Moderne und grosszügige Einfamilienhäuser
Hauptstrasse 4 – 4e, 8524 Buch b. Frauenfeld
THOMA Immobilien Treuhand AG
Bahnhofstrasse 13A
8580 Amriswil
Amriswil I St.Gallen I Wil
Vertrauen seit 1978.
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Buch bei Frauenfeld ist ein kleiner, ländlicher Weiler in der Gemeinde UesslingenBuch. Gelegen in unmittelbarer Nähe des malerischen Hüttwilersees, bietet Buch eine ruhige und naturnahe Umgebung, umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldern. Trotz seiner Abgeschiedenheit liegt der Ort nur wenige Kilometer von Frauenfeld entfernt, was ihn zu einem attraktiven Wohnort für Menschen macht, die die ländliche Idylle schätzen, aber nicht auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten möchten.
Der Weiler selbst ist geprägt von traditionellen Bauernhöfen und Einfamilienhäusern, die sich harmonisch in die sanft hügelige Landschaft einfügen. Die Region um Buch ist bekannt für ihre Landwirtschaft, Obstplantagen und Weinberge, die das Bild dieser charmanten Ortschaft prägen. Zudem lädt der nahe gelegene Hüttwilersee im Sommer zum Baden, Spazieren und Verweilen ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung.
Buch bei Frauenfeld zeichnet sich durch eine enge Dorfgemeinschaft und ein ruhiges Lebensumfeld aus, in dem Tradition und Naturverbundenheit eine zentrale Rolle spielen. Dank der Nähe zu Frauenfeld und guter Verkehrsanbindung sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturelle Angebote leicht erreichbar, während man dennoch die Ruhe des Landlebens geniessen kann.
Zahlen und Fakten
Fläche: 6.81 km2
Bezirk: Frauenfeld
Höhe über Meer: 536 m
Anzahl Einwohner: 1`123
nach Frauenfeld 14 min. 30 min.
nach Stein am Rhein 15 min. 63 min.
nach Weinfelden 24 min. 64 min.
nach Winterthur 25 min. 35 min.
nach Zürich 36 min. 61 min.
Buch b. Frauenfeld
In Buch bei Frauenfeld, nahe dem Hüttwilersee, entsteht ein Wohnprojekt mit sechs Einfamilienhäusern auf einer 2‘466 m² grossen Parzelle, die direkt an die Landwirtschaftszone grenzt. Die Häuser sind harmonisch in die dörfliche Umgebung eingebettet und verfügen über zwei Vollgeschosse, sowie einen Keller mit Technik- und Nebenräumen.
Jede Wohneinheit wird über eine gemeinsame Zufahrt und eine interne Stichstrasse erschlossen. Zu jedem Haus gehören eine Doppelgarage oder eine Garage mit zusätzlichem Abstellplatz sowie ein privater Vorplatz mit überdachtem Eingang.
Die Gestaltung der Aussenanlagen setzt auf einheimische Bepflanzung, die sich nahtlos in die privaten Gärten und die gemeinschaftlichen Flächen einfügt und ein stimmiges Gesamtbild schafft.
Im Inneren bieten die Häuser grosszügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereiche mit modernen Küchen und raumhohen Fenstern, die den Übergang zum Aussenbereich mit gedecktem Sitzplatz fliessend gestalten. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Eingangsbereich mit Garderobe, ein Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer, das als Büro oder Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann.
Im Obergeschoss sind drei geräumige Schlafzimmer sowie das Hauptbadezimmer angeordnet. Das Dachgeschoss bietet zusätzlich Platz und kann nach Wunsch mit einer Nasszelle oder in ein Zimmer ausgebaut werden.
Im Untergeschoss ist jede Einheit mit einer Waschküche, einem Kellerraum sowie einem eigenen Technikraum ausgestattet, wodurch den zukünftigen Bewohnern viel Stauraum und Komfort geboten wird.
Ländlich, idyllisch – einfach schön.
