MANUAL DE DERECHO INMOBILIARIO REGISTRAL 7ª Edición
COMITÉ CIENTÍFICO DE LA EDITORIAL TIRANT LO BLANCH María José Añón Roig
Catedrática de Filosofía del Derecho de la Universidad de Valencia
Ana Cañizares Laso
Catedrática de Derecho Civil de la Universidad de Málaga
Jorge A. Cerdio Herrán
Catedrático de Teoría y Filosofía de Derecho. Instituto Tecnológico Autónomo de México
José Ramón Cossío Díaz
Ministro en retiro de la Suprema Corte de Justicia de la Nación y miembro de El Colegio Nacional
Eduardo Ferrer Mac-Gregor Poisot
Juez de la Corte Interamericana de Derechos Humanos Investigador del Instituto de Investigaciones Jurídicas de la UNAM
Owen Fiss
Catedrático emérito de Teoría del Derecho de la Universidad de Yale (EEUU)
José Antonio García-Cruces González
Catedrático de Derecho Mercantil de la UNED
Luis López Guerra
Catedrático de Derecho Constitucional de la Universidad Carlos III de Madrid
Ángel M. López y López
Catedrático de Derecho Civil de la Universidad de Sevilla
Marta Lorente Sariñena
Catedrática de Historia del Derecho de la Universidad Autónoma de Madrid
Javier de Lucas Martín
Catedrático de Filosofía del Derecho y Filosofía Política de la Universidad de Valencia
Víctor Moreno Catena
Catedrático de Derecho Procesal de la Universidad Carlos III de Madrid
Francisco Muñoz Conde
Catedrático de Derecho Penal de la Universidad Pablo de Olavide de Sevilla
Angelika Nussberger
Catedrática de Derecho Constitucional e Internacional en la Universidad de Colonia (Alemania) Miembro de la Comisión de Venecia.
Héctor Olasolo Alonso
Catedrático de Derecho Internacional de la Universidad del Rosario (Colombia) y Presidente del Instituto Ibero-Americano de La Haya (Holanda)
Luciano Parejo Alfonso
Catedrático de Derecho Administrativo de la Universidad Carlos III de Madrid
Tomás Sala Franco
Catedrático de Derecho del Trabajo y de la Seguridad Social de la Universidad de Valencia
Ignacio Sancho Gargallo
Magistrado de la Sala Primera (Civil) del Tribunal Supremo de España
Tomás S. Vives Antón
Catedrático de Derecho Penal de la Universidad de Valencia
Ruth Zimmerling
Catedrática de Ciencia Política de la Universidad de Mainz (Alemania)
Procedimiento de selección de originales, ver página web: www.tirant.net/index.php/editorial/procedimiento-de-seleccion-de-originales
MANUAL DE DERECHO INMOBILIARIO REGISTRAL 7ª Edición
FRANCISCO JAVIER SÁNCHEZ CALERO BLANCA SÁNCHEZ-CALERO ARRIBAS
tirant lo blanch Valencia, 2021
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© Francisco Javier Sánchez Calero Blanca Sánchez-Calero Arribas
© TIRANT LO BLANCH EDITA: TIRANT LO BLANCH C/ Artes Gráficas, 14 - 46010 - Valencia TELFS.: 96/361 00 48 - 50 FAX: 96/369 41 51 Email:tlb@tirant.com www.tirant.com Librería virtual: www.tirant.es DEPÓSITO LEGAL: V-2217-2021 ISBN: 978-84-1397-691-4 MAQUETACIÓN: Disset Ediciones Si tiene alguna queja o sugerencia, envíenos un mail a: atencioncliente@tirant.com. En caso de no ser atendida su sugerencia, por favor, lea en www.tirant.net/index.php/empresa/politicas-de-empresa nuestro procedimiento de quejas. Responsabilidad Social Corporativa: http://www.tirant.net/Docs/RSCTirant.pdf
Índice ABREVIATURAS..................................................................................................... 15 OBRAS GENERALES............................................................................................... 19 CAPÍTULO 1 LA PUBLICIDAD DE LOS DERECHOS REALES Y EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD.................................................................................................................... 21 I.
