Woning ruilen Stel: de kinderen zijn het huis uit en u vindt uw woning eigenlijk een beetje te groot. U probeert al enige tijd een kleinere woning te vinden, maar helaas lukt dat niet snel. Een paar straten verderop woont een jong gezin met opgroeiende kinderen. Zij zouden dolgraag verhuizen naar een grotere woning. Denk dan eens aan woningruil.
Als ik van woning ruil, blijft de huurprijs voor de woning dan gelijk? U krijgt een nieuw huurcontract. Bij woningruil passen wij meestal de huur van de woning aan. De huurprijs voor de nieuwe huurder kan dus anders zijn dan de huur die u betaalt. Dit kan nodig zijn omdat er bijvoorbeeld een verbetering in de woning is aangebracht en de huur hierdoor niet meer in overeenstemming is met de geboden kwaliteit.
Hoe vraag ik woningruil bij Stek aan? Zodra u iemand gevonden heeft die met u van woning wilt ruilen vult u beiden het formulier aanvraag woningruil in. Naast dit formulier levert u beiden het volgende in: • Een kopie van een geldig legitimatiebewijs; • Een kopie uittreksel Basisregistratie Personen (BPR); • Inkomensverklaring Belastingdienst; • Een kopie jaarinkomen plus de laatste drie loonstroken; Is uw ruilpartner geen huurder van Stek? Dan vragen wij u beiden om ook het volgende aan te leveren: • Verhuurdersverklaring door uw huidige verhuurder ingevuld; • Kopie van de huurovereenkomst van uw ruilpartner. De ingevulde formulieren en documenten levert u in op het kantoor van Stek of stuurt u op naar: info@stek-wonen.nl of naar Antwoordnummer 206, 2160 VB Lisse. De woningruil is pas definitief zodra Stek en de andere verhuurder schriftelijk toestemming geven voor de woningruil.
Past Stek de woning aan voor de woningruil? De woning wordt vooraf geïnspecteerd en de werkzaamheden die nodig zijn worden uitgevoerd.
Waar kan ik iemand vinden die woningruil wil doen? Wilt u graag van woning ruilen? U kunt bijvoorbeeld kijken op: www.woningruil.nl. Hier vindt u advertenties van huurders die hun woning willen ruilen en hier kunt u ook zelf gratis een advertentie plaatsen.
1/2
Wat zijn de voorwaarden voor woningruil? U kunt mogelijk van woning ruilen als u en degene met wie u wilt ruilen aan de volgende voorwaarden voldoen: • De ruil is oprecht. Dit betekent dat u beiden kunt aantonen wat het belang van de woningruil is; • U heeft beiden een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd die ten minste een jaar loopt; • De woningruil is minimaal voor een jaar; • Uw inkomen en grootte van uw huishouden komen overeen met de eisen die aan de betreffende woning gesteld zijn. De inkomenscategorieën vindt op www.stek-wonen.nl; • U heeft geen huurachterstand zijn; • Er is in het verleden geen overlast van u geweest aan omwonenden; • Als het niet gaat om woningruil tussen twee woningen van Stek, dan moet de andere woningcorporatie ook toestemming geven. Let wel, u heeft altijd toestemming van uw verhuurder nodig voor woningruil.
Hoe beoordeelt Stek een aanvraag voor woningruil? Wij toetsen of u aan de inkomensvoorwaarden en de huishoudgrootte voldoet. Er kunnen ook andere voorwaarden van toepassing zijn. Bijvoorbeeld als het om een woning gaat die bestemd is voor een speciale doelgroep. Ook dit controleren wij. Heeft u een huurschuld? Dan vragen wij u om deze eerst af te lossen en daarna uw aanvraag in te dienen. Na beoordeling van uw aanvraag nemen wij telefonisch of per e-mail contact met u op om uw aanvraag te bespreken. Misschien ontbreken er nog documenten die wij nodig hebben om de woningruil te beoordelen. U krijgt dan de mogelijkheid om deze alsnog in te leveren. Zodra alle documenten in orde zijn, laten wij u weten of wij akkoord zijn met de woningruil. U ontvangt hier schriftelijk bericht over.
Zijn er kosten verbonden aan woningruil? Er zijn geen kosten verbonden aan woningruil.
2/2