Haus 33d 5.5-Zimmer
Nettowohnfläche 164.9 m2
Nutzfläche 195.8 m2
Rasenfläche 150.6 m2
Nettowohnfläche
Grundstücksfläche
Nr.4e
Nettowohnfläche
Grundstücksfläche
Nettowohnfläche
Grundstücksfläche
Kubatur SIA 116 1380 m3
Kubatur SIA 116
Leg end e
BEREUTER
EFH Nr. 4 5.5-Zimmer
Nutzfläche UG 47.4 m²
PROVISORISCH
Thurgauerstrasse 8, CH-9400 Rorschach
S a n i t ä r v e r t e i l u n g
Beton
Betone ement
Backs e n
Backste n n cht ragend
Kalksandste n
Vorsatzscha e bep ank verdeckte Kö pe kanten
Ausf ockung
über/h nter Schn ttebene
Erdreich/Aufschüttung
Dämmung unte BP
Ste nwo e ke ne E n agen gem ng
XPS/PIR/PUR/Un ex
Ho z/Ho zwerkstoff
Konst ukt onsho z/Lattung
( u n b e h e i z t )
(unbeheizt)
( u n b e h e z t )
S ch beton Typ 4 Sp t/Extens vsubstrat
Vo hangsch ene
Kragp at enansch uss
Dra nage
(unbeheizt)
(unbehe zt) (unbehe zt)
Mu fo Lagerfugenbewehrung
The mu
AK Betondecke / Kragp at en Ein agen Betondecke Kote r Beton & f Be ag
Beton
Betone ement
Leg end e Dra nage
Vorsatzscha e bep ankt verdeckte Kö pe kanten
Ausf ockung
über/h n er Schn ttebene
RB: FB:
Backs e n Ka ksandstein
Sp tt/Extens vsubstrat
Backs e n n cht tragend
E dre ch/Aufschüttung
Dämmung unte BP
Steinwo e ke ne E n agen gem ng
XPS/P R/PUR/Un tex
Ho z/Ho zwerks of Kons rukt onsho z/Lat ung
OK ohe Boden OK fer g Boden
Absturzs che ung ABS
Kragp a tenansch uss
S ch be on Typ 4
Mu fo Lager ugenbeweh ung
The mu
Dachwasser e tung DW FXXX Fensternummer TXXX Türnummer
UK roh Decke r D:
UK roh Sturz r ST: OK fe t g Schwe e f SW:
UK fert g Sturz
Ausserkant Oberkant Unte kant OK fe t g Brüstung OK roh Schwe e Ro s oren/Senkrechtma k e ektr scher Ant
OK roh Brüs ung r BR
AK Betondecke / Kragp a ten E n agen Betondecke Kote r Beton & f Be ag Vo hangsch ene
A lle M a sse sind vom U nte rnehm er vor A rb eitsb eg inn a m Ba u zu kontroll e ren.
RH ca 1 00m
RH ca 1 50m
RH ca 2 00m
RH ca 2 50m F rst RH ca 2 50m RH ca 2 00m
RH ca 1 50m
RH ca 1 00m E stric h
(n cht ausgebaut) effekt ve Bodenf äche 67 4 (bis RH 1 50m)
Ausführungspläne
Haus Nr.4a - Erdgeschoss
BEREUTER
ARCH
Beton
Betone ement
Leg end e Dra nage
Vo satzscha e bep ankt verdeckte Körperkanten
Aus ockung
über/h nter Schn ttebene
Backste n Ka ksandste n
Backste n n cht t agend Erd e ch/Aufschüttung
Dämmung un er BP
Ste nwo e keine E n agen gem Ing
XPS/P R/PUR/Un tex
Ho z/Ho zwerkstoff
Konst ukt onsho z/Lattung
S chtbeton Typ 4 Sp t /Extens vsubstra
Vorhangsch ene
Kragp attenansch uss
oh Decke
Mur or Lagerfugenbewehrung
The mur
AK Betondecke / Kragp atten E n agen Be ondecke Ko e r Beton & Be ag
Dachwasser e ung DW: FXXX Fenste numme TXXX Türnummer OK roher Boden OK fert g Boden
A lle M a sse sind vom U nte rnehm er vor A rb eitsb eg nn a m Ba u zu kontrollie ren.