La publicidad y los derechos reales............................................................. 21
II.
El derecho inmobiliario registral................................................................. 24 1. Concepto y naturaleza.......................................................................... 24 2. Denominación...................................................................................... 25 3. Contenido............................................................................................. 26
III. Sistemas registrales..................................................................................... 26 1. Sistema francés..................................................................................... 26 2. Sistema alemán..................................................................................... 27 3. Sistema australiano............................................................................... 28 IV. La legislación hipotecaria española............................................................. 29 V.
Los principios hipotecarios......................................................................... 31
VI. El registro de la propiedad.......................................................................... 32 VII. Libros y asientos registrales en general....................................................... 34 1. Libros del Registro................................................................................ 34 2. Concepto y clases de asientos registrales............................................... 34 Bibliografía.......................................................................................................... 35 CAPÍTULO 2 ELEMENTOS OBJETIVOS DE LA PUBLICIDAD REGISTRAL............................. 37 I.
El principio de especialidad........................................................................ 37
II.
Finca registral............................................................................................. 38 1. La finca como base del Registro............................................................ 38 2. Concepto y clases de fincas................................................................... 40 A) Las fincas discontinuas................................................................... 41 B) Los pisos en régimen de propiedad horizontal................................ 41 C) Las cuotas indivisas de fincas destinadas a garaje o estacionamiento de vehículos............................................................................... 42 D) Los complejos inmobiliarios privados............................................ 42 E) El derecho de aprovechamiento por turnos de bienes inmuebles para uso turístico........................................................................... 42 F) El aprovechamiento urbanístico..................................................... 44 G) El agua........................................................................................... 44 H) Las concesiones administrativas..................................................... 45
Bibliografía.......................................................................................................... 46
Índice
CAPÍTULO 3 ELEMENTOS OBJETIVOS DE LA PUBLICIDAD REGISTRAL (CONTINUACIÓN)....................................................................................................................... 47 I.
Descripción de la finca. Coordinación del registro con el catastro.............. 47 1. Las deficientes relaciones entre el Catastro y el Registro de la Propiedad. Evolución legislativa..................................................................... 47 2. La coordinación desde el catastro......................................................... 49 3. La coordinación desde el registro de la propiedad................................. 51 A) Marco regulatorio general de relaciones entre Catastro y Registro de la Propiedad.............................................................................. 51 B) Marco regulatorio específico de relaciones entre Catastro y Registro de la Propiedad......................................................................... 54
II.
Modificaciones en la finca.......................................................................... 58 1. Agrupación........................................................................................... 58 2. Agregación............................................................................................ 59 3. Segregación........................................................................................... 59 4. División................................................................................................ 59 5. Reglas generales de estos supuestos....................................................... 60 6. Obra nueva........................................................................................... 60 7. Rectificación de la descripción, superficie o linderos de las fincas registrales..................................................................................................... 63
Bibliografía.......................................................................................................... 66 CAPÍTULO 4 ELEMENTOS OBJETIVOS DE LA PUBLICIDAD REGISTRAL (CONTINUACIÓN)....................................................................................................................... 67 I.
Objeto de la inscripción y objeto de la publicidad...................................... 67
II.
Títulos en sentido material inscribibles....................................................... 68 1. Actos y negocios jurídicos inter vivos.................................................... 69 2. Actos y negocios jurídicos mortis causa................................................ 69 3. Resoluciones judiciales.......................................................................... 70 4. Actos administrativos........................................................................... 70
III. Derechos objeto de la publicidad................................................................ 71 1. Derechos reales inscribibles................................................................... 71 2. Derechos de crédito inscribibles............................................................ 72 3. Titularidades fiduciarias........................................................................ 79 IV. Derechos y situaciones jurídico-reales no necesitadas de publicidad registral............................................................................................................. 80 V.
La configuración del derecho inscrito......................................................... 80 1. Las condiciones..................................................................................... 81 2. El aplazamiento del pago del precio...................................................... 83 3. Las prohibiciones de disponer............................................................... 84
Bibliografía.......................................................................................................... 86
Índice
CAPÍTULO 5 EL ELEMENTO SUBJETIVO DE LA PUBLICIDAD REGISTRAL.......................... 89 I.
