HARMONY ONE УСТОЙЧИВ ЛУКС В ЗНАКОВИЯ СТОЛИЧЕН КВАРТАЛ „ИЗГРЕВ“
VARNA
108
118
SKY FIVE
БУРГАС, ГРАД В ГРАДА НОВИЯТ СИМВОЛ НА МОДЕРНИЯ ГРАДСКИ ЖИВОТ В БУРГАС
128
138
SOFIA VERTICALE ЗНАКОВ
150 НОВО УЧИЛИЩЕ
160
PERI:
168
RIVER RESIDENCE SANDANSKI
198 FINE DESIGN
210
KAUFLAND:
216 ALTEST
224
LEDVANCE:
LEDVANCE
230
GREEN PAGES
GRAND HOTEL BANSKO
TOWER, CANARY WHARF
на емблематичната Citi Tower на Canary Wharf ще създаде впечатляващо работно
Обновената централа за региона EMEA е
проектирана така, че да максимализира
съвместната работа, подпомагана от
технологии, позволяващи на служителите на Citi
да работят гъвкаво и с максимална ефективност, допълват от международното проектантско бюро WilkinsonEyre. Реновацията ще подобри
публичните пространства в Canary Wharf, като създаде нов маршрут между Canada Square и Jubilee Park – две от значимите
пространства за сътрудничество, подобрена свързаност, най-съвременни удобства и
въздействащ достъп до зеленина, насърчавайки
биофилията.
Вътрешните разпределения се основават
на редица вертикални „селища“, които разбиват
традиционните етажни плочи и насърчават връзката между нивата, създавайки стимулиращо
ПРОЕКТ
Citi Tower, Инвеститор: Citibank
ЛОКАЦИЯ
25 Canada Square, Лондон
АРХИТЕКТ WilkinsonEyre
ИЗПЪЛНИТЕЛ
Overbury, подразделение за
интериорни довършителни
работи на Morgan Sindall
ИНВЕСТИЦИЯ
300 млн. лири
ЕТАП реализация
на сградата и премахване на
съществуващите пластове чрез създаване на „хъбове“ на няколко свързани етажа.
Дизайнът на тези пространства се основава на принципите "Хора, Място и Време". Тази
стратегия не само обединява сходни бизнес
функции и насърчава сътрудничеството, но
и дава възможност да се накъса ритъмът на
кулата в долната, средната и горната част с
достъпни за персонала и посетителите зони за
отдих, размивайки границата между работно и
обществено пространство. Визията е такава, че служителите вече не са приковани към
Добавянето на стълбища в сърцето на всяко „работно селище“ стимулира активното придвижване – в съответствие с уелнес принципите – и намалява зависимостта от съществуващите асансьори, без да се налага изграждане на нови шахти. Все пак пробиването на отвори в съществуващи сгради носи типични проблеми
– пожарна безопасност, евакуация, структурно
въздействие и строителна логистика.
Намаляването на площта трябва да се оправдае, но добавената стойност – уникално, гъвкаво, съвременно работно пространство – надхвърля всяка предполагаема загуба. Това е особено видно при трите ключови зони на
си за Citi Tower проектантите от WilkinsonEyre работят с висококвалифициран екип, за да реализират
визията за този новаторски проект по реновация на висока сграда, включително стратегия за временно преместване на
персонала по време на няколкогодишния
строителен процес. Предизвикателствата са големи, но възможностите – още повече. Отговорното оползотворяване на наличния
фонд от високи сгради прави подобни мащабни
реновации необходимост и пример за бъдещето
както на работните пространства, така и на строителната индустрия.
CITIGROUP CENTRE
Citigroup Centre е комплекс от сгради в Лондон, който е европейската централа на Citigroup
свързани сгради – 33 Canada Square (CGC1) и 25 Canada Square (CGC2), и помещава
образуват комплекса Citigroup Centre. 25 Canada Square, или Citigroup Centre 2, е висока 200 м и заедно с HSBC Tower е на четвърто място по височина във Великобритания (след The Shard, One Canada Square и Heron Tower). Проектирана от César Pelli & Associates, сградата с 45 етажа е построена от Canary Wharf Contractors; строителството започва през 1998 г. и завършва през 2001 г., като Citi я наема от самото начало.
33 Canada Square, или Citigroup Centre 1, е по-малката от двете сгради, проектирана от Норман Фостър и завършена през 1999 г., две години преди съседната. Висока е 105 м и има 18 етажа, всички свързани със съответните етажи на 25 Canada Square.
Освен основните входове от Canada Square и Upper Bank
Street Citigroup Centre има достъп и чрез подземни коридори от търговския център Canada Place и метростанция Canary Wharf.
HARMONY GROUP
грижата за клиента са водещи принципи. Всеки проект е внимателно планиран отвътре навън - започвайки от нуждите на обитателите и завършвайки с детайли, които създават истинско усещане за дом. Компанията черпи вдъхновение от световните тенденции и пренася международния опит в българската практика.
Именно този стремеж води до реализирането на първия у нас
пеещ фонтан по подобие на „Беладжио“ в Лас Вегас, както и до
въвеждането на новаторски удобства като вътрешни ото -
пляеми басейни, СПА центрове, кино зали, фитнеси само за
обитателите, ресторанти и салони за красота.
В София Harmony Group активно развива концепцията за напълно обзаведени апартаменти, базирана на богатия ѝ опит с над 2600 реализирани жилища. Всички нови сгради
включват модерни фитнес зали с Technogym оборудване,
торство.
3. Безкомпромисно качество Качеството е сърцевината на философията на Harmony Group. Всяка сграда се изгражда с подбор на висококачествени материали и съвременни технологии, избрани лично от ръководството. Така се гарантира
и комфортът се превръщат в
начин на живот. В новите си проекти компанията интегрира услуги от хотелски тип, включително 24-часов личен консиерж, за да предложи не
живот.
Harmony Group Sofia е естественото продължение на
Harmony Suites – компания, основана през 2004 г. и превърнала се в еталон за лукс и качество по българското Черноморие. Създадена с визия за въвеждане на нов морал и позитивна енергия в отношенията между клиент и инвеститор, днес Harmony Group развива тази философия в сърцето
HARMONY SUITES PREMIUM
С 22 построени сгради и над 2600 апартамента от Harmony Group, Harmony Premium ще бъде
новият емблематичен проект на компанията
се в идеално място както за целогодишно обитаване,
и обединяване на имоти. Интериорите са завършени „до ключ“ с материали от висок клас: Egger Pro подови настилки, дограма Kommerling, италиански тапети, оборудвани бани с Grohe и Roca, както и модерни кухни с техника Electrolux, Bosch и Samsung.
за лятото на 2026 г., като компанията предлага и услуги по менажиране и отдаване под наем. С проекта Harmony Suites Premium компанията
HARMONY RESIDENCE
В динамично развиващата се зона около бул. „Цариградско
шосе“, в близост до The Mall, се изгражда Harmony Residence –
комплекс, който изразява новия облик на градския комфорт чрез модерна архитектура, зелена среда и прецизен детайл. Локацията осигурява лесен достъп до центъра, летището и автомагистрала „Тракия“, а предстоящата метростанция гарантира бърза свързаност с целия град. Комплексът включва две U-образни сгради с около 240 апартамента, разположени около зелено вътрешно пространство с площ над 2000 кв.м. Архитектурата впечатлява с 6-метрови атриуми, дизайнерски фоайета в изискан стил с
камини и библиотека – пространства, създаващи усещане за лукс и принадлежност. Фасадите комбинират големи остъкления, алуминиеви елементи и висококачествени материали, подчертаващи ба
ланса между човешкия мащаб и модерната визия.
комфорт на обитаване са
HARMONY ONE
В един от най-престижните столични квартали – „Изгрев“, се реализира бутиковият жилищен проект Harmony One, който впечатлява с хармонично съчетание между архитектурна елегантност, високотехнологични решения и устойчив подход към обитаването. Разположена между две метростанции, сградата предлага отлична свързаност с централната градска част и основните транспортни
артерии на София.
