SpanienSpecialisten 003-02-2026 by Spanien Specialisten

Boligmagasinet

Nº 003 02-2026

af bolig-udland.dk

BOLIGER - GUIDER - ØKONOMI - FORSIKRING - LÅN - GOLF - GASTRONOMI COSTA DEL SOL (MÁLAGA) - COSTA BLANCA (ALICANTE) - COSTA BRAVA COSTA TROPICAL - MALLORCA - VALENCIA - BARCELONA - GRAN CANARIA

Spanien 2026:

ET MODENT MARKED MED FORTSAT STORT POTENTIALE

Christian Boesen Indehaver/Direktør

ørst og fremmest vil jeg på vegne af hele teamet hos Bolig-Udland gerne sige tak for den fortsatte store opbakning til Magasinet Spanien Specialisten. Det glæder os at opleve den interesse, som magasinet møder blandt både eksisterende boligejere og dem, der går med drømmen om at købe bolig i Spanien. Nu står vi midt i sommeren 2026, og det er et godt tidspunkt at gøre status over et boligmarked, der fortsat udvikler sig med stor styrke – men som samtidig er blevet mere nuanceret og kræver større indsigt end tidligere. Efter flere år med markante prisstigninger og høj international efterspørgsel er Spanien fortsat blandt Eu-

ropas mest attraktive boligmarkeder. Interessen fra udenlandske købere er stærk, turismen sætter nye rekorder, og mange ser stadig en bolig i Spanien, som både en livsstilsinvestering og en økonomisk mulighed. Men hvor vi ved årets begyndelse talte om et marked i acceleration, ser vi nu tydeligere konturerne af et marked, der er ved at modne. Aktiviteten er fortsat høj, men køberne er blevet mere velovervejede, og fokus er i stigende grad flyttet fra hurtige beslutninger til langsigtede værdier, beliggenhed og kvalitet. Det betyder ikke, at mulighederne er blevet færre – tværtimod. Men det betyder, at de bedste investeringer i dag ofte findes af dem, der har det bedste overblik. Vi oplever fortsat stor efterspørgsel i de klassiske områder langs Costa del Sol, Costa Blanca, Mallorca og de øvrige populære kyststrækninger. Samtidig ser vi en interessant udvikling i flere sekundære områder,

hvor forbedret infrastruktur, nye boligprojekter og stigende international interesse skaber nye vækstlommer. Mange af de mest spændende muligheder findes netop her, før de for alvor kommer på alles radar. For nye købere er budskabet klart: Spanien er stadig et attraktivt tidspunkt at gå ind på markedet, men det kræver grundig forberedelse. Finansiering, lokal regulering, udlejningsmuligheder, driftsomkostninger og fremtidige udviklingsplaner spiller en langt større rolle i beslutningsprocessen end tidligere. Den tid, hvor man kunne købe næsten hvad som helst og forvente værdistigninger alene drevet af markedet, er i høj grad afløst af et marked, hvor de rigtige valg gør forskellen. For eksisterende boligejere har 2026 indtil videre været et positivt år. Mange har oplevet fortsatte værdistigninger og høj efterspørgsel på attraktive boliger. Samtidig har de løbende ændringer i regler for ferieud-

lejning, licenser og lokale bestemmelser understreget, hvor vigtigt det er at holde sig opdateret. Det spanske marked er fortsat attraktivt, men det belønner i stigende grad de ejere og investorer, der følger udviklingen tæt. Hos Bolig-Udland mærker vi tydeligt, at vores kunder i dag efterspørger mere rådgivning og dybere indsigt end nogensinde før. De ønsker ikke blot hjælp til at finde en bolig – de ønsker hjælp til at træffe den rigtige beslutning. Det er en udvikling, vi hilser velkommen. For jo mere gennemsigtighed og viden der er omkring et køb, desto større bliver glæden ved investeringen på lang sigt. Derfor fortsætter vi med at fokusere på det, vi mener skaber størst værdi: lokal tilstedeværelse, markedskendskab og ærlig rådgivning. Vores specialister følger dagligt udviklingen i de forskellige regioner, analyserer nye tendenser og holder øje med de muligheder, der kan skabe værdi for både købere og boligejere.

Når vi ser frem mod årets sidste måneder, er vores forventning fortsat positiv. Spanien står stærkt, både for dem der ønsker en feriebolig, og for dem der søger stabile investeringer i et internationalt marked. Efterspørgslen er fortsat høj, og de grundlæggende forhold, der har drevet markedet frem de seneste år, er stadig til stede. For nogle bliver efteråret 2026 tidspunktet, hvor boligdrømmen bliver realiseret. For andre bliver det en periode, hvor eksisterende investeringer udvikler sig yderligere. Fælles for begge grupper er, at gode beslutninger i stigende grad bygger på viden, timing og den rette rådgivning. God læselyst – og velkommen til endnu en udgave af Magasinet Spanien Specialisten. Med venlig hilsen Christian Boesen Direktør, Bolig-Udland.dk

Forside: © Adobe Stock Udgiver: Christian Boesen christian@bolig-udland.dk Annoncer: Christian Boesen christian@bolig-udland.dk Tryk & design: MW printing solutions mwprintingsolutions@gmail.com

Alt indhold, inklusive tekst og fotografier, er beskyttet af ophavsret og tilhører Bolig-Udland. Gengivelse eller anden brug af materialet, helt eller delvist, er kun tilladt med skriftlig tilladelse fra Bolig-Udland. © 2026 Bolig-Udland. Alle rettigheder forbeholdes.

INDHOLD

003 02-2026

Skat

NIE nummer forklaret

At sælge en bolig i Spanien – meget mere end blot at finde en køber

Spanien verdensmester igen: 642 Blå-Flag strande

8 tips til at købe nybygget ejendom i Spanien

Skatteguide 2026

Tryghed med en Husforsikring i Spanien

Hvilke byer og områder i Spanien er mest eftertragtede blandt udenlandske boligkøbere i 2026?

Energicertifikat: hvordan får man det, hvad det er til, og hvor meget koster det? 46

Fradrag ved boligsalg i Spanien 2026 – sådan reduceres din skat!

Boligsalg 10

Markedstendens Hvordan kommer det spanske boligmarked til at forme sig i sidste halvdel af 2026? Spanien 40 år i EU: Fra økonomisk efternøler til europæisk succeshistorie

Sælg din bolig i Spanien Er din spanske bolig til salg? Vi kan hjælpe dig med at få den solgt...

Overvejer du at udleje din feriebolig i Spanien?

Hvorfor vælger golfspillere at købe feriebolig i Spanien?

Derfor vælger flere danskere et liv med sundhed, sol og høj livskvalitet

Banksalg, tvangssalg og konkurssalg i Spanien - en guide for danske boligkøbere og investorer 36

Køb drømmeboligen ved Middelhavet uden at binde al din likviditet

Hvorfor vi foretrækker at arbejde med eksklusivitet 20 Sommerhus i Danmark vs. Feriebolig i Spanien

Michelin Guide 2026: 25 spanske restauranter får deres første Michelin-stjerne 50 20 populære spanske tapas

25 37

Bankgarantier i Spanien forklaret 38 Køb af fast ejendom i Spanien i 2026

License of First Occupation forklaret

Gastronomi

Boligkøb Squatters/besættere – myte eller faktum?

Inspiration

Derfor betyder internationale certificeringer noget, når du vælger ejendomsmægler i Spanien 48

121

OMRÅDEGUIDER Mallorca

Costa Tropical

Valencia

Områdeguider

Boliger

Boliger 128

Strande

Strande 100

Strande 132

Seværdigheder

101

Seværdigheder

133

Golfbaner

102

Golfbaner

134

Costa del Sol

Costa Blanca

Områdeguider

Boliger

Strande

126

Barcelona Områdeguider

136

Boliger 106

Boliger

138

Strande 110

Strande

140

Seværdigheder

111

Seværdigheder

141

Golfbaner

112

Golfbaner

142

Costa del Sol Øst

104

Costa Blanca Nord

Områdeguider

Boliger

Boliger 116

Strande

Strande 120

Seværdigheder

121

Golfbaner

122

114

SKAT

AT SÆLGE EN BOLIG I SPANIEN –

MEGET MERE END BLOT AT FINDE EN KØBER N år man beslutter sig for at sælge sin bolig, tænker de fleste først og fremmest på salgsprisen, på at finde en køber og på dagen, hvor skødet skal underskrives hos notaren. Men i virkeligheden indebærer et boligsalg meget mere end det. Undervejs i processen er der en række skattemæssige, juridiske og administrative forhold, som kan få stor betydning for det økonomiske resultat af handlen. Derfor kan professionel rådgivning fra starten være forskellen mellem et trygt salg og en handel med ubehagelige overraskelser.

KEND SKATTEN, FØR DU SÆLGER

En af de mest almindelige fejl er at acceptere et købstilbud uden først at beregne, hvor meget sælgeren reelt får udbetalt, når alle omkostninger og skatter er fratrukket. Personer der er fast bosiddende i Spanien (Residenter) skal deklarere salget i den årlige spanske selvangivelse og beskatning ligger mellem 19 % og 30 %. For personer, der ikke er skattemæssigt hjemmehørende i Spanien (Ikke Residenter), beskattes fortjenesten ved salg af fast ejendom i øjeblikket med 19 % af den skattepligtige gevinst. Et enkelt eksempel: • Købspris: 200.000 € • Salgspris: 300.000 € • Fortjeneste: 100.000 € • Beregningen bliver således: 100.000 € × 19 % = 19.000 € Den omtrentlige skat af kapitalgevinsten vil derfor være 19.000 €.

FRADRAGSBERETTIGEDE UDGIFTER

Både ved købet og ved salget kan visse udgifter fratrækkes, f.eks. notar, tinglysning, skatter, ejendomsmæglerhonorar samt dokumenterede forbedringer af boligen. Disse udgifter reducerer den skattepligtige gevinst. Mange ser kun forskellen mellem købsog salgsprisen, men er ikke klar over den skattemæssige betydning. Derfor er det vigtigt at få foretaget en beregning, inden boligen sættes til salg eller et tilbud accepteres. 6

SPANIEN SPECIALISTEN

DEN KOMMUNALE VÆRDISTIGNINGSSKAT (PLUSVALÍA MUNICIPAL)

Ud over kapitalgevinstskatten skal sælger som udgangspunkt også betale den kommunale værdistigningsskat, den såkaldte Plusvalía Municipal. Beløbet afhænger af den enkelte kommune og de konkrete forhold omkring ejendommen og kan derfor variere betydeligt. Hvis denne udgift ikke indregnes fra begyndelsen, kan den påvirke det endelige økonomiske resultat af salget.

HUSK AT KONTROLLERE EJENDOMMENS REFERENCEVÆRDI

Det er også vigtigt at kontrollere ejendommens valor de referencia (skattemæssige referenceværdi). Selvom køber og sælger frit kan aftale en pris, bør man sikre sig, at handlen stemmer overens med de skattemæssige værdier for at undgå fremtidige problemer. En forhåndsvurdering kan skabe tryghed for begge parter. Hvis salgsprisen ligger under referenceværdien, kan skattemyndighederne foretage en kontrol og kræve betaling af den eventuelle difference.

FORHÅNDSAFTALER ER OGSÅ JURIDISK BINDENDE

En bolighandel begynder ikke hos notaren. Afhængigt af handlen underskrives der ofte enten en reservationsaftale, en arras-kontrakt (købsaftale med depositum) eller begge dele. Disse dokumenter medfører juridiske forpligtelser for både køber og sælger. Uklare eller forkert formulerede klausuler kan senere føre til konflikter. Derfor anbefales det altid at få disse dokumenter gennemgået af en professionel, inden de underskrives.

FORSYNINGSAFTALER OG BETALINGER – EN DETALJE MANGE GLEMMER

Når boligen er solgt, er det vigtigt at sikre, at el, vand, gas, ejerforening og øvrige abonnementer bliver overført korrekt til køber.

Det sker ikke sjældent, at tidligere ejere fortsætter med at modtage regninger flere måneder efter salget, fordi ejerskiftet ikke er blevet registreret korrekt. En opfølgning på disse ændringer kan forebygge fremtidige problemer og krav.

LAD VÆRE MED AT STÅ ALENE MED SALGET

For de fleste mennesker er et boligsalg en af livets største økonomiske beslutninger. Alligevel står mange sælgere alene med komplicerede regler, dokumenter, skatter og administrative procedurer, som de ikke kender. Med en professionel rådgiver ved sin side fra begyndelsen får man overblik over de reelle omkostninger, dokumentationen bliver kontrolleret, eventuelle problemer løses i tide, og hele processen gennemføres korrekt. For et vellykket boligsalg handler ikke kun om at finde en køber – det handler om at møde op hos notaren med ro i sindet, velvidende at alle juridiske, skattemæssige og administrative forhold er gennemgået, så der ikke opstår ubehagelige overraskelser, når handlen er afsluttet. Ønsker du mere information, er du velkommen til at kontakte: Grøn & Andersen S.C. info@gron-andersen.es +34 951 910 649 - +34 647 911 302 Lena Grøn & Heidi S. Andersen

Din tryghed i Spanien - på dit eget sprog

Lena Grøn · Partner ·

Vi er et skandinavisk kontor med over 22 års erfaring i at hjælpe danskere, nordmænd og svenskere med alle juridiske og administrative forhold i Spanien. Personlig rådgivning på dit eget sprog på dansk, norsk, engelsk og spansk.

Heidi Schødt Andersen · Partner ·

VI HJÆLPER BL.A. MED KØB OG SALG AF BOLIG Sikker rådgivning gennem hele processen.

ARV OG TESTAMENTER Vi hjælper med at sikre dig og dine nærmeste.

FREMTIDSFULDMAGTER Tag ansvar i dag -få ro i sindet i morgen.

SKAT Ikke resident skat og kapitalgevinstskat.

NIE, RESIDENCIA & FOLKEREGISTER Vi klarer papirarbejdet, så du slipper.

GAVER OG DONATIONER Sikker og korrekt håndtering efter spansk lovgivning.

KONTAKT MED SPANSKE MYNDIGHEDER Vi taler med myndighederne på dine vegne.

NOTARENS TJENESTER OG FULDMAGTER Dokumenter, oversættelser og legaliseringer.

PÅ DANSK, NORSK, ENGELSK OG SPANSK Vi forstår dig -og vi forstår Spanien.

Avda. Ramón y Cajal 2 Ed. Zalacaín, 3º E-F 29640 Fuengirola (Costa del Sol)

(+34) 951 910 649

info@gron-andersen.es

Følg os på Facebook

(+34) 647 91 13 02

www.gron-andersen.es

Følg os på Instagram

GRØN & ANDERSEN - SKANDINAVISK TRYGHED I SPANIEN

SKAT

SKATTEGUIDE 2026 ALT DU SKAL VIDE OM SKAT, NÅR DU EJER BOLIG I SPANIEN (OPD. JUNI 2026)

t købe bolig i Spanien er en drøm for mange danskere. Sol, kultur, golf, strande og et behageligt klima året rundt gør Spanien til et af de mest populære lande for boligkøb i udlandet. Men når først boligen er købt, følger der også en række skatteforhold med, som det er vigtigt at have styr på. Mange boligkøbere tror fejlagtigt, at de kun skal forholde sig til spanske skatter, når ejendommen ligger i Spanien. I praksis kan du som dansk skattepligtig være omfattet af både danske og spanske regler. Heldigvis findes der aftaler mellem landene, som skal sikre, at du ikke bliver beskattet dobbelt af den samme indkomst. I denne guide gennemgår vi de vigtigste skatteregler, du bør kende som ejer af en bolig i Spanien i 2026.

SKAL MAN BETALE SKAT I ANMARK AF EN BOLIG I SPANIEN?

Ja. Hvis du er fuldt skattepligtig i Danmark, skal din bolig i Spanien som udgangspunkt også indgå i dine danske skatteforhold. Det gælder blandt andet den danske ejendomsværdiskat, som betales af boliger til privat brug, uanset om de ligger i Danmark eller i udlandet. Mange bliver overraskede over dette, men skattemæssigt sidestilles en feriebolig i Spanien i store træk med en fritidsbolig i Danmark. Da spanske boliger ikke har en dansk offentlig ejendomsvurdering, fastsætter Skattestyrelsen i stedet en værdi baseret på blandt andet købsprisen, købstidspunktet og den generelle prisudvikling i området. Derfor er det vigtigt at gemme alle dokumenter fra boligkøbet, herunder købsaftale, skøde og finansieringsoplysninger. Har du ejet boligen i flere år, kan det være en god idé løbende at kontrollere, at de registrerede oplysninger hos Skattestyrelsen fortsat er korrekte.

HVILKE OPLYSNINGER SKAL INDBERETTES TIL SKATTESTYRELSEN?

Når du ejer en bolig i Spanien, skal Skattestyrelsen have oplysninger om ejendommen. Det gælder blandt andet ejendommens værdi, ejerforhold og eventuelle ændringer, der kan påvirke beskatningen. Hvis boligen udlejes, skal lejeindtægterne også oplyses. Har du optaget lån med 8

SPANIEN SPECIALISTEN

sikkerhed i boligen, kan renteudgifter i nogle tilfælde have betydning for din samlede skatteopgørelse. Det er altid dit eget ansvar at sikre, at oplysningerne er korrekte. Skattestyrelsen har de senere år haft øget fokus på udenlandske ejendomme, og myndighederne modtager i stigende grad oplysninger fra andre EU-lande gennem internationale informationsudvekslingsaftaler.

SKAT I SPANIEN SOM BOLIGEJER

Selvom du er bosiddende i Danmark, vil du som ejer af en bolig i Spanien også blive mødt af spanske skatter og afgifter. Den mest almindelige er den kommunale ejendomsskat, kendt som IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Denne skat opkræves af den kommune, hvor ejendommen ligger, og betales normalt én gang om året. Størrelsen afhænger af ejendommens offentlige vurdering og de lokale skattesatser. Beløbet varierer derfor betydeligt fra kommune til kommune. Derudover skal mange udenlandske boligejere betale skat af en såkaldt fiktiv lejeindtægt. De spanske myndigheder antager, at en bolig har en økonomisk værdi, selv når den kun bruges privat. Derfor beregnes der en teoretisk indkomst, som beskattes, selvom boligen ikke udlejes. Denne regel overrasker mange nye boligkøbere, men den er en fast del af det spanske skattesystem for ikke-residente boligejere.

HVAD HVIS DU UDLEJER BOLIGEN?

Udlejning af en feriebolig kan være en god måde at dække en del af de løbende udgifter på. Men udlejning medfører også skattepligt. Lejeindtægter fra en bolig i Spanien skal som hovedregel beskattes i Spanien. Samtidig skal indkomsten normalt også oplyses til de danske skattemyndigheder. Det betyder ikke nødvendigvis, at du skal betale fuld skat i begge lande. Reglerne om dobbeltbeskatning betyder ofte, at der gives fradrag eller lempelse for skat, der allerede er betalt i Spanien. Hvis du planlægger at udleje boligen, bør du samtidig undersøge de lokale regler i den region, hvor ejendommen ligger. Flere spanske regioner har indført krav om turistlicens ved korttidsudlejning, og reglerne varierer betydeligt mellem forskellige områder.

Manglende registrering kan i nogle tilfælde føre til bøder eller begrænsninger i udlejningen.

HVORDAN UNDGÅR MAN DOBBELTBESKATNING?

Et af de spørgsmål, vi oftest møder fra danske boligkøbere, handler om risikoen for at betale skat to gange. Danmark og Spanien har regler, som skal forhindre dobbeltbeskatning. Det betyder, at skat betalt i Spanien i mange tilfælde kan modregnes eller tages i betragtning ved den danske beskatning. For at kunne dokumentere dette er det vigtigt at gemme alle spanske skatteopgørelser, betalingskvitteringer og øvrig relevant dokumentation. Selvom systemet er indrettet til at undgå dobbeltbeskatning, kræver det ofte korrekt indberetning og dokumentation for at opnå de relevante lempelser.

SKAT VED SALG AF BOLIGEN

Hvis du en dag vælger at sælge din bolig i Spanien, kan der opstå skat af fortjenesten. I Spanien beskattes gevinsten ved salg af fast ejendom, og den endelige skat afhænger blandt andet af salgspris, købspris og dokumenterede forbedringer af ejendommen. Derudover tilbageholder den spanske køber normalt en del af købesummen, indtil skattemyndighederne har opgjort den endelige skattebetaling. For danske ejere kan salget også have skattemæssige konsekvenser i Danmark, afhængigt af hvordan boligen har været anvendt gennem ejerperioden. Det er derfor en god idé at få rådgivning i god tid inden et salg, så du kender de skattemæssige konsekvenser på forhånd.

SKAL MAN BETALE FORMUESKAT I SPANIEN?

Spanien har fortsat regler om formueskat, men reglerne varierer mellem de enkelte regioner. I nogle regioner er skatten reduceret betydeligt eller midlertidigt fjernet, mens den i andre områder stadig kan være relevant for personer med større formuer. Om du bliver omfattet, afhænger af din samlede formue, ejerskabets struktur og den region, hvor boligen ligger. Da reglerne ændrer sig løbende, bør dette vurderes konkret i forbindelse med købet.

HVAD BØR DU GØRE SOM BOLIGEJER? Når først boligen er købt, handler god skatteplanlægning først og fremmest om at have styr på dokumentationen. Gem alle købspapirer, skattekvitteringer, lånedokumenter og oplysninger om eventuel udlejning. Det er også en god idé at gennemgå årsopgørelsen hvert år for at sikre, at oplysningerne om boligen er korrekte. Små fejl kan over tid føre til både ekstra skat og unødvendige problemer med myndighederne. Særligt hvis du udlejer boligen, gennemfører større renoveringer eller planlægger et fremtidigt salg, kan professionel rådgivning ofte vise sig at være en god investering.

KONKLUSION

her er nogle typiske situationer, som mange danske boligejere kan genkende. Eksempel 1: Feriebolig til eget brug Lars og Anne bor i Danmark og køber en lejlighed på Costa del Sol for 250.000 euro. Boligen bruges udelukkende til ferie og udlejes aldrig. Selvom boligen ligger i Spanien, skal den registreres hos Skattestyrelsen, og parret skal som udgangspunkt betale dansk ejendomsværdiskat. Samtidig skal de betale den spanske kommunale ejendomsskat (IBI), og de vil typisk også være omfattet af den spanske beskatning af den såkaldte fiktive lejeindtægt, selvom boligen ikke udlejes. Det kommer bag på mange førstegangskøbere, at der skal betales skat i Spanien, selv når boligen kun anvendes privat.

At eje bolig i Spanien indebærer mere end blot solrige ferier og afslapning ved Middelhavet. Som boligejer skal du forholde dig til både danske og spanske skatteregler, herunder ejendomsværdiskat, spansk ejendomsskat, beskatning af udlejning samt eventuel skat ved salg. De fleste regler er heldigvis forholdsvis overskuelige, når først man kender dem. Med korrekt indberetning, god dokumentation og løbende opfølgning kan du undgå ubehagelige overraskelser og i stedet nyde din bolig i Spanien med ro i sindet. Det vigtigste råd er derfor enkelt: Få styr på skatten fra starten. Det gør ejerskabet både nemmere, tryggere og ofte også mere økonomisk fordelagtigt på længere sigt.

Eksempel 2: Udlejning af ferieboligen Mette ejer et rækkehus i Alicante, som hun bruger nogle uger om året og udlejer resten af tiden gennem en ferieudlejningsplatform. I løbet af året modtager hun 12.000 euro i lejeindtægter. Disse indtægter skal beskattes i Spanien efter de gældende regler for ikke-residente ejere. Samtidig skal indtægterne oplyses til Skattestyrelsen i Danmark. Danmark og Spanien har dog regler, som skal forhindre dobbeltbeskatning. Derfor vil den skat, der allerede er betalt i Spanien, normalt blive taget i betragtning ved den danske skatteberegning.

EKSEMPLER PÅ SKAT VED BOLIG I SPANIEN

Eksempel 3: Salg med fortjeneste Peter købte en villa i Marbella i 2018 for 400.000 euro. I 2026 sælger han boligen for 550.000 euro.

Skatteregler kan virke komplicerede, så

Da der er opnået en gevinst på salget, skal der som udgangspunkt betales spansk avancebeskatning. Den endelige beregning afhænger blandt andet af dokumenterede købsomkostninger, forbedringer og de gældende skattesatser på salgstidspunktet. Hvis Peter har gemt fakturaer for renoveringer, nyt køkken eller andre forbedringer, kan disse udgifter i mange tilfælde indgå i beregningen og reducere den skattepligtige gevinst. Eksempel 4: Pensionisten der flytter til Spanien Jørgen og Hanne har ejet en feriebolig i Spanien i flere år. Efter pensioneringen vælger de at bosætte sig permanent i boligen. Når man flytter til Spanien, ændres de skattemæssige forhold ofte væsentligt. Man kan blive skattemæssigt resident i Spanien og dermed blive omfattet af andre regler for indkomst, formue og ejendom. I sådanne situationer er det særligt vigtigt at få individuel rådgivning, da reglerne afhænger af opholdets længde, indkomstforhold og tilknytning til Danmark.

ET VIGTIGT PUNKT OM DOKUMENTATION I alle eksemplerne gælder det samme råd: Gem dokumentation for køb, løbende udgifter, skatter, renoveringer og eventuelle lejeindtægter. God dokumentation gør det langt lettere at håndtere både den danske og den spanske beskatning og kan i mange tilfælde reducere den skat, der skal betales ved et senere salg. Jo bedre styr du har på papirerne fra starten, desto færre problemer vil du typisk opleve senere.

SKAT

FRADRAG VED BOLIGSALG I SPANIEN 2026 – SÅDAN REDUCERES DIN SKAT!

e hvilke udgifter du kan fratrække ved salg af bolig i Spanien. Få overblik over skat, plusvalía, forbedringer og købsomkostninger i 2026.

FRADRAGSBERETTIGEDE UDGIFTER VED SALG AF BOLIG I SPANIEN (2026)

Det gælder blandt andet spansk købsskat (ITP eller IVA + AJD), notaromkostninger, tinglysning samt advokat og revisorudgifter og mæglersalær i forbindelse med købet.

SALGSOMKOSTNINGER KAN TRÆKKES FRA

Når du sælger en bolig i Spanien, bliver du beskattet af den fortjeneste, du opnår ved salget. Denne gevinst kaldes i spansk skatteret en ganancia patrimonial og beskattes som kapitalindkomst i IRPF. Det vigtige at forstå er, at det ikke er forskellen mellem købs- og salgspris alene, der beskattes. Gevinsten kan reduceres betydeligt, fordi en række udgifter kan lægges til din købspris eller fratrækkes salgsprisen.

Ved salget kan du reducere den skattepligtige gevinst med direkte salgsomkostninger. Det omfatter typisk ejendomsmæglerhonorar, advokatbistand, energicertifikat og andre lovpligtige dokumenter. I visse tilfælde kan også den kommunale plusvalía-skat indgå som en del af de fradragsberettigede omkostninger.

SÅDAN BEREGNES SKAT VED BOLIGSALG I SPANIEN

Har du investeret i boligen gennem større forbedringer, kan disse udgifter også indgå i din anskaffelsespris. Det kan for eksempel være renovering af køkken eller badeværelse, udskiftning af tag, tilbygninger eller energiforbedringer. Det er dog afgørende, at der er tale om reelle forbedringer, ikke almindelig vedligeholdelse, og at alt kan dokumenteres med fakturaer.

Skatten beregnes ud fra: Salgspris – (købspris + godkendte omkostninger) = skattepligtig gevinst Det betyder, at både købsomkostninger, salgsomkostninger og dokumenterede forbedringer kan få stor betydning for den endelige skat.

KØBSOMKOSTNINGER ØGER DIN ANSKAFFELSESPRIS

Når du købte boligen, har du typisk betalt udgifter ud over selve købsprisen. Disse kan normalt lægges til anskaffelsesprisen og dermed reducere din skat ved salg. 10

SPANIEN SPECIALISTEN

FORBEDRINGER AF BOLIGEN HAR STOR BETYDNING

SKAT VED BOLIGSALG I SPANIEN

Gevinsten beskattes typisk i IRPF med progressive satser (ca. 19–28%). Derudover kan der pålægges plusvalía municipal, som er en kommunal skat baseret på

grundens værdistigning. Der findes dog undtagelser, hvor boligsalg kan være skattefrit, fx ved salg af primær bolig under visse betingelser eller for personer over 65 år.

DOKUMENTATION ER AFGØRENDE For at opnå fradrag skal du kunne dokumentere alle udgifter. Uden fakturaer og korrekt dokumentation kan skattemyndighederne afvise fradrag, hvilket kan øge din skat markant. Ved salg af bolig i Spanien kan din skat reduceres betydeligt ved korrekt håndtering af købsomkostninger, salgsomkostninger og forbedringer. Det spanske system er baseret på dokumenterede reelle udgifter frem for faste fradrag.

FÅ PROFESSIONEL RÅDGIVNING Spansk skattepraksis er kompleks, og reglerne tolkes stramt. Mange vælger derfor at få hjælp af en rådgiver, der kan sikre, at alle fradrag bliver udnyttet korrekt.

KORT SAGT Du beskattes kun af din reelle gevinst – ikke af hele salgsprisen. Men forskellen mellem “korrekt optimeret skat” og “for høj skat” afhænger ofte af, om du har styr på dine fradrag.

DISCOVER OUR

NEW

KOLLEKTION

www.boconcept.es

BoConcept & PlusStore Mijas

BoConcept & PlusStore Marbella

BoConcept El Corte Inglés

malaga@boconcept.es

Ctra. de Mijas km 3,5

Ctra. N-340 km 176,

Calle Ramón Areces S/N

marbella@boconcept.es

29650 Mijas, Málaga

29602 Marbella, Málaga

29660 Puerto Banús, Málaga

ecibanus@boconcept.es

Tel. +34 951 242 092

Tel. +34 951 492 727

Tel. +34 659 388 226

bolig udland (1).indd 3

www.plusstore.es malaga@plusstore.es marbella@plusstore.es ecibanus@boconcept.es

16/07/2026 12:43:15

MARKEDSTENDENS

HVORDAN KOMMER DET SPANSKE BOLIGMARKED TIL AT FORME SIG I SIDSTE HALVDEL AF 2026? FORTSAT VÆKST, MEN OGSÅ NYE UDFORDRINGER

et spanske boligmarked har i de første måneder af 2026 vist en styrke, som overrasker mange økonomer og branchefolk. Efter flere år med stigende boligpriser, høj efterspørgsel og begrænset udbud ser markedet ud til at fortsætte sin positive udvikling gennem resten af året. Selvom tempoet i væksten kan blive mere afdæmpet i andet halvår, er der foreløbig få tegn på en egentlig opbremsning. Den spanske boligsektor befinder sig i en situation, hvor efterspørgslen fortsat overstiger udbuddet i store dele af landet. Denne ubalance er blevet den vigtigste drivkraft bag både prisudviklingen og salgsaktiviteten. I modsætning til perioden op til finanskrisen i 2008 er den nuværende vækst ikke primært drevet af spekulation, men af reelle strukturelle forhold såsom befolkningstilvækst, udenlandske investeringer og et utilstrækkeligt nybyggeri. Boligpriserne steg markant i begyndelsen af året, og flere analyser peger på, at stigningstakten er den højeste i næsten to årtier. Samtidig ligger antallet af bolighandler fortsat på et historisk højt niveau. Selvom der har været mindre udsving fra måned til måned, er den overordnede tendens fortsat positiv. Markedet viser dermed en bemærkelsesværdig robusthed, selv i en tid hvor mange europæiske lande oplever en mere afdæmpet udvikling. En af de væsentligste årsager til den fortsatte efterspørgsel er Spaniens stærke demografiske udvikling. Landet har gennem de senere år oplevet betydelig befolkningstilvækst, ikke mindst som følge af immigration. Samtidig fortsætter Spanien med at tiltrække udenlandske boligkøbere, der ser landet som et attraktivt sted at bo, investere eller tilbringe længere perioder af året. Dette gælder især købere fra Nordeuropa, herunder Storbritannien, Tyskland, Holland, Belgien og de skandinaviske lande. Også den økonomiske situation understøtter boligmarkedet. Spanien har i de senere år haft en stærkere vækst end alle andre økonomier i eurozonen, og arbejdsmarkedet har vist en imponerende modstandsdygtighed. Den relativt høje

SPANIEN SPECIALISTEN

beskæftigelse giver flere husholdninger mulighed for at købe bolig, selvom prisniveauerne mange steder er steget markant. Samtidig er det tydeligt, at udbuddet af boliger ikke kan følge med efterspørgslen. Dette er måske den største udfordring for det spanske boligmarked i 2026. I mange regioner er antallet af boliger til salg faldet, mens nybyggeriet fortsat ligger under det niveau, der er nødvendigt for at imødekomme efterspørgslen. Resultatet er et marked, hvor attraktive boliger ofte sælges hurtigt, og hvor køberne i stigende grad konkurrerer om et begrænset antal ejendomme.

MANGEL PÅ BOLIGER I DE STORE BYER OG DE MEST EFTERTRAGTEDE KYSTOMRÅDER.

Madrid oplever fortsat et betydeligt pres på boligmarkedet, drevet af stærk økonomisk aktivitet, internationale investeringer og begrænset adgang til nye byggegrunde. Hovedstaden forventes derfor at forblive et af de stærkeste markeder i landet gennem resten af året. Valencia er en anden region, der fortsat tiltrækker stor opmærksomhed. Byen har i de senere år udviklet sig til et af Spaniens mest dynamiske boligmarkeder. Kombinationen af et attraktivt klima, gode internationale forbindelser, en voksende teknologisektor og relativt lavere boligpriser end i Madrid og Barcelona har gjort Valencia særligt attraktiv for både nationale og internationale købere. Mange eksperter vurderer derfor, at prisudviklingen i regionen kan fortsætte med at ligge over landsgennemsnittet i resten af 2026. Langs Costa Blanca fortsætter boligmarkedet med at være blandt de mest attraktive for udenlandske købere. Områder som Alicante, Torrevieja, Benidorm, Altea og Jávea oplever fortsat stærk interesse fra især britiske, hollandske, belgiske og skandinaviske købere. Costa Blanca nyder godt af et mildt klima, moderne infrastruktur og et prisniveau, som fortsat er mere tilgængeligt end i flere andre populære middelhavsregioner. Samtidig har den voksende gruppe af fjernarbejdere

og pensionister skabt en mere stabil efterspørgsel året rundt. Dette forventes at understøtte både salgsaktivitet og prisstigninger gennem resten af året. Mallorca har i flere år været blandt Europas mest eftertragtede luksusmarkeder, og efterspørgslen efter eksklusive villaer, landejendomme og attraktive lejligheder overstiger fortsat udbuddet. Internationale købere fra især Tyskland, Schweiz, Storbritannien og Skandinavien spiller en central rolle på markedet, og mange ser ejendomme på Mallorca som en langsigtet investering snarere end blot en

OKONOMI MARKEDSTENDENS

feriebolig. De begrænsede muligheder for nybyggeri på øen bidrager yderligere til prispresset. Derfor forventes Mallorca også i resten af 2026 at være blandt de regioner i Spanien med de højeste gennemsnitlige boligpriser og nogle af de mest stabile værdistigninger. På Costa del Sol og i Málaga-provinsen er billedet tilsvarende positivt. Regionen nyder godt af en konstant strøm af udenlandske købere, pensionister, fjernarbejdere og investorer. Málaga har i de senere år udviklet sig fra primært at være en turistdestination til også at være et vigtigt

centrum for teknologi, innovation og internationale virksomheder. Denne udvikling understøtter efterspørgslen efter både ejerboliger og investeringsejendomme. Barcelona forventes også at opleve vækst, men sandsynligvis i et mere moderat tempo. Byens boligmarked er allerede blandt de dyreste i Spanien, og forskellige reguleringer har påvirket investeringslysten i visse segmenter. Ikke desto mindre er efterspørgslen fortsat stærk, særligt i de centrale og mest attraktive bydele. Når man ser frem mod årets sidste måneder, er det mest sandsynlige sce-

nario, at boligsalget forbliver højt, men at vækstraten gradvist normaliseres. Prisstigningerne forventes at fortsætte, men næppe med samme styrke som i årets første kvartal. Mange potentielle købere er allerede blevet udfordret af de stigende priser, og dette kan dæmpe efterspørgslen en smule. Omvendt er der fortsat ikke tegn på, at udbuddet vil stige markant på kort sigt. Der eksisterer naturligvis også risici. En svækkelse af den europæiske økonomi, stigende arbejdsløshed eller nye geopolitiske spændinger kan påvirke både forbrugernes tillid og investorernes appetit. Men selv hvis væksten skulle aftage, vurderer de fleste analytikere, at et egentligt prisfald på landsplan er usandsynligt, så længe manglen på boliger fortsætter.

KONKLUSION

Samlet set tegner resten af 2026 til at blive endnu et stærkt år for det spanske boligmarked. Salgsaktiviteten forventes at forblive høj, priserne ventes fortsat at stige, og de mest attraktive regioner vil sandsynligvis opleve fortsat betydelig efterspørgsel. Særligt Valencia, Costa Blanca, Málaga og Mallorca fremstår som markeder med stærke vækstperspektiver, drevet af både nationale og internationale købere. Markedet er i dag drevet af fundamentale økonomiske og demografiske forhold snarere end spekulation, hvilket giver et mere stabilt grundlag for væksten end under tidligere boligbooms. For sælgerne betyder dette gode muligheder for at opnå attraktive salgspriser. For køberne bliver udfordringen at finde de rette boliger i et marked præget af intens konkurrence og begrænset udbud. En professionel rådgiver med stor lokal ekspertise (læs: bolig-udland) har aldrig været vigtigere når man, som køber skal ud på det spanske boligmarked. Alt tyder derfor på, at 2026 vil blive husket som endnu et år, hvor det spanske boligmarked fortsatte sin bemærkelsesværdige fremgang, trods de udfordringer der følger med et marked under så stort pres. SPANIEN SPECIALISTEN

MARKEDSTENDENS

SPANIEN 40 ÅR I EU:

FRA ØKONOMISK EFTERNØLER TIL EUROPÆISK SUCCESHISTORIE D

en 1. januar 1986 blev Spanien medlem af Det Europæiske Fællesskab, forløberen for EU. Dengang var landet stadig præget af overgangen fra diktatur til demokrati, en relativt lukket økonomi og et markant lavere velstandsniveau end de fleste vesteuropæiske lande. Fire årtier senere er Spanien blevet Europas fjerde største økonomi, en af verdens mest populære turistdestinationer og en central aktør i EU-samarbejdet. Spanien har gennemgået en af de mest markante samfundsforandringer i moderne europæisk historie. EU-medlemskabet har været en afgørende drivkraft bag udviklingen, men også spaniernes egne reformer, investeringer og internationale orientering har spillet en central rolle.

EN ØKONOMI I FORVANDLING

Da Spanien trådte ind i EF i 1986, var landets bruttonationalprodukt (BNP) på omkring 243 milliarder euro. I 2024 var økonomien vokset til næsten 1.600 milliarder euro. Samtidig er antallet af beskæftigede næsten fordoblet fra 10,8 millioner til over 21 millioner personer. Adgangen til EU’s indre marked gav spanske virksomheder mulighed for at handle frit med resten af Europa. Eksporten er vokset kraftigt gennem årene, og i dag går størstedelen af Spaniens landbrugseksport til andre EU-lande. Samtidig har landet udviklet stærke eksportsektorer inden for blandt andet fødevarer, biler, energi og teknologi. Selv om Spanien stadig kæmper med udfordringer som høj arbejdsløshed og regional ulighed, forventer Europa-Kommissionen fortsat solid økonomisk vækst i de kommende år sammenlignet med mange andre europæiske lande.

MILLIARDER FRA EU HAR MODERNISERET LANDET

EU-medlemskabet har ikke kun åbnet markeder. Spanien har siden 1986 modtaget mere end 150 milliarder euro i europæiske struktur- og samhørighedsfonde, som har været med til at forandre landets 14

SPANIEN SPECIALISTEN

infrastruktur og regionale udvikling. Motorveje, højhastighedstog, lufthavne, havne og digital infrastruktur er blevet udbygget i et tempo, der ville have været svært at finansiere alene. I dag råder Spanien over Europas længste netværk af højhastighedsjernbaner efter Frankrig, og millioner af husstande har fået adgang til hurtigt internet gennem EU-støttede projekter. Mange af de moderne faciliteter, som både spaniere og udenlandske boligejere nyder godt af i dag, er direkte eller indirekte resultatet af disse investeringer.

ET MERE INTERNATIONALT SPANIEN

Spanien i 1980’erne var langt mindre internationalt orienteret end i dag. EU-medlemskabet gjorde det lettere for spaniere at studere, arbejde og rejse på tværs af grænserne. Gennem Erasmus-programmet har millioner af europæiske studerende, herunder mere end 1,6 millioner spaniere, fået mulighed for at studere i udlandet. Samtidig tiltrækker Spanien hvert år titusindvis af internationale studerende og forskere. Denne internationale udveksling har været med til at skabe et mere åbent, flersproget og globalt orienteret samfund.

LEVESTANDARDEN ER STEGET MARKANT

Udviklingen kan også aflæses i befolkningens livskvalitet. Siden midten af 1980’erne er den forventede levealder steget fra omkring 76 år til mere end 83 år, hvilket placerer Spanien blandt verdens lande med den højeste levealder. Samtidig er sundhedsvæsenet blevet moderniseret, uddannelsesniveauet steget og boligstandarden forbedret betydeligt. Befolkningen er vokset fra cirka 38 millioner til over 49 millioner indbyggere. En stor del af væksten skyldes international tilflytning, herunder mange europæere, der har valgt at bosætte sig permanent i Spanien.

FRA MODTAGER AF STØTTE TIL POLITISK NØGLESPILLER

I de første år efter medlemskabet var Spanien primært kendt som modtager af EU-midler. I dag spiller landet en langt mere central rolle i Europas politiske beslutninger. Spanien har været med i alle de store integrationsprojekter, herunder Schengen-samarbejdet og euroen. Landet er i dag den fjerde største økonomi i eurozonen og har fået stigende indflydelse på EU’s økonomiske, klimamæssige og geopolitiske dagsorden. Spanien fungerer samtidig som en vigtig bro mellem Europa, Latinamerika og Middelhavsregionen, hvilket giver landet en særlig strategisk position i EU.

HVAD BETYDER UDVIKLINGEN FOR BOLIGKØBERE?

For udenlandske boligkøbere har Spaniens udvikling haft stor betydning. Moderne infrastruktur, forbedret sundhedspleje, højere sikkerhed, bedre offentlige services og stærkere økonomisk stabilitet har gjort landet mere attraktivt end nogensinde. Samtidig har EU-regler gjort det enklere for borgere fra andre medlemslande at bosætte sig, investere og købe bolig i Spanien. Det er en af årsagerne til, at landet fortsat tiltrækker både pensionister, familier og fjernarbejdere fra hele Europa.

SPANIEN ANNO 2026

Når Spanien markerer 40 år som medlem af EU, er det historien om et land, der på få årtier har forvandlet sig fra en relativt lukket sydeuropæisk økonomi til en moderne europæisk stormagt. Udfordringerne er stadig til stede – blandt andet inden for boligmarkedet, beskæftigelse og demografi – men udviklingen siden 1986 viser tydeligt, hvordan europæisk integration, investeringer og reformer har været med til at skabe et mere velstående, moderne og internationalt Spanien. I dag ser et stort flertal af spanierne fortsat EU-medlemskabet som en styrke for landets fremtid.

Biludlejning til alle dine behov i Spanien Uanset om du skal bruge en hurtig bil til ferien, en varevogn til flytningen, en minibus til golfholdet eller en bil på langtidsleje til dit nye eventyr i Spanien, står Oscar klar. Med landets største dækning gør vi det nemt, gennemskueligt og præcis som derhjemme. 140+ lokale afdelinger i Spanien

Ferie & Weekend fra €20 per dag

Langtidsleje & Bilabonnement

Skal du på opdagelse i Spanien, besøge familien eller bare have en bil i nogle dage? Vælg mellem alt fra smarte mikrobiler til rummelige stationcars. Perfekt til dig, der vil have frihed på rejsen.

Minibusser (op til 9 sæder) fra €70 per dag

Biludlejning uden skjulte gebyrer

fra €450 / måned

Varevogne & Flyttebiler

Skal du på golftur med vennerne eller på tur med hele den store familie? Lej en af vores moderne 9-personers minibusser. Masser af plads til kufferter, golfbags og godt humør, så I kan køre samlet.

fra €35 per dag

Eksklusivt tilbud til læsere af Spanien Specialisten Spar 10% på alle biltyper og lejeperioder i hele Spanien.

Fremragende anmeldelser 4,7 ud af 5 stjerner baseret på +6.700 anmeldelser

Magasinet Spanien (A4).indd 1

Bliver du i Spanien i længere tid, eller overvejer du at købe bolig? Med Oscars Bilabonnement slipper du for bøvlet og de store udgifter ved at eje en bil selv. Skarpe priser, jo længere du lejer.

Skal du flytte til Spanien, transportere nye møbler til ferieboligen eller har du brug for en midlertidig erhvervsbil? Vi har flyttebiler og varevogne i flere størrelser, der må køres med almindeligt kørekort.

Kode:

BOLIG-UDLAND

Book din bil på oscar.es

09.07.2026 08.44

INSPIRATION

HVORFOR VÆLGER GOLFSPILLERE AT KØBE FERIEBOLIG I SPANIEN? S

panien har i årtier været blandt Europas mest populære golfdestinationer, men de seneste år er en ny tendens blevet tydelig: Stadig flere golfspillere vælger ikke blot at holde golfferie i Spanien – de investerer også i deres egen feriebolig. Kombinationen af et ideelt golfklima, et enormt udvalg af golfbaner og attraktive boligområder gør Spanien til et oplagt valg for golfentusiaster, der ønsker mere end blot en enkelt uge på fairways hvert år.

Blanca og Mallorca er kendt for deres store koncentration af kvalitetsbaner, moderne faciliteter og internationale golfmiljøer. Golfens betydning for Spanien understreges også af de mange internationale turneringer, der afholdes i landet. Blandt andet tiltrækker Valderrama-banen i Andalusien verdenseliten og store internationale events, hvilket styrker Spaniens position som en af Europas førende golfnationer.

SPANIEN ER EUROPAS GOLFMEKKA

FLERE DANSKERE SPILLER GOLF END NOGENSINDE

En af de største årsager til Spaniens popularitet blandt golfspillere er de optimale spilleforhold året rundt. Med mere end 300 solskinsdage om året i mange regioner og milde vintre kan golf spilles, når banerne i Nordeuropa ofte er lukkede eller præget af dårligt vejr. Landet råder over mere end 400 golfbaner fordelt på hele kystlinjen og de største turistregioner. Særligt Costa del Sol, Costa

Interessen for golf er vokset markant blandt danskerne. Samtidig søger mange golfspillere muligheder for at forlænge sæsonen og spille året rundt. Her bliver Spanien et naturligt valg, da klimaet gør det muligt at spille golf næsten hver dag gennem vinterhalvåret. For mange handler det ikke kun om sporten. En feriebolig i Spanien giver mulighed for at kombinere golf med afslap-

SPANIEN SPECIALISTEN

ning, gastronomi, strandliv og et aktivt socialt liv i internationale omgivelser.

HVORFOR KØBE FERIEBOLIG FREM FOR AT LEJE? Mens mange golfspillere starter med golfrejser og hotelophold, vælger flere efter nogle år at investere i deres egen bolig. Der er flere årsager til denne udvikling: 1. Frihed og fleksibilitet Med en egen feriebolig kan man rejse, når det passer, uden at være afhængig af hotelpriser eller ledige ferieboliger. Mange golfspillere tager flere kortere ophold i løbet af året, hvilket gør ejerskab attraktivt. 2. Økonomisk investering Spaniens boligmarked har vist en stabil udvikling gennem en længere årrække, og populære områder som Costa del Sol og Costa Blanca oplever fortsat stor efterspørgsel fra udenlandske købere. Det giver mulighed for både værdistigning og ud-

INSPIRATION

Annoncer i Spanien Specialisten! DER ER OGSÅ PLADS TIL DIG OG DIN VIRKSOMHED!

PÅ DANSK

EN ESPAÑOL

IN ENGLISH

FOR MERE INFORMATION SCAN QR KODEN (+34) 609 977 262 christian@bolig-udland.dk

lejning, når boligen ikke benyttes af ejeren. 3. Livsstilen omkring golfen Mange golfresorts tilbyder langt mere end blot golfbaner. Her findes restauranter, wellnesscentre, fitnessfaciliteter, padeltennis og sociale fællesskaber, som gør områderne attraktive hele året. Samtidig ligger mange golfboliger tæt på både strande, indkøbsmuligheder og internationale lufthavne.

GOLFSPILLERE ER ATTRAKTIVE BOLIGKØBERE Undersøgelser viser, at golfspillere i langt højere grad end almindelige turister vælger at købe bolig i Spanien. Ifølge analyser af det spanske golf- og ejendomsmarked ejer næsten hver fjerde internationale golfgæst en bolig i landet, hvilket er markant højere end blandt øvrige turister. Samtidig investerer denne købergruppe milliarder af euro i spanske ferieboliger hvert år. Det skyldes blandt andet, at golfspillere typisk besøger destinationerne flere gange årligt og opholder sig længere tid ad gangen. Derfor giver det ofte mening at eje frem for at leje.

DE MEST POPULÆRE OMRÅDER FOR GOLFBOLIGER Costa del Sol Costa del Sol omtales ofte som Europas golfkyst og rummer over 70 golfbaner. Områder som Fuengirola, Mijas, Marbella, Estepona, Benahavís og Sotogrande tiltrækker golfspillere fra hele Europa. Costa Blanca Området omkring Alicante er blevet særligt populært blandt skandinaver. Her kombineres et behageligt klima med gode flyforbindelser, attraktive boligpriser og et stort udvalg af golfbaner. Murcia Murcia-regionen tilbyder ofte mere bolig for pengene end de mest kendte kystområder og har samtidig flere anerkendte golfresorts. Regionen er derfor blevet et interessant alternativ for investorer og golfentusiaster. Mallorca Mallorca har også etableret sig som en af Europas mest attraktive destinationer for golfspillere. Øen byder på mere end 20 golfbaner af høj kvalitet, hvor flere er pla-

ceret i naturskønne omgivelser med udsigt over Middelhavet. Kombinationen af et behageligt klima, korte flyforbindelser fra Danmark og et eksklusivt boligmarked gør Mallorca særligt populær blandt golfentusiaster, der ønsker både golf og høj livskvalitet.

