Vedtekter s. 2-6 Medlemmenes rettigheter og plikter s. 7-11
VEDTEKTER FOR SØRLANDET BOLIGBYGGELAG Org nr. 950 261 862.
Vedtatt på generalforsamling 23.mai 2017
nye andelseiere. Alle andeler gir like rettigheter og plikter så framt ikke annet følger av loven. Søknad om å bli andelseier skal være skriftlig.
1. INNLEDENDE BESTEMMELSER 1-1 Formål Sørlandet Boligbyggelag er et samvirkeforetak som har til hovedformål å skaffe boliger til andels-eierne gjennom borettslag eller på annen måte og å forvalte boliger for andelseierne. I tillegg har boligbyggelaget til formål å: • framforhandle fordeler på vegne av andelseierne • forestå oppføring og forvaltning av bygg på vegne av andre enn andelseierne • eie boliger, enten direkte eller gjennom selskap med begrenset ansvar, som skal leies ut • drive virksomhet av betydning for andelseierne i boligbyggelaget, enten direkte eller gjennom selskap med begrenset ansvar • foreta forvaltning og investering av boligbyggelagets kapital • drive eiendomsmegling 1-2 Forretningskontor Boligbyggelaget har forretningskontor i Kristiansand kommune.
(4)
Styret kan nekte søkeren å bli andelseier når det foreligger saklig grunn til det. Avslår styret en søknad om å bli andelseier, skal søkeren underrettes om grunnen til avslaget og om at han kan kreve at styret legger vedtaket fram for første ordinære generalforsamling.
(5)
Med de unntak som følger av punkt 2-1
(6)
kan hver andelseier bare eie en andel i boligbygge-laget. Ved sameie i andel i tilknyttet borettslag må samtlige sameiere eie en andel i boligbyggelaget.
(6)
Juridiske personer kan være andelseiere i boligbyggelaget. Juridiske personer må eie minst like mange andeler i bolig byggelaget som de eier andeler i tilknyttede borettslag.
(7)
Andelseierne skal betale årskontingent fra og med det året man fyller 18 år. Årskontingenten fastsettes av boligbyggelagets generalforsamling. For andelseiere som bor i borettslag tilknyttet boligbyggelaget betales denne årskontingenten av borettslaget.
Boligbyggelaget er medlem i A/L Norske Boligbyggelags Landsforbund NBBL).
2. ANDELER OG ANDELSEIERE 2-1 Andeler og andelseiere (1) Andelene skal være på kroner 500,-. (2)
(3)
Andelseierne har ikke personlig ansvar for boligbyggelagets forpliktelser. Boligbyggelaget skal alltid være åpent for
2 SØRLANDET BOLIGBYGGELAG
2-2 Overføring av andel (1) En andel kan ikke overføres til andre uten boligbyggelagets samtykke. (2)
Samtykke kreves ikke når en andel er ervervet av andelseierens ektefelle eller andelseierens eller ektefellens slektninger i rett opp- eller nedstigende VEDTEKTER
linje, til fosterbarn som faktisk står i samme stilling som en livsarving, til søsken eller til noen som i de to siste årene har hørt til samme husstand som den tidligere eieren. (3)
(4)
Samtykke kreves heller ikke dersom andelen går over på skifte etter separasjon eller skilsmisse, eller når et husstandsmedlem overtar andelen etter reglene i husstandsfellesskapslovens § 3. Har en andelseier også andel i et borettslag tilknyttet boligbyggelaget, kan andelen i boligbyggelaget bare overføres sammen med andelen i borettslaget.
(5)
Ved eierskifte skal den nye andelseieren straks sende melding til boligbyggelaget, selv om samtykke ikke er nødvendig.
(6)
Hvilke rettigheter som følger andelen ved overføring, herunder ansiennitet, framgår av regler fastsatt av boligbyggelagets generalforsamling og eventuelle utfyllende regler fastsatt av styret.
2-3 Utmelding – utelukking (1) En andelseier kan melde seg ut av bolig byggelaget. Dette gjelder ikke andelseier som har bolig i borettslag tilknyttet boligbyggelaget. Utmelding skal skje skriftlig. (2)
Styret kan vedta å utelukke en andelseier etter reglene i boligbyggelagslovens § 4-5.