El titular registral....................................................................................... 89 1. Concepto e identificación del titular registral........................................ 89 2. Inscripción de resoluciones judiciales relativas a personas con discapacidad..................................................................................................... 92
II.
Las administraciones públicas como titulares registrales............................. 94 1. Significado, finalidad y alcance de la inscripción a favor de las Administraciones Públicas................................................................................. 94 2. Obligaciones del registrador en relación con la inscripción de los bienes y derechos de las Administraciones públicas......................................... 96 3. La inscripción de inmuebles vacantes adquiridos por el Estado............. 97
Bibliografía.......................................................................................................... 98 CAPÍTULO 6 INMATRICULACIÓN Y MEDIOS INMATRICULADORES.................................. 101 I.
La inmatriculación de fincas: concepto....................................................... 101
II.
Medios inmatriculadores............................................................................ 102 1. El expediente de dominio...................................................................... 102 2. Inmatriculación mediante títulos públicos............................................. 105 A) El título público de adquisición del artículo 205............................ 105 B) Otros títulos públicos inmatriculadores......................................... 108 3. Las certificaciones de dominio.............................................................. 109
III. Inscripción de derechos reales sobre fincas no inmatriculadas.................... 110 IV. La doble inmatriculación............................................................................ 112 Bibliografía.......................................................................................................... 115 CAPÍTULO 7 EL PROCEDIMIENTO REGISTRAL....................................................................... 117 I.
El procedimiento registral........................................................................... 117
II.
La petición de inscripción. El principio de rogación.................................... 118
III. Presentación del título en sentido formal.................................................... 120 IV. El asiento de presentación.......................................................................... 125 1. Concepto y finalidad............................................................................. 125 2. Procedencia del asiento de presentación................................................ 126 3. Duración del asiento de presentación.................................................... 127 4. Efectos del asiento de presentación....................................................... 129 V.
El tracto sucesivo........................................................................................ 130 1. Concepto y significado.......................................................................... 130 2. Modalidades del tracto sucesivo........................................................... 132 3. El tracto abreviado............................................................................... 133
Bibliografía.......................................................................................................... 134
CAPÍTULO 8 EL PROCEDIMIENTO REGISTRAL (CONTINUACIÓN)..................................... 135 I.
El principio de legalidad. La calificación registral....................................... 135 1. Concepto y ámbito de la calificación registral....................................... 135 2. Medios de calificación........................................................................... 138 3. Plazo para calificar................................................................................ 139 4. El resultado de la calificación................................................................ 140 5. Faltas subsanables e insubsanables........................................................ 144 6. Los recursos contra la calificación registral........................................... 147 A) El recurso gubernativo contra la calificación del Registrador......... 147 B) La impugnación judicial directa de la calificación registral............. 150 C) El llamado recurso judicial............................................................. 151
Bibliografía.......................................................................................................... 151 CAPÍTULO 9 LA INSCRIPCIÓN Y LA PRIORIDAD REGISTRAL............................................... 153 I.
La inscripción............................................................................................. 153 1. El asiento de inscripción....................................................................... 153 2. Valor de la inscripción en la formación de los derechos reales. Inscripción constitutiva, declarativa y obligatoria............................................ 155 3. El artículo 319 de la Ley Hipotecaria.................................................... 156 4. Inscripción y tradición.......................................................................... 157 5. La inscripción y el acto nulo................................................................. 158
II.
El principio de prioridad............................................................................ 159 1. Concepto y manifestaciones del principio............................................. 159 2. Prioridad excluyente: el cierre del Registro........................................... 160 3. Prioridad jerárquica: el rango hipotecario............................................. 161
Bibliografía.......................................................................................................... 163 CAPÍTULO 10 EFECTOS DE LA INSCRIPCIÓN: LA LEGITIMACIÓN REGISTRAL................... 165 I.
El principio de publicidad........................................................................... 165
II.
