,00 €
A6
Rivitalo
4 h+kt+s+var
84,5
169
682–850
212 294,00 €
316 706,00 €
529 000,00 €
A7
Rivitalo
4 h+kt+s+var
84,5
169
851–1019
212 294,00 €
316 706,00 €
529 000,00 €
A8
Rivitalo
4 h+kt+s+var
94
188
1020–1207
236 688,00 €
352 312,00 €
589 000,00 €
Huoneisto
Hoito-vastike arvio 3 € / hum
Media-vastike arvio / per asunto
Pääomavastike yhtiölainasta, 10/2028 (arvio) asti. Kattaa ainostaan koron.
Pääomavastike yhtiölainasta, alkaen 11/2028 (arvio). Korko+lyhennys, kokonaiskorkoarvio 4,29 %, laina-aika 22 v
A1
282,00 €
10,00 €
1 156,76 €
2 624,72 €
A2
253,50 €
10,00 €
1 039,85 €
2 359,46 €
A3
253,50 €
10,00 €
1 039,85 €
2 359,46 €
A4
253,50 €
10,00 €
1 039,85 €
2 359,46 €
A5
253,50 €
10,00 €
1 039,85 €
2 359,46 €
A6
253,50 €
10,00 €
1 039,85 €
2 359,46 €
A7
253,50 €
10,00 €
1 039,85 €
2 359,46 €
A8
282,00 €
10,00 €
1 156,76 €
2 624,72 €
Autopaikka
Kohdetyyppi
Osakelkm
Osake alkaa / päättyy
Myyntihinta
Velaton hinta
Hoito-vastike arvio 3 € / hum
AK1
Autokatos
2
1208–1209
12 000,00 €
12 000,00 €
20,00 €
AK2
Autokatos
2
1210–1211
12 000,00 €
12 000,00 €
20,00 €
AK3
Autokatos
2
1212–1213
12 000,00 €
12 000,00 €
20,00 €
AK4
Autokatos
2
1214–1215
12 000,00 €
12 000,00 €
20,00 €
AP5
Autopaikka
2
1216–1217
5 000,00 €
5 000,00 €
20,00 €
AP6
Autopaikka
2
1218–1219
5 000,00 €
5 000,00 €
20,00 €
AP7
Autopaikka
2
1220–1221
5 000,00 €
5 000,00 €
20,00 €
AP8
Autopaikka
2
1222–1223
5 000,00 €
5 000,00 €
20,00 €
AP9
Autopaikka
2
1224–1225
5 000,00 €
5 000,00 €
20,00 €
AP10
Autopaikka
2
1226–1227
5 000,00 €
5 000,00 €
20,00 €
Autopaikat
49
Vastikeperusteet Hoitovastike 3 € / pinta-ala / kk Mediavastike 10 € / huoneisto / kk Vesivastike 20 € / hlö / kk, tasaus kulutuksen mukaan Pääomavastike A sis. koron 6,15 € / osake / kk Pääomavastike A sis. koron ja lyhennyksen 13,96 € / osake / kk
Yhtiölaina nostetaan kokonaisuudessaan rakennusaikana ennen kohteen valmistumista. Myyjä vastaa yhtiölainan koroista valmistumispäivään saakka. Asunto-osakeyhtiössä sen osakkaat ovat yhteisvastuullisia yhtiön taloudesta.
Tontin tiedot Yhtiö sijaitsee omalla tontilla.
Autopaikat Autopaikat sijaitsevat asunto-osakeyhtiön piha-alueella.
Autopaikkavastike 10 € / osake / kk (ei sisällä sähköä)
Autopaikoista suoritetaan ylläpitokustannuksia vastaava hoitovastike, jonka suuruuden määrää yhtiön hallitus.
Hoitovastikkeen tasoon vaikuttavat yleiset asumiskustannusten muutokset.
Mikäli autopaikalle on asennettu tai asennetaan sähköauton tai hybridiauton latauslaitteisto, vastaa osakas lisäksi sähkönkulutuksesta paikkakohtaisen mittauksen perusteella, kun paikalle on asennettu rakennusvaiheessa tai sen jälkeen vastaavat mittauslaitteet. Hallitus voi määrätä ennakkona perittävän korvauksen kulutetusta sähköstä arvioitujen kustannusten perusteella.
**Hinnastossa ilmoitetut pääomavastikearviot on laskettu 3,94 % kokonaiskorolla ja perustuvat oletukseen, että korot pysyvät arviointihetken tasolla.
Yhtiölaina Lainapankki Suomen osuuspankki POP Lainamäärä 2 604 860 €
Autopaikan myyntihinnasta erääntyy maksettavaksi 50 %, kun kauppakirja on allekirjoitettu ja loput 50 %, kun kohde valmistuu.
