298 ОПТИМИЗАЦИЯ, ПРАВИЛНИ РЕШЕНИЯ И ИНТЕГРАЦИЯ РАБОТЕЩИЯТ МОДЕЛ НА ПРОДЖЕКТ МЕНИДЖМЪНТА В БЪЛГАРИЯ
302 "РОЛПЛАСТ" Е СРЕД ДЕСЕТТЕ
308
MILANO CORTINA OLYMPIC VILLAGE
Parco Romana Masterplan.
резиденция в Италия.
Архитектурната концепция на SOM е
вдъхновена от традиционните милански case di ringhiera – сгради с общи галерии и дворове, които
насърчават социалния живот. Пространствената
организация залага на „порест градски блок“, който
позволява движение, прозрачност и естествен
обмен между различните зони.
СОЦИАЛНА И ЕКОЛОГИЧНА ЕКОСИСТЕМА
Олимпийското селище е проектирано като градска
екосистема, в която архитектурата, природата и общественият живот се преплитат. Комплексът включва площади, зелени зони и пешеходни алеи, които образуват сцена за социални и културни събития.
Сред тях се открояват: Village Square – централното пространство за
срещи и събития (3770 кв.м); Heritage Plaza – новият вход към квартала, който обединява старите и новите сгради; East Plaza Garden – зелена градина за отдих и
общуване; Alleyways – активни търговски фронтове с 6800 кв.м площи за магазини и услуги; спортни терени с баскетболно игрище и падел
кортове.
Част от съществуващите индустриални
постройки са реставрирани и интегрирани като
зони за хранене, споделена работа и култура – с
food court, пивоварна, coworking и социален хъб.
Така индустриалното минало на Porta Romana продължава да живее в новия контекст на квартала.
ИНОВАЦИИ В СТРОИТЕЛСТВОТО И УСТОЙЧИВИТЕ ТЕХНОЛОГИИ Проектът е демонстрация на иновативни методи на строителство (MMC), които комбинират 93% рециклирана стомана и предварително изготвени структурни модули.
и чист монтаж. Тази система редуцира въглеродните емисии, отпадъците и енергийното потребление, като същевременно гарантира безопасност, точност и ефективност.
АРХИТЕКТУРАТА КАТО НАСЛЕДСТВО SOM и Pascolini разглеждат проекта не като статичен обект, а като процес на градска трансформация – плавен преход от олимпийско събитие към пълноценен квартал.
Този подход преодолява типичния проблем на изоставените „олимпийски градове“ от миналото, създавайки модел за устойчиво и адаптивно наследство.
а отправна точка. Архитектурата има силата да променя начина, по който живеем заедно“, казва Gabriele Pascolini.
В презентацията си на Balrec 2025 той постави фокус върху новата етика на градското планиране – върху приобщаването, устойчивостта и
дългосрочната отговорност.
Milano Cortina Olympic Village е не просто част
от Олимпийските игри, а проект за бъдещето на
Милано – жив квартал, в който архитектурата
изгражда общност и вдъхновява нови модели на
градски живот.
ASSOCIATE PRINCIPAL, SOM LONDON
Дълбоките му
познания в областта на сигурността на сградите, анализите на строителните кодове и управлението на сложни обекти го правят изключително
ефективен ръководител на екипи. Известен е със стратегическото си мислене, умението да изгражда доверие с клиенти и способността си да максимизира стойността на всеки проект. Магистър по инженеринг мениджмънт, The George Washington University, дипломиран архитект, Istituto Universitario di Architettura Venezia (IUAV). LEED Accredited Professional, Certified Business Continuity Planner (CBCP), член на Business Continuity Institute и Urban Land Institute (ULI).
лондонския офис на SOM особено ме вдъхновяват проектите, които изследват адаптивното преизползване в голям мащаб, градската регенерация и интеграцията на умни технологии – там, където иновацията и устойчивостта се срещат.
Как съчетавате архитектурната креативност с нарастващата сложност на процеса –устойчивост, нормативи, множество заинтересовани страни, дигитални процеси?
Какви умения според вас са най-важни за младите архитекти днес? Вярвам, че архитектурната креативност процъфтява, когато сложността се възприема като двигател на дизайна, а не като ограничение. Управлението на устойчивостта, нормативите и дигиталните процеси изисква силна интердисциплинарна работа и интеграция на съвременни инструменти – BIM, екологично моделиране, параметричен дизайн. За младите архитекти най-важни остават дигиталната грамотност, системното мислене, комуникацията и адаптивността в съчетание с вечното любопитство и критичното мислене, които движат добрия дизайн.
През последните години редица градове в Източна Европа – включително София – преживяват бърза урбанистична трансформация. Какви възможности
и предизвикателства виждате пред съвременната архитектура в региона и
как глобални практики като SOM могат да
допринесат за създаване на локална, но модерна идентичност? Нови проекти и урбанистична трансформация в градове като София откриват възможност за изграждане на нова градска идентичност, която уважава
L’AVENUE PREMIUM RESIDENCES
L’AVENUE PREMIUM RESIDENCES
изпълнението на комплекса, търсейки съвършения баланс между технологичната прецизност и
изключителната архитектурна естетика.
Как сградата отговаря на представите на купувачите от сегмента за комфорт, сигурност и лукс? Купувачите от този сегмент търсят баланс между уединение, технологичен комфорт и високо ниво на сигурност - и точно това предлага L’Avenue. Сградата е проектирана
на партерно ниво.
Общите части са предвидени със специално подбран дизайн и материали, които съчетават уют и престиж - нещо, което клиентите ще усещат още при първата стъпка във входното фоайе.
С какво изпъкват сградата
ПРОЕКТ
L’Avenue Premium Residences ЛОКАЦИЯ
ELITE Project Group
ELITE Building Company
този сегмент тепърва се диференцира, а L’Avenue Premium Residences е именно референтна точка за това ново поколение премиум архитектура - устойчива, интелигентна и с ясно разпознаваем почерк. Проектът е създаден с идеята да надхвърли стандартите на
момента и да зададе нови както по отношение на качество, така и по отношение на клиентско преживяване.
Създадохме L’Avenue Premium Residences
с амбицията да се превърне в един от найелитните жилищни комплекси в
интелигентен разкош,
които ще оценят престижната, но същевременно непринудена атмосфера, носеща усещане за принадлежност към едно специално общество.
Кой е идеалният клиент за L’Avenue Premium Residences? Идеалният клиент е човек с
изграден вкус, визия и самочувствие - човек, който оценява стойността на пространството, тишината, гледката и детайла. Това са модерни професионалисти, предприемачи и семейства, които искат дом, отговарящ на темпото им, но и даващ усещане за спокойствие и баланс. За тях домът не е просто място за живеене, а отражение на идентичност - и точно това олицетворява L’Avenue.
- не само към
архитектурата и дизайна, но и към всичко красиво
в живота, което радва сетивата и носи дълбоко удовлетворение.
Кога се очаква завършването на сградата?
Планираме завършването и въвеждането в
експлоатация на L’Avenue Premium Residences
в началото на 2029 година. Проект от такъв
мащаб и класа изисква внимание към всеки детайл и ние подхождаме с нужната прецизност, за да постигнем резултат, който да отговаря на името и амбицията на нашите брандове - да създаваме устойчива градска среда с дългосрочна стойност и безупречна репутация.
L’Avenue Premium Residences е бутиков висококласен комплекс
от ново поколение - домът не е
място за живеене, а отражение на идентичност.
Концепцията е вдъхновена от парижкия дух на булевард Avenue
електрически автомобили – елементи, които подчертават ангажимента към устойчивата
градска среда и бъдещето на отговорното строителство.
Какви интериорни решения, озеленяване и ландшафтна архитектура предвиждате за
бъдещата сграда? Интериорните решения в L’AVENUE PREMIUM RESIDENCES са насочени
създаване на светли, просторни и
водоспестяващи
ефективно външно осветление и природни материали, които подчертават хармонията
между сградата и околната среда. Така L’AVENUE PREMIUM RESIDENCES предлага не само модерен дом, но и висококачествено, здравословно и екологично обитаване.
зони за чисто производство, административен корпус и цялостна техническа и инженерна инфраструктура. Разгънатата
връзка между административните
и производствените функции, като създава
плавен преход между работното пространство и
обслужващите зони.
Фасадите са решени с леки и енергийно
ефективни материали, които придават на
сградата изчистен, съвременен вид, редуцират
визуалната маса и придават на комплекса характерна идентичност в индустриална
зона. Геометрията и обемите са подчинени на производствения процес, отделните производствени, административни и технически пространства са ясно разграничени и същевременно обвързани визуално и функционално в цялостна композиция.
Новата база на Intuitive Surgical е
една от най-мащабните инвестиции
в сектора на медицинските
технологии у нас и един от найярките примери за съвременна
индустриална архитектура.
Базата е сертифицирана по
международния стандарт LEED
Gold, което я нарежда сред найвисоко оценените устойчиви
производствени сгради в региона.
обособени със стени от термопанели. В следващите фази
Това съкращава времето за въвеждане в експлоатация
и осигурява плавен преход към пълномащабно производство.
Вътрешната среда в производствените зони е подчинена на строги технологични изисквания, с прецизно проектирани технически системи, които поддържат стабилен микроклимат, критично условие за производството на чувствителна оптика и микрооптични
гъвкави конферентни и обучителни зали, столова и пространствата за почивка са организирани да улесняват комуникацията и работния процес. Социалната ангажираност на проекта личи
отпечатък. Базата е сертифицирана по
международния стандарт LEED Gold, което я
нарежда сред най-високо оценените устойчиви
производствени сгради в региона. Това позволява на индустриален обект да функционира като
интегрирана среда, отговаряща на съвременните
изисквания за отговорно производство.
Новата база на Intuitive е една от наймащабните инвестиции в сектора на медицинските технологии у нас и един от найярките примери за съвременна индустриална архитектура. Тя демонстрира, че индустриалните сгради могат да
Архитектурното решение съчетава иновации, устойчивост
функционална логика в индустриален мащаб - комбинация, рядко срещана у нас и напълно достойна за глобален
технологичен гигант.
„Кампус Лозен Парк“ ЕООД е част от групата „Линднер“, Германия. Това е поредният мащабен проект на инвеститора в България след други успешни като „Резиденшъл Парк Лозен“, „Резиденшъл Парк София“, „Лозен Тех Парк“ и „Бизнес Парк София“, реализирани в рамките на последните 25 години.
Лилова, кметът на с. Лозен Васил Станчев, кметът на район „Панчарево“ Евгения Алексиева, д-р Ваня Кастрева – дългогодишен ръководител на
РУО - София-град, както и доц. д-р Георги Ранчев, управител на „Линднер Имобилиен Мениджмънт“
ЕООД и "Кампус Лозен Парк" ЕООД. Церемонията
беше открита от директорките Юлия Пчеларова
и Зарина Иванова-Филева. С новата сграда
„Увекинд“ продължава да утвърждава своята мисия – да подготвя децата да растат като свободни и уверени личности с ценности и знания за бъдещето. Общата
устойчива общност. Сградата е замислена като
образователен и обществен център на квартала, който обединява училище, детска градина и административно обслужване към тях в един цялостен архитектурен комплекс. Проектът формира ясен обществен акцент в района, съчетавайки функционалност, достъпност и интеграция с околната среда. Сградата е с разгъната застроена площ 7834.55 кв.м и е разположена в имот с площ 6200 кв.м. Тя включва три надземни и две подземни
параметри. Отворените дворове, пешеходната достъпност и богатото озеленяване създават обществен акцент и
публични лекции, уъркшопове, конкурси и стажове,
и европейски програми и др.
СЕРТИФИЦИРАНЕ
През 2023 г. „Кампус Лозен Парк“ ЕООД бе отличен със Сертификат за инвестиция Клас А от Българската агенция за инвестиции за изграждане на иновативна образователна инфраструктура.
Също така вече са подписани меморандуми за сътрудничество с Университетa за национално и световно стопанство и с Университетa по архитектура, строителство и геодезия.
окачени тавани, двойни подове и системи от разделителни стени в световен мащаб. Чрез
местното си дружество „Линднер Имобилиен Мениджмънт“ ЕООД „Линднер“ разработва и управлява иновативни
проекти за недвижими имоти в България, вариращи от жилищни и офис комплекси до индустриални съоръжения,
„София парк“, смеем да твърдим, е най-успешният по рода си проект и еталон за добре обмислена, качествена, устойчива и великолепно поддържана среда на живот. Реализиран в рамките на почти 20 години, този проект въведе нови разбирания
старт на Фаза 2 от “Лозен Тех
която ще включва сгради 3 и 4. С „Лозен Тех Парк“ „Линднер“ си поставя за
изграждане, управление и развитие на първия
научно-технологичeн парк в България, създаване на благоприятна бизнес среда за развитие на икономическа, изследователска и развойна дейност. „Лозен Тех Парк“ ще функционира
иновативен комплекс, съчетаващ български
път, която прави достъпа още побърз и лесен. Фази 1 и 2, които представляват инвестиция на стойност около 70 милиона евро, вече са завършени и напълно разпродадени. В края на годината стартира строителството на Фаза 3 от проекта.