La legitimación registral............................................................................. 166 1. Formulación y significado..................................................................... 166 2. Alcance de la presunción de exactitud del registro................................ 167 3. Eficacia procesal................................................................................... 169 4. Ejercicio de las acciones reales derivadas de derechos inscritos. El artículo 41 de la Ley Hipotecaria............................................................... 171 A) La acción real registral: Concepto y naturaleza.............................. 171 B) Legitimación activa y pasiva.......................................................... 171 C) Breve referencia a los trámites del procedimiento y causas de la demanda de contradicción............................................................. 172
Bibliografía.......................................................................................................... 174
Índice
CAPÍTULO 11 EFECTOS DE LA INSCRIPCIÓN: LA FE PÚBLICA REGISTRAL.......................... 177 I.
La fe pública registral................................................................................. 177 1. Concepto.............................................................................................. 177 2. El tercero hipotecario o tercero protegido por la fe pública registral..... 178 3. Requisitos legales para ser tercero protegido......................................... 179 4. Efectos de la protección registral........................................................... 184 5. El artículo 32 de la Ley Hipotecaria y la protección del tercero............ 186 6. Límites de la fe pública registral............................................................ 190
Bibliografía.......................................................................................................... 191 CAPÍTULO 12 LA PRESCRIPCIÓN Y EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD................................... 195 I.
La prescripción y el registro de la propiedad.............................................. 195 1. Prescripción conforme al Registro......................................................... 196 A) Usucapión secundum tabulas......................................................... 196 B) Prescripción extintiva secundum tabulas........................................ 197 2. Prescripción contra el Registro.............................................................. 197 A) Usucapión contra tabulas............................................................... 197 B) Prescripción extintiva contra tabulas.............................................. 200 3. Usucapión liberatoria............................................................................ 201
Bibliografía.......................................................................................................... 202 CAPÍTULO 13 LAS ANOTACIONES PREVENTIVAS..................................................................... 205 I.
Aproximación al concepto de las anotaciones preventivas.......................... 205
II.
Clases de anotaciones preventivas.............................................................. 206 1. Anotación de demanda de propiedad o de constitución, declaración, modificación o extinción de derechos reales.......................................... 206 2. Anotación preventiva de embargo......................................................... 207 3. Anotación preventiva de secuestro y de prohibición de enajenar........... 209 4. Anotación preventiva de demanda de resoluciones que afecten a la libre administración y disposición de los bienes de una persona.............. 209 5. Anotación preventiva del derecho hereditario....................................... 211 6. Anotación preventiva de legados........................................................... 212 7. Anotación preventiva de créditos refaccionarios................................... 213 8. Anotación preventiva por defectos subsanables de los títulos o por imposibilidad del Registrador................................................................... 215 9. Anotación preventiva a favor de los acreedores de una herencia, concurso o quiebra..................................................................................... 216
III. Caducidad y conversión de las anotaciones preventivas.............................. 217 Bibliografía.......................................................................................................... 219
Índice
CAPÍTULO 14 LOS DEMÁS ASIENTOS REGISTRALES................................................................ 221 I.
Las notas marginales.................................................................................. 221
II.
La cancelación............................................................................................ 222 1. Concepto y causas................................................................................ 222 2. Título de la cancelación........................................................................ 223 3. Efectos de la cancelación....................................................................... 225
Bibliografía.......................................................................................................... 226 CAPÍTULO 15 LA RECTIFICACIÓN DE LAS INEXACTITUDES REGISTRALES........................ 227 I.
Las inexactitudes registrales....................................................................... 227 1. Concepto y causas de las inexactitudes registrales................................. 227 2. Procedimientos de rectificación del Registro......................................... 228 A) Inexactitud debida a falta de inscripción de una relación jurídica inmobiliaria. Reanudación del tracto sucesivo............................... 229 B) Inexactitud producida por la extinción de algún derecho inscrito o anotado. El procedimiento de liberación de gravámenes................ 231 C) Inexactitud causada por nulidad o error de algún asiento.............. 233 D) Inexactitud derivada de falsedad, nulidad o defecto del título que hubiere motivado el asiento........................................................... 235 3. La acción de rectificación del Registro.................................................. 235 4. Efectos de la rectificación...................................................................... 236
Bibliografía.......................................................................................................... 236 CAPÍTULO 16 LA PUBLICIDAD FORMAL DEL REGISTRO........................................................ 237 I.
