Riviera Brochure | Aaron Leider

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1 0 3 5 N S i e r r a

B o n i t a A v e n u e

I

L O C A T E D I N T H E H E A R T O F W E S T H O L L Y W O O D

a n d t w o , t w o - b e d r o o m / t w o - b a t h r o o m u n i t s , w i t h o n

r e s i d e n c e s h a v e b e e n t h o u g h t f u l l y r e n o v a t e d w i t h m o d e r n u p g r a d e s i n c l u d i n g q u a r t z

c o u n t e r t o p s , m o s a i

l i g h t i n

w a l k w a y s , a n d l u s h l a n d s c a p i n g , e n h a n c i n g t h e m i d - c e n t u r y c h a r m o f t h i s c l a s s i c d i n g b a t

b u i l d i n g .

T h e p r o p e r t y a l s o f e a t u r e s f o u r c a r p o r t p a r k i n g s p a c e s w i t h p o t e n t i a l f o r c o n v e r s i o n i n t o

m u l t i p l e A D U s . L e v e r a g i n g S B 1 2 1 1 , i n v e s t o r s c o u l d a d d u p t o e i g h t ( 8 ) a d d i t i o n a l A D U s , n e a r l y

d o u b l i n g t h e e x i s t i n g u n i t c o u n t . E a c h u n i t i s i n d i v i d u a l l y m e t e r e d f o r g a s a n d e l e c t r i c i t y ,

r e d u c i n g o p e r a t i n g e x p e n s e s a n d p r o v i d i n g f u r t h e r i n v e s t m e n t s t a b i l i t y

H I G H L I G H T S

• P r i m e W e s t H o l l y w o o d L o c a t i o n

• C o v e t e d 9 0 0 4 6 Z i p C o d e

• G o o d U n i t M i x

• O n e ( 1 ) U n i t W i l l b e D e l i v e r e d V a c a n t

• R a r e T a s t e f u l l y R e n o v a t e d A s s e t

• I m m a c u l a t e M i d - C e n t u r y C h a r m

• P o t e n t i a l t o N e a r l y D o u b l e t h e U n i t C o u n t

• U t i l i z i n g S B 1 2 1 1 & C o n v e r t i n g t h e C a r p o r t s i n t o

M u l t i p l e A D U U n i t s

• U p g r a d e d C o p p e r P l u m b i n g , C u s t o m H a n d r a i l s ,

C u r v e d W a l k w a y s , a n d L u s h L a n d s c a p i n g

• I n d i v i d u a l l y M e t e r e d f o r G a s & E l e c t r i c

• A s s e t i s G a t e d a n d S e c u r e

• S e l e c t U n i t s F e a t u r e H i g h - E n d R e n o v a t i o n s

• F i r s t T i m e o n t h e M a r k e t i n O v e r 1 7 - Y e a r s

• L a r g e D e m a n d f r o m Y o u n g P r o f e s s i o n a l

R e n t e r D e m o g r a p h i c w i t h I n f l o w f r o m F i l m

I n d u s t r y & O t h e r M a j o r E m p l o y m e n t H u b s

• C l o s e P r o x i m i t y t o H o l l y w o o d B l v d , S u n s e t

S t r i p , & N u m e r o u s R e t a i l , R e s t a u r a n t , &

E n t e r t a i n m e n t A m e n t i t i e s

• O u t d o o r R e c r e a t i o n A v a i l a b l e N e a r b y a t

P l u m m e r P a r k

• E a s y A c c e s s t o t h e - 1 0 1 F r e e w a y

• T o t a l o f N i n e ( 9 ) O n - S i t e P a r k i n g S p a c e s

U N I T 4 P H O T O S

U N I T 9 P H O T O S

R E N T R O L L S U M M A R Y

R E N T R O L L D E T A I L

O

$ 3 , 3 9 5 , 0 0 0

O F F E R I N G P R I C E

4 . 7 6 %

C A P R A T E

$ 3 7 7 , 2 2 2

P R I C E P E R U N I T

1 3 . 5 3 G R M

$ 4 8 6 . 1 1

P R I C E P E R S F

t

s C o n n e c

A A R O N L E I D E R

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