Harmony One е пример за ново поколение жилищна архитектура, където луксът и удобството са в синхрон с принципите на устойчивото строителство.
Впечатляващата фасада от естествен камък с
окачена вентилируема система съчетава изисканост и функционалност.
Общите части са проектирани с внимание към детайла
Reynaers Masterline 8 и Smart Ready инфраструктура, позволяваща интелигентно управление на жилището.
Осигурена е и пълна
REINA SOFIA ДОМЪТ,
REINA SOFIA
НА MD CAPITAL
Reina
- Reina Sofia Apartments, Reina Sofia Estate и Reina Sofia Residence -
Reina Sofia Apartments
Reina
за младите и динамични хора, търсещи жилища с практични решения в достъпна и оживена среда.
Тук ефективността на пространството се съчетава с модерен стил, а общите пространства и удобствата отразяват нуждата от активен и социален начин на живот.
В центъра на тази концепция обаче стои Reina
Sofia Residence - най-изисканата и луксозна сграда
от комплекса. С обща разгъната застроена площ (РЗП) 26 667.74 кв.м, тя е символ на функционал-
ност, изтънченост и прецизност в детайлите, създаваща пространство, където обитаването се превръща в истинско преживяване.
MD Capital създава жилища, които не просто се обитават - те се усещат. Всеки сантиметър, всеки материал и всяко технологично решение са внимателно подбрани, за да
материали се срещат с интелигентни технологии, а прецизно проектираните интериорни пространства създават усещане за дом, който вдъхновява и оставя трайна следа в ежедневието на обитателите.
ЛОКАЦИЯ: КОМФОРТ, УЕДИНЕНИЕ И ВРЪЗКА С
ПРИРОДАТА
Reina Sofia Residence е разположена в един от найпредпочитаните южни райони на София, съчетавайки удобството на комуникативно място с усещането за уединение и спокойствие. Комплексът предлага всичко необходимо за съвременния начин на живот - бърз достъп до ключови транспортни връзки, метростанция „Витоша“, търговски центрове като мол „Парадайс“, културни и образователни институции, както и в непосредствена близост до Зоопарк - София. Една от отличителните черти на проекта е внимателното балансиране между динамиката на града и спокойствието на вътрешната среда. Богатото озеленяване и вътрешните дворове създават атмосфера на сигурност и уют, докато
среда. Проектирана с енергиен клас А, тя консумира до 50% по-малко енергия за отопление и вентилация в сравнение със стандартните нови сгради в София, което намалява както разходите за електроенергия на обитателите, така и
въглеродния отпечатък на комплекса.
Енергийното планиране на сградата включва внимателен подбор на материали и технологии - каменна топлоизолация, дограма с троен стъклопакет и нискоемисийни стъкла, както и
интелигентни системи за отопление, охлаждане и вентилация. Дограмата от REHAU осигурява отлична термоизолация и шумоизолация, като същевременно допринася за минимални енергийни
Проектът Reina Sofia е олицетворение на съвременния начин на живот, превърнат в архитектурно изкуство.
Reina Sofia Residence е повече от
жилищен проект - това е концепция за съвременен, устойчив и интелигентен живот, където високата енергийна
ефективност, отговорното
инвестиране и модерните технологии се комбинират, за да предложат
комфорт, безопасност и хармония с природата.
загуби и по-добър микроклимат във всяко помеще -
ние. Всички тези решения гарантират оптимални топлинни печалби, максимална изолация и дългосрочна устойчивост, като същевременно създават комфортна и благоприятна обитавана среда. Комплексът е подготвен и за бъдещето на
мобилността: достатъчно паркоместа с електрозарядни станции за електромобили, които отговарят на нарастващото търсене.
тераси предоставят възможности за релакс, социализация или просто наслаждаване на градската панорама. Подземното ниво на комплекса предлага 195 паркоместа, повече от минимално изискваните, както и 8 зони за велосипеди, гарантиращи
се срещат с ежедневния ритъм
живота, създавайки функционална и модерна среда за обитателите. Сигурността е водещ приоритет - комплексът разполага с денонощно видеонаблюдение и охрана, гарантиращи спокойствие и безопасност на всички обитатели.
ВЪНШНИ ПРОСТРАНСТВА: ЗЕЛЕНИНА И ХАРМОНИЯ
Около Reina Sofia Residence е създадена просторна и стилно оформена зелена среда с тревни площи и дървета, разпределени така, че да осигурят комфорт и визуална хармония. Озеленените площи заемат около 40% от територията
защо проектът се казва така, защо е толкова странно ситуирането на сградите, как
е възникнала идеята? Завършеният проект до
голяма степен отговаря на тези въпроси. Абстракцията бе провокирана от това, че сме в полите на
Витоша, от витошките "каменни реки". Предста -
вяхме си как всеки камък се е търкалял в ледниковата река, заоблял се е, добивал е собствения си вид
накрая си е "намерил" мястото, композиционно
апартаменти, не е поредният проект - „Морени“ е следващото стъпало, което изкачихме в развитието си.
Нашата цел е постигната - успешен проект, доволни клиенти, увереност и сигурност, че можем още повече. Благодаря на всички партньори, с които създадохме „Морени“ - проектанти, строители, подизпълнители. Благодаря на екипите на ПЛАНЕКС ИНВЕСТ и ПЛАНЕКС ПРОДЖЕКТ МЕНИДЖМЪНТ. Благодаря за доверието на всички наши клиенти!
компанията.
Убедена съм, че „Морени клуб резиденс“ е не само успешен
С „Морени“ изкачихме
фамилии, Dynamo scripts, Revit plugins, но според мен не е коректно да се каже дирекно и общо, че BIM е IT.
Като част от глобалната дигитализация в строителния процес ЕТЕМ активно развива своите системи в BIM. Каква е философията на компанията зад създаването на BIM библиотеката? Развитието на модерни технологии е необходим и неизбежен процес и ние от ЕТЕМ знаем това.
Своевременната адаптация към новите промени е ключът към развитието и конкурентността ни на пазара. В държавата ни все още няма нормативни уредби, които да налагат BIM стандарти и по този начин
навлизането на технологията става бавно. От друга страна, в образователните програми в университетите познания за BIM и фасадно проектиране не са достатъчно засегнати. В отговор на тази необходимост и празнината в образователните програми, ЕТЕМ създава собствените си системи
трябва да се стремим
към сътрудничество. BIM позволява да синхронизираме
дейностите си и популяризирането му на нашия
СКАНДИНАВСКА
ХРИСТО ЧЕПИШЕВ е юрист и предприемач с над две десетилетия опит в недвижимите имоти. Създавайки Europroperty, той се утвърждава като лидер в жилищното строителство в България. Със смел подход към качеството, технологиите и екипната отдаденост, Чепишев доказва, че бизнесът може да носи не само приходи, но и радост и смисъл.
Какви бяха вашите лична визия и вдъхновение при
създаването на жилищен комплекс FOHAR? Основната ми визия при създаването на FOHAR беше да изградим не просто жилищен комплекс, а място, където хората да живеят в синхрон с природата, без да правят компромис с удобствата на съвременния град. Вдъхновение почерпих от чистите линии
Какво е най-голямото предизвикателство, пред което се изправихте при реализацията на проекта? Найголямото предизвикателство пред проекта беше да съчетаем в пълна хармония трите ключови елемента –природа, технологии и архитектура
междублокови зелени площи; безкомпромисна локация – близост до центъра и природа, с градска свързаност.
Ландшафтната концепция е вдъхновена от сезонната динамика и „дивата естетика“. Как тази философия
допринася за усещането за хармония и почивка?
Да, ландшафтната концепция на FOHAR е изградена именно около идеята за сезонна динамика и т.нар. дива
естетика. Вместо на подредени и строго оформени
зелени площи заложихме на натуралистичен подход – с растителни съобщества, които наподобяват естествени местообитания. Така природата не просто присъства, тя
са меки, органични, с акцент върху естествената светлина
проветрение.
всичко е отворено и „диша“.