) (unbeheizt) (unbehe zt) ( u n b e h e i z t ) (unbehe zt) (unbeheizt)
Leg end e
Beton
Betone ement
Vorsatzscha e bep ankt ve deckte Körperkan en
Ausf ockung
übe /h nte Schn t ebene
Backste n Ka ksandste n
Sp tt/Extensivsubst at
Backste n n cht tragend
E d e ch/Au schü tung
Dämmung unter BP
Ste nwo e ke ne E n agen gem ng
XPS/P R/PUR/Un tex
Ho z/Ho zwe ksto f
Konstrukt onsho z/La tung
K agplattenansch uss
S chtbeton Typ 4
D a nage
AK Betondecke / K agplatten
Vorhangsch ene
Murfor Lage fugenbewehrung Thermur
E n agen Betondecke Kote Beton & f Be ag
A e M a sse sind vom U nte rnehm er vor A rb eitsb eg inn a m Ba u zu kontro lie ren.
Br efkas en
E stric h 47.5 (n cht ausgebaut) effekt ve Bodenfläche 67 4 (b s RH 1 50m) RH ca 1 00m RH ca 1 50m RH ca 2 00m RH ca 2 50m
Ausführungspläne
Ausführungspläne
Haus Nr.4b - Erdgeschoss
(OK F B Erdgeschoss Haus 4)
Index iste
nd Rev Änderung nd Rev Änderung 22 10 2024 d verse
Leg end e
Beton
Betone ement
Backs e n
Backste n n cht ragend
Kalksandste n
Vorsatzscha e bep ank verdeckte Kö pe kanten
Ausf ockung
Sp t/Extens vsubstrat
Erdreich/Aufschüttung
Dämmung unte BP
Ste nwo e ke ne E n agen gem ng
XPS/PIR/PUR/Un ex
Ho z/Ho zwerkstoff Konst ukt onsho z/Lattung
OK roher Boden OK fert g Boden RB: FB
über/h nter Schn ttebene
Vo hangsch ene
Kragp at enansch uss
S ch beton Typ 4
Dra nage
Nr. 4b 5.5-Zimmer Nutzfläche UG 47.4 m²
Thurgauerstrasse 8, CH-9400 Rorschach
u n t e r T r e p p e 2 8 A b s t e l
( u n b e h e i z t )
( u n b e h e i z t ) (unbehe zt)
Mu fo Lagerfugenbewehrung
The mu
Fensternummer TXXX Türnummer
AK Betondecke / Kragp at en Ein agen Betondecke Kote r Beton & f Be ag
K e lle r 13.6
(unbehe zt)
(unbehe zt) (unbehe zt)
Ausführungspläne
Leg end e
Be on
Be one ement
Backstein
Backstein n ch t agend
Ka ksands e n
EFH Nr. 4b 5.5-Zimmer
Thurgauerstrasse 8, CH-9400 Rorschach
Ausf ockung
Sp tt/Ex ens vsubs at
Erd e ch/Aufschüttung
Dämmung unter BP
Vo satzscha e bep ankt ve deck e Körperkan en S e nwol e ke ne E nlagen gem ng
XPS/P R/PUR/Un tex
Ho z/Ho zwe ksto f Konstruk ionsho z/Lattung
K agp attenansch uss
S chtbeton Typ 4
Dra nage
oh Stu z
über/h nte Schn tebene
Vorhangsch ene
Murfor Lage fugenbewehrung
Thermur
AK Betondecke / K agp atten E n agen Betondecke Kote Beton & Be ag
le M a sse sind vom U nte rnehm er vor A rb eitsb eg inn a m Ba u zu kontrollie ren
Beton
Betone ement
Backste n
Ausf ockung
Sp tt/Extensivsubst at
Backste n n cht tragend E d e ch/Au schü tung
Ka ksandste n
Vorsatzscha e bep ankt ve deckte Körperkan en Ste nwo e ke ne E n agen gem ng
XPS/P R/PUR/Un tex
Ho z/Ho zwe ksto f Konstrukt onsho z/La tung
Dachwasse e tung
Dämmung unter BP
K agplattenansch uss
S chtbeton Typ 4
D a nage
übe /h nte
t
Vorhangsch ene
