Legislación urbanística, territorial y de medio ambiente de Canarias
TEXTOS LEGALES
Legislación urbanística, territorial y de medio ambiente de Canarias 5ª EDICIÓN
José Suay Rincón Antonio Domínguez Vila
Con acceso a textos legales actualizados
COMITÉ CIENTÍFICO DE LA EDITORIAL TIRANT LO BLANCH María José Añón Roig
Catedrática de Filosofía del Derecho de la Universidad de Valencia
Ana Belén Campuzano Laguillo
Catedrática de Derecho Mercantil de la Universidad CEU San Pablo
Jorge A. Cerdio Herrán
Catedrático de Teoría y Filosofía de Derecho Instituto Tecnológico Autónomo de México
José Ramón Cossío Díaz
Ministro de la Suprema Corte de Justicia de México
Owen M. Fiss
Catedrático emérito de Teoría del Derecho de la Universidad de Yale (EEUU)
Luis López Guerra
Juez del Tribunal Europeo de Derechos Humanos Catedrático de Derecho Constitucional de la Universidad Carlos III de Madrid
Víctor Moreno Catena
Catedrático de Derecho Procesal de la Universidad Carlos III de Madrid
Francisco Muñoz Conde
Catedrático de Derecho Penal de la Universidad Pablo de Olavide de Sevilla
Angelika Nussberger
Jueza del Tribunal Europeo de Derechos Humanos Catedrática de Derecho Internacional de la Universidad de Colonia (Alemania)
Héctor Olasolo Alonso
Catedrático de Derecho Internacional de la Universidad del Rosario (Colombia) y Presidente del Instituto Ibero-Americano de La Haya (Holanda)
Luciano Parejo Alfonso
Catedrático de Derecho Administrativo de la Universidad Carlos III de Madrid
Tomás Sala Franco
Catedrático de Derecho del Trabajo y de la Seguridad Social de la Universidad de Valencia
Ángel M. López y López
José Ignacio Sancho Gargallo
Marta Lorente Sariñena
Tomás S. Vives Antón
Catedrático de Derecho Civil de la Universidad de Sevilla Catedrática de Historia del Derecho de la Universidad Autónoma de Madrid
Javier de Lucas Martín
Catedrático de Filosofía del Derecho y Filosofía Política de la Universidad de Valencia
Magistrado de la Sala Primera (Civil) del Tribunal Supremo de España Catedrático de Derecho Penal de la Universidad de Valencia
Ruth Zimmerling
Catedrática de Ciencia Política de la Universidad de Mainz (Alemania)
Procedimiento de selección de originales, ver página web: www.tirant.net/index.php/editorial/procedimiento-de-seleccion-de-originales
Legislación urbanística, territorial y de medio ambiente de Canarias 5ª Edición
JOSÉ SUAY RINCÓN
Catedrático de Derecho Administrativo en la ULPGC Magistrado del Tribunal Supremo
ANTONIO DOMÍNGUEZ VILA
Profesor Titular de Derecho Constitucional de la ULL Abogado Con la colaboración de:
EMILIO GONZÁLEZ HERNÁNDEZ
Abogado, Máster en Derecho Urbanístico por la ULL
MARÍA JOSÉ DOMÍNGUEZ POCIELLO
Arquitecta, Máster en Derecho Urbanístico por la ULL
Valencia, 2016
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© JOSÉ SUAY RINCÓN ANTONIO DOMÍNGUEZ VILA
© TIRANT LO BLANCH EDITA: TIRANT LO BLANCH C/ Artes Gráficas, 14 - 46010 - Valencia Telfs.: 96/361 00 48 - 50 Fax: 96/369 41 51 Email:tlb@tirant.com www.tirant.com Librería virtual: www.tirant.es ISBN: 978-84-9119-392-0 MAQUETA: Tink Factoría de Color Si tiene alguna queja o sugerencia, envíenos un mail a: atencioncliente@tirant.com. En caso de no ser atendida su sugerencia, por favor, lea en www.tirant.net/index.php/empresa/politicas-de-empresa nuestro Procedimiento de quejas.
ÍNDICE ARTICULADO I. ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO §1. ESTATUTO DE AUTONOMÍA DE CANARIAS (Selección) Título Preliminar. Disposiciones Generales Art. 1. Objeto y ámbito de aplicación Art. 2. Territorio Art. 3. Capital y sede de las Instituciones Art. 4. Condición política de canarios Art. 5. Derechos y deberes fundamentales de los ciudadanos Art. 6. Bandera y escudo Art. 7. Comunidades establecidas fuera del territorio Título I. De las Instituciones de la Comunidad Autónoma Art. 8. Órganos institucionales Sección 1. ª. Del Parlamento Art. 9. Parlamento Art. 10. Miembros del Parlamento Art. 11. Naturaleza y constitución del Parlamento Art. 12. Funcionamiento del Parlamento Art. 13. Funciones del Parlamento Art. 14. Diputado del Común Sección 2. ª. Del Gobierno y de la Administración de la Comunidad Autónoma Art. 15. Competencias del Gobierno Art. 16. Composición del Gobierno Art. 17. Presidente del Gobierno Art. 18. Miembros del Gobierno Art. 19. Responsabilidad del Gobierno Art. 20. Cese del Gobierno Art. 21. Cuestión de confianza y moción de censura del Presidente Art. 22. Administración pública Sección 3. ª. Del Gobierno y de la Administración de las Islas Art. 23. Organización territorial Sección 4. ª. De la Administración de Justicia Art. 24. Tribunal Superior de Justicia Art. 25. Presidente del Tribunal Superior de Justicia Art. 26. Competencia de los órganos jurisdiccionales Art. 27. Competencias del Tribunal Superior de Justicia Art. 28. Competencias de la Comunidad en materia de Justicia Art. 29. Notarios, Registradores de la Propiedad y Mercantiles Título II. De las competencias de la Comunidad Autónoma de Canarias Art. 30. Competencias exclusivas Art. 31. Competencias en materia económica Art. 32. Desarrollo legislativo y ejecución. Materias Art. 33. Ejecución de la legislación del Estado. Materias Art. 34. Competencias en materia de seguridad ciudadana Art. 35. Regulación necesaria por ley. Materias Art. 36. Consejo Económico y Social Art. 37. Competencias en materia de extranjeros Art. 38. Tratados y convenios internacionales Art. 39. Convenios y acuerdos de cooperación Título III Del régimen jurídico Art. 40. Ámbito territorial de las competencias
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Art. 41. Ejercicio de las competencias. Potestades y privilegios Art. 42. Control constitucional y contenciosoadministrativo Art. 43. Derecho propio de la Comunidad Art. 44. Consejo consultivo de Canarias Título IV. De la Economía y la Hacienda Art. 45. Autonomía financiera Capítulo I. Del régimen económico y fiscal de Canarias Art. 46. Régimen económicofiscal Capítulo II. Del patrimonio Art. 47. Patrimonio Art. 48. Patrimonio insular Art. 49. Recursos Art. 50. Recursos de las Islas Capítulo III. Del régimen financiero y tributario Art. 51. Régimen tributario Art. 52. Participación en impuestos del Estado Art. 53. Recargos sobre impuestos estatales cedidos Art. 54. Compensación por variación de ingresos Art. 55. Asignaciones complementarias Art. 56. Operaciones de crédito y deuda pública Art. 57. Fondo de Solidaridad Interinsular Art. 58. Tratamiento fiscal Art. 59. Regulación necesaria por Ley. Materias tributarias Art. 60. Competencias del