Gewerbeflächen ca. 5‘737 m2 auf 3 Etagen
Industriestrasse 2b, 8207 Schaffhausen
THOMA Immobilien Treuhand AG
Bahnhofstrasse 13A
8580 Amriswil
Amriswil | St.Gallen | Wil
Vertrauen seit 1978.
Ein attraktives
Angebot
Privatverkehr
Die Nähe zur Autobahn bringt viele Vorteile für Angestellte sowie für Kunden - nur 450 Meter zum nächsten Autobahnanschluss.
ÖV-Anbindungen
Lediglich 50 Meter zum Bahnhof Herblingen – ist die Lage ideal erreichbar.
Individuelle Mietofferte wird in Zusammenarbeit mit Interessenten besprochen.
Wirtschaftsstadort Schaffhausen
Schaffhausens wirtschaftliche Entwicklung ist eng mit dem Rhein als wichtiger Handelsroute verbunden. Mit der Industrialisierung und Nutzung der Wasserkraft begann der wirtschaftliche Aufschwung, aus dem bedeutende Unternehmen wie Georg Fischer und IWC Schaffhausen hervorgingen.
Die Wirtschaftskrise der 1990er Jahre stellte die Region vor Herausforderungen, doch durch Innovationskraft wandelte sich Schaffhausen zu einem vielseitigen Hightech-Standort mit internationaler Ausstrahlung. Heute liegt der Fokus auf Medizintechnik, Kunststoff- und Verpackungstechnologie.
Aufbauend auf der industriellen Tradition verbindet Schaffhausen technologische Kompetenz mit Innovationsgeist und der typischen Macher-Mentalität der Region.
Aus der industriellen Tradition heraus hat sich Schaffhausen zu einer Anwendungsregion für zukunftsweisende Technologien entwickelt. Die Region vereint technologische Kompetenz mit praxisnaher Innovationskraft – getragen vom Pioniergeist und der ausgeprägten Macher-Mentalität, die Schaffhausen seit jeher prägen.
Ihr neuer Standort in Schaffhausen
5‘737 m2 Gewerbefläche auf drei Etagen
Miete von Teilfächen möglich - Nutzung: Retail / Gewerbe
Das moderne Fussballstadion ist nicht nur die Heimat des renommierten FC Schaffhausen, sondern beherbergt im gleichen Gebäude auch das beliebte Fitnesscenter Clever Fit. Dieses sorgt mit seinem durchgehenden SiebenTage-Betrieb für eine konstante Kundenfrequenz und damit für eine lebendige Atmosphäre.
Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung – nur 450 Meter zum nächsten Autobahnanschluss und lediglich 50 Meter zum Bahnhof Herblingen –ist die Lage ideal erreichbar. Ihren Kunden stehen zudem 280 günstige Besucherparkplätze für die gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung, die einen bequemen Zugang ermöglichen. Über das Erdgeschoss gelangen Ihre Kunden direkt zu Ihren Räumlichkeiten – perfekt für eine hohe Sichtbarkeit und optimale Erreichbarkeit. Baujahr 2016.
Flächenangebot
• ca. 5‘737 m² Gewerbefläche, zuzüglich Nebenflächen
• auf drei Etagen: EG, 1. OG, 1. UG
• Miete von Teilfächen möglich
Ausbau
• Rohbau oder nach Vereinbarung
• Übernahme Mieterausbau teils möglich
• Kundenlift von EG ins 1. OG
• Zwei Anlieferungsrampen
• Warenlift über alle Geschosse
Bezug ab Ende 2026
Grundrissplan
Lager Untergeschoss
Gesamt Gewerbeflächen
Grundrissplan 1.
THOMA Immobilien Treuhand AG
Ihr Partner in Sachen Immobilien.
Die THOMA Immobilien Treuhand AG hat sich seit ihrer Gründung 1978 zu einem in der Ostschweiz bedeutenden Immobiliendienstleister mit einem wesentlichen Immobilienbestand und einer hohen Kapitalkraft entwickelt.
Hauptsitz
THOMA Immobilien Treuhand AG
Bahnhofstrasse 13A, 8580 Amriswil
Filialen
THOMA Immobilien Treuhand AG
Kräzernstrasse 10, 9014 St.Gallen
THOMA Immobilien Treuhand AG
Toggenburgerstrasse 8, 9500 Wil
Die THOMA Immobilien Treuhand AG ist Mitglied des Schweizerischen Verbandes der Immobilienwirtschaft (SVIT) sowie des Schweizerischen Immobilienschätzer-Verbandes (SIV).