Тя ще включва 21 къщи и 4 многофамилни сгради с апартаменти. Интересът към нея е изключително голям, което отличава проекта сред конкуренцията като качествен и устойчив и затвърждава „Линднер“ като сигурен и надежден инвеститор с
дългосрочна визия и ангажимент за бъдещето. Планира се инвестицията на „Линднер“ в „Резиденшъл Парк Лозен“ да достигне 80 млн. евро, а общата инвестиция на „Линднер“ в България
АРХИТЕКТУРА, КОЯТО ПРОДАВА КАК ДА
МАКСИМИЗИРАМЕ РЕЗУЛТАТА ЗА
ИНВЕСТИТОРА
Концепцията beSOLD възниква като естествено
продължение на над 17 години опит в
управлението и продажбите на жилищни проекти ново строителство. Интензивната работа
с инвеститори, архитекти и крайни клиенти
в динамична пазарна среда води до едно ясно
заключение: стойността на един проект не се
определя само от пазара, а от способността му да бъде адекватен на контекста, в който
съществува.
Дори висококачествената архитектурна концепция може
фаза, проектирането става значително поцеленасочено и ориентирано към реалното търсене.
Анализът на данни, събрани от повече от
135 000 клиентски разговора годишно и над
5000 сключени сделки, формира солидна база
знания, която позволява прецизно определяне на оптималния жилищен микс за всяка конкретна
локация.
Този подход предотвратява често срещани
инвеститори предпочитат да „заложат на сигурно“, приемайки, че проектирането
на по-малки апартаменти автоматично
гарантира успешни продажби. На практика обаче
таргетирането на подобен продукт в неподходящ
район може да доведе до точно обратния резултат.
Показателен пример е малка жилищна сграда в кв. Бояна, проектирана предимно с компактни тристайни жилища (около 100 кв.м) и малки двустайни апартаменти. Но Бояна е район с
по-висок ценови сегмент и със съвсем различна
пазарна логика - той не е предпочитан от
наемодатели, които търсят по-малки площи с цел
инвестиция, нито пък от купувачи с ограничен
бюджет, за които компактните тристайни са
оптимален избор.
Резултатът е очакван: продажбите се оказват трудни и сериозно разтеглени във времето,
въпреки че проектът е офериран на най-ниските цени в района. Причината е проста -целевата група в Бояна има
практически „обрича“ проекта още на ниво
концепция.
Този пример ясно показва колко важно е
задълбоченото познаване на локалното търсене.
Когато типологията и квадратурите не са в синхрон с профила на купувачите, дори доброто
изпълнение и атрактивната цена не могат да
компенсират грешките в проектирането. В таблицата по-долу е представен пример как
МОДЕЛЪТ BESOLD – УСТОЙЧИВО
ПАРТНЬОРСТВО МЕЖДУ ИНВЕСТИТОР, АРХИТЕКТ И ПАЗАР
Моделът beSOLD предлага холистичен подход, който не натоварва инвеститора, а системно
оптимизира крайния резултат. Консултантската
услуга обхваща целия жизнен цикъл на проекта
– от първоначалния анализ до финализирането
на продажбите. Тя включва: пазарно-базирано
проектиране, основано на реални данни от сключени сделки; цялостен маркетинг и реклама, управлявани от екипа на beSOLD с доказана
ефективност и над 10 млн. лева инвестирани в
комуникация; финансово планиране и прецизно ценообразуване, осигуряващи стабилен паричен поток; както и пълно управление на продажбите с
оптимална скорост и максимален приход. Резултатът е модел на партньорство, в което всички страни печелят: инвеститорът реализира по-висока възвръщаемост, архитектът проектира по-функционално и в
синхрон с реалното търсене, а купувачът получава
жилище,
потребности. ОТ ДОБРОТО ПРОЕКТИРАНЕ ДО УСПЕШНАТА
ПРОДАЖБА
Днешният купувач не търси просто квадратни
метри, а цялостен начин на живот. Затова и ролята на добрия архитект надхвърля естетиката – той е стратег, който разбира
пазарната логика и поведението на съвременния клиент.
Функционалността на спалните и дневните пространства, пропорциите между тераса
пpoeĸт oт типa бpaнд peзидeнция y нacТwіn Тоwеr, ĸoйтo ce peaлизиpa в cътpyдничecтвo c итaлиaнcĸия
дизaйнepcĸи бpaнд Саttеlаn Іtаlіа, бе представен нa cпeциaлнo cъбитиe в Coфия. Кoнфepeнциятa cъбpa вoдeщи имeнa oт бизнeca, apxитeĸти и инвecтитopи. Cъбитиeтo бe yвaжeнo oт пocлaниĸa нa Итaлия в Бългapия нeгoвo пpeвъзxoдитeлcтвo
Mapчeлo Aпичeлa. Cпeциaлeн гocт бe Πaoлo Kaтeлaн, глaвeн изпълнитeлeн диpeĸтop и дизaйнep нa Саttеlаn Іtаlіа. Тwіn Тоwеr Ѕоfіа щe бъдe paзпoлoжeн нa yл. „Cpeбъpнa“ 28, в нeпocpeдcтвeнa близocт дo бyл. „Чepни вpъx“ и мeтpocтaнция „Bитoшa“, и ще разполага с 24 eтaжa, 289 жилищни eдиници и двe пoдзeмни нивa c нaд 400 пapĸoмecтa, както и пoвeчe oт 2000 ĸв.м oбщи плoщи.
на изработката – хармония, при която цената и качеството са
вкус за интериор все
повече се доближава до водещите европейски тенденции. И.Г.: Начинът, по който Cattelan Italia комбинира
материалите, особено използването на керамика, създава
едновременно усещане за стил и автентичност. Тази
естетика напълно съответства на нашата визия за съвременен интериор и за стойностния принос, който
можем да дадем в проектите си. В нея откриваме онзи фин
баланс между функция и емоция, който стои в основата на
добрия интериор.
Как Cattelan Italia внася своето усещане за италиански
комфорт и естетика в Twin Tower Sofia? Паоло Кателан (П.К.): Саttеlаn Іtаlіа пpиcъcтвa в нaд 140 дъpжaви пo cвeтa, ĸoeтo ни пpaви чacт oт глoбaлнaтa cцeнa нa cъвpeмeнния дизaйн. Toвa, ĸoeтo пpoдължaвa дa ни вдъxнoвявa, e нeизмeннaтa cтpacт ĸъм дoбpия дизaйн, ĸъм ĸpacивoтo и ĸъм oнoвa, ĸoeтo зaдaвa нaй-виcoĸитe cтaндapти в ecтeтиĸaтa и инoвaциитe. Bяpвaмe, чe и c Twin Tower Sofia щe пocтигнeм виcoĸo oцeнeни peзyлтaти. Проектът ме
впечатли изключително много и вярвам в неговия потенциал. Целта ни е да създадем сграда, която е едновременно
красива, функционална и вдъхновяваща – пространство, което кара хората да се чувстват истински добре. И.Г.: С г-н Кателан ще реализираме интериорната
концепция на общите части – лобитата, коридорите, зоните
за кафе, ресторанта и всички обществени пространства
в комплекса. Целта ни е още при първия досег със сградата
да се усещат завършеност и висок стандарт. В България
все още е широко разпространена практиката жилищата
да не се предават в „по-завършен вид“. С Twin Tower Sofia и партньорството с Cattelan Italia искаме да направим крачка към промяна на очакванията на българските купувачи –
ΠPOEКТ Тwіn Тоwеr
ЛOКAЦИЯ yл. "Cpeбъpнa" 28, Coфия
ИНВECТИТOP "ГБC Инвecт" и "Cмapт ĸoнcyлтaнтc"
ИЗПЪЛНИТEЛ "Глaвбoлгapcтpoй"
APXИТEКТ Apxитeĸтypнo cтyдиo „Πлaнинг“
PЗΠ 52 260 ĸв.м
TEPEН 10 дĸa
EТAП фaзa 1
БPOЙ ЖИЛИЩA
289 yмни дoмa
CPOК НA ЗAВЪPШВAНE 2028 г.
ALAMEDA
на нашия град е в
развитието на северните райони, които през последните години бяха в периферията на инвеститорите и тази част на
града бе подмината от строителния бум, който наблюдаваме в
другите райони на София. В тази връзка мога да кажа, че изборът на локация не беше случаен.
Сега всички искат да строят в южните и източните райони, ние
Опитали сме се да избегнем максимално чупките и еркерите по
фасадите, тъй като колкото повече са те, толкова по-големи са топлинните загуби.
Сградата е проектирана с монолитна стоманобетонна и
безгредова конструкция с неносещи стени, а конструктивните
елементи са разположени така, че да позволяват лесно конфигуриране на помещенията
в заобикалящата я среда, създавайки усещане за хармония и уют.
Проектът предлага на своите бъдещи обитатели съвременна
енергопотребление на годишна база към кв.м, като решението за отопление и охлаждане е изцяло електрическо. Освен стандартните мерки, заложени в енергийната
ефективност, като дебелина на стените, топлоизолационни материали, нискоемисионни стъкла и т.н., в проекта е
предвидена възможност (при желание от страна на клиентите)
да бъдат монтирани нискоенергийни и високоефективни конвектори и термопомпи от водещи производители.
Топлата вода за
При желание от страна на клиентите е предвидена
и възможността да им бъдат предложени решения за
на „интелигентен
управление
термостатите,
продължава да расте. Когато тези нови играчи започнат да изкупуват цели сгради, това допълнително ще усложни ситуацията, тъй като предлагането ще се ограничи още повече, а търсенето ще продължи да се увеличава и най-вероятно това ще доведе до нов ръст на цените и до влошаване на индекса за достъпност
на жилищата.
В момента, в който фондовете станат основен купувач на пазара и жилищата започнат да стават все по-недостъпни за
голяма част от хората с по-ниски доходи, алтернативата за
и тепърва ще се развиват. Освен северните райони, които вече споменах, мисля, че и всички останали райони имат какво да предложат, но това естествено е свързано с изграждане
TERRA ONE
БУТИКОВ ПРОЕКТ С ВИЗИЯ ЗА УСТОЙЧИВО БЪДЕЩЕ
ЗДРАВКОВА
DOMINO REAL ESTATE е
консултантска компания,
която управлява целия
инвестиционен, технически, административен и пазарен
процес.
DOMINO REAL ESTATE е водеща консултантска
компания в областта на
сделки.
Каква е добавената стойност за вашите партньори и клиенти в резултат на успешното сътрудничество с DOMINO REAL ESTATE? Добавената стойност идва от това, че ние управляваме целия процес – инвестиционен, технически, административен и пазарен. Съдействаме
при подготовката на документи, смяна на статут, избор на проектант, надзор и доставчици, както и при
изграждането на маркетинг стратегия и управление на
продажбите. Много от водещите строителни компании в Пловдив
сградата „да диша“, като същевременно запазва топлината и предотвратява загубите на енергия. Това води до здравословна и устойчива среда на живот – един от
мен е отговорност, но и мисия – да създаваме пространства с
реалност.
Избрахме вентилируема фасада, изградена от висококачествени и дълготрайни материали, които осигуряват както отлична топлоизолация, така и характерен естетически облик. Основният материал е широкоформатна керамика Laminam – италиански продукт от най-висок клас, известен със своята устойчивост на замръзване, UV лъчи, износване и атмосферни влияния. За TERRA ONE подбрахме кафяв декор, който придава топлина и естествена дълбочина на композицията. В светлите зони на фасадата ще използваме Travertino White Kamenica, а за тъмните
избираме качествено строителство както при покупка с цел
предимства? Изборът на качествено строителство е ключов не само за комфорта и сигурността на обитателите, но и за дългосрочната стойност на имота. Когато проектът е реализиран от опитен инвеститор и строител с доказана репутация
опит в строителството, клиентите могат да бъдат спокойни, че получават сигурност,
и внимание към детайла, тя остарява красиво — стойността ѝ
SAINT-GOBAIN RIGIPS:
Г-н Русев, честит юбилей - 30 години Rigips в България и
една впечатляваща годишнина - 360 години Saint-Gobain!
В такъв ключов момент кaĸвo пoĸaзвa paвнocмeтĸaтa
на вашите разнообразни бpaндoвe, пpoдyĸтoви линии и
ангажираност в България? „Saint-Gobain България“ е част
от глобалната група Saint-Gobain, която вече 360 години създава иновации в строителството. През последните
30 години Rigips се утвърди като водещ бранд за сухо строителство, а портфолиото ни включва и пълната гама от материали за съвременно строителство с брандовете Weber, Isover, Ecophon, Eurocoustic и Adfors. През тези години нашите системи са внедрени в десетки знакови проекти. В
последните години се открояват Voya Beach Resort, хотел Ensana в Св. св. Константин и
Office Capital Fort, NV Tower, Synergy Tower, „Кошер“, Aya Business Center
Rigips, Weber
системи, които не само да улесняват строителния процес, но и да носят добавена стойност на потребителите на завършените сгради.
„Saint-Gobain България“ oбeдинявa няĸoлĸo paзлични пpoдyĸтoви нaпpaвлeния - ĸaĸвa e синергията между различните допълващи се продукти? Да, наистина ние имаме огромно портфолио от брандове в групата и то се разширява непрекъснато. В момента броят им е над
90. Синергията между брандовете позволява комплексни решения – от фасада до интериор, от изолация до акустика, както за ново строителство, така и за реновации. Това се
вижда в проекти като NV Tower и „Гранд Хотел Милениум
София“, където са използвани продукти от няколко
направления за максимален положителен ефект и отличен краен резултат.