La publicidad formal.................................................................................. 237 1. Medios de hacer efectiva la publicidad formal...................................... 237 2. La exhibición de los libros del Registro................................................. 240 3. El acceso telemático al contenido de los libros...................................... 240 4. La nota simple informativa................................................................... 241 5. Las certificaciones................................................................................. 241 6. Las certificaciones con información continuada.................................... 242
Bibliografía.......................................................................................................... 243 CAPÍTULO 17 URBANISMO Y REGISTRO DE LA PROPIEDAD.................................................. 245 I.
Las normas urbanísticas y el registro de la propiedad................................. 245
II.
Publicidad registral y urbanismo................................................................ 247
III. Carácter voluntario u obligatorio de la inscripción..................................... 250 IV. El problema competencial.......................................................................... 250 V.
El título en sentido material........................................................................ 251
Índice
VI. El título en sentido formal.......................................................................... 254 VII. Idea general del proyecto de equidistribución............................................. 255 VIII. Nota marginal de iniciación del procedimiento de equidistribución............ 257 1. Finalidad y alcance de la nota marginal................................................ 257 2. Legitimación para solicitar la práctica de la nota marginal................... 258 3. Momento en que puede ser solicitada la nota marginal......................... 258 4. Duración de la nota marginal............................................................... 258 IX. Posible problemática en relación a las fincas y aprovechamientos de origen.. 259 1. Inmatriculación, rectificación de descripción y formación de fincas de origen................................................................................................................. 259 A) Inmatriculación de fincas de origen................................................ 260 B) Rectificación de la descripción registral de fincas de origen............ 261 C) Formación de fincas de origen........................................................ 261 2. Reanudación del tracto sucesivo interrumpido sobre las fincas de origen... 262 A) Que los títulos públicos intermedios tan sólo estuviesen pendientes de inscripción................................................................................. 263 B) Que la inscripción contradictoria tenga más de treinta años de antigüedad......................................................................................... 263 C) Que la inscripción contradictoria tenga treinta o menos de treinta años de antigüedad........................................................................ 263 3. Doble inmatriculación de las fincas de origen....................................... 264 4. Fincas de titularidad desconocida o cuyo titular se halle en ignorado paradero............................................................................................... 265 5. Fincas de origen de titularidad controvertida........................................ 266 Bibliografía.......................................................................................................... 266 CAPÍTULO 18 URBANISMO Y REGISTRO DE LA PROPIEDAD (CONTINUACIÓN)................ 267 I.
Régimen de los derechos reales, cargas y situaciones jurídicas inscritas sobre las fincas de origen............................................................................... 267 1. Titularidades condicionales, derechos y cargas incompatibles con la ordenación urbanística.......................................................................... 268 2. Titularidades, derechos y cargas compatibles con las determinaciones de la ordenación urbanística................................................................. 268 A) Una finca de origen y una de resultado........................................... 269 B) Una finca de origen y varias de resultado....................................... 269 C) Varias fincas de origen y una de resultado...................................... 269 D) Varias fincas de origen y varias de resultado.................................. 269 3. Imposibilidad de subsistencia de derechos o cargas compatibles con las determinaciones de la ordenación urbanística....................................... 270
II.
Título para la inscripción del proyecto de equidistribución........................ 270 1. Título inscribible................................................................................... 271 2. Circunstancias que ha de contener el título........................................... 271
III. Calificación registral del proyecto............................................................... 272 IV.
Inscripción del proyecto de equidistribución............................................... 274
Índice
V.