Как локацията на FOHAR – между „Бояна“ и „Драгалевци“ – успява да съчетае предимствата на урбанизирания град с тези на близостта до планината? Това е една от
най-ценните локации в София – с пряк достъп до Витоша, но и бърза връзка с центъра.
ни е комплексът да се адаптира динамично към нуждите и
навиците на своите обитатели, като се превърне в жива, интелигентна среда, която създава усещане за дом от бъдещето.
Каква е целевата аудитория на комплекса – млади семейства, професионалисти, инвеститори – и как отговаряте на техните специфични нужди? Основната ни аудитория са активни семейства и млади професионалисти, които търсят баланс между динамичен живот и спокойствие. Има интерес и от инвеститори,
които оценяват дългосрочния потенциал. Най-търсени са
апартаментите с 2 и 3 спални, както и тези с гледка към Витоша.
Как виждате бъдещето на жилищното строителство в София и как FOHAR се вписва в тези тенденции?
Бъдещето е в зелени, смарт, устойчиви комплекси с богата среда за живот. Хората все повече търсят качество, не просто квадратни метри. FOHAR е
планиран, иновативен и ориентиран.
Имате възможност да
колело в планината сутрин
и да сте на среща в града следобед. Комбинацията
от чист въздух, тишина
и градска свързаност е уникална.
Предвидено е и надграждане
с допълнителни смарт технологии като
автоматизирани щори, гласово управление или
отключване на входната
врата чрез разпознаване на
лице или пръстов отпечатък.
ЕФЕКТИВЕН МАРКЕТИНГ ЗА ПРОДАЖБИ
„НА ЗЕЛЕНО“ МЕТОДОЛОГИЯТА НА beSOLD
на България
е достъпно онлайн, дигиталната реклама осигурява безпрецедентен обхват и възможност за прецизно таргетиране. Но за да се превърне този потенциал в реални продажби, е необходим структуриран, технологично прецизен и стратегически подход. Именно такава система разработва beSOLD – мащабна, технологично прецизна и алгоритмично оптимизирана, с ясен фокус
автоматично. Алгоритмите анализират поведението и започват да търсят други потребители със сходни характеристики, които са по-склонни да извършат същите действия. По този начин рекламният бюджет се насочва динамично към най-перспективните аудитории, а не се разпилява върху случайни импресии. Вместо маркетинг екипите
ПАСИВНИ СРЕЩУ АКТИВНИ СИГНАЛИ Всяка дигитална кампания генерира различни типове сигнали, но не всички са равностойни. beSOLD прави ясно разграничение между пасивни
С GDPR Всички данни, които се събират и предават, преминават през криптиране по SHA-256 стандарт – международен метод за защита, напълно съвместим с GDPR и международните закони за защита на личните данни. Потребителите не могат да бъдат идентифицирани от екипа на beSOLD; те съществуват като криптирани цифрови параметри. Когато информацията се предаде към Facebook или Google, платформите разкриптират параметрите и могат да свържат конкретното поведение с конкретен профил, без да се
REMARKETING И ПОВЕДЕНЧЕСКО ТАРГЕТИРАНЕ
Съвременните купувачи рядко взимат решение веднага. Процесът често включва множество контакти с бранда или
проекта, преди да се стигне до сделка. Затова remarketing стратегиите са критично важни. beSOLD използва прецизни пиксели и проследяващи
механизми, за да идентифицира потребителите, които
вече са проявили интерес, но не са предприели следваща стъпка. Те получават персонализирани последващи реклами, съобразени с това какво са разглеждали, какво са кликали и
на какъв етап са спрели. Така се изгражда последователна потребителска пътека, която увеличава вероятността
от висококвалифицирани
управляват кампаниите с максимален контрол върху всеки изхарчен долар.
Към това се добавя натрупаният опит от управление на над 150 милиона евро в
VARNA CENTRAL 200
VARNA CENTRAL 200
десетка, а в класацията „Топ 100 милионери на България” за 2010 г. - на 8-о място. Чpeз дpyжecтвoтo cи “MOЛ Bapнa” EAД Красимир Узунов изгpaжда и по-късно продава успешно за 120 млн. евро “Мол Bapнa”, oбявeнo зa нaй-гoлямaтa инвecтиция в тъpгoвcки плoщи в Бългapия зa 2007 г.
Награди в сферата на строителството: ДВОЕН ПОБЕДИТЕЛ с "Варна сити парк ЮГ" за "Сграда
Varna Central 200
Проектът съответства на нивото на емблематични
знакови комплекси като One Hyde Park и Bosco Verticale.
Какво означават понятия като „премиум“ и "лукс" и как те се проявяват в архитектурата, материалите и функцио -
налността на Varna Central 200? В архитектурния контекст понятията „премиум“ и „лукс“ вече не се свеждат единствено до скъпи материали или впечатляващи фасади. Те означават устойчивост на концепцията във времето, адаптивност на
пространството и интегрираност в градската среда.
този смисъл Varna Central 200 се нарежда до примери като One Hyde Park в Лондон или Bosco Verticale в Милано – не чрез мащаб, а чрез
среда.
Общи и социални пространства – частен зелен парк 800 кв.м, покривна тераса и клубна атмосфера („Клуб Central 200“), които трансформират сградата от жилищен блок в микросреда за общуване, релакс и активен живот.
Така „премиум“ и „лукс“ във Varna Central 200 са цялостна система
архитект: Д. Бояджиев, конструктор: Анастас Гонов,
природа, прохлада и рекреация. От другата страна са морските плажове и заливът – само на 850 м, достъпни пеша, които дават ежедневен досег до открито пространство и бриз, недостижими
и устойчиви решения, са заложени, за да отговорят на това амбициозно определение? Varna Central 200 е замислен като проект ориентир, който да изведе градския живот във Варна на равнище, сравнимо с най-добрите европейски примери. Това изисква не само престижна локация, но и иновативни архитектурни, технологични и устойчиви решения, които да трансформират начина, по който се обитава една сграда. Конструктивна иновация Най-силният архитектурен акцент е свободната планировка, осигурена от конструктивната схема: носещите елементи са концентрирани по фасадата и в ядрата на асансьорните и стълбищните клетки, оставяйки интериора без колони и със свободни пространства до 8 метра. Тази гъвкавост позволява трансформации във времето – апартаментът може да бъде голямо open-space пространство, класически семеен тристаен или жилище с кабинет
емблема, която дефинира нов стандарт за
обитаване в България.
Концепцията включва супермаркет на приземния етаж, подземен
оптимално използване на площта без компромис в комфорта. От 8-и етаж нагоре пространството се променя – появяват се по-големи апартаменти с панорамни тераси, някои от които с размер на самостоятелна стая. Това е новият лукс в централните градски локации: възможност за живот в сърцето на града, но със свободата на откритото пространство.
Терасите функционират като продължение на интериора, където морският бриз и панорамата към езерото, катедралата и стара Варна стават част от ежедневието. Тази архитектурна диференциация носи няколко ключови ползи:
отговаря на различните профили на обитателите – от млади хора и инвеститори, до семейства и професионалисти с изискване за по-големи пространства; осигурява гъвкавост на сградата във времето, като привлича разнообразна аудитория и поддържа баланса между градска енергия и жилищен комфорт; създава
качество на живот.
Ако трябва да се обобщи Varna Central 200 като начин на живот и инвестиция, какво е най-доброто послание към
бъдещите жители? Varna Central 200 е повече от адрес –
това е съвременна интерпретация на градския живот до морето, където всеки ден обитателите могат да се насладят
на хармонията между култура, природа и комфорт. Проектът съчетава престижна локация, архитектура с изключителна
гъвкавост и социални пространства, които създават усеща -
не за живот в динамична, но балансирана общност. Към бъдещите собственици посланието е ясно: тук не се
купуват просто квадратни метри, а преживяване, което се променя и расте заедно със своите обитатели. От първия
Панорамните гледки към катедралата, операта, общината и целият градски силует подчертават културната и историческата
ос, в която сградата е ситуирана.