Gobierno en materia tributaria Art. 61. Presupuestos de la Comunidad Art. 62. Regulación y competencias tributarias Art. 63. Empresas públicas Título V. De la reforma del Estatuto Art. 64. Procedimiento de reforma del Estatuto Art. 65. Alteración en la organización de los poderes Disposiciones Adicionales Disposiciones Transitorias Disposición Final. Entrada en vigor §2. DECRETO LEGISLATIVO 1/2000, DE 8 DE MAYO, POR EL QUE SE APRUEBA EL TEXTO REFUNDIDO DE LAS LEYES DE ORDENACIÓN DEL TERRITORIO DE CANARIAS Y ESPACIOS NATURALES DE CANARIAS Preámbulo Título Preliminar. Disposiciones generales Art. 1. Objeto de la Ley Art. 2. Actividad de ordenación Art. 3. Criterios para la actuación de los poderes públicos Art. 4. Principios generales de la ordenación Art. 5. Fines de la actuación pública con relación al territorio Art. 6. Fines de la actuación de carácter urbanístico Art. 7. Gestión de la actividad de ordenación de los recursos naturales, territorial y urbanística Art. 8. Participación ciudadana Título I. Gobierno del territorio Capítulo I. Disposiciones generales Art. 9. Estructura del sistema de planeamiento. Art. 10. Deber de cooperación administrativa Art. 11. Cooperación interadministrativa de actuaciones con relevancia territorial Capítulo II. Ordenación de los recursos naturales y del territorio Sección 1. ª Disposiciones generales
Índice de artículos
Art. 12. Competencias de ordenación de los recursos naturales y del territorio Art. 13. Ejercicio de las competencias con relevancia territorial de las Administraciones autonómica e insular Art. 14. Instrumentos de ordenación de los recursos naturales y del territorio Sección 2. ª. Directrices de ordenación Art. 15. Directrices de Ordenación: objeto, clases y determinaciones Art. 16. Directrices de ordenación: rango y procedimiento Sección 3. ª. Planes insulares de ordenación Art. 17. Planeamiento insular Art. 18. Planes insulares de ordenación. Concepto Art. 19. Planes insulares de ordenación. Determinaciones. Art. 20. Planes insulares de ordenación. Procedimiento. Sección 4. ª. Otros planes de ordenación Art. 21. Planes y Normas de Espacios Naturales Protegidos Art. 22. Planes y Normas de Espacios Naturales Protegidos: contenido y determinaciones Art. 23. Planes territoriales de ordenación. Definición, objeto y contenido. Art. 24. Planes territoriales. Formulación y procedimiento. Sección 5. ª. Proyectos y calificaciones territoriales Art. 25. Proyectos de Actuación Territorial: objeto y requisitos Art. 26. Proyectos de Actuación Territorial: procedimiento Art. 27. Calificación Territorial Capítulo III. Ordenación urbanística Sección 1. ª. Disposiciones generales Art. 28. Instrumentos de ordenación urbanística y su ejecución Sección 2. ª. Normas e instrucciones técnicas del planeamiento urbanístico Art. 29. Normas Técnicas del Planeamiento Urbanístico Art. 30. Instrucciones Técnicas del Planeamiento Urbanístico Sección 3. ª. Instrumentos de planeamiento urbanístico Art. 31. Instrumentos de planeamiento urbanístico Art. 32. Plan general de ordenación. Objeto y determinaciones. Art. 33. Plan general de ordenación. Instrumentación. Art. 34. Límites de la potestad de planeamiento ejercida a través de Planes Generales de Ordenación Art. 35. Planes Parciales de Ordenación Art. 36. Reservas y estándares de ordenación en suelo urbanizable y suelo urbano no consolidado Art. 37. Planes Especiales de Ordenación Art. 38. Estudios de Detalle Sección 4. ª. Catálogos Art. 39. Catálogos Sección 5. ª. Ordenanzas municipales Art. 40. Ordenanzas Municipales de Edificación y Urbanización Sección 6. ª. Instrumentos para la ejecución material del planeamiento Art. 41. Proyectos de urbanización y de ejecución de sistemas Capítulo IV. Aprobación, publicación, vigencia y efectos de los instrumentos de ordenación Art. 42. Elaboración y aprobación de los planes generales de ordenación. Art. 43. Elaboración y aprobación de los planes parciales, planes especiales y estudios de detalle. Art. 43 bis. De los equipos redactores de instrumentos de ordenación territorial y urbanística. Art. 44. Efectos de la aprobación definitiva de los instrumentos de ordenación o, en su caso, de la resolución que ponga fin al correspondiente procedimiento Art. 44 bis. Efectos de la entrada en vigor de una nueva ordenación sobrevenida Art. 45. Revisión y modificación de los instrumentos de ordenación Art. 46. Revisión y modificación de los instrumentos de ordenación: concepto, procedencia y límites Art. 47. Suspensión de los instrumentos de ordenación Título II. Categorización, clasificación y régimen del suelo Capítulo I. Concepto y categorías de los espacios naturales
Índice de artículos
Art. 48. Protección de Espacios Naturales y declaración como tales Capítulo II. Clasificación del suelo Art. 49. Clases de suelo Art. 50. Suelo urbano: definición Art. 51. Suelo urbano: categorías Art. 52. Suelo urbanizable: definición Art. 53. Suelo urbanizable: categorías Art. 54. Suelo rústico: definición Art. 55. Suelo rústico: categorías Capítulo III. Régimen de las distintas clases de suelo Sección 1. ª. Disposiciones generales Art. 56. Delimitación del contenido urbanístico del derecho de propiedad del suelo Art. 57. Ejercicio de derechos y deberes Art. 58. Contenido urbanístico de la propiedad del suelo: derechos Art. 59. Contenido urbanístico de la propiedad del suelo: deberes Art. 60. Aprovechamiento urbanístico medio Art. 61. Usos y obras provisionales Sección 2. ª. Régimen del suelo rústico Art. 62. Derechos y deberes de los propietarios de suelo rústico Art. 62 bis. Instrumentos previos a la concesión de licencias urbanísticas. Art. 62 ter. Proyectos de Actuación Territorial. Objeto Art. 62 quater. Procedimiento de aprobación de los proyectos de actuación territorial Art. 62 quinquies. Calificación Territorial Art. 63. Régimen específico de las distintas categorías de suelo rústico Art. 64. Concurrencia de regímenes Art. 65. Determinaciones de ordenación de directa aplicación y de carácter subsidiario Art. 66. Usos, actividades y construcciones autorizables Art. 67. Actuaciones de interés general Sección 3. ª. Régimen del suelo urbanizable Art. 68. Derechos y deberes de los propietarios de suelo urbanizable Art. 69. Régimen jurídico del suelo urbanizable no sectorizado Art. 70. Régimen jurídico del suelo urbanizable no ordenado Art. 71. Régimen jurídico del suelo urbanizable ordenado Sección 4. ª. Suelo urbano Art. 72. Régimen jurídico del suelo urbano no consolidado Art. 73. Régimen jurídico del suelo urbano consolidado Capítulo IV. Intervención pública en el mercado inmobiliario Sección 1. ª. Patrimonios públicos de suelo Art. 74. Constitución, naturaleza, gestión y bienes integrantes Art. 75. Reservas de terrenos Art. 76. Destino de los bienes integrantes de los patrimonios públicos de suelo Art. 77. Enajenación de los bienes de los patrimonios públicos de suelo Sección 2. ª. Fondo de compensación territorial y ambiental Art. 78. Fondo de Compensación Territorial y Ambiental Sección 3. ª. Derechos de tanteo y retracto sobre suelo y edificaciones Art. 79. Bienes sujetos a los derechos de tanteo y retracto y Administraciones titulares de éstos Capítulo V. Parcelaciones y reparcelaciones Art. 80. Parcelación Art. 81. Parcelación urbanística Art. 82. Indivisibilidad de fincas, unidades, parcelas y solares Art. 83. Régimen de las parcelaciones urbanísticas Art. 84. Reparcelación urbanística Art. 85. Criterios para la reparcelación Art. 86. Reparcelación económica