Kauppahinnan maksuerät
Laina-aika 22 vuotta (sis rakennusaika)
1. erä
15 % kauppahinnasta kaupanteossa
2. erä
15 % kauppahinnasta
Viitekorko asumisaikana 6 kk Eb (2,62 / 24.6.2026)
3. erä
15 % kauppahinnasta
Marginaali asumisaikana 1,35 %
4. erä
15 % kauppahinnasta
5. erä
10 % kauppahinnasta
Lyhennystapa Tasalyhenteinen
6. erä
10 % kauppahinnasta
7. erä
0–20 % kauppahinnasta (tasauserä)
Lyhennykset Kuukausittain
8. ja 9. erät
Kun kohde on valmis ja asunnon hallinta on luovutettavissa, erät sisältää sulkutilille maksettavan osuuden.
Ensimmäinen lyhennys Arviolta 11/2028, pääomavastiketta joka sisältää koron ja lyhennyksen aletaan periä n. 6 kk ennen ensimmäistä lainanlyhennystä. Yhtiölainan viitekoron tarkistuspäivä on vuosittain ja koron muutos vaikuttaa pääomavastikkeen suuruuteen. Pääomavastike tarkistetaan tarvittaessa ennen kohteen valmistumista sen hetkisen koron mukaiseksi. Korko on aina vähintään marginaalin suuruinen ja pankilla on oikeus tarkistaa marginaalia 3 vuoden välein velkakirjan allekirjoittamisesta lukien. Ostajilla on mahdollisuus maksaa yhtiönlainaosuus pois ensimmäisen kerran valmistumisen yhteydessä, jolloin pääomavastiketta ei peritä.
Toiseksi viimeinen erä; Valitaan suurempi: 8 % kauppahinnasta tai 5,6 % velattomasta hinnasta. Viimeinen erä; Valitaan suurempi: 2 % kauppahinnasta tai 1,4 % velattomasta hinnasta.
Arvioitu valmistuminen Arvioitu valmistuminen: 30.9.2027.–30.11.2027. Tarkka valmistumispäivä ilmoitetaan viimeistään 1 kk ennen kohteen valmistumista. Ulkopuoliset ja pihatyöt valmistuvat viimeistään 30.11.2027.
50
Rakennustapaselostus As Oy Mankkaan Alvea
Pääsisäänkäyntien ovet ovat puurunkoisia. Huoneis-
Seilimäki 1, 02180 Espoo
tojen väliovet ovat laakaovia. Parveke- ja terassiovet
YLEISTÄ Rakennuskohde sisältää rivitalon, autokatoksen sekä talousrakennuksen. Rakennusten paloluokka on P3. Parkkipaikat sijaitsevat asemapiirustuksen mukaisesti
ovat 1-lehtisiä puualumiini-ovia. Avattavissa ikkunoissa kiinteät sälekaihtimet. Lukitus Kohteeseen laaditaan erillinen lukitussuunnitelma. Luki-
katoksessa sekä pihapaikoilla.
tusjärjestelmä abloy easy -lukitus.
Piha-alue
Talotekniikka
Sisääntulopihatiet, ajotiet ja pysäköintipaikat sekä nur-
Rakennus liitetään sähkö-, vesi ja viemäriverkkoon.
mialueet toteutetaan asemapiirroksen ja pihasuunnitel-
Huoneistoissa lämmönjakotapa on vesikiertoinen lat-
man mukaisesti. Yhteistilat Yhteinen jätekeräysastiasto. Rakenteet Rakennukset on perustettu maavaraisesti. Huonekorkeus on 1. kerroksessa noin 2,6 m ja 2. kerroksessa noin
tialämmitys. Rakennukset on varustettu huoneistokohtaisella vedenmittauksella. Palovaroittimet kytketään sähköverkkoon ja asennetaan asuntoihin ja yleisiin tiloihin määräysten mukaisessa laajuudessa. Sähkötyöt ja laajakaista
2,5 m ja alakatto-osuuksilla pääosin noin 2,3 m. Ulkosei-
Sähköasennukset käsittävät tavanmukaisen määrän
nät ovat puurakenteisia ja julkisivut puuverhoiltuja. Ulko-
valaistuspisteitä ja sähkörasioita. Puhelin- ja tietoverkko-
seiniin liittyvien seinien saumakohtiin voidaan asentaa
järjestelmä toteutetaan laajakaistayhteydet mahdollista-
varjolista. Vesikaton rakenne on puurakenteinen pukki-
valla yleiskaapelointijärjestelmällä.
tai ristikkokatto. Vesikate on peltikatto.
Kaikki autopaikat ovat sähköpistokkeellisia.