Qualitativ hochwertige Bauten
Der über Jahrzehnte anhaltende Geschäftserfolg ist zu einem grossen Teil auf die seriöse Geschäftsführung der Firma THOMA Immobilien Treuhand AG zurückzuführen. Das Ziel des Firmengründers Othmar Thoma und seiner beiden Söhne Patrick und Marcel Thoma war und ist es, nur qualitativ einwandfreie Bauten zu erstellen, die dem Bauherrn langfristig Freude bereiten. Heute sorgen bereits über 30 Mitarbeitende dafür, dass dieser oberste Firmengrundsatz täglich gelebt und umgesetzt wird.
Langjährige Kundenbeziehungen
Der faire Umgang mit ihren Kunden liegt der THOMA Immobilien Treuhand AG besonders am Herzen. Ihre Mitarbeitenden pflegen eine offene, ehrliche Kommunikation, nehmen Kundenwünsche ernst und setzen diese nach Möglichkeit um. Die THOMA Immobilien Treuhand AG ist an langjährigen Kundenbeziehungen interessiert. Davon zeugen die vielen Immobilieneigentümer, die das Unternehmen schon seit über 40 Jahren begleiten darf.
Kauf und Verkauf
Das Kaufen und Verkaufen von Immobilien im Auftrag privater Kunden und institutioneller Investoren ist Teil unseres Angebots. Das setzen wir mit grossem Engagement und einem weitreichenden Beziehungsnetz immer wieder erfolgreich um. Die Verkaufsmandate umfassen Wohnungen, Einfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftsliegenschaften sowie Grundstücke. Unsere Verkaufsberatung ist dabei immer persönlich, kompetent und den individuellen Umständen angepasst. Denn wir kennen die Bedürfnisse der Verkäufer genauso wie den Markt und die potenziellen Käufer. Und stellen so von A bis Z sicher, dass Sie sich immer auf den besten Service und resultatorientierte Schritte verlassen können. Generieren Sie den für Sie besten Preis, vermeiden Sie alle Leerläufe und schaffen Sie mit einer Mandatsvergabe Sicherheit für alle Beteiligten.
Vermietung und Verwaltung
Das Vermieten und Verwalten von Immobilien ist oft Vertrauenssache. Dabei steht eine persönliche und kompetente Beratung ebenso im Vordergrund wie der aufmerksame und professionelle Umgang mit Eigentümern und Mietern. Unabhängig davon, ob es sich um Erstvermietungen oder Wiedervermietungen handelt, werden nachhaltige Mietverhältnisse und eine gesunde Rendite angestrebt.
Projektentwicklung
Die Projektentwicklung der Immobilien von morgen braucht ein gutes Gespür. Und mehr. Langjährige und fundierte Marktkenntnisse, eine regionale Verankerung und das Wissen um die Bedürfnisse von Kunden und Öffentlichkeit. Das ist unser Business. Mit einem jeweils individuell zusammengestellten Projektteam aus erfahrenen Mitarbeitern, sehr viel gesammeltem Wissen und einem Netzwerk, das seinesgleichen sucht, um marktfähige Objekte mit zeitgemässer Technik und Architektur zu konkurrenzfähigen Preisen und einer für den Investor attraktiven Rendite auf den Markt zu bringen.
Portfoliomanagement
Das Immobilien-Portfoliomanagement will aktiv, nachhaltig und vorausschauend geführt sein. Nur so lassen sich Anlageziele langfristig erreichen und sicherstellen. Welche Immobilie entpuppt sich als Perle, welche muss saniert oder verkauft werden? Viele Fragen, viele Antworten. Mit uns erfahren Sie eine unabhängige und neutrale Beratung und sämtliche unserer Massnahmen dienen der Werterhaltung, Wertsteigerung und Wertoptimierung Ihres Immobilienportfolios. Mit dem Ziel, Ihre Rendite langfristig für eine sichere und nachhaltige Zukunft zu sichern.
THOMA Immobilien Treuhand AG
Bahnhofstrasse 13A
8580 Amriswil
Amriswil | St.Gallen | Wil
Vertrauen seit 1978.
Beratung und Vermietung
THOMA Immobilien Treuhand AG
Bahnhofstrasse 13A 8580 Amriswil
Tel. 071 414 50 75 www.thoma-immo.ch