Murfor Lage fugenbewehrung
Thermur
AK Betondecke / K agplatten E n agen Betondecke Kote Beton & f Be ag
Beton
Betone emen
Backste n Ka ksandste n
Backste n n cht tragend
Vorsa zscha e bep ankt ve deckte Kö perkanten
Ausf ockung
Sp tt/Extens vsubst at
E dre ch/Au schü ung
Dämmung unter BP
Kragp attenansch uss Leg end e
Ste nwo e ke ne E n agen gem ng
XPS/P R/PUR/Un tex
Holz/Ho zwerksto
Konstrukt onsho z/La tung
Dachwasse e tung DW
S chtbeton Typ 4
D a nage
roh Brüstung r
übe /h nte Schn ttebene
AK Be ondecke / Kragp atten E n agen Betondecke Kote Beton & f Be ag Vo hangsch ene
Murfor Lager ugenbeweh ung Thermur
ohe Boden OK e t g Boden RB FB: A l e M a sse s nd vom U nte rnehm er vor A rb e tsb eg inn a m Ba u zu kontro lie ren
Beton
Betone ement
Backste n
Vorsatzscha e bep ank verdeckte Kö pe kanten
Spl t/Extens vsubstrat
Backste n n cht ragend Erdre ch/Aufschüttung
Kalksandste n
Ste nwo e
XPS/PIR/PUR/Un ex Ausf ockung
Ho z/Ho zwerkstoff Konst ukt onsho z/Lattung
Dachwasser e tung
Dämmung unte BP
ke ne E n agen gem ng
Kragp at enansch uss
S ch beton Typ 4
Dra nage
über/h nter Schn ttebene
Vorhangschiene
Mu fo Lagerfugenbewehrung The mu
FXXX Fensternummer TXXX Türnummer OK roher Boden OK fert g Boden RB: FB A lle M a sse sind vom U nte rnehm er vor A rb eitsb eg inn a m Ba u zu kontroll e ren.
AK Betondecke / Kragp at en Ein agen Betondecke Kote r Be on & f Be ag
ä s s D e t a p a
Thurgauerstrasse 8, CH-9400 Rorschach
Haus Nr.4d - Erdgeschoss
Beton
Betone ement
Backste n
fenster
cht ausgebaut) effekt ve Bodenf äche
Kalksandste n
Vorsatzscha e bep ank verdeckte Kö pe kanten
Spl t/Extens vsubstrat
Backste n n cht ragend Erdre ch/Aufschüttung
Kragp at enansch uss Leg end e
XPS/PIR/PUR/Un ex Ausf ockung
Dämmung unte BP
Ste nwo e ke ne E n agen gem ng
Ho z/Ho zwerkstoff Konst ukt onsho z/Lattung
Dachwasser e tung
S ch beton Typ 4
Dra nage
nter Schn ttebene
AK Betondecke / Kragp at en Ein agen Betondecke Kote r Be on & f Be ag Vorhangschiene
Mu fo Lagerfugenbewehrung The mu
Beton
Betone ement
Backste n
Vorsatzscha e bep ank verdeckte Kö pe kanten
Spl t/Extens vsubstrat
Backste n n cht ragend Erdre ch/Aufschüttung
Kalksandste n
Ste nwo e
XPS/PIR/PUR/Un ex Ausf ockung
Ho z/Ho zwerkstoff Konst ukt onsho z/Lattung
Dämmung unte BP
ke ne E n agen gem ng
Kragp at enansch uss
S ch beton Typ 4
Dra nage
roher Boden
fert g Boden
Decke r D
über/h nter Schn ttebene
Vorhangschiene
Mu fo Lagerfugenbewehrung
The mu
AK Betondecke / Kragp at en Ein agen Betondecke Kote r Be on & f Be ag
Dachwasser e tung DW: FXXX Fensternummer TXXX Türnummer
A lle M a sse sind vom U nte rnehm er vor A rb eitsb eg inn a m Ba u zu kontroll e ren
EFH Nr. 4e 5.5-Zimmer Nettowohnfläche OG 71.8 m²
Thurgauerstrasse 8, CH-9400 Rorschach