Väliseinät Huoneistojen väliset seinät ovat puurakenteisia. Asuinhuoneiden väliseinät ovat pääosin metalli tai puurankaisia kipsilevyseiniä. Kosteiden tilojen seinät ovat levy rakenteisia. Terassit ja parvekkeet Asunnoissa on arkkitehtisuunnitelmien mukaiset terassit. Ikkunat, ovet ja parvekeovet Huoneistojen ikkunat ovat vakiomallisia kiinteitä tai
ASUNTOJEN PINTAKÄSITTELYT, KALUSTEET JA VARUSTEET Lattia Huonelattiat ovat vinyyliä. Pesuhuoneiden ja eteisen lattiat ovat laatoitetut. Katto Levyrakenteiset kotelot ja / - tai tasoitettu ja maalattu kipsilevy. Pesuhuoneiden alakatot ovat puupaneelia. Seinät
sisään aukeavia tehdasmaalattuja puualumiini-ikku-
Huoneseinäpinnat ovat tasoitettuja ja maalattuja. Pesu-
noita. Karmin sisäpinnat ovat kuultokäsitelty ja ulko-
huoneen seinäpinnat laatoitetaan. Wc:n ja khh: seinä-
puitteen värisävy on arkkitehtisuunnitelmien mukainen.
pinnat maalipinnalla, lattiapinnasta lattialaatalla n. 10 nosto seinälle.
A S O Y M A N K K A A N A LV E A / E N N A K K O M A R K K I N O I N T I E S I T E
51
Kalusteet ja kodinkoneet
ERILLINEN WC
Keittiö- ja komerokalusteet ovat tehdasvalmisteisia
Seinät:
Tasoitettu ja maalattu
Katto:
Maalattu kipsilevy
Varusteet:
Allas, Valaisinpeili
vakiokalusteita. Keittiössä on kalusteuuni, induktioliesi, liesikupu tai aktiivihiilituuletin, jääkaappi, pakastinkaappi ja astianpesukone. Pesuhuoneessa on tilavaraus pyykinpesu koneelle ja kuivausrummulle. ETEINEN Lattia:
Laatta
Seinät:
Maalattu
Katto:
Maalattu kipsilevy
VARASTOT/TEKNISET TILAT Lattia:
Maalattu betonilattia
Seinät:
Maalattu
Katto:
Maalattu kipsilevy
Tämä selostus on laadittu ennakkomarkkinointivaiheessa ja myyjä varaa oikeuden muuttaa siinä annettuja tietoja. Asuntokaupan sisältö ja ehdot täsmen-
OLOHUONE Lattia:
Vinyyli
Seinät:
Maalattu
Katto:
Maalattu kipsilevy
netään lopullisissa myyntiasiakirjoissa. Perspektiivi ja luonnoskuvien tarkoitus on havainnollistaa kohteen ulkonäköä. Ne eivät ole kuitenkaan suunnitelma-asiakirjoja ja saattavat poiketa olennaisesti yksityiskohdiltaan, väreiltään ja laadultaan lopullisesta rakennuksesta. Asunnoissa saattaa esiintyä alaslaskuja ja
KEITTIÖ Lattia:
Vinyyli
Seinät:
Maalattu
Katto:
Maalattu kipsilevy
MAKUUHUONEET Lattia:
Vinyyli
Seinät:
Maalattu
Katto:
Maalattu kipsilevy
PESUHUONE Lattia:
Vesieristys ja laatoitus
Seinät:
Vesieristys ja laatoitus
Katto:
Paneelikatto
kotelointeja, joita ei ole merkitty esittelypiirustuksiin. Kalusteiden ja hormien mitoitus tarkistetaan työmaalla ja niiden mitat saattavat muuttua suunnitellusta. Piirustuksissa katkoviivoilla esitetyt kalusteet ovat varauksia, eivätkä sisälly kauppahintaan. Myyjällä on oikeus vaihtaa kauppanimikkeillä mainittuja tuotteita toisen valmistajan vastaaviin tuotteisiin.
52
by TOIVO HOMES, koti johon rakastut Myynti ja esittelyt
Maria Lampela maria.lampela@toivo.fi 050 524 2927
Katso asuntojen ajantasainen varaustilanne alvea.fi Toivo Homes rakentaa laadukkaita koteja, joiden asumiskustannukset ovat kohtuullisia. Valitsemme kohteidemme sijainnit tarkkaan ja panostamme huolelliseen ja ajanmukaiseen suunnitteluun. Lopputuloksena syntyy kauniita ja toimivia koteja kaikkiin elämänvaiheisiin – koteja, jotka kestävät aikaa ja tuntuvat omilta ensi hetkestä alkaen. Toivo Homes on osa Toivo Groupia, suomalaista kiinteistökehityksen edelläkävijää. www.toivohomes.fi
53
As Oy Mankkaan Alvea Seilimäki 1, 02180 Espoo
*Rakentaja pidättää oikeuden muuttaa tämän esitteen tietoja ja materiaaleja. Kuvat ja mallit saattavat poiketa yksityiskohdiltaan toteutetusta. Kuvina on käytetty havainnekuvia sekä materiaalien toimittajien tuotekuvia. Kuvat saattavat sisältää lisähintaisia tuotteita. Esitteen materiaalien värit eivät välttämättä vastaa todellisuutta. Tutustuthan huolella myyntiasiakirjoihin.
alvea.fi
Toivo Homes on osa Toivo Group Oyj:tä, suomalaista kiinteistökehityksen edelläkävijää. Toivohomes.fi
Myynti ja esittelyt Maria Lampela maria.lampela@toivo.fi 050 524 2927