(3)
Andelseier som melder seg ut av boligbyggelaget eller blir utelukket, har ikke krav på å få tilbake andelsbeløpet eller årskontingenten.
2-4 Tildeling av boliger (1) Boligbyggelaget foretar tildeling av nye boliger på bakgrunn av de regler generalforsamlingen har fastsatt om ansiennitet. Når boligbyggelaget peker ut medlem som skal gjøre forkjøpsrett VEDTEKTER
gjeldende til andel eller bolig eller på annen måte fordeler boliger, skjer dette på grunnlag av den ansiennitet de andelseiere har som er interessert i vedkommende bolig. Styret kan vedta at ansiennitetsreglene skal fravikes. (2)
Andelseier som bor i bolig i borettslag tilknyttet boligbyggelaget, må ved overtakelse av ny eller brukt bolig overlate sin tidligere bolig til den andelseieren vedkommende borettslag eller boligbyggelag utpeker.
3. STYRET OG DETS VEDTAK 3-1 Styret (1) Boligbyggelaget skal ha et styre som skal bestå av styreleder og 6 andre medlemmer med 3 varamedlemmer. (2)
Funksjonstiden for lederen og de øvrige styremedlemmene er to år. Varamedlemmer velges for ett år. Styremedlem og varamedlem kan gjenvelges.
(3)
Dersom boligbyggelaget har mer enn 6 ansatte kan et flertall av de ansatte kreve at ett styremedlem og en observatør med varamedlemmer skal velges av og blant de ansatte. I lag med mer enn 50 ansatte kan et flertall av de ansatte kreve at opp til en tredjedel og minst to av styremedlemmene med varamedlemmer skal velges av og blant de ansatte.
3-2 Styrets oppgaver (1) Forvaltningen av boligbyggelaget hører under styret. Styret skal sørge for forsvarlig organisering av virksomheten. Styret skal også føre tilsyn med den daglige ledelse og boligbyggelagets virksomhet for øvrig og ellers utføre de oppgaver som følger av lov, forskrifter, vedtekter og generalforsamlingens vedtak. SØRLANDET BOLIGBYGGELAG 3
3-3 Styrets vedtak (1) Styret skal behandle saker i møte med mindre styrets leder finner at saken kan forelegges skriftlig eller behandles på annen betryggende måte. Styrets leder skal sørge for at styremedlemmene så vidt mulig kan delta i en samlet behandling av saker som kan behandles uten møte. Styremedlemmene og daglig leder kan kreve møtebehandling. Årsregnskap og årsmelding skal behandles i møte. (2)
Styret kan treffe beslutning når mer enn en halvpart av medlemmene er til stede eller deltar i saksbehandlingen. For at styret skal kunne treffe en beslutning, kreves det flertall blant de fremmøtte, likevel slik at mer enn en tredjepart av samtlige styremedlemmer må stemme for beslutningen.
3-4 Representasjon og fullmakt (1) Styret kan gi styremedlemmer, daglig leder eller navngitte ansatte rett til å tegne firmaet.
4. GENERALFORSAMLINGEN 4-1 Myndighet (1) Den øverste myndigheten i boligbyggelaget utøves av generalforsamlingen. 4-2 Tidspunkt for generalforsamlingen (1) Ordinær generalforsamling holdes hvert år før 1. juli. (2)
Ekstraordinær generalforsamling holdes når styret finner det nødvendig eller når revisor eller minst en tjuedel av andelseierne krever det skriftlig og samtidig oppgir hvilke saker som ønskes behandlet. Styret skal sørge for at generalforsamlingen holdes innen en måned etter at kravet er framsatt.
4 SØRLANDET BOLIGBYGGELAG
4-3 Varsel om og innkalling til generalforsamling (1) Generalforsamlingen innkalles av styret. (2)
Innkalling til generalforsamling skjer ved skriftlig innkalling til de delegerte. Innkallingen må være kommet fram senest en uke før generalforsamlingen. I innkallingen skal de saker som skal behandles være klart angitt.