Varna Central 200 не е просто сграда, а миниекосистема – с частен зелен парк, покривна тераса, с клубен характер („Клуб Central 200“), голям супермаркет, акустично третирани общи части и
интегрирани решения за устойчивост.
ще.
BOTANIC FAMILY RESORT,
ВАРНА ДОМ. ХАРМОНИЯ. ОБЩНОСТ. БЪДЕЩЕ.
ПРОЕКТ Botanic Family Resort
Botanic Family Resort е най-новата част от
портфолиото на създателите на Azur Varna Resort, отличен със специалната награда в престижния национален конкурс "Сграда на годината 2021".
Botanic Family Resort и Azur Varna Resort споделят една обща философия – създават не просто сгради, а нов стандарт за среда на живот.
НАД 100 000 КВ.М ЗЕЛЕНИНА, ПРОСТОР И
СЛЪНЧЕВА СВЕТЛИНА
Това е Botanic Family Resort! Комплексът е
разположен в местност БОТАНИЧЕСКАТА
ГРАДИНА ВЪВ ВАРНА, БЛИЗО ДО МОРЕТО И
ГРАДА, В ЕКОЛОГИЧНО ЧИСТ РАЙОН. Проектът
предвижда поетапно изграждане на няколко
жилищни комплекса със сходен архитектурен стил
и концепция, хармонично свързани в устойчива
и съвременна среда. Панорамните гледки и
изобилието от зеленина превръщат ежедневието
в удоволствие, а тишината и чистия въздух - в
постоянна грижа за здравето.
Botanic Family Resort променя стереотипа
за градски живот – повече природа, повече
пространство и устойчива общност, в която всеки може да намери баланс и спокойствие.
В Botanic Family Resort животът е планиран, за да бъде удобен и вдъхновяващ. Проектът
КОМПРОМИСИ Допълнителна стойност на Botanic Family Resort придава и Френското училище с първокласен
кампус и STEAM център, който обединява наука, технологии, инженерство, изкуство, математика в съвременно пространство за знания, творчество и критично мислене.
СВОБОДА И ДВИЖЕНИЕ ЗА ЦЯЛОТО СЕМЕЙСТВО
Botanic Family Resort е проектиран така, че да предложи повече пространства за цялото семейство - зелени паркове с открити зони за игри, детска площадка с амфитеатър за
забавления и събития, тенис кортове, модерен спортен комплекс и моторик парк – уникално многофункционално пространство за развитие на двигателни умения, координация, баланс, сила и сетивност при децата чрез игра и движение.
и
разходи за експлоатация и поддръжка. Всички апартаменти в Botanic Family Resort са луксозно завършени до ключ. Апартаментите са проектирани
стил на живот.
Сред тях се открояват уникалните жилища на две нива тип “Таунхаус” – 180 кв.м простор, съчетаващ усещането за къща с удобствата
на модерен комплекс. Апартаментите са със собствена зелена градина, която предлага
възможност за повече време със семейството и
приятелите сред зеленина и слънчева светлина. Топлата връзка с гаража осигурява комфорт и сигурност, които започват още от входа на дома.
ВИСОКА ДОБАВЕНА СТОЙНОСТ И СПЛОТЕНА
ОБЩНОСТ
Botanic Family Resort не просто отговаря на съвременните изисквания – той ги надгражда. Архитектурата е елегантна, интелигентна и
запомняща се. Пространствата са устойчиви, зелени и заредени с живот. Комплексът създава стойност както
Botanic Family Resort е доказателство, че красотата, иновациите и добавената стойност могат успешно да съществуват заедно.
Botanic Family Resort не е само поредица от сгради, а квартал от ново поколение – жива, дишаща градска екосистема.
HEALTHNESS
Г-жо Карабоикова, да припомним за читателите на
Wellness
утвърден бранд. Поглеждайки назад, виждам много успешни проекти и успели инвеститори в хотелиерството, фитнес индустрията, спа и уелнес центровете, които
нашия професионализъм.
Разбира се, много създадени приятелства и доверие, стотици клиенти за домашен фитнес, които създадоха
здравословни навици за цели семейства, ползвайки нашето
оборудване.
"Атама" се радва на добро име, тъй като е изградена с
огромен
прекрасния екип от колеги, които работят и творят в хармония и с
Предизвикателството пред вашата работа е повисокият комфорт на обитаване и работа - какви са основните направления на вашата работа – от професионално фитнес оборудване до цялостни спа решения? Имаме уелнес решения за много сегменти от бизнеса и обществения живот:
на движение и спорт, уелнес практики и здравословно
хранене са едни от най-актуалните теми.
Компанията лидер - Technogym, създаде една уникална
екосистема от уреди, дигитална платформа и виртуални
треньори, която се грижи за всеки потребител в зависимост
от неговото ниво на физическа подготовка, здравословен статус, фитнес цели и емоционални потребности. Това е резултат от научни разработки и огромен опит, който идва от ежедневното използване на оборудването. Осемдесет милиона души тренират всеки ден с уреди
форма. Още преди 20 години оборудвахме хотелските фитнес центрове на първите международни вериги в София. Оттогава имаме над 150 хотела във референтната си листа и се радваме
корпоративни сгради? Technogym е продукт на най-
високия
с много изтъкнати архитекти. Имаме цяла линия
оборудване, създадена
Антонио Читерио. Красотата и перфектният дизайн са
закодирани от раждането на бранда. Поради естественото позициониране на нашите уреди в премиум сегмента на
хотели, фитнеси, яхти, уелнес центрове постоянно следим тенденциите, задавани от дизайн
Points by Sheraton, KempinskiBansko.
SKY FIVE
"БУРГАС ИНВЕСТ" – НОВИЯТ ОБЛИК НА ЮЖНОТО
ЧЕРНОМОРИЕ
Повече от 15 години "Бургас Инвест" изгражда
не просто сгради, а среда за живот и развитие. С
реализирани проекти в Бургас, София и ключови
локации по Южното Черноморие компанията се
утвърди
глобалната архитектурна сцена директно в сърцето на морския град. Съвременен и изискан, комплексът ще се
издигне като архитектурен шедьовър, който няма аналог в България. Пет елегантни високи
сгради, изтънчено вписани в градския пейзаж, ще
оформят изключителен архитектурен силует. Сградите са разположени върху стилна
двуетажна платформа – архитектурно решение, което не само обединява комплекса, но създава усещане за издигната урбанистична сцена.
а тези над 100 и повече е тема с много
висока сложност. Проектантът на ОВИК системи
за сгради и от двата типа трябва да е много
добре теоретично подготвен по отношение хидравличното оразмеряване и подбор на системи
и елементи.
Жилищни сгради е тема, която присъства в
нашето общество със сложната си проблематика
по отношение индивидуалност, разпределение, управление, контрол, достъп до ремонти на общите части и много други. Високите
сгради претендират със своята архитектура за уникалност и това е допълнително предизвикателство
Съвременните тенденции при ОВК системите - покриване на
Как се променят нуждите и очакванията на инвеститорите и обитателите по
отношение на климатизацията, вентилацията
и отоплението в такъв тип сгради? Като
правило инвеститорите очакват ниска инвестиция и някакво качество, а обитателите
- високо качество на ниска цена. Видимо
невъзможна за решаване задача. В днешно време поради голямото търсене и предлагане на пазара започнаха да се появяват и висококачествени разработки, удовлетворяващи и двете страни. Инвеститорът иска, уважително към своите клиенти, да предлага висококачествен продукт с доказан произход, производител, проектант,
се осъществява великолепно със системите на директно
изпарение тип VRV и подобни. Много трябва да се
внимава при избора на „носещия отговорност“, защото това не е търговия с климатици в буквалния смисъл на думата.
Какви са най-новите разработки в сектора и какво да очакваме в бъдеще време - как ще
изглежда сградата на бъдещето по отношение
на ОВК и вътрешния климат? Най-новите разработки са вече и на българския пазар. Това са VRV системи от 5-о поколение, работещи на фреон R32 и CO2. Разработки, целящи защита на околната среда и повишена енергийна ефективност. Сградата
съвременни софтуерни продукти да проследи енергопотреблението на сграда през едногодишен период на експлоатация, като използва оптимизационни варианти на
машинната част според характеристиките на
производителя. Добър производител, качествени
машини, но неправилно подбрани за дадена фасада
и сграда ще доведе до много лоши резултати.