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Art. 87. Reparcelación voluntaria y forzosa Título III. Ejecución del planeamiento de ordenación de los recursos naturales, territorial y urbanística Capítulo I. Disposiciones generales Sección 1. ª. Ejecución e inspección Art. 88. Ámbitos de actuación pública y privada Art. 89. Contenido y desarrollo de la actividad de ejecución Sección 2. ª. Organización temporal de la ejecución Art. 90. Organización temporal de la ejecución del planeamiento Art. 91. Transcurso de los plazos máximos Sección 3. ª. Formas de gestión de la actividad administrativa de ejecución Art. 92. Gestión propia y en régimen de cooperación Art. 93. Consorcios Capítulo II. Disposiciones generales sobre la ejecución en unidades de actuación Art. 94. Características y requisitos de las unidades de actuación Art. 95. Delimitación de las unidades de actuación Art. 96. Sistemas de ejecución Art. 97. Elección del sistema de ejecución Art. 98. Afectación real de los terrenos al cumplimiento de las obligaciones urbanísticas Art. 99. Gastos de urbanización Capítulo III. Sistemas de ejecución privada Sección 1. ª. Disposiciones generales Art. 100. Determinación del sistema de ejecución: iniciativa para su establecimiento Art. 101. Procedimiento para el establecimiento del sistema, cuando incluya la aprobación del planeamiento preciso para legitimar la ejecución Art. 102. Resolución del procedimiento Art. 103. Procedimiento referido exclusivamente al establecimiento del sistema de ejecución Art. 104. Atribución de la ejecución conjuntamente a dos o más promotores de iniciativas o alternativas Art. 105. Procedimiento abreviado Art. 106. Sustitución de los sistemas de ejecución privada Sección 2. ª. Sistema de concierto Art. 107. Características del sistema de ejecución Art. 108. Forma de gestión del sistema Art. 109. Convenio urbanístico de gestión concertada Art. 110. Sociedad mercantil Sección 3.ª. Sistema de compensación Art. 111. Características del sistema de ejecución Art. 112. Definitiva determinación de los propietarios integrados en el sistema Art. 113. Junta de Compensación Art. 114. Transmisión de terrenos Art. 115. Expropiación de los propietarios no adheridos al sistema Art. 116. Proyecto de compensación Sección 4. ª. Sistema de ejecución empresarial Art. 117. Características del sistema de ejecución Art. 118. Forma de gestión del sistema y las reglas básicas de la misma Art. 119. Convenio urbanístico de ejecución empresarial Capítulo IV. Sistemas de ejecución pública Sección 1. ª. Sistema de cooperación Art. 120. Características del sistema de ejecución Art. 121. Forma de gestión del sistema Art. 122. Modalidades del pago de los gastos de urbanización Sección 2. ª. Sistema de expropiación Art. 123. Características del sistema de ejecución Art. 124. Relación de propietarios y descripción de bienes y derechos
Índice de artículos
Art. 125. Bienes de dominio público Art. 126. Forma de gestión del sistema Art. 127. Justiprecio Art. 128. Liberación de la expropiación Art. 129. Procedimiento Art. 130. Procedimiento de tasación conjunta Sección 3. ª. Sistema de ejecución forzosa Art. 131. Características del sistema de ejecución Art. 132. Forma de gestión Art. 133. Procedimiento para la declaración del incumplimiento y sustitución del sistema de ejecución por el de ejecución forzosa Art. 134. Contenido y efectos de la resolución por la que se determine el sistema de ejecución forzosa Art. 135. Ocupación y disposición de bienes y ejecución de las obras de urbanización Art. 136. Liquidación de la actuación Capítulo V. Ejecución de los sistemas generales Art. 137. Formas de ejecución Art. 138. Efectos del incumplimiento del deber de adquirir el suelo de sistemas generales Art. 139. Ocupación directa de los terrenos destinados a sistemas generales Capítulo VI. Restantes formas de ejecución Sección 1. ª. Ejecución en áreas de gestión integrada Art. 140. Áreas de gestión integrada Art. 141. Efectos de la delimitación de áreas de gestión integrada Art. 142. Organización consorcial y gerencial subsidiaria de las áreas de gestión integrada Art. 143. Formas de actuación en las áreas de gestión integrada Art. 144. Áreas de Rehabilitación Integral Sección 2. ª. Ejecución mediante obras publicas ordinarias Art. 145. Actuaciones urbanísticas aisladas Capítulo VII. Ejecución de obras de edificación Art. 146. Edificación de parcelas y solares Art. 147. Presupuestos de la edificación Art. 148. Ejecución de la edificación mediante sustitución del propietario y expropiación por incumplimiento de la función social del suelo Art. 149. Concurso para la sustitución del propietario a efectos de edificación Art. 150. Incumplimiento del adjudicatario del concurso Capítulo VIII. Conservación de obras y edificaciones Sección 1. ª. Obras de urbanización Art. 151. Deber de conservación de las obras de urbanización Art. 152. Recepción de las obras de urbanización Sección 2. ª. Deberes de conservación de las edificaciones, de las superficies de cultivo limítrofes con las superficies forestales arboladas y declaraciones de ruina Art. 153. Deberes de conservación y rehabilitación Art. 154. Inspección periódica de edificaciones Art. 155. Situación legal de ruina Art. 156. Ruina inminente Art. 157. Ordenes de ejecución de obras de conservación o de intervención Art. 158. Intervención en edificaciones catalogadas Título IV. La expropiación forzosa Art. 159. Supuestos expropiatorios Art. 160. Ocupación: requisitos en caso de urgencia Art. 161. Fijación definitiva en vía administrativa del justiprecio Art. 162. Avenencia Art. 163. Inactividad administrativa en la expropiación Título V. Intervención administrativa en la edificación y usos del suelo Capítulo I. Disposiciones generales
