Die Olive Press stellt Ihnen die sieben Finalisten für den Mies van der Rohe Award vor und verrät, was sie über ihre Projekte zu sagen haben
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Vol. 1 - Issue 13 www.theolivepress.es 22. März - 4. April 2024
Mietpreise steigen Ganz vorne mit dabei DREI andalusische Städte gehören zu den zehn besten Orten in Spanien, um Ostern zu feiern. Sevilla, Granada und Málaga wurden in der Rangliste des Reisemagazins National Geographic aufgeführt. Zamora belegte den ersten Platz, gefolgt von Zaragoza auf Platz zwei und Sevilla auf Platz drei. Trotz des dritten Platzes hat Sevilla "die aufregendsten Prozessionen" in ganz Spanien. Málaga wurde für seine abnorme Größe ausgezeichnet, während Granada für die in den Häusern der Höhlen von Sacromonte entzündeten Freudenfeuer bekannt ist. Siehe Passion und Buße Seite 20
DIE Quadratmeterpreise sind in den zehn bevölkerungsreichsten Städten Spaniens durch die Verknappung des Angebots infolge der Verabschiedung des Wohnungsbaugesetzes auf ein noch nie dagewesenes Niveau gestiegen. Der Mietpreis im Zentrum von Málaga hat sich innerhalb von nur zwei Jahren verdoppelt und hat damit einen neuen Rekord erreicht. Laut der neuesten Studie über den Wohnungsmarkt von CBRE beträgt der Preisanstieg 99 Prozent, von durchschnittlich 705 Euro im Jahr 2021 auf 1.400 Euro heute. Damit setzt sich Málaga an die Spitze der Rangliste mit dem höchsten Preisanstieg für Mietwohnungen, obwohl die Hauptstadt der Costa del Sol nicht die teuersten Mieten des Landes aufweist.
Rekordhöhe
Neben Málaga ist diese Entwicklung besonders auch in neun weiteren spanischen Städten zu spüren: Madrid, Barcelona, Valencia, Sevilla, Zaragoza, Málaga, Murcia, Palma de Mallorca und Alicante. Die Auswirkungen der neuen Verordnung machen sich besonders in den beiden Großstädten Madrid und Barcelona bemerkbar. Barcelona führt die Rangliste der teuersten Städte zur Miete in Spanien an. Der Preis liegt im Durchschnitt zwei Euro höher als in Madrid. Sechs der zehn Stadtteile erreichten im vergangenen Januar ihren historischen Höchststand. Im Durchschnitt verzeichnete Barcelona im Februar mit 20,8 Euro pro Quadratmeter den höchsten Quad-
In Málaga haben sich die Preise für Mietwohnungn in den letzten zwei Jahren so gut wie verdoppelt von Anna Krüger
ratmeterpreis in seiner Geschichte. Aber auch in der Hauptstadt haben alle Bezirke in den ersten beiden Monaten dieses Jahres die höchsten Preise aller Zeiten verzeichnet. Im letzten Jahr stiegen die Preise in den wichtigsten Vierteln der Hauptstadt um mehr als 10 Prozent. Eine Wohnung in Madrid zu mieten ist heute im Durchschnitt 15 Prozent teurer als im Februar 2023. In Madrid zahlte man im Februar 2024 durchschnittlich 18,7 Euro pro Quadratmeter. Seit dem 15. März ist der im Wohnungsbaugesetz vorgesehene Preisindex in Kraft getreten. Die meisten Stadtteile Barcelonas werden dann zu Problemvierteln erklärt. Die Mieten, die bestimmte Anforderungen erfüllen, müssen sich innerhalb der von der Regierung festgelegten Grenzen bewegen. Den höchsten Preisanstieg innerhalb eines Jahres haben die autonome Gemeinschaft Valencia und die Inseln zu verzeichnen. In Valencia beträgt der Anstieg in nur einem Jahr 19,4 Prozent. Der Höchststand war im Januar 2024, als die Stadt 13,3 Euro pro Quadratmeter erreichte. Ähnlich ist die Situation auf Palma
de Mallorca. Die Hauptstadt der Balearen markiert im Januar 2024 mit 15,5 Euro pro Quadratmeter ihren historischen Höchststand. Den dritten Platz, was den Preisanstieg innerhalb eines Jahres betrifft, ist Alicante, wo die Miete im vergangenen Februar 10 Euro pro Quadratmeter überschritten hat. Der Anstieg in der Stadt beträgt 14,3 Prozent gegenüber dem Vorjahr. In Las Palmas de Gran Canaria erreichte der Preis im Februar mit einem Anstieg von 8 Prozent ebenfalls seinen Höchststand und erreichte 12,2 Euro pro PROTEST: Demonstrant mit Schild "Gehalt Quadratmeter, ge- 1.000 Euro -Wohnungmiete: 1.300 Euro" folgt von Murcia mit 8,3 Euro pro Quadratmeter, Eine Abschwächung des Trends Zaragoza mit 9,5 Euro pro Quadrat- zeichnet sich nicht ab, wie die Dameter und Sevilla mit 10 Euro pro ten belegen. Die Wohnungspreise Quadratmeter im Februar 2024. für Mieter steigen weiter an.