Práctica de los asientos posteriores a la nota marginal de iniciación del proyecto..................................................................................................... 277 1. Inscripción de las fincas de resultado y cancelación de las inscripciones de dominio de fecha posterior a la nota................................................ 277 2. Cancelación de derechos y cargas inscritos con posterioridad a la fecha de la nota.............................................................................................. 278 3. Nota marginal de referencia a la cancelación formal............................. 279 4. Procedimientos para la rectificación de la inscripción de la finca de resultado en caso de cancelación formal............................................... 279
VI. Afección de las fincas de resultado al cumplimiento de la obligación de urbanizar.................................................................................................... 281 Bibliografía.......................................................................................................... 284
ABREVIATURAS AAMN
Anales de la Academia Matritense del Notariado
AAP
Auto de la Audiencia Provincial
AC
Actualidad Civil
ADC
Anuario de Derecho Civil
ADGRN
Anuario de la Dirección General de los Registros y del Notariado
AP
Audiencia Provincial
APDC
Asociación de Profesores de Derecho civil
Art. Artículo BCNG
Boletín del Colegio Notarial de Granada
BCNR
Boletín del Colegio Nacional de Registradores
BCRE
Boletín del Colegio de Registradores de España
BGB
Código Civil Alemán
BOE
Boletín Oficial del Estado
BSERC
Boletín Servicio de Estudios Registrales de Cataluña
CCAA
Comunidades Autónomas
cap. Capítulo Cc
Código civil
CCJC
Cuadernos Civitas de Jurisprudencia Civil
C de c
Código de comercio
CDJ
Cuadernos de Derecho Judicial
Cdo. Considerando CE
Constitución española
cfr. Confróntese cit. Citado Coord. Coordinador DGRN
Dirección General de los Registros y del Notariado
DGSJFP
Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
Ed. Editorial ed. Edición FD
Fundamento de Derecho
FJ
Fundamento Jurídico
16
Francisco Javier Sánchez Calero y Blanca Sánchez-Calero Arribas
LAR
Ley de Arrendamientos Rústicos
LAU
Ley de Arrendamientos Urbanos
LC
Ley Concursal
LCGC
Ley de Condiciones Generales de la Contratación
LEC
Ley de Enjuiciamiento Civil
LEF
Ley de Expropiación Forzosa
LH
Ley Hipotecaria
LJV
Ley de Jurisdicción Voluntaria
LL
La Ley
LM
Ley de minas
LMEA
Ley de Modernización de las Explotaciones Agrarias
L Mont.
Ley de Montes
LN
Ley del Notariado
LOE
Ley de Ordenación de la Edificación
LOPDCP Ley Orgánica de Protección de Datos de Carácter Personal LOPJ
Ley Orgánica del Poder Judicial
LPAP
Ley del Patrimonio de las Administraciones Públicas
LPE
Ley de Patrimonio del Estado
LPH
Ley de Propiedad Horizontal
LPI
Ley de Propiedad Intelectual
LPM
Ley de Patentes y Modelos de utilidad
LPN
Ley del Patrimonio Nacional
LRLH y TRLCI Ley de Reforma de la Ley Hipotecaria y del Texto Refundido de la Ley de Catastro Inmobiliario LRC
Ley del Registro Civil
LRDA
Ley de Reforma y Desarrollo Agrario
LRJAP
Ley de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común
NCRH
Normas Complementarias al Reglamento para la ejecución de la Ley Hipotecaria
OM
Orden Ministerial
p. página pár. párrafo p. ej.
por ejemplo
17
Abreviaturas
pp. páginas RADP
Revista Aranzadi de Derecho Patrimonial
RAP
Revista de Administración Pública
RBEL
Reglamento de Bienes de Entidades Locales
RC
Registro Civil
RCCJC
Revista Cuadernos Civitas de Jurisprudencia Civil
RCDI
Revista Crítica de Derecho Inmobiliario
RD
Real Decreto
RDBB
Revista de Derecho Bancario y Bursátil
RDC
Revista de Derecho Civil
RDGSJFP Resolución de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública RDGRN
Resolución de la Dirección General de los Registros y del Notariado
RDL
Real Decreto Ley
RDLeg
Real Decreto-Legislativo
RDN
Revista de Derecho Notarial
RDPatr.