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Art. 164. Principios de la intervención administrativa en el uso del suelo y la edificación Art. 165. Colaboración en el ejercicio de las funciones urbanísticas Capítulo II. Licencias urbanísticas Art. 166. Actos sujetos a licencia urbanística Art. 166 bis. Declaración responsable Art. 167. Actos promovidos por las Administraciones Públicas Art. 168. Competencia para el otorgamiento de licencias urbanísticas Art. 169. Eficacia temporal y caducidad de la licencia urbanística Art. 170. Licencias urbanísticas para actos que requieran aprobación o autorización de la Administración de la Comunidad Autónoma Art. 171. Efectos de la licencia urbanística Art. 172. Contratación de servicios por las empresas suministradoras Capítulo III. Inspección para la protección del territorio Art. 173. Funciones de inspección Capítulo IV. Medidas de garantía y publicidad de la observancia de la ordenación ambiental, territorial y urbanística Art. 174. Inscripción de actos administrativos en el Registro de la Propiedad Art. 175. Publicidad en obras de construcción, edificación y urbanización Capítulo V. Protección de la legalidad y restablecimiento del orden jurídico perturbado Sección 1. ª. Actos en curso de ejecución sin concurrencia de los presupuestos legales que los legitiman o contraviniendo sus condiciones Art. 176. Medida cautelar de suspensión de actos de parcelación, urbanización, construcción, edificación o uso del suelo sin los presupuestos legales legitimantes o contraviniendo sus condiciones Sección 2. ª. Restablecimiento del orden jurídico perturbado Art. 177. Restablecimiento del orden jurídico perturbado. Coordinación con el ejercicio de la potestad sancionadora Art. 178. Legalización de los actos de parcelación, urbanización, construcción, edificación o uso del suelo Art. 179. Reposición de la realidad física alterada Art. 180. Plazo para el ejercicio de las potestades de protección de la legalidad y restablecimiento del orden jurídico perturbado Sección 3. ª. Ejecución de las medidas para el restablecimiento del orden jurídico perturbado Art. 181. Parcelaciones urbanísticas en suelo rústico Art. 182. Cumplimiento voluntario de la orden de restablecimiento del orden jurídico perturbado Art. 183. Bonificación por colaboración en la ejecución subsidiaria de la reposición de la realidad alterada a su estado anterior Sección 4. ª. Licencias u ordenes de ejecución incompatibles con la ordenación ambiental, territorial y urbanística Art. 184. Suspensión de licencias y paralización de obras Art. 185. Revisión de licencias urbanísticas y órdenes de ejecución Art. 186. Supuestos de responsabilidad administrativa Título VI. Infracciones y sanciones Capítulo I. Disposiciones generales Sección 1. ª. Infracciones y sus consecuencias Art. 187. Concepto de infracción Art. 188. Consecuencias legales de las infracciones Sección 2. ª. Personas responsables Art. 189. Personas responsables Sección 3. ª. Competencia y procedimiento Art. 190. Competencia para incoar, instruir y resolver Art. 191. Principios del procedimiento sancionador. Art. 191 bis. Cumplimiento forzoso del restablecimiento del orden jurídico tras la finalización del procedimiento sancionador. Sección 4. ª. Reglas para la aplicación de las sanciones
Índice de artículos
Art. 192. Imposición de sanciones Art. 193. Carácter independiente de las multas Art. 194. Infracciones conexas Art. 195. Exclusión de beneficio económico Art. 196. Graduación de las sanciones Art. 197. Circunstancias agravantes Art. 198. Circunstancias atenuantes Art. 199. Circunstancias mixtas Sección 5. ª. Anulación del acto o de los actos administrativos legitimantes Art. 200. Anulación del acto o actos administrativos legitimantes Sección 6. ª. Cómputo del plazo de prescripción Art. 201. Inicio del cómputo de prescripción de infracciones y sanciones Art. 201 bis. Destino del importe recaudado por las sanciones impuestas por la Agencia de Protección del Medio Urbano y Natural Capítulo II. Tipos básicos de infracciones y sanciones Sección 1. ª. Infracciones y sanciones Art. 202. Clases de infracciones y tipos legales Art. 203. Sanciones Art. 204. Medidas sancionadoras accesorias Sección 2. ª. Prescripción de infracciones y sanciones Art. 205. Prescripción de infracciones y sanciones Capítulo III. Tipos específicos de infracciones y sanciones Sección 1. ª. Infracciones y sanciones en materia de parcelación Art. 206. Parcelaciones en suelo urbano o urbanizable Art. 207. Parcelaciones en suelo rústico Art. 208. Restantes parcelaciones Sección 2. ª. Infracciones y sanciones en materia de ejecución Art. 209. Obras y usos realizados sin la cobertura de los actos administrativos que deban legitimarlos Art. 210. Incumplimiento en materia de ejecución Art. 211. Incumplimiento de las obligaciones de conservación de obras de urbanización Sección 3. ª. Infracciones y sanciones en materia de edificación Art. 212. Obras en parcelas y solares edificables Art. 213. Obras en espacios públicos, sistemas generales, espacios naturales protegidos y otras áreas especialmente protegidas. Art. 214. Alteración de usos. Art. 215. Publicidad en el emplazamiento de las obras Sección 4. ª. Infracciones y sanciones en materia de medio ambiente y el patrimonio histórico y natural Art. 216. Atentados a bienes históricoculturales Art. 217. Flora, fauna y sus hábitats Art. 218. Extracción de áridos Art. 219. Movimientos de tierras y abancalamientos Art. 220. Vertidos de residuos Art. 221. Depósito o abandono de materiales Art. 222. Instalaciones de telecomunicación y conducción de energía Art. 223. Carteles y otros soportes de publicidad y propaganda Art. 224. Actos en Espacios Naturales Protegidos o sus zonas periféricas de protección Título VII. Disposiciones Organizativas, Protección de Espacios y Régimen Jurídico Capítulo I. Organización al Servicio de las Políticas Medioambiental, de Gobierno del Territorio y de Protección de los Espacios Naturales Art. 225. Consejo Asesor del Medio Ambiente y Ordenación Territorial Art. 226. Comisión de Ordenación del Territorio y Medio Ambiente de Canarias Art. 227. Consejo Cartográfico de Canarias Capítulo II. Organización para la Valoración en Materia Expropiatoria y de Responsabilidad Patrimonial Art. 228. Comisión de Valoraciones de Canarias