Dachfenster optiona Anschlüsse San tär
Dachfenster
Beton
Betone ement
Backste n
Ka ksandste n
Vo satzscha e bep ank verdeckte Körpe kanten
Aus ockung
Sp t /Extens vsubstra
Backste n nicht t agend Erdre ch/Aufschüttung
Dämmung unte BP
Kragp at enansch uss Leg end e
Ste nwo e ke ne E n agen gem ng
XPS/PIR/PUR/Un tex
Ho z/Ho zwerkstoff
Konst ukt onsho z/Lattung
Boden
S chtbeton Typ 4
Dra nage
über/h nter Schn ttebene
AK Betondecke / Kragp atten E n agen Betondecke Kote r Be on & f Be ag Vorhangsch ene
Mur o Lagerfugenbewehrung The mu
Dachwasser ei ung DW: FXXX Fenste numme TXXX Türnummer
A lle M a sse sind vom U nte rnehm er vor A rb eitsb eg inn a m Ba u zu kontrollie ren
Baubeginn Erstbezug
Anfang 2026 Vorauss. Frühjahr 2027
Wohnüberbauung
6 Einfamilienhäuser
Betonarbeiten/Mauerarbeiten
Bodenplatte, erdberührte Aussenwände in wassderdichtem Beton ausgeführt. Die Häuser werden gemäss SIA-Norm 261 erdbebensicher erstellt.
Garage
Decken und Wände gestrichen. Bodenbelag mit Monobeton roh, automatisches Garagentor, Funkhandsender.
Fassade
Betonwände und Backsteinmauerwerk mit hochwertiger verputzter Aussenwärmedämmung (Kompaktfassade) mit Abriebstruktur gemäss Anforderungen des Energienachweises. Gestaltung und Farbkonzept gemäss Architekt.
Sonnen- und Wetterschutz
Rafflamellenstoren mit Elektroantrieb.
Fenster
Kunststoff- Metallfenster mit 3-fach Isolierverglasung. Wohnzimmer mit Festverglasung und Hebeschiebetür, übrige Fenster mit Flügeln, mindestens 1 Drehkippflügel pro Raum. Erdberührte Fenster in RC1 mit abschliessbaren Griffen.
Dach
Gedämmte Satteldachkonstruktion eingedeckt mit Tonziegel. Deckenuntersichten in beheizten Räumen aus Konstruktionsplatten, weiss lasiert. Estrich roh / nicht ausgebaut.
Photovoltaikanlage
Aufdach PV Anlage auf den Dachflächen nach Vorgaben Energienachweis.
Elektroanlagen
Umfangreicher Elektroausbau mit Schalter und Steckdosen in allen Räumen. LED-Balkenleuchten in Keller, Technik, Waschen und Estrich, sowie in der Garage. LED-Einbauspots in der Küche, im Entrée und in den Nasszellen. Anschluss für Aufputzleuchte beim gedeckten Sitzplatz. LED-Aufputzleuchte mit Bewegungsmelder beim Hauseingang. Arbeitsbeleuchtung unter Küchenoberschränken im Grundausbau enthalten.
Multimediaverkablung im Wohnen und einem Zimmer ausgebaut, übrige Zimmer mit Leerrohr vorbereitet für allfällig, spätere Ausbauten.
Die Elektropläne sind massgebend als Basis für den Grundausbau.
Heizung und Wärmewasseraufbereitung
Wärmeerzeugung pro Haus über Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage für Aussenaufstellung. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fussbodenheizung mit elektrischen Raumthermostaten zur individuellen Regulierung.