MERE END EN SPORT For mange købere er golfen blot begyndelsen. En bolig ved en golfbane giver adgang til velholdte omgivelser, grønne områder, høj sikkerhed og et aktivt lokalmiljø. Derfor vælger også ikke-golfspillere ofte boliger i golfresorts, fordi de værdsætter livskvaliteten og faciliteterne.

KONKLUSION Spanien har udviklet sig til langt mere end en klassisk golfdestination. Landet tilbyder en unik kombination af solrigt klima, hundredevis af golfbaner, stærke internationale miljøer og attraktive investeringsmuligheder. For mange golfspillere er en feriebolig derfor ikke blot et sted at bo under golfferien – det er en investering i en livsstil med golf, frihed og livskvalitet året rundt. SPANIEN SPECIALISTEN

INSPIRATION

DERFOR VÆLGER FLERE DANSKERE ET LIV MED SUNDHED, SOL OG HØJ LIVSKVALITET N

år danskerne drømmer om et liv under sydens sol, handler det ofte om mere end blot vejret. Spanien har gennem flere internationale undersøgelser markeret sig som et af verdens bedste lande at leve i – ikke kun på grund af klimaet, men også takket være befolkningens sundhed, livsstil og et af verdens mest effektive sundhedssystemer.

VERDENS SUNDESTE LAND

Spanien blev i Bloomberg Healthiest Country Index kåret som verdens sundeste land. Rangeringen bygger blandt andet på faktorer som forventet levetid, livsstil, kostvaner, miljøforhold og adgang til sundhedsydelser. Spanien placerede sig foran lande som Italien, Island og Japan. En af forklaringerne findes i den berømte middelhavskost, som er rig på fisk, grøntsager, frugt, olivenolie og nødder. Flere undersøgelser har koblet denne kostform til lavere risiko for hjertekarsygdomme, kræft og demens. Samtidig har Spanien en af de højeste forventede levealdre i Europa, og prognoser peger på, at spanierne får verdens højeste gennemsnitlige levealder i det kommende årti.

ET SUNDHEDSVÆSEN I VERDENSKLASSE 18

SPANIEN SPECIALISTEN

Et stærkt sundhedssystem spiller naturligvis også en afgørende rolle. Bloombergs Health Efficiency Index har tidligere placeret det spanske sundhedsvæsen som verdens tredje mest effektive – kun overgået af Hong Kong og Singapore. Det spanske sundhedssystem kombinerer høj kvalitet med relativt lave omkostninger, hvilket bidrager til befolkningens generelle sundhed og lange levealder. Med en forventet levetid på omkring 85 år ligger Spanien blandt Verdens absolutte topnationer.

LIVSSTILEN GØR FORSKELLEN

Sundhed handler dog om mere end lægebesøg og hospitaler. Den spanske livsstil fremhæves ofte som en af de vigtigste årsager til landets høje placeringer. Spanierne er kendt for at prioritere sociale relationer, familieliv og balance mellem arbejde og fritid. Den uformelle filosofi om, at man arbejder for at leve – og ikke lever for at arbejde – præger hverdagen mange steder i landet. Samtidig er fysisk aktivitet en naturlig del af dagligdagen, hvor gåture, udendørsliv og sociale aktiviteter spiller en stor rolle. Det milde klima gør det lettere at være aktiv året rundt, mens de mange solskinstimer bidrager til både fysisk og mental

trivsel.

VALENCIA VISER VEJEN Blandt Spaniens mange attraktive destinationer fremhæves Valencia ofte som et særligt godt eksempel på den spanske livskvalitet. Byen er blevet udpeget som en af verdens sundeste byer takket være kombinationen af middelhavsklima, renere luft, adgang til grønne områder, sund kost og en afslappet livsrytme. Her mødes storbyliv, strandliv og kultur i en sjælden balance, som tiltrækker både internationale tilflyttere og pensionister fra hele Europa.

MERE END EN FERIEBOLIG For mange danskere starter forholdet til Spanien med en feriebolig. Men når man oplever den høje livskvalitet, det velfungerende sundhedssystem og de sunde levevaner på tæt hold, bliver drømmen om et permanent ophold ofte mere realistisk. Spanien tilbyder ikke blot flere solskinsdage, men også en livsstil, som internationale analyser igen og igen fremhæver som blandt verdens sundeste. Derfor er det måske ikke så overraskende, at stadig flere vælger at gøre drømmen om et liv i Spanien til virkelighed.

Magasinet A4_juli_2026.indd 1

17/7/26 11:26

INSPIRATION

HVORFOR VI FORETRÆKKER AT ARBEJDE MED EKSKLUSIVITET H

os BoligUdland - Spanien Specialisten foretrækker vi at arbejde med eksklusivitet på vores boliger til salg. Denne tilgang afspejler vores engagement i kvalitet, gennemsigtighed og i at levere de bedst mulige resultater for både sælgere og købere. Mens nogle agenter prioriterer kvantitet, prioriterer vi kvalitet – og eksklusivitet er nøglen til at opnå dette.

HVAD ER EN EKSKLUSIV FORMIDLINGSAFTALE?

En eksklusiv formidlingsaftale betyder, at en bolig betros til én enkelt ejendomsmægler, som får det fulde ansvar for markedsføring, håndtering af henvendelser og forhandling af salget. Denne fokuserede tilgang muliggør et højere serviceniveau, en stærkere strategi og større ansvarlighed.

FORDELE FOR VORES SÆLGERE

1. Stærkere markedsføringsstrategi Med en eksklusiv aftale investerer vi mere tid og flere ressourcer i at præsentere din bolig fra sin bedste side. Dette inkluderer professionel fotografering, målrettet annoncering og nøje udarbejdet kommunikation, der fremhæver boligens unikke værdi. 2. Ensartet prissætning og brandimage Når flere mæglere markedsfører den samme bolig, kan uens prissætning og budskaber skabe forvirring og mindske den oplevede værdi. Eksklusivitet sikrer, at din

bolig præsenteres klart, ensartet og professionelt på tværs af alle kanaler samt over for alle ejendomsmæglere og købere på markedet. 3. Dedikeret repræsentation Som din samarbejdspartner er vi fuldt engagerede i salget af din bolig. Du har én kontaktperson, én klar strategi og et team, der er ansvarligt for resultaterne. 4. Bedre forhandlingsresultater Ved at styre processen undgår vi, at konkurrerende mæglere underbyder hinanden eller skaber unødvendigt pres. Det giver en stærkere forhandlingsposition og ofte en bedre salgspris. 5. Kortere liggetid En fokuseret og kvalitetsdrevet markedsføring tiltrækker seriøse købere mere effektivt og bidrager til at reducere den tid, boligen er til salg.

FORDELE FOR VORES KØBERE

1. Præcis og pålidelig information Eksklusive boliger sikrer, at alle oplysninger er opdaterede og verificerede. Købere kan træffe beslutninger med større tryghed og tillid. 2. Direkte kommunikation Købere arbejder direkte med den mægler, der kender boligen bedst. Det giver hurtigere svar, tydeligere information og en mere smidig købsproces.

3. Professionel rådgivning Når én mægler håndterer boligen, får køberen en mere struktureret og gennemsigtig proces – fra fremvisning til bud og endelig handel. 4. Mindre forvirring I ikke-eksklusive forløb kan flere mæglere præsentere den samme bolig forskelligt, hvilket kan skabe forvirring eller dobbelte fremvisninger. En eksklusiv tilgang skaber klarhed og enkelhed.

EN BEDRE OPLEVELSE FOR ALLE

Eksklusivitet handler ikke om at begrænse muligheder – det handler om at hæve standarden. Hos Bolig Udland giver denne model os mulighed for at: • Levere markedsføring af højere kvalitet • Bevare stærk kontrol over salgsprocessen • Sikre en smidig og professionel oplevelse • Opbygge tillid hos både sælgere og købere I et marked, hvor tillid, klarhed og resultater er vigtigere end nogensinde, understøtter eksklusive boliger den måde, vi ønsker at drive forretning på.

VORES ENGAGEMENT

Når du samarbejder med Bolig Udland, sætter du ikke blot en bolig til salg – du indgår et partnerskab med et team, der oprigtigt er engageret i din succes. Vores præference for eksklusive aftaler sikrer, at hver bolig får den opmærksomhed, strategi og ekspertise, den fortjener.

ET PARTNERSKAB BYGGET PÅ TILLID

Uanset om du sælger eller køber, er vores målsætning enkel: at levere en service, der er professionel, personlig og resultatorienteret. Hos Bolig Udland formidler vi ikke blot bolighandler – vi opbygger relationer baseret på tillid, ekspertise og et fælles mål om at opnå det bedst mulige resultat. For når alt spiller sammen, opnås de bedste resultater. Kontakt din lokale Bolig Udland-mægler ved at skrive til info@bolig-udland.dk eller ringe på 609 977 262 – så er du allerede et stort skridt nærmere enten at sælge eller købe bolig i Spanien. 20

SPANIEN SPECIALISTEN

Fordele som medlem

Som medlem får du adgang til rådgivning, låste artikler på danes.dk, vores juridiske videnbank og vores arrangementer og webinarer.

For mange danske familier er en hverdag i Spanien drømmen. Men at bosætte sig uden for Danmark kan også rejse spørgsmål, man ikke lige kan Google sig til svaret på: • • •

Hvis mit barn er født i Spanien, er det så dansk statsborger? Kan min ægtefælle få ophold i Danmark? Hvad sker der med skat, pension og vores ret til sociale ydelser, hvis vi en dag flytter til Danmark?

Du får også medlemspris på bl.a. danskundervisning og Den Danske Sommerskole samt rabat på billeje og hoteller i Danmark.

Hold dig opdateret

Sådan kan Danes Worldwide hjælpe dig

Danes Worldwide er organisationen for globale danskere og deres familier. Vi arbejder for, at danskere i udlandet kan fastholde dansk sprog, kultur og tilknytning til Danmark – og for, at globale danskere får bedre rettigheder i Danmark. Som medlem får du adgang til juridisk rådgivning om danske regler og forhold. Vi kan blandt andet vejlede om statsborgerskab, familiesammenføring, flytning til Danmark, skole og uddannelse og andre spørgsmål, hvor det danske system kan være svært at navigere i.

Modtag vores gratis nyhedsbrev DANES UPDATE og få løbende nyt om danske regler, politisk arbejde, juridiske temaer, danskundervisning, Den Danske Sommerskole samt webinarer og arrangementer for globale danskere.

Online danskundervisning

Den Danske Sommerskole

Vi tilbyder fleksibel undervisning på flere niveauer, som kan følges, når det passer ind i hverdagen: • Skoledansk 0.-9. klasse • Danskkurser for begyndere og øvede • Leg og lær dansk (4-6 år)

Vælg din linje: • Dansk sprog og kultur (10-17 år) • Mini-Sommerskolen (8-9 år) • Familie-Sommerskolen (6-13 år med familie) • Konfirmation (13-15 år) • Tilbage til Danmark (15-18 år) • 9.-klasseprøve i dansk

Du får individuel feedback fra vores erfarne lærere. Gennem undervisningen lærer eleverne samtidig om Danmark, kultur og historie.

Fællesskab, aktiviteter og nye venskaber med over 500 andre, der også har Danmark med sig ude i verden.

Det er svært at holde fast i det danske sprog, når man vokser op i udlandet. Børnene lever deres hverdag på et andet sprog, og dansk glider let i baggrunden.

Danes Worldwide_juli_2026.indd 1

Hvert år i juli samler vi globale danske børn, unge og familier i Danmark på Den Danske Sommerskole.

02-07-2026 14:30:29

INSPIRATION

SOMMERHUS I DANMARK VS. FERIEBOLIG I SPANIEN D

et er højsæson for køb af sommerhuse i danmark og ferieboliger i Spanien. Men hvad er egentlig den reelle forskel og hvad skal man være opmærksom på når valget skal tages. Det giver vi vores bud på her. Når man overvejer at investere i en feriebolig, står valget for mange danskere ofte mellem det trygge sommerhus i Danmark og den mere solrige mulighed i Spanien. Begge valg har deres charme, men forskellene er markante – især når det gælder klima, livsstil og brugsværdi. Ser man nærmere på fakta, bliver det tydeligt, hvorfor stadig flere vælger en feriebolig i Spanien. Danmark byder uden tvivl på hyggelige somre og lange lyse dage. I gennemsnit får vi dog kun omkring 4–5 timers sol om dagen over året. Om sommeren kan det være væsentligt mere – ofte mellem 6 og 10 timer dagligt – men til gengæld falder det drastisk om vinteren, hvor man nogle dage må nøjes med 1–2 timers sol. Samlet set giver det cirka 1.600–1.700 soltimer om året, hvilket er et moderat niveau. Hvis man ser på de såkaldte “rigtige sommerdage” – altså dage med sol det meste af tiden og temperaturer over 20°C – har Danmark typisk kun omkring 30–50 af dem om året. Endnu færre dage når temperaturer over 25°C, nemlig cirka 10–25 dage årligt. Det betyder, at selvom der er mange dage med lidt sol, er der relativt få dage, hvor sol og varme går hånd i hånd. Resultatet er en sommer, der ofte føles både kort og ustabil. Spanien repræsenterer derimod en helt anden virkelighed. Her ligger det årlige antal soltimer på omkring 2.500–3.000, hvilket svarer til gennemsnitligt 7–8 soltimer om dagen. Især i de sydlige dele af landet er klimaet bemærkelsesværdigt stabilt med lange perioder af klart vejr. Antallet af “rigtige solskinsdage” ligger på omkring 250–300 om året. Forskellen bliver endnu tydeligere, når man ser på sommerdage i samme definition som før – sol og temperaturer over 20°C. I Spanien kan man forvente mellem 200 og 300 sådanne dage om året, og over 100–150 dage med temperaturer over 25°C. Hvor Danmark har en kort højsæson, strækker den spanske sig typisk fra april til oktober, mens vintermånederne stadig byder på milde temperaturer og en del sol. Den store forskel kan opsummeres en22

SPANIEN SPECIALISTEN

kelt: Spanien har over 1.000 flere soltimer om året end Danmark – næsten dobbelt så meget sol. Endnu mere markant er forskellen i sommerdage, hvor Spanien har op mod 10 gange så mange. Men valget handler ikke kun om tal. Det handler om livsstil. En feriebolig i Danmark bruges ofte intensivt i få sommeruger, mens den resten af året står tom eller kun bruges sporadisk. I Spanien får man derimod mulighed for at bruge sin bolig året rundt – til afslapning, fjernarbejde, vinterophold eller spontane getaways. Den stabile varme og det gode vejr skaber en hverdag, hvor udendørsliv, cafébesøg og strandture ikke er forbeholdt en kort sæson, men en naturlig del af livet. At vælge en feriebolig i Spanien er derfor ikke blot et spørgsmål om at få flere soltimer. Det er et valg om at investere i en livsstil med mere lys, varme og fleksibilitet – året rundt.

ØKONOMI

Når man udvider sammenligningen mellem sommerhus i Danmark og feriebolig i Spanien til også at inkludere økonomi, bliver forskellene endnu tydeligere. Det handler ikke kun om vejr og livsstil – men i høj grad også om investering, løbende udgifter og værdi for pengene. I Danmark er sommerhuse generelt blevet dyre – især i attraktive områder. Mange danskere sidder i dag på betydelig friværdi, fordi priserne er steget kraftigt de seneste år. Et standard sommerhus kan nemt koste flere millioner kroner afhængigt af beliggenhed. I Spanien er situationen ofte en helt anden. Her kan man i mange områder få en feriebolig til markant lavere priser. Et konkret eksempel viser, at man kan sælge et dansk sommerhus til omkring 5 mio. kr. og købe en feriebolig i Spanien til ca. 2,5 mio. kr. – og dermed frigøre kapital.

KØBSOMKOSTNINGER

Begge lande har omkostninger ved køb – men de er struktureret forskelligt. • Spanien: Her skal man typisk lægge 10–13 % oven i købsprisen til skatter, notar, registrering og advokat. • Danmark: Omkostningerne er generelt lavere procentuelt, men til gengæld er selve boligprisen højere. Spanien har altså lidt højere handelsom-

kostninger – men den lavere boligpris opvejer det.

LØBENDE OMKOSTNINGER OG LEVEOMKOSTNINGER

En af de største økonomiske forskelle ligger i hverdagen: I Danmark er der løbende udgifter til: • Ejendomsskat • Forsikring • Vedligeholdelse • Høje energiomkostninger (især om vinteren) • Høje leveomkostninger til mad, transport, service I Spanien er: • Leveomkostninger generelt 50% lavere til mad, transport, service • Klimaet reducerer behovet for opvarmning. • Den samlede drift af boligen er langt billigere. En god tommelfingeregel siger at det koster 1000 dkk pr måned pr 100.000 euro man køber feriebolig for – alt incl!

UDLEJNING OG BRUGSVÆRDI

Et sommerhus i Danmark bruges ofte kun

INSPIRATION

få uger om året. Resten af tiden står det tomt eller udlejes. Typisk dansk sommerhus: • Bruges primært i sommerferien • Begrænset efterspørgsel uden for sæson • Stor risiko for tomgang Feriebolig i Spanien: • Lang højsæson (april–oktober) og gode udlejningmuligheder resten af året. • Mulighed for helårsudlejning • Større international efterspørgsel Konklusion: Spanien er billigere at eje feriebolig og giver langt bedre mulighed for at skabe løbende indtægter.

FORDELE VED FERIEBOLIG I SPANIEN

Der er en række klare fordele – både økonomisk og livsstilsmæssigt: • Lavere boligpriser - Du kan ofte købe billigere og få mere for pengene. • Lavere leveomkostninger - Dagligvarer, restaurantbesøg og service er markant billigere. • God og billlig infrastruktur – Det er

nemt og hurtigt at komme til Spanien med fly og offentlig transport er både god og billig. • Flere udlejningsmuligheder - Længere sæson og større international efterspørgsel. • Bedre udnyttelse af boligen - Kan bruges året rundt – ikke kun få uger. • Kapitalfrigørelse - Mulighed for at sælge dyrt i Danmark og købe billigere i Spanien. • Livsstil - Sol, varme og udeliv bliver en fast del af hverdagen – ikke en sjælden luksus.

ULEMPER VED SOMMERHUS I DANMARK Selvom der er charme og tryghed i det danske sommerhus, er der også en række klare ulemper: • Høj pris i forhold til brug - Du binder mange penge i en bolig, der bruges relativt lidt. • Kort og ustabil sæson - Få “rigtige sommerdage” betyder begrænset anvendelse. • Høje driftsomkostninger - Især energi, vedligehold og skatter kan løbe op.

• Begrænset udlejning - Efterspørgslen falder kraftigt uden for sommerperioden. • Risiko for tomgang - Mange uger uden brug eller indtægt. • Vejrafhængighed - Oplevelsen afhænger i høj grad af det danske klima.

SAMLET VURDERING Valget mellem Danmark og Spanien handler i sidste ende om, hvad man ønsker: • Sommerhus i Danmark er for mange lig med tryghed, nærhed og tradition – men høj pris og begrænset brug. • Feriebolig i Spanien er for dem der vil have en bedre økonomi, mere fleksibilitet og en markant højere livskvalitet. Ser man isoleret på økonomi og brugsværdi, peger pilen tydeligt mod Spanien. Her får man ikke bare flere soltimer – men også mere bolig, lavere omkostninger og langt bedre mulighed for at få sin investering til at arbejde for sig. Kontakt bolig-udland.dk for en snak om dine krav, ønsker og muligheder.

SPANIEN SPECIALISTEN

INSPIRATION

NIE NUMMER

FORKLARET H

VAD ER ET NIE-NUMMER?

Kort fortalt er et NIE-nummer et skatteidentifikationsnummer for udlændinge, som identificerer dig for det spanske skattekontor og giver dig mulighed for at indgive og betale skat i Spanien.

HVORFOR HAR DU BRUG FOR ET NIE-NUMMER? Enhver aktivitet i Spanien, der kræver, at du som ikke-resident betaler skat, skal du ansøge om et NIE-nummer. Et NIE-nummer udelukker ikke dit skattemæssige hjemsted. Nedenfor er en liste over, hvorfor det er påkrævet: • Køb & salg af ejendom. • Udlejning af ejendom. • Tilslutning af din ejendom til forsyningsselskaber. • Arve aktiver i Spanien. • Åbning af bankkonto. • Tegning af forsikring. • Import/køb/salg af bil. • Import/køb/salg af båd. • Arbejde i Spanien (kun kortvarige job under 3 måneder)

SPANIEN SPECIALISTEN

• Studerer i Spanien. • Optagelse af et realkreditlån eller enhver anden form for privatlån. • Kan bruges til at tilmelde sig en folketælling på rådhuset. • Nogle private udenlandske eliteskoler kræver et NIE-nummer fra forældre

HVEM HAR BRUG FOR ET NIE-NUMMER? • Enhver udlænding, der bliver skattemæssigt bosiddende i Spanien. • Enhver ikke-resident, der planlægger at eje aktiver i Spanien, dvs. fast ejendom, bil, båd osv. • Enhver udlænding, der planlægger at arbejde, studere eller starte en virksomhed i Spanien.

HVORDAN SER ET NIE-NUMMER UD? Et NIE-nummer udstedes af det nationale politi på et stykke papir i standard A4-størrelse, som også har dit navn, efternavn, fødselsdato og nationalitet. Eksempel: Y-12345678-R.

SÅDAN ANSØGER DU OM ET NIE-NUMMER • Ansøg personligt i udlandet gennem et spansk konsulat. • Ansøg personligt i Spanien ved en spansk national politistation eller Oficina de Extranjería. • • Ansøg af repræsentant. Du kan udpege et advokatfirma til at handle på dine vegne som fuldmægtig ved hjælp af en fuldmagt, der er specifik for NIE-numre.

HVAD KRÆVES FOR AT OPNÅ EN NIE? • Pas. • Udfyld det relevante ansøgningsskema på spansk. • Betal administrationsgebyret. • Begrundelse på hvorfor du har brug for det f.eks. kontrakt eller køb af bolig.

Bolig-udland.dk og vores betroede advokater hjælper dig med at få dit nie-nummer, ifm køb af fast ejendom i Spanien.

INSPIRATION

SPANIEN VERDENSMESTER IGEN: 642 BLÅ-FLAG STRANDE

Spanien cementerer sin status som global frontløber inden for strandkvalitet og bæredygtig turisme med hele 642 Blå Flag-strande – flere end noget andet land i verden

en nyeste opgørelse fra den miljøpædagogiske organisation Adeac viser, at Spanien i 2025 endnu engang fører an med flest Blå Flag-strande globalt. Med i alt 749 certificeringer – heraf 642 til strande, 107 til lystbådehavne - bekræfter landet sin uomtvistelige førsteplads. Spanien står alene for 15 procent af alle Blå Flag-strande på verdensplan, og sammen med Portugals 444 certificeringer løber Den Iberiske Halvø op på 1.193 udmærkelser, svarende til 23 procent af det globale antal. En præstation uden sidestykke. “Disse resultater er et resultat af tæt samarbejde mellem kommuner, regioner, staten og civilsamfundet,” siger José Palacios Aguilar, formand for Adeac. Regionerne i front Comunitat Valenciana med Alicante i spidsen topper igen listen med 143 Blå Flag – fem flere end sidste år – efterfulgt af: • Andalusien: 138 flag (+8) • Galicien: 108 flag (-6) • Catalonien: 101 flag (+6) • De Kanariske Øer har 47 flag (-9),

• De Baleariske Øer 32 (+1) • Murcia 29 (+2). Nye strande med debut Flere strande fejrer i år deres første Blå Flag: • Andalusien: Puerto de Sotogrande (Cádiz), Los Monteros og Cenicero-Las Dunas (Málaga) • Catalonien: Varador og Del Callao (Barcelona) • Comunitat Valenciana: El Bol (Alicante), Malvarrosa (Valencia) • Galicien: O Mende (Pontevedra) • Murcia: Calblanque – en af regionens skjulte perler Ikke alle slap igennem nåleøjet Ud af 697 ansøgte strande opnåede 642 certificeringen – en succesrate på 91 procent. Afslag skyldes primært dårlig vandkvalitet eller brud på kystlovgivningen, såsom ulovlige konstruktioner og overbelægning. Interessant nok fremhæver Adeac, at strandbrusere ikke er et krav – og faktisk frarådes, da de kan føre til unødvendigt

vandspild og hygiejneproblemer. Hæderspriser for ekstra indsats Nogle kommuner modtog særlig anerkendelse: • Miljøuddannelse: Badalona og Gavá (Barcelona), Torreblanca (Castellón) • Livredningstjenester: Fuengirola (Málaga), Palma (Mallorca) • Handicapvenlighed: Chipiona og Málaga Bæredygtig turisme i verdensklasse Turistminister Rosario Sánchez Grau roser de “exceptionelle resultater” og understreger Blå Flag-programmets betydning for “beskyttelse af miljø, vandkvalitet og bæredygtig naturforvaltning”. Med denne rekordhøje anerkendelse bekræfter Spanien sin position som én af verdens mest bæredygtige og velplejede kystdestinationer – til glæde for både lokale og besøgende. Bolig-udland.dk kan hjælpe med at finde en feriebolig tæt på en blå-flag strand. SPANIEN SPECIALISTEN

INSPIRATION

TRYGHED MED EN HUSFORSIKRING I SPANIEN A t have en husforsikring i Spanien giver dig tryghed, uanset om du ejer eller lejer din bolig. Som lejer skal du blot forsikre dine personlige ejendele. Hvis du derimod ejer boligen, kan du tegne både bygnings- og indboforsikring. Forsikringen dækker også dit ansvar som boligejer over for andre. Tegner du en indboforsikring, er du samtidig dækket som privatperson gennem en ansvarsforsikring, som også gælder for hele husstanden.

Sådan Tegner du en Husforsikring Du kan tegne forsikringen online, gennem en spansk bank, direkte hos et forsikringsselskab, eller via en forsikringsagent eller en mægler. Tegner du forsikringen online, i banken eller direkte hos et selskab, foregår al kontakt – som ændringer, opsigelser og skadesanmeldelser – direkte mellem dig og forsikringsselskabet. Hvis du ønsker rådgivning, eller ikke taler spansk, kan det være en fordel at bruge en forsikringsagent eller en mægler. De fleste hjælper også med skadebehandlingen, hvis uheldet er ude. Forsikringsagent eller Forsikringsmægler? • Forsikringsagent: Repræsenterer ét selskab og kan kun tilbyde produkter herfra. Det pågældende selskab er ansvarligt for agentens rådgivning. • Forsikringsmægler: Er uafhængig og kan vælge frit blandt flere selskaber. Mægleren er selv ansvarlig for sine anbefalinger og handlinger. Koster det Mere gennem Agent eller Mægler? Nej. Selvom både agenter og mæglere modtager provision fra forsikringsselskaberne, betyder det ikke, at forsikringen bliver dyrere for dig. En agent tilbyder de prisniveauer, som det repræsenterede selskab har. En mægler kan derimod sammenligne priser og dækning på tværs af selskaber og finde den løsning, der bedst matcher dine behov – uden ekstra omkostninger. Sikkerhedskrav og Tyveridækning Spanske forsikringsselskaber vurderer boligens sikkerhedsniveau ved tegning af forsikring. De vil bl.a. vide: • Om der er gitre for vinduerne (gælder kun jern-gitre og kun, hvis alle relevante vinduer er dækket). • Om hoveddøren er en sikkerhedsdør 26

SPANIEN SPECIALISTEN

(en armeret dør, ikke blot en trædør med ekstra lås). • Om der er installeret alarm. Vigtigt: Hvis du angiver, at der er alarm, skal den være aktiv, når boligen står tom. Kan alarmcentralen ikke bekræfte, at alarmen gik i gang ved indbrud, kan det føre til reduceret eller helt afvist erstatning. Alarm er også den mest effektive beskyttelse mod ulovlig besættelse, men bemærk, at private forsikringer som regel ikke dækker skader i forbindelse med besættelse. Dækker Spanske Forsikringer Nyværdi? De fleste selskaber dækker nyværdi. Dog udbetales ofte først en erstatning svarende til brugsværdien. Når du fremsender dokumentation for genanskaffelse (fakturaer), bliver forskellen op til nyværdi udbetalt. Værdigenstande og Smykker Dækning for smykker og andre værdigenstande varierer mellem selskaber. Tjek derfor altid, hvad din forsikring omfatter. Typiske værdigenstande omfatter: • Smykker og ædelstene • Sølvbestik og armbåndsure • Kunst og malerier • Ægte tæpper og antikviteter • Samlinger (fx frimærker, mønter) • Våben Dækker Forsikringen Skjulte Rør? Ja, vandskader forårsaget af skjulte rør dækkes generelt. Dog erstattes kun den beskadigede del af røret. Hvis du undlader at udskifte det defekte rør, og skaden gentager sig, kan den nye skade nægtes dækket.

Hvis Din Lejlighed Skader Naboen Kommer en vandskade fra dine private rør, dækker din husforsikring naboens skade. Hvis skaden stammer fra fælles installationer, dækker ejerforeningens ejendomsforsikring. Gælder skaden din terrasse, afhænger ansvaret af, om terrassen er fællesareal eller privat. Det fremgår af skødet. Herefter afgøres det, om din egen forsikring eller ejerforeningens skal betale. Statens Katastrofefond – “Consorcio de Compensación de Seguros” En del af din forsikringspræmie går til den statslige ordning Consorcio de Compensación de Seguros. Denne offentlige enhed dækker skader forårsaget af ekstraordinære hændelser, fx oversvømmelser efter ekstremt vejr, jordskælv eller storme – hændelser, som private selskaber ikke dækker. Hvis området erklæres som ramt af en naturkatastrofe, håndteres anmeldelsen og erstatningen direkte af det statslige konsortium, ikke dit forsikringsselskab. Har du Spørgsmål? Vi håber, at denne guide har gjort det nemmere at forstå, hvordan husforsikring fungerer i Spanien. Har du spørgsmål eller brug for yderligere information, er du altid velkommen til at kontakte os på info@bolig-udland.dk Vi samarbejder med en af de største full service forsikringsmæglere i Spanien og kan hjælpe med at tegne alle typer af forsikringer. Læs mere her: https://www.bolig-udland.dk/services/forsikringer-i-spanien

Oplev moderne boliger med panoramaudsigt i eksklusive Marine Hills på Costa del Sol. Nyd store terrasser, førsteklasses fællesfaciliteter og middelhavsliv året rundt. Kun få minutter fra stranden, golfbaner og charmerende Estepona.

Mere info

Estepona - Málaga - Costa del Sol

Opdag vores eksklusive boliger på smukke Mallorca. Moderne boliger med høj kvalitet i attraktive omgivelser tæt på havet. Find dit drømmehjem på en af Middelhavets mest eftertragtede øer. by TM

Mere info

Cala Ratjada - Mallorca

TM Real Estate Group

902 15 15 12 | TMGRUPOINMOBILIARIO.COM comercial@tmgrupoinmobiliario.com

BOLIGSALG

SÆLG DIN BOLIG I SPANIEN

HURTIGERE SALG - TIL DEN OPTIMALE SALGSPRIS

olig-udland.dk er et danskejet ejendomsmæglerfirma med egne kontorer og partnere i hele Spanien. Hele vores store team af ejendomsspecialister er klar til at hjælpe dig med at sælge din spanske bolig. Vi garanterer dig at vi vil gøre alt hvad der er muligt for at få den solgt hurtigt og til den rigtige pris. Hvad kan du forvente? Når du sætter din ejendom til salg gennem os, kan du forvente følgende: Partner netværk Vi sender din bolig ud til alle vores lokale, nationale og internationale partnere (mæglere, advokater m.fl.), så de kan hjælpe os med at finde den rette køber til din bolig.

Enestående tilstedeværelse og eksponering på web Vi laver en præsentationsside udelukkende til din bolig på flere sprog.

Internationale messer Vi præsenterer din bolig på messer over hele Skandinavien og Nordeuropa.

Professionel fotografering og filmoptagelse Vi tager flotte billeder og video af boligen, samt laver en professionel beskrivelse af boligen.

Erfarent salgsteam Vi sørger for at alle køber emner bliver fulgt op direkte af den medarbejder der kender din bolig bedst.

Professionel salgspræsentation Vi præsenterer din bolig på en flot salgspræsentation (PDF flyer).

Sociale medier og marketing Vi markedsfører din bolig på vores sociale medier, såsom Facebook, LinkedIn, Instagram, Twitter & Google.

Dedikeret team Vi tilbyder dig email & telefonsupport og du får din egen direkte kontaktperson der taler dit sprog.

Internationale boligportaler Vi markedsfører din bolig på de bedste boligportaler i Danmark, Spanien og UK.

SCAN QR-KODERNE MELD DIG TIL VORES NYHEDSBREV

SPANIEN SPECIALISTEN

ELLER FIND OS PÅ FACEBOOK OG INSTAGRAM

Skandinavisk rådgivning. Spansk ekspertise. Mere end 30 års erfaring med rådgivning af skandinaviske familier, virksomheder og investorer i hele Spanien. Hvorfor vælge en lokal rådgiver i Spanien? gørsolkyst os anderledes? Eksperter med nordisk forståelse på denHvad spanske Når du vælger en rådgiver i Spanien, vælger du ikke blot en advokat eller skatterådgiver. Du vælger en samarbejdspartner, som skal hjælpe dig med beslutninger, der har betydning for både din økonomi, din familie og din fremtid. Hos SCHOU & TOFTERUP ABOGADOS har vi gennem mere end 30 år specialiseret os i rådgivning af skandinaviske klienter. Vi forstår både de spanske regler og de udfordringer, som opstår, når man investerer, bosætter sig eller driver virksomhed i et andet land.

✓ Personlig rådgivning ✓ Advokater med juridisk uddannelse i Spanien ✓ Dansk baggrund og rådgivning på dansk ✓ Mere end 30 års erfaring i Spanien ✓ Specialister i skandinaviske klienter ✓ Samarbejde med advokater og rådgivere i Danmark ✓ Personlig kontakt gennem hele processen ✓ Lokalt netværk af notarer, banker og myndigheder ✓ Fast kontaktperson gennem hele processen

Lokal ekspertise i Spanien. Et stærkt netværk i Danmark. Én rådgiver, du kan stole på.

Har du planer om at købe bolig eller investere i Spanien? Vi er klar til at hjælpe dig

Hos os får du... En fast rådgiver, der lærer dig og din situation at kende Klar og forståelig rådgivning – uden unødvendigt juridisk sprog En tryg proces med løbende information og personlig opfølgning En samarbejdspartner, du kan vende tilbage til – også i fremtiden

Kontakt os for en uforpligtende samtale. Tel.: (+ 34) 952 479 563 info@schouandtofterup.com

SCAN QR-KODEN

BOLIGSALG

ER DIN SPANSKE BOLIG TIL SALG? VI KAN HJÆLPE DIG MED AT FÅ DEN SOLGT...

ed bolig-udland kan du få vurderet prisen på din bolig — hus, lejlighed, villa osv. — på under 24 timer. Vores vurdering er nem, hurtig og gratis.

HVORFOR VÆLGE BOLIG-UDLAND.DK, SOM DIN EJENDOMSMÆGLER? Sælg uden bekymringer Vi håndterer alt papirarbejde og alle nødvendige dokumenter i forbindelse med salget af din bolig. For eksempel sørger vi for energimærket, beboelsesattesten, udskrift fra tingbogen og meget mere. Sælg hurtigere Vi har en stor portefølje af købere og tilbyder professionelle markedsføringstjenester for at fremme salget af din bolig. Sælg trygt og sikkert Vi har ekspertisen og de nødvendige værktøjer til effektivt at håndtere kontakter, arrangere fremvisninger, forhandle pris og gennemføre salget, så du kan sælge din bolig sikkert. Boligejeres erfaringer med vores service Hundredvis af boligejere har solgt deres bolig gennem bolig-udland. Læs her, hvad nogle af dem siger om deres oplevelse: https://www.bolig-udland.dk/services/ saelg-din-bolig-i-spanien 30

SPANIEN SPECIALISTEN

Hvilken ejendomsmægler er bedst til at sælge min bolig? Der findes mange ejendomsmæglere i Spanien, hvoraf flere er specialiserede i bestemte markeder. Når du skal vælge den bedste mægler, er det vigtigt at kigge på, hvad der adskiller dem fra konkurrenterne. Et nøglepunkt er, om mægleren har en stærk lokal og online tilstedeværelse — det øger synligheden og genererer flere fremvisninger og tilbud, hvilket hjælper med at sælge hurtigere. Gennemsigtighed, personlig service og fremragende kundeservice er også afgørende — de bedste mæglere skal være tilgængelige og klar til at hjælpe og løse eventuelle problemer. Hvad er fordelene ved at hyre en ejendomsmægler? Den største fordel ved at bruge en mægler er tidsbesparelsen — da mægleren har samme interesse i at få solgt din bolig hurtigt, vil de arbejde effektivt for at gennemføre salget. De bedste mæglere har allerede købere i deres netværk, der leder efter boliger som din. En anden fordel er større synlighed på markedet — de bedste mæglere bruger flere kanaler til at markedsføre din bolig og følger personligt op på alle henvendelser. Desuden er juridisk rådgivning i salgsprocessen uundværlig, og mæglere er eksperter i alt det nødvendige papirarbej-

de, hvilket sikrer en tryg og succesfuld handel. Hvorfor er det vigtigt at have en pålidelig ejendomsmægler, når jeg sælger min bolig? Ud over alt det ovenstående har en god mægler stor indsigt i markedspriserne og kan hjælpe dig med korrekt at vurdere din bolig — hvilket er afgørende for at opnå den bedste pris hurtigt. En pålidelig mægler kan også hjælpe køberen med at sikre finansiering, hvilket fremskynder salgsprocessen. Mange mæglere har også gode kontakter til flyttefirmaer, håndværkere og malere, hvilket kan gøre hele salgsprocessen endnu lettere for både køber og sælger. Hvad koster det at sælge bolig gennem en ejendomsmægler? Ejendomsmægleres honorarer varierer afhængigt af markedet (geografisk område, boligtype osv.) og boligens værdi. Typisk opkræver mæglere en på forhånd aftalt procentdel af den endelige salgspris. Dette bør dog aldrig være en stor bekymring - med en dygtig og anerkendt mægler ved din side sælger du hurtigere og undgår at skulle sænke prisen senere. Det anbefales altid at sætte sig grundigt ind i, hvilke omkostninger der er forbundet med et boligsalg. Kontakt din lokale bolig-udland mægler i dag for en gratis vurdering!

Silkeborg Flytteforretning 121 års erfaring med pakning, flytning og opbevaring Står du overfor en flytning til eller fra Spanien? Har du fået et nyt spændende job i Spanien, eller har du blot besluttet at søge under varmere himmelstrøg? Hvis du står og skal flytte til Spanien, så kan Silkeborg Flytteforretning hjælpe dig. Vi har en afdeling med en dansk kollega i Fuengirola, som assisterer med alt det praktiske, når det gælder flytning af møbler og flyttekasser til et andet land. Uanset om du skal flytte til f.eks Madrid, Barcelona, Mallorca, så sørger vi for, at dine ejendele kommer sikkert frem. Ring eller send en mail for uforpligtende tilbud. Vi er aldrig længere væk end telefonen.

• Vi kommer over hele Danmark • Lokale flytninger i Danmark og Spanien • Stor international erfaring Kontor / lager i Spanien

Kontor / lager Danmark

Silkeborg Flytteforretning España S.L. Poligono industrial Rancho hermoso Calle Sancho Panza 7 Los Boliches, 29640 Fuengirola

Silkeborg Flytteforretning Staghøj Tværvej 8-12 DK - 8600 Silkeborg

Tlf. (+34) 952 46 18 44 Formiddag: kl 08.30 - 13.00 Mandag - fredag træffes Claus på kontoret Mobil:

Tlf.: (+45) 86 82 36 11 www.silkeborg-flytteforretning.dk e-mail: info@silkeborg-flytteforretning.dk

(+34) 691 931 604

e-mail: claus@silkeborg-flytteforetning.dk

A. Svendsen 1904

Stor erfaring Stor kapacitet Masser mod på livet

BOLIGSALG

OVERVEJER DU AT UDLEJE DIN FERIEBOLIG I SPANIEN? HER ER, HVAD DU SKAL VIDE I 2026

At eje en feriebolig i Spanien er for mange en drøm, men for stadig flere boligejere er det også en mulighed for at skabe en attraktiv ekstra indtægt gennem ferieudlejning. Med den fortsatte efterspørgsel efter ferieboliger blandt både europæiske og internationale turister kan udlejning være en god måde at dække en del af de løbende omkostninger ved boligen. Samtidig er reglerne blevet markant mere omfattende de seneste år, og det er derfor vigtigt at kende de juridiske og praktiske krav, inden du annoncerer din bolig til udlejning.

REGLERNE BLIVER STRAMMERE

De spanske myndigheder har i de senere år øget fokus på reguleringen af ferieudlejning. Formålet er blandt andet at sikre kvaliteten af turistboliger, beskytte lokalsamfundene og begrænse presset på boligmarkedet i populære ferieområder. Derfor oplever mange boligejere, at kravene til at opnå en udlejningslicens løbende bliver skærpet. Det er samtidig vigtigt at være opmærksom på, at reglerne varierer fra region til region. Hvad der gælder på Costa del Sol, er ikke nødvendigvis det samme som på Costa Blanca, Mallorca eller De Kanariske Øer. Derudover har flere kommuner indført lokale begrænsninger, og nogle steder gives der kun et begrænset antal nye licenser. Selv hvis en bolig opfylder alle tekniske krav, er det derfor ikke altid en garanti for, at myndighederne udsteder en udlejningstilladelse.

HVAD KRÆVES DER FOR AT FÅ EN UDLEJNINGSLICENS?

For at kunne udleje en feriebolig lovligt skal boligen typisk leve op til en række minimumskrav. Disse krav handler både om komfort, sikkerhed og dokumentation. Blandt de mest almindelige krav er: • Aircondition i opholdsrum og soveværelser i sommerperioden. 32

SPANIEN SPECIALISTEN

• Mulighed for opvarmning i vinterhalvåret. • Vinduer i alle beboelsesrum samt gardiner eller skodder. • Fuldt møbleret bolig med nødvendigt køkkenudstyr. • Sengelinned og håndklæder til gæsterne. • Adgang til rengøringsservice mellem ophold. • Førstehjælpsudstyr i boligen. • Turistinformation til gæsterne. • Gyldig brugstilladelse (Licencia de Primera Ocupación). • Dokumentation for ejerskab. • Dokumentation for, at ejerforeningen tillader ferieudlejning. Særligt ejerforeningernes rolle er blevet vigtigere. Flere boligforeninger har indført begrænsninger eller direkte forbud mod korttidsudlejning, hvilket kan få afgørende betydning for dine muligheder som boligejer.

LANGTIDSUDLEJNING ER OFTE ENKLERE

Hvis du ikke ønsker at beskæftige dig med de omfattende krav til turistudlejning, kan langtidsudlejning være et interessant alternativ. Ved traditionelle lejekontrakter over længere perioder gælder der ofte andre regler, og der kræves normalt ikke den samme type turistlicens. Tilsvarende kan du som udgangspunkt fortsat låne boligen gratis ud til familie og venner uden at skulle ansøge om en udlejningstilladelse!

ØKONOMIEN KAN VÆRE ATTRAKTIV

Mange boligejere vælger at udleje deres feriebolig for at reducere de faste udgifter til ejendomsskat, fællesudgifter, forsikringer og vedligeholdelse. Især i populære ferieområder som Costa del Sol, Costa Blanca, Mallorca og De Kanariske Øer kan efterspørgslen være høj i store dele af året. Det giver mulighed for at skabe et løbende afkast, samtidig med at man selv kan benytte boligen, når det passer. For at opnå det bedste resultat vælger

mange ejere at samarbejde med professionelle udlejningsfirmaer, som håndterer markedsføring, booking, gæsteservice, rengøring og nøgleoverdragelse. Det kan gøre udlejningen væsentligt mere overskuelig – især hvis man bor i Danmark og kun opholder sig i Spanien i kortere perioder.

HUSK SIKKERHEDEN, NÅR BOLIGEN STÅR TOM En udfordring ved ferieboliger er, at de ofte står tomme i længere perioder. Derfor vælger mange ejere at investere i alarmsystemer, kameraovervågning eller lokale viceværtsordninger, der kan føre tilsyn med ejendommen. Sikkerhed er blevet et stadig vigtigere emne blandt udenlandske boligejere i Spanien, særligt i områder med mange sæsonboliger. En alarm via securitas for under 50 euro om måneden giver 100% sikkerhed mod ubudne gæster.

PROFESSIONEL RÅDGIVNING KAN SPARE DIG FOR PROBLEMER Fordi lovgivningen ændrer sig løbende, og fordi reglerne varierer mellem regioner og kommuner, er det en god idé at få professionel rådgivning, før du påbegynder udlejning. En lokal advokat eller ejendomsekspert kan undersøge, om boligen opfylder de gældende krav, og om der findes begrænsninger, som kan påvirke dine muligheder for at få en udlejningslicens.

KONKLUSION Udlejning af en feriebolig i Spanien kan være en attraktiv måde at skabe ekstra indtægter på og samtidig reducere de løbende ejeromkostninger. Men markedet er i dag langt mere reguleret end tidligere, og det kræver grundig forberedelse at gøre det korrekt. Ved at sætte dig ind i de lokale regler, sikre de nødvendige tilladelser og eventuelt få professionel hjælp, kan du skabe de bedste forudsætninger for en succesfuld og lovlig udlejning af din spanske feriebolig.

VI HAR MARKEDETS HØJESTE SCORE PÅ TRUSTPILOT Det siger vores kunder... “PERFEKT OPLEVELSE I ALLE TRIN AF PROCESSEN”

“EN KÆMPE TRYGHED AT HAVE MED I PROCESSEN”

“FANTASTISK HJÆLP FRA A-Å” “VI ER OVENUD TILFREDSE MED BETJENINGEN”

“ALT FORLØB NEMT OG PROBLEMFRIT”

“PERSONLIG SERVICE” “HJÆLPSOMME, TILLIDSVÆKKENDE, PROFESSIONELLE, PÅLIDELIGE, ENGAGEREDE”

“DE BEDSTE EJENDOMSMÆGLERE, JEG NOGENSINDE HAR MØDT”

“UTROLIG GOD OPLEVELSE” “VI FØLTE OS TRYGGE HELE VEJEN IGENNEM”

“EN FANTASTISK OPLEVELSE – KAN VARMT ANBEFALES”

“HJÆLP FØR, UNDER OG EFTER KØBET” “VI KAN PÅ DET VARMESTE ANBEFALE BOLIG-UDLAND.DK” LÆS ALLE ANBEFALINGER PÅ TRUSTPILOT

“PROFESSIONEL BEHANDLING HELE VEJEN IGENNEM” LÆS ALLE ANBEFALINGER PÅ VORES HJEMMESIDE

API: Professional ejendomsmægler Certifikat udstedt af den spanke nationale sammensluttning af ejendomsmæglere

BOLIGKØB

SQUATTERS/BESÆTTERE – MYTE ELLER FAKTUM? Igennem mange år har der været rygter omkring fænomenet squatters/besættere i Spanien. Corona-tiden og den begrænsede rejseaktivitet gav i sin tid besættere gunstige vilkår til at indtage boliger og ferieboliger i Spanien, og rygterne blussede op for fuld styrke, men er det stadig et problem? Svaret er JA - faktum er, at disse såkaldte besættere alene har brug for 48 timer i boligen, hvorefter det kan blive umådelig vanskeligt eller dyrt at komme af med besætterne igen.

ed at følge få enkle råd kan du gøre livet surt for disse ubehagelige, ubudne gæster og således sikre din feriebolig bedst muligt. Som advokat får jeg ofte spørgsmålet: ”…de der besættere - er der noget om det? Skal vi være bekymrede for den slags, eller er det bare ‘en and’ for at sælge alarmer?” Spørgsmålene kommer fra både klienter, som jeg hjælper med køb af deres drømmebolig i Spanien, men også i mange andre sammenhænge under samtaler om det spanske boligmarked. Nogle har selv bolig og er bekymrede, andre har blot hørt eller læst om besættere og vil lige høre, om det virkelig kan være rigtigt. Og ja det er rigtigt. Besættere eller squatters, som de kaldes på engelsk (okupas på spansk), er et problem i Spanien, da besættere kan være meget vanskelige at komme af med, hvis de først er kommet ind i en bolig. Af naturlige årsager er det boliger, der står tomme i lange perioder ad gangen, der er mest udsatte. Historisk set har det primært været forladte boliger, dødsboer, ejendomme ejet af bankerne eller andre ubeboede ejendomme, der har været i besætternes søgelys. I de senere år er problemet desværre udvidet til de såkaldte ”second homes” altså, hvad vi her i Danmark betegner som ferieboliger, blandt andet ferieboliger beliggende i populære områder såsom Mallorca, Costa del Sol og Costa Blanca.

UBEBOEDE BOLIGER I UGENERTE OMRÅDER ER MEST UDSATTE

Boliger, der står tomme og som er beliggende lidt ugenert, har den største risiko for at blive besat. Den isolerede beliggenhed giver besætterne noget nær optimale arbejdsbetingelser. De kan i ro og mag bryde ind, skifte låse og nogle gange sågar tilmelde sig på adressen hos kommunen, præcis som en lejer ville gøre det, uden at blive opdaget. Dertil har de tid til at flytte personlige ejendele ind, således at det ikke ligner et indbrud. Når det går op for den intetanende ejer, at han har fået ubudne gæster, er det ofte for sent, da politiet - når de ankommer til adres-

SPANIEN SPECIALISTEN

sen - vil møde en person eller en familie, der påstår, at de bor der; enten som lejere eller på anden vis har ret til at bebo ejendommen. Deres personlige ejendele i ejendommen vil desværre bevirke, at politiet vil være meget tilbageholdende med at betragte det som et indbrud.