Строителният бум в България е факт от няколко
години - какви резултати регистрирате за последните години и към
и във внедряването на модерните технологии
дигитализация, сглобяеми къщи и 3D печат. Това ни позволява да ускорим процесите, да подобрим прецизността
предоставим по-персонализирани решения. Последните
години бележат ръст в реализираните проекти и разширяване на партньорската мрежа. Знакови проекти като Aya Business Center, „Кошер“, Посолство на Федерална
република Германия в София и много други са доказателство за доверието към нашите системи и експертиза.
Saint-Gobain е компания TOP EMPLOYER. Какво означава това за вашия екип в България? Групата е сертифицирана като „Топ работодател в света“ за 10-а
поредна година. Това е признание за ангажимента ни към
нашите служители. Строителният сектор е един от
най-динамичните, включително по отношение на пазара на труда. Липсата на квалифицирани кадри, особено при
специализирани производства, е осезаема. Стараем се да
създаваме професионална и етична работна среда. Вярваме, че високият професионализъм и позитивната работна
са ключови за успеха. Едно
разширяваме
иновациите и продължаваме да инвестираме в нови технологии и силни партньорства. В заключение, в годината на юбилея какво пожелавате на „Saint-Gobain България“, ентусиазирания екип на компанията, партньори и приятели? Пожелавам вдъхновение, успехи и нови върхове! Нека заедно продължим да изграждаме по-добър свят
Портфолиото на Saint-Gobain в България включва пълната гама от материали за съвременно строителство с брандовете Rigips, Isover, Weber, Ecophon и Saint-Gobain Glass. През годините системите на Saint-Gobain са внедрени в десетки знакови
последните години се открояват Voya Beach Resort, хотел Ensana в Св. св. Константин и Елена, Office Capital Fort, NV Tower, Synergy Tower, „Кошер“, Aya Business Center и
НА SUNOTEC
колаборация и усещане за принадлежност. Всяко пространство е замислено с грижа за удобството, уелнеса и вдъхновението на хората, които изграждат успеха на компанията – защото вярваме, че устойчивото бъдеще започва отвътре, от човека и неговата среда. Сградата има спортна/релакс зала, собствен ресторант, много естествена светлина, комфорт на
температура, осветеност и качество на въздуха. Архитектурната концепция е подчинена на идеята за максимална ефективност и корпоративна визуална
идентичност. В планирането на екстериора и интериора
е въплътена цялата бранд мантра на SUNOTEC – цветове, лого елементи, надписи и други. Обемите на сградите са
хармонично съчетани, а при изпълнението на фасадите са
перфектно комбинирани различни системи и материали –
вентилируема фасада, алуминиева окачена стъклена фасада, както и панели, създаващи елегантно корпоративно излъчване. Акустичният комфорт е
Сградата е замислена така, че
адаптивна към бъдещите нужди
компанията, предоставяйки платформа за растеж, технологичен напредък и зелено лидерство. Вътрешната инфраструктура на комплекса е проектирана с фокус върху функционалността, безопасността и дългосрочната издръжливост на експлоатация. Вътрешните алеи изпълняват ролята на второстепенни обслужващи улици, с ясно дефинирани пешеходни и транспортни потоци. При изграждането на
пътните настилки е приложен индивидуален конструктивен подход за всяка функционална зона. Зелените площи са важен
функции
те допринасят за ефективната работа на компанията? Новият хедкуотър SUNOTEC е символ на
растеж, визия и лидерство – място, където иновацията среща удобството, а архитектурата и технологиите
работят в синхрон за постигане на по-зелено и смислено
бъдеще, а балансът между различните функционални зони се
постига чрез внимателно планиране на пространственото разпределение
SUNOTEC
По този начин съчетаването на тези функции в един интегриран проект създава балансирана и ефективна работна среда, която подкрепя устойчивото развитие и повишава ефективността на компанията.
Като компания в сектора на екологично развитие вие имате висока компетентност
материали: В процеса на строителство се прилагат материали с нисък въглероден отпечатък и висока степен на рециклируемост, което удължава жизнения цикъл на обектите
основата на съвременния подход към устойчивото и фокусирано върху комфорта на служителите офис проектиране.
Да обобщим - кои са постиженията при изграждането на този впечатляващ проект, с които най-много се гордеете и които най-силно отличават проекта от другите подобни сгради? Много можем да изброим, но най-важните за нас са
Допринася с облагородяване на градската среда и реално трансформира индустриалната градска зона, в която се намира.
Сградата впечатлява със съвременна архитектурна визия, съчетана с изключително добре организирани вътрешни пространства, които отговарят
на качество, надеждност и ефективност във всеки етап от процеса. Нашата цел е да разширим присъствието си не
Визуалната
изисквания, а и ги разбираме и допълваме. Мисля, че това бе и причината за успешното ни
партньорство в този сложен
беше организиран процесът на изпълнение, за да се гарантират качество, срокове и безопасност на всички етапи? Строителството беше реализирано чрез координация между отделните етапи, фази и участници
(BMS) за осветление, отопление и климатизация; - План за инсталиране на фотоволтаична система в съчетание с батерийно съхранение на енергия; - Система за събиране и повторно използване на дъждовна вода за противопожарни и поливни нужди; - Разделно събиране на над 20 вида отпадъци, насочено към кръгова икономика;
- Инфраструктура за зелена мобилност – 10 зарядни станции за електромобили и сигурен паркинг за велосипеди; - Строителни материали от изцяло или частично рециклирани продукти – бетонови смеси, продукти от
синтерован камък и други. Благодарение на тези решения комплексът не само отговаря на съвременните изисквания за
строителство, но
VILLA ROSSA LUXURY SPA
РАЗПОЛОЖЕН В БЛИЗОСТ ДО КУРОРТА НАРЕЧЕНСКИ
БАНИ, СРЕД МИСТИЧНАТА ТИШИНА И ЕНЕРГИЯ НА
РОДОПИТЕ
Villa Rossa Luxury Spa представлява пример за хармония
между архитектурното наследство, природната среда
и съвременния лукс. Районът е известен с уникалния си микроклимат, богатия на отрицателни йони въздух и радоновата минерална вода, прочута със своите лечебни свойства, която от векове привлича хора, търсещи здраве, баланс и уединение. Тук природата диктува ритъма –въздухът
ДНЕС СЕ ПОМЕЩАВА VILLA ROSSA, Е БИВША РЕЗИДЕНЦИЯ НА ТОДОР ЖИВКОВ – обект със силен исторически и архитектурен заряд. Построена в периода 1959 - 1963 година, тя е запазила характерните белези на епохата: масивни обеми, хоризонтални линии, солидни материали и усещане за уединение.
VILLA ROSSA LUXURY
Villa Rossa Luxury Spa представлява
като същевременно се вдъхне нов живот чрез съвременна
естетика, комфорт и устойчивост.
Реализацията на проекта отнема четири години, като
изпълнението му е съвместна работа на италианско
архитектурно студио с главен архитект Alberto Carucci и
българското архитектурно студио Kshta. В интериорната
концепция и селекция на продуктов дизайн и материали участва
и екипът на фирма Essenza.
ИНТЕРИОРНИЯТ ПРОЕКТ СЕ ОСНОВАВА ВЪРХУ
ФИЛОСОФИЯТА ЗА ХАРМОНИЯ МЕЖДУ ЧОВЕК И ПРИРОДА Основният изразен език включва естествени материали – дърво, камък, варови
следва. ФУНКЦИОНАЛНО
VILLA ROSSA LUXURY
VILLA ROSSA LUXURY
архитектурно
чрез съвременен дизайн. Проектът утвърждава философията, че устойчивото развитие и уважението към контекста могат да вървят ръка за ръка със съвременната естетика и комфорт.
Преосмислена с уважение и внимание към детайла, бившата резиденция се превръща в място, съчетаващо традиция, дизайн и природна хармония.
Във Villa Rossa Luxury Spa гостите се пренасят в пространство, където времето губи значение, а сетивата се отварят към тишината и красотата на природата. Всеки детайл, светлина и текстура носят усещане за пълно уединение – място, където ежедневната динамика се стопява и остава само хармонията между човек, природа и дизайн.
VILLA ROSSA LUXURY SPA,
резиденция в оазис на лукс, релакс и вдъхновение.
Проектът
ГРАДИНИТЕ: ИТАЛИАНСКИ ЧАР С РОДОПСКА ДУША Градините на Villa Rossa са проектирани да бъдат
като естествено продължение на природата и преход към архитектурната среда. Дизайнът на откритите
пространства съчетава
превръщайки подхода към хотелския комплекс в изискан растителен акцент. Наклоненият терен е умело използван за
усещането за изящество и тържественост, превръщайки всяко събитие в незабравимо преживяване.
Кулминация за сетивата е визуалната връзка между градината и красотата на планината. Този естествен ‘‘прозорец‘‘ превръща пространството в жива рамка, където динамичният природен пейзаж се съчетава с изчистена човешка естетика. Градината не само допълва хотела, но и става мост между архитектурата и мистичното обаяние на Родопите. В СЪРЦЕТО НА VILLA ROSSA СЕ КРИЕ
като същевременно създава визуален мост между съвременния уелнес лукс и автентичните традиции на региона.
Останалите тематични градини на Villa Rossa са оформени с по-свободна композиция, вдъхновена от българската традиция
органична връзка с природата.
НАД ВЪНШНАТА СПА ЗОНА СЕ ОТКРИВА ПЛАВЕН ПРЕХОД КЪМ ГОРАТА ПОД ФОРМАТА НА ЧАКЪЛЕНА АЛЕЯ Тази пътека играе
от естествените аромати на подбрани ароматни растения,
разполагат с индивидуални дворчета или тераси, проектирани като естествено
продължение на вътрешния комфорт. Метални плантери с
декоративна растителност и цветя пренасят природата в интимното пространство на хотелската стая
гарантират чувство за уединение.
РАСТИТЕЛНОСТ И ВИДОВО РАЗНООБРАЗИЕ
Villa Rossa е заобиколена от вековни гори, чиято прохлада
и естествено спокойствие обгръщат имота и създават усещане за сливане с природата. Климатът в Нареченски бани е умереноконтинентален с планинско влияние, но се усеща и леко средиземноморско въздействие. Това води до
VILLA ROSSA LUXURY
A’MARI SEA RESIDENCES
CRÈME DE LA CRÈME
на споделяне и съмишленост е нещото, което прави A’MARI различен и устойчив във времето.
Концепцията „лайфстайл на квадратен метър“ се основава именно на това – че стойността не
свързаност
и близостта до административен център
превръщат дистанционната работа в реална и удобна възможност.
Проектът A’MARI SEA RESIDENCES ще се
реализира на два етапа. Строителството започна през април 2025 г., а завършването е планирано за лятото на 2028 г. Какво стои зад
тази визия и какво всъщност
е само в имота, а в начина, по който той се живее.
Когато човек купува дом в A’MARI, той не само
инвестира, а избира определен стандарт на живот.
Тук ще има услуги, каквито рядко се срещат в
подобен мащаб по Южното Черноморие: обособена
плажна зона в територията на комплекса, ресторант, външен басейн, co-working зона, детски център, фитнес, СПА услуги и бюти център, многофункционална зала за спорт, както и открита
живот, който има своя идентичност, свой пулс и
дълготрайна стойност.
A’MARI SEA RESIDENCES предлага различни
типове жилища, но всички споделят общо
усещане за простор и близост до морето. Как е организирана структурата на комплекса и
какви са предимствата на отделните нива? В A’MARI SEA RESIDENCES няма компромисни
– всички апартаменти са функционални
така и за всекидневни дейности. Те съчетават
функционалност, гледка и комфорт, без да правят
компромис с мащаба на жилището. Ниво 3
Самостоятелни, по-големи апартаменти с прилежащи озеленени тераси и изградена
комуникация за хидромасажни съоръжения. Те
предлагат по-висока степен на уединение и ексклузивност, с просторни веранди и панорамни
Богато озеленени зони и павирани алеи плавно водят погледа
покриви са превърнати в зелени тераси – своеобразни градини, които продължават линията на природата. Комуникационните пространства – стълбища, коридори, патиа –
поддържат визуална връзка с морето. Колкото по-близо човек слиза към брега, толкова по-лека и отворена става архитектурата.
В сърцето на комплекса е „зоната на безвремие“ – големият инфинити басейн, който визуално се слива с морето, обграден от зелени джобове и зони за релакс. A’MARI носи почерка на ZOOM studio – архитектура, в която всяка линия е внимателно обмислена, всяка функция – премерена, и всяко решение – продиктувано от стремеж към хармония и човешка мярка. Това е архитектура,
обособена плажна зона в територията на комплекса, ресторант, външен басейн, coworking зона, детски център, фитнес, СПА услуги и бюти център, многофункционална зала за спорт, както и открита зона, предвидена за културни
социални събития.
проектът A’MARI? Как бихте
искали да бъде разпознат от бъдещите собственици? Нашият екип има специално отношение към този район. Част от нас живеят
тук, други прекарват летата си по този бряг.