Отново подчертавам – при подобен род сгради към ОВИК системите не трябва да се подхожда като “търговия с климатици“.
До каква степен съвременните ОВК системи дават възможност за пълно съответствие и отговор на изискванията на съвременни стандарти като LEED/BREEAM и ESG, доколко тези възможности са познати и се прилагат
в България? Тези стандарти позволяват дадена сграда да бъде сертифицирана в уверение на
това, че покрива всички критерии, заложени в тях.
Част от тези критерии касаят ОВК
начинът и използваните
технологии на монтаж и много други. Тези
възможности не са познати в България и не се
преподават във висшите учебни заведения. Приехме ги и ги спазваме при допира ни до
инвеститори и техните консултанти от чужбина.
120 метра, в която внедрихме най-съвременни технологии и изцяло подчинени на гореизложените разсъждения. Предполагам, че в най-скоро време ще мога да представя пред широката
професионална колегия разработката – отново
уникална за ТЕРМОСИСТ и пазара в Европа.
Най-новите разработки
от 5-о поколение, работещи на фреон R32 и CO 2.
Сградата на бъдещето по отношение
ОВК системи ще изглежда в пълно съзвучие с всички нововъведения в областта на дигиталните
е уведомен, че температурите в сървърните
помещения надвишават безопасните граници. Причината не е техническа
отчетност. Тази липса на прецизно измерване представлява както предизвикателство, така и възможност. Без
точни данни операторите не могат да оптимизират
производителността, нито да докажат съответствие с екологичните регулации. Съвременните решения за
енергиен мениджмънт дават отговор, като позволяват
точно измерване и надеждни изчисления за ефективност и същевременно намаляват енергийните загуби
без интеграция и координация. Този фрагментиран подход
на ефекта от промените в една система върху останалите. В резултат на това често се случват неочаквани прекъсвания, които нарушават работата и вредят на отношенията с
клиентите.
Ами ако всички тези системи можеха да комуникират
помежду си?
За да останат конкурентоспособни, центровете за данни
трябва да отговарят на три стратегически приоритета: устойчивост, надеждност и оперативна ефективност.
Пробивът идва чрез управление на ключови системи –електрозахранване, сигурност, пожарна безопасност, охлаждане и енергиен мениджмънт – в единна, интелигентна структура.
Тази трансформация се осъществява чрез интегрирани “умни” платформи, които позволяват системите за сграден мениджмънт и енергийният софтуер да се обединят в единен контролен слой. Това превръща реактивното управление
проблемите, преди да се случат.
Компании като Siemens са пионери в усъвършенстваното
управление на сложни операции чрез платформи като Integrated Data Center Management Suite – цялостно решение, създадено да революционизира управлението на инфраструктурата. То безпроблемно интегрира системите
за сграден (BMS) и енергиен (EPMS) мениджмънт, както и
приложения на трети страни като Data Center Infrastructure Management (DCIM). Така IDCMS предлага холистичен подход
при управлението на съоръженията.
Облачните системи като Building X от своя страна
подобряват прозрачността на операциите. Този интегриран
подход позволява на изолираните системи, които бяха на ръба да се провалят по време на юлската гореща вълна, да се превърнат в координирани мрежи, които се учат, адаптират и укрепват с всяко ново предизвикателство. ВИЗИЯ, ПРЕВЪРНАТА В РЕАЛНОСТ Докато оперативният мениджър в Южна Европа
на електрозахранването. Тук отново на помощ идва холистичният подход на Siemens. Усъвършенстваните системи за мониторинг и интегрирана безопасност гарантират ранно откриване на заплахи и ефективно управление. При потенциален пожар
нарастващо напрежение, но той също така представлява повратна точка. Тя идва с осъзнаването, че бъдещето на центровете за данни не може да се гради върху временни решения. То изисква цялостна трансформация – при която всеки ват, всяка капка
ЗНАКОВ
МНОГОФУНКЦИОНАЛЕН ПРОЕКТ ДО РУСКИ ПАМЕТНИК
ни разработки по Черноморието, работим често и по еднофа -
милни къщи – последно направихме една резиденция 550 кв.м
до Пазарджик, както и малък комплекс от 9 къщи във висок
клас в София. Най-общо казано – нямаме предпочитан тип
обекти, а по-скоро предпочитан стил на работа: съвременна архитектура, изчистени линии, но с достатъчно ниво на детайл. Това важи и за интериорните ни
материали, мащаб, устойчивост и визия в контекста на локацията? Голямо предизвикателство беше да работим върху строгата правоъгълна (почти квадратна) форма на сградата
Този уникален проект е реализиран в сътрудничество с
други архитектурни студиа – какви са особеностите на
подобна рядка за България колаборация, при която в създа -
ването на архитектурата участват различни екипи? Нашето студио разработи фасадното решение в идейна фаза, а след това и в техническа, включително и принципни детайли, които изясняват основните похвати и връзки между елементите. Характерното в случая е, че трябваше да се съобразя -
за решаването на които (както и при проектирането) ще работим в колаборация с колегите от другите екипи и вярвам, че това ще допринесе за постигане на най-добрите решения.
Как виждате мястото на Sofia Verticale в по-широката картина на развитието на съвременната архитектура
в София? Високият клас на сградата е обусловен не само от
съвременното фасадно решение и качествените материали.
По отношение оборудване и комуникации също са заложени
премиум решения (като таванно лъчисто охлаждане, подово
отопление, пожарогасене, вентилация с рекуперация, BMS и т.н.). Комбинацията между ключовата локация и високия клас решения е предпоставка сградата да заеме знаково място в съвременния облик на столицата.
ИНТЕРИОРЕН ДИЗАЙН НА ОБЩИТЕ ЧАСТИ "Чолаков - Гонгалов Архитекти"
НОВО УЧИЛИЩЕ В
"ТРИАДИЦА", СОФИЯ ВИЗИЯ: ДЕТЕТО И ОБЩНОСТТА В ЦЕНТЪРА
открито. Проектът надхвърля традиционните рамки, като отваря вратите си и за жителите на квартала. И извън учебно време ще бъдат достъпни закрит плувен басейн, голям физкултурен салон, библиотека, писта за бягане и спортни площадки на открито. Основната концепция стъпва върху идеята за надграждане на традиционното училищно пространство чрез създаване на вдъхновяваща, гъвкава и отворена среда, която насърчава личностното развитие и активното участие на учениците и
общността. Сградата е замислена като жив организъм, в който балансът между застроената площ и дворните пространства е водещ. Концепцията развива принципа за „двор-дневна“, превръщайки
двора в естествено продължение на учебните зони
и дневна на открито, а терасирането
различията във възприятията на различните групи потребители: поток на ученици от начален етап (1-4 клас), поток на ученици от прогимназиален етап (5-7 клас), маршрут за обществен достъп в извънучебно време и непрекъсната пешеходна връзка с бъдещия линеен парк за жителите на квартала. Достъпът за ученици от начален етап е организиран от север, с предвиден паркинг и зона за кратковременен престой (drop-off). Главният вход за ученици 5-7 клас и посетители в извънучебно време е откъм главния вход на ул. „Тодор Джебаров“. Обемно-пространствената концепция на сградата е изградена върху три основни елемента: движение, израстване и присъствие на природата във височина. Организирането на сградата в четири етажа освобождава максимално зелени и дворни пространства, а идеята за вертикално развитие символизира естествената трансформация, личностно
обединяват със съседни или да се разделят според нуждите на малки, средни или големи групи ученици в различни режими на учене, а част от тях се отварят и към коридора за
„Преживяване“ и „Движение“) намира най-ярко отражение в многофункционалните зони, които стимулират условия за индивидуални и колективни занимания, игра, комуникация
ПРОЕКТ
ЛОКАЦИЯ
ПРОЕКТАНТ
които стимулират креативността и ангажираността на учениците. Библиотеката на две нива отделя тихата от по-шумната зона и е проектирана като добре осветена, леснодостъпна и подходяща за деца от всички възрасти зона.