RISIKO FOR LANGVARIG RETSSAG – OG EN FORTSAT FORPLIGTELSE TIL AT BETALE DRIFTSUDGIFTER

Det vil derfor være påstand mod påstand fra besætters og ejers side, hvorfor politiet ofte vil henvise ejer til at gå rettens vej, hvorefter bureaukratiet starter. Det juridiske tovtrækkeri kan vare i måneder eller endda år, inden ejer får ret til sidst. Dette er desværre ofte efter en periode, hvor besætterne har vanrøgtet boligen. Et andet problem er, at ejer stadig vil have driftsudgifter på ejendommen. Det vil sige, at ejer stadig skal betale ejendomsskatter, eventuelle lån og sågar forbrugsudgifter som strøm og vand, som besætterne forbruger. Tidligere kunne ejeren ikke afmelde eller stoppe forsyningerne uden risiko for at blive politianmeldt for chikane. Her er der

dog kommet vigtige ændringer. Siden 2024– 2025 har flere domstole i Spanien fastslået, at ejere af en ulovligt besat bolig gerne må stoppe betaling og afbryde el, vand og gas via forsyningsselskaberne, når besætterne ingen ret har til at bo der. Det betragtes ikke længere som chikane eller ulovlig tvang. Derudover har spansk lovgivning siden 2025 været på vej mod en national ændring, der gør det tydeligt i straffeloven, at det ikke er strafbart at afbryde forsyninger ved ulovlig besættelse. Det betyder, at ejere ikke længere behøver betale for forbruget til personer, der ulovligt har taget deres bolig. Dette gælder dog ikke for lejere, der lovligt er flyttet ind, men senere undlader betaling. Her gælder de almindelige regler om lejeforhold, og forsyningsafbrydelser kan fortsat være ulovlige.

HVEM ER DE TYPISKE BESÆTTERE?

Der er flere typer af besættere. De mest almindelige er fattige familier, der ikke har noget sted at bo og som rent faktisk besætter en bolig med det formål at få tag over hovedet. De er ikke typiske i de populære ferieområder og slet ikke på ferieboligerne.

BOLIGKØB

De typiske besættere i de populære ferieområder og i ferieboligerne er oftest kriminelle. De har det ene formål at afpresse ejer for et pengebeløb. De kender alle regler og smuthuller i loven til at forhale den juridiske proces og benytter sig tillige af metoden med forbrugsudgifterne, som nævnt ovenfor. Den billigste og mest effektive løsning for ejer er ofte at betale, hvad besætterne forlanger for at flytte. Beløbene kan variere meget og ofte forlanges der et beløb i forhold til boligens værdi. Krav om 5.000-10.000 euro er ikke ualmindeligt og i større boliger er beløbet ofte højere.

CORONA GAV GUNSTIGE VILKÅR FOR BESÆTTERE

Under corona-tiden eskalerede problemet, da mange ejendomme stod tomme det meste af 2020 og hen over foråret 2021. Mange ejendomme stod uden alarmer, hvor ejerne først blev opmærksomme på besætterne uger, ja endda måneder efter besætterne havde indtaget boligen. I 2018 blev der anmeldt 12.214 sager til politiet. I 2020 var tallet steget til over 15.000, og i 2024 blev der registreret mere end 16.000 sager. Det reelle antal skønnes dog at være væsentligt højere. Dels fordi mange sager strækker sig over flere år, dels fordi en række tilfælde aldrig bliver anmeldt, men i stedet løst på anden vis - eksempelvis ved betaling til besætterne. Visse spanske medier estimerer, at mellem 70.000 og 90.000 boliger i Spanien aktuelt er besat.

HVORFOR ER BESÆTTELSERNE SÅ MANGE?

Med danske øjne kan man undre sig over, hvorfor problemet er så stort. Svaret er et ”sammenkog” af flere forhold. Generel mangel på socialt boligbyggeri er en faktor, hvilket kan forklare den ene af de ovenfor beskrevne typer af besættere. Et andet faktum er, at lovgivningen på området ikke er tilstrækkeligt konsekvent. Der er stort set ingen konsekvenser ved at besætte en ejendom. Er der tale om ind-

brud, får man en straf, men politiet og myndighederne har i praksis ofte vanskeligt ved at dokumentere, hvem der rent faktisk har begået indbrud og hvem der efterfølgende er flyttet ind i boligen. Straffene ender derfor ofte med bøder, som er sat i forhold til ”forbrydernes” indtægt/løn. Den indtægt, der er synlig for det offentlige, er typisk meget lav, hvilket afføder en lav bødestørrelse. Retssystemet er en ekstrem langsommelig affære og dette - sammenholdt med de ovennævnte to forhold - skaber fundamentet for besætternes gunstige betingelser for pengeafpresning.

EJER SKAL REAGERE INDENFOR 48 TIMER EFTER EJENDOMMENS BESÆTTELSE

Efter spansk lovgivning opnår besætterne allerede efter 48 timer i boligen visse rettigheder, som udspringer af den spanske ”civil code” omkring besiddelse. Hvis de når at udskifte låse samt flytte ejendele ind inden politiet ankommer, så har de de facto en form for besiddelse, hvorefter sagen skifter karakter fra et indbrud til en ”besættelsessag”. Som boligejer handler det derfor om i tide at kunne registrere et forsøg på besættelse, således at et langt juridisk tovtrækkeri eller pengeafpresning undgås. Spørgsmålet er derfor, hvordan man bedst sikrer sig selv og sin bolig, når man ønsker at udleve drømmen om en feriebolig i Spanien og nyde landets mange goder.

inkluderer en service, hvor alarmselskabet tilkalder politiet. • Kend din nabo og han vil kende dig. Naboskab er et effektivt værn mod besætterne, men desværre så tager mange sig ikke tid til at hilse på deres naboer i det spanske. Dertil bruges mange ejendomme til udlejning, hvorfor naboen måske forveksler en besætter med en almindelig lejer. Det er nu alligevel en god idé at kende til naboerne, da disse effektivt vil kunne informere dig, såfremt du vælger ikke at have en alarm i boligen. • Du skal agere hurtigt og indenfor 48 timer, også selv om det er weekend eller helligdage. • Anmeld straks indbruddet til politiet. Du skal i den forbindelse dokumentere dit ejerskab til boligen. Dette kan ske ved at fremvise dit skøde på ejendommen. • Vær forberedt: opbevar en kopi af dit skøde elektronisk, så du hurtigt kan sende det til en advokat eller en person i Spanien, som kan agere for dig, såfremt du ikke selv kan komme afsted inden for 48 timer. Få og økonomisk overkommelige virkemidler kan altså sikre, at du minimerer risikoen for besættere og at du – hvis uheldet måtte være ude - reagerer i tide. Når du er opmærksom herpå, så er det blot at nyde, at du har erhvervet en feriebolig i Spanien og de oplevelser og fornøjelser, det giver adgang til.

SÅDAN MINIMERER DU RISIKOEN FOR BESÆTTELSE AF DIN BOLIG

Der er enkelte virkemidler, der vil mindske interessen hos besættere eller - såfremt besættere får øje på netop din bolig – hvordan du i tide når at reagere på forsøget på besættelse af din feriebolig: • Sørg for at have et alarmsystem med foto- og videoovervågning i boligen, så du kan dokumentere, hvornår og hvem der er brudt ind. Alarmsystemet bør være tilknyttet et månedligt abonnement, der

Michael Appel, Advokat og partner +45 27 10 34 32 - ma@kirklarsen.dk SPANIEN SPECIALISTEN

BOLIGKØB

BANKSALG, TVANGSSALG OG KONKURSSALG I SPANIEN EN GUIDE FOR DANSKE BOLIGKØBERE OG INVESTORER V

idste du at bolig-udland.dk udover at have adgang til alle gensalgs- og projektsalgsboliger også har adgang til alle banksalg, tvangssalg og konkursboliger fra alle de store aktører i markedet. Vi har en afdeling der eksklusivt hjælper vores investorer med at finde og købe direkte via bankerne og konkursadvokaterne. Det betyder, at du som investor/køber får ét samlet overblik over hele markedet – uden at skulle lede flere steder. Dette giver dig en markant fordel, når du vil finde de bedste investeringer eller drømmeboligen til en reduceret pris. Drømmer du om at købe bolig i Spanien til under markedspris og er du villig til at tage extra ricici!? Så er banksalg, tvangssalg og konkurssalg en interesant mulighed for dig at afsøge.

HVAD ER BANKSALG I SPANIEN?

Banksalg (også kaldet “repossession properties”) er boliger, som banker har overtaget fra tidligere ejere, der ikke har kunnet betale deres lån. Banken ønsker typisk at sælge boligen hurtigt for at minimere tab, hvilket ofte betyder lavere priser end markedsniveauet. Disse boliger findes over hele Spanien – fra populære kystområder som Costa del Sol og Costa Blanca til større byer og mindre landsbyer.

HVAD ER TVANGSSALG?

Tvangssalg (foreclosure) er en juridisk proces, hvor en bolig bliver solgt, fordi ejeren ikke kan betale sin gæld. I Spanien sker dette ofte via auktion eller gennem banker, som efterfølgende sætter boligen til salg. Tvangssalg kan give adgang til nogle af markedets laveste priser, men kræver også grundig research og ofte hurtig beslutningstagning.

KONKURSBOLIGER – EN OVERSET MULIGHED

Konkursboliger opstår, når virksomheder eller privatpersoner går konkurs, og deres aktiver – herunder fast ejendom – bliver solgt. Disse boliger kan være særligt attraktive, da sælger ofte har et stærkt incitament til at få solgt hurtigt. 36

SPANIEN SPECIALISTEN

FORDELE VED BANKSALG, TVANGSSALG OG KONKURSSALG I SPANIEN • Lavere priser: Ofte 20–50 % under markedsværdi • Stort udvalg: Mange forskellige boligtyper og beliggenheder • Mulighed for investering: Ideelt til udlejning eller videresalg • Finansiering: Banker tilbyder nogle gange favorable lån på egne boliger •

ULEMPER OG RISICI Det er vigtigt at være opmærksom på følgende: • Boligen sælges ofte ubeset • Der kan være juridiske eller økonomiske hæftelser • De fleste boliger kræver renovering • Processen kan være mere kompleks end almindelige boligkøb

HVEM BØR OVERVEJE BANKSALG? Banksalg og tvangssalg er særligt relevante for: • Investorer, der søger høj afkastmulighed • Købere, der ikke er bange for at tage den extra ricici • Købere der sæger bolig til at renovere og videresælge

BOLIG-UDLAND ER DIN RÅDGIVER IGENNEM HELE PROCESSEN

Banksalg, tvangssalg og konkursboliger i Spanien giver mulighed for at købe bolig til en lavere pris end normalt. Men det kræver indsigt, tålmodighed og de rette samarbejdspartnere. Derfor anbefales det altid at få professionel rådgivning, fra en advokat og boligekspert som bolig-udland, med erfaring i det spanske banksalgsmarked. Markedet for banksalg, tvangssalg pg konkurssalg er svært at gennemskue, da boligerne er spredt på mange banker, ejendomsselskaber og platforme. Det er derfor at vi har oprettet en afdeling, der udelukkende tager sig af at finde og forhandle de bedste produkter. Bolig-udland.dk har et færdigt bankssalgskoncept, har alle produkter på markedet til rådighed og sidst men ikke mindst, så arbejder bolig-udland direkte med de bedste konkursadvokater, der har speciale i den slags bolighandler. Ved at bruge en rådgiver, som bolig-udland.dk der udover at have adgang til alle gensalgsboliger og projektsalgsboliger også har adgang til alle banksalg, tvangssalg og konkurssalg fra hele markedet, står du langt stærkere i din boligsøgning. Kontakt os for en snak om dine muligheder. Vi gør drømmen til virkelighed.

BOLIGKØB BOLIGKØB

KØB DRØMMEBOLIGEN VED MIDDELHAVET UDEN AT BINDE AL DIN LIKVIDITET SÅDAN BRUGER NORDISKE BOLIGKØBERE SPANSK BOLIG & FINANS En artikel om smart boligfinansiering REALKREDIT TIL AT INVESTERE SPANIEN KLOGERE PÅ COSTA DEL SOL

lere og flere danskere drømmer om en bolig i Spanien — til eget brug, som

Kontant vs. realkredit — et regneeksempel Scenarie

Køb kontant

Køb med realkredit

Boligpris

500.000 €

Investeret egenkapital

500.000 €

200.000–250.000 €

ditet og samtidig øge sit afkast markant.

Afkast af investeret kapital

~16% (gearet)

HVORFOR BRUGE REALKREDIT?

Eksemplet er illustrativt og baseret på et udlejningsafkast på 5% p.a. Faktisk afkast afhænger af beliggenhed, lånevilkår og markedsforhold.

udlejning eller som en langsigtet investering. Men mange går glip af en afgørende detalje: man behøver ikke betale hele beløbet kontant. Med den rette finansiering kan man købe smartere, bevare sin likvi-

1 Bevar din likviditet Bind ikke hele din formue i én ejendom. Behold kapital til andre investeringer, uforudsete udgifter eller nye muligheder. 2 Køb bedre — eller mere Med finansiering har du råd til en større bolig, en bedre beliggenhed — eller flere ejendomme i stedet for én. 3 Højere afkast

Ja. Som rådgiver oplever jeg ofte, at norThomas rådgiver Fordelagtige nordeuropæiske klienter lånevilkår diske Erfarne, køberekvalificerede tror, finansiering iEtablerede Spanien bankrelationer siden 2006 kun er for rådgivere fastboende — men markedet — primært fra Danmark, Norge, Sverifor non-resident realkredit er veletableret: • Op til 70% af boligens værdi kan finan- ge,Holland og UK — der overvejer at flytsieres Om skribenten — Thomas Schwencke te til eller investere i Sydeuropa. Han er • Renter fra 2,2%, fast eller variabel ASSOCIATE WEALTH CONSULTANT • Intet krav om spansk bopæl 20–25 års specialist i international finansiel rådgivThomas rådgiver nordeuropæiske klienter — primært fra Danmark, Norge, Sverige, løbetid, op til 30 år muligt Holland og UK — der overvejer at flytte til eller investere i Sydeuropa. Han er specialist i ning, skatteoptimerede investeringsstrukinternational finansiel rådgivning, skatteoptimerede investeringsstrukturer og pension, og

Udlejningsafkast i Spanien ligger typisk på 5-7%. Med gearing gennem realkredit kan afkastet på din investerede kapital stige til 15% eller mere.

KAN UDLÆNDINGE OVERHOVEOM SKRIBENTEN THOMAS Fuld støtte gennem hele processen DET FÅ REALKREDIT I SPANIEN? SCHWENCKE

turer og pension, ogsikre samarbejder med medHELE lokale partnere som Mortgage Direct for at klienter en tryg og FULD STØTTEsamarbejder GENNEM velstruktureret vej til boligkøb i Spanien. PROCESSEN lokale partnere som Mortgage Direct for • Erfarne, kvalificerede rådgivere • Etablerede bankrelationer siden 2006 • Fordelagtige lånevilkår

at sikre klienter en tryg og velstruktureret vej til boligkøb i Spanien.

Klar til at udforske dine muligheder?

Bed din ejendomsmægler om at introducere dig til finansieringsteamet — eller scan koden for at komme direkte i kontakt med Thomas. Klar til at udforske dine muligheder? Bed din ejendomsmægler om at introducere dig til finansieringsteamet — eller Thomas Schwencke scan koden for at komme direkte i kontakt med Thomas. Mortgage Advisor Scan for WhatsApp Thomas Schwencke

Associate Wealth Consultant Scan for WhatsApp

Mortgage Direct er fuldt licenseret af Banco de España (LCCI-nr. D108) som ejendomskreditformidler og registreret i Banco de Españas register over ejendomskreditformidlere. Mortgage Direct er fuldt licenseret af Banco de España (LCCI-nr. D108) som ejendomskreditformidler og registreret i Banco Denne artikel udgør ikke individuel finansiel rådgivning de Españas register over ejendomskreditformidlere. Denne artikel udgør ikke individuel finansiel rådgivning.

SPANIEN SPECIALISTEN

BOLIGKØB

BANKGARANTIER I SPANIEN FORKLARET Ved køb af en nybygget bolig (projektsalg) i Spanien er det normalt at have en udbetaling på 30 %, og resten betales ved færdiggørelsen, foran notaren

ed hensyn til udbetalinger er de struktureret som almindelige fasebetalinger til bygherrer. Der er dog nogle risici, da du faktisk foretager en betaling på en ejendom, som stadig er under opførelse, eller hvor byggeriet ikke engang er påbegyndt. Der er risiko for, at udviklingen ikke bliver gennemført til tiden, slet ikke eller at udvikleren søger om betalingsstandsning i fremtiden. I et sådant tilfælde vil en købers depositum være i fare. Af denne grund blev lov 20/2015 vedtaget, og skabte “bankgarantier” (eller forsikringer), der sikrer alle mellemliggende betalinger. Bankgarantier er obligatoriske og bør stilles gratis til rådighed for alle købere af nybyggeri. Definition Bankgarantier i Spanien er et juridisk værktøj, der er udviklet til at sikre indskud fra købere ved køb af projektsalgsboliger, hvis deres bolig ikke bliver leveret til tiden, eller hvis bygherren indgiver konkursbegæring. Bankgarantier fungerer også som sikkerhedsnet for nybyggerkøbere i alvorlige tilfælde, ex. et globalt virusudbrud, der forårsager økonomisk kaos. Betydning Hvis en udvikler begæres konkurs, beskytter bankgarantier alle dine fasebetalinger. Bliver byggeriet ikke færdigt til tiden, el38

SPANIEN SPECIALISTEN

ler slet ikke, er dine indskud sikret, og du har ret til fuld tilbagebetaling plus renter Hvilke beløb er dækket af bankgarantier? Depositum (reservation betales til enten ejendomsmægler, advokat eller bygherre og er normalt på 6.000 euro), som tager ejendommen af markedet. Alle mellem- eller etapebetalinger, samt den gældende moms betalt. Herudover har du også ret til de lovmæssige renter af det sikrede beløb. Fra hvilket tidspunkt er en bankgaranti gyldig? Først fra det tidspunkt en bygherre opnår byggetilladelse fra det rådhus, hvor bebyggelsen ligger. Eventuelle betalinger foretaget, før de opnår den, er ikke sikrede. Gyldigheden af en bankgaranti? Ideelt set bør bankgarantier være gyldige, indtil en udvikler opnår det, der er kendt som en License of First Occupation (LFO, forkortet). I det øjeblik en bygherre opnår en LFO, er køberen juridisk tvunget til at færdiggøre ejendommen hos en notar. De seneste lovændringer betyder dog, at de nu udløber to år fra det tidspunkt, hvor en bygherre misligholder kontrakten, uden at køberen har udnyttet sine rettig-

heder til at opsige kontrakten og ansøge om tilbagebetaling. Annullering af bankgaranti Bankgarantier bliver ugyldige, når en eller flere af følgende betingelser er opfyldt: Fra det tidspunkt, hvor en udvikler opnår en License of First Occupation (LFO, forkortet) fra et rådhus planlægningsafdeling. Bygherren stiller den nybyggede ejendom til rådighed for en køber (som ved fysisk overdragelse til ham) og giver denne eller dennes repræsentant besked herom. Hvis en køber nægter at gå til en notar, når det er lovligt tvunget til det. Skal køber betale for bankgarantier? Nej, ifølge loven skal bygherren altid betale for dem. Købere eller deres juridiske repræsentanter bør altid beskytte fysiske kopier af bankgarantier. Når du er færdig, skal du aflevere dem tilbage. Bolig-udland.dk og vores betroede advokater råder kraftigt vores klienter til ikke at betale noget beløb til et projektsalgsejendom, før udvikler opnår en byggetilladelse, da dine midler ellers vil være usikrede.

BOLIGKØB

KØB AF FAST EJENDOM I SPANIEN I 2026 HVAD SKAL DU GØRE, OG HVAD SKAL DU UNDGÅ? At købe bolig i Spanien er en drøm for mange danskere. Solrige kyster, et behageligt klima og et attraktivt boligmarked gør Spanien til et af de mest populære lande for udenlandske boligkøbere. Men et boligkøb i udlandet kræver grundig forberedelse, da regler, skatter og procedurer adskiller sig væsentligt fra dem, vi kender i Danmark. I denne opdaterede guide gennemgår vi de vigtigste trin i købsprocessen, de mest almindelige faldgruber og de forhold, du bør være særligt opmærksom på i 2026.

1. DEFINÉR DIT FORMÅL MED BOLIGKØBET Inden du begynder at kigge på boliger, bør du afklare: • Skal boligen bruges som feriebolig? • Planlægger du at flytte permanent til Spanien? • Ønsker du at udleje boligen? • Er købet primært en investering? Dit formål har stor betydning for valg af område, boligtype, finansiering og de skattemæssige konsekvenser.

2. UNDERSØG OMRÅDET GRUNDIGT Spanien er langt mere varieret, end mange tror. Livet på Costa del Sol er markant anderledes end på Costa Blanca, Mallorca eller i de større byer som Madrid og Barcelona. Før du køber, bør du undersøge: • Infrastruktur og transportmuligheder • Afstand til lufthavn • Lokale faciliteter og sundhedsvæsen • Udlejningspotentiale • Lokalplaner og kommende byggeprojekter Et område kan virke attraktivt på en sommerferie, men være meget anderledes uden for højsæsonen. 40

SPANIEN SPECIALISTEN

3. SKAFF NIE-NUMMER SÅ TIDLIGT SOM MULIGT Alle udenlandske boligkøbere skal have et NIE-nummer (Número de Identificación de Extranjero). NIE-nummeret fungerer som dit spanske skatte- og identifikationsnummer og er nødvendigt for: • Køb af bolig • Oprettelse af bankkonto • Betaling af skatter og afgifter • Tilmelding af forsyninger som vand og el Uden et gyldigt NIE-nummer kan købet ikke gennemføres.

4. BRUG EN UAFHÆNGIG ADVOKAT En erfaren og uafhængig spansk boligadvokat bør: • Kontrollere ejendommens juridiske status • Undersøge ejerforhold • Kontrollere eventuel gæld eller hæftelser • Verificere byggetilladelser • Gennemgå købsaftalen • Håndtere registrering efter overtagelse Advokatomkostninger ligger typisk på omkring 1% af købesummen plus moms, men kan spare dig for betydelige problemer senere.

5. FÅ STYR PÅ DE SAMLEDE OMKOSTNINGER Mange fokuserer kun på boligprisen og glemmer de ekstra udgifter. Som tommelfingerregel bør du budgettere med: Ved køb af brugt bolig • Overdragelsesafgift (ITP): typisk 6-10 % afhængigt af region • Notar • Tinglysning • Advokat • Mæglersalær • Diverse administrative gebyrer

Ved køb af nybyggeri • Moms (IVA): 10 % • Stempelafgift (AJD): normalt 0,5-1,5 % • Notar og registrering Samlet bør man afsætte 15% oven i købsprisen til diverse skatter og handelsomkostninger.

6. FORSTÅ KØBSPROCESSEN

Et boligkøb i Spanien følger normalt denne rækkefølge: Reservation Boligen reserveres mod et mindre depositum. Privat købsaftale Parterne underskriver en foreløbig købsaftale (Contrato de Arras), hvor køber ofte betaler omkring 10 % af købesummen. Juridisk kontrol Advokaten gennemfører alle nødvendige undersøgelser. Endelig handel hos notar Skødet underskrives hos notar, og restkøbesummen betales. Registrering Ejerskabet registreres i det spanske ejendomsregister.

BOLIGKØB BOLIGKØB

7. UNDERSØG BOLIGEN GRUNDIGT Mange købere bliver forelskede i udsigten eller beliggenheden og overser tekniske problemer. Få derfor altid undersøgt: • Bygningens tilstand • Fugtproblemer • Ulovlige tilbygninger • Energimærkning • Fællesudgifter • Kommende renoveringsprojekter Særligt ældre boliger kan skjule betydelige omkostninger.

8. VÆR OPMÆRKSOM PÅ LØBENDE SKATTER OG UDGIFTER Efter købet stopper udgifterne ikke. Ejere af fast ejendom i Spanien skal typisk betale: • IBI (kommunal ejendomsskat) • Renovationsafgifter • Fællesudgifter i ejerforeninger • Forsikring • Ikke-resident skat (IRNR), hvis du ikke er skattemæssigt bosat i Spanien • Eventuel skat af lejeindtægter ved udlejning Disse omkostninger varierer afhængigt af boligtype og kommune.

9. PAS PÅ DISSE KLASSISKE FEJL

Køb aldrig uden juridisk rådgivning samt en erfaren og lokal mægler Selv tilsyneladende simple handler kan indeholde skjulte risici. Undervurder ikke handelsomkostningerne Mange købere bliver overraskede over, hvor meget skatter og gebyrer udgør. Accepter ikke mundtlige løfter Få alle aftaler skrevet ind i kontrakten. Ignorér ikke lokale regler Udlejning, renovering og brug af boligen kan være reguleret forskelligt fra region til region. Køb ikke på følelser alene Tag dig tid til at undersøge området flere gange og få din mægler til at fortælle dig hvordan området er i lavsæson.

10. HOLD ØJE MED NYE REGLER FOR UDENLANDSKE KØBERE

Der har de seneste år været politisk debat om øgede skatter på visse udenlandske boligkøbere i Spanien. Flere forslag har været fremsat, men centrale initiativer er fortsat ikke vedtaget på landsplan. Derfor er det vigtigt at følge udviklingen og få opdateret rådgivning, inden købet gennemføres.

KONKLUSION Et boligkøb i Spanien er en fantastisk investering som hele familien vil få meget glæde af i mange år fremover. De fleste problemer opstår ikke på grund af markedet, men fordi købere springer vigtige trin over. Den sikreste vej til et vellykket boligkøb er at: • Skaffe NIE-nummer tidligt • Bruge en uafhængig lokal advokat • Bruge en professionel og erfaren mægler der taler dit sprog • Budgettere realistisk med 15 % ekstra omkostninger • Gennemføre grundig juridisk og teknisk due diligence • Undersøge området grundigt før beslutningen træffes Med den rette forberedelse kan du minimere risikoen og sikre, at drømmen om en bolig i Spanien bliver en god oplevelse – både økonomisk og praktisk. Kontakt din lokale bolig-udland mægler i dag for en gratis vurdering! SPANIEN SPECIALISTEN

BOLIGKØB

TIPS TIL AT KØBE NYBYGGET EJENDOM I SPANIEN

panien har i løbet af de sidste otte år oplevet i et gigantisk ejendomsboom, hvor især nybyggede boliger har oplevet kæmpe efterspørgsel og deraf følgende prisstigninger. Dette har tiltrukket endnu flere købere ind på markedet, hvilket igen har drevet ejendomspriserne endnu højere! Her giver vi nogle tips om de grundlæggende fejl, som du som køber bør undgå ved køb af nybyggeri i Spanien. Bemærk venligst, at vi kun lister de mest almindelige fejl og mangler nedenfor.

1. BRUG EN KVALIFICERET API-REGISTRERET EJENDOMSMÆGLER OG EN LOKAL ADVOKAT.Selvom det

er muligt at købe en ejendom i Spanien, uden brug af hverken en ejendomsmægler eller en advokat, ville det være meget uklogt at gøre det. At købe et hus er en af de største investeringer, de fleste mennesker foretager i deres liv. Så hvorfor tage risikoen ved ikke at få ordentlig juridisk rådgivning? Kun en kvalificeret og registreret (API) ejendomsmægler og en advokat kan give dig korrekt juridisk rådgivning i Spanien. Pas på ”cowboy” mæglere og advokater, der udgiver sig for at være noget de ikke er. Den gyldne regel er altid at spørge en ejendomsmægler eller en advokat i Spanien om hans registreringsnummer (número de colegiado). Kun registrerede ejendomsmæglere og advokater har en erhvervsansvarsforsikring i tilfælde af uagtsomhed eller fejl. Advokat- og ejendomsmæglersalærer er i øvrigt fradragsberettigede - hvilket betyder, at du betaler mindre skat ved salg.

2. GRUND REGISTRERET UNDER EN BYGHERRES NAVN

I den sidste ejendomsboble var det ofte tilfældet, at bygherrer/udviklere markedsførte og solgte på hele bebyggelser uden selv at eje grunden. Det er overflødigt at sige, at dette førte til enorme juridiske problemer efterfølgende. Man bør aldrig købe off-plan på en grund, der ikke er registreret under en udviklers navn. Der er alt for mange risici forbundet hermed og det er ikke værd at gamble med dine hårdt tjente penge. Dette er et de tjeklistepunkter, som din advokat gør som en del af sin due diligence. 42

SPANIEN SPECIALISTEN

3. BYGGETILLADELSE

Den grundlæggende anbefaling er ikke at underskrive en reservationskontrakt eller en privat købskontrakt (PPC), medmindre ejendommen er udstedt med en byggetilladelse. Du bør kategorisk ikke købe en ejendom, der mangler byggetilladelse, det er kun sund fornuft. Den grundlæggende anbefaling er ikke at underskrive en reservationskontrakt eller en privat købskontrakt (PPC), medmindre ejendommen er udstedt med en byggetilladelse. Du bør kategorisk ikke købe en ejendom, der mangler byggetilladelse, det er kun sund fornuft.

4. BANKGARANTIER

Når din advokat har kontrolleret, at grunden er under bygherrens navn, og der er

udstedt en gyldig byggetilladelse, er det tid til at underskrive reservationskontrakten. De rater, der betales, mens ejendommen bygges, kan garanteres ved hjælp af en såkaldt ”bankgaranti” Bankgarantier er et juridisk værktøj, der er udviklet til at sikre foreløbige indskud fra potentielle off-plan købere, hvis deres ejendom ikke bliver leveret til tiden, eller deres udviklere indgiver indlevering til administration. Enhver betaling til ejendommen, inklusive det første depositum, er sikret med en bankgaranti. En bankgaranti er af afgørende betydning, idet den fungerer som et sikkerhedsnet, der sikrer en købers fasebetalinger, hvis en bygherre undlader at færdiggøre ejendommen i tide eller slet ikke.

BOLIGKØB

5. LICENS FOR FØRSTE BESÆTTELSE

En License of First Occupancy (også kendt som LFO, Habitation License eller Certificate of Habitation og på spansk, Licencia de Primera Ocupación eller Cédula de Habitabilidad) er et certifikat udstedt af et rådhus, der bekræfter, at en nybygget ejendom fuldt ud overholder alle planlægnings- og bygningsregulativer og er klar til at blive brugt som bolig. En førstebesættelseslicens tillader købere at bo i en ejendom lovligt. LFO er vigtige af fire grunde: • Det giver et tjek på planlægningens lovlighed. En LFO betyder, at bygherren har bygget boligen i overensstemmelse med kommunens byggetilladelse samt

alle planlove. Inspektionen for at tildele denne licens udføres af rådhusets chartrede teknikere, som bekræfter, at boligen fuldt ud overholder lovene om sundhed, sikkerhed, planlægning og byggeri og anses for egnet til menneskelig beboelse. • Det er påkrævet af alle forsyningsselskaber at have adgang til officielle forsyninger (vand, elektricitet og gas). Spansk lov kræver, at LFO’en bevilger til at tilslutte boligen til forsyningsnettet. • Långivere vil bede om det, hvis du har brug for finansiering. Banker vil også bede dig om en LFO. Selv ved salg af ejendommen vil din køber anmode om en kopi til sin egen långiver. Hvis du ikke har en LFO, vil bankerne ikke finansiere købet, hvilket betyder, at en sælger vil være begrænset til kun at sælge til kontantkøbere. • Ferieudlejning. Hvis du ønsker at købe som en udlejningsinvestering (Buy-toLet), er en LFO påkrævet af regionale turistmyndigheder for at udleje din bolig på ugebasis. Hvis din ejendom ikke har opnået en LFO, vil du ikke være i stand til lovligt at udleje dit hus og kan blive mødt med enorme bøder, hvis du bliver taget på fersk gerning. Bøderne er iøjnefaldende og når endda sekscifrede beløb i nogle regioner i Spanien. Vær på vagt over for nogen, der nedtoner vigtigheden af en LFO eller hævder, at det er unødvendigt. At købe en ejendom uden en LFO giver ingen fordel og har forbundet flere alvorlige ulemper, som endda kan påvirke prisen på din ejendom (din ejendom vil være meget mindre værd!). Generelt anbefaler vi ikke at gennemføre et køb uden en License of First Occupation.

6. NIE NUMMER

Et NIE-nummer er et skattemæssigt identifikationsnummer for udlændinge og kræves blandt andet for at købe ejendom i Spanien.

7. SNAGGING LISTE

Før du færdiggør købet af en nybygget ejendom, bør du altid lave en snagging liste over ejendommen. Snagging er et uformelt udtryk, der bruges inden for byggebranchen, og som bruges til at beskrive processen med identifikation af byggefejl og mangler ved køb af nybyggeri.

Du kan enten selv udarbejde en liste, eller også udpege en af de mange velrenommerede firmaer, der kan udføre den på dine vegne.

8. EFTERAFSLUTNING: SKATTER, TAKSTER, FORSYNINGSSELSKABER, FÆLLESGEBYRER OG ANDET For fejl efter færdiggørelsen og deres reparation, lær, hvad dine rettigheder er, og hvordan du forsvarer dig selv, når du har afsluttet handlen med en nybygget ejendom. Efter færdiggørelsen kan nogle bygningsfejl blive synlige, som enten ikke blev opfanget under snagging-listen, eller også er nye. Når du har erhvervet din nye spanske ejendom, står du med en masse løbende udgifter. Sørg for at have nøje budgetteret med dette for at undgå ubehagelige overraskelser! Det søde ejendomsboom, som Spanien lever, udmønter sig i tusindvis af salg af nye byggeejendomme. Denne korte artikel fremhæver kun nogle få af de mange potentielle problemer, som en køber kan stå over for. Det anbefales kraftigt at hyre en certificeret ejendomsmægler og en advokat til at repræsentere dig ved køb eller salg af ejendom i Spanien. Hos bolig-udland.dk ejendomsmæglere er vi API-certificerede og har over 20 års erfaring med at hjælpe udenlandske kunder med at købe, sælge eller leje ejendomme i Spanien. Vi er danmarks største mægler i Spanien og har 99% af alle lovlige nybyg-projekter til salg direkte fra bygherren Du kan altid kontakte os hvis du selv har fundet en spændende nygget projekt eller vil have os til at hjælpe med at finde de eller de projekter der passer bedst til dine søgekriterier. Vi kan kontaktes via e-mail på info@ bolig-udland.dk, på telefon (+34) 609 977 262 eller ved at udfylde vores kontaktformular, som du kan finde ved at scanne QR-koden. SPANIEN SPECIALISTEN

BOLIGKØB

HVILKE BYER OG OMRÅDER I SPANIEN ER MEST EFTERTRAGTEDE BLANDT UDENLANDSKE BOLIGKØBERE I 2026? S panien fortsætter med at være et af Europas mest attraktive lande for udenlandske boligkøbere. Interessen er ikke længere kun drevet af pensionister og feriegæster – i dag tiltrækker landet også digitale nomader, fjernarbejdere, investorer og familier, der ønsker en permanent base under sydligere himmelstrøg. Samtidig har stigende boligpriser i Nordeuropa og forbedrede muligheder for fjernarbejde gjort Spanien endnu mere interessant. De seneste markedsdata viser, at udenlandske købere fortsat koncentrerer sig omkring Middelhavskysten og øerne, hvor klima, infrastruktur, internationale flyforbindelser og attraktive livsstilsmuligheder skaber en stærk efterspørgsel.

COSTA BLANCA – SPANIENS MEST INTERNATIONALE BOLIGMARKED

Costa Blanca, og særligt Alicante-provinsen, er fortsat den ubestridte favorit blandt udenlandske købere. Regionen kombinerer et behageligt klima året rundt med relativt attraktive boligpriser sammenlignet med mange andre populære områder i Spanien. Byer som Torrevieja, Orihuela Costa, Calpe, Moraira og Alicante by tiltrækker købere fra hele Europa. Især områder som La Zenia, Playa Flamenca og flere kystnære kvarterer i Calpe og Moraira har en udenlandsk efterspørgsel, der langt overstiger det nationale gennemsnit.

Alicante-provinsen ligger samtidig helt i top, når det gælder andelen af bolighandler foretaget af udlændinge. Flere analyser viser, at området har den højeste koncentration af internationale købere i Spanien.

COSTA DEL SOL – LUKSUS, LIVSSTIL OG INVESTERING Costa del Sol er fortsat blandt Europas mest eftertragtede destinationer for internationale boligkøbere. Området tiltrækker især købere med større budgetter, som søger en kombination af livskvalitet, investering og eksklusiv beliggenhed.

Marbella, Estepona, Benahavís, Mijas og Nerja er blandt de mest efterspurgte byer. Marbella har udviklet sig fra klassisk ferieby til en helårsdestination med et voksende internationalt erhvervsmiljø, moderne infrastruktur og et stærkt luksussegment. Samtidig oplever Estepona fortsat stor vækst som et mere prisvenligt alternativ til Marbella. Flere internationale købergrupper – herunder hollændere, svenskere, tyskere og briter – er særligt aktive på Costa del Sol, hvor efterspørgslen fortsat understøttes af gode flyforbindelser og et behageligt klima året rundt.

SCAN QR-KODERNE MELD DIG TIL VORES NYHEDSBREV

SPANIEN SPECIALISTEN

ELLER FIND OS PÅ FACEBOOK OG INSTAGRAM

BOLIGKØB

DE BALEARISKE ØER – EKSKLUSIVITET OG BEGRÆNSET UDBUD Mallorca, Ibiza og Menorca er fortsat blandt de mest attraktive områder for udenlandske købere, i det højere prissegment. Kombinationen af naturskønne omgivelser, begrænset byggeaktivitet og høj international prestige holder efterspørgslen på et meget højt niveau. På Mallorca er områder som Calvià, Port d’Andratx, Camp de Mar, Cala Ratjada og Palma særligt populære blandt internationale købere. Tyske købere dominerer mange af de mest eftertragtede områder, mens britiske og franske købere også spiller en væsentlig rolle.

DE KANARISKE ØER – SOL ÅRET RUNDT De Kanariske Øer har oplevet stigende interesse de seneste år, ikke mindst blandt fjernarbejdere og købere, der ønsker et stabilt klima året rundt. Gran Canaria, Tenerife og Fuerteventura er blandt de mest populære øer. Områder som Playa del Inglés, Puerto Rico, Playa de Mogán og flere kystområder på Fuerteventura tiltrækker en betydelig andel af den internationale efterspørgsel. Kombinationen af lave vintertemperaturer, gode flyforbindelser og en afslappet livsstil gør øerne særligt attraktive for nordeuropæiske købere.

COSTA BRAVA – FAVORIT BLANDT FRANSKMÆND OG NORDEUROPÆERE I det nordøstlige Spanien fortsætter Costa Brava med at tiltrække udenlandske købere, særligt fra Frankrig, Tyskland, Holland og Belgien. Områder som Roses, Empuriabrava og flere kystnære dele af Girona-provinsen har en meget høj andel af udenlandsk efterspørgsel. Den korte afstand til Frankrig, smukke bugter, autentiske bymiljøer og et mere afdæmpet tempo end på dele af Middelhavskysten er blandt de vigtigste forklaringer på områdets popularitet.

VALENCIA – DEN STIGENDE STJERNE Mens kystområderne fortsat dominerer, er Valencia blevet et af de mest interessante vækstmarkeder blandt internationale boligkøbere. Byen tilbyder en kombination af storbyliv, strand, moderne infrastruktur og et prisniveau, der stadig ligger under Madrid og Barcelona. Valencia tiltrækker i stigende grad digitale nomader, internationale familier og investorer, som ønsker en mere autentisk spansk storbyoplevelse uden de højeste boligpriser. Flere markedsanalyser fremhæver Valencia som et af de største og mest aktive boligmarkeder blandt udenlandske købere.

HVILKE NATIONALITETER KØBER MEST? Selvom briterne fortsat er blandt de største udenlandske købergrupper i Spanien, ses der en tydelig vækst i interessen fra tyskere, hollændere, franskmænd, svenskere og italienere. Samtidig er amerikanske købere blevet en stadig vigtigere gruppe, især i luksussegmentet og i større byer som Valencia, Madrid og på Costa del Sol.

KONKLUSION Hvis man ser på udviklingen i 2025 og 2026, er billedet klart: Costa Blanca, Costa del Sol, De Baleariske Øer, De Kanariske Øer, Costa Brava og Valencia er de områder, der tiltrækker størstedelen af den internationale boligefterspørgsel i Spanien. Fælles for disse destinationer er et attraktivt klima, gode flyforbindelser, stærke internationale miljøer og et boligmarked, der fortsat nyder stor interesse fra købere over hele Europa og resten af verden. For danske boligkøbere betyder det, at disse områder ikke blot tilbyder høj livskvalitet, men også typisk er blandt de mest likvide markeder, hvis boligen senere skal sælges igen. Det er netop derfor, at mange internationale investorer fortsat fokuserer deres opmærksomhed på disse dele af Spanien.

Annoncer i Spanien Specialisten! FOR MERE INFORMATION SCAN QR KODEN

PÅ DANSK

EN ESPAÑOL

IN ENGLISH (+34) 609 977 262 christian@bolig-udland.dk

SPANIEN SPECIALISTEN

BOLIGKØB

ENERGICERTIFIKAT: HVORDAN FÅR MAN DET, HVAD DET ER TIL, OG HVOR MEGET KOSTER DET? E

nergiattesten er et dokument relateret til køb og salg af en bolig. Enhver ejer, der ønsker at sælge eller leje deres bolig, skal have en opdateret energiattest i overensstemmelse med kongeligt dekret 235/2013 af 5. april. Men hvordan får man dette dokument? Hvor meget koster det? Er det obligatorisk i alle tilfælde? Hvad er det til for?

HVAD ER ENERGICERTIFIKATET, OG HVAD ER DET TIL FOR?

Energicertifikatet er et dokument, der beskriver energieffektiviteten og forbruget af en bygning eller en del af den (bolig, lokaler, kontor osv.). Derudover giver den information om boligens forskellige energikarakteristika, såsom: Energiklasse: Husets energieffektivitetsniveau er beskrevet på en skala fra A (meget effektiv) til G (meget dårlig). Ifølge OCU ville boliger med energimærke E betale 1.000 euro mere om året for aircondition. Omkostningerne ved at isolere en 90 m2 lejlighed ordentligt beløber sig til omkring 11.500 euro, som kunne reduceres med 40 % ved at udnytte tilskuddene. Med hensyn til klimazone D, den næstkoldeste, varierer priserne på en renovering mellem 3.200 og 10.500 euro, afhængigt af renoveringsniveauet. Besparelserne kan variere mellem 165 og 975 euro om året. Vinduesisolering, ventilation, klimaanlæg og varmtvandsproduktion og deres

SPANIEN SPECIALISTEN

effekt på energiforbruget. Angiver forbedringstiltag for at reducere energiforbruget og forbedre komforten, og angiver den estimerede pris for hver enkelt og de anslåede besparelser på elregningen. Det er ved lov at informere potentielle købere eller lejere af en ejendom om dens energieffektivitet, hvilket giver dem mulighed for at vide, hvilke energiomkostninger det vil medføre at bo i boligen. Giver adgang til skattefordele: Som Skattestyrelsen forklarer, ”er der implementeret tre nye midlertidige fradrag gældende for den fulde statslige personskattekvote for de beløb, der investeres i rehabiliteringsarbejder, der bidrager til at opnå visse forbedringer i energieffektiviteten i boliger og i beboelsesejendomme, der er akkrediteret gennem et energieffektivitetscertifikat”.

ENERGICERTIFIKATET, ER DET OBLIGATORISK?

Ejeren eller bygherren, der ønsker at sælge eller leje sin bolig, skal have energiattesten opdateret. Konkret er det obligatorisk for almindelige boliger, sommerhuse, lokaler, samt for bygninger med et samlet nytteareal større end 500 m2 og beregnet til anden anvendelse. Også til bygninger som skoler, hospitaler, kontorer mv. Derudover er både ejer og bygherre ansvarlig for at levere den til køber eller vise den til lejer, hvilket også er en måde at tilføre en bolig værdi på.

HVORDAN FÅR MAN ENERGICERTIFIKATET?

For at opnå energicertifikatet kan du gøre det på to måder: En af dem er at følge de trin, vi fortæller dig nedenfor, eller du kan kontakte bolig-udland.dk og give os dine data og data på boligen. Disse trin skal følges, og hvad vi gør for dig: Vælg en virksomhed, arkitekt, ingeniør eller autoriseret tekniker: Undersøg og bed om forslag fra flere kvalificerede eksperter, der arbejder i dit område. Prisen for de ydelser, som eksperten opkræver, skal svare til den værdi og kvalitet, som eksperten tilfører arbejdet med at udstede certifikatet og tilgængeligheden af afklaring og interaktion mellem eksperten og ejeren. Når en mulighed er valgt, skal teknikeren indsamle oplysninger om boligen ved personligt at gå rundt i boligen.(blandt andet vægge, vinduer, aircondition, varme, orientering og dimension). Herefter vil han udføre de beregninger, der definerer ejendommens energimærke. Indsaml den nødvendige dokumentation: Inden teknikerens besøg skal du samle al den dokumentation, der er relateret til dit hjem (såsom boligens plan eller tekniske ark). Konsultation af alle dokumenter giver mulighed for en vurdering, der er mere tilpasset boligens virkelighed. Forenkle besøget: Aftalen med eksperten er obligatorisk, så du skal lette adgangen til alle rum i hjemmet for at tillade indsamling af oplysninger. Det er ulovligt at lave et energicertifikat ved videoopkald eller udelukkende baseret på fotografier. Hvad mere er, er det strafbart som en meget alvorlig overtrædelse med bøder på 1.001 til 6.000 euro, ifølge kongelig lovdekret 7/2015. Hvis du kontskte rog laver aftalen ignenem bolig-udland.dk, er teknikeren, der vil besøge ejendommen, en, du kan stole på. Dermed undgår du situationer, der opstår på grund af udstedelse af ulovlige energicertifikater. Følg certificeringsprocessen og vurder sammen med eksperten de mulige forbedringstiltag, der skal anvendes. Udnyt det faktum, at du har en specialist til din rådighed, og sammen kan I se, hvordan du kan forbedre huset. Det sidste trin: Teknikeren vil udføre de beregninger, der definerer ejendommens energiklassificering, for at afslutte udstedelsen af energieffektivitetsattesten sammen med de data, der er godkendt af den specialiserede tekniker, og registreringen når de er opnået. Sidstnævnte er afgørende for dets gyldighed. Registret oprettes

BOLIGKØB

for at lette overholdelse af denne procedure og er knyttet til statssekretæren for energi i ministeriet for energi, turisme og digital dagsorden, der har en offentlig og informativ karakter. Energicertifikatet til at leje og sælge ejendomme har været obligatorisk siden juni 2013, og i overensstemmelse med reglerne er det nødvendigt at registrere energicertifikatet hos det kompetente organ i hver selvstyrende region. Registreringsgebyrer er specifikke for hvert fællesskab, og ledelsen inkluderer betaling af disse gebyrer.

HVAD KOSTER ENERGIATTESTEN TIL EN BOLIG? Prisen på et energicertifikat varierer meget afhængigt af de teknikere, der er til rådighed i det område, hvor ejendommen ligger. Derudover er varierer det også efter ejendomstype, størrelse, stand etc. En gennemsnitspris vurderes til at ligge mellem 75 og 250 euro.

HVEM SKAL ANSØGE OM ENERGICERTIFIKATET? Dokumentet er gyldigt i 10 år, og ejeren vil være ansvarlig for dets fornyelse eller opdatering i overensstemmelse med, hvad der er fastsat af det kompetente organ i det autonome samfund. Hvis energimærkningen er G, er certifikatets maksimale gyldighed fem år. Det er også muligt at forny den energiattest, der stadig er gældende, hvis der efter en renovering kan opnås en bedre energimærkning. Få dit energicertifikat nu med bolig-udland.dk Send os en mail til info@bolig-udland.dk med dine kontaktoplysninger og den nøjagtige adresse på din ejendom (gerne catastral nummeret) og skriv ”energiattest” i emnefeltet. Inden for mindre end 2 arbejdsdage vil en tekniker ringe til dig for at lave en aftale om at besøge din bolig og inden for 3 dage efter besøget modtager du certifikatet. Sikkert, nemt og hurtigt. Vælger du at sælge din ejendom i Spanien sammen med bolig-udland.dk, betaler vi den fulde pris for energiattesten, når salget er gennemført.

Annoncér din bolig som

FEATURED BOLIG i magasinet Spanien Specialisten

Som Featured Bolig i Spanien Specialisten bliver din ejendom præsenteret eksklusivt for tusindvis af købestærke læsere med en særlig interesse for boliger i Spanien. Vi fremhæver de unikke kvaliteter ved netop din bolig i magasinet med inspirerende billeder og en professionel beskrivelse. En featured placering giver maksimal synlighed, troværdighed og direkte kontakt til potentielle købere. Lad os hjælpe dig med at nå det rette publikum og gøre din bolig til læsernes førstevalg. Kontakt os i dag og hør mere om mulighederne for Featured Bolig i Spanien Specialisten.

HAR DU DIN BOLIG TIL SALG?

Så giv din bolig den opmærksomhed, den for tjener!

Kontakt venligst Christian Boesen fra bolig-udland.dk telefon/whatsapp (+34) 609 977 262 eller mail christian@bolig-udland.dk for nærmere aftale og priser

SPANIEN SPECIALISTEN

BOLIGKØB

DERFOR BETYDER INTERNATIONALE CERTIFICERINGER NOGET, NÅR DU VÆLGER EJENDOMSMÆGLER I SPANIEN N

år du køber eller sælger en bolig i Spanien, vælger du ikke blot en ejendom – du vælger også den rådgiver, der skal guide dig gennem en af livets største investeringer. Derfor har Bolig-Udland gennem mange år investeret målrettet i uddannelse, internationale certificeringer og medlemskaber i nogle af verdens mest anerkendte ejendomsorganisationer. Samtidig har virksomhedens CEO, Christian Boesen, opnået en række personlige certificeringer på vegne af bolig-udland.dk, der dokumenterer et højt fagligt niveau og en forpligtelse til at følge internationale standarder for etik, kvalitet og professionalisme.