(3)
En andelseier har rett til å få tatt opp på generalforsamlingen spørsmål som blir meldt til styret innen 1. april. Delegerte har rett til å få tatt opp spørsmål som blir meldt skriftlig til styret i så god tid at det kan tas med i innkallingen.
4-4 Delegerte (1) Andelseierne skal være representert på generalforsamlingen ved delegerte. (2)
De delegerte velges av og blant andelseierne etter følgende regler: • Andelseierne i tilknyttede borettslag velger på generalforsamlingen i borettslaget en delegert med varamedlem for hver fylte 40 andelseiere, dog minst en. • Øvrige andelseiere velger en delegert med varamedlem for hver fylte 40 andelseiere regnet etter tallet på andelseiere ved siste årsskifte. Boligbyggelagets styre innkaller disse andelseierne til møte hvor valget av delegerte blir foretatt. Innkalling skjer ved kunngjøring i minst en avis med et varsel på minst 1 uke. Valg av delegerte holdes før ordinær generalforsamling og gjelder til neste valg.
VEDTEKTER
4-5 Saker som skal behandles på generalforsamlingen (1) Ordinær generalforsamling • Godkjenning av årsmelding og årsregnskap • Valg av leder, medlemmer og varamedlemmer til styret • Valg av valgkomite som skal ha 3 medlemmer med like mange varamedlemmer hvorav styret oppnevner ett medlem med varamedlem. • Godtgjørelse til tillitsvalgte og revisor. • Eventuelt valg av revisor • Andre saker som er nevnt i innkallingen (2)
Ekstraordinær generalforsamling På ekstraordinær generalforsamling behandles de sakene som er nevnt i innkallingen.
4-6 Møteledelse og protokoll (1) Generalforsamlingen velger møteleder. Møtelederen skal sørge for at det føres protokoll for generalforsamlingen. Vedtak på generalforsamlingen skal tas inn i protokollen sammen med opplysninger om stemmetall. Liste over de som har møtt skal legges ved protokollen. 4-7 Stemmerett og avstemning (1) Hver delegert har en stemme på generalforsamlingen. Med de unntak som følger av loven eller vedtektene krever alle ved tak mer enn halvparten av de avgitte stemmer. Står stemmetallet likt, gjelder det som møtelederen slutter seg til, også når denne ikke har stemmerett. De delegerte kan ikke møte med fullmektig. (2)
Ved valg kan generalforsamlingen på forhånd fastsette at den som får flest stemmer skal regnes som valgt. Stemme likhet ved valg avgjøres ved loddtrekning.
VEDTEKTER
5. INHABILITET, TAUSHETSPLIKT OG MINDRETALLSVERN 5-1 Inhabilitet (1) Ingen kan selv eller ved fullmektig, som fullmektig eller som delegert delta i en avstemning på generalforsamlingen om søksmål mot seg selv eller om eget ansvar overfor boligbyggelaget, og heller ikke om søksmål mot andre eller om andres ansvar dersom andelseieren, fullmektigen eller den delegerte har en vesentlig interesse i saken som kan være stridende mot boligbyggelagets. (2)
Et styremedlem må ikke delta i behandlingen eller avgjørelsen av spørsmål som har slik særlig betydning for egen del eller for noen nærstående at medlemmet må anses for å ha framtredende personlig eller økonomisk særinteresse i saken. Det samme gjelder for daglig leder.
5-2 Taushetsplikt (1) Tillitsvalgte, ansatte og daglig leder i boligbyggelaget har plikt til å bevare taushet overfor uvedkommende om det de i forbindelse med virksomheten får vite om noens personlige forhold. Dette gjelder ikke dersom ingen berettiget interesse tilsier taushet. 5-3 Mindretallsvern (1) Generalforsamlingen kan ikke treffe noen beslutning som er egnet til å gi visse andelseiere eller andre en urimelig fordel på andre andelseieres eller boligbyggelagets bekostning. (2)
Styret og andre som etter boligbyggelagslovens §§ 6-27 til 6-29 representerer boligbyggelaget, må ikke foreta noe som er egnet til å gi visse andelseiere eller andre en urimelig fordel på andre an delseieres eller boligbyggelagets bekostning.