Всички обаче имаме лична връзка с Южното Черноморие - познаваме го, обичаме го и вярваме в
неговото бъдеще.
Нашата цел е да създадем модерен комплекс, в
който собствениците да намерят уюта, комфорта и любовта към това място. За нас A’MARI не е
просто проект, а начин да покажем уважението
региона и към хората, които избират да
в хармония с морето и природата.
изграден да устои във времето - по съдържание, по идея и по
и планираната модернизация на пристанището. Съвсем скоро ще представим нов етап в нашия проект Eden Rock – продължение на
нашата визия за съвременния дом на морето, не
просто ваканционен
При изĸлючитeлeн интepec пpeминa ВаlREс 2025 c yчacтиeтo нa нaд 500 вoдeщи пpeдcтaвитeли нa бизнeca и 80+ гoвopитeли, вĸлючитeлнo 10+ мeждyнapoдни eĸcпepти oт вoдeщи ĸoмпaнии в Eвpoпa. Програмата на събитието обхвана всички ключови сегменти на пазара, като постави фокус върху тенденциите към края на 2025 г. и прогнозите за 2026 г. Експертите обсъдиха факторите, формиращи устойчивия растеж на сектора, динамиката на пазарната среда и ролята на иновациите за
РЕГИОНАЛНИТЕ ТЕНДЕНЦИИ В ЦИЕ Силният потенциал на ЦИЕ беше очертан от редица международни
според
стабилно в
се
динамика. Мари Балачова, ръководител на
„Услуги за бизнес развитие“ за Централна и Северна Европа, Чехия, Cushman & Wakefield, посочи, че инвестиционната активност в региона е нараснала с 51% през 2025 г., достигайки 5.36 млрд. евро, а домашният капитал вече е водещ двигател. Гжегож Сиелевич, ръководител „Икономически
Cushman
ИКОНОМИЧЕСКА СТАБИЛНОСТ И ЕФЕКТЪТ ОТ ЕВРОЗОНАТА
Цветослав Димов, член на УС и изпълнителен директор, Банка ДСК , очерта стабилна перспектива за жилищния пазар през следващите години. Според него цените на имотите ще продължат да растат с умерени темпове – между 8 и 12%, при устойчиво търсене и ниска безработица.
Лихвите по ипотечните кредити ще останат ниски благодарение на високата ликвидност в банковия сектор, която ще се увеличи след влизането на България в еврозоната. Очаква се това да освободи над 13 млрд. лева в банковата система и да насърчи финансирането
проекти.
Прогнозите на банката за 2026 г. предвиждат икономически растеж около 3%, безработица под 4% и ръст на доходите между 8 и 10%, което създава стабилен фундамент за пазара на имоти.
80+ водещи real estate
професионалисти 10+ международни
2 конферентни
ФАЗА 3 НА GARITAGE PARK: ВИЗИОНЕРСКИ ПОДХОД И
НОВИТЕ СТАНДАРТИ В ГРАДСКОТО ПЛАНИРАНЕ
БЪЛГАРИЯ И СОФИЯ – АКТИВНИ УЧАСТНИЦИ В
РЕГИОНАЛНИЯ РАСТЕЖ
В рамките на пазарния обзор Явор Костов, управляващ партньор, Cushman & Wakefield Forton , подчерта, че 2025 г. е поредна година на стабилен ръст, като инвестиционният
обем се е увеличил с около 10% спрямо предходната година. Пазарът остава доминиран от местен
Атанас Гаров, основател и управляващ партньор на Garitage Investment Management, и Давид Давидов, управляващ партньор на Garitage Park, представиха третия етап от развитието на Garitage Park. Премиерата на проекта се състоя именно на BalREc преди десет години, което придаде допълнителна символика на представянето на третата му фаза по време на форума. Gаrіtаgе Раrk Рhаѕе 3 въвeждa нoвo пoĸoлeниe гpaдcĸa eĸocиcтeмa, ĸoятo oбeдинявa виcoĸoтexнoлoгични oфиc cгpaди, жилищни пpocтpaнcтвa, oбщecтвeни зoни, зeлeни плoщи и мoдepнa инфpacтpyĸтypa, като кoнцeпциятa cтъпвa въpxy cинepгиятa мeждy гpaдcĸaтa динaмиĸa и xapмoниятa нa пpиpoдaтa. Gаrіtаgе Раrk e пъpвият мнoгoфyнĸциoнaлeн ĸoмплeĸc в Бългapия, cepтифициpaн пo ВRЕЕАМ Соmmunіtіеѕ, и eдин oт мaлĸoтo в peгиoнa, изгpaдeн въpxy пpинципитe нa ycтoйчивoтo и coциaлнoто aнгaжиpaнo плaниpaнe.
Head Investments и управляващ партньор в Park Lane Developments; Урош Груйич, старши директор и ръководител „Инвестиционни
за Югоизточна Европа, CBRE; Гжегож
в градската тъкан ще бъде ключов елемент от бъдещото
разходи създават
Бекяров, изпълнителен директор Ейч Пи Инк България, представи визията на технологичния сектор за следващото
десетилетие, в което иновациите и работната среда ще
бъдат неделима част от икономическата трансформация. Бекяров посочи, че България вече разполага с над 100 000 специалисти в сферата на технологиите и бизнес услугите и над 600 активни стартиращи компании.
ТHE MEGATRENDS 2025
Панелът The Megatrends 2025 очерта водещите циклични и структурни тенденции, които формират перспективите за инвестиции в недвижими имоти в региона. В дискусията, модерирана от Явор Костов, управляващ партньор в Cushman & Wakefield Forton , участваха Георги Ранчев, управител на Residential Park Lozen и Lozen Tech Park; Таня Косева-Бошова, управляващ директор на Lion’s
за Централна и Северна Европа в Cushman & Wakefield; Габриеле Пасколини, ръководител за Европа в SOM London, Михал Витковски, директор „Корпоративни финанси и жилищни услуги“ за ЦИЕ в Colliers; Верка Петкова-Шекерова, изпълнителен директор за България в CBRE; и Нурхан Реджеб, урбанист в Place Make Mixed-use концепцията бе определена като ключов инструмент за развитие на модерни градове, които съчетават икономическа жизненост, социална ангажираност и устойчивост. Пример за този подход е Milano Cortina Olympic Village – емблематичен проект за устойчиво
градско обновяване, представен в keynote-a на Пасколини.
Проектиран като модерен градски квартал с интегрирани
обществени пространства и зелени зони, комплексът ще бъде трансформиран в жилищен кампус и студентски
общежития след Олимпийските игри. Според Пасколини
този модел демонстрира как гъвкавото планиране и социално ангажираната архитектура могат да гарантират
дългосрочна стойност и жизненост на градската среда.
ESG COMPLIANCE, ЗЕЛЕНО ФИНАНСИРАНЕ И НОВИТЕ
ПАЗАРНИ ВЪЗМОЖНОСТИ
The Green Panel – Net Zero Real Estate открои новите подходи
Master
The Green Panel и Net Zero Assets -
енергийната ефективност и зелeното финансиране: арх. Весела Вълчева-Макгий, директор „Развитие на пазари" за ЦИЕ в GBCI Europe; Катерина Планк, експерт по софтуерни продажби за ЦИЕ в Siemens; Темeнужка Марамска, B2B консултант „Продажби“ в Samsung Climate Solutions Bulgaria; Симеон Козарев, мениджър на Innovation Hub – Schneider Electric Пловдив; Женя Димитрова, партньор в CMS; Руслан Шопов, CFA, главен банкер в Европейската банка за възстановяване и развитие (ЕБВР); и Калоян Кочов, старши консултант „ESG и устойчивост“ в Cushman & Wakefield Forton. Участниците подчертаха, че устойчивите сгради вече не са нишов избор, а пазарен стандарт, който определя стойността на инвестициите и конкурентоспособността на проектите. Зеленото финансиране и прилагането на ESG критерии се очертават като ключови инструменти за реализацията на проекти
REINVENTING RETAIL: НОВИТЕ РИТЕЙЛ МОДЕЛИ И ПОТРЕБИТЕЛСКОТО ПРЕЖИВЯВАНЕ В панела REinventing Retail участниците обсъдиха трансформацията на търговските пространства и навлизането на нови ритейл концепции, които поставят акцент върху преживяването и усещането за дестинация. Модериран от Димитринка Раковска, директор отдел „Търговски
търговски директор на Park Lane Developments; Роман
Романов, мениджър „Управление на имоти“ в Regent’s Property Advisors; Тодор Левенов, директор „Експанзия
и управление на недвижимата собственост“ във
„Фантастико Груп“; Аксиния Баева, изпълнителен
директор на SPORT DEPOT; Иван Начков, главен
оперативен директор на Trinity Capital AD; и Петър
Господинов, мениджър „Експанзия“ в „Modivo България“
Експертите очертаха тенденция към създаване на търговски локации, които комбинират физическото и дигиталното присъствие, интегрират развлекателни и социални функции и изграждат по-дълбока връзка с потребителя.
WORKSPACE TRANSFORMATION AND THE OFFICE MARKET 2025/2026:
Workspace Transformation and the Office Market 2025/2026
Панелистите
новите стандарти в корпоративните пространства. THE RESIDENTIAL MARKET 2025/2026 -
В КОНТЕКСТА НА СТРЕМЕЖА КЪМ ПО-ДОБРА СРЕДА НА ЖИВОТ
В панела The Residential Market 2025/2026, модериран от Виктория Йорданова, мениджър „Пазари и инвестиции“, „Градът Медиа Груп“, участваха Борислав Точевски, съсобственик на Green District/Domex; Мирослав Тошкин, управляващ директор на MD Capital; Пламена Тотева, директор пазар „Ипотечни кредити“ в Банка ДСК; Валентина Димитрова, оперативен мениджър в PSS Construction; Ралица Ценова, изпълнителен
от модернизация на съществуващия сграден фонд и
DISCOVERING NEW LIVING INVESTMENTS: НОВИТЕ ЖИЛИЩНИ КОНЦЕПЦИИ И ПРЕМИУМ ГРАДСКИЯТ ЖИВОТ Панелът Discovering New Living Investments, модериран от Георги Киров, партньор и директор „Инвестиционни консултантски услуги“ в Colliers, постави акцент върху навлизането на нови жилищни модели – сред които multifamily, mixed-use, branded residences, serviced apartments и buildto-rent.
INDUSTRIAL & LOGISTICS И ПЪТЯТ ДО ПОТРЕБИТЕЛЯ
Трансформацията на сектора, движена от растежа на
електронната търговия, автоматизацията и новите
модели на дистрибуция, беше във фокуса на панела
„Industrial & Logistics и пътят до потребителя“, модериран
от Иван Велков, президент на „ФИАБЦИ България“. В
дискусията участваха Ивелина Илиева, лизинг директор в „CTP България“; Владимир Гюрджиев, групов директор „Логистика и индустриални активи“ в Lion’s Head
Investments; Димитър Христов, асоцииран директор
„Индустриални и логистични площи“ за България в
CBRE; арх. Димитър Полянов, основател и управляващ
директор на Atlas Project Management; и Тома Шейков, старши консултант „Индустриални проекти“ в
Cushman & Wakefield Forton. Акцент беше поставен върху
нуждата от модерни, устойчиви и гъвкави решения, които
комбинират ефективност, ниски емисии и близост до крайния потребител.
BalREc е водещата real estate платформа за диалог и
иновации с подкрепата на генерален спонсор – Garitage Park, ексклузивен спонсор – PSS Construction/ Pipe System, диамантени спонсори – ROI Capital, Elite Building Company, Green sponsor – Raiffeisen Property Holding International, банка на конференцията – Банка ДСК, премиум спонсор – Arteks,
платинени спонсори – Trinity Capital и xoPark, златни спонсори – Cushman & Wakefield Forton, GP Group, Home2U, beSOLD, Residential Park Lozen и Lozen Tech Park, Innovation Partner –Samsung, сребърни спонсори – CBRE, Green District, MD Capital, Lion’s Head, Delta 3, Planex Invest, бронзови спонсори – Kaufland и Sunotec, Health & Wellness спонсор – Technogym.
Discovering new living investments -
FORTON HOMES
ЖИЛИЩНИТЕ ИМОТИ
В корпоративния свят научихме, че успехът не идва от големите сделки, а от последователността, прозрачността и човешкото отношение. Днес прилагаме същия подход и в жилищния сектор.
Forton Homes наследява методологията и аналитичния подход на Cushman & Wakefield, където
надхвърля 67 947 447.516 евро –резултат, който потвърждава ефективността и доверието, което компанията изгражда с всеки свой партньор.
Още по-впечатляващото е, че зад тези резултати стои
компактен екип от висококвалифицирани професионалисти, чиито експертиза и ангажираност заменят мащаба с
качество.
Тази комбинация от малък, фокусиран екип и големи
резултати е част от ДНК-то на Forton Homes –доказателство, че истинската сила не се измерва в брой хора, а в опит, визия и отдаденост.
ДА МИСЛИШ КАТО КЛИЕНТА, НЕ ПРОСТО ЗА НЕГО
Forton Homes не е посредник в традиционния смисъл на
тях. Нашата роля е да изградим мост между визията на проекта и очакванията на пазара“, допълва Пердухов.