Фоайето, библиотеката, ресторантът и физкултурните салони могат да бъдат използвани
и от външни посетители в извънучебно време, превръщайки училището в обществен център за квартала.
ФУНКЦИОНАЛНАТА СХЕМА НА ПРОЕКТА
ЗАЛАГА НА МАКСИМАЛНА ГЪВКАВОСТ НА ПРОСТРАНСТВАТА чрез преместваеми мебели, сгъваеми преградни стени, завеси и мобилен инвентар. Пространствата
Си
цвят стимулира
жълтиятумствената активност и радостта от ученето, а зеленият е символ на растеж, връзка с природата
и носи усещане за вътрешен баланс и хармония. В
общите пространства са заложени по-насите -
ни цветове и ярки акценти, които подпомагат
визуалната ориентация, активират сетивата и
изграждат динамична, ангажираща среда. Цветовата гама е синхронизирана с екстериора и еволюира
във височина, отразявайки възрастовите групи и
функциите на всяко ниво. Проектът на ИПА предлага иновативна и гъвка -
ва архитектурна визия, в която училището
Кофраж Скеле Компоненти Инженеринг www.peri.bg ГЕОРГИ ДИМИТРОВ
стремим да подпомагаме партньорите си с ефективни решения, които да подобряват тяхната продуктивност, конкурентоспособност и резултати. С гордост можем да кажем, че сме допринесли за развитието
системи, улесняващи работата, правещи я побърза, безопасна и ефективна. Неслучайно нашият щанд на международното изложение bauma е сред най-посещаваните. В България винаги сме се стремили строителните фирми да имат достъп до най-новите разработки и технологии. Предоставяме
и използването на данни за оптимизация и
рационализация. Дълго време строителството
изоставаше спрямо други индустрии в тази
област, но през последните години се наблюдава
бързо развитие на дигитални продукти и услуги. PERI също заема активна роля в този процес.
Предлагаме на клиентите софтуери и решения – за изчисляване на кофражи, за автоматизирана
разработка на скеле, за опростяване на сложни
инженерни решения. Нашата цел е тези
Оперираме 17 фотоволтаични централи по света, включително и в България, което ни позволи още през 2023 г. да постигнем 18% намаление на въглеродните емисии при цел от 10% до 2025 г.
Всяка година проектираме 20 000 кв.м фирмени
площи така, че да насърчават биоразнообразието
и да бъдат близо до природата. В социален план
всяка година строим училище в развиващи се
страни, използвайки специално разработени
PERI бетонови блокове. Освен това сме част от Глобалния договор на ООН и се придържаме
вървим в правилната посока.
Кои са ключовите етапи в развитието на "PERI
България", които утвърждават компанията като лидер на пазара? Сред основните етапи бих посочил откриването на първия ни склад и офис в България, навлизането ни в големи
инфраструктурни проекти и стъпките ни в сферата на високото строителство. Бяхме основният доставчик по време на бурното развитие на хотелиерството по Черноморието, където участваме активно и до днес. По времето на строителния бум при шопинг моловете, офис сградите и инфраструктурните проекти като "Бизнес парк София", "Балкан Бизнес Център" и редица високи сгради също сме били сред основните доставчици. Нашето участие включва и множество комплексни инфраструктурни
Въпреки глобалния си обхват "PERI България"
носи духа на семейна компания. Как тази
философия допринася за отношенията ви с клиентите и корпоративната култура?
Семейната философия се изразява в близост,
доверие и устойчиви отношения. Вярваме, че трябва да познаваме добре клиентите си, да знаем техните потребности и да сме до тях
във всеки момент. Същото важи и за екипа –грижата, уважението и споделените ценности
правят фирмата силна. Този дух може да се усети и на световни панаири, където собствениците на компанията лично посрещат клиенти и
партньори, за да бъдат близо до тях. Това е и нашият подход – да предадем този дух на семейна компания и споделени ценности в ежедневната си работа. Така културата на доверие и взаимна подкрепа ни отличава и в комуникацията с партньорите.
Какви са основните предизвикателства и цели за "PERI България" през следващите 5 – 10 години в посока иновации, продукти, дигитализация или устойчивост? Човешкият фактор, климатичните изменения и намаляващи и скъпи ресурси. Недостигът на кадри в
остават стратегически приоритет. Бъдещето на строителния сектор е изцяло в BIM среда, прилагане на нови методи и практики, което изисква адаптиране на подхода, по който извършваме бизнеса в момента. Предвид глобалните фактори, които ще обуславят развитието на сферата и икономиката в следващите години, се опитваме своевременно да
коригираме нашия курс спрямо това.
С поглед към бъдещето, какво включва
визията ви за развитие – има ли нови пазарни
сегменти, продуктови линии или услуги, които предстои да навлизат и в България?
Да, очакваме навлизането на нови решения в областта на 3D принтирането на сгради и разширяване на дигиталните ни услуги. Това е една различна посока и ниша за нас
НАЙ-ГОЛЕМИЯТ ЖИЛИЩЕН ПРОЕКТ В
САНДАНСКИ
RIVER RESIDENCE SANDANSKI
ДАМЯНОВИЧ
УПРАВЛЯВАЩ ИНВЕСТИТОР
ИНЖ. ПЕТЪР ДЕНЧЕВ ACTIVE BUILD ЕООД, УПРАВЛЯВАЩ ИЗПЪЛНЕНИЕ НА ПРОЕКТ; ACTIVE INVEST PID OOД, УПРАВЛЯВАЩ ИНВЕСТИТОР
тази
река
Бистрица, град Сандански - място, където хармонията между
телно
в град Сандански? Д. Д.: Всъщност Сандански е едно много атрактивно място за
инвестиция в недвижим имот. Характерно за икономиката на
местността е съчетанието от целогодишен туризъм, услугите, свързани с него, биоземеделие и различни производства,
които са насочени за износ. Сандански претърпява устойчиво
развитие и става все по-примамлив не само като ваканционна опция, но и като втори дом или място, където да се насладиш на спокойствие, красиви гледки и приятни разходки с чист
въздух.
Целевата ни група клиенти са такива, които имат поглед към мащабните проекти в премиум сегмента в столицата и другите големи градове. А тези хора определено се интересуват от добавената стойност
градове
неповторимата локация на
се построи затворен
с осем декара зелена площ, с гледки към зелените хребети и белите върхове на планина
последните години в Сандански се наблюдава устойчив ръст на
GRAND HOTEL BANSKO
МАЩАБНА РЕНОВАЦИЯ ЗА
GRAND HOTEL BANSKO.
Grand
и гостите на
Grand Hotel Bansko. От своя страна посетителите на Grand Hotel Therme имат достъп до падел игрищата в Банско.
Стремим се хората да усещат, че са част от една и съща верига, която предлага комплексно изживяване. Така например гостите ни от Grand Hotel Bansko могат да ползват безплатно Therme Fun & Sport Park.
Всички предвидени съоръжения завършени ли са? Остават малки довършителни дейности по спа центъра на Grand Hotel Bansko, а стаите реновираме поетапно. Повечето вече са обновени и очакваме до 1 декември да
Therme
Sport Park,
център е включен в
доклад Europe’s Finest на престижното списание European Supermarket Magazine (ЕSM), който отличава най-иновативните и открояващи се новоизградени или реновирани супермаркети.