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Capítulo III. Organización para la Garantía de la Legalidad de la Ordenación Ambiental, Territorial y Urbanística Art. 229. Agencia de Protección del Medio Urbano y Natural Art. 230. Patronatos Insulares de Espacios Naturales Protegidos Art. 231. Composición de los Patronatos Insulares Art. 232. Administración de Parques Naturales y Reservas Art. 233. Administración de los Parques Rurales Art. 234. Juntas Rectoras de Parques y Reservas Naturales Art. 235. Consejo de Espacios Naturales Protegidos de Canarias Capítulo IV. Convenios Art. 236. Concepto, principios, objeto y límites Art. 237. Celebración y perfeccionamiento de los convenios Art. 238. Publicidad de los convenios Art. 239. Naturaleza de los convenios Capítulo V. Régimen jurídico Sección 1. ª. Régimen de los espacios naturales protegidos Art. 240. Normas de declaración de los Espacios Naturales Protegidos Art. 241. Régimen cautelar Art. 242. Descalificación Art. 243. Señalización Art. 244. Zonas Periféricas de Protección Art. 245. Áreas de Sensibilidad Ecológica Art. 246. Interés social a efectos expropiatorios Art. 247. Áreas de Influencia Socioeconómica Sección 2. ª. Otras disposiciones sobre régimen jurídico Art. 248. Recurso de reposición Art. 249. Acción pública de impugnación DISPOSICIONES ADICIONALES Disposición adicional primera. Catálogo relativo a edificaciones no amparadas por el planeamiento Disposición adicional segunda. Registro de la Red Canaria de Espacios Naturales Protegidos Disposición adicional tercera. Colaboración de Asociaciones Disposición adicional cuarta. Sobre el anexo cartográfico Disposición adicional quinta. Información geográfica Disposición adicional sexta. Reclasificación y descalificación de Espacios Naturales Protegidos Disposición adicional séptima. Actualización de las multas Disposición adicional octava. Significado y alcance de los conceptos básicos utilizados en este Texto Refundido Disposición adicional novena. De los funcionarios coadyuvantes en las funciones de inspección encomendadas a la Agencia de Protección del Medio Urbano y Natural Disposición adicional décima. Competencias de la Comisión de Valoraciones de Canarias Disposición adicional undécima. Referencias a la Comisión de Urbanismo y Medio Ambiente de Canarias en la anterior legislación Disposición adicional duodécima. Planes previstos en otras Leyes protectoras del territorio y de los recursos naturales Disposición adicional decimotercera Disposición adicional decimocuarta Disposición adicional decimoquinta DISPOSICIONES TRANSITORIAS Disposición transitoria primera. Régimen urbanístico del suelo Disposición transitoria segunda. Conservación y adaptación de los planes de ordenación territorial y urbanística y de los instrumentos de gestión de los espacios naturales protegidos Disposición transitoria tercera. Régimen transitorio de expedientes sancionadores y de legalización Disposición transitoria cuarta. Planes de ordenación territorial y urbanística e instrumentos de gestión de los Espacios Naturales Protegidos pendientes de aprobación
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Disposición transitoria quinta. Clasificación y calificación urbanísticas hasta la aprobación definitiva de los instrumentos de ordenación de los Espacios Naturales Protegidos Disposición transitoria sexta. Municipios sin planeamiento general Disposición transitoria séptima. Licencias urbanísticas existentes Disposición transitoria octava. Planes de Ordenación de Recursos Naturales en trámite Disposición transitoria novena. Expedientes Expropiatorios en tramitación Disposición transitoria décima. Régimen supletorio Disposición transitoria undécima. Proceso de regularización de algunas edificaciones no amparadas por licencias urbanísticas no incluidas en el censo del Decreto Territorial 11/1997, de 31 de enero Disposición transitoria duodécima. Suspensión de la ejecutoriedad de las órdenes de demolición ANEXO. Relativo a los conceptos fundamentales utilizados por este Texto Refundido ANEXO. Reclasificación de los espacios naturales de Canarias §3. DECRETO 183/2004, DE 21 DE DICIEMBRE, POR EL QUE SE APRUEBA EL REGLAMENTO DE GESTIÓN Y EJECUCIÓN DEL SISTEMA DE PLANEAMIENTO DE CANARIAS. Parte Expositiva Artículo único DISPOSICIONES FINALES Primera Segunda Tercera ANEXO. Reglamento de gestión y ejecución del sistema de planeamiento de Canarias Título I. Gestión y ejecución de la ordenación de los recursos naturales, territorial y urbanística Capítulo I. Disposiciones generales Artículo 1. Objeto de la actividad de gestión y ejecución Artículo 2. Principios y fines de la actividad de gestión y ejecución Artículo 3. Sujetos legitimados para ejercer la actividad de gestión y ejecución Artículo 4. Tipos de actuaciones de gestión y ejecución Artículo 5. Requisitos para iniciar la actividad de gestión y ejecución Capítulo II. Formas y modalidades de la actividad de gestión y ejecución del planeamiento Sección 1ª. Actividad pública de gestión propia Artículo 6. Formas de gestión propia de la Administración actuante Artículo 7. Gerencias de urbanismo Artículo 8. Sociedades mercantiles públicas o mixtas de objeto urbanístico Sección 2ª. Actividad pública en régimen de cooperación entre Administraciones Artículo 9. Formas de gestión pública en régimen de cooperación interadministrativa Artículo 10. Consorcios urbanísticos Artículo 11. Delegación de competencias entre Administraciones Públicas Sección 3ª. Intervención privada en la actividad de gestión y ejecución Artículo 12. Formas de intervención privada en la gestión y ejecución Artículo 13. Participación de particulares en la actividad pública de gestión Capítulo III. Organización temporal de la gestión y ejecución del planeamiento Artículo 14. Organización temporal para el desarrollo del planeamiento Artículo 15. La determinación por el planeamiento de plazos máximos para la actividad de gestión y ejecución Artículo 16. Condiciones para establecer los plazos máximos Artículo 17. Incumplimiento de los plazos máximos de ejecución Artículo 18. Determinación de plazos mínimos para iniciar el desarrollo de sectores turísticos Título II. Actuaciones de gestión urbanística Capítulo I. Objeto y ámbitos de aplicación Artículo 19. Objeto de las actuaciones de gestión urbanística Artículo 20. Elementos básicos de las actuaciones de gestión urbanística Artículo 21. Unidades de referencia para actuaciones de gestión urbanística