ОТ ИДЕЯ ДО ПОСЛЕДНИЯ ПОДПИС Forton Homes поема целия процес от името на инвеститора – професионално, методично и напълно прозрачно. Компанията изготвя типови оферти и презентации, организира професионално заснемане и видеопредставяне
GATE GARDEN
GATE GARDEN
нужни
Но
открито
пространство и търговска зона, позволяващи на пътниците визуална връзка с оперативните дейности на летището, би следвало да е приложима и за другите летища в страната. Климатичните условия
сектор? Опитът от Варна – след реконструкцията на пистата и пътници, и авиолинии, и туроператори изразяваха задоволство от постигнатото и оценяваха високо направеното от „Фрапорт Туин Стар“.
Какви мерки за качество, сигурност и поддръжка са
заложени в проекта и какви изводи бихте споделили за
бъдещи инфраструктурни модернизации от подобен мащаб? Качественото изпълнение на едно съоръжение
в летателното поле е от изключително значение за
безопасното опериране на летището. Постигането му започва още от процеса на първоначално планиране на проекта – избор на концепция както за техническите параметри на съоръженията, така и за договорната/правната среда, дефинираща отговорностите между различните участници в строителството. При разработката на концептуални варианти за по-големите
сигурността и безопасността в авиацията са наши общи цели. За фазата на изпълнение - с годините установихме, че за по-мащабни строителни дейности най-подходящи са международно признатите договори на ФИДИК. Работим предимно с Червената книга, защото тя се хармонизира найудобно с българското законодателство, а в същото време предлага по-голям контрол върху планирането и последващото изпълнение на строителните дейности, който се упражнява от ФИДИК инженера. При нас тази роля е в допълнение на строителния надзор.
ИВО ВАСИЛЕВ
ДИНАМИЧНИТЕ
ФОРМИ НАЛОЖИХА
НЕОБХОДИМОСТТА
СУБКОНСТРУКЦИЯ
ХМЦ чества 35-годишнина. През тези години сме участвали в много различни
проекти предимно в индустриалното строителство.
С ХАРАКТЕР
Архитектурната визия на East Park е резултат от внимателно
премерен баланс между прозрачност и масивност, динамика
и стабилност. Основният акцент е изразителната козирка
под наклон, която следва обема по цялата му дължина и
оформя характерен силует. Тя е изпълнена като вентилируема
фасадна система с окачени плоскости от светъл гранитогрес, комбинирани с богато остъкляване и композитни ламели за слънцезащита.
Ламелите не просто изпълняват функционална роля –те създават ритъм, който „води“ погледа по фасадата и подчертава наклона на козирката. Растерът на фасадните
плочи и различната ориентация на отделните елементи
добавят игра на светлина и сянка, която променя визията през
заедно, създавайки усещане за хармония и завършеност. ОТ ИДЕЯ ДО ЗАВЪРШЕНОСТ Реализацията на East Park е резултат от последователност и високо ниво на професионална координация между
Проектът за „Пърл Център“ представя
стандарт в адаптацията на градската офис среда – трансформация, която вдъхва нов живот на съществуваща структура, превръщайки я в модерен високотехнологичен административен и бизнес хъб с ясно изразен корпоративен характер. Инициативата на "ОББ Интерлийз" и KBC Group в България не е просто реконструкция, а вдъхновено
преосмисляне на идеята за съвременна сграда, която общува с града, служи на
хората и отразява устойчивите ценности на компанията. Проектът за „Пърл Център“ доказва, че чрез визия, професионализъм
ПЪРВОНАЧАЛНОТО СЪСТОЯНИЕ
ПРЕДИЗВИКАТЕЛСТВОТО КАТО ВЪЗМОЖНОСТ
Изградена през 2008 г. като търговски център с обществени функции – магазини, заведение, банков офис и офиси на
горните етажи – сградата разполага с две подземни нива
за паркиране и сутерен с обслужващи функции и е ситуирана
в изцяло урбанизирана зона с изградена инфраструктура.
С времето обаче пазарните тенденции се променят:
интересът към малките търговски центрове намалява,
докато нуждата от гъвкави, високотехнологични офис
пространства нараства. Конструкцията показва следи от амортизация – пукнатини, липса на капители, провисвания на плочи, ограничена сеизмична устойчивост, а плътната фасада спира естествената светлина и капсулира интериора. Така се оформя
натоварвания и нормативни изисквания;
Гъвкави офис пространства, насърчаващи колаборацията и ефективността;
Устойчива архитектура, в унисон с визията на "KBC Group България" за „зелено бъдеще“.
Концепцията е насочена към създаване на нови офисни пространства с фокус към съвършени решения,
Cushman&Wakefield Forton.
Cushman & Wakefield Forton
и работна фаза, обхващащи пълно вътрешно преустройство, конструктивно укрепване и фасадна трансформация. Ключовите намеси включват: Нова фасадна идентичност – остъклена окачена фасада заменя плътната обвивка, създавайки визуална лекота и светлина, без загуба на архитектурната
НАВРЕМЕННОТО ПЛАНИРАНЕ И ОПРЕДЕЛЯНЕ НА СТРАТЕГИЯ за развитието и експлоатацията на сградата са в основата
на всеки проект, особено когато се касае за подобна мащабна трансформация. Преди да бъде взето решението
"ОББ ИНТЕРЛИЙЗ" ЕАД
"ПЪРЛ ЦЕНТЪР" ОБЕДИНЯВА ХОРАТА, ТЕХНОЛОГИИТЕ И КОРПОРАТИВНИТЕ ЦЕННОСТИ В ЕДНО ПРОСТРАНСТВО
"ОББ Интерлийз" ЕАД е водещо лизингово дружество
в България с 30-годишна история, част от KBC Group в България, което предлага финансов и оперативен лизинг за бизнес и физически лица. Сред ключовите ни услуги са финансов лизинг на автомобили (включително електромобили чрез „Е-линия“), машини, оборудване, строителна и земеделска техника, оперативен лизинг за бизнес клиенти, европейско финансиране с фокус към дигитализирани
(Technical Due Diligence), управление на офис интериори (Office Fit-out Management) и наблюдение от
на кредитори (Lender’s Supervision), като осигурява прозрачност, ефективно управление на риска и увереност на всеки етап от проекта. "ИНЖЕНЕРНИ СИСТЕМИ" ООД ПРЕЦИЗНОСТ
CUSHMAN & WAKEFIELD FORTON
„Cushman & Wakefield
BUILD
УСТОЙЧИВИ
Няколко
и вентилационни системи, които чрез оптимизиране на работата, като се използват
инверторни компресори, енергоспестяващи вентилатори и системи за рекуперация на топлина,
като доброволци при изпълнението на професионалния ландшафтен проект.
ОСНОВНИ ПРЕДИЗВИКАТЕЛСТВА НА ПРОЕКТА
Координацията между всички участници в процеса е ключова
за успешната му реализация в поставените срокове.
Cushman&Wakefield Forton като доверен партньор съумява да води проекта целеустремено през цялото време. В хода
на изпълнението ежедневно се организират различни срещи, касаещи множество и различни по характер теми - проектна фаза, доставки на специфично оборудване, тръжни процедури и детайлно сравнение на технически показатели на материали
и мечтите
което да
заедно с нашите клиенти и партньори. „Пърл Център“ днес гордо функционира като централа на "ОББ Интерлийз" и "ОББ Застрахователен брокер" и втория по големина административен хъб на "KBC Group България" в София - най-голямата финансово-застрахователна група в България. Сградата е символ на корпоративна устойчивост, технологична адаптивност и иновативни решения. Чрез реализирането на енергийно ефективните проекти в сградата, подобрената достъпност и екологичната инфраструктура за алтернативна мобилност „Пърл Център“ допринася и за по-зелена и социално отговорна градска среда.
CHAIR PRO
смисъл, чувство за принадлежност и
продуктивност. ChairPro има огромен опит в изграждането на офис и публични пространства, но нашият фокус се
измества. Вече не сме само доставчик на мебели, а партньор
в стратегическото планиране на работната среда. Това
включва интеграция на дизайн, ергономия и технологии, така че пространството да се адаптира към начина, по който
екипите работят, а не обратното.
Какво отличава подхода на ChairPro в сравнение с традиционните фирми
а от анализа. Всеки проект при нас стартира с разбиране
поведението. В технологичния сектор видях колко
ChairPro е реализирала десетки мащабни проекти през последните години. Кои бихте откроили като пример за философията на компанията? Сред проектите, които ни определят най-добре, са Coca-Cola, DraftKings, Costal, Acibadem City Clinic, Toyota, Porsche, Festo, Winbet, Atos, Amusnet, Hotel Premier, Quantive, Delasport, Пощенска банка, както и редица административни пространства
и университетски зони. Това са все проекти, различни по
мащаб и функционалност, но обединени от една идея, че
пространството трябва да работи за човека.
С кои партньори ChairPro работи, за да осигури качество и устойчивост в дългосрочен план? Работим с много богата мрежа от международно признати партньори, като някои от най-отличените са глобални брандове като
Okamura, HAG, Pedrali и MDD, които споделят нашите стандарти за качество и устойчивост. Те ни позволяват да предлагаме гъвкави, но високотехнологични решения.
Тази партньорска екосистема ни дава възможност да обединяваме европейски и международни дизайн и локално изпълнение
на офисите според вас? Бъдещето на офиса е гъвкаво, хибридно и бързооборотно. Все повече
компании и държавни предприятия ще инвестират в
пространства, които не просто събират хората, а ги
обединяват. Офисът няма да изчезне. Ще стане по-ценен, защото ще носи усещане за принадлежност. Вярвам, че ChairPro ще бъде част от тази промяна, като продължим
CHAIRPRO
BEBELAN
Централната база на BEBELAN е много повече
от корпоративна сграда – тя е сбъдната мечта
и символ на семейните ценности, които движат
развитието на компанията. Проектът се роди
от желанието да създадем „Дом на бизнеса“ –
пространство, което съчетава функционалност, устойчивост и човечност, споделят Ева и Явор Бетови, създатели на BEBELAN
Като национален дистрибутор на бързооборотни бебешки стоки „Бебелан“ ООД
2750 кв.м складови площи, включващи пикинг зона, високостелажно складиране с височина 9 м и отделни зони за прием и експедиция; 520 кв.м полуавтоматична система тип *Radio Shuttle*, добавяща 704 допълнителни палетоместа над товарните рампи – иновативно решение, прилагано за първи път в България; 1700 кв.м административни площи с офиси, зали, зони за общуване и отдих; 2830 кв.м озеленяване със 73 дървета, които символично продължават философията
Системи“
ООД, демонстрира професионализъм и внимание
към всеки детайл – от сложните фасадни форми
до високия стандарт на енергийна ефективност.
В партньорство с TAL Engineering и Soliform бе реализиран сложен фасаден инженеринг, включващ
пълна пожарозащита с 500 м³ воден резерв; смарт системи за управление на осветление, щори и климатизация; резервоари за дъждовна вода (50 м³) за
поддържане на зелените площи; зарядни станции за електромобили и
предстояща фотоволтаична система 340 kW с
батерии за съхранение.
ПРОЕКТ, КОЙТО ПРОМЕНЯ КУЛТУРАТА НА
КОМПАНИЯТА
Когато се нанесохме в новата сграда, не очаквахме
колко дълбоко тя ще повлияе на всички нас. Днес усещаме сплотеност, мотивация и гордост –
архитектурата се превърна в катализатор на
корпоративния дух. Нашият „Дом на бизнеса“ не е просто място за работа – той е пространство
на енергия, развитие и човечност. Вярваме, че тази сграда заслужава да бъде отличена в конкурса „Сграда на годината 2025“, защото въплъщава
хармонията между мечта и професионализъм, между форма и съдържание.
инсталации за басейни.
материали и
В този период се поставят основите на едно дългогодишно сътрудничество между
италианския опит и българския строителен пазар.
Работата с "Главболгарстрой" по обекти
в България и Русия, с "Техноекспортстрой" (в
Нигерия и Либия), както и със "Спорткомерс"
(изграждането на 11 басейна за Европейското
първенство по плуване през 1985 г. в България,
пистата на стадион „Васил Левски“) и много други
превръща този период в своеобразна школа по
организация, логистика и техническа експертиза. След промените в началото на 90-те години "Изомат – Италия" прекратява дейността си в България. Именно тогава г-жа Бонзанини създава "Хабитат Интернешънъл" ООД (1992 г.), продължавайки сътрудничеството със същите италиански производители – Pool’s Italia (басейни), Litokol (индустриална химия), Klinker Sire (клинкерни продукти), Bituver (хидроизолации)
пазар
и взискателен - клиентите имат достъп до информация, технологии и
международни стандарти, които непрекъснато
повишават очакванията.
В отговор на това през последните години фокусирахме усилията си върху реализацията
на твърди настилки – гранитогрес и клинкер, за
да можем да оптимизираме нашата дейност и
да бъдем най-ефективни, отделяйки нужното
време и внимание за всеки проект и индивидуален
клиент, предлагайки най-високо качество и
техническа експертиза. Днес не сме просто доставчик на материали.
Влизаме в проекта като консултант, който помага решенията да бъдат взети
Допълващи елементи – стъпала, цокли, специални профили и детайли за завършеност.
Всеки продукт се подбира според функцията, натоварването и нормативните изисквания. Компанията не предлага просто „красиви повърхности" , а такива, които са технически пригодени за конкретна среда и натоварване.