Revista de Derecho Patrimonial
RDP
Revista de Derecho Privado
RDU
Revista de Derecho Urbanístico
RFDUG
Revista de la Facultad de Derecho de la Universidad de Granada
RGAUV
Registro General de Actos de Última Voluntad
RGD
Revista General de Derecho
RGLJ
Revista General de Legislación y Jurisprudencia
RH
Reglamento Hipotecario
RJ
Repertorio de Jurisprudencia Aranzadi
RJC
Revista Jurídica de Cataluña
RJN
Revista Jurídica del Notariado
RM
Registro Mercantil
RN
Reglamento Notarial
RP
Registro de la Propiedad
RRC
Reglamento del Registro Civil
S Sentencia SAN
Sentencia de Audiencia Nacional
SAP
Sentencia de Audiencia Provincial
18
Francisco Javier Sánchez Calero y Blanca Sánchez-Calero Arribas
SAT
Sentencia de Audiencia Territorial
SJPI
Sentencia del Juzgado de Primera Instancia
ss. siguientes SS Sentencias STC
Sentencia del Tribunal Constitucional
STS
Sentencia del Tribunal Supremo
STSJ
Sentencia del Tribunal Superior de Justicia
TC
Tribunal Constitucional
TR
TExto Refundido
TRLA
Texto Refundido de la Ley de Aguas
TRLC
Texto Refundido de la Ley Concursal
TRLCI
Texto Refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario
TRLGDCU Texto Refundido de la Ley General para la defensa de los Consumidores y Usuarios TRLS
Texto Refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana
TS
Tribunal Supremo
TSJ
Tribunal Superior de Justicia
vid. véase vol. Volumen VV.AA.
Varios autores
ZGB
Código civil Suizo
OBRAS GENERALES ÁLVAREZ CAPEROCHIPI, Derecho Inmobiliario Registral, 3ª ed., Pamplona, 2010. AMORÓS GUARDIOLA, Sobre el Derecho Inmobiliario Registral y su posible autonomía, Madrid, 1967. ÁVILA ÁLVAREZ, Comentarios a las Reformas Hipotecarias de 19821984, Madrid, 1985. CAMY SÁNCHEZ-CAÑETE, Comentarios a la Legislación Hipotecaria, VII vols., 3.ª ed., Pamplona, 1982-1983. CANO TELLO, Iniciación al Estudio del Derecho Hipotecario, 2.ª ed., Madrid, 1992. CASSO Y ROMERO, Derecho Hipotecario o del Registro de la Propiedad, Madrid, 1946. COSSÍO Y CORRAL, Instituciones de Derecho Hipotecario, ed. revisada y puesta al día por M. DE COSSÍO MARTÍNEZ, Madrid, 1986. CRISTÓBAL MONTÉS, Introducción al Derecho Inmobiliario Registral, Zaragoza, 1986. CHICO ORTIZ, Estudios sobre Derecho Hipotecario, 2 vols., Madrid, 2000. DÍEZ-PICAZO, Fundamentos del Derecho Civil Patrimonial, vol. III, Las relaciones jurídico-reales. El Registro de la Propiedad. La posesión, Ed. Aranzadi, Cizur Menor, 2012. ESPINOSA INFANTE, Manual de Derecho Hipotecario, Madrid, 2003. GARCÍA GARCÍA, Derecho Inmobiliario Registral o Hipotecario, 5 vols., Madrid, 1988 a 2002. GÓMEZ DE LA SERNA, La Ley hipotecaria, comentada y concordada con la legislación anterior española y extranjera, 2 vols., Madrid, 1862. GÓMEZ GÁLLIGO Y POZO CARRASCOSA, Lecciones de Derecho Hipotecario, Madrid, 2000. GONZÁLEZ MARTÍNEZ, J., Estudios de Derecho Hipotecario y Derecho Civil, 3 tomos, Madrid, 1948. GORDILLO CAÑAS, El Registro de la Propiedad. Principios y Sistema, Ed. Reus, Madrid, 2021. HERMIDA LINARES, Problemas Fundamentales de Derecho Inmobiliario Registral, Madrid, 1973. HERNÁNDEZ GIL, F., Introducción al Derecho Hipotecario, 2.ª ed., Madrid, 1970.
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Francisco Javier Sánchez Calero y Blanca Sánchez-Calero Arribas
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