SØRLANDET BOLIGBYGGELAG 5
6. VEDTEKTSENDRINGER OG FORHOLDET TIL BORETTSLOVENE 6-1 Vedtektsendringer Generalforsamlingen kan vedta å endre vedtektene med to tredjedeler av de avgitte stemmer. 6-2 Forholdet til boligbyggelagsloven For så vidt ikke annet følger av disse vedtekter, gjelder reglene i lov om boligbyggelag av 06.06.2003 nr 38.
6 SØRLANDET BOLIGBYGGELAG
VEDTEKTER
MEDLEMMENES RETTIGHETER OG PLIKTER Utfyllende regler
1.
HVEM KAN BLI MEDLEM I BOLIGBYGGELAGET?
I disse reglene brukes betegnelsen medlem om de som er andelseiere i boligbyggelaget. Medlemskap brukes som betegnelse på andel i boligbyggelaget.
Vedtatt på generalforsamling 7.juni 2018
1.6. Medlemskapet skal være innført i bolig byggelagets andelsregister. Medlemmene plikter å gi boligbyggelaget melding om adresseendringer.
1.1. Boligbyggelaget er alltid åpent for nye medlemmer. Søknad om å bli medlem skal være skriftlig. Søknad kan avslås når det er saklig grunn til det.
1.7. Ved sameie i andel i et tilknyttet boretts lag må samtlige sameiere være medlemmer i boligbyggelaget. For andel ervervet før lov om boligbyggelag av 6. juni 2003 nr. 38 trådte i kraft (15.aug 2005), gjelder ikke dette vilkåret.
1.2. Fysiske personer, uansett alder, kan etter søknad bli medlem i boligbyggelaget. Ingen fysisk person kan ha mer enn ett medlemskap i boligbyggelaget.
1.8. Personer under 18 år kan bli medlem av boligbyggelaget. Årskontingenten skal betales fra og med det året andelseieren fyller 18 år.
1.3. Juridiske personer (bedrifter, organisasjoner m.v.) kan etter søknad bli medlem i boligbyggelaget. Juridiske personer må ha minst like mange medlemskap som de eier andeler i tilknyttede borettslag. Bolig byggelaget avgjør i hvilken grad juridiske personer kan eie medlemskap som ikke er knyttet til andel i et tilknyttet borettslag. Ved innmelding kreves det at organisasjonsnummer oppgis.
2.
1.4. Andelsbeløpet og eventuell årskontingent for innmeldingsåret må være innbetalt før søknad om å bli medlem blir behandlet. Ved avslag betales andelsbeløpet og årskontingenten tilbake. 1.5. Ingen kan eie et medlemskap sammen. Har flere ervervet et medlemskap ved arv, kan rettigheter ikke utøves før boligbyggelaget har fått beskjed om hvem som skal stå som medlem og medlemskapet er overført etter disse reglene. Denne bestemmelsen gjelder ikke for medlemskap ervervet i fellesskap før lov om boligbygelag av 6. juni 2003 nr. 38 trådte i kraft (15.aug 2005). MEDLEMMENES RETTIGHETER OG PLIKTER
Overføring av medlemskap
2.1. Et medlemskap i boligbyggelaget kan ikke overføres uten boligbyggelagets samtykke. 2.2. Samtykke kreves ikke når et medlemskap overdras til: • medlemmets ektefelle • medlemmets eller ektefellens slektning i rett- opp eller nedstigende linje medlemmets eller ektefellens fosterbarn som faktisk står i samme stilling som en livsarving • medlemmets eller ektefellens søsken • noen som i de to siste årene har hørt til samme husstand som den tidligere eieren. Samtykke kreves heller ikke dersom medlemskapet går over på skifte etter separasjon eller skilsmisse, eller når et husstandsmedlem overtar medlemskapet etter reglene i husstandsfellesskapslovens § 3. 2.3. Eier medlemmet en andel i et tilknyttet borettslag, kan medlemskapet bare
SØRLANDET BOLIGBYGGELAG 7
over føres sammen med andelen i borettslaget. Dersom flere eier andelen i borettslaget sammen, er sameiernes medlemskap knyttet til andelen på samme måte og kan bare overføres sammen med andelen i borettslaget. 2.4. Et medlem som får overført til seg et annet medlemskap i boligbyggelaget med lengre ansiennitet enn den ansiennitet medlemmet selv har, kan uten samtidig overdragelse av den bolig medlemskapet i boligbyggelaget er knyttet til, overdra det medlemskapet som har kortest ansiennitet etter reglene i pkt.2.2. Det nye medlemskapet knyttes til andelen i borettslaget.