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Artículo 22. Condiciones para el desarrollo de las unidades de actuación Artículo 23. Requisitos para delimitar unidades de actuación Artículo 24. División de ámbitos o sectores en unidades de actuación Artículo 25. Alteración de las unidades de actuación Artículo 26. Efectos de la inclusión de terrenos en unidades de actuación Capítulo II. Operaciones de reparcelación y distribución equitativa Sección 1ª. Disposiciones generales Artículo 27. Concepto de reparcelación urbanística Artículo 28. Aplicación de las operaciones de reparcelación urbanística Artículo 29. Supuestos de innecesariedad de la reparcelación Artículo 30. Objeto de la reparcelación urbanística Artículo 31. Tipos de reparcelación Artículo 32. Instrumentos de gestión con capacidad reparcelatoria Sección 2ª. Criterios aplicables a las operaciones de reparcelación Artículo 33. Criterios sobre las fincas de origen Artículo 34. Reglas específicas sobre casos dudosos de las fincas de origen Artículo 35. Supuesto de existencia de bienes de dominio público Artículo 36. Criterios sobre las parcelas resultantes y su adjudicación Artículo 37. Diferencias en la adjudicación de aprovechamientos Artículo 38. Criterios sobre las indemnizaciones Sección 3ª. Criterios para definir y cuantificar las cargas urbanísticas Artículo 39. Gastos de gestión y ejecución Artículo 40. Gastos de ejecución material de los sistemas generales Artículo 41. Cálculo provisional y coste real de las obras Artículo 42. Cuenta de liquidación provisional Sección 4ª. Contenido básico de los instrumentos reparcelatorios Artículo 43. Contenido documental mínimo de los instrumentos de gestión Artículo 44. Contenido sustancial de los instrumentos reparcelatorios Artículo 45. Contenido planimétrico de los instrumentos reparcelatorios Artículo 46. Reglas sobre la reparcelación económica Sección 5ª. Normas comunes de procedimiento Artículo 47. Normas comunes de tramitación y aprobación de la reparcelación Artículo 48. Normas comunes de formalización de la operación reparcelatoria Artículo 49. Inscripción registral Artículo 50. Efectos jurídicoreales Artículo 51. Efectos económicos Título III. Sistemas de ejecución Capítulo I. Disposiciones generales Artículo 52. Sistemas de ejecución Artículo 53. Elección por el planeamiento entre ejecución pública y ejecución privada Artículo 54. Determinación del sistema de ejecución Artículo 55. Cambio de la opción establecida en el planeamiento sobre la ejecución pública o privada Artículo 56. Efectos de la determinación por el planeamiento de los sistemas de ejecución Capítulo II. Establecimiento del sistema de ejecución privada Sección 1ª. Iniciativas para establecer el sistema concreto de ejecución privada Artículo 57. Concreción del sistema de ejecución privada Artículo 58. Sujetos legitimados para presentar iniciativas de ejecución privada Artículo 59. Participación en la iniciativa de no propietarios Artículo 60. Alcance de las iniciativas de ejecución privada Artículo 61. Circunstancias que condicionan la formulación de iniciativas Artículo 62. Reglas generales de tramitación de iniciativas Artículo 63. Reglas generales de admisibilidad de alternativas Artículo 64. Documentación y contenido mínimo de las iniciativas de ejecución privada Artículo 65. Criterios de valoración de la iniciativa y las alternativas
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Sección 2ª. Establecimiento del sistema de ejecución privada en ámbitos o sectores con ordenación pormenorizada completa Artículo 66. Tramitación de iniciativas de ejecución privada durante el primer año desde la publicación de la aprobación definitiva del planeamiento Artículo 67. Tramitación de iniciativas de ejecución privada presentadas después del primer año de la publicación del acuerdo de aprobación del planeamiento Artículo 68. Reglas específicas de los procedimientos derivados de iniciativas formuladas por personas no propietarias Artículo 69. Ejercicio de derecho de preferencia y resolución del mismo Sección 3ª. Establecimiento del sistema de ejecución privada en ámbitos o sectores sin ordenación pormenorizada completa Artículo 70. Reglas específicas de iniciativas que contengan la ordenación pormenorizada Artículo 71. Reglas sobre las alternativas en tramitación con ordenación pormenorizada Sección 4ª. Sustitución del sistema de ejecución privada Artículo 72. Supuestos de sustitución del sistema de ejecución privada Artículo 73. Procedimientos para sustituir un sistema de ejecución privada por uno de ejecución pública Capítulo III. Los sistemas de ejecución privada Sección 1ª. Sistema de concierto Artículo 74. Características del sistema de concierto Artículo 75. Formas de gestión del sistema de concierto Artículo 76. Sistema de concierto predeterminado por el planeamiento Artículo 77. Convenio urbanístico de gestión concertada Artículo 78. Entidad urbanística de gestión concertada Artículo 79. Sociedad mercantil para desarrollar el sistema de concierto Artículo 80. El concierto de propietario único Artículo 81. Reglas específicas para establecer el sistema de concierto Sección 2ª. Sistema de compensación Artículo 82. Características del sistema de compensación Artículo 83. Reglas específicas para establecer el sistema de compensación Artículo 84. Determinación de los propietarios integrados en el sistema Artículo 85. Expropiación de los propietarios no integrados en la Junta Artículo 86. Funcionamiento de la Junta de Compensación Artículo 87. Proyecto de Compensación Artículo 88. Ejecución de la urbanización en el sistema de compensación Artículo 89. Liquidación del sistema de compensación Sección 3ª. Sistema de ejecución empresarial Artículo 90. Características del sistema de ejecución empresarial Artículo 91. Reglas para el establecimiento del sistema de ejecución empresarial Artículo 92. Adjudicación de la gestión y ejecución del sistema de ejecución empresarial Artículo 93. Atribución conjunta de la ejecución empresarial Artículo 94. Forma de gestión del sistema Artículo 95. Convenio urbanístico de ejecución empresarial Artículo 96. Ofertas a los propietarios de suelo Artículo 97. Incorporación voluntaria de propietarios Artículo 98. Incorporación forzosa de propietarios Artículo 99. Entidad urbanística de tenencia de bienes de duración limitada Artículo 100. Supuestos de expropiación en el sistema de ejecución empresarial Artículo 101. Especialidades en el desarrollo del sistema de ejecución empresarial Capítulo IV. Los sistemas de ejecución pública Sección 1ª. Sistema de cooperación Artículo 102. Características del sistema de cooperación Artículo 103. Formas de gestión del sistema de cooperación Artículo 104. Convenio urbanístico de gestión por cooperación