Какви са основните характеристики на материалите в различните групи, които споменахте по-горе?
настилки с
устойчиви
климатични влияния и замръзване, които могат да се монтират както чрез лепене, така и върху
носеща конструкция (двоен под).
Качеството и стандартите очевидно са приоритет за вас. Как избирате
производителите, с които си партнирате?
Както отбелязахте, качеството и стандартите са в основата на философията на компанията. „Хабитат Интернешънъл“ работи изключително
взискателните среди. Компанията прави техническо съгласуване с проектантските екипи, за да гарантира, че всеки материал е подходящ за своето предназначение – от фасада до под в индустриално хале. Добър пример за дългогодишно партньорство е работата ни в годините с Cooperativa Ceramica Imola
COOPERATIVA CERAMICA IMOLA
151 години
3
300
IMOLA, LEONARDO, LA FAENZA
ключов доставчик? За повече от 30 години имаме реализирани над 500 проекта, сред които се нареждат някои от най-значимите съвременни сгради в България: Офис сгради – над 40: Garitage Park, Balkan Business Center, Advance Business Center 1 и 2, Synergy Tower, NV Tower, Sofia Tower, Onyx Business Center, BSR Sofia One, Eurobank Headquarters и други; Хотели – над 100: Hyatt Regency Sofia, Hyatt Regency Pravets Resort, Mercure Sofia City, Festa Panorama Несебър, Katarzyna Hotel Svilengrad, Helena Resort, Poseidon Beach Resort, „Балнеохотел Поморие“, Grand Hotel Bulgaria - Бургас, и други; Обществени и инфраструктурни
Жилищни сгради и частни домове – над 250
За нашия екип всеки обект е история, в която визията и функционалността се срещат.
Когато преминеш покрай реализиран проект, в чието изграждане си участвал, и видиш удовлетворението на хората, разбираш, че усилията си струват.
Как работите с клиентите, които се обръщат
към вас за обзавеждане на своя дом? Нашият екип работи с еднаква отдаденост както по големи обекти, така и с частни клиенти. Предлагаме различни варианти според бюджета, функциите и естетическите
към
стратегически, дългосрочен
партньор на архитекти, строители и инвеститори, от стандартни
продукти към технически решения за обекти висок клас, от единични доставки
строителство, енергийната
ефективност
и почивка.
Новите производствени и складови сгради са с обща
застроена площ 10 185 кв.м и разгъната застроена площ 12 161 кв.м.
АРХИТЕКТУРА И ФУНКЦИОНАЛНОСТ: ДИАЛОГ МЕЖДУ ИНДУСТРИЯ И ПРИРОДА Архитектурната концепция, разработена от „Арогант Архитектс“, е базирана на принципа на устойчивата интеграция – съчетание на индустриална ефективност, природна среда и социална ангажираност. Вместо плътна, затворена структура комплексът е разделен на четири основни сгради, между които са оформени пешеходни и транспортни проходи. Това архитектурно решение подобрява логистиката, осигурява естествена вентилация
със сглобяеми
стоманобетонни елементи, включително предварително
напрегнати покривни греди LOTOS®, осигуряващи големи
отвори без междинни колони.
Фасадите са изпълнени с висококачествени „мити“
стоманобетонни панели с финиш от натрошен бял
италиански мрамор, гарантиращи дълговечност, естетика и
висока енергийна ефективност.
Проектът е изключително екологично ориентиран –строителните отпадъци от старите сгради са рециклирани
на място и използвани за обратни насипи.
Инсталирани са централизирани системи за дистрибуция на смазочно-охладителни течности и вакуумно отвеждане на стружки, осигуряващи чиста и безопасна работна среда.
Под цялата западна фасада преминава подземен проходим колектор, в който са разположени климатични камери, машинни помещения, ел. табла и трасета за всички инсталации – решение, което гарантира
бъдеща гъвкавост. Системите
хората, природата и града.
ПРОЕКТЪТ „ЦЕРАТИЦИТ
Той съчетава технологичен напредък, социална ангажираност и устойчиво развитие.
Устойчива градска трансформация Проектът преобразява остарял индустриален терен в модерен, устойчив и естетически издържан комплекс, интегриран в градската и природната среда.
Иновативна енергийна и технологична ефективност Интелигентните енергийни решения, автоматизираните системи и гъвкавата инфраструктура демонстрират цялостен
ОБЕКТ
Производствена
база на "Цератицит България" АД
ВЪЗЛОЖИТЕЛ
„Цератицит
България“ АД
АРХИТЕКТ
ПРОДЖЕКТ
МЕНИДЖМЪНТ „Кийстоун БГ“ ООД
ГЛАВЕН
застроена площ на всички сгради е вече над 6 хил. кв.м. „Нашата визия за региона е дългосрочна
ще продължим да инвестираме в хора, инфраструктура и устойчивост, защото вярваме, че бъдещето на автомобилната индустрия се
върху доверие, иновация и отговорност“,
Mercedes-Benz. Той подчерта, че не случайно
компанията е била отличена и като „Генерален дистрибутор на годината“ за 2024 сред над 100
световни пазара.
Откриването бе отбелязано със специално събитие под мотото „Пътуване през
времето“, което събра партньори, клиенти и представители на Mercedes-Benz. Гостите
се насладиха на артистична програма в духа
на концепцията „Минало, настояще, бъдеще“, вдъхновена от историята на Пловдив – един от най-старите градове в Европа. Символиката на темата преплете историята на града с визията на „Силвър Стар“ и Mercedes-Benz за съчетанието между наследството, настоящето и бъдещето
Mercedes-Benz AG
Mercedes-Benz, на Daimler Truck AG
Mercedes-Benz, Unimog
Mercedes-Benz
Setra
FUSO, на Daimler Buses
INEOS Grenadier.
SECDOOR
Secdoor е добре позната на българския пазар. Наскоро открихте модерна производствена база и шоурум. Кое отличава вашите продукти? Да, вече повече от 20 години сме на пазара и сме лидер в производството на гаражни и индустриални врати.
линия за боядисване и линията за обработка на алуминиеви профили са голямо технологично предимство.
Какви решения предлага Secdoor в областта на устойчивото строителство и енергийната ефективност? Днес предлагаме цялостни системи за прозорци, врати и архитектурни елементи
Г-н Борисов, честит юбилей - 60 години
от създаването на МСК! Това е повод
за равносметка на успехите - какво е
специалното значение на този юбилей?
„Монтаж Строителни Конструкции“ АД, или
МСК, както е позната на пазара, е създадена
през 1965 година като част от „Промишлено строителство“ и до 1990 година участва в изграждането на над 1000 промишлени и инфраструктурни обекта. Гордеем се, че МСК е изградила Аспаруховия мост, 360-тонните метални
Кои от проектите, които изпълнявахте през миналата година, вече са завършени, и по
какви нови проекти работите? Има ли промяна в приоритета на типовете сгради? От
пролетта постепенно отворихме няколко етапа
на разширението на XO Park на „Ботевградско
шосе“, с което целият комплекс придоби много
модерна визия и разшири предлаганите брандове.
Новоизградените сгради се отличават
и сложен проект, който ще отвори врати през
следващата година. Фасадата на комплекса е
новаторско архитектурно решение и ще придаде
уникален вид на сградата.
Традиционно изграждаме и индустриални
обекти – в момента строим два големи склада
от по над 10 000 кв.м – един в „Индустриален Парк
София Изток“ и новия склад на „Гуми Диана“ на
„Цариградско шосе“. Завършихме разширението
на базата на „Офис 1“ със склад за мебели. Изпълняваме металните конструкции
допълнителните дейности, които
изведнъж се оказва, че не са включени в обхвата
на никого. Ако инвеститорът избере опитна
компания, работеща с добри партньори и
доставчици, ще си спести много ядове и ще получи
по-качествен продукт. На пазара има голямо търсене и постоянно навлизат нови фирми и хора, голяма част от които нямат нито познанията, нито възможностите да изпълнят поетите задачи. От там
споменах, освен жилищното строителство предимно се строят търговски обекти със съпътстващите логистични обекти. Има, разбира се, и производствени предприятия, но смятам, че са по-малко от преди. Почти всички инвестиции са български или разширение на съществуващи
www.peri.bg
КOНCТPУКЦИЯ E OТПEЧAТAНA
CAМO ЗA 8 ЧACA
Дa, в Бългapия вeчe имa 3D пpинтиpaнa ĸoнcтpyĸция! Фyтypиcтичнaтa бeceдĸa бe пpeдcтaвeнa пpeз aвгycт в бaзaтa нa „РЕRІ Бългapия“ в ĸв. „Bpaждeбнa“, Coфия. Инoвaтивнaтa пocтpoйĸa вcъщнocт e cпeциaлeн пoдapъĸ зa 25-aтa гoдишнинa нa ĸoмпaниятa y нac oт „РЕRІ Гepмaния“, cвeтoвeн лидep пpи cиcтeмитe зa ĸoфpaж и cĸeлe и cинoним нa инoвaтивни тexнoлoгии и дигитaлизaция в cтpoитeлния бpaнш. Hecлyчaйнo имeннo тя e изпълнитeлят и нa пъpвaтa 3D пpинтиpaнa ĸъщa в Гepмaния – oщe пpeз 2021 г.
ДИГИТAЛНO, ДИНAМИЧНO, ГOТOВO ЗA ПEЧAТ Πpoeĸтът e ocъщecтвeн в тяcнo cътpyдничecтвo мeждy
РЕRІ 3D Соnѕtruсtіоn, Röѕеr и „РЕRІ Бългapия“. Kонструкцията e oтпeчaтaнa зa пo-мaлĸo oт 8 чaca c пpинтep СОВОD ВОD2. B нeя e влoжeнa пeчaтaщaтa мaзилĸa і.tесh 3D oт НеіdеlbеrgСеmеnt, a тexнoлoгиятa зa cмecвaнe e oт m-tес mаthіѕ tесhnіk.
Бeceдĸaтa e мoнoлитнo oптeчaтaнa в Гepмaния и cлeд тoвa тpaнcпopтиpaнa нa oтдeлни ceгмeнти дo бaзaтa нa „РЕRІ Бългapия“. Oтличaвa ce c yниĸaлнa визия нa фacaдaтa плaвeн вълнooбpaзeн мoтив.
Щe ce yбeдитe caми, aĸo пoceтитe бaзaтa нa „РЕRІ Бългapия“ - пocтpoйĸaтa пpeдcтaвлявa инoвaтивнo и пpивлeĸaтeлнo пpocтpaнcтвo зa cpeщи.
HOВИ XOPИЗOНТИ: 3D CТPOИТEЛCТВOТO ЧУКА НA
ВPAТAТA
Cтpoитeлcтвoтo и пpoeĸтиpaнeтo, ĸaĸтo ги пoзнaвaмe oт вeĸoвe, вeчe ce пpoмeнят из ocнoви. 3D пpинтиpaнeтo пpeдocтaвя cъвceм нoвa cвoбoдa нa дизaйнa в бeтoннoтo cтpoитeлcтвo и пocтpoйĸaтa нa „РЕRІ Бългapия“ e живo дoĸaзaтeлcтвo зa тoвa. Aвaнгapднaтa тexнoлoгия нaмaлявa cъщecтвeнo вpeмeтo и paзxoдитe зa cтpoитeлcтвo: 1 кв.м ĸyxи cтeни мoжe дa ce oтпeчaтa caмo зa пeт минyти. Tя пpeдпoлaгa yчacтиeтo нa дaлeч пo-мaлъĸ бpoй paбoтници - пpoцecът пo 3D пpинтиpaнe ce ocъщecтвявa caмo oт двaмa дyши. B cpaвнeниe c тpaдициoннитe мeтoди нa cтpoитeлcтвo 3D
пpинтиpaнeтo пoчти нe изиcĸвa yпoтpeбa нa физичecĸa cилa и мexaнизaция и зaтoвa e ocoбeнo щaдящo зa пepcoнaлa нa oбeĸтa. B cъщoтo вpeмe тo пpeдcтaвлявa чиcт и бeзoпaceн нaчин нa paбoтa, ĸoмeнтиpaт oт „РЕRІ Бългapия“.
Cгpaдитe, пocтpoeни c пoмoщтa нa 3D пpинтep, ca изĸлючитeлнo издpъжливи и ocигypявaт бeзoпacнo жизнeнo пpocтpaнcтвo дopи пpи eĸcтpeмни мeтeopoлoгични ycлoвия и пpиpoдни бeдcтвия. Кoмпaниятa пpeдлaгa бoгaтo пopтфoлиo oт виcoĸoпpoфecиoнaлни peшeния в cфepaтa нa ĸoфpaжa, cĸeлeтo и инжeнepингa в cтpoитeлния ceĸтop c ocнoвни пpиopитeти бeзoпacнocт, eфeĸтивнocт и ycтoйчивocт, a 3D пpинтиpaнeтo e нeйният инoвaтивeн пoглeд ĸъм cтpoитeлcтвoтo нa бъдeщeтo.
