RÉSIDENCE ARMERIA / 2
Présentation du projet
L'ÉQUILIBRE PARFAIT / 5
Chiffres clés et répartition des biens
ÉCRIN DE SÉRÉNITÉ / 8
Localisation et points d’intérêts
SUBLIMER SON QUOTIDIEN / 12
Plans et perspectives
LE SOUCI DU DÉTAIL / 24
Finitions et matériaux
MAISON TÉMOIN / 27
Le savoir-faire Thomas & Piron
ARMERIA
La résidence Armeria vient compléter le domaine Blummewee, niché dans le charmant village de Junglinster.
Véritable havre de paix, cet écrin abrite cinq logements de standing. Dans ce cadre naturel, les résidents pourront savourer un confort inégalé tout en profitant de vues panoramiques sur les paysages environnants.
Surfaces
de 35 à 107 m 2
5 appartements
Typologies du studio au 3 chambres
Le confort dont vous avez toujours rêvé pour vous et votre famille. " "
L'ÉQUILIBRE PARFAIT
Ce cocon intimiste, conçu avec soin, offre une gamme de logements adaptés à tous les styles de vie.
Que vous soyez à la recherche d'un studio fonctionnel ou d'un appartement spacieux, vous trouverez ici le bien idéal.
Pour profiter pleinement de la nature et se détendre en plein air, les biens sont tous prolongés d'une agréable terrasse.
UN QUOTIDIEN DES PLUS SEREINS, À L'ÉCART DE L'EFFERVESCENCE URBAINE IMAGINEZ ...
Appartement 0.01 97.38 m2 2 ch. p.18
Studio 0.02 35.89 m2 studio p.19
Appartement 1.03 93.68 m2 3 ch. p.20
Appartement 1.04
Appartement 2.05
3 ch. p.22
ÉCRIN DE SÉRÉNITÉ
Résider à Junglinster vous offre la possibilité de savourer le charme authentique de la campagne tout en bénéficiant d’un accès facile aux commodités essentielles au quotidien.
Éducation
La commune dispose de crèches, d'une école préscolaire, d'une école fondamentale ainsi que d'un lycée.
Infrastructures sportives
Pour les passionnés de sport, plusieurs infrastructures sont à disposition, tels que des complexes sportifs, une piscine ainsi que des terrains de sport.
Aires de jeux
Vos enfants auront accès à douze aires de jeux à proximité.
Sentiers pédestres
Vingt-sept sentiers pédestres sillonnent la localité.
Zone naturelle
Explorez la richesse de la faune et de la flore en parcourant la zone préservée de «Weimericht».
Associations locales
Un large choix d’associations s'offrent à vous, allant des activités sportives au domaine culturel (comme le golf, le chant choral, les échecs, etc).
Pistes cyclables
Vous avez la possibilité de profiter d’une mobilité douce grâce aux pistes cyclables PC2 et PC4.
Mobilité
Un réseau de transports en commun permet de relier aisément Junglinster aux villes environnantes.
À SEULEMENT
3,5 km
Château de Bourglinster
14 km Aéroport Lux. Findel
16 km Luxembourg-ville
DE VOTRE FUTURE ADRESSE
Rue Kremerich, L-6133 Junglinster
École
Commerce
Post
Banque
Réserve naturelle
Château de Bourglinster
Centre Culturel Am Duerf
Terrain de foot
Centre sportif
Administration
Station-service
Maison témoin (voir p.27)
Médecin
Restaurant
Crèches
Supermarché
Arrêts de bus
Parking
Chemin pédestre P B
Sentier de randonnée
ruedeBourglinster
rueduBourglinster
rue Kremerich
rue Gaalgebierg
rueJeanPierreRies
Valde l’Ernz
rueduCimetière ruedeGonderange
ruedesCerises
rte de Luxembourg rte d’Echternach rue des Cerises
rueNicolasT.
ruedelaGare
rted’Echternach ruedelaMontagne
ruedelaMontagne
ARMERIA
Entrée Rue Kremerich
Toiture végétalisée
Panneaux photovoltaiques
Accès Garage
Hall Commun
Appartement 1.03
1.04
Appartement 1.03
Appartement 1.04
Appartement 2.05
LE SOUCI DU DÉTAIL
Chaque matériau et élément de conception a soigneusement été sélectionné par nos équipes pour vous garantir un confort incomparable.
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Classe énergétique ABA ;
Frais d’architecte ;
Études énergétiques et études de techniques spéciales ;
Essais de sol, et blow-door test ;
Évacuation des terres excédentaires, nivellement du terrain fini et mise en place de zones vertes extérieures (voir plans) ;
Raccordements à l’égout, électricité, eau, TV, téléphone (hors frais d’abonnements privatifs) ;
Aménagements extérieurs : pavés béton pour accès parking/entrée, dalles 60x60 cm pour terrasses/balcons ;
Structure porteuse du bâtiment en béton ;
Façades isolantes minérales de 22 cm ;
Toiture plate végétale ;
À SON PLUS HAUT NIVEAU
Menuiseries extérieures en aluminium haute performance, munies de triple vitrage ;
Portes extérieures en aluminium haute performance ;
Stores électriques en aluminium laqué sur toutes les baies de fenêtre des pièces de vie et volets dans les chambres ;
Carrelages (valeur de 55€/m2) et faïences (valeur de 50€/m2 ) à choisir par les acquéreurs ;
Équipement sanitaire haut de gamme à choisir par les acquéreurs ;
Équipement électrique complet, y compris pose de câblages et prises RJ-45 ;
Portes intérieures haut de gamme ;
Parquets semi-massifs dans les chambres (valeur d'achat : 70€/m2) ;
Chauffage par le sol à tous les étages et radiateurs sèche-serviettes dans les salles de bain ;
Système de chauffage alimenté par une pompe à chaleur air-eau ;
Budget cuisine de 10.000 € HTVA à valoir chez le partenaire Lorraine Cuisines à Hollerich.
MAISON TÉMOIN À JUNGLINSTER
Visitez notre maison témoin située à quelques pas de la résidence Armeria.
Explorez notre réalisation où les détails sont soigneusement pensés afin de marier fonctionnalité, confort et esthétique.
Chaque aspect de ce bien reflète notre savoir-faire et notre expertise.
Rue Marie Curie L-8049 Strassen
Boulevard Marcel Cahen L-1311 Luxembourg Merl