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Artículo 105. La gestión del sistema a través de sociedad mercantil mixta Artículo 106. Modalidades y reglas para el pago de los gastos de urbanización Artículo 107. Gastos de gestión que superen el 10 por 100 de los costos de la urbanización Artículo 108. Entidades urbanísticas de cooperación Artículo 109. Funciones de las Entidades urbanísticas de cooperación Artículo 110. Reglas específicas para desarrollar el sistema de cooperación Artículo 111. Iniciación del sistema de cooperación Artículo 112. Proyecto de Reparcelación Sección 2ª. Sistema de expropiación Artículo 113. Características del sistema de expropiación Artículo 114. Relación de titulares de bienes y derechos, y su descripción Artículo 115. Bienes de dominio público Artículo 116. Forma de gestión del sistema Artículo 117. Justiprecio Artículo 118. Liberación de la expropiación Artículo 119. Procedimientos aplicables en el sistema de expropiación Artículo 120. Procedimiento de tasación conjunta Sección 3ª. Sistema de ejecución forzosa Artículo 121. Características del sistema de ejecución forzosa Artículo 122. Declaración de incumplimiento Artículo 123. Procedimiento para declarar el incumplimiento y la sustitución del sistema de ejecución Artículo 124. Contenido y efectos de la resolución que determine la sustitución del sistema Artículo 125. Forma de gestión del sistema de ejecución forzosa Artículo 126. Ocupación de bienes y ejecución de las obras de urbanización Artículo 127. Liquidación de la ejecución forzosa Capítulo V. Entidades urbanísticas colaboradoras Artículo 128. Naturaleza y finalidad de las entidades urbanísticas colaboradoras Artículo 129. Clases de entidades urbanísticas de gestión Artículo 130. Constitución de las entidades urbanísticas de gestión Artículo 131. El registro de las entidades urbanísticas colaboradoras Artículo 132. Estatutos de las Entidades urbanísticas de gestión Artículo 133. Bases de actuación de las Entidades urbanísticas de gestión Artículo 134. Normas comunes de organización y funcionamiento Artículo 135. Participación de empresas urbanizadoras Artículo 136. Normas específicas para las entidades urbanísticas de conservación Artículo 137. Obligaciones de las Entidades urbanísticas de conservación Capítulo VI. Conservación de las obras de urbanización Artículo 138. Deber de conservación de las obras de urbanización Artículo 139. El deber de conservación, mantenimiento y funcionamiento de las obras de urbanización Artículo 140. Urbanizaciones ejecutadas y no recibidas por el Ayuntamiento Título IV. Ejecución de sistemas generales y locales Capítulo I. Ejecución de sistemas generales Artículo 141. Obtención del suelo de sistemas generales Artículo 142. Definición de los terrenos y propietarios afectados Artículo 143. Plazo para expropiar el suelo de sistemas generales y efectos de su incumplimiento Artículo 144. Medidas para garantizar la ejecución de los sistemas generales Artículo 145. Criterios comunes para la ejecución material de los sistemas generales Artículo 146. Ejecución de sistemas generales en las distintas clases de suelo Artículo 147. Formas de ejecución de los sistemas generales por concesión Capítulo II. Ejecución de sistemas locales Artículo 148. Obtención de suelo para sistemas locales Artículo 149. Ejecución de los sistemas locales Capítulo III. Ocupación directa
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Artículo 150. Ejecución por ocupación directa Artículo 151. Procedimiento para proceder a la ocupación directa Título V. Ejecución en áreas de gestión integrada Capítulo I. Disposiciones generales Artículo 152. Naturaleza y objeto del área de gestión integrada Artículo 153. Presupuestos para la ejecución en áreas de gestión integrada Artículo 154. Instrumentos aptos para la delimitación de áreas de gestión integrada Artículo 155. Delimitación de áreas de gestión integrada Artículo 156. Efectos de la delimitación de áreas de gestión integrada y régimen preventivo Capítulo II. Organización administrativa del área de gestión integrada Artículo 157. Organización administrativa del área de gestión integrada Sección 1ª. El Consorcio Artículo 158. Naturaleza y objeto del consorcio Artículo 159. Constitución y extinción de la organización consorcial Artículo 160. Estatutos del consorcio Artículo 161. Miembros del consorcio Artículo 162. Incorporación al consorcio y condiciones de adhesión Artículo 163. Participación de particulares en el consorcio Artículo 164. Convenios de colaboración constitutivos del consorcio Artículo 165. Obligaciones de los miembros Artículo 166. Pérdida de la condición de miembro Artículo 167. Composición y funciones del Consejo Rector del consorcio Artículo 168. El Gerente del consorcio Sección 2ª. Organismo autónomo gerencial de carácter subsidiario Artículo 169. Constitución del organismo autónomo gerencial Artículo 170. Procedimiento de constitución del organismo autónomo gerencial Artículo 171. Régimen orgánico del organismo autónomo gerencial Artículo 172. Asociación al organismo autónomo gerencial Artículo 173. Convenio de asociación del organismo autónomo gerencial Artículo 174. Condiciones para la sustitución del organismo autónomo en un ente consorcial Sección 3ª. Régimen funcional de la organización administrativa del área de gestión integrada Artículo 175. Competencias de la organización administrativa consorcial Artículo 176. Gestión urbanística en las áreas de gestión integrada Artículo 177. Funciones autorizatorias de la organización administrativa del área de gestión integrada Artículo 178. Competencias del organismo autónomo gerencial Sección 4ª. Régimen financiero del área de gestión integrada Artículo 179. Recursos financieros Artículo 180. Competencias de carácter financiero Capítulo III. Normas específicas para las áreas de rehabilitación integral Artículo 181. Naturaleza y objeto de las áreas de rehabilitación integral Artículo 182. Operaciones de rehabilitación integral o renovación Artículo 183. Instrumentos aptos para delimitar áreas de rehabilitación integral Artículo 184. Organización administrativa consorcial de las áreas de rehabilitación integral Artículo 185. Régimen supletorio para la gestión del área de rehabilitación integral Artículo 186. Efectos de la delimitación del área de rehabilitación integral Título VI. Ejecución directa de actuaciones urbanísticas Capítulo I. Actuaciones urbanísticas en suelo urbano consolidado Artículo 187. Presupuestos para el ejercicio de la actividad de gestión y ejecución en suelo urbano consolidado Artículo 188. Adaptación de las parcelas a la ordenación Artículo 189. Actuaciones precisas para que los terrenos adquieran la condición de solar Artículo 190. Edificación en las condiciones y plazos establecidos Capítulo II. Actuaciones urbanísticas aisladas en suelo rústico de asentamientos rurales Sección 1ª. Objeto y clases