3.4
Et medlem som melder seg ut eller blir utelukket fra laget får ikke tilbake innbetalt andelsbeløp eller årskontingent.
3.5
Ved utmelding eller utelukking bortfaller opparbeidet ansiennitet, og den kan ikke påberopes ved gjeninnmelding i boligbyggelaget.
3.6
For medlemmer med mer enn ett års kontingentrestanse, kan utsendelse av medlemsblad, medlemskort og lignende stanses.
3.7
Medlemmer med mer enn tre års kontingentrestanse anses ikke lengre å oppfylle vilkårene for medlemskap. Den opparbeidede ansienniteten bortfaller og medlemmene kan utelukkes fra boligbyggelaget.
2.5. Når et medlemskap ønskes overført, skal det straks sendes skriftlig melding til boligbyggelaget. Melding skal sendes selv om samtykke til overføringen av medlemskapet ikke er nødvendig. 2.6. Overføringen av medlemskapet får virkning fra det tidspunktet melding om overføring er kommet fram til boligbyggelaget.
Medlemmer som har tre års kontingentrestanse eller mindre kan betale restansen og beholde sin ansiennitet.
4.
REGLER OM ANSIENNITETSBEREGNING
4.1
Ansiennitet regnes fra den dato boligbyggelaget mottar betaling for medlemskapet.
3.
UTMELDING OG UTELUKKING
3.1
Et medlem kan uten forhåndsvarsel skriftlig melde seg ut av boligbyggelaget.
4.2
Boligbyggelaget kan utelukke et medlem som har handlet til skade for laget, eller som ikke lenger fyller vilkår i vedtektene for å være medlem. Vedtak om utelukking skal fattes av boligbyggelagets styre og medlemmet skal få skriftlig melding med opplysning om utelukkingen og om at han innen tretti dager etter at han mottok meldingen kan kreve at styret legger vedtaket fram for første ordinære generalforsamling i laget.
Kjøper av andel vil få ansiennitet beregnet fra den dag budet ble akseptert. Ved salg uten bruk av megler regnes ansiennitet fra kontraktsdato. Dersom kjøper får ansiennitet fra samme dato som et annet medlem, går kjøperen foran.
4.3
Ved kjøp av andel i fritidsborettslag kan ansiennitet nyttes på vanlig måte, jf. pkt. 6.3.
4.4
Ansiennitet bortfaller ikke ved kjøp av bolig i annenhåndsmarkedet (bruktbolig).
4.5
Ansiennitet bortfaller når en andel i et tilknyttet borettslag overføres etter bestemmelsen i borettslagsloven § 4-12 uten at medlemskapet i
3.2
3.3
Et medlem som også er andelseier i et tilknyttet borettslag, kan ikke melde seg ut eller bli utelukket fra laget.
8 SØRLANDET BOLIGBYGGELAG
MEDLEMMENES RETTIGHETER OG PLIKTER
boligbyggelaget samtidig overføres. Når ansiennitet bortfaller, skal det fastsettes en ny ansiennitetsdato for medlemmet. Dette gjelder ikke når andelen i et tilknyttet lag går over på skifte etter separasjon eller skilsmisse, eller når et hustandsmedlem overtar andelen etter bestemmelsene i husstandsfelleskapsloven § 3. 4.6
4.7
Dersom to eller flere medlemmer ved tildeling av ny bolig eller ved kjøp av brukt bolig har ansiennitet fra samme dato, avgjøres ansiennitetsrekkefølgen dem i mellom ved loddtrekning. Når en sameieandel i en andel i et borettslag, der andelen er ervervet på bakgrunn av en av sameiernes medlemskap i boligbyggelaget, overføres fra en av sameierne til en annen sameier før det er gått to år, nullstilles ansienniteten på det medlemskapet som er nyttet for å erverve andelen. Dersom en av sameierne ikke flytter inn eller flytter ut og andelen ikke blir solgt, og vilkåret for bruksoverlating ikke foreligger, skal regelen i første ledd alltid komme til anvendelse.