API – PROFESSIONEL EJENDOMSMÆGLER MED DOKUMENTERET EKSPERTISE

API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria) er en af Spaniens mest respekterede professionelle titler inden for ejendomsbranchen. En API-certificeret ejendomsmægler er underlagt klare etiske regler, løbende efteruddannelse og høje faglige krav. For kunder betyder det ekstra tryghed, fordi de samarbejder med en rådgiver, der arbejder efter dokumenterede professionelle standarder.

CEPI – EUROPÆISK KVALITETSSTEMPEL

CEPI (European Association of Real Estate Professions) er den europæiske organisation, der repræsenterer ejendomsprofessionelle på tværs af Europa. Organisationen arbejder for højere standarder, gennemsigtighed og professionalisering af branchen. Gennem CEPI er Christian Boesen og bolig-udland.dk certificeret efter europæiske kvalitetskrav, hvilket dokumenterer, at vores kompetencer lever op til de standarder, der anerkendes i en lang række europæiske lande. CEPI repræsenterer ejendomsorganisationer fra mere end 20 europæiske lan-

SPANIEN SPECIALISTEN

de og arbejder aktivt for at udvikle branchen på tværs af landegrænser.

GIPE – ANERKENDT EKSPERT PÅ DET SPANSKE BOLIGMARKED

GIPE (Grupo de Gestores Inmobiliarios Profesionales de España) er en af Spaniens førende professionelle organisationer for ejendomseksperter. Organisationen har gennem mere end 40 år arbejdet for at hæve kvaliteten i den spanske ejendomsbranche gennem uddannelse, etik og certificering. Som certificeret GIPE-medlem dokumenterer Christian Boesen og bolig-udland.dk, at de arbejder efter organisationens etiske regler og løbende holder sig opdateret på lovgivning, markedsudvikling og bedste praksis. Gennem GIPE har Christian Boesen opnået den europæiske MMCEPI-certificering, som anerkendes internationalt gennem CEPI.

AIPP – INTERNATIONAL BESKYTTELSE AF BOLIGKØBERE

AIPP (Association of International Property Professionals) er den førende internationale brancheorganisation for virksomheder, der arbejder med salg af boliger på tværs af landegrænser. Medlemskab kræver, at virksomheder følger et omfattende regelsæt om etik, gennemsigtighed og god kundebehandling. For internationale boligkøbere betyder det en ekstra sikkerhed for, at virksomheden arbejder ansvarligt og professionelt gennem hele købsprocessen.

FIABCI – ET GLOBALT NETVÆRK AF EJENDOMSEKSPERTER

FIABCI (International Real Estate Federation) er verdens største internationale orga-

nisation for ejendomsbranchen og samler professionelle fra mere end 80 lande. Organisationen omfatter ejendomsmæglere, investorer, udviklere, rådgivere, advokater og andre specialister inden for fast ejendom. Gennem FIABCI har Bolig-Udland adgang til et globalt netværk af specialister, ny viden og internationale samarbejdspartnere, som kommer både købere og sælgere til gode.

HVORFOR BETYDER CERTIFICERINGERNE NOGET FOR DIG? I Spanien findes der ikke én fælles autorisationsordning for ejendomsmæglere. Derfor kan der være stor forskel på erfaring, uddannelse og professionalisme. Internationale certificeringer er din garanti for, at den rådgiver, du vælger, lever op til dokumenterede krav om: • Professionel etik • Løbende efteruddannelse • Internationale kvalitetsstandarder • Juridisk og faglig kompetence • Ansvarlig rådgivning • Høj kundeservice Hos Bolig-Udland ser vi certificeringer som langt mere end logoer på en hjemmeside. De er et bevis på vores ambition om konstant at udvikle os og levere rådgivning på højeste internationale niveau. Når du vælger Bolig-Udland, vælger du derfor ikke blot en lokal ejendomsmægler i Spanien – du vælger en samarbejdspartner med dokumenterede internationale kompetencer, stærke brancheforbindelser og et kompromisløst fokus på kvalitet, tryghed og professionel rådgivning. Det er din sikkerhed for, at din bolighandel er i de bedst mulige hænder.

BOLIGKØB

LICENSE OF FIRST OCCUPATION

FORKLARET D

u har måske hørt udtrykket ’Licence of First Occupation’ (LFO, forkortet) før og spekulerer på, hvad balladen går ud på. I Spanien er en LFO en stor ting, når du køber ejendom, især hvis den er off-plan. Det kan oversættes til ibrugtagningstilladelsen på dansk. En LFO er et afgørende dokument ifm. køb af fast ejendom, der trækker en grænse mellem, hvad der er lovligt, og hvad der ikke er, generelt set. Selvom en LFO (normalt) ikke gælder for videresalgsejendomme (gensalg), er det et faktum, at købere efterspørger det mere og mere, især hvis en långiver er involveret. I dette blogindlæg vil vi give en kort definition på, hvad en LFO er, og hvorfor den er så vigtig.

DEFINITION

En License of First Occupation er et certifikat udstedt af et rådhus, som bekræfter, at en nybygget ejendom (off-plan) fuldt ud overholder alle planlægnings- og byggeregler og er egnet til at blive brugt som bolig. Det sikrer overholdelse af love om sundhed, adgang, sikkerhed, planlægning og konstruktion, og at ejendommen er

blevet fuldstændig færdiggjort uden udestående arbejder. En LFO tillader køber at bo lovligt i en ejendom. En LFO er vigtig hovedsageligt af fire grunde: Det giver et tjek på planlægningens lovlighed. En LFO betyder, at en bygherre har bygget boligen i overensstemmelse med rådhusets byggetilladelse samt med alle planlove - både nationale og regionale. Det er påkrævet af forsyningsselskaber at have adgang til officielle forsyninger: vand, elektricitet og gas. Spansk lov kræver, at der gives en LFO til at tilslutte boligen til forsyningsnettet. Långivere vil bede om det, hvis du har brug for finansiering. Banker vil også bede dig om en LFO. Selv ved videresalg af ejendommen kan din køber anmode om en kopi til sin egen långiver. Ikke at have en LFO betyder, at en ejendomshandel kan falde igennem. Også, hvis en ejer kræver at rejse finansiering mod det af en eller anden grund (dvs. sundhedsproblemer), vil hans långiver kræve, at han leverer en kopi af LFO. Ferieudlejning. Hvis du ønsker at købe

med udlejning for øje, er en LFO påkrævet af de regionale turistmyndigheder for at udleje din bolig på kort sigt som en feriebolig. Hvis din ejendom ikke har opnået tilladelse, vil du ikke være i stand til lovligt at udleje dit hus og kan blive mødt med enorme bøder, hvis du bliver taget. Bøderne for manglende overholdelse er sekscifrede i nogle regioner i Spanien.

VORES RÅD: Generelt råder vi ikke vores kunder at købe projektsalg (nybyg), hvis bygherren ikke har opnået en License of First Occupation. Ved køb af gensalgsejendomme er det vigtigt at bede en sælger om hans kopi af en LFO. Ældre ejendomme, opført før 1980, vil dog normalt ikke have en LFO til rådighed. LFO efterspørges af långivere for at finansiere realkreditlån. Bolig-udland.dk og vores betroede advokater vil altid sørge for, at alt papirarbejde er i orden, og alt er gjort efter bogen når du handler fast ejendom i Spanien. SPANIEN SPECIALISTEN

GASTRONOMI

MICHELIN GUIDE 2026: 25 SPANSKE RESTAURANTER FÅR DERES FØRSTE MICHELIN-STJERNE S

panien har igen cementeret sin position som en af verdens mest spændende gastronomiske destinationer. Ved Michelin-guidens officielle uddeling i Málaga blev Michelin Guide Spain & Andorra 2026 præsenteret, og årets resultat vidner om en gastronomisk scene i konstant udvikling. Hele 25 restauranter modtog deres første Michelin-stjerne, mens fem restauranter rykkede op i den eksklusive kategori med to stjerner. Samtidig fastholder Spanien sin position blandt verdens gastronomiske stormagter med i alt 307 Michelin-restauranter fordelt på 16 restauranter med tre stjerner, 37 med to stjerner og 254 med én stjerne.

INGEN NYE TRESTJERNEDE RESTAURANTER I ÅR

elvom mange havde spekuleret i, om nogle af landets stærkeste to-stjernede restauranter ville tage det sidste skridt op til Michelin-toppen, valgte Michelin-inspektørerne ikke at uddele nye trestjernede udmærkelser i 2026. Det betyder, at Spaniens gastronomiske elite fortsat tæller ikoniske restauranter som DiverXO, El Celler de Can Roca, Arzak, Quique Dacosta og Lasarte, som alle bevarede deres maksimale tre stjerner.

FEM RESTAURANTER AVANCERER TIL TO MICHELIN-STJERNER Mens ingen rykkede op i trestjernet kategori, blev fem restauranter hædret med deres anden Michelin-stjerne. Særligt Barcelona markerede sig stærkt med hele tre nye to-stjernede restauranter: • Aleia • Enigma • Mont Bar Derudover modtog: • La Boscana

SPANIEN SPECIALISTEN

• Ramón Freixa Atelier • deres anden Michelin-stjerne. Især Enigma vakte opmærksomhed, da restauranten drives af den verdenskendte kok Albert Adrià, der gennem mange år har været en af Spaniens mest innovative gastronomiske profiler.

25 RESTAURANTER MODTOG DERES FØRSTE MICHELIN-STJERNE

Årets største nyhed var dog de 25 restauranter, som for første gang blev belønnet med en Michelin-stjerne. Michelin fremhævede især den geografiske spredning blandt årets vindere. Nye stjerner blev uddelt til restauranter i blandt andet Andalusien, Catalonien, Madrid-regionen, Baskerlandet, Galicien og på De Kanariske Øer, hvilket understreger den brede kvalitet i spansk gastronomi. Blandt de mest omtalte nye Michelin-restauranter finder man: • Kamikaze • Faralá • Mare • El Taller de Seve Díaz • Islares Disse restauranter repræsenterer den nye generation af spanske kokke, som kombinerer lokale råvarer, moderne teknikker og stærke regionale identiteter.

STJERNEKOKKENE FORTSÆTTER MED AT SÆTTE STANDARDEN

Selvom mange af årets nye navne er relativt unge restauranter, fortsætter flere af Spaniens mest berømte kokke med at dominere landets gastronomiske landskab. Blandt de mest markante profiler finder man fortsat:

• Dabiz Muñoz fra DiverXO • Joan Roca fra El Celler de Can Roca • Martín Berasategui • Albert Adrià • Quique Dacosta Ved årets Michelin-ceremoni modtog Quique Dacosta desuden en særlig hæderspris som mentor for sin indsats med at udvikle nye generationer af spanske kokke.

ANDALUSIEN OG BARCELONA BLANDT ÅRETS STORE VINDERE

Årets Michelin-guide afslører også en tydelig tendens: gastronomien udvikler sig langt uden for de traditionelle gastronomiske højborge. Andalusien fortsætter sin imponerende fremgang med nye Michelin-restauranter i blandt andet Granada og Cádiz, mens Barcelona endnu engang demonstrerer sin styrke som en af Europas mest dynamiske madbyer med flere nye stjerner og tre restauranter, der rykkede op på to-stjernet niveau.

MICHELIN 2026 BEKRÆFTER SPANIENS GASTRONOMISKE GULDALDER

Michelin Guide Spain 2026 tegner et billede af en gastronomisk scene, hvor både etablerede verdensstjerner og nye talenter blomstrer side om side. Mens de store navne fortsætter med at tiltrække madelskere fra hele verden, viser de 25 nye Michelin-stjerner, at Spaniens næste generation af kokke allerede er godt på vej til at forme fremtidens gastronomi. Kombinationen af innovation, bæredygtighed, lokale råvarer og stærke regionale køkkener gør Spanien til et af de mest spændende lande at udforske – både for gourmeter og for boligkøbere, der ønsker at bosætte sig i nærheden af nogle af Europas bedste restauranter.

GASTRONOMI

20 POPULÆRE

SPANSKE TAPAS H

er har du en lille spanske tapas guide. Det er nogle af de mest typiske tapas, som du kan få de fleste steder i Spanien. Velbekommen.

SPANSK OMELET

Denne bestilles ofte som en pincho de tortilla eller et stykke tortilla. De mest traditionelle er lavet med æg, kartofler og olivenolie, men mange indeholder også løg.

PATATAS BRAVAS OG PATATAS ALIOLI

Disse er stegte kartofler dækket af en velsmagende sauce. Bravas sauce er krydret og alioli er hovedsageligt lavet af olivenolie og hvidløg.

RØGET SKINKE

Og hvis det er iberisk, endnu bedre. Dette er en af de spanske produkter, der er mest vellidt af besøgende, og som en tapa serveres det normalt med brød eller picos og colines (lille fad med sprødt brød typisk for Spanien).

OST

I Spanien er der mange varianter og du vil mest typisk blive tilbudt en lokal ost. Nogle af de mest kendte er Manchego (typisk for Castilla – La Mancha), Idiazábal (Baskerlandet), Roncal (Navarre), Mahón (Baleariske Øer) og Majorero (Kanariske Øer).

PAN TUMACA

Brød, tomat, olivenolie, hvidløg (valgfrit) og salt. Dette er typisk i Catalonien, hvor det også er kendt som pa amb tomàquet. Afhængig af smag kan skinke, speget kød, tortilla eller ost tilsættes.

SORT BUDDING OG CHORIZO

Sammen med skinke er det to af de mest populære speget svinekødsprodukter, der serveres som tapas. Den første er lavet med ris, og den anden serveres grillet eller kogt i cider. Andre populære svinetapas omfatter picadillo (hakket og paneret kød) og chicharrones og torreznos, primært lavet af bacon.

ENSALADILLA

Også kendt som huevos estrellados, disse er spejlæg med en flydende æggeblomme serveret over skinke og stegte kartofler. Blommen brydes op og løber hen over de øvrige ingredienser. Det serveres normalt med brød til at dyppe i æggeblommen. Der er andre populære versioner, som erstatter skinken med babyål, rejer eller andre saltede svinekødsprodukter.

BLÆKSPRUTTE

PAELLA

Selvom skinkekroketter er den mest traditionelle krokettype, kan du også i stigende grad finde dem lavet med vilde svampe, kongekrabbe, blæksprutte, rejer, torsk eller forskellige typer stærke oste, som Cabrales.

MUSLINGER

Disse er hovedsageligt dampede og kan serveres med citron eller med finthakket og pyntet tomat, løg og peber.

PESCAÍTO FRITO

HUEVOS ROTOS

CALAMARI

KROKETTER

med mojo (en sauce fra regionen med en rig smag). Den mest kendte type er lavet med små lokale kartofler, som er kogt og dækket af salt.

Dette er en klassiker fra Baskerlandet, hvor tapas kaldes pintxos. Det er et spyd med en ansjos, oliven og varm peber.

Oliven serveres normalt syltede. Der er også fyldte oliven (normalt med ansjoser eller peberfrugter).

Slået blæksprutte stegt i olivenolie og serveret varm. De er populære over hele landet, især skåret i ringe.

Patatas bravas og patatas alioli

Frisk fisk stegt i olivenolie. Dette findes mest i Andalusien, hvor det ofte serveres i en papirkegle, tilberedt med en smagfuld krydderiblanding. Der er det også kendt som bienmesabe.

GILDA

Serveret grillet med mayonnaise eller aliolisauce. Mange steder er stegte chopitos (svarende til blæksprutter, men mindre i størrelse) populære, som i Andalusien er kendt som puntillitas.

OLIVEN

Blæksprutte

Den mest populære ret i Valencia-regionen. Dens hovedingrediens er ris, og den er lavet med grøntsager og, afhængigt af type og region med kød eller skaldyr. Den klassiske er paella valenciana med kylling og kanin.

BLÆKSPRUTTE A FEIRA

Blæksprutte serveres ofte på et træbræt i Galicien. Det er derfor, det er kendt som pulpo a la gallega. Den serveres kogt og hakket, krydret med salt og paprika og dryppes med olivenolie.

PAPAS ARRUGADAS

Du kan prøve disse kartofler frem for alt på De Kanariske Øer, hvor de serveres

Dette er en kold ret tilberedt med kogte kartofler, mayonnaise, tun, æg og forskellige finthakkede grøntsager og bælgfrugter, såsom gulerødder, ærter eller grønne bønner.

MIGAS

Dens hovedingrediens er brødkrummer stegt i olivenolie og forskellige andre ingredienser for at give retten smag. Disse kan omfatte chorizo, bacon, peberfrugt, hvidløg, løg osv. Der er mange varianter, hvor nogle tilføjer druer, andre erstatter kød med torskefisk osv.

SALMOREJO OG GAZPACHO

To typiske kolde supper fra Andalusien, som normalt serveres om sommeren. Tomater og olivenolie er hovedingredienserne.

OG HVAD SKAL VI HAVE AT DRIKKE TIL?

De mest populære drikkevarer er øl og vin. Også almindelige er cider, vermouth og sangria. Øl serveres ofte i en caña (20 cl. glas), men kan også være en doble (dobbelt mængde), quinto eller botellin (20 cl. flaske) eller jarra (halv liter). Lager er den mest populære øl. Med hensyn til vin er den mest kendte Rioja og Ribera, men sørg for at prøve de lokale varianter, da alle regioner i Spanien producerer fremragende vine.

SPANIEN SPECIALISTEN

Kom og se og oplev Spanien sammen med os! Hos Bolig-Udland.dk kan vi hjælpe dig med at spare tid og bekymringer ved at tilbyde dig en skræddersyet visningstur. Vi giver dig professionel hjælp med at finde din ideelle ejendom inden for dit budget.

Vores besigtigelsestur inkluderer På vores visningsture er beslutningen om at købe helt op til dig. Der er ikke noget pres.

• Planlægning • Afhentning i Lufthavn • Biludlejning • Hotel booking • Guidet tur • Introduktion til området • Juridisk rådgivning • Rådgivning om udlejning • Lokale Bolig-Udland.dk kontor

Scan QR koden Book din besigtigelsesrejse!

MESSER I DANMARK EFTERÅR 2026 2 okt, 2026 - 4 okt, 2026

3 okt, 2026 - 4 okt, 2026

Bolig, Mad & Design

Boligdage

Herning, Danmark

Hillerød, Danmark

10 okt, 2026 - 11 okt, 2026

16 okt, 2026 - 18 okt, 2026

Boligdage

Bolig, Mad & Design

Næstved, Danmark

København, Danmark

24 okt, 2026 - 25 okt, 2026

30 okt, 2026 - 1 nov, 2026

Bolig & Livsstilsmessen

Bolig, Mad & Design

Odense, Danmark

Aalborg Øst, Danmark

31 okt, 2026 - 1 nov, 2026

7 nov, 2026 - 8 nov, 2026

Boligdage

Kolding, Danmark

Middelfart , Danmark

Vi ser frem til dit besøg! Vi deltager og afholder løbende en række messer og arrangementer i Danmark. Her kan man komme forbi og møde os personligt samt høre mere om mulighederne, ved køb af bolig i Spanien. Vi afholder desuden vores populære online infomøder hvisman ikke har tid og mulighed for at komme og møde os fysisk.

Scan QR koden og bestil gratis billetter til den eller de messer, der passer dig. Vi glæder os til at møde dig!

Kort K ort oover ver SSpanien panien La Coruna

Asturias

Santiago De Compostela

Santander

Oviedo

Cantabria Basque Country Bilbao

Vitoria

Leon

Pontevedra Vigo

Pamplona

Navarra

Burgos

Logrono

Galicia

La Rioja

Castilla y Leon Valladolid

Costa De Galicia

Costa Brava

Lerida

Zaragoza

Badalona

Cataluna

Aragon

Salamanca

Barcelona

Costa Garraf

Tarragona

Costa Dorada

Madrid MADRID Castellon De La Plana Caceres

Toledo

Castillla-La Mancha Badajoz

Extremadura

Valencia Albacete

Puertollano

Costa Valencia

Merida

Alicante

Cordoba Jaen

Andalucia

Huelva

Costa Del Azahar

Valencia

Lorca

Granada

Murcia

Costa Blanca

Murcia Cartagena

Costa Cálida

Seville San Fernando

Costa De La Luz

Almeria Malaga

Costa Tropical

Cadiz

Costa Almería

Costa Del Sol

Gibraltar

Canary Islands

Balearic Islands Lanzarote

Mallorca

La Palma Tenerife

Fuerteventura

Ibiza Gran Canaria

Formentera

Menorca

ava

OMRÅDESGUIDE

56 Mallorca 66 Costa del Sol Costa del Sol Øst

96 Costa Tropical Costa Blanca

104

Costa Blanca nord

114

Valencia 126 Barcelona

136

SPANIEN SPECIALISTEN

OMRÅDEGUIDER

BITTEN MUNCK LARHOLM OMRÅDEANSVARLIG BALEARISKE ØER

VELKOMMEN TIL

MALLORCA S

paniens største ø og den mest populære af de baleariske øer. Øen bliver beskrevet som et miniaturekontinent med en mangfoldig natur, smukke strande, frugtbare sletter, grønne bjerge og dramatiske kyster. Palma, som er øens hovedstad med 400.000 indbyggere, er rig på historie og kultur. Her er overdådige kirker, flotte bygninger, pladser, gotiske kirker og modernistiske palæer. Palma er nærmest, som et museum med det bedste fra alle de spanske arkitektoniske stilarter. Kysten på Mallorca er forskelligartet fra syd til nord og alt efter temperament, kan man finde det sted der passer ens behov. Cala Figuera i det sydlige hjørne har en stille og rolig stemning over sig med

SPANIEN SPECIALISTEN

fiskerbåde der er hægtet fast til gangbroerne og nogle af de bedste fiskerestauranter på øen. På nordvestkysten ligger stenmurede landsbyer i skyggen af Serra de Tramuntana, som er på UNESCOs verdensarvliste. Kystlinjen er dramistisk, krydret med smukke citron- og appelsinlunde og her finder man bl.a landsbyen Soller. Soller er kendt både for sit trætog der kører hele vejen ind til Palma, samt den hyggelige sporvogn der kører ud til Soller stranden. Mange kendte forfattere, kunstnere og musikere har lagt vejen forbi Soller, bl.a Chopin og Miro. Ud over Soller, var også Deia kendt for at være elsket af kunstnere. I dag er det mere ekslusivt, men du kan stadig finde en vis bohemeagtig stil.

Mit navn er Bitten Munck Larholm, og jeg har været en del af Bolig-Udland siden 2020. Jeg er områdeansvarlig for de Baleariske Øer med særligt fokus på Mallorca hvor jeg bor med min familie. Jeg hjælper vores kunder med køb og salg af bolig, samt alt der imellem. Mallorca er noget helt særligt – en ø, der kombinerer natur, kultur og livskvalitet på en måde, der tiltaler mange danskere. Med min indsigt i det lokale boligmarked og et stort netværk af samarbejdspartnere, kan jeg rådgive og assistere gennem hele processen, fra de første overvejelser til den endelige bolighandel. Jeg lægger stor vægt på personlig kontakt, ærlig rådgivning og at skabe tryghed for mine kunder. En bolighandel i udlandet er en stor beslutning, og mit mål er at gøre oplevelsen så smidig og overskuelig som muligt – med respekt for både drømme og budget. I min fritid nyder jeg livet på øen, især de mange muligheder for naturoplevelser, god mad og lokale traditioner. Jeg finder stor glæde i at dele min begejstring for Mallorca med andre og hjælpe dem med at finde deres helt eget sted i solen. Kontakt bolig-udland: info@bolig-udland.com (+34) 609 977 262

OMRÅDEGUIDER

ALCUDIA

ANDRATX

BENDINAT

CALA D’OR

CALA SANTANYÍ

CALA VINYES

LLUCMAJOR

MANACOR

PALMA DE MALLORCA

POLLENÇA

PORT D’ANDRATX

PORT DE POLLENÇA

PORTALS NOUS

PORTO COLOM

SANTA PONSA

SÓLLER

LÆS ALLE VORES OMRÅDEGUIDER PÅ MALLORCA VIA QR KODEN SPANIEN SPECIALISTEN

MALLORCA

Lejlighed til salg i Palma De Mallorca

Lejlighed til salg i Sant Elm

BOLIG ID: MAR-XOJ003 €1,320,000 - €5,400,000

BOLIG ID: PROMAR-TYW019

2 - 4 sovevær. · 2 - 3 badevær. · 88 - 304 m²

3 sovevær. · 2 badevær. · 91 m²

Disse eksklusive boliger kombinerer elegant arkitektur med rummelige, åbne områder og en harmonisk forbindelse mellem indeog udeliv. Gennemtænkte planløsninger skaber rolige og private omgivelser midt i byen, mens master bedroom, køkken og opholdsrum er orienteret mod de generøse udendørsarealer. Moderne design, avancerede hvidevarer og den nyeste teknologi fuldender boligerne, som samtidig byder på fantastiske udsigter over Marítimo og spektakulære solnedgange.

Eksklusiv lejlighed blot 100 meter fra havet i den charmerende

Lejlighed til salg i Palma De Mallorca

Lejlighed til salg i Palmanova

BOLIG ID: MAR-XOJ002

€590,000 - €3,625,000

€890,000

kystby Sant Elm. Boligen byder på tre soveværelser, to badeværelser samt et lyst og åbent opholdsrum med integreret køkken. Som beboer får du adgang til smukt anlagte fællesområder og to swimmingpools. En moderne bolig med en fantastisk beliggenhed – perfekt som feriebolig eller permanent hjem ved havet. Overtagelse: September 2026

BOLIG ID: PROMAR-AED009

€708,000

1 - 3 sovevær. · 1 - 3 badevær. · 68 - 306 m²

2 sovevær. · 2 badevær. · 64 m²

Et moderne og gennemtænkt boligprojekt med 65 eksklusive boliger fordelt på tre fireetagers bygninger med underjordisk parkering. Projektet forener arkitektonisk klarhed, rummelighed og et harmonisk samspil mellem lys og skygge. Boligerne med 1, 2 og 3 soveværelser byder på lyse opholdsrum samt private terrasser, haver eller tagterrasser. Omfattende faciliteter og enestående udsigter over naturen fuldender den moderne inde-ude-livsstil. Forventet færdiggørelse sommeren 2027.

Dette nye projekt indeholder 36 boliger med 1, 2 og 3 soveværelser. Alle boliger har store terrasser. Fællesarealer med sociale lokaler, fitnessrum og svømmehal. Nesea ligger i Palmanova, kun 300 m fra stranden og ved siden af La Vila indkøbscenter. Dens beliggenhed er ideel for dem, der ønsker at bo kun 3 minutter fra strandene i Palmanova, i et fuldt konsolideret miljø. Indflytningsklar.

API: Professional ejendomsmægler Certifikat udstedt af den spanke nationale sammensluttning af ejendomsmæglere 58

SPANIEN SPECIALISTEN

MALLORCA

Villa til salg i Santa Ponsa

BOLIG ID: BSUMAR-075 4 sovevær. · 4 badevær. · 430 m²

Lejlighed til salg i Portals Nous

€4,200,000

Eksklusiv moderne villa under opførelse centralt i Santa Ponça, for-

€920,000

BOLIG ID: MAR-048 3 sovevær. · 2 badevær. · 108 m²

mens strand, restauranter og butikker ligger i gåafstand.

Nyrenoveret stuelejlighed i eksklusive Puerto Portals med 3 soveværelser og 2 moderne badeværelser. Boligen byder på et lyst, åbent køkken-alrum, store vinduer og direkte adgang til den fælles have med stor pool og palmer. Stranden og den elegante marina med restauranter og butikker ligger i kort gåafstand. Udstyret med aircondition, elvarme i badeværelser, termoruder samt Miele- og moderne hårde hvidevarer – perfekt til en afslappet middelhavslivsstil.

Lejlighed til salg i Port d’Andratx

Penthouse til salg i Palma De Mallorca

ventet færdig ultimo 2026. Ejendommen får ca. 430 m² boligareal på en grund på ca. 1.500 m² med 4 soveværelser, 4 badeværelser, lyse opholdsrum og elegant inde-ude-forbindelse. Store vinduespartier, privat pool, solterrasser og stilfulde loungeområder skaber en luksuriøs atmosfære. Fra de øvre niveauer er der kig mod havet,

BOLIG ID: BSUMAR-082 2 sovevær. · 2 badevær. · 85 m²

€1,580,000

Eksklusiv, totalrenoveret lejlighed i højtliggende Puerto de Andratx med enestående udsigt over havet og bjergene. Boligen har 2 soveværelser, 2 elegante badeværelser samt et lyst, åbent opholdsrum med moderne køkken og direkte adgang til en stor terrasse. Eksklusive materialer, tidløst design og komplet møblering gør boligen indflytningsklar. Derudover har ejendommen adgang til en smuk fælles pool. En ideel helårs- eller feriebolig tæt på havn, restauranter og byliv.

BOLIG ID: BSUMAR-085 4 sovevær. · 3 badevær. · 184 m²

€1,450,000

Unik mulighed i hjertet af Palma: To penthouselejligheder sælges samlet med ca. 144 m² bolig og hele 76 m² private terrasser. Boligerne kan anvendes separat eller forbindes til en spektakulær duplex-penthouse. Ejendommen byder på lyse opholdsrum, 4 soveværelser, moderne køkkenfaciliteter, store terrasser og adgang til fælles tagterrasser med imponerende 360° udsigt over Palma og katedralen. Inkluderer desuden privat parkering med plads til to biler.

Scan QR koden få at se alle listings på Mallorca eller gå ind på vores hjemmeside www.bolig-udland.dk SPANIEN SPECIALISTEN

Feat ured

BOLIGER

MALLORCA

Villa til salg i Port d’Andratx

€6,100,000

BOLIG ID: MAR-075 - 5 soveværelser · 5 badeværelser · 492 m² · 150 m² terrace · 1013 m² (Grundareal)

Denne eksklusive villa ligger højt på en bjergskråning i et af Mallorcas mest eftertragtede områder og byder på en spektakulær panoramaudsigt over Port d’Andratx, havet og de grønne bakker. En privat glaselevator fører op til boligens indgang, hvor moderne arkitektur og høj komfort mødes. Villaen rummer 492 m² boligareal og er placeret på en 1.013 m² stor grund omgi-

vet af frodig, fredet natur. Indenfor byder boligen på store, lyse opholdsrum med mikrocementgulve, gulvvarme og aircondition i hele huset. Stueetagen rummer flere elegante opholdszoner, herunder pejsestue, TV-rum, kreativt rum og spisestue, samt et eksklusivt køkken med Gaggenau-hvidevarer og gæstetoilet. På første sal findes fire soveværelser

Villa til salg i Binisalem

med eget badeværelse og smuk udsigt. Master-suiten har gaspejs, walk-in-closet og badeværelse med badekar og dobbelt håndvask. Kælderen rummer gæstelejlighed, vinrum, bryggers, fitnessrum og ekstra disponible rum. Udenfor fuldendes boligen af flere terrasser, loungeområder og et indbydende poolområde med enestående udsigt.

€3,995,000

BOLIG ID: BSUMAR-033 - 4 soveværelser · 5 badeværelser · 400 m² · 1700 - 2200 m² (Grundareal)

Oplev en helt unik kombination af moderne luksus, middelhavsliv og vinmarker i det fredelige Biniali. Disse fire eksklusive nybyggede villaer ligger på store grunde på ca. 1.700–2.200 m² og nyder en fantastisk beliggenhed omgivet af egne vinmarker og med storslået udsigt over bjergene. Villaerne er designet med fokus på lys, rummelighed og en tæt forbindelse til naturen. De imponerende opholds- og spi60

SPANIEN SPECIALISTEN

seområder har åbent køkken og store vinduespartier med direkte adgang til både overdækkede og åbne terrasser. Hver bolig byder på fire generøse soveværelser med en-suite badeværelser og walk-in garderober samt et gæstebadeværelse. Derudover findes en vinkælder, hvor områdets berømte vine kan opbevares. Udendørs finder man en smukt anlagt mi-

(12,398€/m²)

(9,988 €/m²)

ddelhavshave med palmer, oliventræer og vinmarker samt en elegant swimmingpool, der indbyder til afslapning. Ejendommene er udstyret med gulvvarme, aircondition, Climaltit-vinduer, garage, solpaneler og egen vandboring. Biniali ligger kun ca. 25 minutter fra Palma og tilbyder en autentisk mallorcansk atmosfære, langt fra kystens turistområder.

STRANDE

STRANDE PÅ MALLORCA Disse strande på Mallorca tilbyder en blanding af spektakulære landskaber, krystalklart vand og en afslappet atmosfære, hvilket gør dem til perfekte destinationer for strandelskere 1. Playa de Muro Beskrivelse: Kendt for sit fine hvide sand og krystalklare vand. Stranden er ideel for familier på grund af det lavvandede område. Adresse: 07440 Playa de Muro, Mallorca, Spanien 2. Cala Agulla Beskrivelse: En smuk strand omgivet af fyrretræer og bjerge, perfekt til svømning og solbadning. Adresse: 07590 Cala Agulla, Capdepera, Mallorca, Spanien 3. Es Trenc Beskrivelse: En af Mallorcas mest berømte strande med sit hvide sand og turkisblå vand, ofte sammenlignet med Caribien. Adresse: 07639 Campos, Mallorca, Spanien 4. Cala Varques Beskrivelse: En afsides strand, kun tilgængelig via en vandresti eller båd, kendt for sin uberørte skønhed og klare vand. Adresse: 07680 Manacor, Mallorca, Spanien 5. Cala Mondragó Beskrivelse: Beliggende i Mondragó Naturpark, denne strand byder på spektakulære omgivelser og klart vand. Adresse: Parc Natural de Mondragó, 07691 Santanyí, Mallorca, Spanien

hvidt sand og turkisblå vand, omgivet af pinjeskov. Adresse: 07460 Pollença, Mallorca, Spanien

dem der ønsker at undgå folkemængderne. Adresse: 07460 Pollença, Mallorca, Spanien

8. Playa de Alcudia Beskrivelse: En bred strand med hvidt sand og lavt vand, ideel for familier og børn. Adresse: 07400 Alcudia, Mallorca, Spanien

15. Cala Sant Vicenç Beskrivelse: En lille bugt med krystalklart vand og en dramatisk klippebaggrund. Adresse: 07460 Pollença, Mallorca, Spanien

9. Cala Llombards Beskrivelse: En lille, malerisk bugt med klart vand og klipper, perfekt til snorkling. Adresse: 07690 Santanyí, Mallorca, Spanien

16. Playa de Canyamel Beskrivelse: En familievenlig strand med fint sand og rolige vandforhold. Adresse: 07589 Canyamel, Capdepera, Mallorca, Spanien

10. Cala Deià Beskrivelse: En charmerende strand med klipper og småstenssand, beliggende nær landsbyen Deià. Adresse: 07179 Deià, Mallorca, Spanien

17. Cala Bona Beskrivelse: En lille strand med en charmerende havn og gode snorkelmuligheder. Adresse: 07559 Cala Bona, Son Servera, Mallorca, Spanien

11. Cala Tuent Beskrivelse: En rolig strand omgivet af bjerge, ideel for dem der søger fred og ro. Adresse: 07315 Escorca, Mallorca, Spanien

18. Cala Millor Beskrivelse: En lang, bred strand med masser af faciliteter og en livlig promenade. Adresse: 07560 Cala Millor, Sant Llorenç des Cardassar, Mallorca, Spanien

12. Playa de Palma Beskrivelse: En livlig strand nær Palma by med masser af faciliteter og aktiviteter. Adresse: 07610 Palma, Mallorca, Spanien

6. Cala Mesquida Beskrivelse: En af Mallorcas mest naturskønne strande med klitter og klart vand, populær blandt både lokale og turister. Adresse: 07589 Cala Mesquida, Mallorca, Spanien

13. Cala S’Amarador Beskrivelse: En smuk strand beliggende i Mondragó Naturpark, kendt for sin fredelige atmosfære. Adresse: 07691 Santanyí, Mallorca, Spanien

7. Cala Formentor Beskrivelse: En eksklusiv strand med

14. Cala Murta Beskrivelse: En afsides strand, ideel for

19. Cala Anguila Beskrivelse: En lille bugt med hvidt sand og klart vand, perfekt til en afslappende dag. Adresse: 07689 Porto Cristo Novo, Mallorca, Spanien 20. Cala Mondragó Beskrivelse: En dobbeltbugt med krystalklart vand og fine sandstrande omgivet af natur. Adresse: 07691 Santanyí, Mallorca, Spanien SPANIEN SPECIALISTEN

SEVÆRDIGHEDER

SEVÆRDIGHEDER PÅ MALLORCA Denne liste inkluderer de bedste seværdigheder på Mallorca og sikrer et mindeværdigt besøg til disse smukke og mangfoldige destinationer

Cuevas del Drach

1. La Seu Katedralen (Palma Katedral) Beskrivelse: En imponerende gotisk katedral i Palma, kendt for sin imponerende arkitektur og smukke indre, inklusive værker af Antoni Gaudí og Miquel Barceló. Adresse: Plaza de la Almoina, s/n, 07001 Palma, Mallorca, Spanien 2. Bellver Slot Beskrivelse: Et unikt cirkulært slot, der tilbyder panoramisk udsigt over Palma og området omkring. Slottet huser et museum og giver indsigt i øens historie. Adresse: Carrer Camilo José Cela, s/n, 07014 Palma, Mallorca, Spanien 3. Serra de Tramuntana Beskrivelse: Et UNESCO-verdensarvssted, denne bjergkæde tilbyder fantastiske landskaber, vandrestier og charme-

SPANIEN SPECIALISTEN

rende landsbyer som Valldemossa og Deià. Adresse: Serra de Tramuntana, Mallorca, Spanien 4. Cuevas del Drach (Dragehulerne) Beskrivelse: Imponerende kalkstenshuler med underjordiske søer og guidede ture med klassiske musikoptrædener. Et must-see naturvidunder på Mallorca. Adresse: Carretera de les Coves, s/n, 07680 Porto Cristo, Mallorca, Spanien 5. Alcudia Gamle By Beskrivelse: En velbevaret middelalderby med smalle gader, historiske bygninger og romerske ruiner. Det er et fantastisk sted at udforske lokal historie og kultur. Adresse: Alcudia, Mallorca, Spanien

6. Soller og Tren de Soller Beskrivelse: En malerisk by kendt for sin smukke natur og historiske arkitektur. Den vintage Tren de Soller tilbyder en naturskøn tur fra Palma til Soller gennem Tramuntana-bjergene. Adresse: Soller, Mallorca, Spanien 7. Es Trenc Strand Beskrivelse: En af Mallorcas mest berømte strande, kendt for sit krystalklare vand, hvide sand og naturlige skønhed. Det er et perfekt sted til afslapning og svømning. Adresse: Es Trenc, 07630 Campos, Mallorca, Spanien 8. Palma Akvarium Beskrivelse: Et imponerende akvarium i Palma med et bredt udvalg af havliv, interaktive udstillinger og Europas dybeste hajtank. Adresse: Calle Manuela de los Herreros i Sorà, 21, 07610 Palma, Mallorca, Spanien

GOLF

Vall d’Or Golf

GOLFBANER PÅ MALLORCA Disse adresser og beskrivelser vil hjælpe dig med at finde og nyde de bedste golfbaner på Mallorca 1. Golf Son Gual Beskrivelse: Denne luksuriøse golfbane, designet af Thomas Himmel, er kendt for sin ulastelige stand og udfordrende layout. Den har brede fairways, strategisk placerede bunkere og smukke vandhazarder. Adresse: Ma-15, Km 11, 07199 Palma, Mallorca, Spanien 2. Club de Golf Alcanada Beskrivelse: Designet af Robert Trent Jones Jr., denne bane tilbyder betagende udsigter over Alcudia-bugten. Den er kendt for sit smukke landskab, herunder fyrretræer og oliventræer, samt udfordrende huller. Adresse: Carretera del Faro, s/n, 07400 Alcúdia, Mallorca, Spanien 3. Son Muntaner Golf Beskrivelse: En del af Arabella Golf komplekset, Son Muntaner er kendt for sin fremragende vedligeholdelse og design. Den har brede fairways, store greens og en række hjemmehørende planter og træer. Adresse: Ctra. de Son Vida, 38, 07013 Palma, Mallorca, Spanien 4. Golf Santa Ponsa Beskrivelse: Dette kompleks inkluderer tre baner (Santa Ponsa I, II og III). Santa Ponsa I er den mest kendte og har flere gange været vært for European Tour. Den

har brede fairways, store greens og smukke omgivelser. Adresse: Urbanización, Av. del Golf, s/n, 07180 Santa Ponsa, Mallorca, Spanien 5. Golf de Andratx Beskrivelse: Kendt for sit dramatiske landskab og udfordrende huller, Golf de Andratx ligger i det sydvestlige Mallorca. Den har smalle fairways, talrige vandhazarder og forhøjede greens. Adresse: Carretera de Capdellà, s/n, 07160 Camp de Mar, Mallorca, Spanien 6. Son Vida Golf Beskrivelse: Den ældste golfbane på øen, Son Vida, er en del af Arabella Golf komplekset. Den tilbyder en malerisk indstilling med træomkransede fairways og strategisk placerede bunkere. Adresse: Carrer de Son Vida, 07013 Palma, Mallorca, Spanien 7. Son Quint Golf Beskrivelse: Også en del af Arabella Golf komplekset, Son Quint er kendt for sit moderne design og fantastiske udsigter. Den har brede fairways, store greens og en blanding af udfordrende og lettere huller. Adresse: Ctra. de Son Vida, 38, 07013 Palma, Mallorca, Spanien 8. Capdepera Golf Beskrivelse: Denne bane er kendt for sin smukke landlige indstilling og veludforme-

de huller. Den har bølgende fairways, strategisk placerede bunkere og flere vandhazarder. Adresse: Ctra. Artà - Capdepera, Km 3.5, 07570 Capdepera, Mallorca, Spanien 9. Pula Golf Beskrivelse: Redesignet af José María Olazábal, Pula Golf er kendt for sit udfordrende layout og topklasse faciliteter. Den har smalle fairways, forhøjede greens og talrige vandhazarder. Adresse: Carretera Son Servera Capdepera, Km 3, 07550 Son Servera, Mallorca, Spanien 10. Canyamel Golf Beskrivelse: Denne bane er beliggende i et smukt naturlandskab og tilbyder en blanding af udfordrende og naturskønne huller. Den har smalle fairways, store greens og flere vandhazarder. Adresse: Carretera Artà - Capdepera, Km 5, 07589 Canyamel, Mallorca, Spanien 11. Vall d’Or Golf Beskrivelse: Beliggende i den sydøstlige del af øen, Vall d’Or Golf tilbyder fantastiske udsigter over Middelhavet. Den har en blanding af bakket og fladt terræn, med udfordrende huller og velholdte greens. Adresse: Ctra. Cala d’Or - Portocolom, Km 7.7, 07669 S’Horta, Mallorca, Spanien SPANIEN SPECIALISTEN

BINIVISTA

GOD VIN LAVES AF GODE VINDRUER – SÅ HVIS DU VIL LAVE “VERDENS BEDSTE VIN” SKAL DU HAVE “VERDENS BEDSTE VINDRUER”

ette er vel både banalt og indlysende eller er det? I Danmark koster en gennemsnitlig supermarkedets vin mellem 50-65kr. Hvis man fratrækker moms, vin- og flaskeafgifter, transport og måske en importør avance er der 10-15kr. tilbage. Dette er tæt på prisen på en glasflaske, korkprop, etiketter, kapsel og kasse sammenlagt. Tilsætningsstoffer i vine Konklusionen er derfor, at der ikke rigtig er noget tilbage til dyrkningen af druer og produktionen af selve vinen. Dette betyder igen, at disse vine oftest er produceret 100% maskinelt - fra markarbejde, til høsten og selve produktionen i kælderen. Hertil kommer, at man i EU har godkendt over 50 tilsætningsstoffer og proceshjælpestoffer, som en vinproducent helt lovligt må bruge under vinfremstillingen. Pesticider i vine Disse konsum-vine produceres under konventionelle forhold med anvendelse af syntetiske sprøjtemidler (pesticider, fungicider mod svamp osv.) – primært for at optimere høstudbytte. Ved anvendelse af sprøjtemidler og vanding kan høstudbyttet komme op på mere end 35.000 kg pr. hektar = mere end 35.000 flasker vine per hektar. Hvorvidt dette reelt er vin eller ”Coca-Cola” kan diskuteres. Det afgørende er bare at man er opmærksom herpå. Jeg drikker jo også Coca-Cola, så fred være med det… Hovedpine af vine Jeg har via de mange rundvisninger på vingården, erfaret at flere og flere (primært kvinder) får bivirkninger som hovedpine, migræne og lign. af at drikke vin og hovedsageligt rødvin hvilket nogle gange gør at de helt fravælger at drikke vin. Jeg har faktisk erfaring med at 1 ud af 10 kvinder som kommer på besøg, siger at de får hovedpine af visse rødvine. Oftest får sulfitterne skylden, men mængden af sulfitter er normalt ikke være et problem, da de nedbrydes naturligt i kroppen da vores krop selv løbende producerer sulfitter. Man kan selvfølgelig reagere på naturlige stoffer i vine som histamin og biogene aminosyrer, men dette er ikke tilfældet for 1 ud af 10 personer. Min påstand er, at det disse mange kvinder reagerer på, er alle de tilsætningsstoffer, der findes i 64

SPANIEN SPECIALISTEN

konsum-vine, og hvis man undrer sig over, hvorfor man reagerer mere på rødvine end hvidvine, så er forklaringen, at rødvine har betydeligt længere kontakt med vindruernes skin, og i dette skin sidder netop hovedparten af de pesticider, som planterne og druerne sprøjtes med. Få et gratis medlemskab Jeg lover altid i forbindelse med vores rundvisninger, at hvis man får hovedpine eller andre symptomer af at drikke BiniVista-vine, så får man et gratis medlemskab! Min påstand og erfaring er, at hvis man kan spise (økologiske) vindruer, så kan man også drikke økologisk vin – hvis vinen er lavet med respekt for naturen og ikke som Coca-Cola. Mere end 400 (primært) kvinder har nu været med i denne ”forsøg” og ingen har pt. gjort krav på et gratis medlemskab. Økologiske vine BiniVista er økologisk certificeret og vi arbejder ydermere biodynamisk i markerne. Vi laver kun vine af egne druer, og alt arbejdet i vinmarkerne foretages med menneskehænder og kun af eget personale. Høstudbyttet er ca. 5.000 kg/ha, og 1 kg. druer producerer hos os langt fra en flaske vin (10.000 kg druer giver kun omkring 7-8.000 flasker vin). Hertil kommer, at vi som udgangspunkt ikke tilsætter noget til vores vine udover sulfitter, og selv disse i en kun begrænset mængde (den tilladte mængde for øko-vine er også betydeligt lavere end for konventionelle vine).

Hvad koster en ”rigtig” flaske vin Denne form for produkt er derfor naturligt meget dyrere end en konsum-vin, og som tommelfingerregel, så koster det ca. 75 kr. at lave en ”rigtig” flaske vin, og hvis denne vin skal sælges i et dansk supermarked, så ender prisen på mellem 250-300kr med transport, afgifter, moms og avance inkluderet. Kvalitetsvin til halv pris Hele forretningsmodellen bag BiniVista med et medlemskoncept har faktisk haft til hensigt at reducere denne pris mest muligt, og ved at levere direkte fra vingården til vores medlemmer, har vi kunnet reducere prisen til kr. 170/flaske og dermed næsten en halvering. Drik VIN For at komme tilbage til overskriften. Vin laves af vindruer, og hvis du vil lave kvalitetsvin, så er det meget bekosteligt, men der er ingen ”short-cuts” – verdens bedste vine kræver verdens bedste druer, og at disse behandles så skånsomt som muligt og uden tilsætnings- og proceshjælpestoffer. Så hvis du vil have en kvalitetsvin, så koster det lidt mere end 65kr. Gå altid efter økologiske vine – ikke kunne for at skåne miljøet og dine krop, men også forbi disse vine bare er bedre og mere ”VIN”. af Søren Svenningsen, BiniVista

I samarbejde med BOLIG-UDLAND kan vi tilbyde en prøvekasse med 8 medlemsvine til en meget attraktiv pris

Prisen for 8 vine leveret i EU er EUR 179,00.

BINIVISTA PRØVEPAKKE Siden vi lancerede BiniVista Family vores medlemskabskoncept - i starten af 2021 og holdt vores første smagning i 2022, har mange gæster besøgt vingården. Det er blevet til mange tusinde besøgende og vi er glade for at mange har valgt at blive en del af vores BiniVista Family. Gennem de seneste år har vi fået en del henvendelser fra interesserede som gerne vil smage vores vine, før de evt, beslutter sig for at blive medlemmer. Specielt for BOLIG-UDLAND’s følgere har vi lavet en smagskasse, som kan bestilles af ikke-medlemmer. Kassen indeholder én flaske af hver af vores otte medlemsvine, og hvis man samtidigt melder sig ind, så modtager man desuden gratis enten kunstvinen 2024 (Kirsa Andreasen) eller 2025 (Tine Helleshøj).

