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Costruita nel XVII secolo e ampliata nel XIX, Casa Roncalli ha conservato intatto il fascino delle sue origini. Affacciata su una corte interna in acciottolato policromo e circondata da un giardino privato protetto dal muro storico delle āFosseā, questa residenza ĆØ unāoasi di privacy e bellezza senza tempo.
Con i suoi spazi ampi e ben distribuiti, Casa Roncalli si estende su una pianta a āCā che circonda la corte centrale, creando una perfetta armonia tra lāarchitettura e il giardino circostante. La casa ĆØ costituita da tre unitĆ indipendenti che offrono la possibilitĆ di viverla come unāunica grande residenza o di accogliere i suoi ospiti in appartamenti distinti. Tutti i piani sono collegati dallāascensore.
Il piano terra ĆØ interamente dedicato agli spazi dove ricevere amici e ospiti. Qui si susseguono una serie di eleganti soggiorni e salotti collegati tra loro e ad altri spazi dedicati al tempo libero, come la sala biliardo e la sala dei giochi. Quasi ogni stanza dispone di un prezioso camino originale. Al piano sono presenti anche una grande cucina moderna, 3 bagni e lo spazio dedicato alla grande lavanderia. Da questo piano si accede anche alle antiche cantine molto scenografiche.












Salendo al primo piano allāeleganza, che qui ĆØ di casa in ogni angolo, si aggiunge lāintimitĆ perchĆ© ogni ambiente ĆØ pensato per custodire con cura chi vi abita. Raffinatezza di una residenza storica e funzionalitĆ si fondono in una sintesi perfetta.
La master bedroom, con il suo bagno privato e la grande stanza degli armadi dedicata, ĆØ un rifugio riservato, dove comfort e stile convivono in perfetto equilibrio. A questa si aggiungono due ulteriori camere, entrambe con bagno privato.
Il piano ĆØ arricchito da un grande soggiorno familiare con finestre a tutta altezza che si affacciano sulla corte interna. Un luogo pieno di sole perfetto per godere del panorama e della vicinanza dei propri cari.
A questo piano si trova anche un appartamento separato, soluzione perfetta per ospiti o per esigenze familiari più articolate. Composto da un grande soggiorno, da una cucina, una camera da letto con bagno e da un soppalco da cui si accede a una cameretta con un bagno, lāappartamento culmina nel grande terrazzo loggiato.






















PIANO SECONDO E TORRETTA
Il secondo piano ĆØ unāesplosione di luce grazie anche alla grande veranda centrale. Da qui si distribuiscono un soggiorno con angolo cottura, due ulteriori camere da letto e un bagno.
Da questo piano si accede infine alla Torre che, passando attraverso due salotti soleggiati, culmina nella splendida loggia panoramica con vista suggestiva sulle colline.
Sul giardino si affaccia la limonaia e un ulteriore appartamento perfetto per accogliere in modo confortevole e riservato il personale di servizio.








⢠Superficie totale: oltre 1.200 mq
⢠Struttura: tre piani principali più Torre
⢠Corte interna con pavimentazione in acciottolato policromo
⢠Giardino privato circondato dal muro storico delle āFosseā
Piano terra
⢠Ingresso principale
⢠Soggiorno, salotto, sala da pranzo, sala colazione
⢠Sala biliardo, sala dei giochi, sala del te
⢠Studio
⢠Cucina con camino
⢠Dispensa
⢠Lavanderia con bagno
⢠Tre bagni
Piano primo
Zona notte principale
⢠Master bedroom con bagno privato e stanza degli armadi
⢠Seconda camera matrimoniale con bagno privato e cabina armadio
⢠Terza camera matrimoniale con bagno privato
⢠Salotto privato con finestre a tutta altezza
Appartamento separato
⢠Soggiorno
⢠Cucina
⢠Camera da letto con bagno privato
⢠Soppalco
⢠Piccola stanza da letto con bagno
⢠Grande terrazzo loggiato
Piano secondo e torretta
⢠Soggiorno con angolo cottura
⢠Due camere da letto
⢠Bagno
⢠Veranda centrale affacciata sulla corte interna e sul giardino
⢠Torretta sviluppata su tre livelli, costituita da due salotti e dalla loggia panoramica sovrastante.


⢠Colonne in pietra originali
⢠Pavimenti in cotto originali e in marmo giallo dāIstria
⢠Soffitti a cassettoni originali
⢠Camini in marmo originali
⢠Limonaia
⢠Giardino
⢠Ascensore
⢠Due ingressi carrabili
⢠Appartamento per personale di servizio
⢠Armadiature su misura
⢠Vetri anti-sfondamento
Posizione
⢠15 km da Bergamo
⢠18 dallāaeroporto di Orio al Serio
⢠43 km da Milano
⢠50 km da via Montenapoleone