се вписва естествено в структурата на квартала, отговаря на
застрахователни
разпознаваем
външните и вътрешните пространства. „Търговският център интерпретира концепцията за ритейл парк чрез архитектура, която комбинира ефективност, визуална лекота и гъвкави функционални решения. Сградата постига баланс между голям търговски комплекс и човешкия мащаб на квартала. Обемнопространственото решение създава ясен, ненатрапчив силует, който вписва сградата в контекста,
широки, функционално подредени и с оптимална логика на движение за различните типове посетители, включително хора с двигателни затруднения, семейства с деца и клиенти с бързи покупки. Зоните за самообслужване са интегрирани по начин, който не нарушава потока на движение, а специализираната каса за хора с двигателни затруднения е проектирана като пълноценна част от търговския процес. Материалите, използвани
ПРОЕКТ
и устойчивост. За нашия екип този обект е пример за ефективно управление на сложен строителен процес и доказателство, че когато всички участници работят в синхрон, резултатът надминава очакванията“, казва инж. Станислав Стефанов от „АТ Инженеринг 2000“ ООД. СРЕД ОСНОВНИТЕ ПРЕДИЗВИКАТЕЛСТВА ЗА ЕКИПА е реализацията на сглобяема едноетажна носеща система от стоманобетонни колони и греди (осигуряващи отвор 34 м), която осигурява необходимата устойчивост
с
както
влагоустойчиви решения за мокрите помещения. Настилките варират според зоната - от полимерцимент в складовете до гранитогрес
и санитарните части. Окачените тавани са изпълнени с минерални пити, включително влагоустойчиви в зоните с висока влага. Използвани са съвременни фасадни системи с висок коефициент на топлоизолация и UV защита, остъкляване с нискоемисионни стъкла и композитни панели, устойчиви на атмосферни влияния. Фасадните термопанели с дебелина 15 см и минерална вата осигуряват надеждна топло- и шумоизолация. Лицето на сградата е с окачена фасада с вертикални и хоризонтални алуминиеви профили и двоен стъклопакет със силиконова фуга. Цокълът е изпълнен с хидро- и топлоизолация, допълнена с мозаечна мазилка за завършеност и устойчивост. Използвана е LED осветителна система с ниска енергоконсумация и минимално светлинно замърсяване, а хладилната инсталация използва въглероден диоксид.
ВСИЧКИ ИЗПОЛЗВАНИ
FINE DESIGN
FINE DESIGN
Какъв е вашият подход при започването на
нов проект? Как балансирате между визията
на клиента, функционалните изисквания и актуалните тенденции? Подходът започва с детайлен разговор и замерване на обекта, след
което създаваме 2D варианти за функционално разпределение и 3D визуализации – до 3 концепции за материали, мебели и цветови решения. След това преминаваме към работен проект
оптимизирани по функционалност
вкус на клиента. Това е процес, в който визията се изгражда едновременно с техническата логика и реалните възможности.
В портфолиото ви виждаме разнообразие от проекти
съчетава творчески подход и
инженерна дисциплина – това ни отличава трайно
на пазара.
Какво е вашето виждане за бъдещето на
интериорния дизайн? Кои тенденции ще
доминират през следващите години и какви са предизвикателствата пред дизайнерите?
Бъдещето на интериорния дизайн е технологично, устойчиво и изцяло персонализирано. Сред найважните тенденции са:
Биофилен дизайн с фокус върху
естествената светлина, растения и естествени
материали;
Модулни мебели и трансформиращи се
климатизация, звукова среда, управление на завеси и енергийна ефективност.
Предизвикателството е в това да обединяваме всички тези слоеве – технологии, устойчивост, стил и функционалност – в хармоничен, човешки интериор, който не просто отговаря на изискванията, а повишава качеството на живот. Именно това е посоката, в
която Fine Design продължава да се развива.
Fine Design залага мебели по поръчка в своите проекти. Какви са предимствата
пред използването на готови мебели?
Мебелите по поръчка позволяват перфектна
интеграция с пространството и цялостния
дизайн. Всеки милиметър се използва оптимално,
резултат.
елиминира проблемите, свързани с готови продукти – компромис в размери, липса на стилово съответствие или некачествени материали. По този начин мебелировката не просто допълва интериора – тя го дефинира.
ГРАДЪТ поставя акцент върху иновации и устойчиви практики. Какви зелени решения
и технологии интегрирате и как виждате бъдещето на устойчивия дизайн в България?
Fine Design интегрира устойчиви практики още от етапа на проектиране: Използваме материали с E0 сертификати – с ниско съдържание на формалдехид; Залагаме рециклирани и устойчиви панели, HPL повърхности и естествени текстури; Работим със Smart Home технологии, които спестяват
включително
с
на града, скици на терени
сериозни анализи. Изборът на локация е само първата стъпка, а истинската магия всъщност започва, когато архитектите и проектантите на Kaufland се заемат с терена и го превърнат в място, където пазаруването е удоволствие, а не просто задача в календара. Те следват строги стандарти, но същевременно внасят индивидуалност във всеки обект, така че той да се впише в средата и нуждите
случайно преминаващи около
магазина хора“, разказва арх. Николай Гочев, който е част от екипа на компанията вече 5 години.
СРЕД ПРОЕКТИТЕ, ПО КОИТО Е РАБОТИЛ В KAUFLAND, ИМА ДОСТА НЕСТАНДАРТНИ
РЕШЕНИЯ
Пример за такъв е хипермаркетът в столичния
квартал „Манастирски ливади“, при който
нивото за паркинг е на покрива на самия магазин. Нетрадиционно решение както за Европа, така и за България. „Подобни сгради са много сложно конструктивно изпълними. И затова много рядко се проектират такива. В случая
трябва да съчетаят строителни дейности с
ежедневно пазаруване.
Сред най-предизвикателните обекти са тези
в Кърджали и Перник, където търговските зали
са разширени от 2400 до около 3000 кв.м. „Найтрудното е да намерим оптималното решение –
дали да разширим по ширина, дължина или и двете – така че клиентите да продължат да пазаруват удобно“, обяснява арх. Николай Гочев. По думите му процесът наподобява хирургическа операция – запазва се „скелетът“ на сградата, а фасадите и покривът се отварят,
ЗОНИ: Зона за концесионери, Търговска зала, Склад и зареждане и Зона социални помещения.
Четирите зони са в непрекъсната взаимовръзка, за да се осигурят максимално
кратки, удобни и бързи връзки между тях. Това
позволява, от една страна, удобство в работата
на служителите, запазване на свежестта на
продуктите, а също така осигурява на клиента максимален комфорт при пазаруване.
Складът и зона зареждане са „невидими“ за
клиента, но са изключително важни за магазин, предлагащ над 20 000 артикула, голяма част
Търговска зала се оборудва с последователност на
стоките, достъпни чрез главни и второстепенни
коридори. Особено внимание в търговска зала
изискват зоните Плодове и зеленчуци, Пекарна и
Витрина Свежи храни, заемащи позиции на главни коридори и в непосредствена връзка със склада и хладилните камери, така че да осигуряват свежест на продуктите, които се предлагат там. Търговска зала
Николай признава, че в Kaufland има уникалния шанс да участва в промяната на средата. „Всеки
от магазините на практика е уникален както със своя облик, така и с допълнителния микс от услуги, специално подбрани спрямо спецификите на
района. Така чрез работата си имам възможност
да участвам в реалната промяна и подобряването
на средата. Когато в района има магазин, който
задава нов стандарт, той постепенно задава облика на сградите около него“, коментира още той и допълва, че инвестицията в решения, които не се виждат на
Архитектурните системи на Altest като BF70S, WDS70, PS и
Linea Fold вече са внедрени в редица мащабни проекти и се отличават с гъвкавост, надеждност
Altest е семейна компания с дългогодишна история, която започва
1992 г.
фирмата се занимава основно с търговия, предлагайки алуминиеви профили на българския пазар, както и с производство на алуминиеви и ПВЦ врати
и прозорци. През 1997 г. направихме важна крачка
напред, като за първи път Altest пуска продукти под свой дизайн и под името Altest. Това е моментът, в
който фирмата започва да изгражда своята идентичност и да се налага като надежден и иновативен
производител.
Следващият голям етап настъпи през 2004 г., когато инвестирахме в производството на ПВЦ
профили. Започнахме с 2 екструзионни линии, като производствената гама включваше 4-камерна 60 мм система и 6-камерна 70 мм система под марката KMG. До края на същата година добавихме още 3 линии, а през 2005 г. увеличихме производството до 15 линии с общ капацитет 2000 т месечно. С откриването на PVC производство за
„Ескимос“.