Scan QR-koden for at bestille

1. 2023 Tomir 15°, hvidvin Sauvignon Blanc 63% Viognier 37% Stål-tanke Vores udtryksfulde og frugtdrevne hvidvin – sommer-/terrassevin 2. 2023 Galatzo 265°, hvidvin Chardonnay 82% Giro Ros18% Stål-tanke/egetræsfad Vores intelligente og mad-venlige hvidvin – Chablis-style 3. 2023 Massanella 358°, rosévin Granache 64% Pinot Noir 36% Stål-tanke En elegant og lækker saftig rosé vin fuld af sol og sommer – Provence style 4. 2024 Alaro 328°, rødvin Grenache 94% Merlot 6% Stål-tanke/fad En glad og saftig sommer rødvin, der skal nydes afkølet – Beaujolais-style

5. 2023 Randa 157°, rødvin Pinot Noir 100% Egetræsfade En smukt frugt-rig og silkeblød Pinot Noir – Bourgogne-style 6. 2023 Teix 296°, rødvin Granache 45% Callet 44% Merlot 11% Egetræsfade En elegant og læskende rødvin med en raffineret mallorcinsk sjæl 7. 2022 Alfabia 315°, rødvin Merlot 60% Carbernet 40% Egetræsfade Vores vilde, mørke og hemmelighedsfulde skønhed – Bordeaux-style 8. 2022 Sa Rateta 334°, rødvin Syrah 50% Carbernet Sauvignon 50% Egetræsfade Et dybt, mørkt og aristokratisk Syrah/ Cabernet Sauvignon blend – chefen favorit

Venligst opgiv tilbudskode BU2026 ved bestilling via mail: info@binivista.com OBS! Der bliver trukket lod om 2 stk. gavekort til en vinsmagning på vingården, blandt alle der bestiller en prøvekasse.

OMRÅDEGUIDER

SIMON MOSEL OMRÅDEANSVARLIG COSTA DEL SOL

VELKOMMEN TIL COSTA DEL SOL

Mit navn er Simon Mosel, og jeg har væ-

salg af bolig. Jeg sætter en ære i at for-

osta del Sol har været Spaniens mest populære destination siden slutningen af 1950’erne, da flyrejser gjorde det tilgængeligt for masserne for første gang at flyve hertil. Mange elskede solkysten så meget, at de aldrig forlod den igen og nye beboere kommer hertil i stadig stigende antal. Du kender sikkert allerede til det dejlige klima, de smukke golfbaner, den fantastiske mad og selvfølgelig strandene. Solkystens over 200 km lange kystlinje har en permanent befolkning på omkring 1,5 millioner og er hjemsted for resorts, som Fuengirola, Mijas og Marbella, som alle har udviklet sig til travle turistmekkaer. Lokale myndigheder har investeret store summer i byfornyelse i gader og på promenader, og der er hele 23 fantastiske badestrande med blå flag. I alt er der over 100 km strande på Costa del sol! Mod vest er den ‘gyldne trekant’ der består af Marbella, Estepona og Benahavís. Området har et glamourøst, eksklusivt omdømme, og det er et anbefalelsesværdigt område til dem, som søger et lidt mere stille og sofistikeret liv. Disse resorts er kun en lille del af denne mangfoldige region. Inde i landet finder du utallige traditionelle hvidkalkede landsbyer beliggende blandt oliven- og citronlunde. Sid på et lokalt torv og nyd en kold øl eller

SPANIEN SPECIALISTEN

et glas vin, mens du nyder den autentiske andalusiske atmosfære. Du finder et stort udvalg af ejendomme, fra luksuriøse villaer til mindre lejligheder. Der findes noget for enhver smag og enhver pengepung. Costa del sol ligger i det sydlige Spanien i regionen Andalusien. Denne glamourøse kystlinje ligner det sydlige Californien i klima og natur, med varmt vejr hele året rundt og et landskab bestående af strande, klipper, flodmundinger, bugter og klitter. Regionen Malaga har optimale betingelser, for stort set alle typer af madprodukter. Restauranter i området har adgang til en overflod af ferskfanget fisk og skaldyr og fremragende lokale råvarer, herunder olivenolie, vin, ost, skinke og et stort udvalg af friske frugter og grøntsager. Som I alle andre områder af Spanien er der fremragende transportforbindelser til og fra området, ikke mindst pga. af den store internationale lufthavn i Malaga, der har daglige flyvninger til og fra Danmark. Den offentlige transport i provinsen fungerer rigtig godt med busser og tog med aircondition.

ret hos bolig udland siden 2019 og arbejder som områdechef på Costa del Sol. Her har jeg specialiseret mig i at rådgive vores kunder med stor dedikation uanset om det drejer sig om køb eller stå den enkelte kundes ønsker og behov, hvad enten det handler om at finde den ideelle feriebolig, ren investering eller et nyt hjem for hele familien i Spanien. Når en kunde ønsker at sælge, er det afgørende for mig, at vi kan sikre en tryg og effektiv proces, hvor vi hjælper dem videre på nemmeste vis. For mig er det vigtigt, at rådgivningen er ærlig, personlig og professionel – og altid med kundens bedste for øje. I min fritid bruger jeg kvalitetstid med mine nærmeste under den spanske sol, og dyrker al den sport, jeg kan komme i nærheden af, som giver ekstra energi til hverdagen. Det skærper mit fokus til at yde mit bedste. Når muligheden opstår, nyder jeg også at komme ud i naturen samt dagsture til de små autentiske spanske landsbyer. Kontakt bolig-udland: info@bolig-udland.com (+34) 609 977 262

OMRÅDEGUIDER

ALHAURIN EL GRANDE

BENAHAVIS

BENALMÁDENA

CASARES

COIN

ELVIRIA

ESTEPONA

FUENGIROLA

LA DUQUESA

MARBELLA

MIJAS COSTA

NUEVA ANDALUCÍA

PUERTO BANÚS

TORREMOLINOS

LÆS ALLE VORES OMRÅDEGUIDER PÅ COSTA DEL SOL VIA QR KODEN

SPANIEN SPECIALISTEN

COSTA DEL SOL

Stueetagelejlighed til salg i Fuengirola

Lejlighed til salg i Mijas

BOLIG ID: R5302573 €495,000 - €1,187,500

BOLIG ID: PROCSW-BYS106

1 - 3 sovevær. · 2 badevær. · 66 - 124 m²

1 - 3 sovevær. · 1 - 2 badevær. · 56 - 370 m²

Eksklusive 2- og 3-værelses lejligheder med jacuzzi og 2 parkeringspladser inkluderet. Sydvendte boliger med sol hele dagen og delvis eller direkte havudsigt. Stranden, promenaden og Renfe-togstationen ligger inden for gåafstand. Førsteklasses fællesfaciliteter omfatter coworking-område, fitnesscenter, spa, socialt område og fire infinity-pools med havudsigt, omgivet af tropiske haver. Lejlighederne har kvalitetsmaterialer, Dekton-køkken, Bosch-apparater og store keramiske gulvfliser.

Eksklusiv Boligudvikling med 103 Hjem på Costa del Sol En eksklusiv bebyggelse med 103 boliger på Costa del Sol, designet til dem, der værdsætter komfort, naturligt lys og rummelighed i rolige, naturskønne omgivelser. Boligerne med 1 til 3 soveværelser udmærker sig ved generøse indre rum, rigeligt dagslys og materialer af høj kvalitet, der skaber den perfekte balance mellem funktionalitet og stil. Komplekset inkluderer fællesområder dedikeret til velvære og fritid, ideelt til at nyde tid med familie og venner.

Stueetagelejlighed til salg i Fuengirola

Lejlighed til salg i Estepona

€248,000 - €1,000,000

€250,000 - €649,000

BOLIG ID: PROCSW-RPR103 €810,000 - €2,185,000

Moderne boliger med 1-4 soveværelser, store terrasser og op til 3 badeværelser i attraktive Torreblanca del Sol. 2 parkeringspladser og depotrum inkluderet. Eksklusive fællesfaciliteter omfatter to udendørs pools, opvarmet indendørs pool, spa med sauna, fitnesscenter, coworking-område og middelhavssti. Vælg mellem stueetage, lejligheder og penthouse med private solterrasser. Mulighed for jacuzzi eller udekøkken, mens flere penthouseboliger har spektakulær havudsigt. Bæredygtigt design med fokus på energieffektivitet, naturligt lys og materialer af høj kvalitet. En moderne middelhavslivsstil i rolige omgivelser tæt på alle faciliteter.

Et eksklusivt premiumkompleks på New Golden Mile med nem adgang til uberørte strande, golfbaner og Puerto Banús. Skabt i samarbejde med Pablo Villarroel & Yodezeen kombinerer projektet moderne luksus med naturens skønhed. Beboerne får adgang til førsteklasses faciliteter, herunder topmoderne fitnesscenter og spa, udendørs og opvarmet indendørs pool, coworking-område og concierge-service. Frodige grønne områder samt 24/7 sikkerhed i et lukket fællesskab fuldender denne eksklusive livsstil.

BOLIG ID: R5325070

1 - 4 sovevær. · 1 - 3 badevær. · 50 - 107 m²

2 - 4 sovevær. · 2 - 4 badevær. · 93 - 143 m²

API: Professional ejendomsmægler Certifikat udstedt af den spanke nationale sammensluttning af ejendomsmæglere 68

SPANIEN SPECIALISTEN

COSTA DEL SOL

Lejlighed til salg i Fuengirola

Lejlighed til salg i Benalmádena SOLGT

BOLIG ID: PROCSW-NUH102

€375,000 - €1,990,000

BOLIG ID: SOLGTCSW-SM830-R5161261

1 - 4 sovevær. · 1 -2 badevær. · 80 - 222 m²

1 sovevær. · 1 badevær. · 26 m²

Dette moderne boligprojekt er skabt med fokus på velvære, balan-

sel og skabe en rolig, eksklusiv og harmonisk boligoplevelse.

Stilfuldt renoveret studio i det populære Piscis-kompleks, tæt på butikker, restauranter, togstation og strand. Boligen har fantastisk udsigt over bjergene og byen samt adgang til fælles pool, grønne områder og parkering. Studioet er fuldt moderniseret med nyt badeværelse, panoramavinduer, aircondition, design-sovesofa og et moderne køkken med kvalitetsapparater. En perfekt feriebolig, investering eller helårsbolig – klar til indflytning eller udlejning.

Villa til salg i Nueva Andalucia

Lejlighed til salg i Benalmádena

ce og livskvalitet. Inspireret af den middelhavske livsstil kombinerer arkitekturen naturligt lys, åbne rum og en harmonisk overgang mellem indeog udeliv. Rummelige terrasser, naturintegrerede fællesområder og wellnessfaciliteter er nøje designet til at fremme både fysisk og mental triv-

BOLIG ID: R5055133 5 sovevær. · 5 badevær. · 508 m²

€4,395,000

Luksusvilla med havudsigt – Nueva Andalucía, Marbella Elegant, fuldt møbleret villa med 508 m² boligareal på en 873 m² grund. Ejendommen har 5 soveværelser, 5 badeværelser, tre niveauer og fantastisk havudsigt. Villaen byder på rummelige terrasser, privat pool, gulvvarme, biografrum samt 3 parkeringspladser. Beliggende i et eksklusivt og roligt område tæt på golfbaner, internationale skoler, restauranter og Puerto Banús. En ideel bolig til både helårsbrug og luksuriøse ferier.

BOLIG ID: PROCSW-PRO101 3 sovevær. · 2 badevær. · 84 m²

€682,000 - €775,000

Dette eksklusive boligprojekt i Benalmádena kombinerer moderne arkitektur, luksuriøse materialer og spektakulær middelhavudsigt. Projektet tilbyder boliger og penthouselejligheder med 3 og 5 soveværelser, hvor stue- og penthouseboliger har private pools. Beboerne får adgang til grønne områder, indendørs og 25-meter udendørs pool, fitnesscenter, padelbane, sauna, tyrkisk bad, golfsimulator og vinkælder. Alle boliger har overdækket parkering, depotrum, elbilsladning og cykelparkering.

Scan QR koden få at se alle listings på Costa del Sol eller gå ind på vores hjemmeside www.bolig-udland.dk SPANIEN SPECIALISTEN

Feat ured

BOLIGER

COSTA DEL SOL

Villa til salg i Torreblanca

€999,999

BOLIG ID: BSUCSW-EM102-R4953730 - 3 soveværelser · 5 badeværelser · 125 m² · 545 m² (Grundareal)

Smuk, fuldstændig renoveret 3-værelses villa med panoramaudsigt over havet i Torreblanca. Oplev en eksklusiv middelhavsoase i det eftertragtede Torreblanca. Denne stilfulde, fuldstændig renoverede villa har 3 rummelige soveværelser og 5 moderne badeværelser fordelt på to niveauer. På indgangsniveauet finder du et lyst og rummeligt opholdsrum med store vinduespartier, fantastisk havudsigt og gulvvarme – perfekt til afslapning og hyggelige aftener.

Der er også et gæstetoilet. På nederste niveau ligger de tre komfortable soveværelser, hver med eget badeværelse og direkte adgang til den private have og poolområdet. Udendørs byder villaen på en privat pool, solterrasse og grillområde, ideelt til afslapning og socialt samvær. Fra tagterrassen kan du nyde endnu mere spektakulære panoramaudsigter over Middelhavet. Villaen har privat parkering lige foran ejendommen og ligger i gåafstand til stran-

(8,000€/m²)

den, tennis- og padelbaner, togstation, restauranter og øvrige faciliteter. Den høje beliggenhed sikrer en fredelig atmosfære og enestående havudsigt. Der foreligger desuden et projekt for mulige fremtidige udvidelser. En fantastisk mulighed for at eje en moderne villa med den perfekte kombination af komfort, beliggenhed og middelhavslivsstil.

Penthouse til salg i El Higueron

€525,000

BOLIG ID: BSUCSW-SM833-R5441380 - 2 soveværelser · 2 badeværelser · 84 m²

Penthouse med privat tagterrasse og panoramaudsigt over havet i El Higuerón. Beliggende i det prestigefyldte Reserva del Higuerón, mellem Fuengirola og Benalmádena, tilbyder denne elegante penthouse en fantastisk kombination af komfort, beliggenhed og spektakulær panoramaudsigt over Middelhavet, Fuengirola-bugten og bjergene. Boligen har 2 rummelige soveværelser, 2 badeværelser, en lys og indbydende stue med direkte adgang til terrassen samt et moderne åbent køkken. Den store private 70

SPANIEN SPECIALISTEN

tagterrasse med jacuzzi er det perfekte sted at slappe af, nyde solen og de imponerende omgivelser. Der medfølger desuden privat overdækket parkering lige ved boligen. Ejendommen ligger tæt på Higuerón Hotel by Hilton og Higuerón Sport Club, som tilbyder et bredt udvalg af faciliteter, herunder fitnesscenter, spa, paddle- og tennisbaner, restauranter og en eksklusiv tagterrassebar. Supermarked, apotek og lokale restauranter ligger også inden for kort gåafstand. En gratis shuttle-service giver nem ad-

(6,250 €/m²)

gang til stranden, togstationen, supermarkeder og restauranter, hvilket gør hverdagen både nem og bekvem. Denne penthouse er et ideelt valg som permanent bolig, feriebolig eller investering. Med sin private tagterrasse, jacuzzi, fantastiske havudsigt og attraktive beliggenhed tilbyder den en eksklusiv middelhavslivsstil i et af Costa del Sols mest eftertragtede områder.

STRANDE

STRANDE PÅ COSTA DEL SOL Disse strande på Costa del Sol, tilbyder en række forskellige miljøer, fra livlige bystrande til roligere naturlige steder, hvilket gør dem til perfekte destinationer for enhver type strandelsker 1. Playa de La Malagueta Beskrivelse: En populær bystrand i Málaga, kendt for sit fine sand, klare vand og fremragende faciliteter. Den ligger tæt på byens centrum og tilbyder en livlig atmosfære. Adresse: Paseo Marítimo Pablo Ruiz Picasso, 29016 Málaga, Spanien

6. Playa de La Carihuela Beskrivelse: Kendt for sin lange promenade fyldt med chiringuitos (strandbarer) og fiskerestauranter, denne strand i Torremolinos er fantastisk til en afslappet dag ved havet. Adresse: Paseo Marítimo, 29620 Torremolinos, Málaga, Spanien

2. Playa de Huelin Beskrivelse: En anden bystrand i Málaga, kendt for sit rolige vand og familievenlige miljø. Den er udstyret med gode faciliteter og en behagelig promenade. Adresse: Paseo Marítimo Antonio Machado, 29002 Málaga, Spanien

7. Playa de Bil Bil Beskrivelse: Beliggende i Benalmádena, denne strand er opkaldt efter Bil Bil-slottet, en karakteristisk rød bygning. Den har en familievenlig atmosfære og klart vand. Adresse: Av. Antonio Machado, 29630 Benalmádena, Málaga, Spanien

3. Playa de San Andrés Beskrivelse: En strand med en afslappet atmosfære og en blanding af sand og småsten, tæt på havneområdet i Málaga. Det er et godt sted for en rolig dag. Adresse: Paseo Marítimo Antonio Machado, 29002 Málaga, Spanien

8. Playa de Santa Ana Beskrivelse: En populær strand i Benalmádena med en livlig promenade, mange restauranter og en række vandsportsaktiviteter. Adresse: Av. Antonio Machado, 29630 Benalmádena, Málaga, Spanien

4. Playa de Guadalmar Beskrivelse: Beliggende nær udløbet af Guadalhorce-floden, tilbyder denne strand en naturlig indstilling med klitter og masser af plads til en roligere oplevelse. Adresse: Calle Pacífico, 29004 Málaga, Spanien

9. Playa de Carvajal Beskrivelse: Beliggende i den østlige ende af Fuengirola, denne strand er roligere end sine naboer, med rent sand og klart vand. Den er fantastisk for familier og vandsport. Adresse: Paseo Marítimo Rey de España, 29640 Fuengirola, Málaga, Spanien

5. Playa de Los Álamos Beskrivelse: En livlig strand nær Torremolinos, kendt for sit pulserende natteliv og vandsport. Den er populær blandt både unge og familier. Adresse: Paseo Marítimo, 29620 Torremolinos, Málaga, Spanien

10. Playa de Los Boliches Beskrivelse: En travl strand i Fuengirola, kendt for sit rene sand, klare vand og livlige promenade med mange restauranter og butikker. Adresse: Paseo Marítimo Rey de España, 29640 Fuengirola, Málaga, Spanien 11. Playa de La Cala de Mijas Beskrivelse: En charmerende strand i byen La Cala de Mijas, kendt for sit rene sand og venlige atmosfære. Den er fantastisk for familier og tilbyder gode faciliteter. Adresse: La Cala de Mijas, 29649 Mijas, Málaga, Spanien 12. Playa de Cabopino Beskrivelse: En smuk strand nær Marbella, kendt for sine gyldne sandklitter og klare vand. Den er familievenlig og har en afslappet atmosfære.

SPANIEN SPECIALISTEN

Adresse: Cabopino, Málaga, Spanien

29604

Marbella,

13. Playa de Artola (Cabopino) Beskrivelse: Også nær Cabopino, denne strand er en del af et beskyttet naturområde med sandklitter og et nudistafsnit. Den er fantastisk for en mere naturlig strandoplevelse. Adresse: Cabopino, 29604 Marbella, Málaga, Spanien 14. Playa de Elviria Beskrivelse: En populær strand i Marbella, kendt for sit gyldne sand og klare vand. Stranden er veludstyret med faciliteter og har en række strandklubber og restauranter. Adresse: Elviria, 29604 Marbella, Málaga, Spanien 15. Playa de Puerto Banús Beskrivelse: Beliggende i det eksklusive område Puerto Banús, denne strand tilbyder luksus og glamour, med en livlig atmosfære og faciliteter i høj kvalitet. Adresse: Puerto Banús, 29660 Marbella, Málaga, Spanien 16. Playa de Nagüeles Beskrivelse: En glamourøs strand beliggende på Marbellas Golden Mile, kendt for sit fine sand, krystalklare vand og eksklusive strandklubber. Adresse: Marbella, 29602 Marbella, Málaga, Spanien 17. Playa de San Pedro de Alcántara Beskrivelse: En lang og bred strand med en livlig promenade, fremragende faciliteter og en afslappet atmosfære. Den er fantastisk for familier og vandsport. Adresse: San Pedro de Alcántara, 29670 Marbella, Málaga, Spanien 18. Playa del Cristo Beskrivelse: En malerisk strand nær Estepona med lavt vand og en familievenlig atmosfære. Den er godt beskyttet mod vinden og har flere chiringuitos. Adresse: Av. del Carmen, 29680 Estepona, Málaga, Spanien

Vores kunders oplevelser! Pedersen : Kystens bedste, virker hver gang. Michaelsen: Fantastisk service. Venligt personale. Kan varmt anbefales. ALT virker bare. Hansen: Super god service som altid. Bilen var rigtig fin. Del din oplevelse på www.trustpilot.com/evaluate/www.hellehollis.com eller skan QR-koden

SEVÆRDIGHEDER

SEVÆRDIGHEDER PÅ COSTA DEL SOL

Denne liste fremhæver de bedste seværdigheder på Costa del Sol, hvilket giver en omfattende guide til regionens mangfoldige og spændende tilbud 1. Alcazaba i Málaga Beskrivelse: Denne gamle mauriske fæstning fra det 11. århundrede ligger i hjertet af Málaga og tilbyder betagende udsigt over byen og havet. Alcazaba er kendt for sine smukke haver, gårdhaver og arkitektoniske detaljer. Adresse: Calle Alcazabilla, 2, 29012 Málaga, Spanien 2. Picasso Museum Málaga Beskrivelse: Dette museum huser en imponerende samling af værker af Pablo Picasso, der blev født i Málaga. Museet er indrettet i et smukt palads fra det 16. århundrede og tilbyder en dybdegående indsigt i Picassos liv og kunst. Adresse: Palacio de Buenavista, Calle San Agustín, 8, 29015 Málaga, Spanien 3. Selwo Aventura Beskrivelse: Selwo Aventura er en dyrelivseventyrpark nær Estepona, der tilbyder safarilignende oplevelser. Besøgende kan se dyr fra hele verden, herunder løver, elefanter og giraffer, og nyde forskellige eventyraktiviteter. Adresse: Autovía Costa del Sol, Km 162.5, 29680 Estepona, Málaga, Spanien 4. Caminito del Rey Beskrivelse: Denne fantastiske gangbro, ofte kaldet ”Kongens Sti,” er bygget langs de stejle vægge i en smal kløft i El Chorro. Den er kendt for sine betagende udsigter og spændende oplevelse, hvilket gør den til en populær attraktion for eventyrlystne. Adresse: Ardales, Málaga, Spanien 5. Bioparc Fuengirola Beskrivelse: Bioparc Fuengirola er en moderne zoologisk have med fokus på naturalistiske og immersive levesteder. Parken rummer mange arter, herunder gorillaer, tigre og lemurer, med højdepunkter som lemurøen og sumatratigrene. Der lægges stor vægt på bevarelse og uddannelse. Adresse: Calle Camilo José Cela, 6, 29640 Fuengirola, Málaga, Spanien 6. Castillo de Gibralfaro Beskrivelse: Dette historiske slot ligger 74

SPANIEN SPECIALISTEN

på en bakketop i Málaga og tilbyder panoramaudsigt over byen og Middelhavet. Slottet, der stammer tilbage fra det 10. århundrede, er forbundet med Alcazaba og giver et indblik i regionens mauriske fortid. Adresse: Camino Gibralfaro, 11, 29016 Málaga, Spanien 7. Nerja Caves Beskrivelse: Nerja Hulerne er en række imponerende huler beliggende nær byen Nerja. Disse huler er berømte for deres fantastiske stalaktitter og stalagmitter samt den store centrale søjle, en af de største i verden. Adresse: Carr. de Bajada a Playa de Maro, s/n, 29787 Nerja, Málaga, Spanien 8. Aqualand Torremolinos Beskrivelse: Aqualand Torremolinos er en af de største vandlande på Costa del Sol og byder på talrige vandrutsjebaner, bølgebassiner og andre vandattraktioner. Det er en perfekt destination for en sjov og forfriskende dag. Adresse: C. Cuba, 10, 29620 Torremolinos, Málaga, Spanien 9. Crocodile Park Torremolinos Beskrivelse: Denne unikke park giver besøgende mulighed for at komme tæt på mere end 200 krokodiller, inklusive den største i Europa. Parken tilbyder også guidede ture, uddannelsesforedrag og chancen for at holde en babykrokodille. Adresse: C. Cuba, 14, 29620 Torremolinos, Málaga, Spanien 10. Teleférico Benalmádena Beskrivelse: Benalmádenas svævebane tager besøgende til toppen af Mount Calamorro, hvor de kan nyde panoramaudsigt over Costa del Sol og de omkringliggende bjerge. På toppen er der vandrestier og rovfugleshows. Adresse: Explanada del Tívoli, s/n, 29630 Benalmádena, Málaga, Spanien 11. Automobile and Fashion Museum Beskrivelse: Dette unikke museum i Málaga viser en imponerende samling af vintagebiler og haute couture-mode. Det

Caminito del Rey

er et must-visit for bilelskere og modeentusiaster. Adresse: Av de Sor Teresa Prat, 15, 29003 Málaga, Spanien 12. Cueva del Tesoro (Skattekammerets Hule) Beskrivelse: Beliggende i Rincón de la Victoria, er Cueva del Tesoro en af de eneste marine huler i Europa, der kan besøges. Hulen har fascinerende klippeformationer og legender om skjulte skatte. Adresse: Av. de Picasso, 21, 29730 Rincón de la Victoria, Málaga, Spanien 13. El Torcal de Antequera Beskrivelse: El Torcal er et naturreservat kendt for sit unikke karstlandskab, der byder på dramatiske kalkstensformationer. Der er flere vandrestier, der tilbyder fantastiske udsigter og chancen for at se forskelligartet dyreliv. Adresse: 29200 Antequera, Málaga, Spanien 14. Casa de los Navajas Beskrivelse: Et smukt restaureret palads fra det 19. århundrede i Torremolinos, Casa de los Navajas har fantastisk maurisk arkitektur og frodige haver. Paladset er åbent for offentligheden og er ofte vært for kulturelle begivenheder. Adresse: Calle Las Mercedes, 1, 29620 Torremolinos, Málaga, Spanien 15. Centro Pompidou Málaga Beskrivelse: En udvidelse af det berømte Pompidou Center i Paris, dette moderne kunstmuseum i Málaga byder på roterende udstillinger af moderne kunst, herunder værker af Picasso, Miró og mere. Adresse: Pasaje Doctor Carrillo Casaux, s/n, 29016 Málaga, Spanien 16. Iglesia de San Juan Bautista Beskrivelse: Denne historiske kirke i Coín er kendt for sin smukke barokke arkitektur og indviklede interiør. Det er en af de ældste kirker i regionen og et betydeligt kulturelt vartegn. Adresse: Plaza Alameda, s/n, 29100 Coín, Málaga, Spanien

ADVOKATKONTORET.ES

Hvidvasklovgivning og boligkøb: det skal du vide M

ange af jer, der læser denne artikel, vil helt sikkert kunne genkende situationen, og hvor irriterende jeres advokater, banker, mægler osv. kan være, når de beder jer (nogle gange to eller tre gange) om alle jeres økonomiske oplysninger (lønsedler, regnskaber, kopier af dokumenter vedrørende arv eller salg i jeres hjemland osv.). Der findes imidlertid intet alternativ. Det er nødvendigt at gennemgå denne omfattende proces, hvor alle oplysninger skal oplyses og dokumenteres – ellers er det eneste alternativ ganske enkelt ikke at købe bolig Ved køb af bolig skal køberen dokumen-

tere pengenes oprindelse for at undgå hvidvask. Siden 2010, hvor lov 10/2010 om forebyggelse af hvidvask blev vedtaget, har det været obligatorisk at underskrive hvidvaskdokumentationen ved boligkøb. Advokater, ejendomsmæglere, notarer er blandt andet forpligtet til at kontrollere midlernes oprindelse for at forhindre hvidvask af penge. For advokater indebærer dette blandt andet følgende forpligtelser: • Pligt til at indberette til SEPBLAC (anti-hvidvaskmyndigheden) enhver situation, hvor midlerne til købet ikke stemmer overens med kundens ind-

komstoplysninger eller dokumentation for pengenes oprindelse. • Pligt til at opbevare dokumentation i 10 år, svarende til forældelsesfristen for hvidvaskforbrydelser. I denne periode kan myndighederne kræve, at advokaten udleverer al relevant dokumentation i forbindelse med en undersøgelse. Såfremt midlernes oprindelse ikke dokumenteres klart, er hver af partnerne (advokat , mægler, notar etc) forpligtede til at underrette de kompetente myndigheder. Undladelse heraf kan medføre ansvar. Derfor er det bedst, at alt er fuldstændigt afklaret i den indledende fase af samarbejdet med advokaten.

• TRYGT BOLIGKØB OG ARV I HELE SPANIEN • JURIDISK OG ØKONOMISK RÅDGIVING I SPANIEN • ETABLERING AF SELSKAB • ARV OG SKIFTE • TESTAMENTER

DINE ADVOKATER I SPANIEN

Avd. Clemente Díaz Ruíz 6, lokale 10, 29640 Fuengirola

Tlf.: (+34) 951 23 90 05

www.avokatkontoret.es info@advokatkontoret.es

SPANIEN SPECIALISTEN

GOLF

GOLFBANER

PÅ COSTA DEL SOL Denne omfattende liste inkluderer de bedste golfbaner på Costa del Sol og sikrer en fantastisk golfoplevelse langs den spanske kyst 1. Valderrama Golf Club Beskrivelse: Valderrama Golf Club er en af de mest prestigefyldte golfbaner i Europa, kendt for sit udfordrende layout og ulastelige vedligeholdelse. Designet af Robert Trent Jones Sr., har den været vært for adskillige internationale turneringer, herunder Ryder Cup. Adresse: Avda. de los Cortijos, s/n, 11310 Sotogrande, Cádiz, Spanien 2. Real Club de Golf Sotogrande Beskrivelse: Real Club de Golf Sotogrande er en klassisk bane designet af Robert Trent Jones Sr. Den har brede fairways, store greens og strategisk placerede bunkere, hvilket giver en udfordrende men fornøjelig oplevelse for golfspillere på alle niveauer. Adresse: Paseo del Parque, s/n, 11310 Sotogrande, Cádiz, Spanien 3. La Reserva Club de Sotogrande Beskrivelse: La Reserva Club de Sotogrande er en topklasse golfbane designet af Cabell B. Robinson. Den byder på fantastisk udsigt, smukt vedligeholdte fairways og udfordrende greens, hvilket gør den til en favorit blandt golfentusiaster. Adresse: Avenida La Reserva, s/n, 11310 Sotogrande, Cádiz, Spanien 4. Finca Cortesin Golf Club Beskrivelse: Finca Cortesin Golf Club, designet af Cabell B. Robinson, er kendt for sin pletfri tilstand og udfordrende layout. Banen har været vært for flere prestigefyldte turneringer, herunder Volvo World Match Play Championship. Adresse: Carretera de Casares, Km 2, 29690 Casares, Málaga, Spanien 5. Marbella Club Golf Resort Beskrivelse: Marbella Club Golf Resort er en bane designet af Dave Thomas, der byder på fantastisk udsigt over bjergene og havet. Banen har brede fairways, store greens og strategisk placerede bunkere, hvilket giver en mindeværdig golfoplevelse. Adresse: Carretera de Benahavis, Km 3.7, 29679 Benahavís, Málaga, Spanien 76

SPANIEN SPECIALISTEN

6. Los Naranjos Golf Club Beskrivelse: Los Naranjos Golf Club, designet af Robert Trent Jones Sr., er kendt for sine brede fairways, store greens og smukke appelsinlunde. Banen giver en udfordrende og fornøjelig oplevelse for golfspillere på alle niveauer. Adresse: Plaza Cibeles, 29660 Marbella, Málaga, Spanien 7. Santa Clara Golf Marbella Beskrivelse: Santa Clara Golf Marbella, designet af Enrique Canales Busquets, byder på et udfordrende layout med velplejede fairways og greens. Banen er kendt for sit smukke landskab og strategiske bunkere. Adresse: Ctra. N-340, Km 187.5, 29603 Marbella, Málaga, Spanien 8. Santa Maria Golf Club Beskrivelse: Santa Maria Golf Club, beliggende i hjertet af Costa del Sol, byder på en malerisk 18-hullers bane omgivet af frodig vegetation. Banen har brede fairways, udfordrende greens og fantastisk udsigt over Middelhavet. Adresse: Urbanización Elviria, 29604 Marbella, Málaga, Spanien 9. Rio Real Golf Hotel Beskrivelse: Rio Real Golf Hotel, designet af Javier Arana, er en af de ældste baner i Marbella. Banen har blidt bølgende fairways, store greens og smuk udsigt over Middelhavet, hvil-ket giver en klassisk golfoplevelse. Adresse: Urbanización Rio Real, s/n, 29603 Marbella, Málaga, Spanien 10. La Quinta Golf & Country Club Beskrivelse: La Quinta Golf & Country Club byder på en 27-hullers bane designet af Manuel Piñero. Banen er kendt for sit udfordrende layout, smukke udsigt og fremragende vedligeholdelse, hvilket gør den til en favorit blandt golfspillere. Adresse: Urbanización La Quinta Golf, s/n, 29660 Marbella, Málaga, Spanien 11. El Paraiso Golf Club Beskrivelse: El Paraiso Golf Club, designet af Gary Player, er kendt for sin fantasti-

ske udsigt, brede fairways og velplejede greens. Banen giver en udfordrende men fornøjelig oplevelse for golfspillere på alle niveauer. Adresse: Ctra. de Cádiz, Km 167, 29680 Estepona, Málaga, Spanien 12. Atalaya Golf & Country Club Beskrivelse: Atalaya Golf & Country Club byder på to 18-hullers baner designet af Bernard von Limburger. Old Course er kendt for sine brede fairways og store greens, mens New Course tilbyder et mere udfordrende layout med fantastisk udsigt. Adresse: Ctra. Benahavís, Km 0.7, 29688 Estepona, Málaga, Spanien 13. La Cala Golf Resort Beskrivelse: La Cala Golf Resort er en af de største golfresorts i Spanien, og tilbyder tre 18-hullers baner designet af Cabell B. Robinson. Hver bane byder på unikke udfordringer med fantastisk udsigt og fremragende vedligeholdelse. Adresse: Urbanización La Cala Golf, s/n, 29649 Mijas, Málaga, Spanien 14. Santana Golf & Country Club Beskrivelse: Santana Golf & Country Club er en smuk bane beliggende i Mijas. Banen har brede fairways, store greens og fantastisk udsigt over de omkringliggende bjerge, hvilket giver en afslappende og fornøjelig golfoplevelse. Adresse: Ctra. La Cala-Entrerrios, Km 3.2, 29649 Mijas Costa, Málaga, Spanien 15. Mijas Golf International Beskrivelse: Mijas Golf International byder på to 18-hullers baner designet af Robert Trent Jones Sr. Los Lagos-banen er kendt for sine brede fairways og store greens, mens Los Olivos-banen tilbyder et mere udfordrende layout med smalle fairways og mindre greens. Adresse: Avenida Louison Bobet, 29650 Mijas, Málaga, Spanien 16. Torrequebrada Golf Beskrivelse: Torrequebrada Golf, designet af José Gancedo, er kendt for sin smukke beliggenhed og udfordrende layout. Ba-

- Overraskende lave priser.

400+ køkkener Kvik Marbella

Av. Ricardo Soriano, 59 Tel: +34 951 51 92 20 E-mail: marbella@malaga.kvik.es

www.kvik.es

Kvik Fuengirola

Ctra. de Mijas 22, local 1 Tel: +34 951 51 22 11 E-mail: fuengirola@malaga.kvik.es

SE TILBUD:

installeret på Solkysten

GOLF

nen har brede fairways, store greens og fantastisk udsigt over Middelhavet. Adresse: Ctra. de Cádiz, Km 220, 29630 Benalmádena, Málaga, Spanien

ulastelige vedligeholdelse, hvilket giver en luksuriøs golfoplevelse. Adresse: Urbanización La Zagaleta, s/n, 29678 Benahavís, Málaga, Spanien

17. Alhaurín Golf Resort Beskrivelse: Alhaurín Golf Resort, designet af Seve Ballesteros, byder på en udfordrende bane med fantastisk udsigt over de omkringliggende bjerge. Banen har smalle fairways, store greens og talrige vandhazarder. Adresse: Ctra. MA-426, Km 15.1, 29120 Alhaurín el Grande, Málaga, Spanien

22. Lauro Golf Resort Beskrivelse: En unik oase omgivet af natur, med 27 huller, par 72, designet til at give en teknisk, afbalanceret og tilgængelig golfoplevelse. De har bevarer århundredgamle egetræer og har skabt et naturligt mikroklima takket være store, skovklædte områder og 14 søer, der integrerer golfbanen harmonisk i det omkringliggende landskab. Adresse: Lauro Golf Resort Ctra. Alhaurín–Mijas, Km 14 29100 Alhaurín de la Torre, Málaga, Spanien

18. Añoreta Golf Beskrivelse: Añoreta Golf, designet af José María Cañizares, er beliggende nær kysten i Rincón de la Victoria. Banen har brede fairways, store greens og fantastisk udsigt over Middelhavet. Adresse: Avenida del Golf, s/n, 29730 Rincón de la Victoria, Málaga, Spanien 19. Guadalmina Golf Club Beskrivelse: Guadalmina Golf Club byder på to 18-hullers baner. South Course er kendt for sine brede fairways og store greens, mens North Course tilbyder et mere udfordrende layout med smalle fairways og mindre greens. Adresse: Urbanización Guadalmina Baja, s/n, 29678 Marbella, Málaga, Spanien 20. Estepona Golf Beskrivelse: Estepona Golf, beliggende i hjertet af Costa del Sol, byder på en udfordrende bane med brede fairways, store greens og fantastisk udsigt over Middelhavet. Adresse: Carretera de Cadiz, Km 150, 29680 Estepona, Málaga, Spanien 21. La Zagaleta Golf Club Beskrivelse: La Zagaleta Golf Club byder på to eksklusive 18-hullers baner designet af Bradford Benz. Banerne er kendt for deres fantastiske udsigt, udfordrende layouts og 78

SPANIEN SPECIALISTEN

26. El Chaparral Golf Club Beskrivelse: El Chaparral Golf Club, designet af Pepe Gancedo, er kendt for sin smukke beliggenhed og udfordrende layout. Banen har brede fairways, store greens og fantastisk udsigt over Middelhavet. Adresse: Urbanización El Chaparral, 29649 Mijas, Málaga, Spanien 27. La Duquesa Golf & Country Club Beskrivelse: La Duquesa Golf & Country Club, designet af Robert Trent Jones Sr., byder på en udfordrende 18-hullers bane med fantastisk udsigt over Middelhavet. Banen har brede fairways, store greens og talrige vandhazarder. Adresse: Urbanización El Hacho, s/n, 29692 Manilva, Málaga, Spanien

23. Almenara Golf Club Beskrivelse: Almenara Golf Club, designet af Dave Thomas, byder på tre 9-hullers baner, der kan spilles i forskellige kombinationer. Banerne har udfordrende layouts, fantastisk udsigt og fremragende vedligeholdelse. Adresse: Avenida Almenara, s/n, 11310 Sotogrande, Cádiz, Spanien

28. Miraflores Golf Club Beskrivelse: Miraflores Golf Club, beliggende i hjertet af Costa del Sol, byder på en udfordrende 18-hullers bane med brede fairways, store greens og fantastisk udsigt over Middelhavet. Adresse: Urbanización Riviera del Sol, 29649 Mijas Costa, Málaga, Spanien

24. La Cañada Golf Club Beskrivelse: La Cañada Golf Club, beliggende i hjertet af Sotogrande, byder på en udfordrende 18-hullers bane designet af Robert Trent Jones Sr. Banen har brede fairways, store greens og fantastisk udsigt over Middelhavet. Adresse: Avenida de los Cortijos, s/n, 11310 Sotogrande, Cádiz, Spanien

29. La Noria Golf & Resort Beskrivelse: La Noria Golf & Resort, beliggende i La Cala de Mijas, byder på en udfordrende 9-hullers bane med fantastisk udsigt over Middelhavet. Banen har brede fairways, store greens og talrige vandhazarder. Adresse: Avenida de Rota, s/n, 29649 La Cala de Mijas, Málaga, Spanien

25. Cabopino Golf Marbella Beskrivelse: Cabopino Golf Marbella, designet af Juan Ligués Creus, byder på en udfordrende 18-hullers bane med fantastisk udsigt over Middelhavet. Banen har smalle fairways, store greens og talrige vandhazarder. Adresse: Urbanización Artola Alta, s/n, 29604 Marbella, Málaga, Spanien

30. La Quinta Golf & Country Club Beskrivelse: La Quinta Golf & Country Club byder på en 27-hullers bane designet af Manuel Piñero. Banen er kendt for sit udfordrende layout, smukke udsigt og fremragende vedligeholdelse, hvilket gør den til en favorit blandt golfspillere. Adresse: Urbanización La Quinta Golf, s/n, 29660 Marbella, Málaga, Spanien

MEBEL HOME Besøg vores 1700 m2 butik i Mijas

€ 299

STORT UDVALG AF HAVE- OG INDEMØBLER. Spisegrupper, solsenge, parasoller, loungesæt og meget mere. Egen produktion - Alt på lager - Skarpe priser

€ 29

€ 149

€ 1499

€ 699 € 1149 € 1499

€ 349 +34 659 991 743

info@mebelhome.es

Mandag - Fredag: 10.00 - 18.00 Lørdag: 10.00 - 16.00

www.mebelhome.es Calle El Chopo De Cosmopolis 4 El Faro De Mijas, Malaga

Søndag: Lukket Fri parkering lige foran butikken

GOLF

CLUB DE GOLF DINAMARCA

PÅ VALLE ROMANO MED

BOLIG-UDLAND SOM SPONSOR E n lidt tidlig torsdag morgen var 63 golfere klar til udfordringen på den nye bane i Club de Golf Dinamarca regi. Match ledelsen havde lidt stress på fra morgenstunden, da der var vendt rundt på for-ni og bag-ni, men alt blev løst inden starten gik kl 09.00. Bane stod generelt fin – selvom nogle mente greens kunne være hurtigere, men som alle ved hænger opfattelse af banen typisk sammen med ens egen score. Nedenstående scores gav et godt billede af at der var en del som havde taget den rigtige putter og driver med i baggen. RESULTATET AF DAGENS MATCH BLEV : A-rækken : Tina Ravn tog sig på imponerende vis af førstepladsen med 43 point, og Pia Møller var på andenpladsen med 37 point efterfulgt af Anne-Mette Wium og Lars Hansen begge med 35 point. B-rækken : Kurt Møller var vinder med 42 point, efterfulgt af Marianne Miller med 41 point, sponsor Christian Boesen fik trediepladsen med 40 point og Jens Schrøder blev nr 4 med 36 point. Flotte scores. C-rækken : Erling Dybvad var bedste mand i rækken med 41 point, og her kom Christel Mark Hansen ind på andenpladsen med 37 point, Karsten Nielsen nr 3 også med 37 point og Maibritt Nielsen tog fjerdepladsen med 36 point.

Gæsterækken havde Michael Sørensen som vinder med 36 point og Kenneth Hoffmann på andenpladsen med 35 point. Holdkampen blev med hele 131 point vundet af thomas Kofod-Jensen, Christian Boesen, Erling Dybvad og Jan Gulløv. Andenpladsen med 120 point blev vundet af Jørgen Wium, Lars Hansen, Karsten Nielsen og Peer Falkenberg. Tættest på flaget og dermed de skarpeste jern og køller på dagen: Damer : Karin Lux Brixen, Birthe Andersen, Anne-Mette Wium. For herrerne så det ud som følger : Kurt Møller, Lars-Ole Bell og Jørgen Wium. Matchen blev afsluttet i klubbens restaurant med en 3-retters menu efterfulgt af præmieuddeling til de dygtige spillere, hvor alle samtidig fik lejlighed til at hilse på matchens sponsor Christian Boesen fra Bolig Udland. Christian fortalte kort om firmaet herunder at de faktisk i år havde 20-års jubilæum på kysten. Christian var flankeret af sine kolleger fra firmaet Simon Mosel og Morten Foldager Kæmpe stor tak til den nye sponsor Bolig-Udland for at gøre det muligt for klubben at afholde matchen. Tak til alle for en god dag.

CLUB DE GOLF DINAMARCA C lub de Golf Danmark samler danske golfspillere i Malaga/Marbella-området om fællesskab og glæden ved golf. Vi arrangerer 7-8 turneringer årligt på nogle af områdets bedste baner, hvor hvert arrangement afsluttes med en fælles middag og præmieoverrækkelse. Klubben er åben for alle danske golfere med et registreret handicap, der ønsker at udvide deres netværk og opleve fællesskabet i Costa del Sol. Turneringerne er åbne for både medlemmer og gæster, inklusive fastboende, ferieboligejere og besøgende. Find mere information på www.golfdinamarca.com eller info@golfdinamarca. com.

SPANIEN SPECIALISTEN

MATCH KALENDER SEPTEMBER 20 - Valle Romano OKTOBER 16-17 - Santana, Klubmesterskab NOVEMBER 8 - Los Flamingos JANUAR 17 2027 - Atalaya Old Course FEBRUAR 14 2027 - El Chaparral MARTS 13 2027 - Santa Maria APRIL 18 2027 - El Paraiso

Fotos med Boligudland branding fra præmieoverrækkelsen.

DANSK DESIGN TIL DIT HJEM PÅ COSTA DEL SOL

Drømmer du om et nyt køkken, et elegant badeværelse eller en skræddersyet garderobe? Hos Designa Málaga kombinerer vi dansk design, høj kvalitet og personlig rådgivning – fra de første idéer til den færdige montering. Vi skaber skræddersyede køkken-, bad- og garderobeløsninger til både private boliger og boligprojekter på Costa del Sol.

Besøg vores showroom eller book et uforpligtende designmøde. Showroom: Ctra. de Mijas km 4,5, Centro Nórdico, 29650 Mijas +34 603 305 510 Whatsapp info@designamalaga.com • www.designamalaga.com

GOLF

LAURO GOLF – MERE END EN GOLFBANE F

or mange af os skandinaver er Costa del Sol blevet et andet hjem. Nogle bor her hele året, andre tilbringer vintermånederne under den andalusiske sol, men vi har alle én ting til fælles: glæden ved golf og fællesskabet omkring sporten. Hver tirsdag fra september til juni mødes vi på Lauro Golf, hvor vores ugentlige turnering er blevet en fast tradition. Gennem sæsonen spiller vi mange forskellige turneringsformer – Stableford, holdspil , slagspil, texas-scramble, og andre spændende formater – hvilket gør hver spilledag anderledes og giver alle mulighed for at deltage på lige vilkår. Vi har Flagpræmier og diverse sponsore flere tirsdage som bl.a. Bolig Udland, Unioptica, Bo Concept etc. Men vores tirsdage handler om meget mere end resultater og handicap De handler om venskaber, latter, nye bekendtskaber og glæden ved at mødes omkring en fælles passion. Mange af vores medlemmer er bosat på Costa del Sol, mens andre kommer på længere ferie. På Lauro Golf finder de hurtigt et fællesskab, hvor nye spillere bliver budt velkommen fra første dag. Netop derfor passer Lauro Golf så godt til vores klub Banen er altid i en flot stand, og man mærker tydeligt den store indsats, der bliver lagt i vedligeholdelsen. De 27 huller giver en stor variation, så vi kan sammensætte forskellige kombinationer, og det betyder, at selv efter mange år bliver runderne ved med at føles interessante og udfordrende. Lige så vigtigt er atmosfæren Lauro Golf har bevaret den personlige og familiære stemning, som efterhånden er blevet sjælden på mange større golfanlæg. Personalet kender os, tager imod os med et smil og gør altid deres bedste for, at vores spilledage bliver en god oplevelse. Den venlige service – både i receptionen, på banen og i restauranten – er en

SPANIEN SPECIALISTEN

vigtig del af det, der får os til at komme tilbage uge efter uge. Efter runden fortsætter fællesskabet altid over en tapas, et glas koldt eller en kop kaffe, hvor dagens slag bliver diskuteret, og hvor nye venskaber opstår. For mange er netop disse timer lige så værdifulde som selve golfen. Det er denne kombination af en velplejet bane, en afslappet atmosfære, professionel service og et stærkt socialt miljø, der gør Lauro Golf til noget helt særligt for os skandinaver. Vi er stolte af at kalde Lauro Golf for et af skandinavernes mødesteder, på Costa del Sol. Hvis du planlægger et ophold i Andalusien – uanset om det er for en uge, en måned eller hele vinteren – vil jeg varmt anbefale, at du besøger Lauro Golf. Tag dine golfkøller med, kom og spil en tirsdag, og oplev selv, hvorfor så mange skandinaviske golfspillere vender tilbage år efter år. Måske kommer du som gæst. Men der er en god chance for, at du rejser hjem med nye golfvenner. Hvis du har lyst til at være en del af fællesskabet, er du altid velkommen. Tilmelding til vores tirsdagsmatcher foregår nemt via linket **”Skandinavisk Match”** på www.laurogolf.com, hvor du også kan finde turneringsinformation, startlister og praktiske oplysninger. Vi glæder os altid til at byde både nye og tilbagevendende skandinaviske golfspillere velkommen til en dag med god golf, hyggeligt samvær og den særlige atmosfære, som gør Lauro Golf til noget helt unikt. Max hcp. For deltagelse er 36.0 i dgu. Af Tove Pedersen, formand for den skandinaviske golfklub på Lauro Golf Cortijo El Paredón, Ctra. Málaga-Coín A-404, km 14 (antigua A-366, km 77) 29130 Alhaurín de la Torre, Málaga info@laurogolf.com

GØR DRØMMEBOLIGEN PÅ COSTA DEL SOL TIL VIRKELIGHED FRA IDÉ OG ARKITEKTTEGNING TIL NØGLEFÆRDIG VILLA – FM CONSTRUCT ER DIN DANSKE TOTALENTREPRENØR I SYDSPANIEN

Har du fundet grunden, eller trænger din nuværende spanske bolig til en kærlig hånd? Hos FM Construct gør vi dine boligdrømme til virkelighed. Som dansk entreprenørfirma med mange års erfaring på Costa del Sol, bygger og renoverer vi spanske hjem, der matcher de højeste skandinaviske standarder for kvalitet og design. Vi sikrer en tryg og gennemskuelig proces fra start til slut. I tæt samarbejde med arkitekter, rådgivere og specialiserede håndværkere varetager vi alle aspekter af dit projekt: • Totalentreprise & nybyggeri • Renovering Vi laver alle former for renovering og ombygninger • Lokal ekspertise & dansk kommunikation Vi garanterer kvalitet og taler dit sprog

FRA IDÉ TIL VIRKELIGHED

Lad FM Constructs professionelle team stå for dit næste bygge- eller renoveringsprojekt i Sydspanien

Kontakt os for en uforpligtende snak om, hvordan vi realiserer dine idéer: (+45) 42 52 19 27 eller (+34) 672 555 133 og tal med Siw Send os en mail til siw@fmconstruct.com Besøg FM Construct for at se vores seneste projekter

Følg os på Facebook og Instagram

OMRÅDEGUIDER

MIKAEL INGELSBO OMRÅDEANSVARLIG COSTA DEL SOL ØST OG COSTA TROPICAL

Mit navn er Mikael Ingelsbo, og jeg har arbejdet sammen med Bolig-Udland siden januar 2021. Jeg er baseret på vores kontor i Nerja, hvor jeg hjælper kunder, der søger bolig på den østlige del af Costa del Sol samt på Costa Tropical. Da jeg tidligere har boet i Almuñécar og nu bor i Nerja, kender jeg området indgående og har et solidt lokalkendskab.