Das Freecooling System ist im Grundausbau bereits enthalten (begrenzte Kühlleistung im Vergleich zu Klimaanlagen).
Lüftungsanlagen
Die Häuser werden natürlich, mittels Fenster
belüftet. Gefangene Räume werden mechanisch per Ventilator entlüftet. Küchenlüftung erfolgt über Umluft-Dampfabzug mit Aktivkohlefilter.
Sanitäranlagen
Zwei ausgebaute Nasszellen mit zeitgemässer Apparatenausstattung mit insgesamt zwei begehbaren Duschen, einer Badewanne und zwei WC Anlagen. Moderne Möbelwaschtische mit verchromten Mischer und dazu abgestimmten Spiegel/Spiegelschrankelementen.
Glastrennwände in den begehbaren Duschen, inkl. einer Aufputzregenbrause im Master Bad.
Waschmaschine/Tumbler und Waschtrog im Untergeschoss. Ein frostsicherer Aussenwasserhahn pro Einheit. Vorbereitung der Anschlussleitungen für einen optionalen Secomat oder eine Entkalkungsanlage. Im Dachgeschoss sind die Nasszellen nicht ausgebaut sie können auf Wunsch der Käuferschaft als Mehrpreis ausgebaut werden.
Küche/Garderobe
Einbauküche mit Abdeckung und Rückwand in Naturstein. Moderne Einbaugeräte wie Induktionskochfeld mit integriertem Kochfeldabzug (Umluft), Kombigerät Backofen/Steamer, Kühlschrank mit separatem Tiefkühlfach und Geschirrspüler. LED Beleuchtung bei den Hängeschränken sowie ein grosszügiges Chromstahlspülbecken mit moderner Spültischmischer in Chrom. Garderobe im Eingangsbereich.
Gipserarbeiten
Wohnungsdecken: Weissputz, Qualitätsstufe Q3 gestrichen. Wohnungsinnenwände: Vollabrieb 1.0 mm gestrichen. In den Weissputz eingelassene Vorhangsschiene (VS 57). Die
Vorhangschienen werden in den Nasszellen als 1-läufige Schiene im Deckenputz eingelassen, während in den Wohn-/Schlafräumen 2-läufige Schienen vorgesehen sind.
Hauseingangstür
In Aluminium mit dreipunkt-Verschluss. Schloss mit Zylinderzuschnitt und Türschild mit Sicherheitsrosette. Sicherheitsklasse RC2.
Innentüren
Zargentüren mit Türblatt in Röhrenspan und Beschichtung. Zimmertüren mit Röhrenspan mit Stahlzargen mit Türdrücker in Chromstahl und Einsteckschloss mit Bartschlüssel.
Bodenbeläge
Eingang, Wohn-/Essbereich mit Küche, Zimmer sowie Treppentritte EG/OG in Parkett, inklusive einer Sockelleiste und einer Erstpflege (polish). Treppentritte UG/EG, Vorraum und Nasszellen mit keramischem Bodenplattenbelag. Keller, Waschen und Abstellraum Boden mit 2K Farbe gestrichen mit Sockel. Boden Technik roh. Sitzplatz mit Feinsteinzeugplatten auf Splitt (60x60 cm).
Wandbeläge
Feinsteinzeugplatten 30x60 cm in den Nasszellen. Platten sind in den Duschen raumhoch und bei Sanitärapparaten bis 1,20 m hoch. Alle anderen Wandoberflächen in Wohnräumen mit Abrieb 1.0mm. Keller, Waschen und Abstellraum roh, gestrichen.
Umgebung
An die örtlichen Gegebenheiten angepasste Gartenanlage mit einer einfachen Grundbepflanzung gemäss Umgebungsplan.
Konditionen Eigentumsantritt
Bei Unterzeichnung der Reservationsvereinbarung CHF 40’000. 20% vom Verkaufspreis inkl. Anzahlung bei der öffentlichen Beurkundung des Kaufvertrages. Restbetrag bei Schlüsselübergabe und Eigentumsübertragung. Der Eigentumsantritt erfolgt voraussichtlich Winter 2026/2027. Notariatskosten werden je zur Hälfte vom Käufer und Verkäufer übernommen. Zwischenverkauf und Preisänderungen vorbehalten. Bauherrenwünsche zahlbar innert 30 Tagen nach Rechnungsstellung, spätestens bei Eigentumsübertragung.