Koнcтpyĸциятa e пoдapъĸ
зa 25-aтa гoдишнинa нa
„РЕRІ Бългapия“
светлината на просторните му зони за отдих. Един жив
който расте, променя се, търси нова форма и нов смисъл. И в този динамичен процес
"Инфра Концепт" ЕООД е точно такава компания - от
онези редки примери, които влагат в работата си не само технология, но и философия; не само материали, но и отношение към живота; не само изпълнение, но и
визия за бъдещето. Преди повече от 17 години, когато
компанията поставя своите основи, основателят ѝ Атанас Бошев формулира принцип, който и днес е сърцевината на фирмената култура: „Качество без компромис и
безопасността като мисия във всеки проект.“ Фирма "Инфра Концепт" предлага цялостни решения (от първоначалната концепция до финализирания обект) в изграждането на
детски площадки, паркови зони, спортни пространства на открито, в полагането на различни видове настилки (естествени, от корк, декоративни - тип каменен килим, индустриални, специализирани спортни настилки и др.).
и община Козлодуй. Няколко години покъсно "Инфра Концепт" реализира проект съвместно със Сдружение „Азбукари", който за времето си е истинска иновация - първата в България обществена площадка, адаптирана за деца със специфични потребностипространство, което съчетава игра, обучение и достъпност. Площадката е в Южния парк в столицата и е отктрита в присъствието на принцеса Софи. В края на 2022 г. "Инфра Концепт" се връща отново в Ямбол - този път за да създаде първата синя лекоатлетическа писта в България, разположена на градския стадион. На откриването се случва нещо символично, Стефка Костадинова - световната рекордьорка,
Стефка Костадиновасветовната рекордьорка,
легенда на спорта и
вдъхновение за поколения -
поглежда към новата писта
и казва: „Тук бих скочила 2.10
метра.“
"Инфра Концепт" продължава
да бъде компания, която не
просто изгражда площи,
поставя настилки или монтира съоръжения, тя създава среда, в която
поколенията живеят подобре.
място. Затова компанията изгражда своята дейност около три основни принципа:
Най-високо качество и безкомпромисна
безопасност
От самото начало "Инфра Концепт" изгражда
идентичността си върху стабилни основи - качество, проследимост и сигурност. Въвеждането на
международните стандарти ISO 9001, ISO 14001 и ISO 45001
още в ранните години не е формалност, а израз на принципна
във времето - както като изработка, така и като материална философия. Затова компанията подбира решения, които съчетават природосъобразност, технологичен напредък и
на оборудване, които се вписват в концепцията за
сигурност, дълготрайност и свободна игра. Фирмата е
официален представител за България на водещи световни производители като: Proludic - Франция, Vinci Play - Полша, 3D Program - Чехия. Освен тях компанията си партнира с
много други производители на специфично и тематично
оборудване, както и нестандартни, персонализирани и
иновативни решения. Портфолиото на продуктите и
услугите в тази дивизия е с богат избор от тематични и комбинирани детски съоръжения, които превръщат
квартали, училища, общности. "Инфра Концепт" е официален представител за България на Hard Body Hang (HBH) – производител на висококачествени улични фитнес конструкции, проектирани и сертифицирани по EN 16630. HBH се отличава и с иновативни решения, сред които външни стени за катерене тип боулдъринг, предназначени за модерни спортни зони, паркове и училищни пространства, предпочитан избор за активните градски
общности. Специализираните спортни решения на Vinci Play допринасят с уреди, съчетаващи функционалност
и натурална естетика. Много от продуктите им са
изработени от естествено Robinia acacia дърво. Спортните им уреди често включват интерактивни елементи за баланс, координация и групови упражнения, като естественият природен дизайн ги прави идеално вписващи се в градски паркове, природни зони, училищни площадки, както и крайбрежни пространства
Те са естествена сцена за срещи, за игра, за движение, за тишина. Затова подходът на "Инфра Концепт" към парковите зони винаги е воден от идеята за хармония между функция, естетика и човешко преживяване.
FULCO SYSTEM – ИНТЕЛИГЕНТНИ
"Инфра Концепт"
вярва, че
обществените
пространства
трябва да бъдат
устойчиви във
времето - както
като изработка, така и като
материална философия.
функционалност, устойчиви материали и модерна естетика, създадени да преобразяват паркове, пешеходни зони и обществени пространства в удобна, свързана и интелигентна среда. Компанията предлага широка гама
елементи на градския дизайн - от пейки, кошове, стойки
велосипеди и навеси до цели модулни системи, които оформят комфортна
затова "Инфра Концепт" развива дивизия „Настилки“ като стратегическо направление, основано на иновации, безопасност и устойчивост. Компанията предлага широка гама от настилки за различни приложения - от детски площадки до индустриални площи. Всяко пространство има свои специфики, а екипът на "Инфра Концепт" има дългогодишната експертиза да избира най-подходящото решение.
INNOFLEX е брандът, зад който стои собственото
производство на висококачествени каучукови плочи на
"Инфра Концепт", пример за кръгова икономика, в която
материалът получава нов живот. Плочите INNOFLEX са
устойчиви, издръжливи на големи натоварвания, с отлични ударопоглъщащи свойства и подходящи за детски площадки, спортни зони, фитнеси и обществени пространства. Фирмата предлага разнообразие от размери
решения за
бързоразвиващия се спорт падел: конструкции, настилки, панорамни решения, иновации. Благодарение на това партньорство "Инфра Концепт"
предлага за българския пазар топ световно качество в
настилките. Това означава:
най-модерни технологии и материали, подбрани за
дълготрайност, сигурност и комфорт;
международна еталонна марка с доказани инсталации на
високо ниво;
възможност за проекти в сферата на тениса и падела с
материал, който отговаря на професионални стандарти.
С пълен обсег на предлаганите настилки, компанията
полага още и: настилки тип каменен килим за една модерна визия и издръжливост, разливни настилки (безфугови решения за различни зони), акрилни настилки - класика за спортните игрища, епоксидни и полиуретанови настилки - индустриалният стандарт. Настилките са структура, естетика, безопасност, устойчивост и визия. А "Инфра
Концепт"
високотехнологични повърхности.
С ПОГЛЕД КЪМ БЪДЕЩЕТО Обществените зони са нашето общо наследство. Те са сцена на живота ни, място, в което децата растат, младежите се формират, а възрастните намират ритъм, работа, движение и покой. Да работиш в тези пространства означава да носиш отговорност - към хората, към бъдещето, към качеството на средата, която оставяме след себе си. След стотици реализирани проекти в цялата страна, а вече и в чужбина и дългогодишни партньорства, "Инфра Концепт" ЕООД продължава да бъде компания, която не просто изгражда площи, поставя настилки или монтира съоръжения - тя създава среда, в която поколенията живеят по-добре. Пространства, които правят градовете посигурни, по-красиви, по-функционални.
През годините едно нещо остава непроменено: "Качество без компромис." Не като фраза, а като ежедневна практика, като професионален морал, като водеща ценност. "Инфра Концепт" продължава да гради. Да развива. Да надгражда. Да създава пространства, които вдъхновяват и обогатяват. "Инфра Концепт" ЕООДсреда, която създава живот.
XOPARK SOFIA POWER SHOPPING
XOPARK SOFIA
и функционират
околовръстен път и Северната скоростна тангента на практика от всички магистрали, водещи до София - "Тракия", "Европа" и "Струма", XOPark Sofia е достъпна дестинация
живия пулс на съвременния град. Най-силното послание на проекта е постигнатият баланс между мащаба на големите търговски помещения и интимността на по-малките специализирани обекти. Биг бокс форматът е символ на простор и внушителност – щедри височини, отворени планове
XOPARK
взаимодействие. Асиметрични козирки с различни
височини оформят преходни пространства между
външното и вътрешното, превеждайки плавно
посетителя от градската среда към света на
търговията.
Особено значение имат публичните пространства – знакови фасади със специфичен
дизайн, богато озеленяване, нетипично за такъв тип търговски комплекси, и удобни пешеходни
В центъра на XOPark Sofia,
ЗА СИНТЕЗ МЕЖДУ МАЩАБ, НАДЕЖДНОСТ И УСТОЙЧИВОСТ Паркингите са решени с асфалтова и унипаважна
настилка, в която е вложена идеята за ориентация чрез материали, а зелените ивици и пешеходните
маршрути превръщат придвижването в
приятно изживяване, като ненатрапчиво водят
посетителите към желаните обекти. Връзката
между двете части на комплекса - установената
шопинг дестинация от 2011 г. (бивше наименование „Джъмбо Плаза“) и откритото през тази година разширение, е плавна и естествена
ОБЕКТ
Ритейл
XOPARK
различни направления, изцяло отговарящи на визията за развитие на територията, заложена в устройствените планове.
Ландшафтното оформление и вертикалната планировка на прилежащите терени
включват нови зелени площи и буферни зони с растителност, които осигуряват плавен преход между търговската зона и околната градска
среда. Инженерната инфраструктура в комплекса е изградена в цялост: резервоари за питейни и
противопожарни нужди, пречиствателна станция за отпадни води и дизелов генератор за аварийно захранване. Осигурени са пожарни пътища и
които гарантират безопасност и устойчивост. ОСОБЕНО ВНИМАНИЕ Е ОТДЕЛЕНО НА
част е проектирана с помощта на съвременни ОВК системи и фасадни решения с високоефективни термопанели, които
магазини с интимността на специализираните обекти, обвързани чрез пешеходни връзки, зелени и публични пространства. Трето – устойчивост
и иновации, изразени в екологични решения, зарядни станции за електромобили, съвременни
инсталации, фасадни технологии и готовност за интегриране на фотоволтаичен парк.
XOPark Sofia е не просто място за пазаруване,
а power shopping дестинация без аналог, която
съчетава удобството на модерния търговски
център от типа ритейл парк с красотата на архитектурен ансамбъл, отворен към
светлината и природата. Той е новият градски символ на София, разположен именно на единия
от основните входове на столицата, в
Екологичният подход е заложен във всеки
детайл. Зелените площи с висока растителност
обогатяват микроклимата и свързват
отделните сгради в приятна среда. 18 паркоместа със зарядни станции за електромобили
подчертават ориентацията към устойчив
CTP
BULGARIA
ИВАНКА ИВАНОВА УПРАВЛЯВАЩ ДИРЕКТОР, CTP BULGARIA
ИВAНКA ИВАНОВА е управляващ директор на CTP Bulgaria от октомври т.г. Иванка имa нaд 20 гoдини cтpaтeгичecки yпpaвлeнcки oпит във FМСG и диcтpибyциoнния
ceктop в cтpaнитe oт Цeнтpaлнa и Изтoчнa
Eвpoпa. Tя e зaeмaлa пoзициитe глaвeн oпepaтивeн диpeктop и члeн нa бopдa нa диpeктopитe в Оrbісо Grоuр. B кoмпaниятa e pъкoвoдилa вepигитe нa дocтaвки в нaд 20 пaзapa, вoдилa e инициaтиви зa дигитaлнa тpaнcфopмaция и e yпpaвлявaлa НR cтpaтeгия, фoкycиpaнa въpxy пoвишaвaнe нa eфeктивнocттa и paзвитиeтo нa тaлaнти. Cpeд нeйнитe пocтижeния ca yпpaвлeниeтo нa мнoгoнaциoнaлни лoгиcтични oпepaции, peaлизиpaнeтo нa знaчитeлни икoнoмии и oпepaтивни пoдoбpeния зa бизнeca, включитeлнo aвтoмaтизaция нa cклaдoвe, oбeдинявaнe нa някoлкo дpyжecтвa в eднa cтpyктypa в Pyмъния и paзвитиe нa 3РL бизнec линии, кoитo гeнepиpaт нaд 50 милиoнa eвpo гoдишни пpиxoди.
стълбаустойчивост, партньорство и хора.
CTP Bulgaria оперира над 280 хил. кв.м индустриални площи в София и Пловдив.
където са разположени нашите CTParks. И не на последно
място, убедена съм, че ангажираният екип е сърцето на успеха. Моята цел е CTP Bulgaria да стане символ на стабилност, иновации и устойчив растеж.
Какви са плановете и стратегическите цели на „CTP
България“ за следващите години? В България оперираме
вече над 280 000 кв.м индустриални площи в София и Пловдив и продължаваме да разширяваме портфолиото
ще увеличава търсенето на съвременни индустриални площи. Онлайн търговията и автоматизацията също са двигатели
средни производства.
Какви са основните предизвикателства
търговски камари и бизнес асоциации, за да се подобри
инвестиционната среда. Вярваме, че сътрудничеството между публичния и частния сектор е ключът към устойчив растеж с повече прозрачност и по-бързи процеси. Смятаме, че автоматизацията и изкуственият
интелект непременно ще променят логистичните процеси.
Изкуственият интелект вече се използва в отделни етапи – за моделиране на потоци от хора и стоки, симулации
на енергийна ефективност или оптимизация на площи. В
близките 5 – 10 години очаквам да видим все по-сериозна
интеграция – от прогнозиране на трафик и капацитет до автоматично проектиране на гъвкави модули според
нуждите на наемателите. За нас това е естествена стъпка, тъй като устойчивостта
отговорност – към околната среда, към хората, към обществото.
Виждате ли потенциал за нови инвестиции или партньорства на българския пазар през следващите години? България има значителен потенциал да привлича нови производители и логистични компании.
За да се случи това, е важно да продължим да развиваме инфраструктурата, да подобряваме административните процедури и да поддържаме стабилна регулаторна среда. Индустриалните зони могат да се превърнат в двигател на регионалното развитие, ако се комбинират с добра свързаност
В началото на 2026 г.