VELKOMMEN TIL COSTA DEL SOL ØST

osta Del sol Øst er området beliggende mellem Málaga og Nerja. Populære byer på den østlige Costa del Sol inkluderer Competa, Torre del Mar, Torrox og Nerja. Her finder du smukke klassiske spanske byer, hvor livet er mere roligt og bjerglandskabet meget imponerende. Tæt ved har du Sierra Nevada-bjergene, hvor du kan stå på ski fra slutningen af oktober til april. Regionen er hurtigt ved at blive midtpunkt for fødevarer i det sydlige Spanien, delvis takket være et varieret landskab, der giver alle de betingelser, der er nød-

SPANIEN SPECIALISTEN

vendige for stort set alle typer produkter. Restauranter i området har adgang til en overflod af friskfanget fisk og skaldyr og fremragende lokale råvarer, herunder olivenolie, vin, ost, skinke og et stort udvalg af friske frugter og grøntsager. Som med andre dele af Spanien er der fremragende transportforbindelser i området, herunder Malaga lufthavn, som giver overkommelig adgang til de fleste dele af verden. Den offentlige transport i området fungerer, med busser og tog med aircondition, som kører regelmæssigt.

Bolig-Udland har også givet min kone, Marlene Léon, mulighed for at blive en del af teamet, hvilket har styrket vores netværk og givet os tætte relationer til lokalbefolkningen i Nerja og omegn. Jeg ved, hvor meget personlige relationer betyder, og jeg lægger stor vægt på ærlighed, respekt og åbenhed i alt, hvad jeg foretager mig. I min fritid holder jeg af at motionere og lytter ofte til musik. Når jeg holder ferie, nyder jeg at udforske det fantastiske og mangfoldige Spanien. Kontakt bolig-udland: info@bolig-udland.com (+34) 609 977 262

OMRÅDEGUIDER

ALCAUCÍN

CANILLAS DE ACEITUNO

CÓMPETA

FRIGILIANA

NERJA

RINCÓN DE LA VICTORIA

SAYALONGA

TORRE DEL MAR

TORROX

LÆS ALLE VORES OMRÅDEGUIDER VELEZ-MÁLAGA

PÅ COSTA DEL SOL ØST VIA QR KODEN SPANIEN SPECIALISTEN

COSTA DEL SOL ØST

Lejlighed til salg i Torrox Costa

BOLIG ID: BSUCSE-MI072 2 sovevær. · 2 badevær. · 82 m²

Dobbelthus til salg i Torrox

€365,000

BOLIG ID: BSUCSE-MI069 3 sovevær. · 2 badevær. · 109 m²

€350,000

Velholdt lejlighed i første række på Penoncillo, Torrox Costa, med havudsigt og beliggenhed på øverste etage med elevator. Stranden ligger blot et minut væk, mens restauranter og supermarked er lige i nærheden. Boligen har 2 soveværelser, 2 badeværelser, fuldt udstyret køkken, aircondition og termoruder. Den lyse stue åbner til en rummelig, glaseret terrasse med smuk udsigt over hav og bjerge. Sælges fuldt møbleret og indflytningsklar. Mulighed for parkering til 20.000 €.

Rummeligt dobbelthus i Torrox Park med sydvestvendt beliggen-

Lejlighed til salg i Nerja

BOLIG ID: BSUCSE-MI071 3 sovevær. · 2 badevær. · 98 m²

€385,000

hed, havudsigt, privat have og garage. Boligen har 3 soveværelser, badeværelse, separat toilet, fuldt udstyret køkken og lys stue med pejs. To terrasser giver gode udendørsarealer og smukke solnedgange. Urbanisationen tilbyder swimmingpool, børnepool og tennisbaner. Supermarked og restauranter ligger få minutters gang væk, mens Torrox Costa og stranden nås hurtigt i bil.

BOLIG ID: BSUCSE-MI067 3 sovevær. · 1 badevær. · 91 m²

€350,000

Nyrenoveret lejlighed i et roligt område i Nerja med 3 sovevære-

Rummelig og lys lejlighed i Nerja, kun 150 meter fra Playa Torreci-

lser, 1 badeværelse og 1 toilet. Boligen har et moderne åbent

lla. Boligen har 3 soveværelser, badeværelse, fuldt udstyret køkken,

køkken-alrum, lyse opholdsrum og en overdækket terrasse med

stor stue med terrasse og balkon fra ét af værelserne. Beliggende

udsigt over bjergene. En privat tagterrasse på 26 m² giver ekstra

på tredje sal med elevator og handicapvenlig adgang. Restauranter

plads til afslapning og udeliv. Elevator kan installeres. Busstation,

og butikker ligger lige i nærheden. En attraktiv beliggenhed både

Mercadona, restauranter og caféer ligger få minutters gang væk,

som feriebolig og investering, med turistlicens tilgængelig. Málaga

mens Balcón de Europa og stranden nås på under 15 minutter.

lufthavn nås på ca. 50 minutter.

API: Professional ejendomsmægler Certifikat udstedt af den spanke nationale sammensluttning af ejendomsmæglere 88

SPANIEN SPECIALISTEN

COSTA DEL SOL ØST

Villa til salg i Nerja

Lejlighed til salg i Torrox Costa

€335,000

BOLIG ID: PROCSE-SAL013 €316,000 - €610,000

Charmerende finca i autentisk spansk stil med privat have, pool og

mens Málaga lufthavn ligger ca. 50 minutters kørsel væk.

Nybyggede lejligheder i Torrox Costa, kun 5 minutters gang fra stranden, med planlagt indflytning i første kvartal 2028. Projektet omfatter 130 moderne boliger med 1-3 soveværelser, 1-2 badeværelser, fuldt udstyret køkken og store terrasser med panoramaudsigt. Boligerne har høj kvalitet, termoruder, aircondition og energieffektiv aerotermisk teknologi. Parkering med elbilopladning og depotrum er inkluderet. Fællesområderne byder på saltvandspool og anlagte haver. Málaga lufthavn nås på ca. 40 minutter.

Lejlighed til salg i Torre del Mar

Lejlighed til salg i Rincón de la Victoria

BOLIG ID: BSUCSE-MI057 4 sovevær. · 2 badevær. · 126 m²

tre store terrasser med havudsigt, beliggende mellem Nerja og Frigiliana. Boligen har 4 soveværelser, badeværelse, toilet/vaskerum samt gode udendørsarealer. Haven har automatisk vanding og et rigt udvalg af frugttræer, bl.a. avocado, mango, citrusfrugter, bananer og granatæbler. Burriana-stranden nås på under 10 minutter,

BOLIG ID: PROCSE-BYS102

€295,575 - €744,640

1 - 3 sovevær. · 1 - 2 badevær. · 74 - 150 m²

BOLIG ID: PROCSE-BYS103

€313,000 - €624,000

1 - 3 sovevær. · 1 - 2 badevær. · 52 - 114 m²

1 - 3 sovevær. · 1 - 2 badevær. · 61 - 172 m²

Moderne boligprojekt kun 300 meter fra havet i attraktive Torre del Mar, tæt på strandpromenade, butikker og alle daglige faciliteter. Projektet tilbyder stuelejligheder med private haver, boliger med rummelige terrasser samt penthouselejligheder med store tagterrasser. Alle boliger har moderne design, kvalitetsmaterialer, fuldt udstyrede BOSCH-køkkener, porcelænsgulve og energieffektiv aerotermisk klimaanlæg. Fællesfaciliteterne omfatter swimmingpool, fitnessrum, coworking-område, grønne zoner og afslapningsområder.

Moderne og veldesignede lejligheder med 1, 2 og 3 soveværelser samt penthouseboliger med private solterrasser, beliggende kun 100 meter fra havet og en ægte sandstrand. Boligerne er skabt med fokus på naturligt lys, funktionelle planløsninger, rummelige terrasser og materialer i høj kvalitet. Det fuldt udstyrede boligkompleks tilbyder attraktive fællesfaciliteter og energieffektive løsninger. Málaga ligger kun 15 minutter væk, mens alle boliger inkluderer privat parkeringsplads og depotrum.

Scan QR koden få at se alle listings på Costa del Sol Øst eller gå ind på vores hjemmeside www.bolig-udland.dk SPANIEN SPECIALISTEN

Feat ured

BOLIGER

COSTA DEL SOL ØST

Landhus til salg i Cómpeta

€645,000

BOLIG ID: BSUCSE-PN0010 - 4 soveværelser · 3 badeværelser · 273 m² · 5253 m² Grundareal

Denne charmerende og luksuriøse landejendom ligger fredeligt placeret lige uden for den populære, hvide landsby Cómpeta og kombinerer privatliv, ro og nærhed til byens levende centrum, som kan nås til fods. Ejendommen byder på en frodig, etableret have og en imponerende panoramaudsigt over Cómpeta, bjergene, smukke solnedgange og Middelhavet i det fjerne. Den indhegnede grund har nem adgang

via to indkørsler samt parkering både udendørs og i en rummelig garage med plads til to biler. Hovedhuset byder velkommen gennem en hyggelig havestue med udsigt, der fører videre til et lyst, fuldt udstyret køkken med spiseplads og brændeovn. Boligen rummer desuden en stor stue med pejs, vinkælder og spiseområde, et gæsteværelse/kontor samt et rummeligt master bedroom med eget badeværelse.

Udendørs findes flere terrasser og fredelige opholdsområder. Et separat gæstehus i to plan ligger en etage under hovedhuset og har direkte adgang til poolområdet. Ejendommen er gennemrenoveret, udstyret med termoruder og gascentralvarme, sælges møbleret og er klar til indflytning – ideel som helårsbolig, feriehus eller investering.

Byhus/Rækkehus til salg i Mar

€739,000

BOLIG ID: BSUCSE-MI061 - 4 soveværelser · 4 badeværelser · 212 m² · 114 m² Grundareal

Rækkehus i fremragende stand og en af Maros bedste beliggenheder med tre separate lejligheder, i alt 4 soveværelser, 3 badeværelser og 1 toilet. Ejendommen har turistlicens og er derfor en attraktiv mulighed både som familiebolig, feriebolig eller investering med gode udlejningsmuligheder. Stueetagen består af en rummelig lejlighed med to soveværelser, badeværelse, toilet, fuldt udstyret køkken og åben forbin90

SPANIEN SPECIALISTEN

delse til en lys stue. En glaseret indvendig terrasse giver boligen et behageligt naturligt lys, mens det ene soveværelse har adgang til endnu en hyggelig terrasse. På anden sal findes to stilfuldt indrettede studiolejligheder, begge med køkken, opholdsrum, separat soveværelse, badeværelse og store vinduer. Hver lejlighed er indflytningsklar og velegnet til udlejning. Husets højdepunkt er de to store tag-

(2,363 €/m²)

(3,486 €/m²)

terrasser med en spektakulær 360° udsigt over Middelhavet og de omkringliggende bjerge – et perfekt sted at nyde solnedgangen og de varme sommeraftener. Maros rolige atmosfære og smukke strande skaber en idyllisk ramme, samtidig med at Nerja, Málaga og Granada er let tilgængelige. Málaga lufthavn ligger under 50 minutters kørsel væk, mens Baviera Golf kan nås på ca. 25 minutter.

DRØMMER DU OM EN FERIEBOLIG I SPANIEN? Vi er Danmarks største ejendomsmægler i Spanien og har over 20 års erfaring med bolighandel. Vi er API-uddannede og har markedets højeste score på Trustpilot.

info@bolig-udland.dk |

(+34) 609 977 262 |

www.bolig-udland.dk

SCAN QR-KODERNE

TILMELD DIG TIL VORES NYHEDSBREV OG FØLG OS PÅ FACEBOOK OG INSTAGRAM

COSTA DEL SOL (MÁLAGA) - COSTA BLANCA (ALICANTE) - BARCELONA COSTA BRAVA - COSTA TROPICAL - MALLORCA - VALENCIA

STRANDE

PÅ COSTA DEL SOL ØST 1. Playa de Maro Beskrivelse: En smuk strand kendt for sit krystalklare vand, perfekt til snorkling og kajaksejlads. Stranden er omgivet af klipper og frodig vegetation. Adresse: N-340, 29787 Maro, Málaga, Spanien 2. Playa de Burriana Beskrivelse: Beliggende i Nerja, denne strand tilbyder et bredt udvalg af faciliteter, herunder restauranter, barer og vandsport. Sandet er fint, og vandet er klart. Adresse: Paseo Burriana, 29780 Nerja, Málaga, Spanien 3. Playa del Peñoncillo Beskrivelse: En roligere strand nær Torrox, kendt for sin afslappede atmosfære og klare vand. Det er et fantastisk sted for en fredelig dag ved havet. Adresse: N-340, 29793 Torrox, Málaga, Spanien 4. Playa de la Herradura Beskrivelse: En malerisk strand i La Herra92

SPANIEN SPECIALISTEN

dura, kendetegnet ved sin hesteskoform. Den tilbyder gode forhold for dykning og andre vandsportsaktiviteter. Adresse: Paseo Andrés Segovia, 18697 La Herradura, Granada, Spanien 5. Playa de El Cañuelo Beskrivelse: En afsides strand tilgængelig til fods eller med shuttle fra en nærliggende parkeringsplads. Den er kendt for sit klare vand og smukke naturlige omgivelser. Adresse: N-340, 29787 Maro, Málaga, Spanien 6. Playa de Torre del Mar Beskrivelse: En lang, bred strand med fremragende faciliteter, herunder en promenade, restauranter og barer. Den er populær blandt familier og tilbyder masser af aktiviteter. Adresse: Paseo Marítimo de Poniente, 29740 Torre del Mar, Málaga, Spanien 7. Playa de Caleta de Vélez Beskrivelse: En familievenlig strand med en marina, der tilbyder forskellige vand-

sportsaktiviteter og spisemuligheder. Vandet er roligt og ideelt til svømning. Adresse: Av. Andalucía, 29751 Caleta de Vélez, Málaga, Spanien 8. Playa de Algarrobo Costa Beskrivelse: En lille, rolig strand med mørkt sand og klart vand, perfekt til en mere afslappet strandoplevelse. Adresse: Av. de Andalucía, 29750 Algarrobo Costa, Málaga, Spanien 9. Playa de El Morche Beskrivelse: En dejlig strand i Torrox med fint sand og roligt vand. Den er fantastisk for familier og har flere strandrestauranter. Adresse: Paseo Marítimo, 29770 Torrox, Málaga, Spanien 10. Playa del Rincón de la Victoria Beskrivelse: En populær strand med en livlig promenade, gode faciliteter og mange spisemuligheder. Stranden er bred med fint sand og klart vand. Adresse: Av. del Mediterráneo, 29730 Rincón de la Victoria, Málaga, Spanien

SEVÆRDIGHEDER

Balcón de Europa

SEVÆRDIGHEDER

PÅ COSTA DEL SOL ØST Denne liste inkluderer de bedste seværdigheder på Costa del sol øst, og sikrer et mindeværdigt besøg til disse smukke regioner i Spanien 1. Alcazaba i Málaga Beskrivelse: Denne gamle mauriske fæstning fra det 11. århundrede ligger i hjertet af Málaga og tilbyder betagende udsigt over byen og havet. Alcazaba er kendt for sine smukke haver, gårdhaver og arkitektoniske detaljer. Adresse: Calle Alcazabilla, 2, 29012 Málaga, Spanien

Adresse: La Araña, 29720 Málaga, Spanien

2. Picasso Museum Málaga Beskrivelse: Dette museum huser en imponerende samling af værker af Pablo Picasso, der blev født i Málaga. Museet, der er indrettet i et smukt palads fra det 16. århundrede, tilbyder en dybdegående indsigt i Picassos liv og kunst. Adresse: Palacio de Buenavista, Calle San Agustín, 8, 29015 Málaga, Spanien

6. Cuevas de Nerja (Nerja Hulerne) Beskrivelse: Nerja Hulerne er en række imponerende huler nær byen Nerja. Disse huler er berømte for deres fantastiske stalaktitter og stalagmitter samt den store centrale søjle, en af de største i verden. Adresse: Carr. de Bajada a Playa de Maro, s/n, 29787 Nerja, Málaga, Spanien

3. Cueva del Tesoro (Skattekammerets Hule) Beskrivelse: Beliggende i Rincón de la Victoria, er Cueva del Tesoro en af de eneste marine huler i Europa, der kan besøges. Hulen har fascinerende klippeformationer og legender om skjulte skatte. Adresse: Av. de Picasso, 21, 29730 Rincón de la Victoria, Málaga, Spanien

5. El Palo Beskrivelse: Et traditionelt fiskerkvarter i Málaga kendt for sine fiske- og skaldyrsrestauranter og strande. Det er et godt sted at opleve lokal kultur og gastronomi. Adresse: El Palo, 29017 Málaga, Spanien

7. Balcón de Europa Beskrivelse: Et naturskønt udsigtspunkt i Nerja, der tilbyder panoramaudsigt over Middelhavet og den omkringliggende kystlinje. Det er et populært sted for besøgende at nyde områdets skønhed. Adresse: Plaza Balcón de Europa, 29780 Nerja, Málaga, Spanien 8. Acueducto del Águila Beskrivelse: En akvædukt fra det 19. århundrede nær Nerja, kendt for sin imponerende arkitektur og naturskønne beliggenhed. Det er et fantastisk sted for fotografering og historieentusiaster. Adresse: Barranco de la Coladilla, 29787 Nerja, Málaga, Spanien Acueducto del Águila

4. La Araña Strand og Klipper Beskrivelse: En smuk, mindre besøgt strand kendt for sine imponerende klipper og klare vand, perfekt til en afslappende dag ved havet. SPANIEN SPECIALISTEN

GOLF

GOLFBANER

PÅ COSTA DEL SOL ØST 1. Baviera Golf Beskrivelse: Baviera Golf, beliggende i Vélez-Málaga, er en 18-hullers, par 71 bane designet af den professionelle golfspiller José María Cañizares. Banen er kendt for sine brede fairways, store greens og forskellige huller, der passer til golfspillere på alle niveauer. De fantastiske udsigter over Middelhavet og de nærliggende bjerge tilføjer til banens appel. Adresse: Urbanización Baviera Golf, 29751 Vélez-Málaga, Málaga, Spain 2. Añoreta Golf Beskrivelse: Añoreta Golf, beliggende i Rincón de la Victoria, er en 18-hullers, par 72 bane designet af José María Cañizares. Banen byder på en blanding af lange og

SPANIEN SPECIALISTEN

korte huller med vandhazarder strategisk placeret for at udfordre golfspillere. Dens nærhed til havet tilbyder smukke udsigter og et behageligt golflandskab. Adresse: Av. del Golf, s/n, 29738 Rincón de la Victoria, Málaga, Spain 3. Parador de Málaga Golf Beskrivelse: Selvom beliggende lidt vest for Málaga, er Parador de Málaga Golf ofte inkluderet i Costa del Sol Øst golfkredsen på grund af dens tilgængelighed. Denne historiske 18-hullers, par 72 bane er en af de ældste på Costa del Sol og byder på en blanding af fladt og let bølgende terræn med udfordrende vandhazarder. Adresse: Autovía MA-20, Km. 1, 29004 Málaga, Spain

DEN DANSKE KLUB - TORRE DEL MAR

DEN DANSKE KLUB I TORRE DEL MAR et fællesskab under solen D

en Danske Klub i Torre del Mar har eksisteret i 40 år og er i dag et aktivt socialt samlingspunkt for danskere og andre skandinaver på Costa del Sol. Klubben har omkring 200 deltids- og fuldtidsmedlemmer og tilbyder året rundt et bredt udvalg af aktiviteter, arrangementer og sociale mødesteder. Et sted at mødes – hele året Klubbens formål er at skabe fællesskab og sammenhold blandt skandinaver på Costa del Sol – både fastboende og feriegæster. Her kan man deltage i sociale arrangementer, foredrag, sprogundervisning, mærkedage, udflugter og rejser i både Spanien og udlandet. Der arrangeres både faste ugentlige aktiviteter og forskellige engangsarrangementer. Hver måned udgives en aktivitetskalender, så medlemmerne nemt kan følge med i, hvad der sker.

Bliv medlem Helårsmedlemskab – 50 € Giver adgang til alle klubbens arrangementer samt generalforsamlinger. Medlemskabet gælder fra betalingsdato og ét år frem. 1 måneds medlemskab – 20 € Giver adgang til klubbens arrangementer i én måned, dog ikke generalforsamlinger. Kan købes flere gange. Kontingent kan betales ved tilmeldingsbordet hver torsdag kl. 12.00–14.00. Er du ny i klubben, er du velkommen til at komme som gæst de første par gange og se, om klubben er noget for dig. Mange aktiviteter koster omkring 5 € for ikke-medlemmer. Hver torsdag – kom og vær med Torsdagstræffet er et af klubbens faste samlingspunkter, hvor medlemmer og gæster kan mødes til hyggeligt samvær. I juni, juli og august kan skandinaver frit

besøge klubben om torsdagen. Klubben bygger på frivilligt arbejde, og derfor hjælper vi alle hinanden med at holde stedet hyggeligt og indbydende. Vil du vide mere? Den Danske Klub / Asociación Danesa Paseo Marítimo Levante 21 A 29740 Torre del Mar kontakt@danskeklub.dk Følg klubbens aktiviteter på Facebook og Instagram: Den Danske Klub i Torre del Mar Velkommen – vi glæder os til at møde dig!

Annoncér din bolig som Featured Bolig i magasinet Spanien Specialisten

HAR DU DIN BOLIG TIL SALG?

Så giv din bolig den opmærksomhed, den for tjener! Kontakt venligst Christian Boesen fra bolig-udland.dk telefon/whatsapp (+34) 609 977 262 eller mail christian@bolig-udland.dk for nærmere aftale og priser SPANIEN SPECIALISTEN

OMRÅDEGUIDER

PETER NIELSEN OMRÅDEANSVARLIG COSTA DEL SOL ØST OG COSTA TROPICAL

VELKOMMEN TIL COSTA TROPICAL

panske feriegæster har holdt denne smukke kystlinje for sig selv med god grund – flyt hertil for strålende solskin året rundt, dramatisk natur og autentisk andalusisk charme. Costa Tropical er en smuk strækning på den Andalusiske kystlinje beliggende i provinsen Granada. Denne kyst, som er den mindst kendte af kysterne, blev opkaldt efter den overflod af tropiske frugter, den producerer. Frugter som cherimoya, mango, kaki, níspero, papaya, guayaba og avocado dyrkes her takket være det subtropiske mikroklima, der tilbyder over 320 dages solskin om året og en gennemsnitlig temperatur på over 20 grader. Landskabet er dramatisk: robuste klipper, skjulte bugter og brede strande med fint gyldent sand understøttes af de snedækkede toppe i Sierra Nevada, hvilket betyder, at du kan stå på ski og gå på stranden den samme dag. Oliven- og valnød lunde samt mandel-, kirsebær- og cypress træer fylder luften med deres voldsomme duft. Flere af strandene i dette område (Playa Granada, Carchuna og Torrenueva) har vundet priser med blåt flag for deres fremragende faciliteter, renlighed, kvaliteten af deres havvand og forskellige havliv. Costa Tropical er hjemsted for nogle fantastiske fiskearter, for ikke at nævne hvaler, delfiner og bløddyr. Hvis du ønsker at se disse dyr tæt på i deres naturlige levested, kan du booke en guidet dykkerekspedition, der tilbydes flere steder langs kysten. Med sådanne varme og rene farvande

ALMUÑECAR

SPANIEN SPECIALISTEN

er det ikke underligt, at vandsport er så populære – uanset om det er dykning, paragliding, surfing eller blot at hygge sig på både, er der masser af muligheder for at nyde udendørs aktiviteter i betagende omgivelser her. Gå til de lokale byer Almuñécar (La Herradura), Salobreña, Motril, Castell de Ferro og La Rábita for at deltage i sportsgrene som golf, tennis, squash og ridning. Når vi nævner sport skal områdets utallige cykelruter også nævnes. Et sandt paradis for cykelentusiaster. Byerne i sig selv er et besøg værd – disse hvidkalkede kystlandsbyer oser af romantik og autentisk andalusisk charme. Almuñécar og den omkringliggende landsby, La Herradura, er områdets to perler. Her kan du udforske smalle, snoede gader, der fører dig forbi små butikker og tapasbarer, hvoraf de fleste giver dig en gratis tapas, når du bestiller en drink. Spanske feriegæster springer ofte helt over middagsmåltidet og går i stedet fra bar til bar og spiser et par tapas på hver. Hvis alt det gratis tapas betyder, at du ender med at have fået et par genstande for mange til at køre, er der ingen grund til at bekymre dig, da busser kører regelmæssigt fra Almuñécar busstation, herunder daglige busser til Málaga, Granada og Almería samt byer på kysten. Hvis du ønsker at tage længere væk, er Granada, Malaga og Almeria lufthavn alle omkring 1 time væk.

LA HERRADURA

Mit navn er Peter Nielsen, og jeg har været en del af Bolig-Udland siden 2023. Jeg er uddannet ejendomsmægler i Danmark og har i dag ansvaret for den østlige del af Costa del Sol samt Costa Tropical. Mit speciale er at hjælpe vores kunder med at realisere drømmen om en bolig i Spanien – og netop området øst for Málaga er et ideelt sted at begynde boligjagten. Her finder man en skøn kombination af charme, autenticitet og boligmuligheder, som matcher mange danskeres forestillinger om det gode liv under sydens sol. En vellykket bolighandel kræver både grundig planlægning og målrettet indsats. Jeg sætter en ære i at finde den helt rigtige bolig til hver enkelt kunde og sørge for, at hele processen forløber trygt og professionelt. I min fritid nyder jeg at løbe og tage på vandreture i den smukke natur. Jeg sætter også pris på god mad, rejseoplevelser og hyggelige stunder med familie og venner. Kontakt bolig-udland: info@bolig-udland.com (+34) 609 977 262.

SALOBREÑA

LÆS ALLE VORES OMRÅDEGUIDER PÅ COSTA TROPICAL VIA QR KODEN

Feat ured

BOLIGER

COSTA TROPICAL

Villa til salg i Salobreña

€850,000

BOLIG ID: BSUGRA-MI049 - 6 soveværelser · 4 badeværelser · 222 m² · 746 m² Grundareal

Denne velholdte og rummelige villa i tre etager er smukt beliggende i den eksklusive urbanisation Los Almendros i Salobreña, kendt som en af Spaniens mest eftertragtede. Ejendommen byder på en nyrenoveret pool, velanlagt have og en fantastisk udsigt over bjergene. Stranden ligger blot 12 minutters gang væk, og større indkøbsmuligheder nås på få minutters kørsel. Villaen er opdelt i to selvstændige boligenheder med fuldt udstyrede køkkener,

opholdsstuer, soveværelser og terrasser – ideelt til flergenerationsbolig eller udlejning. I alt rummer ejendommen seks soveværelser, tre badeværelser samt et ekstra toilet ved poolområdet. Entréplan byder på en lys stue med store vinduespartier, brændeovn og udgang til terrasse, et fuldt udstyret køkken samt soveværelse og badeværelse. Øverste etage rummer tre soveværelser, badeværelse og flere terrasser, heraf én med glimt af havet.

Underetagen har egen indgang og indeholder yderligere opholdsrum, køkken, soveværelser og terrasse med udekøkken. Poolområdet byder på god plads, frugttræer og privat parkering. Salobreña har et mildt subtropisk klima, ligger tæt på byer, golfbane og strand, og tilbyder samtidig nem adgang til både Málaga, Granada og Sierra Nevada.

Villa til salg i La Herradura

€1,650,000

BOLIG ID: BSUGRA-MI035 - 5 soveværelser · 6 badeværelser · 661 m² · 813 m² Grundareal

Eksklusiv poolvilla i Punta de la Mona, La Herradura, hvor klassisk andalusisk arkitektur møder elegant komfort og en enestående beliggenhed på Costa Tropical. Ejendommen ligger på en velplejet grund på over 800 m² og tilbyder 5 rummelige soveværelser med egne badeværelser samt et gæstetoilet. Boligen byder på en imponerende sevillansk gårdhave med håndlavede fliser

og frodige planter, et stort fuldt udstyret køkken og en lys, rummelig stue. Herfra er der direkte adgang til den overdækkede hovedterrasse, hvorfra den spektakulære udsigt over Alboranhavet og Cerro Gordo kan nydes. Den private have med grønne områder, pool og flere opholdszoner skaber perfekte rammer for afslapning og sociale sammenkomster. Øverst findes en hyggelig

(4,279/m²)

(2,496 €/m²)

TV-stue, et afslapningsområde og en solterrasse med panoramaudsigt over La Herradura og Middelhavet. Kælderetagen på næsten 300 m² rummer yderligere 2 soveværelser med badeværelser, vaskerum, depotrum og stor garage med plads til flere biler. Málaga lufthavn ligger ca. én time væk, mens stranden kan nås på omkring 20 minutters gang. SPANIEN SPECIALISTEN

COSTA TROPICAL

Villa til salg i La Gorgoracha

BOLIG ID: BSUGRA-MI048 5 sovevær. · 5 badevær. · 327 m²

Villa til salg i Pórtugos

€285,000

Pragtfuld fritliggende villa i La Gorgoracha på 327 m² med 5 so-

BOLIG ID: BSUGRA-MI023 4 sovevær. · 4 badevær. · 299 m²

€550,000

tter, mens Granada og Sierra Nevada ligger tæt på.

Traditionel sten-cortijo i Alpujarra Naturpark, Granada, med spektakulær udsigt og tre lejligheder. Ejendommen drives i dag som en succesfuld turistvirksomhed med licens og sælges inklusive virksomhedens goodwill, hjemmesider og kundekreds. Boligen er renoveret til høj standard med central- og gulvvarme samt energieffektiv varmepumpe. En separat bygning på 55 m² fungerer som garage, lager og værksted og har potentiale til alternativ anvendelse. Stor have med frugt- og oliventræer, vandreservoirer og solenergi fuldender denne unikke ejendom.

Lejlighed til salg i Almuñécar

Penthouse til salg i Almuñécar

veværelser, 4 badeværelser og gæstelejlighed. Ejendommen har privat pool, have, flere terrasser og turistlicens med eksisterende udlejningsmulighed. Hovedhuset byder på rummeligt køkken, stue med pejs og aktivitetsrum. Gæstelejligheden har 2 soveværelser, 2 badeværelser, stue og køkken. Motril og stranden nås på 15 minu-

BOLIG ID: IDA-453C 2 sovevær. · 2 badevær. · 98 m²

€365,000

Velholdt kvalitetslejlighed i eksklusive Playa Galera ved Calabajío-stranden, Almuñécar. Boligen har 2 soveværelser, 2 badeværelser, fuldt udstyret køkken og en stor terrasse med spektakulær havudsigt. Det lukkede boligområde tilbyder saltvandspool, smukke haver, padelbane og direkte adgang til stranden. Lejligheden har aircondition, marmorgulve, termoruder og elevator med direkte adgang til garagen. Stor parkeringsplads og depotrum er inkluderet. Sælges fuldt møbleret og er ideel som feriebolig eller helårsbolig.

BOLIG ID: IDA-2255 3 sovevær. · 2 badevær. · 91 m²

Eksklusiv sydvendt penthouse i Jardines de Adnania, La Herradura, kun få minutters gang fra stranden og Marina del Este. Boligen har 3 soveværelser, 2 badeværelser, åbent køkken-alrum og en 24 m² terrasse med hav- og pooludsigt. Det velholdte boligområde tilbyder fællespool, haver og legeplads. Højdepunktet er den private tagterrasse på hele 72 m² med panoramaudsigt over havet, kysten og bjergene. Aircondition og turistudlejningslicens er inkluderet.

API: Professional ejendomsmægler Certifikat udstedt af den spanke nationale sammensluttning af ejendomsmæglere 98

SPANIEN SPECIALISTEN

€449,000

COSTA TROPICAL

Lejlighed til salg i Salobreña

Lejlighed til salg i Almuñécar

€299,000

BOLIG ID: IDA-5-35779-18 3 sovevær. · 2 badevær. · 90 m²

Lys og rummelig lejlighed ved stranden på Costa Tropical med 90

€346,000 - €443,000

BOLIG ID: PROGRA-AZU002

2 - 3 sovevær. · 2 badevær. · 89 - 115 m²

lårsbolig, feriebolig eller attraktiv investering til ferieudlejning.

Sidste fase af et eksklusivt boligprojekt i et af Costa Tropicals bedste områder, kun 200 meter fra Calabajío-stranden og 7 minutters kørsel fra Almuñécars centrum. Projektet er omgivet af smuk natur og en landskabsintegreret park, der skaber en rolig middelhavsatmosfære. Strande, restauranter, butikker, supermarkeder, skoler, sundhedscentre og sportsfaciliteter ligger tæt på. En ideel beliggenhed for dig, der ønsker at kombinere strandliv, natur og komfort på Costa Tropical.

Dobbelthus til salg i Almuñécar

Villa til salg i Almuñécar

m² boligareal og uhindret udsigt over hav og bjerge. Boligen er fuldt udvendig og har 3 soveværelser, 2 badeværelser, udstyret køkken og en lys stue med adgang til terrasse. Et velholdt boligkompleks tilbyder stor swimmingpool, haver og legeplads. Stor garageplads med direkte elevatoradgang til boligen er inkluderet. Ideel som he-

BOLIG ID: PROGRA-ACC101

€489,000 - €1,110,000

BOLIG ID: PROGRA-AZU003

€420,000 - €538,000

3 - 4 sovevær. · 3 - 5 badevær. · 174 - 277 m²

3 sovevær. · 2 badevær. · 125 - 153 m²

Eksklusivt nybyggerprojekt i Cotobro, Almuñécar, med moderne halvfristående huse i et af Costa Tropicals mest eftertragtede områder. Boligerne har 3 eller 4 soveværelser, lyse opholdsrum og store private terrasser med egen swimmingpool samt solarium med åben udsigt. Udvalgte boliger tilbyder halvkælder med mulighed for fitnessrum, kontor, biograf eller gæsteafdeling. Beliggende tæt på stranden, restauranter og servicefaciliteter med gode forbindelser til Málaga og Granada. Perfekt som helårsbolig, feriehus eller investering.

Sidste fase af et eksklusivt boligprojekt i et attraktivt område på Costa Tropical, kun 200 meter fra Calabajío-stranden og 7 minutters kørsel fra Almuñécars centrum. Boligkomplekset er omgivet af smuk natur og en landskabsintegreret park med lokal vegetation, der skaber en rolig middelhavsatmosfære. Restauranter, butikker, supermarkeder, skoler, sundhedscentre og sportsfaciliteter ligger tæt på. Salobreña, Nerja og Motril er let tilgængelige, mens Granada ligger ca. 80 km væk.

Scan QR koden få at se alle listings på Costa Tropical eller gå ind på vores hjemmeside www.bolig-udland.dk SPANIEN SPECIALISTEN

STRANDE

PÅ COSTA TROPICAL Disse strande på Costa Tropical tilbyder en blanding af spektakulære landskaber, klart vand og fremragende faciliteter, hvilket gør dem til ideelle destinationer for strandelskere 1. Playa de La Herradura Beskrivelse: En smuk hesteskoformet bugt, ideel til dykning og vandsport. Stranden har klart vand og er omgivet af restauranter og barer. Adresse: Paseo Andrés Segovia, 18697 La Herradura, Granada, Spanien 2. Playa de Calahonda Beskrivelse: En charmerende strand med mørkt sand og klart vand, perfekt til en afslappende dag. Den er mindre overfyldt og har en mere rolig atmosfære. Adresse: 18730 Calahonda, Granada, Spanien 3. Playa de Cabria Beskrivelse: En afsides strand nær Almuñécar, kendt for sin naturlige skønhed og klare vand. Den er ideel til svømning og solbadning. Adresse: 18690 Almuñécar, Granada, Spanien 4. Playa de Cantarriján Beskrivelse: En populær nudiststrand beliggende i et naturreservat. Den er kendt for sit krystalklare vand og fantastiske naturlige omgivelser.

100

SPANIEN SPECIALISTEN

Adresse: N-340, 18690 Almuñécar, Granada, Spanien 5. Playa de San Cristóbal Beskrivelse: En af de vigtigste strande i Almuñécar, der tilbyder et bredt udvalg af faciliteter, herunder restauranter, barer og vandsport. Stranden er familievenlig med fint sand. Adresse: Paseo San Cristóbal, 18690 Almuñécar, Granada, Spanien 6. Playa de La Rijana Beskrivelse: En skjult perle kendt for sit klare vand og fremragende snorklingforhold. Stranden er afsides og tilbyder en fredelig atmosfære. Adresse: 18680 Gualchos, Granada, Spanien 7. Playa de Velilla Beskrivelse: En lang strand i Almuñécar, populær blandt både lokale og turister. Den tilbyder gode faciliteter og en række vandsportsaktiviteter. Adresse: Paseo de Velilla, 18690 Almuñécar, Granada, Spanien

8. Playa de Salobreña Beskrivelse: En malerisk strand med mørkt sand og klart vand, beliggende nær den historiske by Salobreña. Stranden er familievenlig og tilbyder forskellige faciliteter. Adresse: Paseo Marítimo, 18680 Salobreña, Granada, Spanien 9. Playa del Peñón Beskrivelse: En unik strand i Salobreña med en stor klippeformation, der deler den i to dele. Den er fantastisk til snorkling og dykning. Adresse: 18680 Salobreña, Granada, Spanien 10. Playa de Roquetas de Mar Beskrivelse: En travl strand i Motril med et bredt udvalg af faciliteter, herunder restauranter, barer og vandsport. Stranden har mørkt sand og roligt vand. Adresse: Paseo Marítimo de Poniente, 18613 Motril, Granada, Spanien

SEVÆRDIGHEDER

PÅ COSTA TROPICAL Denne liste inkluderer de bedste seværdigheder på Costa Tropical, og sikrer et mindeværdigt besøg til disse smukke regioner i Spanien 1. Almuñécar Akvarium Beskrivelse: Det største akvarium i Andalusien, der viser en bred vifte af marine liv fra Middelhavet. Det er en lærerig og sjov oplevelse for besøgende i alle aldre. Adresse: Plaza Kuwait, s/n, 18690 Almuñécar, Granada, Spanien 2. Castillo de San Miguel Beskrivelse: Et historisk slot i Almuñécar, der tilbyder panoramisk udsigt over byen og kysten. Slottet har et museum, der giver indsigt i regionens historie. Adresse: Calle Castillo, 18690 Almuñécar, Granada, Spanien 3. Parque Ornitológico Loro Sexi Beskrivelse: En fuglepark i Almuñécar hjem til over 1.500 fugle af forskellige arter. Det er et fantastisk sted for familier og fugleentusiaster. Adresse: Av. Europa, s/n, 18690 Almuñécar, Granada, Spanien 4. Cueva de Siete Palacios Arkæologisk Museum Beskrivelse: Beliggende i Almuñécar, er dette museum indrettet i gamle romerske hvælvinger og indeholder artefakter fra regionens fortid, herunder romerske og

fønikiske genstande. Adresse: Cueva de Siete Palacios, 18690 Almuñécar, Granada, Spanien 5. Salobreña Slot Beskrivelse: Et historisk maurisk slot, der tilbyder fantastisk udsigt over byen Salobreña og Middelhavet. Slottet giver indsigt i regionens rige historie. Adresse: Calle Peña, s/n, 18680 Salobreña, Granada, Spanien 6. El Majuelo Botaniske Park Beskrivelse: Beliggende i Almuñécar, har denne botaniske park en række eksotiske planter og træer. Parken indeholder også rester af gamle romerske fiskesaltningsfabrikker. Adresse: Av. Europa, 18690 Almuñécar, Granada, Spanien

Sugar Museum Cueva de Siete Palacios Arkæologisk Museum

7. Sugar Museum (Museo Preindustrial de la Caña de Azúcar) Beskrivelse: Beliggende i Motril, dette museum viser historien om sukkerproduktion i regionen. Udstillingerne inkluderer gammelt maskineri og værktøjer brugt i den præindustrielle æra. Adresse: Calle Azucarera del Pilar, 18600 Motril, Granada, Spanien Salobreña Slot

SPANIEN SPECIALISTEN

101

GOLF

GOLFBANER

PÅ COSTA TROPICAL Uanset om du er en erfaren golfspiller eller en nybegynder, tilbyder golfbanerne på Costa Tropical noget for enhver smag, hvilket gør dem til ideelle destinationer for din næste golfferie 1. Los Moriscos Golf Club Beskrivelse: Los Moriscos Golf Club, beliggende i Motril, er en smuk 18-hullers, par 70 bane lige ved stranden. Banen tilbyder en unik golfoplevelse med sine palmeforede fairways og fantastiske havudsigt. Det relativt flade terræn gør den tilgængelig for spillere på alle niveauer, mens de strategisk placerede bunkers og vandhazarder giver en god udfordring. Adresse: Playa Granada, 18613 Motril, Granada, Spain

102

SPANIEN SPECIALISTEN

2. Club de Golf Granada Beskrivelse: Club de Golf Granada, beliggende nær byen Granada, er en 18-hullers, par 70 bane i et naturskønt område med udsigt over Sierra Nevada bjergene. Banen er kendt for sine velplejede fairways og greens samt sin venlige atmosfære. De varierede højdeforskelle og naturlige forhindringer gør en runde golf interessant og fornøjelig. Adresse: Calle Castaño, s/n, 18100 Armilla, Granada, Spain

3. Santa Clara Golf Granada Beskrivelse: Santa Clara Golf Granada, beliggende i Otura, er en nyere 18-hullers, par 72 bane designet af Enrique Canales. Banen byder på brede fairways og store greens, hvilket giver en fair udfordring for golfspillere på alle niveauer. Det omkringliggende landskab med udsigt over Sierra Nevada bjergene tilføjer til skønheden og roen i golfoplevelsen.. Adresse: Avenida del Juncalillo, 1, 18630 Otura, Granada, Spain

DSS - ALMUÑECAR

DSS (DANSK-SPANSK SAMVIRKE ) ALMUÑECAR

lere foreninger bidrager til socialt sammenhold på Costa Tropical, og af disse er den danske forening i Almuñecar (DSS – Dansk-Spansk Samvirke) et særligt vigtigt samlingspunkt for danskere bosat eller ferierende på kysten ca. mellem Nerja og Salobreña og i oplandet. Foreningen blev stiftet den 27. februar 1987 og drives i henhold til spansk lovgivning om foreninger uden lukrativt formål. Den daglige ledelse varetages af en bestyrelse af entusiastiske frivillige. Foreningens aktiviteter foregår i hyggelige lokaler som blev erhvervet i 2000 og som nu er fuldt ud ejet af foreningen, således at økonomien er meget solid. Et medlemskab koster 50€ per person for et år og giver adgang til alle foreningens aktiviteter. Der er også mulighed for at købe et klippekort, hvis man kun er på kysten i kortere tid eller vil have gæster med. Foreningen består i dag af ca. 150 medlemmer med fuldt medlemskab, suppleret af mange klippekortsindehavere. Foreningen er aktiv hvert år fra midt-september til midt-april. De ugentlige aktiviteter inkluderer petanque på baner ved siden af foreningens lokaler, hobbyklub og billard, og nye initiativer er altid velkomne. Således er spanskundervisning for begyndere for nyligt blevet tilføjet mod en

mindre egenbetaling. Fredagsfrokost er særligt populær, snakken går over dansk smørrebrød og lune retter, og informationer og gode råd udveksles om indkøbsmuligheder, gode håndværkere, interessante rejsemål og meget andet. Ud over de ugentlige aktiviteter organiserer foreningen jævnligt specielle arrangementer som foredrag, bingoaftener, julefrokost og fester. Foreningen disponerer også over et bibliotek med bøger på dansk

og en lille DVD-samling til fri afbenyttelse. Man kan få flere oplysninger om aktiviteterne på foreningens hjemmeside https://www.almu.dk, ved at kontakte et medlem af bestyrelsen (telefonnumre og e-mail adresser kan findes på hjemmesiden) eller ved at møde op på fredage i sæsonen fra kl. 12:00. Adressen er: Urbanización La Najarra, Bloque 2 bajo, Avenida Europa 30, Almuñecar. Vel mødt!

SPANIEN SPECIALISTEN

103

OMRÅDEGUIDER

JESPER BEJERHOLM OMRÅDEANSVARLIG COSTA BLANCA

VELKOMMEN TIL COSTA BLANCA O

mrådet syd for Alicante er berømt for sine lange hvide sandstrande og smukke bugter, sin spændende historie, venlige mennesker og uspolerede landsbyer. Det nærmest perfekte klima gør, at du kan opholde dig på strandene langs kysten hele året rundt, og blot et par kilometers køretur ind i landet, finder du middelalderlige ruiner, forskelligartede landskaber og de hyggeligste, autentiske landsbyer. Beliggende på den østlige middelhavskyst i Spanien, er Alicante-provinsen hjemsted for Costa Blanca og dens 160 kilometer med fantastiske strande. Det er også her, du finder nogle af Spaniens mest kendte resorts. Herlige sandhvide strande i syd forvandles til karakterfulde bugter og kalkstenshuler længere mod nord. Fælles for både nord og syd er, at klimaet er utroligt pålideligt hele året rundt; vintrene er tørre og milde, somrene er varme, men dog en smule køligere end i de mere sydlige provinser. Landskabet på Costa Blanca syd byder på megen variation, fra det barske bjergterræn til frugtbare sletter, hvor du finder citronlunde og farverige saltsøer. Dette er en region med en rig historie og kultur. Der er romerske ruiner og talrige slotte er spredt over landskabet, der engang var en del af en befæstet grænse mellem de gamle kongeriger Castilla og Aragón. Over selve Alicante by, ligger den gamle fæstning Santa Barbara med udsigt ned på den gamle havn, omgivet af smalle gader og huse, der leder tankerne tilbage på regionens arabiske arv.

104

SPANIEN SPECIALISTEN

Alicante provinsen er afhængig af sin turistindustri, der udgør den største del af økonomien og tilbyder de fleste jobmuligheder for de lokale spaniere. Traditionelle spanske erhverv trives også stadig, inklusive landbrug, vinmarker og i særdeleshed fiskeri. Der er generelt et livligt samfund af internationale indbyggere i hele provinsen og i området syd for alicante finder vi flere byer med op til 50 procent udlændinge. De lokale er glade for (og afhængige af) turister af du får derfor en varm velkomst i dette område, ligegyldigt hvor i verden du er fra. Imellem de større byer på Costa Blanca, er der et omfattende transportnet – På Costa blanca syd, er der glimrende infrastruktur med bus og tog mellem de større byer. I de mindre byer, vil man oftest have brug for en bil. Desuden er lufthavnen i Alicante en af de bedste når det gælder rejser til og fra Spanien. Der kan altid findes gode flybilletter til den budgetbevidste. De fleste byer på Costa Blanca syd har blomstrende markeder, sportsfaciliteter og nærliggende strande. Golf er klart den regerende sportsgren i området, med over 30 baner at vælge imellem. Costa Blanca syd tilbyder ganske enkelt et liv fyldt med frisk mad direkte fra markedet, solskin og afslapning på de talrige smukke strande. Bare du husker solcremen.

Mit navn er Jesper Bejerholm. Jeg har haft fornøjelsen af at kalde Alicante mit hjem de sidste seks år. At bo i denne skønne del af Spanien har givet mig en dyb forståelse for både kulturen, området og livsstilen — noget, jeg dagligt bringer med mig i mit arbejde. I de seneste fem år har jeg arbejdet hos Bolig Udland, hvor jeg har haft ansvaret for områderne Costa Blanca & Costa Cálida. I rollen som områdeansvarlig er det min fornemmeste opgave at hjælpe vores kunder med at finde netop den bolig, der matcher deres drømme, ønsker og behov. Det er et arbejde, jeg går til med stor dedikation, fordi jeg ved, hvor vigtig og personlig en beslutning et boligkøb i udlandet er. Gennem mit arbejde har jeg opbygget et indgående lokalkendskab og et solidt netværk af samarbejdspartnere, mæglere, håndværkere og juridiske eksperter. Det betyder, at jeg kan tilbyde mine kunder en tryg og gennemsigtig proces – fra den første kontakt og boligfremvisning til nøglerne er i hånden og hverdagen i Spanien begynder. Jeg lægger stor vægt på ærlighed, passion og professionalisme. For mig handler det ikke kun om at sælge boliger, men om at skabe tillid, tryghed og langsigtede relationer. Jeg tror på, at succes i denne branche kommer af at møde mennesker med oprigtighed og respekt – og ved at sætte sig grundigt ind i deres unikke situation. Det er en ære for mig at kunne guide både førstegangskøbere og erfarne investorer igennem hele processen. Min største motivation er at se den glæde og lettelse, som opstår, når en kunde finder sin nye bolig under sydens sol – og ved, at de er i trygge hænder hele vejen. Uanset om du drømmer om en ferielejlighed tæt på stranden, en villa med udsigt til bjergene eller et charmerende byhus i en lokal landsby, står jeg klar til at hjælpe dig hele vejen — med personlig rådgivning, lokalt kendskab og et engagement, du kan mærke. Golf er min store passion, og jeg har spillet på samtlige baner i mit område, hvilket giver mig et unikt lokalt indblik, som jeg gerne deler med mine kunder. Når jeg ikke hjælper med boligdrømme, nyder jeg livet i det spanske klima med golf, gode venner og nye oplevelser. Kontakt bolig-udland: info@bolig-udland.com (+34) 609 977 262

OMRÅDEGUIDER

ALGORFA

ALICANTE BY

ARENALES DEL SOL

BENIJÓFAR

CABO ROIG

CIUDAD QUESADA

DEHESA DE CAMPOAMOR

ELCHE

GRAN ALACANT

GUARDAMAR DEL SEGURA

ZENIA

ORIHUELA

ORIHUELA COSTA

PILAR DE LA HORADADA

PINAR DE CAMPOVERDE

PLAYA FLAMENCA

TORRE DE LA HORADADA

LÆS ALLE VORES OMRÅDEGUIDER PÅ COSTA BLANCA VIA QR KODEN

PUNTA PRIMA

SPANIEN SPECIALISTEN

105

COSTA BLANCA

Villa til salg i Pinar de Campoverde

BOLIG ID: BSUCBS-JB763 5 sovevær. · 4 badevær. · 406 m²

Villa til salg i Los Balcones

€725,000

BOLIG ID: BSUCBS-JB161 4 sovevær. · 2 badevær. · 105 m²

€360,000

Denne fantastiske ejendom i Pinar de Campoverde er ideel for dem, der ønsker ro, natur og åbne udsigter. Boligen tilbyder god plads og komfort med privat swimmingpool, aircondition og oliefyring. Huset har flere soveværelser og badeværelser, et moderne køkken med køkkenø, rummelige opholdsarealer samt store terrasser med smuk udsigt. Der er også en privat garage med plads til to biler. Området byder på naturstier, restauranter, golfbaner og gode faciliteter, mens strandene ved Torre de la Horadada ligger kun få kilometer væk.