Der Baubeschrieb erfolgt nach dem heutigen Wissensstand. Änderungen zu den beschriebenen Ausführungen, Materialien, Farben, Varianten und Projektentwicklung sind nicht ausgeschlossen, insbesondere infolge behördlicher Auflagen, neuer technischer Erkenntnisse oder wenn dadurch insgesamt eine Verbesserung des Projektes ermöglicht werden kann. Die Änderungen dürfen hingegen keine Qualitätseinbussen zur Folge haben. Der vorliegende Kurzbaubeschrieb ist Bestandteil der Verkaufsdokumentation und hat lediglich informativen Charakter. Insbesondere die Möblierung sind nicht als Bestandteil zu verstehen und im Kaufpreis nicht inbegriffen.
Bautechnische Änderungen sowie Materialwechsel bleiben vorbehalten.
Die Gebäudehülle, sowie die allgemeinen Teile werden durch den Architekten festgelegt. Individuelle Änderungen kann die Käuferschaft an ihrem Haus je nach Baufortschritt/Bauablauf vornehmen lassen, sofern dies bautechnisch, statisch und bauphysikalisch möglich ist. Die Installationszonen, die Schall- und Wärmedämmung und die Statik dürfen dabei nicht beeinträchtig werden. Alle Änderungen werden in einer Mehr-/Minderkostenabrechnung festgehalten und müssen durch die Käuferschaft vor Ausführung bewilligt werden.
Konditionen Eigentumsantritt
Der vorliegende Prospekt stellt das Bauvorhaben in der Projektphase dar. Aus sämtlichen Plänen, Zeichnungen, Darstellungen, Möblierungen, Visualisierungen sowie Beschreibungen können keinerlei Ansprüche abgeleitet werden. Insbesondere kommt den Plänen keine gesetzliche Wirkung von Grundbuchplänen zu. Für Ausführungen und Flächenangaben sind der detaillierte Baubeschrieb und die Pläne im Massstab 1:50 massgebend. Ausführungsbedingte Änderungen, Anpassungen und/oder Massabweichungen können vorkommen und bleiben jederzeit ausdrücklich vorbehalten.
Sämtliche Flächenmasse sind Zirka-Masse. Wohnflächen umfassen die Gesamtfläche innenkannt Aussenmauer, ohne allgemeine Schächte/Steigzonen. Alle Angaben sind unverbindlich und freibleibend.
OSTSCHWEIZ
Beratung und Verkauf
Beratung und Verkauf
Bauherrschaft
Bauherrschaft
THOMA Immobilien AG
THOMA Immobilien Treuhand AG
Bahnhofstrasse 13A
Bahnhofstrasse 13A
8580 Amriswil
8580 Armriswil
Telefon 071 414 50 60
Telefon 071 414 50 40
www.thoma-immo.ch
www.thoma-immo.ch
ISPAMA AG
THOMA Immobilien Treuhand AG
c/o THOMA Immobilien Treuhand AG
Bahnhofstrasse 13A
Bahnhofstrasse 13A
8580 Amriswil
8580 Armriswil
Telefon 071 414 50 40
www.thoma-immo.ch
Mitglied des Schweizerischen Verbandes der Immobilienwirtschaft
Mitglied des Schweizerischen Verbandes der Immobilienwirtschaft
Mitglied des Schweizerischen Immobilienschätzer-Verbandes
Zertifizierte Immobilienmakler der Maklerkammer
Mitglied des Schweizerischen Immobilienschätzer-Verbandes
Architekt
Architektur
Bereuter Architekturbüro AG
Carlos Martinez Architekten AG
Schnabelweg 8 9442 Berneck
Thurgauerstrasse 8 9400 Rorschach
www.carlosmartinez.ch