предстои завършване
на три нови сгради в
CTPark Sofia East с общо
70 000 кв.м и на проект
в CTPark Plovdiv North с
допълнителни 40 000
кв.м.
Ще работим за
разширяване на нашето
портфолио в ключови
локации като София,
Пловдив, Варна, Русе, Стара Загора и други
градове, така че да можем да предложим
индустриални площи на
компании от различни
индустрии.
Бихте ли представили накратко историята и развитието
на Aliplast в България? Славчо Кънчев (С.К.): Aliplast е на
българския пазар от 2021 година, за да развиваме бранда на
местно ниво. Концепцията е да предоставим на нашите
партньори и техните клиенти едно по-различно преживяване - фокусът е акцентът върху добрите отношения и
обслужването
New Land District Lozen
Amaya 3 Sofia
Park View Sofia
Великобритания, Португалия, ЮАР и Испания.
"Aliplast България" e позиционирана в рамките на глобалната мрежа на групата като предпоставка страната да се разглежда като пазар, в който Aliplast предоставя
„стандартизиран“ продуктов пакет (алуминиеви системи), същевременно адаптиран към местния пазар, и чрез който групата поддържа присъствие в Югоизточна Европа. Холдингът е създаден през далечната 1984 г. в Белгия с фабрика и производствени звена,
Private Home
за пасивни къщи (Darmstadt, Germany) за конструкции с
топлоизолация Uw<0.8 W/m²K.
Чрез фирмената програма Tech & Technologies Aliplast инвестира в технологии за енергийна ефективност, използване на възобновяема енергия и програми за пестене на вода.
Устойчивостта като критерий става все по -важна и на българския пазар по отношение на проекти с висок енергиен клас, зелени сгради, сертификати (LEED, BREEAM). Aliplast може да удовлетвори подобни изисквания чрез своите сертифицирани системи и рециклируеми материали. Системите ни позволяват максимално
не успеят да покрият параметрите, рискуват да бъдат изместени. За българския пазар това означава, че клиентите (архитекти, инвеститори) ще стават по -взискателни и ще търсят системи с
е пренаситен както от алтернативни материали, така и от нови системи и технологии. Очакванията на клиентите нарастват:
Какво е бъдещето на алуминиевите фасадни и прозоречни системи в контекста на „умните“ и зелени сгради?
Е.К.: В България има голям потенциал за BIPV (интегрирани фотоволтаици във фасадата) – особено в офис сгради, търговски обекти и училища.
В една от нашите фабрики беше монтирана първата в света търговска инсталация на перовскитни клетки под формата на фотоволтаични (PV) щори със слънцезащитни
превключватели.
Щорите не само предпазват сградата от екстремни температури, но и значително намаляват разходите за
климатизация и отопление. В същото време те произвеждат
чиста енергия
Razlog Residential Park
7 Angels Borovertz
значително
по-голяма и модерна база, обединяваща шоурум, склад
и производствена зона. Две години по-късно стартира проектът за изграждане на нов
и дизайнерски изисквания, които трябва да удовлетворяват вашите системи за
стъклени парапети? Какви стандарти или сертификации следвате? Всичко започва от идеята нашите системи
монтажниците. Те са първите, които усещат дали една система е създадена
създаваме нови решения за реални предизвикателства на пазара. Сред тях са и нашите интегрирани решения за отводняване, които
елиминират чести проблеми при реализацията на обекти с външни парапети.
Философията ни е проста: системите трябва да са
ефективни, лесни за монтаж и водещи до изпълнение „от първия път“ – защото ние самите сме били монтажници и знаем колко е важно това.
Как подхождате към персонализация и работа с архитекти и проектанти? Работим в тясно сътрудничество с архитекти, строители, инвеститори и монтажни фирми, за да постигнем визията, която проектът изисква, без компромис със
тяло по парапетна система и натоварвания до 4kN. Това е не просто демонстрация, а доказателство за нашата прозрачност, увереност и контрол върху качеството.
В заключение, какво
Кметство
столицата от 2006 г. насам. Арх. Андреев има ценна практика зад гърба си в различни
области на инвестиционния процес. Основател и управител на няколко компании в сферата на архитектурата, инвестиционното
проектиране и климатично-отоплителната техника. Андрей не само обича работата си, но
буквално „живее с нея“, както често се шегува, тъй като архитектурата „сама по себе си е жив организъм“.
отличаващи се с големи разгънати застроени площи и висока
на строителните дейности. Включва се в серия от мащабни ваканционни
жилищни комплекси, отличаващи се
и високи изисквания към организацията на средата.
Водещи проекти:
ХАРМОНИ СУИТС 2 (7000 кв.м); кк Слънчев бряг ХАРМОНИ ПАЛАС (8000 кв.м); кк Слънчев бряг ХАРМОНИ СУИТС 3-6 (21 000 кв.м); кк Слънчев бряг
Комплекс „Посейдон“ (27 000 кв.м); Несебър ХАРМОНИ СУИТС 7-12
TIFFANY - ALPIN HOME (4800 кв.м); София, www.alpinhome.bg
TAUPE (3050 кв.м); София, www.taupe.bg
и кои от тях са били
най-голямо предизвикателство? Сега стартираме нов цикъл от проекти и честно казано, като всяко ново начало предизвикателството е голямо. На този етап не мога да откроя „найинтересните“, защото всеки е различен, съответно изпълнява и различни цели. Но едно е сигурно – най-предизвикателните проекти са тези, в които трябва да се вложи стойност там, където другите не я виждат. Да превърнеш даден терен или идея в работещ продукт – това е истинският тест за архитекта, проджект мениджъра и предприемача.
Какви нови тенденции и иновации наблюдавате в управлението на строителни проекти? На теория тенденциите са
дигитализация, автоматизация, устойчиви материали, работа по европейски стандарти, оптимизация на процесите
си процеси. Вярваме, че успехът зависи и от
инвестицията в служителите – залагаме на
обучения и възможности за развитие.
"Ролпласт" направи сериозни инвестиции
във фабриката в Костинброд. Може ли да
споделите ключовите етапи на развитие и
как инвестициите влияят на капацитета,
качеството и енергийната ефективност?
Инвестициите в нашия завод в Костинброд са
стратегически. Фабриката, чиято инвестиция е
120 млн. лв., ни позволи да постигнем пазарен дял в
България до 20%. Производственият ни комплекс със застроена площ 40 000 м² спечели приза в
категория „Производствени и логистични сгради“
на Националния конкурс „Сграда на годината“ през 2023 г.
Инвестираме непрекъснато във високотехнологично оборудване и автоматизация, което повишава ефективността, намалява разходите и гарантира по-високо качество.
Как се промени производството във времето по отношение на автоматизация,
дигитализация, устойчивост? Преминахме от гаражно към индустриално производство още през
2001 г. Инвестицията в оборудване и технологии
ни позволява да бъдем максимално конкурентни и
да предлагаме най-високо качество на клиентите.
В продължение на това ние бяхме пионери в
налагането на нискоемисийното К стъкло четири
години преди това да стане задължително по закон (2005 г.), както и в производството на троен (2009 г.) и четворен стъклопакет (от 2018 г.).
Колко сертификата за инвеститор клас А
имате и какво означава това за Rollplast и
бъдещите ви инициативи? Към момента притежаваме три
архитектурна визия, предоставяйки цялостни и
иновативни решения за съвременния строителен сектор.
Може ли да споделите подробности за нови
продуктови линии и специални решения
например, свързани с дървени дограми и
интериорни врати? През 2016 г. "Ролпласт" направи стратегическа крачка към разширяване на продуктовото си портфолио, като стартира собствено производство на дървени
прозорци. Тази инвестиция бързо се превърна в
предпочитано решение на пазара благодарение на отличното съчетание на естетика, топлоизолация и дълготрайност. В отговор на нарастващото пазарно търсене на висококачествени и естетически издържани
интериорни решения "Ролпласт" инвестира в нова, напълно автоматизирана производствена линия за интериорни врати.
Тази нова производствена линия ни позволява
да постигнем пълен и безкомпромисен контрол
на качеството. Целият процес – от подбора на материала до финалното покритие – вече се извършва изцяло в нашата база, което гарантира
постоянно и безупречно изпълнение от началото до края.
С новото ни оборудване ние не само разширяваме продуктовата си гама, но и
повишаваме стандарта на нейното изпълнение.
Ключова инвестиция, която направихме, е
внедреното напълно автоматизирано бояджийно
съоръжение за нашите дървени прозорци и врати. Благодарение на него цикълът на боядисване
на профилите се съкращава драстично, като същевременно води до значително увеличаване на
производствения капацитет и рязко подобряване на ефективността
на производството ни "Ролпласт" успя да се утвърди като водещ производител в целия Балкански полуостров. Това е факт, с който много се гордея. Радвам се да кажа, че
където осигуряваме топлоизолация с уважение към
вековната история.
Тези проекти показват нашата уникална способност да предоставяме както
високотехнологични, така и естетически решения.
Какви са предизвикателствата пред "Ролпласт"
през следващите 5 години — технологични и пазарни? Стратегически цели за развитие като капацитет, международни пазари, дигитализация, нови продукти, зелена енергия?
Най-голямото предизвикателство пред "Ролпласт"
през следващите пет години – както технологично, така и пазарно – е да задържим лидерската си
позиция в тази изключително динамична среда.
Това е нашата основна цел.
на своя нов дом. Арх. Светозар Петков (С.П.) : Ние самите търсехме тази логика - архитектура, която не се ражда от импровизация на строежа, а от добре
премислена система. Модулното строителство ни даде тази дисциплина - то е комбинация от
инженерна точност и архитектурна свобода.
Какво всъщност представлява една
съвременна сглобяема къща? И.П.: Тя е
архитектурен продукт, изработен в контролирана среда. Вместо месеци на кал и непредвидимост получаваш сглобени елементи, които се монтират за седмици. Но това не я прави по-малко „жива“ или устойчива на климатичните явления - напротив, дава възможност за много по-добър детайл, топлоизолация и контрол върху качеството.
С.П.: Съвременната сглобяема къща няма нищо общо с временните постройки от миналото.
Тя е трайна, устойчива и може да бъде изцяло индивидуална - като архитектура, вложени
традиционното строителство процесът
случва „на терен“ и зависи от
времето, работниците и куп случайности, при сглобяемата къща над 80% от работата се
извършва в контролирана среда. Това означава точност до милиметър, липса на отпадъчни продукти и минимален въглероден отпечатък.
Друго съществено предимство пред конвенционалното строителство е времето.
От идеята до реалния дом минават няколко месеца, а не години. И не на последно мястодобрата изолация от шума, която при финалните
продукти на тези проекти е гарантирано отлична.
И.П.: Друг важен елемент е предсказуемостта.
Когато голяма част е фабрично произведена, клиентът знае какво получава. Без „изненади“ в бюджета, без компромис с геометрията или качеството.
После
най-съществените предизвикателства, които стояха пред проекта. Това беше клиент с ясна визия за това как да
изглежда имотът и ние вложихме експертизата си и доброто познаване на технологията, за да
проектираме практичен, светъл и енергийно ефективен дом.
Важна цел за клиента и нас беше да се използва
минимално количество бетон, за да предпазим
максимално заобикалящата среда, и това в
комбинация с доста кратки срокове за изпълнение.
С.П.: Проектът е създаден за млада, артистична двойка с динамичен ритъм на живот, като в този щастлив случай клиентите се
превърнаха в най-силното вдъхновение за нашия
проектантски екип.
Използвахме дървена конструкция за сградата.
Проектирахме сглобяемата къща по американска технология за сглобяеми конструкции - с
минимален екологичен отпечатък на вложените
материали. Така
монолитно строителство. Визията на къщата е съобразена с околната среда, максимално остъклена.
Важен участник в атмосферата е зеленината около къщата - през високите прозорци тя влиза в интериора и усилва чувството за близост до
природата.
Високите скатни покриви в дневната и височината се превръщат в преживяваневъздух и свобода. Големите панорамни прозорци подчертават вертикалата и водят погледа навън, към зеленото. Дървените греди
изтеглят от големите строителни фирми, които строят големите жилищни сгради.
При монолитното строителство има и бърза амортизация на кофражните платна, което води до занижено качество при изливане на бетоновите елементи.
Как изглежда процесът за клиента? И.П.: Започваме с първоначален разговор - за начина на живот, индивидуалните навици, терена, бюджета, приоритетите, преминаваме през предпроектното проучване и обсъждане и персонализираната оферта и всички възможни варианти, чрез които клиентът може да вземе информирано решение, уверено.
После следват визуализациите
системата,
клиента. Оттам нататък клиентът се превръща в съавтор, има постоянна информация за статуса
по проекта си и на финала просто влиза да живее в своя мечтан нов дом. Харесва ми да казвам, че сглобяемата
архитектура не отнема емоцията на
строителството, а просто я пренарежда - вместо
да гледаш как се излива бетон, наблюдаваш как за
три дни домът ти „се появява“.
Какво е бъдещето на сглобяемите къщи в
България? И.П.: Ще се случи същото, което вече се
случи в скандинавските страни, Западна Европа и Съединените щати - ще станат норма. Не