Denne fritliggende villa i det attraktive Los Altos i Torrevieja er en spændende mulighed som både helårsbolig og investering. Ejendommen ligger på en privat grund på 227 m² og har 106,57 m² boligareal fordelt på to etager. Boligen byder på rummelige opholdsarealer, have og åben terrasse samt gode muligheder for personlig tilpasning. Beliggenheden kombinerer ro og privatliv med nærhed til strande, service og fritidsaktiviteter. En fleksibel ejendom med stort potentiale i et veletableret boligområde.

Lejlighed til salg i Guardamar del Segura

Lejlighed til salg i Mil Palmeras

BOLIG ID: BSUCBS-JB146 2 sovevær. · 2 badevær. · 78 m²

€339,000

Denne lyse og komfortable lejlighed ligger kun 100 meter fra stranden i et af Guardamars bedste områder og har smuk havudsigt fra både stue og soveværelse. Boligen er østvendt og har fuldt udstyret køkken, to badeværelser, heraf et en-suite, indbyggede skabe og LED-belysning. Central aircondition med køl og varme sikrer komfort året rundt. Der er desuden internet, nye madrasser og TV, værdiboks, markise, stort opbevaringsrum samt privat parkeringsplads. Restauranter, supermarkeder og skoler ligger tæt på.

BOLIG ID: BSUCBS-JB131 3 sovevær. · 2 badevær. · 96 m²

Denne smukke lejlighed på anden sal ligger få skridt fra den populære strand i Mil Palmeras og tilbyder havudsigt samt en ægte middelhavsatmosfære. Boligen er på 96 m² og blev totalrenoveret i 2016 med moderne materialer. Den har tre rummelige soveværelser og to komplette badeværelser, hvoraf ét er en-suite. Ejendommen har haft en gyldig turistlicens siden 2016 og har været udlejet til feriegæster. Der medfølger desuden to parkeringspladser, én i kælderen og én på ejendommens private grund, hvilket gør boligen attraktiv både som feriebolig og investering.

API: Professional ejendomsmægler Certifikat udstedt af den spanke nationale sammensluttning af ejendomsmæglere 106

SPANIEN SPECIALISTEN

€450,000

COSTA BLANCA

Bed and Breakfast til salg i Jumilla

BOLIG ID: BSUCBS-JB102 10 sovevær. · 10 badevær. · 300 m²

Villa til salg i San Pedro Del Pinatar

€1,199,000

BOLIG ID: PROCBS-UNO008 3 sovevær. · 3 badevær. · 125 m²

€519,950

Denne imponerende hacienda kombinerer plads, komfort og stort udviklingspotentiale og er ideel til udlejning, Bed & Breakfast eller private ophold. Ejendommen har 10 rummelige værelser og suiter, de fleste med eget badeværelse og te-køkken. Udendørs findes en stor terrasse, swimmingpool, indhegnet have og mindre fodboldbane. Beliggenheden omgivet af bjerge er perfekt til cykling og vandreture. Indenfor er der køkken, spisestue og opholdsstue, mens solceller bidrager til lavere energiomkostninger.

Stilfulde, moderne villaer med privat swimmingpool i centrum af San Pedro del Pinatar. Boligerne har to etager, 3 soveværelser, 3 badeværelser, åbent køkken og lyse opholdsarealer. Store glasskydedøre åbner ud til terrasse, privat pool, have og parkering. På første sal findes en stor solterrasse samt terrasse fra master bedroom. Villaerne er sydvendte og ligger kun 1 km fra stranden, tæt på centrum og det nye parkområde. Ideelle som helårsbolig med moderne design, privatliv og fremragende beliggenhed.

Villa til salg i Gran Alacant

Lejlighed til salg i Alicante

BOLIG ID: PROCBS-MAS005 4 sovevær. · 3 badevær. · 168 m²

€805,000

Moderne og rummeligt designhus på 169 m² med 4 soveværelser og et lyst interiør præget af rene linjer. De store vinduer sikrer et fantastisk naturligt lysindfald og skaber en behagelig atmosfære i hele boligen. Køkkenet har et fleksibelt layout, der kan tilpasses efter behov. Miró-modellen er opført på grunde fra 395 m² og har privat have, terrasse, parkering, aircondition og indbyggede garderobeskabe. En stilfuld bolig med moderne komfort, god plads og funktionelle løsninger.

BOLIG ID: PROCBS-AED103

€221,500 - €330,000

2 - 3 sovevær. · 2 badevær. · 51 - 70 m²

Volanta tilbyder 84 moderne boliger med 2 og 3 soveværelser i en attraktiv beliggenhed tæt på alt, hvad du har brug for. Skoler, butikker, sportsfaciliteter og andre daglige faciliteter ligger inden for kort afstand. Boligområdet ligger ved Pau II og tilbyder parkeringspladser, opbevaringsrum, grønne fællesarealer, swimmingpool og legeplads. Med kun ca. 10 minutters kørsel til centrum af Alicante kombinerer Volanta en praktisk beliggenhed med moderne komfort og gode fællesfaciliteter for både familier og par.

Scan QR koden få at se alle listings på Costa Blanca eller gå ind på vores hjemmeside www.bolig-udland.dk SPANIEN SPECIALISTEN

107

Feat ured

BOLIGER

COSTA BLANCA

Lejlighed til salg i Alicante

€730,000

BOLIG ID: BSUCBS-JB162 - 3 soveværelser · 3 badeværelser · 165 m²

Denne moderne lejlighed til salg i Alicante tilbyder 165 m² veldisponeret boligareal og er opført i 2022. Boligen har tre rummelige værelser og tre badeværelser, hvilket gør den ideel som både helårsbolig, feriebolig eller attraktiv investering for dem, der ønsker en komfortabel bolig på Costa Blanca. Lejligheden byder på en privat terrasse og en balkon, som giver gode muligheder for at nyde det behagelige middelhavsklima og tilbringe tid udendørs. Den øst- og ves-

tvendte orientering sikrer et dejligt naturligt lysindfald på forskellige tidspunkter af dagen. Boligen er udstyret med aircondition med varm/kold funktion, så der kan opretholdes en behagelig temperatur året rundt. Indbyggede garderobeskabe giver samtidig god og praktisk opbevaringsplads. Ejendommen ligger på 1. sal og har elevator, hvilket gør boligen let tilgængelig og tilpasset personer med nedsat mobilitet. Der medfølger desuden en privat parke-

Villa til salg i Los Balcones BOLIG ID: BSUCBS-JB157 - 5 soveværelser · 4 badeværelser · 280 m²

Denne eksklusive, totalrenoverede villa til salg i Los Balcones, Torrevieja, er indflytningsklar og beliggende i et af områdets mest attraktive og sikre boligområder, kendt som “Torreviejas Beverly Hills”. Villaen ligger lige bag politistationen i et roligt område udelukkende med villaer, hvilket sikrer privatliv og en behagelig atmosfære. Beliggenheden er ideel med flere af To108

SPANIEN SPECIALISTEN

rreviejas smukkeste strande, supermarkeder, hospital, barer og restauranter kun få minutter væk. La Zenia Boulevard kan nås på ca. 10 minutter. Villaen er fuldstændig renoveret med materialer af høj kvalitet og moderne design. Den har to rummelige terrasser med udsigt over Den Lyserøde Sø, velplejede haver, en stor privat swimmingpool med

(4,424 €/m²)

ringsplads, hvilket er en stor fordel. Beboerne har også adgang til en fælles swimmingpool, der er ideel til afslapning og afkøling på varme sommerdage. Boligen fremstår i god stand og kombinerer moderne komfort, funktionalitet og attraktive udendørsarealer i en bolig, der er velegnet til både permanent ophold og ferier.

€999,999 (3,571 €/m²)

udendørs bruser og toilet samt en tropisk have med bananpalmer. Indenfor findes et moderne åbent køkken, cinema wall, gulvvarme og aircondition i alle rum. Der er også vaskemaskiner, tørretumbler samt privat garage til to biler. Villaen sælges fuldt renoveret og møbleret og er klar til indflytning.

GetInternet SPanien Specialisten.pdf

3/8/26

16:08

CMY

Ingen AI-chatbots. Kun et rigtigt menneske, der taler dit sprog.

STRANDE

PÅ COSTA BLANCA (SYD)

Disse strande på Costa Blanca tilbyder en blanding af naturskønne omgivelser, klart vand og mange faciliteter, hvilket gør dem til ideelle destinationer for strandelskere 1. Playa de la Zenia Beskrivelse: En populær strand kendt for sit gyldne sand og klare vand, med gode faciliteter og en afslappet atmosfære. Adresse: Playa La Zenia, 03189 Orihuela, Alicante, Spanien 2. Playa de la Mata Beskrivelse: En lang, bred strand med fint sand og klart vand, perfekt til en afslappende dag ved havet. Adresse: Av. de los Europeos, 03188 Torrevieja, Alicante, Spanien 3. Playa del Cura Beskrivelse: En bystrand i Torrevieja med en livlig promenade, masser af faciliteter og klart vand. Adresse: Av. de los Marineros, 03182 Torrevieja, Alicante, Spanien 4. Playa de los Náufragos Beskrivelse: En familievenlig strand med fint sand, klart vand og mange faciliteter, 110

SPANIEN SPECIALISTEN

beliggende i Torrevieja. Adresse: Paseo Juan Aparicio, 03185 Torrevieja, Alicante, Spanien 5. Playa de Guardamar Beskrivelse: En af de længste strande på Costa Blanca med gyldent sand, klitter og en afslappet atmosfære. Adresse: Av. Europa, 03140 Guardamar del Segura, Alicante, Spanien 6. Playa de Mil Palmeras Beskrivelse: En smuk strand med klart vand og fint sand, perfekt til en dag med solbadning og svømning. Adresse: Calle Costa, 03191 Pilar de la Horadada, Alicante, Spanien 7. Playa de Punta Prima Beskrivelse: En mindre strand med roligt vand og god adgang til faciliteter, ideel til familier. Adresse: Av. de las Olas, 03189 Torrevieja, Alicante, Spanien

8. Playa de La Marina Beskrivelse: En lang, naturlig strand omgivet af klitter og fyrretræer, perfekt for dem der søger ro og natur. Adresse: Av. de la Alegría, 03194 La Marina, Alicante, Spanien 9. Playa de los Locos Beskrivelse: En livlig strand i Torrevieja med klart vand og gode faciliteter, populær blandt både lokale og turister. Adresse: Av. Doctor Mariano Ruiz Canovas, 03183 Torrevieja, Alicante, Spanien 10. Playa del Pinet Beskrivelse: En fredelig strand med naturlige omgivelser, perfekt til en afslappende dag væk fra folkemængderne. Adresse: El Pinet, 03194 Elche, Alicante, Spanien

SEVÆRDIGHEDER

SEVÆRDIGHEDER PÅ COSTA BLANCA

Denne liste inkluderer de bedste seværdigheder på Costa Blanca og sikrer et mindeværdigt besøg til denne smukke region i Spanien 1. Castillo de Santa Bárbara Beskrivelse: Beliggende på toppen af Mount Benacantil, tilbyder dette historiske slot i Alicante panoramisk udsigt over byen og Middelhavet. Slottet stammer fra det 9. århundrede og har velbevarede befæstninger og museumsudstillinger. Adresse: Avenida de Juan Bautista Lafora, s/n, 03002 Alicante, Spanien 2. Explanada de España Beskrivelse: En smuk promenade i Alicante omgivet af palmer og belagt i et bølgelignende mosaikmønster. Det er et populært sted for en afslappet gåtur med mange caféer, restauranter og gadeoptrædener. Adresse: Explanada de España, Alicante, Spanien 3. Alicante Museum of Contemporary Art (MACA) Beskrivelse: Beliggende i Alicantes historiske centrum, viser MACA en samling af kunst fra det 20. århundrede og nutidig kunst, inklusive værker af Picasso, Miró og Dalí. Museet er indrettet i en smukt restaureret barok bygning. Adresse: Plaza de Santa María, 3, 03002 Alicante, Spanien

4. Elche Palmeral Beskrivelse: Palmeral i Elche er en stor palmelund og et UNESCO-verdensarvssted. Det inkluderer Huerto del Cura, en smuk have med mange arter af palmer og andre eksotiske planter. Adresse: Parque Municipal, 03202 Elche, Alicante, Spanien 5. Tabarca Island Beskrivelse: En lille ø ud for Alicantes kyst, Tabarca er kendt for sit krystalklare vand, marine reserve og charmerende landsby. Det er en populær dagstur destination for snorkling, svømning og nyde frisk fisk og skaldyr. Adresse: Tabarca Island, Alicante, Spanien 6. Las Salinas de Torrevieja Beskrivelse: Disse saltflader og lyserøde saltsøer ligger nær Torrevieja. Området er kendt for sin unikke naturlige skønhed og er et godt sted for fuglekiggeri, især flamingoer. Adresse: Las Salinas, Torrevieja, Alicante, Spanien 7. Basilica of Santa Maria Beskrivelse: Den ældste aktive kirke i Ali-

cante, bygget i gotisk stil på stedet for en tidligere moske. Basilikaen har smukke barokke altre, intrikate udskæringer og en imponerende facade. Adresse: Plaza de Santa María, 1, 03002 Alicante, Spanien 8. MARQ Provinsial Arkæologisk Museum Beskrivelse: Beliggende i Alicante, dette museum tilbyder en fascinerende indsigt i regionens historie fra forhistorie til moderne tid. Udstillingerne inkluderer artefakter, rekonstruktioner og interaktive displays. Adresse: Plaza Dr. Gómez Ulla, s/n, 03013 Alicante, Spanien 9. Lucentum Arkæologiske Sted Beskrivelse: Den gamle romerske by Lucentum, beliggende i Alicante, tilbyder velbevarede ruiner, der giver indsigt i områdets romerske fortid. Besøgende kan udforske resterne af byens gader, bygninger og forsvarsværker. Adresse: Monte Benacantil, s/n, 03016 Alicante, Spanien

Salinas de Torrevieja

SPANIEN SPECIALISTEN

111

GOLF

GOLFBANER

PÅ COSTA BLANCA Denne omfattende liste inkluderer de bedste golfbaner på Costa Blanca og sikrer en fantastisk golfoplevelse langs den spanske kyst 1. Las Colinas Golf & Country Club Beskrivelse: Las Colinas Golf & Country Club er en verdensklasse golfbane designet af Cabell B. Robinson. Beliggende i en dal med citrusfrugter og middelhavsskov, tilbyder denne bane en eksklusiv og rolig golfoplevelse med perfekte fairways og greens. Adresse: Avenida de las Colinas, 2, 03189 Orihuela, Alicante, Spanien 2. La Finca Golf Resort Beskrivelse: La Finca Golf Resort er kendt for sin smukke beliggenhed og udfordrende layout. Designet af Pepe Gancedo, har denne bane brede fairways, strategisk placerede bunkere og flere vandhazarder, hvilket gør den til en favorit blandt golfspillere, der besøger Costa Blanca. Adresse: Crta. Algorfa - Los Montesinos Km 3, 03169 Algorfa, Alicante, Spanien 3. Villamartin Golf Club Beskrivelse: En af de ældste og mest prestigefyldte golfbaner på Costa Blanca, Villamartin Golf Club tilbyder et modent landskab med frodig vegetation. Banen har varierede huller, udfordrende doglegs og velbeskyttede greens, der giver en givende oplevelse for golfspillere. Adresse: Urbanización Villamartín, Av. de las Brisas, 8, 03189 Orihuela, Alicante, Spanien 4. Las Ramblas Golf Club Beskrivelse: Las Ramblas Golf Club er kendt for sit dramatiske og bakkede terræn, der giver fantastisk udsigt og udfordrende spil. Designet af Pepe Gancedo, har banen smalle fairways, hævede greens og naturlige vandhazarder, hvilket gør den til en unik 112

SPANIEN SPECIALISTEN

golfdestination på Costa Blanca. Adresse: Ctra. Alicante-Cartagena, Km 48, 03189 Orihuela, Alicante, Spanien 5. Alicante Golf Beskrivelse: Designet af den legendariske Seve Ballesteros, er Alicante Golf beliggende kun få minutter fra Alicantes bymidte. Denne bane er kendt for sine brede fairways, store greens og strategiske bunkere, der tilbyder en behagelig og udfordrende golfoplevelse. Adresse: Av. Locutor Vicente Hipólito, 37, 03540 Alicante, Spanien 6. Font del Llop Golf Resort Beskrivelse: Font del Llop Golf Resort kombinerer amerikansk design med skotske layout-funktioner. Banen er smukt integreret i det naturlige landskab og tilbyder en række udfordrende huller med fantastisk udsigt og velholdte fairways og greens. Adresse: Ctra. Alicante - Aspe, Km. 3, 03679 Monforte del Cid, Alicante, Spanien 7. La Sella Golf Resort Beskrivelse: Beliggende i Montgó Naturpark, tilbyder La Sella Golf Resort en naturskøn beliggenhed og en udfordrende bane designet af José María Olazábal. Banen har brede fairways, store greens og en række forhindringer, der giver en fornøjelig oplevelse for alle færdighedsniveauer. Adresse: Alqueria de Ferrando, s/n, 03749 Jesús Pobre, Alicante, Spanien 8. Bonalba Golf Resort Beskrivelse: Bonalba Golf Resort er kendt for sine brede fairways, strategisk placerede

bunkere og fantastisk udsigt over Middelhavet. Banen tilbyder en række udfordrende huller, hvilket gør den til et populært valg for golfspillere, der besøger Costa Blanca. Adresse: Carrer Vespre, 6, 03110 Mutxamel, Alicante, Spanien 9. La Marquesa Golf Beskrivelse: Beliggende i hjertet af Rojales, tilbyder La Marquesa Golf en charmerende og udfordrende bane med en rig historie. Banen har rullende fairways, velplacerede bunkere og flere vandhazarder, der giver en behagelig golfoplevelse. Adresse: Ctra. Alicante-Cartagena, Km 51, 03170 Rojales, Alicante, Spanien 10. Alenda Golf Beskrivelse: Alenda Golf er en velholdt bane designet af Roland Favrat. Den har brede fairways, store greens og en række udfordrende huller, hvilket gør den til en favorit blandt golfspillere, der søger en afbalanceret og fornøjelig runde. Adresse: Ctra. Alicante-Madrid, Km 15, 03670 Monforte del Cid, Alicante, Spanien 11. El Plantío Golf Resort Beskrivelse: Beliggende nær Alicante, tilbyder El Plantío Golf Resort en smuk og miljøvenlig bane omgivet af frodig vegetation. Banen har brede fairways, velholdte greens og forskellige vandhazarder, hvilket gør den til en top golfdestination på Costa Blanca. Adresse: Antigua Carretera AlicanteElche, Km 3, 03114 Alicante, Spanien

DEN DANSKE KLUB - TORREVIEJA

DANSKERE PÅ COSTA BLANCA · SIDEN 2004 DANSKE VENNERS KLUB - TORREVIEJA

anske Venners Klub (DVK) er en aktiv, social klub for danskere, der holder af livet på Costa Blanca — hvad enten du bor her fast eller er på ferie. Åben for alle — både fastboende og gæster — danskere som andre nordboere. Bygget på hygge — nye venskaber, fælles aktiviteter og et stærkt netværk.

VORES HISTORIE

En etableret klub med rødder i 2004 Stiftet som en frivillig forening af og for danskere på Costa Blanca. I dag et af de mest aktive danske netværk i området. • 2004 - Året klubben blev stiftet • 22+ År med aktivt fællesskab • NU OVER 500 MEDLEMMER OG SPONSORER • 12+ Faste aktiviteter året rundt

HVORFOR BLIVE MEDLEM

Fire gode grunde til at melde dig ind • Fællesskab -Mød andre danskere og find hurtigt til rette i et nyt land. • Aktiviteter - Petanque, sport, spil, vinklub og udflugter — hver uge. • Netværk - Del gode råd om livet på Costa Blanca med folk, der kender det. • Nye venskaber - Hygge, fællesspisning og et åbent, hjerteligt fællesskab.

VORES AKTIVITETER

Der er altid noget at være fælles om Petanque, Tennis & Padel, Golf, Kortspil, Fællesgang, Vinklub, Bibliotek, Minigolf og meget mere: dart, fællesspisning hver onsdag og hyggelige klubtraditioner.

UD I VERDEN SAMMEN

Udflugter & arrangementer Ud over de faste aktiviteter arrangerer klubben ture og oplevelser, hvor medlemmerne kommer tættere på hinanden og på det, Spanien og omegn har at byde på.

KOMMENDE TUR

Marrakech: 12.–15. oktober · invitation sendt til alle medlemmer

HOLD DIG OPDATERET

Altid tæt på fællesskabet 1. Månedsbrev - Et nyhedsbrev hver måned med aktiviteter, referater og nyt fra klubben — direkte i din indbakke. 2. Facebook-gruppe - Klubbens lukkede gruppe for medlemmer. Her deles billeder, aftaler og hverdagshygge. 3. Markedsplads & links - Køb, salg og gode råd blandt medlemmer, plus nyttige links til livet på Costa Blanca. Bemærk: adgang til Facebook-gruppen kræver medlemskab — husk dit medlemsnummer i ansøgningen.

MEDLEMSKAB & KONTINGENT

Et medlemskab, alle kan være med til • 150 DKK pr. år - Kontingent pr. person for et helt år. • 37,50 DKK · 5 € - Ved indmeldelse efter 1. oktober — resten af året. • 20 € kontant - Betaling kontant ved petanque på banerne. Betaling: Bankoverførsel til Nykredit Bank (reg. 8117 · konto 0004220786) · MobilePay 48486

SÅDAN BLIVER DU MEDLEM Tre nemme trin 1. Udfyld formularen - Send indmeldelsesformularen på dvktorrevieja.com — én pr. person, der ønskes tilmeldt. 2. Betal kontingentet - Betal via bankoverførsel, MobilePay (48486) eller kontant til petanque. 3. Modtag dit medlemskab - Du får medlemsnummer, medlemskort og et velkomstbrev, når betalingen er registreret.

KONTAKT & PRAKTISK INFO Kom godt i gang HJEMMESIDE www.dvktorrevieja.com E-MAIL webmasteridvk@gmail.com kassereridvk@gmail.com PETANQUEBANER Calle Tafalla, San Luis, 03184 Torrevieja FACEBOOK Danske Venners Klub Torrevieja (lukket gruppe for medlemmer) NYHEDER Månedsbrev sendes til alle medlemmer Bliv en del af et aktivt, hjerteligt dansk fællesskab under den spanske sol. www.dvktorrevieja.com

en 15. oktober 2025 holdt Danske venners klub Grisefest. Der var stor tilmelding, vi var 82 personer. Klubben havde bestilt Costa Blanca HOGS, det fungerede bare, der var lidt ventetid, på at komme op efter maden, men snakken gik lystigt omkring bordene, så det betød ikke noget. Udover Helstegt gris, var der lam og kylling, så noget for enhver smag, der var også flere forskellige slags tilbehør. Alt var godt tilberedt og smagte rigtig godt. Klubben var vært for en genstand. Som en overraskelse havde bestyrelsen (Lars), bestilt Mariachi band. Det vakte stor glæde, nogle fik danset lidt. Da bestyrelsen følte det var en stor succes, gentager klubben det igen i år, hvor det bliver den 30. september, hvor vi vil forsøge, at få Linedans. Udover Grisefesten har klubben arrangerede en tur til Marrakesh fra den 12. til den 15. oktober, Der bliver også holdt julefrokost. Bestyrelsen er meget glad for den store opbakning, medlemmerne giver til diverse arrangementer. SPANIEN SPECIALISTEN

113

OMRÅDEGUIDER

JESPER BEJERHOLM OMRÅDEANSVARLIG COSTA BLANCA

SPANIEN SPECIALISTEN

VELKOMMEN TIL COSTA BLANCA NORD B

eliggende på den østlige middelhavskyst i Spanien, er Alicante-provinsen hjemsted for Costa Blanca og dens 160 kilometer med fantastiske strande. Det er også her, du finder nogle af Spaniens mest kendte resorts. Det nærmest perfekte klima gør, at du kan opholde dig på strandene langs kysten hele året rundt, og blot et par kilometers køretur ind i landet, finder du middelalderlige ruiner, forskelligartede landskaber og de hyggeligste, autentiske landsbyer. Costa Blanca nord området byder på alt fra barsk bjergterræn og smukke hvide strande til karakterfulde bugter og kalkstenshuler. Klimaet er utroligt pålideligt hele året rundt; vintrene er tørre og milde, somrene er varme. Dette er en region med en rig historie og kultur. Der er romerske ruiner og talrige slotte er spredt over landskabet, der engang var en del af en befæstet grænse mellem de gamle kongeriger Castilla og Aragón. Alicante provinsen er afhængig af sin turistindustri, der udgør den største del af økonomien og tilbyder de fleste jobmuligheder for de lokale spaniere. Traditionelle spanske erhverv trives også stadig, inklu-

sive landbrug, vinmarker og i særdeleshed fiskeri. De lokale spaniere er glade for (og afhængige af) turister af du får derfor en varm velkomst i dette område, ligegyldigt hvor i verden du er fra. På Costa Blanca nord får man mere ro og idyl, men også lidt dyrere boligpriser ift. syd. For eksempel er byen Moraira, også kendt som Spaniens St. Tropez. I de større byer på Costa Blanca nord finder du et omfattende transportnet inden for byen og mellem dem, men i de mindre byer har du brug for en bil. Desuden er lufthavnen i Alicante en af de bedste når det gælder rejser til og fra Danmark. Der kan altid findes gode flybilletter til lave priser. De fleste byer på Costa Blanca nord har blomstrende markeder, sportsfaciliteter og nærliggende strande. Golf, tennis, cykling, vandsport og vandreruter findes på hele den nordlige del af Costa Blanca og gør denne del af kysten attraktiv for turister året rundt! Costa Blanca nord tilbyder ganske enkelt et liv fyldt med lækker mad direkte fra markedet, masser af solskin, flot natur og afslapning på de talrige smukke strande.

OMRÅDEGUIDER

ALBIR

ALFAZ DEL PI

ALTEA

BENIDORM

CALPE

DENIA

EL CAMPELLO

FINESTRAT

GANDIA

JALON VALLEY

JÁVEA

MORAIRA

POLOP

VILLAJOYOSA

LÆS ALLE VORES OMRÅDEGUIDER PÅ COSTA BLANCA NORD VIA QR KODEN SPANIEN SPECIALISTEN

115

COSTA BLANCA NORD

Lejlighed til salg i Cumbre del Sol

Lejlighed til salg i Villajoyosa

BOLIG ID: PROCBN-VAF102 €298,000 - €550,000

BOLIG ID: PROCBN-QUA002 €249,000 - €440,000

Nybyggede lejligheder med moderne arkitektur, 2 soveværelser og 2 badeværelser samt åbent køkken i forbindelse med stuen. Stueetagerne har terrasse og privat have, mens boligerne på øverste etage har solarium. Lejlighederne er designet med fokus på komfort og middelhavslyset og har gulvvarme, varm/kold aircondition, Altherma-system til varmt vand og hårde hvidevarer. De fælles områder tilbyder swimmingpool, solterrasser, legeplads, social klub, haver og parkering. Tæt på Cala del Llebeig, Moraira og alle faciliteter i Cumbre del Sol.

Oplev charmen ved Villajoyosa i dette nye boligbyggeri centralt i byen, med moderne lejligheder med 1, 2 og 3 soveværelser. Boligerne tilbyder havudsigt og ligger kun få skridt fra den centrale strand. Arkitekturen kombinerer moderne komfort med lokal tradition, inspireret af de karakteristiske stenfacader i områdets traditionelle huse. Beboerne har adgang til fælles swimmingpool, motionsrum, sauna og solterrasse. Der er desuden private terrasser, garage, opbevaringsrum, aircondition og indbyggede skabe. En attraktiv beliggenhed tæt på havet og byens butikker.

Villa til salg i Calpe

Lejlighed til salg i Benidorm

2 - 3 sovevær. · 2 - 3 badevær. · 191 - 289 m²

BOLIG ID: R4622236 3 sovevær. · 2 badevær. · 230 m²

€725,000

Denne villa ligger i det rolige boligområde Costeres / La Merced i Calpe, kun 800 meter fra stranden og tæt på caféer, restauranter, supermarkeder og byens centrum. Boligen er fordelt på to etager og har 3 soveværelser og 2 badeværelser. Første sal byder på et soveværelse med eget badeværelse og stor terrasse med smuk havudsigt og udsigt til Peñón de Ifach. Der er desuden aircondition, gulvvarme, PVC-vinduer, egen brønd, garage og parkering.

1 - 2 sovevær. · 1 - 2 badevær. · 57 - 80 m²

BOLIG ID: PROCBN-TMR109

Sunset Sailors tilbyder 286 nyopførte lejligheder kun 50 meter fra Poniente Beach i Benidorm. Boligerne har 1–4 soveværelser, moderne design, rummelige terrasser og imponerende havudsigt. Det eksklusive kompleks byder på fantastiske fællesfaciliteter, herunder flere swimmingpools, jacuzzi, chill-out-områder, coworking, panoramisk fitness, padelbane, tennisbane, multibane og biografsal. De sydvendte boliger fordeles på to ikoniske højhuse på 30 og 40 etager. Glasrækværk på terrasserne sikrer frit udsyn og maksimal udnyttelse af Middelhavets fantastiske omgivelser.

API: Professional ejendomsmægler Certifikat udstedt af den spanke nationale sammensluttning af ejendomsmæglere 116

SPANIEN SPECIALISTEN

€640,000 - €1,410,000

2 - 4 sovevær. · 2 - 3 badevær. · 109 - 191 m²

COSTA BLANCA NORD

Stueetagelejlighed til salg i Altea

BOLIG ID: R4300045 3 sovevær. · 4 badevær. · 575 m²

Villa til salg i Benissa

€2,100,000

BOLIG ID: R4347706 5 sovevær. · 6 badevær. · 585 m²

€1,700,000

Eksklusiv luksuslejlighed på 575 m² med en imponerende terrasse på 300 m² og fantastisk havudsigt. Boligen har 3 soveværelser med indbyggede skabe og luksuriøse en-suite badeværelser. Det store master bedroom på 51 m² har walk-in-closet og direkte adgang til terrassen. Det elegante køkken har Miele-hvidevarer og stor køkkenø, mens stuen på over 63 m² åbner mod en terrasse med jacuzzi. Boligen har desuden KNX-home automation, aircondition, garage og 100 m² opbevaringsrum. Ocean Suites Altea tilbyder sikkerhed, grønne områder, social club og stor swimmingpool.

Denne rummelige og luksuriøse moderne villa ligger i La Fustera i Benissa, kun 1,5 km fra stranden og tæt på både Calpe og Moraira. Boligen byder på store opholdsarealer, elegant marmorgulv, 4 soveværelser med en-suite badeværelser samt kontor. Udendørs findes en stor terrasse med udekøkken, swimmingpool, jacuzzi og vandfald med smuk havudsigt. Villaen har desuden privat spa med fitnessrum, sauna, indendørs pool og jacuzzi samt separat lejlighed og barområde – perfekt til både afslapning og gæster.

Villa til salg i Benitachell

Penthouse til salg i Benitachell

BOLIG ID: EXH-5177 4 sovevær. · 3 badevær. · 298 m²

€1,148,000

Denne attraktive bolig tilbyder en komfortabel kombination af moderne faciliteter og en eftertragtet beliggenhed tæt på havet. Ejendommen har et moderne køkken, aircondition, gulvvarme, indbyggede garderobeskabe og termoruder. Der er desuden have, terrasse, garage og privat parkering samt en smuk havudsigt. Beboerne har adgang til tennisbane og grillområde, hvilket gør boligen ideel til afslapning og sociale stunder. Beliggenheden er tæt på havet, skole og marina og passer perfekt til både permanent bolig og ferie.

BOLIG ID: R5300080 2 sovevær. · 1 badevær. · 55 m²

€190,000

Denne velholdte, sydvestvendte lejlighed i Cumbre del Sol nær Benitachell er indflytningsklar og ligger i et attraktivt boligområde. Boligen har 2 soveværelser, 1 badeværelse, moderne åbent køkken, stue med spiseområde samt bryggers/opbevaringsrum. Terrassen byder på panoramaudsigt over bjergene og et beskyttet naturområde. Der er aircondition, termoruder, moderne møbler og parkering. Beboerne har adgang til tre store fælles swimmingpools med solterrasser. Butikker, restauranter og service ligger kun 5 minutters kørsel væk.

Scan QR koden få at se alle listings på Costa Blanca Nord eller gå ind på vores hjemmeside www.bolig-udland.dk SPANIEN SPECIALISTEN

117

Feat ured

BOLIGER

COSTA BLANCA NORD

Villa til salg i Finestrat

€579,000

BOLIG ID: PROCBN-ZAG101 - 3 soveværelser · 3 badeværelser · 127 m²

Projektet består af 22 fritliggende villaer i moderne og minimalistisk stil, hver opført på en grund på ca. 350 m². Villaerne er omhyggeligt designet med fokus på komfort, privatliv og et harmonisk samspil mellem bolig og natur. De store, lyse og åbne rum skaber en behagelig atmosfære og giver mulighed for at nyde det spanske klima året rundt.

næsten 300 m² omfatter en velanlagt have, en 7 x 3 meter privat swimmingpool, en nedsænket gårdhave samt privat parkering. Villaernes gode orientering giver mulighed for at nyde middelhavssolen det meste af året. De rummelige udendørsområder er perfekte til afslapning, solbadning og hyggelige stunder med familie og venner.

Boligerne har et rummeligt åbent køkken, spiseområde og stue på 46,01 m² med et imponerende område i dobbelt højde. Det moderne køkken er fuldt udstyret og har en praktisk køkkenø med udsigt til stuen og den private swimmingpool. Hver villa tilbyder 3 dobbelte soveværelser og 3 komplette badeværelser, hvoraf 2 er en-suite. De private udendørsarealer på

Lejlighed til salg i Villajoyosa

€270,000 - €686,000

BOLIG ID: PROCBN-QUA003 - 1 - 3 soveværelser · 1 - 2 badeværelser · 47 - 112 m²

Dette eksklusive boligkompleks tilbyder nybyggede lejligheder, duplexboliger og penthouselejligheder med 1, 2 og 3 soveværelser samt store terrasser med fantastisk udsigt over Middelhavet. Her kan du nyde en unik kombination af lys, hav og natur, med direkte adgang til stranden via en naturlig sti fra boligområdet. Komplekset er omgivet af smukt anlagte grønne områder og tilbyder en lang række 118

SPANIEN SPECIALISTEN

eksklusive fællesfaciliteter, herunder swimmingpool, fitnessrum og spa. På taget findes et elegant fællesområde med social klub og swimmingpool, hvorfra der er en spektakulær panoramaudsigt over Middelhavet. Boligerne er opført efter høje kvalitetsstandarder med fokus på komfort, privatliv og energieffektivitet. De er udstyret med termisk isolering, aerotermiske systemer og

(4,559/m²)

(5,745 €/m²)

moderne aircondition samt fuldt udstyrede køkkener og badeværelser. Den attraktive beliggenhed tæt på både Benidorm og Villajoyosa gør disse boliger til et ideelt valg for dem, der ønsker en eksklusiv bolig ved havet, hvad enten det er som permanent hjem, feriebolig eller investering på Costa Blanca.

We walk you through all the steps Køb af fast ejendomofithe Spanien conveyance Vi fra advokatkontoret CZML-lawyers forsøger at gøre hele købsprocessen så nem, sikker og overskuelig som mulig og er glade for at kunne tilbyde vores ydelser til skandinaviske kunder på deres eget sprog.

CiscarZarzoMonsalvatje&Llobell ABOGADOS · LAWYERS · ADVOKATER

I forbindelse med køb af bolig i Spanien tilbyder vi følgende serviceydelser Our legal services: (ejendomsregister, kommune m.v.) • Undersøgelse af forholdene vedrørende ejendommen • Forhandling af betingelser og vilkår i købsog salgskontrakter Conveyance

Real estate lawfor udlændinge) • Ansøgning af NIE ( Spansk Identifikationsnummer

Litigation- Claims and defence in the courts of justice

• Assistance og rådgivning ved eventuel finansiering Tax law and financial advice

• Udarbejdelse af fuldmagter Inheritance, Wills and Probate

Family law Community of owners Mortgages • Assistance og / eller repræsentation ved underskrivelse af skødet hos Notar • Udfærdigelse af skøde, samt andre nødvendige dokumenter • Beregning og betaling af skatter • Tinglysning af skøde • Skifte af ejerskabet hos de lokale spanske myndigheder • Oprettelse og ændring af kontrakter for vand, el, gas m.v. • Rådgivning vedrørende skatteforhold og betaling af den årlige ejendomsskat

T: 00 34 966 490 551 czm@czm.es www.czm.es

Avenida de Madrid, nº 8 - 1º, pta. 2 Apartado de correos nº 36 03724 Moraira, Alicante

Kontakt os for at få en uforpligtende samtale om hvordan vi kan hjælpe Dem Adam Smith adam.smith@czm.es T: 0034 966 490 551 czm@czm.es www.czm.es

Avenida de Madrid, nº 8-1º, pta.2 Apartado de correos nº 36 03724 Moraira, Alicante

STRANDE

PÅ COSTA BLANCA (NORD) Disse strande på Costa Blanca tilbyder en blanding af naturskønne omgivelser, klart vand og mange faciliteter, hvilket gør dem til ideelle destinationer for strandelskere 1. Playa de San Juan Beskrivelse: En af de mest populære strande i Alicante-området, kendt for sit gyldne sand, klare vand og brede udvalg af faciliteter. Adresse: Av. de Niza, 03540 Alicante, Spanien 2. Playa del Postiguet Beskrivelse: Beliggende i hjertet af Alicante by, denne strand tilbyder let adgang, fint sand og en livlig promenade. Adresse: Av. de Villajoyosa, 03002 Alicante, Spanien 3. Playa de la Albufereta Beskrivelse: En hyggelig strand beliggende i en bugt, perfekt til en mere rolig stranddag. Adresse: Av. Villajoyosa, 03016 Alicante, Spanien 4. Playa de la Almadraba Beskrivelse: En lille, rolig strand med fint 120

SPANIEN SPECIALISTEN

sand og klart vand, ideel til afslapning og svømning. Adresse: Calle de Sol Naciente, 03016 Alicante, Spanien 5. Cala del Moraig Beskrivelse: En spektakulær bugt omgivet af klipper og klart turkisblåt vand, ideel til snorkling og dykning. Adresse: Urbanización Cumbre del Sol, 03726 Benitachell, Alicante, Spanien 6. Playa del Portet Beskrivelse: En malerisk strand med roligt, klart vand og en afslappet atmosfære, beliggende i Moraira. Adresse: Calle Puerto Lápice, 03724 Moraira, Alicante, Spanien 7. Playa de la Fossa (Levante Beach) Beskrivelse: En af Calpe’s mest populære strande med fint sand, klart vand og en lang promenade med restauranter og butikker.

Adresse: Av. Juan Carlos I, 03710 Calpe, Alicante, Spanien 8. Playa de Arenal-Bol Beskrivelse: En smuk bystrand i Calpe med fint sand og klart vand, perfekt for familier og med mange faciliteter. Adresse: Av. Gabriel Miró, 03710 Calpe, Alicante, Spanien 9. Playa de la Granadella Beskrivelse: En af de mest kendte bugter på Costa Blanca, med krystalklart vand og omgivet af klipper, ideel til snorkling. Adresse: Carrer del Pic Tort, 03738 Jávea, Alicante, Spanien 10. Playa de l’Ampolla Beskrivelse: Den største strand i Moraira, med fint sand, klart vand og en bred vifte af faciliteter. Adresse: Av. del Portet, 03724 Moraira, Alicante, Spanien

SEVÆRDIGHEDER

PÅ COSTA BLANCA NORD Denne liste inkluderer de bedste seværdigheder på Costa Blanca Nord og sikrer et mindeværdigt besøg til denne smukke region i Spanien 1. Canelobre Caves Beskrivelse: Beliggende i Busot, disse imponerende kalkstenshuler har fantastiske stalaktitter, stalagmitter og store hule rum. Guidede ture giver fascinerende indsigt i hulernes geologi og historie. Adresse: Ctra. Cuevas Canelobre, CV776, 03111 Busot, Alicante, Spanien 2. Terra Mítica Beskrivelse: En temapark i Benidorm, der tilbyder attraktioner og shows baseret på gamle middelhavs-civilisationer. Det er en fantastisk destination for familier med rutsjebaner, vandrutsjebaner og live underholdning. Adresse: Partida del Moralet, s/n, 03502 Benidorm, Alicante, Spanien 3. Guadalest Valley Beskrivelse: Denne maleriske dal er hjemsted for den historiske by Guadalest, kendt for sin middelalderborg og smukke udsigter over de omkringliggende bjerge og reservoir. Byen har også museer og traditionel spansk arkitektur. Adresse: Guadalest, Alicante, Spanien

4. Mundomar Beskrivelse: En dyrepark i Benidorm, der specialiserer sig i marine og eksotiske dyr. Besøgende kan nyde delfin- og søløveshows samt interagere med forskellige dyr i et tropisk miljø. Adresse: Sierra Helada, s/n, Rincón de Loix, 03503 Benidorm, Alicante, Spanien 5. Altea Old Town Beskrivelse: Kendt for sine hvidkalkede huse, smalle brostensbelagte gader og den blåkuplede kirke, er Alteas gamle bydel et charmerende sted at udforske. Bakkens beliggenhed giver en fantastisk udsigt over Middelhavet. Adresse: Altea, Alicante, Spanien 6. Fuentes del Algar Beskrivelse: En række naturlige vandfald og pools beliggende nær Callosa d’en Sarrià. Det er et populært sted for vandreture, svømning og nyde områdets naturlige skønhed. Adresse: Partida Algar, s/n, 03510 Callosa d’en Sarrià, Alicante, Spanien 7. Terra Natura Beskrivelse: En zoologisk have og dyreliv-

spark i Benidorm, der fokuserer på dyrenes naturlige levesteder. Parken er opdelt i forskellige tematiske områder og tilbyder interaktive udstillinger og uddannelsesprogrammer. Adresse: Foia del Verdader, 1, 03502 Benidorm, Alicante, Spanien 8. Aqualandia Beskrivelse: En af de største vandlande i Europa, Aqualandia i Benidorm tilbyder en række vandrutsjebaner, bølgebassiner og andre attraktioner. Det er et godt sted for en sjov og forfriskende dag. Adresse: Sierra Helada, s/n, 03503 Benidorm, Alicante, Spanien 9. Coves de Sant Josep (San Jose Huler) Beskrivelse: Beliggende nær La Vall d’Uixó, disse huler har en underjordisk flod, som besøgende kan udforske med båd. Den guidede tur fremviser imponerende klippeformationer og tager dig gennem en række underjordiske kamre. Adresse: Paraje de San José, s/n, 12600 La Vall d’Uixó, Castellón, Spanien 10. Villena Slot Beskrivelse: Også kendt som Atalaya Slot, denne velbevarede fæstning stammer tilbage fra det 12. århundrede. Det tilbyder en fantastisk udsigt over byen Villena og har imponerende tårne og forsvarsværker. Adresse: Plaza de Santiago, 1, 03400 Villena, Alicante, Spanien 11. Parque Natural de la Serra Gelada Beskrivelse: En naturpark beliggende mellem Benidorm og Altea, kendt for sine barske klipper, kyststier og rige biodiversitet. Det er en fantastisk destination for vandreture og nyde naturskønne udsigter over Middelhavskysten. Adresse: Parque Natural de la Serra Gelada, Alicante, Spanien Coves de Sant Josep

SPANIEN SPECIALISTEN

121

GOLF

GOLFBANER

PÅ COSTA BLANCA NORD Denne omfattende liste inkluderer de bedste golfbaner på Costa Blanca Nord og sikrer en fantastisk golfoplevelse langs den spanske kyst 1. Campo de Golf Villaitana (Levante) Beskrivelse: Campo de Golf Villaitana (Levante) er designet af Jack Nicklaus og tilbyder en mesterskabsbane med fantastisk udsigt over Middelhavet og bjergene. Banen har brede fairways, store greens og strategisk placerede bunkere, der giver en spændende udfordring for golfspillere. Adresse: Av. Eduardo Alcalde Zaplana, 7, 03502 Benidorm, Alicante, Spanien 2. Campo de Golf Villaitana (Poniente) Beskrivelse: Også designet af Jack Nicklaus, er Campo de Golf Villaitana (Poniente) en par-62 executive bane ideel for alle færdighedsniveauer. Banen tilbyder en mere afslappet runde med smuk udsigt og velholdte fairways og greens. Adresse: Av. Eduardo Alcalde Zaplana, 7, 03502 Benidorm, Alicante, Spanien 3. Club de Golf Ifach Beskrivelse: Club de Golf Ifach er en naturskøn 9-hullers bane beliggende nær kysten. Banen tilbyder fantastisk udsigt over Middelhavet og den ikoniske Peñón de Ifach, hvilket giver en afslappende og fornøjelig golfoplevelse. Adresse: Urbanización San Jaime, Ctra. Moraira a Calpe, km 3, 03720 Benissa, Alicante, Spanien 4. La Galiana Golf Resort Beskrivelse: La Galiana Golf Resort er en 122

SPANIEN SPECIALISTEN

fantastisk bane beliggende i en malerisk dal. Banen har en række udfordrende huller, med brede fairways, store greens og talrige vandhazarder, hvilket gør den til en favorit blandt golfspillere på Costa Blanca. Adresse: Ctra. CV-50, Km 11, 46758 Carcaixent, Valencia, Spanien 5. Club de Golf Jávea Beskrivelse: Club de Golf Jávea er en charmerende 9-hullers bane beliggende i den maleriske by Jávea. Banen tilbyder frodige fairways, velholdte greens og en venlig atmosfære, hvilket gør den perfekt for golfspillere på alle niveauer. Adresse: Carretera Jávea-Benitachell, 113, 03730 Jávea, Alicante, Spanien 6. Altea Club de Golf Beskrivelse: Altea Club de Golf, beliggende i Altea-bakkerne, tilbyder fantastisk panoramaudsigt over Middelhavet og de omkringliggende bjerge. Denne 9-hullers bane er kendt for sit udfordrende layout, frodige fairways og velholdte greens. Adresse: Urbanización Sierra Altea, 03599 Altea la Vella, Alicante, Spanien 7. Puig Campana Golf Beskrivelse: Puig Campana Golf er en relativt ny 9-hullers bane beliggende nær Finestrat, og tilbyder betagende udsigt over Puig Campana bjerget og Middelhavet. Banen er designet til at være udfordrende

men fornøjelig, og henvender sig til golfspillere på alle niveauer. Adresse: Camí del Alfarelles de la Tapiada, s/n, 03509 Finestrat, Alicante, Spanien 8. Club de Golf Oliva Nova Beskrivelse: Beliggende nær stranden, er Club de Golf Oliva Nova en mesterskabsbane designet af Seve Ballesteros. Banen har brede fairways, store greens og talrige vandhazarder, hvilket giver en udfordrende og fornøjelig golfrunde. Adresse: Avenida Dali, s/n, 46780 Oliva, Valencia, Spanien 9. Villaitana Golf (Levante) Beskrivelse: Villaitana Golf (Levante) er en 18-hullers mesterskabsbane designet af Jack Nicklaus. Den tilbyder brede fairways, store greens og fantastisk udsigt over det omkringliggende landskab, hvilket gør den til en topdestination for golfspillere, der besøger Costa Blanca. Adresse: Av. Eduardo Alcalde Zaplana, 7, 03502 Benidorm, Alicante, Spanien 10. Villaitana Golf (Poniente) Beskrivelse: Villaitana Golf (Poniente) er en par-62 executive bane også designet af Jack Nicklaus. Den tilbyder en mere afslappet golfoplevelse med velholdte fairways og greens, perfekt for golfspillere på alle færdighedsniveauer. Adresse: Av. Eduardo Alcalde Zaplana, 7, 03502 Benidorm, Alicante, Spanien

DE DANSKE VINBRØDRE I SPANIEN DAVID & JONAS TOFTERUP

FIND VINENE HOS: BIRDIE VINOS I MIJAS & MARBELLA ANDRUPVIN.DK I DANMARK

www.bodegastrenza.com @bodegastrenza

BODEGAS TRENZA

FRA DRENGEDRØM TIL VINGÅRD PÅ COSTA BLANCA To danske brødre, en livslang drøm og en historisk vingård i hjertet af Alicante. Bodegas Trenza er blevet et nyt dansk samlingspunkt på Costa Blanca – hvor vin, gastronomi og gæstfrihed går hånd i hånd.

a Jonas Tofterup var 11 år gammel, fik han i skolen til opgave at skrive, hvad han drømte om at lave som voksen. Svaret kom uden tøven: Han ville lave vin sammen med sin storebror David. Næsten 30 år senere er den drøm blevet til virkelighed. I dag driver de to danske brødre Bodegas Trenza i Benissa på Costa Blanca – en historisk vingård, hvor de producerer deres egne vine og byder gæster velkommen til smagninger, rundvisninger og en oplevelse, der kombinerer spansk vinkultur med dansk jordnærhed. En dansk historie i Spanien Selvom Tofterup-brødrene i dag er dybt forankret i spansk vinproduktion, er historien først og fremmest dansk. Familien flyttede til Spanien, da drengene var unge, og her opstod fascinationen af vinens verden. Interessen udviklede sig hurtigt til en passion, og siden har begge viet deres liv til vin. David Tofterup er i dag en af Spaniens mest anerkendte vinmagere og er flere gange blevet kåret som Årets Vinmager i Spanien. Jonas Tofterup er uddannet ønolog og er den eneste dansker, der har

124

SPANIEN SPECIALISTEN

opnået den prestigefyldte titel Master of Wine – en af vinverdenens absolut højeste udmærkelser. Men trods den internationale anerkendelse er ambitionen stadig den samme som dengang i skoleklassen: At skabe vine, som almindelige mennesker har lyst til at drikke og dele med familie og venner.