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Artículo 191. Actuaciones aisladas en suelo rústico de asentamientos rurales Sección 2ª. Actuaciones aisladas privadas Artículo 192. Actuaciones aisladas privadas Artículo 193. Gastos de urbanización Artículo 194. Deberes legales del propietario Artículo 195. Normalización de fincas del suelo rústico de asentamiento rural Capítulo III. La ejecución de proyectos de actuación territorial y de calificaciones territoriales Sección 1ª. Ejecución en ámbitos de Proyectos de Actuación Territorial Artículo 196. Ámbito de gestión y ejecución de los Proyectos de Actuación Territorial Artículo 197. Presupuestos de la ejecución del Proyecto de Actuación Territorial Artículo 198. Deberes del promotor del Proyecto de Actuación Territorial Sección 2ª. Ejecución de Calificaciones Territoriales Artículo 199. Ámbito de gestión y ejecución de las Calificaciones Territoriales Artículo 200. Presupuestos de la ejecución de la calificación territorial Artículo 201. Deberes del promotor de la calificación territorial Título VII. La expropiación forzosa Artículo 202. Supuestos expropiatorios Artículo 203. Inicio del expediente expropiatorio Artículo 204. Procedimiento de expropiación Artículo 205. Ocupación e inscripción en el Registro de la Propiedad Título VIII. Ejecución de la edificación e intervención administrativa Capítulo I. La adquisición y ejecución del derecho a edificar Artículo 206. Ejecución de la edificación en el suelo urbano Artículo 207. Ejecución de la urbanización y la edificación en suelo urbano consolidado Artículo 208. Ejecución de la urbanización y la edificación en suelo urbano no consolidado Artículo 209. Ejecución de la urbanización y la edificación en suelo urbanizable sectorizado ordenado Capítulo II. Ejecución de la edificación por sustitución del propietario Artículo 210. Régimen de ejecución de la edificación por sustitución del propietario Artículo 211. Procedimiento de declaración de sustitución de ejecución Artículo 212. Concurso para la sustitución del propietario Artículo 213. Convocatoria del concurso para la sustitución del propietario Artículo 214. Incumplimiento del adjudicatario Capítulo III. Intervención administrativa en la edificación y usos del suelo Artículo 215. Principios de la intervención administrativa en el uso del suelo y la edificación Artículo 216. Actos sujetos a licencia urbanística Artículo 217. Actos promovidos por las Administraciones Públicas Artículo 218. La competencia para el otorgamiento de licencias urbanísticas Artículo 219. Procedimiento para el otorgamiento de licencias urbanísticas Artículo 220. Concesión de licencias relativas a establecimientos alojativos turísticos Artículo 221. Comienzo de las obras Artículo 222. Eficacia de las licencias urbanísticas Artículo 223. Caducidad de las licencias urbanísticas Artículo 224. Transmisión de las licencias urbanísticas Artículo 225. Publicidad en obras de construcción, edificación y urbanización Capítulo IV. Recepción de las obras de urbanización Artículo 226. La recepción de las obras de urbanización Artículo 227. Incumplimiento de obligaciones de urbanización Artículo 228. Recepción de las obras de urbanización Artículo 229. Procedimiento de recepción de las obras de urbanización Artículo 230. Efectos de la falta de resolución expresa Artículo 231. Efectos del acto de recepción Título IX. Patrimonio público de suelo Artículo 232. Constitución y finalidad de los patrimonios públicos de suelo
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Artículo 233. Bienes integrantes: clases y destino Artículo 234. Enajenación de los bienes inmuebles Artículo 235. Reservas de terrenos Artículo 236. Derecho de tanteo y retracto Artículo 237. Medida cautelar para garantizar la obtención no onerosa del suelo de cesión obligatoria y gratuita Artículo 238. Registro de Explotación Artículo 239. Variaciones en el Registro de Explotación Artículo 240. Valoración de bienes Artículo 241. Objetivos del Registro de Explotación Artículo 242. Actualización y rectificación Título X. Convenios urbanísticos de colaboración y cooperación Artículo 243. Clases de convenios Artículo 244. Límites del contenido de los convenios urbanísticos de gestión Artículo 245. Convenios interadministrativos de colaboración Artículo 246. Convenios urbanísticos de cooperación Artículo 247. Convenios urbanísticos incorporados al Planeamiento Artículo 248. Celebración y perfeccionamiento de los convenios Artículo 249. Publicidad de los convenios DISPOSICIONES ADICIONALES Primera. Procedimiento «ad hoc» para la determinación del aprovechamiento urbanístico global de equidistribución y del aprovechamiento urbanístico medio de equidistribución Segunda DISPOSICIONES TRANSITORIAS Primera. Sistemas de actuación Segunda. Instrumentos de gestión en curso de ejecución Tercera. Diferencias de aprovechamiento entre unidades de actuación Cuarta. Áreas de gestión integrada Quinta. Licencias urbanísticas existentes Sexta. Actuaciones urbanísticas aisladas en suelo urbano consolidado §4. DECRETO 55/2006, DE 9 DE MAYO, POR EL QUE SE APRUEBA EL REGLAMENTO DE PROCEDIMIENTOS DE LOS INSTRUMENTOS DE ORDENACIÓN DEL SISTEMA DE PLANEAMIENTO DE CANARIAS Parte Expositiva Artículo único DISPOSICIONES TRANSITORIAS Primera. Procedimientos de planeamiento iniciados con anterioridad a la entrada en vigor del Reglamento Segunda. Evaluación de planes cuyo procedimiento de aprobación se haya iniciado con anterioridad a la entrada en vigor del Reglamento Tercera. Cómputo de plazos de caducidad en procedimientos iniciados con anterioridad a la entrada en vigor del Reglamento Cuarta. Procedimiento de exoneración del trámite de Avance Quinta. Documentación necesaria para admitir a trámite los Proyectos de Actuación Territorial Sexta. Documentación necesaria para admitir a trámite las Calificaciones Territoriales Séptima. Documentación exigible para admitir a trámite al resto de los instrumentos de ordenación del Sistema de Planeamiento DISPOSICIÓN DEROGATORIA Única DISPOSICIONES FINALES Primera Segunda