През 2008 г., в разгара на световната финансова криза, взехме смелото решение да построим завод за производство на алуминиеви профили. Започнахме с една 2000-тонна преса, през 2010 г. добавихме втора 2000-тонна, през 2018 г. – и 2500-тонна, както
и още една 2500-тонна през 2025 г. Днес общият
капацитет на производството е 1800 т на месец. Производствените ни мощности включват всички процеси – елоксация, сублимация, CNC, хоризонтално
и вертикално боядисване, powder coating (прахово
боядисване), както и цех за дограма. Нашите заводи разполагат с високотехнологично оборудване, доставено от Италия и Германия.
и ПВЦ системи за качествения сграден продукт? Архитектурните алуминиеви и PVC системи са от решаващо значение за качеството, функционалността и дълготрайността на всяка сграда. Те осигуряват енергийна ефективност, комфорт и дълготрайност, като същевременно гарантират устойчивост и безопасност. Не бива да се подценява и тяхната естетическа роля – системите определят визията на сградата и дават свобода на архитектите да създават модерни и функционални проекти. Затова можем да кажем, че системите са не просто конструктивен елемент, а ключов фактор за цялостната стойност
и устойчиво развитие, както и добрата изолация от външната
основните разработки през последните години са системите BFS70 – отваряема система с отлични топлоизолационни характеристики, WDS70 – висок клас прозоречна система, както и
алуминиевите системи с минималистичен дизайн от семейството на Linea - Linea Fold, Linea Slide и
Linea Wind, решения за плъзгащи конструкции и
плъзгаща сгъваема система тип „хармоника“. Тези
продукти вече са доказали своята надеждност както на българския, така и на международните
пазари.
В момента нашият екип финализира две нови
разработки – нова плъзгаща система и окачена фасада, които ще бъдат пуснати на пазара до края на годината. Те
доставчици, които предлагат цялостни решения, а не само отделни продукти. В България тези тенденции навлизат, но пазарът все още е силно повлиян от популярността на западноевропейските марки. Често изборът се
прави заради името, а не толкова заради реалните характеристики и предимства на продукта. Това
е предизвикателство, но и стимул за нас. Нашата цел в Altest е именно да се наредим сред тези системни компании с утвърдено име, като постигаме тази амбиция с много труд, инвестиции в развойна дейност и един добре обучен екип. Вече разполагаме със собствени разработки, патентовани системи и доказани резултати, които ни дават увереност, че
– тя е инвестиция в бъдещето
компанията и гаранция, че Altest ще продължи
предлага конкурентни и иновативни системи, които отговарят на нуждите на съвременната архитектура и строителство.
Може ли да ни представите новата оригинална разработена и патентована система, конкурентна на най-добрите световни и европейски образци? Горди сме да представим нашата собствена разработка – системата BFS70, която вече е
патентована и е сред най-успешните ни продукти. Това е плъзгаща система от плъзгане с повдигане, отличаваща се със своята иновативност и практичност. Една от най-големите ѝ предимства е, че тя е без праг в долната част, което осигурява напълно равен преход между вътрешното и външното пространство – решение, което съчетава удобство, естетика и достъпност. Системата BFS70 е преминала редица изпит
с изграден
Каква е добавената стойност и предимства, която получават вашите клиенти и партньори в сравнение с другите алуминиеви и ПВЦ про -
дукти и системи на пазара? Най-голямото ни предимство е, че Altest е семейна компания, в която
държим изключително много както на екипа, така и на нашите клиенти. Винаги човек от семейството е в пряка комуникация между двете страни, защото за нас прозрачността и доверието са основата на дългосрочните партньорства. Освен това
предлагаме гъвкавост и бързина – разполагаме със значителни складови наличности и можем да реагираме дори при мащабни и краткосрочни проекти,
България, които ни помагат да сме по-близо до нашите партньори и клиенти. Плановете ни
но и в ключови стратегически
Сред основните разработки през
последните години са системите BFS70 – отваряема система с отлични топлоизолационни характеристики, WDS70 – висок клас прозоречна система, както и PS и Linea Fold
В съвременния ни все по-осветен свят изкуствената светлина е навсякъде –
Затова
ЗА ОТГОВОРНО ВЪНШНО ОСВЕТЛЕНИЕ
1. Използвай осветление само ако
Вземете под внимание как използването на осветление ще се отрази на района, в това число и на дивите животни и техните местообитания.
2. Насочете светлината само там, където е необходима Подходящото
Проектирано с мисъл за устойчивост, здравина и висока ефективност, това устройство е Dark Sky одобрено –идеалният избор за градове, общности и индустрии, които искат по-добро бъдеще, без да губят нощното небе.
Защо да изберете това решение:
ОБЩОЕВРОПЕЙСКИ ТЕНДЕНЦИИ: СТАБИЛЕН РАСТЕЖ НА ЗЕЛЕНИЯ ПАЗАР
GREEN BUSINESS CERTIFICATION INC. (GBCI) е дъщерно дружество на Американския съвет за устойчиво развитие (USGBC) и предоставя услуги за проверка на трети
Пазарът е повлиян от фактори като урбанизация и
миграция, висок процент собственост на жилища и
икономическа стабилност.
ВЪПРЕКИ ТЕЗИ ФАКТОРИ ТЪРСЕНЕТО СЕ
СБЛЪСКВА С КРИЗА НА ДОСТЪПНОСТТА (AFFORDABILITY):
Недостъпни цени: Столиците на ЦИЕ постоянно се нареждат сред най-недостъпните в Европа. Например покупката на апартамент със средна площ 70 кв.м в Прага може да изисква еквивалента на 15 средни брутни годишни заплати, което го прави силно недостъпен. Ограничения в предлагането: Новото строителство е тромаво поради високи
ним на ексклузивност и изтънченост. Зелените характеристики повишават концепцията за лукс, като например подобряват комфорта чрез превъзходна изолация (например тройни стъклопакети), нискоемисионни материали и модерна вентилация осигуряват по-здравословна, по-тиха и по-спокойна среда. От друга страна, висока и интелигентна ефективност в системите (соларни/геотермални системи), както и зелените сертификати (LEED/ BREEAM) носят значителна премия в цената при препродажба. Притежаването на сертифициран зе -
строителство към тези стари структури е да
ги трансформира от сериозни енергийни пасиви в по-ефективни, здравословни и годни за живеене пространства.
Цялостната стратегия за обновяване в региона на Централна и Източна Европа (ЦИЕ) на практика е мащабен, държавно спонсориран проект за зелено строителство, при който изискваното дълбоко енергийно саниране е пряко съобразено с най-добрите практики, заложени в рамката на стандартите за зелено сертифициране.
структури от енергийни
за индивидуалните собственици, поради което е създадена многопластова система за устойчиво финансиране, силно подкрепена от Европейския съюз. Описани са някои примерни механизми за устойчиво финансиране, които се стремят да подпомогнат затварянето на бездната, която съществува пред средствата, необходими за обновяване на съществуващите жилища.
МЕХАНИЗМИ И ТЯХНАТА РОЛЯ
Фондове на ЕС (безвъзмездни средства)
Основният двигател Европейският фонд за регионално развитие (ЕРФР), Кохезионният фонд и Механизмът за възстановяване и устойчивост (RRF)
през следващите пет години) и нарастващ потребителски интерес (над 70% от купувачите в Европа са склонни да платят повече за екологични и здравословни жилища). Жилищният сегмент се очаква да доминира в този растеж, движен от урбанизацията, климатичните политики и потребителското търсене. Доминиращи сертификати: Европа има силно предпочитание към BREEAM и DGNB, които се прилагат както в новото строителство, така и при обновяване, като в ЦЕИ се търси и EDGE сертификацията.
Европа (ЦИЕ) и в търсените крайбрежни и курортни дестинации. Пазарът е движен от икономическа стабилност, високо качество на живот, нарастващо благосъстояние сред местното население и чуждестранни инвестиции, търсещи както луксозни жилища, така и силна възвръщаемост на инвестициите.