En historisk vingård med sjæl Efter mange år med vinproduktion forskellige steder i Spanien fandt brødrene det sted, de havde ledt efter. En historisk Riurau fra 1640’erne i Benissa, som gennem flere årtier havde stået tom og glemt. Efter en omfattende restaurering er

BODEGAS TRENZA

bygningen i dag blevet til Bodegas Trenza Winery – en moderne vingård, hvor den oprindelige arkitektur er bevaret med stor respekt for områdets historie. Resultatet er en vingård med en helt særlig atmosfære, hvor gamle stenmure møder moderne vinproduktion, og hvor gæster kommer helt tæt på både vinene og menneskene bag. Et oplagt udflugtsmål på Costa Blanca For mange danskere er Costa Blanca allerede synonym med sol, golf, strande og gastronomi. Et besøg på Bodegas Trenza passer naturligt ind i den oplevelse. Vingården ligger få minutter fra både Benissa, Moraira, Calpe, Denia og Jávea og er derfor let at besøge, uanset om man holder ferie eller ejer bolig i området. Her kan man komme på guidet rundvisning, høre historien om de danske brødre, opleve den historiske vingård og naturligvis smage vinene.

Det er ikke nødvendigt at være vinekspert.Tværtimod. Hos Bodegas Trenza handler vin om nysgerrighed, hygge og gode oplevelser. Smagningerne foregår i afslappede omgivelser, hvor alle spørgsmål er velkomne, og hvor ambitionen er at gøre vin let at forstå og endnu lettere at nyde. Vine med dansk aftryk Tofterup Brothers producerer vine fra nogle af Spaniens mest spændende vinområder, men altid med fokus på kvalitet, elegance og balance. Sortimentet spænder fra den friske Marzal Albariño fra Galicien over den elegante Viña Curvada fra Ribera del Duero til Tofterup Brothers-serien, der blandt andet omfatter Chardonnay, Cava og flere spanske klassikere. Disse vine forhandles i Danmark hos MENY, SPAR, Min Købmand og Let-Køb. Bodegas Trenzas Monastrell-vine, her-

under La Nymphina, Trenza Family Collection og topvinen Rizado, som viser områdets enorme potentiale for elegante og lagringsværdige rødvine. Disse vine forhandles hos Andrupvin.dk Oplev Bodegas Trenza For Jonas og David Tofterup er vingården meget mere end et sted, hvor der bliver produceret vin. Det er kulminationen på en barndomsdrøm, et familieprojekt og et sted, de elsker at dele med andre. Derfor er døren altid åben for danske gæster, der ønsker en anderledes oplevelse på Costa Blanca – hvad enten man er på ferie, overvejer at købe bolig i området eller allerede har gjort Spanien til sit andet hjem. Læs mere eller book et besøg på: www.bodegastrenzawinery.com www.tofterupbrothers.dk

SPANIEN SPECIALISTEN

125

OMRÅDEGUIDER

VELKOMMEN TIL VALENCIA V

alencia provinsen er stedet hvor middelalderens historie kommer til live. Hvor det flyder med fremragende mad, herunder den berømte Paella, spektakulære byfester, som Las Fallas og Tomatina, sport og kultur i overflod og hvor man finder et klima der er blandt de bedste i verden. Valencia provinsen er den største af de tre provinser, der udgør hele Valencia regionen, og ligger midt på den spanske middelhavskyst. Med et subtropisk klima og milde vintre, er Valencia provinsen en ideel destination året rundt. Det varme klima er en del af grunden til, at Valencia producerer to tredjedele af alle appelsiner i Spanien og er den største producent i Europa. I foråret fylder den berusende duft af appelsinblomster luften og træerne er tæt pakkede af søde Valencia appelsiner. Appelsiner er dog ikke begrænset til marker og lunde. I provinsens hovedstad og navnebror er du omgivet af dem i gaderne, i butikkerne, prydende på bygninger samt forberedt i de lokale retter. Appelsinernes saft danner endda basen for den lokale signatur cocktail, ‘Agua de Valencia’. Valencia er den tredje største by i Spanien og er fødestedet for den originale paella, der laves med kanin og kylling. Byen er hjemsted for en af de mest berømte ”fiestas” i Spanien, ‘Las Fallas’, hvor imponerende figurer, der det tager et år at

126

SPANIEN SPECIALISTEN

skabe, på festdagens sidste dag brændes, foran hele byens indbyggere. For at man kan få en ide om hvor stor denne fest er i Spanien, så vises selve nedbrændingen, som foregår kl 23 om aftenen live på nationalt TV og millioner af seere kigger med. Længere inde i landet kan du tage til en anden vild fiesta, nemlig ‘La Tomatina’ – verdens største tomat kamp. Ja, du læste rigtigt! Det kan ikke rigtig forklares det skal ses og opleves. Valencia provinsen har en rig historie, og dens middelalderlige fortid har efterladt spor overalt: gotiske kirker, eventyrslotte og snoede gader. Provinsens mauriske historie fornemmes særligt i Lonja de la Seda (det gamle silkemarked), da Valencia udgjorde en del af silkevejen og engang var en af de førende producenter i Spanien. Historie og kultur er ikke de eneste grunde til at overveje at flytte til provinsen; med 112 km kystlinje er der mange fantastiske og imponerende strande. Hvis du elsker vandsport, finder du alt hvad du har brug for i provinsen, som er kendt for sine fremragende faciliteter, herunder jetski-klubber og yachtcharter. For de mere jordnære er der desuden rig mulighed for dyrkning af golf, cykling, fodbold, ridning og tennisklubber rundt omkring i hele provinsen. Costa de Valencia er en kyststrækning, der ligger i det sydøstlige Spanien mellem

Costa Blanca og Costa de Azahar. Med varme somre, milde vintre og cirka 2.700 solskinstimer om året, tiltrækker denne smukke kyst besøgende året rundt. Med kilometervis af fantastiske strande og skjulte bugter, den smukke storby Valencia og en række historiske byer og landsbyer i området, er kimen lagt til mange gode oplevelser. Alternativt, hvis du har lyst til at vove dig længere væk, kan du tage færgen til Ibiza fra havnen i Valencia eller fra havnen i Gandia.

OMRÅDEGUIDER

SASCHA RUDKJØBING OMRÅDEANSVARLIG VALENCIA

Gandia i sig selv er et besøg værd med sit smukke historiske centrum og mange fremragende restauranter. Byen var et vigtigt kommercielt og kulturelt centrum i middelalderen og tilbyder sine besøgende et glimt af Spaniens fortid med det gotiske hertugpalads og basilikaen Santa Maria (kendt lokalt som “La Seu”). Vi anbefaler dig også at tage en tur nordpå til havnebyen Sagunto, hvor du vil finde ruinerne af Sagunto slot på en dramatisk bakketop. Her vil du være i stand til at udforske ruiner, der inkluderer iberiske, romerske og middelalderlige rester og endda et romersk amfiteater. Tag også forbi fødestedet for paellaen, nemlig Albufera Natural Park. Parken er

LLÍRIA & L´ELIANA

hjemsted for Spaniens største sø og for en lang række vilde dyr. Tag en båd ud på søen og se den betagende solnedgang, eller kør mod den nærliggende landsby, El Palmar for at prøve “All i Pebre”, en risret lavet med friskfanget ål, fra søen. Elskere af vandsport kan finde alt hvad de ønsker langs Valencia kysten. Provinsen tilbyder over 3.700 fortøjnings punkter, og Valencia har sin egen Royal Sailing Club. Der er sejlerskoler og nautiske sportscentre i de fleste byer langs kysten. Oplev den fantastiske kyststrækning og udforsk forbløffende kultur og gammel historie og nyd det varme vejr hele året rundt.

VALENCIA (BY)

Mit navn er Sascha Rudkjøbing, og jeg har været en del af Bolig-Udland siden 2012. Jeg er områdeansvarlig for Valencia-regionen, hvor jeg med stor passion hjælper vores kunder med at finde deres nye hjem eller feriebolig under den spanske sol. Valencia byder på en fantastisk kombination af storbyliv, kultur, strand og autentisk spansk stemning – og det er netop denne alsidighed, der gør området så attraktivt for mange danskere. Med mere end et årtis erfaring i området har jeg et indgående kendskab til både markedet og livsstilen her, hvilket kommer mine kunder til gode i hele boligkøbsprocessen. Jeg lægger stor vægt på gennemsigtighed, grundighed og personlig rådgivning. Hver kunde har sine egne drømme og behov, og det er mit mål at sikre, at hele forløbet – fra første samtale til nøglerne er i hånden – bliver trygt, professionelt og tilpasset den enkelte. Når jeg ikke hjælper kunder med at finde deres ideelle bolig, nyder jeg livet i Valencia – især byens pulserende atmosfære, det milde klima, de mange madoplevelser og de smukke omgivelser. Jeg holder også af at være aktiv, udforske nye steder og tilbringe tid med familie og venner. Kontakt bolig-udland: info@bolig-udland.com (+34) 609 977 262

LÆS ALLE VORES OMRÅDEGUIDER I VALENCIA VIA QR KODEN SPANIEN SPECIALISTEN

127

VALENCIA

Villa til salg i L’Eliana

Byhus/Rækkehus til salg i Oliva

BOLIG ID: BSUVAL-611 4 sovevær. · 2 badevær. · 200 m²

€550,000

BOLIG ID: OCT-OCTH246600 3 sovevær. · 1 badevær. · 120 m²

€139,950

Charmerende villa i ét plan beliggende i Montealegre, L’Eliana, på en 790 m² grund med velholdt have og privat pool. Boligen på 200 m² rummer 4 soveværelser, 2 badeværelser, lys stue/spisestue, separat køkken og to store terrasser. Der er desuden kælder med multifunktionsrum, overdækket grillområde, vaskerum og parkering til 2 biler. Villaen har aircondition, termoruder, skodder, myggenet, markiser og osmoseanlæg. Metroen ligger kun 500 meter væk, mens Valencia centrum er cirka 20 km væk.

Vi er glade for at kunne tilbyde denne charmerende og indflytningsklare ejendom, hvor du blot skal medbringe kufferten. Boligen byder på en hyggelig entré, et fleksibelt værelse, der kan bruges som soveværelse, spisestue eller kontor, samt en indbydende opholdsstue med karakterfulde murstensbuer og aircondition. Der er desuden spisestue, badeværelse med bruser, nyt fuldt udstyret køkken og bryggers. Førstesalen rummer to rummelige dobbeltværelser, hvoraf det ene har direkte adgang til den private terrasse.

Lejlighed til salg i Valencia (By)

Byhus/Rækkehus til salg i La Font d’En Carròs

BOLIG ID: PROVAL-AED107

€450,000 - €505,500

BOLIG ID: OCT-OCTH231200

€214,500

2 - 3 sovevær. · 2 badevær. · 103 - 120 m²

3 sovevær. · 2 badevær. · 167 m²

Barocci er et eksklusivt boligprojekt i Nou Malilla, beliggende på første række ved Avenida Fernando Martorell og lige over for det nye La Fe-hospital. Området byder på alle nødvendige faciliteter samt gode forbindelser til Valencias centrum, Quatre Carreres og Videnskabsbyen. Projektet består af 71 boliger med 1-4 soveværelser samt kontorer, erhvervslokaler, parkeringspladser og depotrum. Beboerne får adgang til attraktive fællesfaciliteter som swimmingpool, socialt område og fitnesscenter. Boligerne har aircondition, elevator og materialer af høj kvalitet.

Smukt renoveret byhus med masser af charme, naturligt lys og privat pool. Stueetagen byder på en rummelig, åben stue/spisestue med pejs, højt til loftet og synlige bjælker samt et moderne køkken med adgang til den hyggelige gårdhave med 5 x 3 m pool og grillområde. Førstesalen har tre soveværelser, herunder to dobbeltværelser med aircondition, samt to badeværelser. Fra etagen er der adgang til en stor tagterrasse med smuk udsigt over bjergene. Ejendommen ligger roligt, men tæt på alle faciliteter.

API: Professional ejendomsmægler Certifikat udstedt af den spanke nationale sammensluttning af ejendomsmæglere 128

SPANIEN SPECIALISTEN

VALENCIA

Villa til salg i Oliva

€425,000

BOLIG ID: OCT-OCVL910400 €675,000

Smuk villa i Bellavista med enestående udsigt over havet og mod Dénia. Boligen byder på åben stue, spisestue og køkken, aircondition samt pejs. Master bedroom har eget badeværelse og direkte adgang til poolområdet. Derudover findes tre værelser, hvoraf ét kan bruges som kontor. Udenfor er der privat pool, flere terrasser, anlagt have, pergola og grillområde. Ejendommen har garage, parkering til tre biler, centralvarme og stor uudnyttet underetage. En skøn bolig med fantastiske udendørsarealer og panoramaudsigt.

Kun 400 meter fra den smukke strand i Oliva ligger denne rummelige familiebolig på en stor, privat grund med swimmingpool. Ejendommen byder på seks soveværelser, flere opholdsstuer, tre badeværelser og et moderne, fuldt udstyret køkken. Udendørs findes anlagte haver, terrasser, stor pool, grillområde med bar samt overdækket terrasse. Der er desuden garage og gode parkeringsmuligheder. Boligen er yderst fleksibel og kan blandt andet indrettes som to separate boliger – perfekt til storfamilien eller udlejning.

Hotel til salg i Oliva

Villa til salg i Oliva

BOLIG ID: OCT-OCVL998000 3 sovevær. · 3 badevær.

BOLIG ID: OCT-OCCP412000 11 sovevær. · 12 badevær. · 831 m²

€975,000

Fantastisk forretningsmulighed med fuld registrering og licens, beliggende på en bjergskråning med smuk havudsigt. Ejendommen rummer 11 værelser, hvoraf de fleste har eget badeværelse og aircondition, samt selvstændige enheder med køkkenfaciliteter. Hovedhuset har køkken, bar, spiseområde og overdækket terrasse. Udendørs findes anlagte haver, mange opholdsområder, stor privat pool, vaskefaciliteter og parkering til mindst 10 biler. Der er desuden mulighed for tilkøb af separat villa med tre soveværelser, egen pool og jacuzzi.

6 sovevær. · 3 badevær. · 320 m²

BOLIG ID: OCT-OCVL999000 3 sovevær. · 2 badevær. · 161 m²

€465,000

Velholdt villa i en rolig blind vej nær den smukke strand i Oliva. Boligen har tre soveværelser, to badeværelser samt gæstetoilet, moderne køkken med spiseplads og rummelig stue med brændeovn. En hyggelig, lukket udestue giver ekstra opholdsplads. Udenfor findes privat pool, overdækket spiseområde, terrasse, grill og nem have. Ejendommen har aircondition, parkering til to biler og depotrum. Her får du en indflytningsklar bolig med masser af naturligt lys og attraktive udendørsarealer tæt på stranden.

Scan QR koden få at se alle listings i Valencia eller gå ind på vores hjemmeside www.bolig-udland.dk SPANIEN SPECIALISTEN

129

Feat ured

BOLIGER

VALENCIA & CASTELLÓN

Lejlighed til salg i Canet de Berenguer

€243,000 - €1,009,000

BOLIG ID: PROVAL-TMR001 - 1 - 3 soveværelser · 1 - 2 badeværelser · 55 - 129 m²

Sunrise Canet er et nyt boligprojekt med en enestående beliggenhed direkte ved stranden i Canet de Berenguer. Projektet består af 252 moderne boliger med forskellige planløsninger, hvor komfort, naturligt lys og funktionalitet er i fokus. Der tilbydes boliger med 1 soveværelse og 1 badeværelse, 2 soveværelser og 2 badeværelser, 3 soveværelser og 2 badevære-

lser samt 3 soveværelser og 3 badeværelser. Derudover findes penthouselejligheder med privat tagterrasse (solarium). Alle boliger inkluderer parkeringsplads, mens depotrum kan tilkøbes. Sunrise Canet er skabt med stor respekt for omgivelserne og byder på mere end 6.000 m² fællesarealer, der indbyder til afslapning, aktivitet og socialt samvær året

Apartment for sale in El Puig PROPERTY ID: PROVAL-TMR002 - 1 - 3 soveværelser · 1 - 2 badeværelser · 53 - 273 m²

Santa María Sea er et nyt boligprojekt med en attraktiv beliggenhed ved havet i Valencia, kun 150 meter fra El Puig-stranden og med direkte adgang til strandpromenaden. Valencia centrum kan nås på blot 14 minutter. Projektet tilbyder moderne boliger med 1, 2 og 3 soveværelser, penthouselejligheder med 2 eller 3 soveværelser samt 3-værelses dobbelthuse. Alle boliger har 130

SPANIEN SPECIALISTEN

privat parkeringsplads med forberedt tilslutning til fremtidig elbiloplader samt depotrum. Som beboer får du adgang til omfattende fællesfaciliteter og grønne områder. Bayfront Club byder blandt andet på opvarmet swimmingpool, sommerpool, opvarmet børnepool og solterrasse med naturligt græs, liggestole, parasoller og brusere. De-

(4,418/m²)

rundt. Faciliteterne omfatter blandt andet opvarmet swimmingpool, børnepool, to jacuzzier, panoramisk fitnesscenter, chill-out-område, stor solterrasse ved poolen, coworkingområde og legeplads. Med fremragende forbindelser og et bredt udvalg af service, butikker og faciliteter i nærområdet er Sunrise Canet et attraktivt valg for både permanent bolig og feriebolig.

€314,000 - €785,000 (5,925 €/m²)

rudover findes fitnesscenter, padelbane, multisportsbane, legeplads, coworkingområde og Social Lounge. Boligerne er udstyret med aircondition, indbyggede skabe og private terrasser. Santa María Sea kombinerer moderne komfort, attraktive faciliteter og en privilegeret beliggenhed tæt på Middelhavet – ideelt til både permanent bolig og ferieophold.

Bo få skridt fra stranden i Santa María by the Sea ved Valencia. Moderne boliger med rummelige terrasser og en fantastisk beliggenhed. Oplev den perfekte balance mellem byliv, strand og afslapning.

Mere info

El Puig - Costa de Valencia

TM Real Estate Group

902 15 15 12 | TMGRUPOINMOBILIARIO.COM comercial@tmgrupoinmobiliario.com

STRANDE

STRANDE I VALENCIA Disse strande i Valencia tilbyder en blanding af byens bekvemmeligheder, naturlig skønhed og rolige miljøer, hvilket gør dem til ideelle destinationer for strandelskere 1. Playa de la Malvarrosa Beskrivelse: En populær bystrand kendt for sit gyldne sand, klare vand og en livlig promenade med adskillige restauranter og barer. Adresse: Passeig Marítim de la Malva-Rosa, 46011 Valencia, Spanien 2. Playa del Cabanyal (Las Arenas) Beskrivelse: Ved siden af Playa de la Malvarrosa tilbyder denne strand et bredt sandområde med fremragende faciliteter og en livlig atmosfære. Adresse: Passeig de Neptú, 46011 Valencia, Spanien 3. Playa de Pinedo Beskrivelse: En roligere strand beliggende syd for byen, kendt for sin afslappede atmosfære og naturlige klitter. Adresse: 46012 Valencia, Spanien 4. Playa de El Saler Beskrivelse: Beliggende i Albufera Natur-

132

SPANIEN SPECIALISTEN

park, er denne strand berømt for sine uberørte sandklitter og klare vand og tilbyder en mere naturlig strandoplevelse. Adresse: Carrer de la Plata, 46012 Valencia, Spanien 5. Playa de la Patacona Beskrivelse: Nord for Malvarrosa, denne strand er mindre overfyldt og tilbyder en bred sandstrækning og klart vand, ideel til en roligere stranddag. Adresse: Av. Mare Nostrum, 46120 Alboraya, Valencia, Spanien 6. Playa de l’Arbre del Gos Beskrivelse: Beliggende nær El Saler, denne strand tilbyder et fredeligt miljø med sandklitter og fyrretræer. Adresse: 46012 Valencia, Spanien 7. Playa de Recatí – La Punta Beskrivelse: En fredelig strand med fint sand og klart vand, ideel til en afslappende dag ved havet.

Adresse: 46408 El Perellonet, Valencia, Spanien 8. Playa de la Devesa Beskrivelse: Beliggende i Albufera Naturpark, er denne strand kendt for sin naturlige skønhed og ro. Adresse: 46012 Valencia, Spanien 9. Playa de Perellonet Beskrivelse: En stille, familievenlig strand med rent sand og klart vand. Adresse: 46420 El Perellonet, Valencia, Spanien 10. Playa de las Arenas Beskrivelse: Et travlt strandområde med mange caféer, restauranter og en livlig promenade. Adresse: Passeig Marítim de la Malva-Rosa, 46011 Valencia, Spanien

SEVÆRDIGHEDER

SEVÆRDIGHEDER I VALENCIA Denne liste inkluderer de bedste seværdigheder i Valencia, og sikrer et mindeværdigt besøg til disse smukke regioner i Spanien 1. City of Arts and Sciences Beskrivelse: Et futuristisk arkitektonisk kompleks designet af Santiago Calatrava og Félix Candela, med operahus, planetarium, interaktivt videnskabsmuseum, akvarium og mere. Det er en af Valencias mest ikoniske seværdigheder. Adresse: Av. del Professor López Piñero, 7, 46013 Valencia, Spanien 2. Valencia Katedral og El Miguelete Tårn Beskrivelse: Katedralen er en blanding af gotisk, romansk og barok stil, og huser Den Hellige Gral. Besøgende kan bestige El Miguelete Tårn for en panoramisk udsigt over byen. Adresse: Plaza de la Reina, s/n, 46003 Valencia, Spanien

5. Turia Gardens (Jardín del Turia) Beskrivelse: En stor bypark skabt i den tidligere flodseng af Turia-floden. Parken strækker sig over flere kilometer og tilbyder gang- og cykelstier, legepladser, sportsfaciliteter og naturskønne områder. Adresse: Jardín del Turia, Valencia, Spanien 6. Albufera Naturpark Beskrivelse: En stor ferskvandslagune og vådområde syd for Valencia, kendt for sin rige biodiversitet og traditionelle rismarker. Det er et fantastisk sted for fuglekiggeri, bådture og smagning af lokal paella. Adresse: Albufera Naturpark, Valencia, Spanien

3. La Lonja de la Seda (Silkeudvekslingen) Beskrivelse: Et UNESCO-verdensarvssted, denne sene gotiske bygning blev brugt til handel med silke. Den har en imponerende arkitektur, inklusive en stor sal med snoede søjler og en smuk gårdhave. Adresse: Carrer de la Llotja, 2, 46001 Valencia, Spanien

7. Oceanogràfic Beskrivelse: Europas største akvarium, en del af City of Arts and Sciences. Det huser et stort udvalg af marineliv, inklusive hajer, delfiner, havskildpadder og pingviner, med tematiske habitater, der repræsenterer forskellige havøkosystemer. Adresse: Carrer d’Eduardo Primo Yúfera, 1B, 46013 Valencia, Spanien

4. Central Market (Mercado Central) Beskrivelse: En af Europas største og ældste markeder, beliggende i en smuk modernistisk bygning. Det tilbyder et bredt udvalg af friske råvarer, fisk og skaldyr, kød og lokale delikatesser. Adresse: Plaza Ciudad de Brujas, s/n, 46001 Valencia, Spanien

8. Plaza de la Virgen Beskrivelse: En historisk og malerisk plads i hjertet af Valencia, omgivet af vigtige vartegn som Valencia Katedralen, Basilica of Our Lady of the Forsaken og Turia-fontænen. Adresse: Plaza de la Virgen, 46001 Valencia, Spanien

9. IVAM - Institut Valencià d’Art Modern Beskrivelse: Valencias moderne kunstmuseum, der byder på samtidskunstudstillinger, permanente samlinger og kulturelle begivenheder. Det er kendt for sin omfattende samling af værker af Julio González. Adresse: Carrer de Guillem de Castro, 118, 46003 Valencia, Spanien 10. Bioparc Valencia Beskrivelse: En moderne zoologisk have designet til at indfange besøgende i dyrenes naturlige habitater. Parken fokuserer på afrikansk dyreliv og har store, åbne områder, hvor dyrene frit kan bevæge sig. Adresse: Av. Pío Baroja, 3, 46015 Valencia, Spanien 11. Palau de les Arts Reina Sofía Beskrivelse: Et slående operahus og kulturcenter, en del af City of Arts and Sciences komplekset. Det afholder en række forestillinger, inklusive opera, ballet og koncerter. Adresse: Av. del Professor López Piñero, 1, 46013 Valencia, Spanien 12. Torres de Serranos Beskrivelse: En af de tolv porte, der udgjorde en del af den gamle bymur, disse imponerende tårne er et vigtigt historisk og arkitektonisk vartegn. Besøgende kan klatre til toppen for udsigt over byen. Adresse: Plaça dels Furs, s/n, 46003 Valencia, Spanien

City of Arts and Sciences

SPANIEN SPECIALISTEN

133

GOLF

GOLFBANER I VALENCIA Disse golfbaner i Valencia tilbyder en blanding af udfordrende layouts og betagende scenerier, hvilket gør dem til perfekte destinationer for golfentusiaster. Uanset om du er en erfaren spiller eller en casual golfspiller, vil du finde noget at nyde på disse enestående baner 1. El Saler Golf Club Beskrivelse: El Saler Golf Club, beliggende i Albufera Natural Park, er en af Spaniens mest berømte golfbaner. Designet af Javier Arana, byder denne 18-hullers, par 72 bane på en blanding af links-stil huller og pinjebevoksede fairways, hvilket giver en udfordrende og naturskøn golfoplevelse. Adresse: Av. de los Pinares, 151, 46012 El Saler, Valencia, Spanien

3. Foressos Golf Beskrivelse: Foressos Golf, beliggende lige syd for Valencia, er en 18-hullers, par 72 bane designet af José Gancedo. Banen har brede fairways, store greens og flere vandhazarder, hvilket giver en varieret og fornøjelig golfoplevelse for spillere på alle færdighedsniveauer. Adresse: Ctra. Alfarp Km. 4, 46000 Picassent, Valencia, Spanien

5. El Bosque Golf Club Beskrivelse: El Bosque Golf Club, beliggende nær Chiva, er en 18-hullers, par 72 bane designet af Robert Trent Jones Sr. Denne mesterskabsbane er kendt for sit udfordrende layout, med smalle fairways, store bunkers og vandhazarder, hvilket gør den til en favorit blandt erfarne golfspillere. Adresse: Urb. El Bosque, Ctra. Godelleta s/n, 46370 Chiva, Valencia, Spanien

2. La Galiana Golf Resort Beskrivelse: La Galiana Golf Resort, beliggende i La Barraca d’Aigües Vives-dalen, er en 18-hullers, par 72 bane designet af Moon Masters. Kendt for sit fantastiske landskab og velplejede greens, tilbyder banen et udfordrende layout med adskillige højdeforskelle og vandhazarder. Adresse: Urbanización San Antonio de Requena, CV-50, km 11.2, 46650 Alzira, Valencia, Spanien

4. Club de Golf Escorpión Beskrivelse: Club de Golf Escorpión, beliggende i byen Betera, er et 27-hullers kompleks designet af Ron Kirby. Banen er opdelt i tre 9-hullers layouts (Los Lagos, Los Naranjos og Los Nuevos), der hver tilbyder unikke udfordringer med deres frodige vegetation, søer og strategiske bunkers. Adresse: Calle 1, 2, 46117 Bétera, Valencia, Spain

6. Manises Golf Club Beskrivelse: Manises Golf Club, beliggende tæt på Valencia by, er en 9-hullers, par 72 bane med en rig historie, der går tilbage til 1954. Banen er kendt for sit charmerende, traditionelle layout med modne træer og velplejede greens, hvilket giver en behagelig golfoplevelse. Adresse: Aeropuerto de Manises, s/n, 46940 Manises, Valencia, Spain

134

SPANIEN SPECIALISTEN

Drømmer du om en feriebolig i Spanien? Lad os få en snak om dine muligheder. Fra boligdrøm til drømmebolig - Vi gør drømmen til virkelighed

Costa del Sol (Málaga), Costa Blanca (Alicante), Barcelona, Costa Brava, Costa Tropical, Mallorca, Valencia, Barcelona. www.bolig-udland.dk / info@bolig-udland.dk / +34 609977262

OMRÅDEGUIDER

FREDERIK SVANE OMRÅDEANSVARLIG BARCELONA & COSTA BRAVA

VELKOMMEN TIL

BARCELONA D

ette mangfoldige område ligger i det nordøstlige Spanien i regionen Catalonien og har flere forskellige klimaer og mikroklimaer, men hovedsageligt middelhavs vejr, der er kendetegnet ved varme, tørre somre og milde vintre. Catalansk det vigtigste sprog i provinsen, men spansk tales alle steder. Barcelona provinsen har en række kystområder eller ‘costas’ og er hjemsted for fire naturparker: Cadi Moixero, Montserrat, Sant Llorenç del Munt i l’Obac og Montseny. Desuden finder du også her det smukke Delta del Llobregat naturreservat. Størsteparten af befolkningen er centreret i Barcelona der er den rigeste og mest industrialiserede by i Spanien, og dens Poblenou-distrikt er blevet et økonomisk knudepunkt. Provinsen er hjemsted for Cavaen (det spanske svar på champagne) og man finder hele fire restauranter med 3 Michelin-stjerner og 3 af ‘verdens 50 bedste restauranter’ findes her. Det er en region med store naturlige ressourcer, heriblandt mandler, olivenolie, frisk frugt, middelhavs grøntsager og fisk. Hvis du elsker vin, rådes du til at besøge Vinseum der er et vin og kultur museum beliggende i den smukke middelalderlige by Vilafranca del Penedès. Du kan også tage over til Sant Sadurni d’Anoia, hvor

136

SPANIEN SPECIALISTEN

cava produceres på samme måde som den franske Champagne. Fortsæt din rejse til den smukke kystby Badalona, hvor du finder det smukke kloster fra Sant Gerònim de la Murtra fra det 15. århundrede. Mens du er her, er det også værd at besøge en af byens 3 strande, som drager fordel af at være mindre overfyldt end dem i Barcelona. Hvis disse afslappende eftermiddage på stranden, efterlader dig med en trang til lidt spænding, så skal du blot tage til Circuit de Barcelona-Catalunya, som hvert år er vært for den spanske Formel 1 Grand Prix. Naturligvis er provinsen Barcelona sandsynligvis bedst kendt for den by, hvorfra den har sit navn. Barcelona er berømt for sine banebrydende kunstnere, arkitekter og kokke, og hjem for nogle af de vigtigste værker af den legendariske spanske arkitekt Antoni Gaudi. Imidlertid er Barcelona by ikke den eneste kulturelle hotspot i provinsen. Hvis du elsker film, skal du bestemt besøge byen Sitges, som særligt er berømt for sin filmfestival. Det er også værd at tjekke det verdensberømte Sitges karneval, der finder sted i februar hvert år og byder på vilde kostumer, live musik, teaterforestillinger og dans.

Mit navn er Frederik Svane og siden 2022 har jeg været tilknyttet Bolig Udland som områdeansvarlig for Barcelona og Costa Brava. Med base i byen, et lokalt kendskab og netværk hjælper jeg vores kunder med at finde drømme boligen, der matcher deres ønsker og behov. Jeg sætter stor pris på den gode relation fra start til slut og tror på at tillid og troværdighed er nøglen til et godt forløb-også efterfølgende. Med mig får du ikke bare en boligagent – du får en lokal sparrings- og samarbejdspartner, der lytter, rådgiver, kender byen og hjælper dig hele vejen igennem. Barcelona er noget helt særligt – her forenes storbyens energi med naturens ro. En levende storby med bjergene i baghaven og Middelhavets strande i forhaven. Byen lever året rundt om du er til strand, skiferie i bjergene, kunst, kultur, gastronomioplevelser eller sport. Uanset om interessen er fodbold, tennis, golf, håndbold, basketball eller blot det gode liv i sydens sol- finder du faciliteter og oplevelser i international topklasse. I min fritid spiller jeg basketball, som er en stor del af mig og hjælper mig med at koble af. Derudover sætter jeg pris på gå og løbeture langs stranden og besøg af min familie. Kontakt bolig-udland: info@bolig-udland.com (+34) 609 977 262

OMRÅDEGUIDER

BARCELONA (BY)

SITGES

BEGUR

BLANES

CALONGE

LLORET DE MAR

COSTA BRAVA

LÆS ALLE VORES OMRÅDEGUIDER I BARCELONA VIA QR KODEN

PLATJA D’ARO

SPANIEN SPECIALISTEN

137

BARCELONA

Lejlighed til salg i Bonmont Terres Noves

BOLIG ID: BSUBCL-108 2 sovevær. · 1 badevær. · 64 m²

Byhus/Rækkehus til salg i Barcelona (By)

€136,000

BOLIG ID: BSUBCL-105 517 m²

€1,600,000

2-værelses golflejlighed i Resort Bonavista de Bonmont, administreret af Pierre & Vacances som ferieudlejning. Dette er ikke en helårsbolig, men en attraktiv investeringsmulighed med en årlig lejeindtægt på ca. 11.000 euro. Lejligheden er 64 m² med 10 m² privat terrasse, et soveværelse, ekstra værelse, badeværelse, åbent køkken og lys stue. Terrassen har udsigt til den fælles pool. Resortet ligger i naturskønne omgivelser tæt på golf, Tarragona, Sitges og Barcelona. Ejer kan benytte boligen, når den ikke er udlejet.

Historisk bygning i tre etager med masser af naturligt lys, beliggende i Barcelonas Gotiske Kvarter, få minutter fra Las Ramblas og havnen. Ejendommen har et samlet areal på ca. 517 m² og stort udviklingspotentiale. Stueetagen på 222 m² er planlagt som fællesareal med fitness, biograf, billard, køkken og parkering til tre elbiler. Første og anden sal kan omdannes til tre moderne duplexlejligheder på ca. 120 m² hver. En attraktiv investeringsmulighed i en førsteklasses central beliggenhed.

Lejlighed til salg i Vilanova i la Geltrú

Lejlighed til salg i El Born

BOLIG ID: PROBCL-AED106

€475,000 - €494,000

BOLIG ID: BSUBCL-103

€425,000

2 - 4 sovevær. · 2 badevær. · 83 - 144 m²

2 sovevær. · 2 badevær. · 73 m²

Kun 2 enheder tilbage! Milos tilbyder moderne og bæredygtige boliger blot 500 meter fra stranden i Vilanova i la Geltrú og få kilometer fra Barcelona. Boligerne har store private terrasser på 19-61 m² og fås med 2, 3 eller 4 soveværelser. Bebyggelsen byder på fælles swimmingpool, solarium, legeplads og cykelparkering. Boligerne har energimærke AA samt god akustisk og termisk isolering. Der er kort afstand til butikker, restauranter, skoler og sundhedscentre. Parkering og depotrum er ikke inkluderet.

Flot lejlighed på 73 m² i hjertet af Barcelona, beliggende på første

API: Professional ejendomsmægler Certifikat udstedt af den spanke nationale sammensluttning af ejendomsmæglere 138

SPANIEN SPECIALISTEN

sal ved Plaça de Jaume Sabartés i det populære El Born. Boligen har to store soveværelser, to badeværelser, moderne åbent køkken samt lys stue-spisestue. Derudover er der tre franske altaner og adgang til en stor fælles tagterrasse med fantastisk udsigt over byen. Rolig beliggenhed tæt på butikker, restauranter og transport, kun 300 meter fra metroen og 900 meter fra La Rambla.

Scan QR koden få at se alle listings i Barcelona eller gå ind på vores hjemmeside www.bolig-udland.dk

Feat ured

BOLIGER

BARCELONA

Lejlighed til salg i Badalona

€401,000 - €585,000

BOLIG ID: PROBCL-AED105 - 3 - 4 soveværelser · 2 - 3 badeværelser · 94 - 135 m²

Oplev Mesmer, et moderne boligprojekt i Badalona, beliggende i et attraktivt og privilegeret boligområde med fri og spektakulær udsigt over Montigalá-parken. Projektet tilbyder boliger på 94-135 m² med 3-4 soveværelser og 2-3 badeværelser, designet med fokus på komfort, funktionalitet og moderne livsstil. Alle boliger har rummelige indendørsarealer og store private terrasser, der skaber

en harmonisk forbindelse mellem bolig og omgivelser. Beboerne får desuden adgang til attraktive fællesfaciliteter, herunder swimmingpool og fællesområder, hvor man kan slappe af og nyde det gode klima. Mesmer er udviklet med fokus på energieffektivitet og fremtidens boligbehov. De moderne boliger kombinerer komfort og elegance med løsninger, der bidrager til lavere energiforbrug og en mere bæredygtig

(4,266/m²)

hverdag. Projektet er ideelt for dig, der ønsker en moderne bolig i et roligt område med gode udendørsarealer og naturskønne omgivelser, samtidig med at du har Badalonas faciliteter inden for rækkevidde. Der er elevator og aircondition i boligerne, som er skabt til at give høj komfort året rundt. Bemærk, at priserne ikke inkluderer parkeringsplads eller depotrum.

Lejlighed til salg i Sant Andreu de Palomar €480,000 - €859,000 BOLIG ID: PROBCL-AED104 - 2 - 4 soveværelser · 2 - 3 badeværelser · 79 - 147 m²

Oplev et nyt boligbyggeri i Barcelona med 116 moderne lejligheder med 2, 3 og 4 soveværelser. Boligerne er på 79-147 m² og tilbyder store private terrasser, elevator og energimærke A. Fra boligerne er der udsigt til den kommende Sagrera Park, som bliver Barcelonas største grønne område. Projektet ligger ved Barcelonas nye grønne diagonal, et ambitiøst landskabsprojekt

på 4 km og 40 hektar, der etableres oven på de overdækkede jernbanespor og skaber en grøn korridor gennem byen. Beliggenheden er særdeles attraktiv med kort afstand til den nye højhastighedstogstation samt gode forbindelser til ringveje, motorveje og offentlig transport. Metrolinje 1 ved Torres i Bages giver nem adgang til resten af Barcelona.

(6,076 €/m²)

Her får du muligheden for at bo i et moderne hjem omgivet af grønne områder og samtidig være tæt på byens mange tilbud. Projektet kombinerer moderne arkitektur, energieffektivitet og en fremtidssikret beliggenhed i et af Barcelonas mest spændende nye udviklingsområder. Priserne inkluderer ikke depotrum, garage eller parkeringsplads. SPANIEN SPECIALISTEN

139

STRANDE

STRANDE I BARCELONA Disse strande i Barcelona tilbyder en blanding af spektakulære landskaber, krystalklart vand og en afslappet atmosfære, hvilket gør dem til perfekte destinationer for strandelskere 1. Barceloneta Strand Beskrivelse: En af de mest berømte strande i Barcelona, kendt for sin livlige atmosfære og nærhed til byens centrum. Adresse: Passeig Marítim de la Barceloneta, 08003 Barcelona, Spanien 2. Nova Icaria Strand Beskrivelse: En familievenlig strand med roligt vand og et bredt udvalg af faciliteter, tæt på den olympiske landsby. Adresse: Av. Litoral, s/n, 08005 Barcelona, Spanien 3. Bogatell Strand Beskrivelse: En roligere strand sammenlignet med Barceloneta, populær blandt de lokale og med fremragende faciliteter. Adresse: Carrer de Trelawny, 08005 Barcelona, Spanien 4. Mar Bella Strand Beskrivelse: Kendt for sin mere afslappede og inkluderende atmosfære, inklusive et udpeget nudistområde Adresse: Av. del Litoral, s/n, 08005 Barcelona, Spanien 5. Ocata Strand Beskrivelse: Beliggende i El Masnou, er denne strand kendt for sit rene, gyldne sand og klare vand, ideel til en dagstur fra Barcelona. 140

SPANIEN SPECIALISTEN

Adresse: Passeig Prat de la Riba, s/n, 08320 El Masnou, Barcelona, Spanien 6. Castelldefels Strand Beskrivelse: En lang, sandstrand lige uden for Barcelona, populær for vandsport og familieudflugter. Adresse: Passeig Marítim, 08860 Castelldefels, Barcelona, Spanien 7. Sant Sebastià Strand Beskrivelse: En af de ældste og længste strande i Barcelona, kendt for sin blanding af lokale og turister. Adresse: Passeig Marítim, 08003 Barcelona, Spanien 8. Banys Fòrum Strand Beskrivelse: En moderne strand med et

unikt badeområde, ideel til svømning og solbadning uden sand. Adresse: Parc del Fòrum, 08019 Barcelona, Spanien 9. Gavà Mar Strand Beskrivelse: En fredelig strand med fint sand og fyrretræer, beliggende syd for Barcelona. Adresse: Passeig Marítim, 08850 Gavà, Barcelona, Spanien 10. Sitges Strand Beskrivelse: Beliggende i den charmerende by Sitges, er denne strand kendt for sin livlige atmosfære og smukke promenade. Adresse: Passeig Marítim, 08870 Sitges, Barcelona, Spanien

SEVÆRDIGHEDER

SEVÆRDIGHEDER I BARCELONA

Disse attraktioner fremhæver den rige kulturarv, arkitektoniske vidundere og naturlige skønhed i Barcelona, hvilket gør dem til must-see destinationer for enhver rejsende 1. La Sagrada Família Beskrivelse: Antoni Gaudís ikoniske basilika, et UNESCO verdensarvssted kendt for sit detaljerede design. Adresse: Carrer de Mallorca, 401, 08013 Barcelona, Spanien 2. Park Güell Beskrivelse: En farverig offentlig park La Sagrada Família

designet af Gaudí, med mosaikdækkede strukturer og smukke haver. Adresse: Carrer d’Olot, s/n, 08024 Barcelona, Spanien 3. Casa Batlló Beskrivelse: En fantastisk modernistisk bygning af Gaudí, berømt for sin unikke arkitektur og levende facade.

Adresse: Passeig de Gràcia, 43, 08007 Barcelona, Spanien 4. La Rambla Beskrivelse: En travl gade med butikker, caféer og gadeoptrædener, perfekt til en afslappet gåtur. Adresse: La Rambla, 08002 Barcelona, Spanien 5. Det Gotiske Kvarter (Barri Gòtic) Beskrivelse: Barcelonas historiske centrum, med smalle middelaldergader, Barcelonas katedral og charmerende pladser. Adresse: 08002 Barcelona, Spanien 6. Montjuïc Hill Beskrivelse: Hjem til attraktioner som Magiske Springvand, Montjuïc Slot og Det Nationale Kunstmuseum i Catalonien. Adresse: 08038 Barcelona, Spanien 7. Casa Milà (La Pedrera) Beskrivelse: Endnu en arkitektonisk perle af Gaudí, kendt for sin bølgende stenfacade og tagterrasseskulpturer. Adresse: Passeig de Gràcia, 92, 08008 Barcelona, Spanien 8. Picasso Museum Beskrivelse: En omfattende samling af Picassos tidlige værker, placeret i en række middelalderpaladser. Adresse: Carrer de Montcada, 15-23, 08003 Barcelona, Spanien 9. Basilica of Santa Maria del Mar Beskrivelse: Et storslået eksempel på katalansk gotisk arkitektur, beliggende i det livlige El Born-distrikt. Adresse: Plaça de Santa Maria, 1, 08003 Barcelona, Spanien 10. Camp Nou Beskrivelse: Det berømte hjemmebane stadion for FC Barcelona, der tilbyder ture og et museum dedikeret til fodboldklubbens historie. Adresse: C. d’Arístides Maillol, 12, 08028 Barcelona, Spanien SPANIEN SPECIALISTEN

141

GOLF

GOLFBANER I BARCELONA 1. Real Club de Golf El Prat Beskrivelse: Real Club de Golf El Prat er en af de mest prestigefyldte golfklubber i Spanien, og byder på 45 huller designet af Greg Norman. Klubben tilbyder en udfordrende og varieret golfoplevelse med fremragende faciliteter. Adresse: Plans de Bonvilar, 17, 08227 Terrassa, Barcelona, Spanien 2. Club de Golf Vallromanes Beskrivelse: Club de Golf Vallromanes er en smuk 18-hullers bane beliggende i Vallromanes-dalen. Designet af F.W. Hawtree, tilbyder den en klassisk parkland layout med modne træer, brede fairways og udfordrende greens. Adresse: Camí de Cal Batlle, s/n, 08188 Vallromanes, Barcelona, Spanien

5. Club de Golf Terramar Beskrivelse: Club de Golf Terramar, beliggende i Sitges, byder på en smuk 18-hullers bane med fantastisk udsigt over Middelhavet. Designet af Fred Hawtree, byder banen på brede fairways, store greens og et udfordrende layout. Adresse: Paseo del Golf, s/n, 08870 Sitges, Barcelona, Spanien 6. Golf La Roca Beskrivelse: Golf La Roca tilbyder en 18-hullers bane designet af Ramon Espinosa. Banen er kendt for sine velholdte fairways, store greens og smukke naturlige omgivelser, hvilket giver en fornøjelig golfoplevelse for spillere på alle niveauer. Adresse: Can Colet, s/n, 08430 La Roca del Vallès, Barcelona, Spanien

3. Club de Golf Barcelona Beskrivelse: Club de Golf Barcelona, designet af José María Olazábal, tilbyder to 18-hullers baner. Masia Course er kendt for sit udfordrende layout, mens Sant Esteve Course tilbyder en mere afslappet golfoplevelse med fantastisk udsigt over Montserrat. Adresse: Ctra. Martorell a Capellades, Km 19.5, 08635 Sant Esteve Sesrovires, Barcelona, Spanien

7. Golf Montanyà Beskrivelse: Golf Montanyà, beliggende i Montseny Naturpark, byder på en fantastisk 18-hullers bane designet af David Thomas. Banen har udfordrende huller, brede fairways og smuk udsigt over de omkringliggende bjerge. Adresse: Masia l’Estanyol, s/n, 08553 El Brull, Barcelona, Spanien

4. Golf Sant Vicenç de Montalt Beskrivelse: Golf Sant Vicenç de Montalt er en malerisk 18-hullers bane beliggende nær kysten. Banen byder på fantastisk udsigt over Middelhavet og de omkringliggende bjerge, hvilket giver en udfordrende og fornøjelig golfoplevelse. Adresse: Camí del Padró, s/n, 08394 Sant Vicenç de Montalt, Barcelona, Spanien

8. Sant Cugat Golf Club Beskrivelse: Sant Cugat Golf Club, etableret i 1914, er en af de ældste golfklubber i Spanien. Den 18-hullers bane har et klassisk design med modne træer, brede fairways og udfordrende greens, hvilket giver en traditionel golfoplevelse. Adresse: Avinguda Augusta, 251, 08174 Sant Cugat del Vallès, Barcelona, Spanien

142

SPANIEN SPECIALISTEN

9. Golf Can Cuyàs Beskrivelse: Golf Can Cuyàs er en 9-hullers bane beliggende nær Barcelona. Banen tilbyder en afslappet golfoplevelse med velholdte fairways og greens, perfekt for begyndere og dem, der søger en hurtig golfrunde. Adresse: Ctra. Molins a Sabadell, km 2, 08620 Sant Feliu de Llobregat, Barcelona, Spanien 10. Golf Montjuïc (Par 3) Beskrivelse: Golf Montjuïc er en par-3 bane beliggende i hjertet af Barcelona. Banen tilbyder en hurtig og fornøjelig golfrunde med fantastisk udsigt over byen og Montjuïc Hill, hvilket gør den perfekt for både begyndere og erfarne golfspillere. Adresse: Ctra. de Montjuïc, s/n, 08038 Barcelona, Spanien 11. Golf La Garriga Beskrivelse: Golf La Garriga, beliggende i det naturskønne Vallès Oriental, tilbyder en udfordrende 18-hullers bane med fantastisk udsigt over de omkringliggende bjerge. Banen har brede fairways, store greens og velholdte fairways. Adresse: Ctra. de l’Ametlla, km 2.5, 08530 La Garriga, Barcelona, Spanien 12. Club de Golf La Mola Beskrivelse: Club de Golf La Mola tilbyder en udfordrende 18-hullers bane beliggende i et smukt naturlandskab. Banen har brede fairways, store greens og fantastisk udsigt over det omkringliggende landskab. Adresse: Ctra. de Terrassa a Talamanca, km 6, 08230 Matadepera, Barcelona, Spanien

BB BBBBBBB -------

-Ó

, , .

Gør drømmen om bolig i udlandet til virkelighed

Drømmer du om bolig under varmere himmelstrøg? I Nykredit gør vi det nemt og trygt for dig at købe din spanske drømmebolig. Vi er med dig hele vejen og rådgiver dig om alt det praktiske, om de særlige lokale forhold og dine muligheder, når du skal finansiere dit køb. Læs mere på nykredit.dk/international eller kontakt os på udland@nykredit.dk/ telefon +45 4455 1535