5.
REGLER FOR ÅRSKONTINGENT
5.1
Medlemmene betaler årskontingent som fastsettes av generalforsamlingen. For nye medlemmer forfaller kontingenten til betaling ved innmelding.
5.2
Årskontingenten for boende medlemmer betales av borettslaget. Som boende medlem regnes etter disse regler den som pr 1/1 i kalenderåret er andelseier i tilknyttet borettslag. Når flere medlemmer i boligbyggelaget eier en borettslagsandel sammen, skal borettslaget betale årskontingent for alle medlemskapene som er knyttet til andelen i borettslaget.
MEDLEMMENES RETTIGHETER OG PLIKTER
Borettslaget kan kreve inn kontingenten fra sameier to, tre osv direkte av sameierne eller som et tillegg i felleskostnadene i den måneden kontingenten forfaller. 5.3
Juridiske personer som er medlemmer i boligbyggelaget betaler kontingent etter de samme regler som fysiske personer. For juridiske personer som har flere medlemskap, skal det betales en årskontingent pr medlemskap.
5.4
Et medlem som i løpet av et kalenderår endrer status fra boende til ikke-boende, betaler først kontingent som ikke-boende medlem fra påfølgende kalenderår.
5.5
Et medlem som i løpet av et kalenderår flytter inn i bolig i borettslag under oppføring, betaler kontingent som boende fra påfølgende kalenderår.
6.
ADGANGEN TIL Å EIE BOLIGER I BORETTSLAG TILKNYTTET BOLIGBYGGELAGET
6.1
Fysiske personer kan, med de unntak nevnt i dette kapitlet, bare eie en andel i borettslag tilknyttet boligbyggelaget. Dette er likevel ikke til hinder for at et medlem kan erverve en andel i et tilknyttet borettslag før medlemmet har solgt den andel han allerede fra før måtte ha i et tilknyttet borettslag. Et vilkår for dette er at boligen (andelen) ikke blir overdratt til nærstående som nevnt i brl. § 4-12. Det må også bli inngitt salgsoppdrag for den ene av boligene innen seks måneder etter overtagelse av den bolig som ble ervervet sist. Hvis det kan være forbundet med tap eller annen ulempe å måtte selge den bolig som ikke er tenkt brukt som framtidig bolig for medlemmet, kan boligbyggelaget dispensere fra denne regelen.
SØRLANDET BOLIGBYGGELAG 9
6.2
Et medlem i boligbyggelaget som eier en andel i et tilknyttet borettslag kan erverve ytterligere en andel i et annet tilknyttet borettslag som er registrert som et fritidsborettslag.
7.
TILDELING OG SALG AV NYE BOLIGER
7.1
Nye boligprosjekter skal kunngjøres for medlemmene. Det skal angis en frist for medlemmene til å melde sin interesse for tildeling av bolig i vedkommende prosjekt.
7.2
7.3
Boligene fordeles basert på medlemmenes valg i rekkefølge etter ansiennitet. Medlemmet må være a jour med kontingentbetalingen ved tildelingen, jfr. pkt.5. Ved tildeling av mer enn en bolig til samme juridiske medlem i et prosjekt, fordeler boligbyggelaget disse som et representativt utvalg.
7.4
Etter tildeling kan boligbyggelaget selge ikke tildelte boliger uavhengig av ansiennitet.
7.5
Boligbyggelaget kan fravike reglene i kapittel 6 ved inngåelse av avtaler med grunneiere, utbyggere/samarbeidspartnere og offentlige myndigheter om nye prosjekter.
8.
FORKJØPSRETT VED SALG AV BRUKTE BOLIGER
8.1
Dersom en andel (bolig) i et borettslag skifter eier, kan forkjøpsberettigede medlemmer gjøre forkjøpsrett gjeldende i overensstemmelse med borettslagets vedtekter.
8.2
Forkjøpsrett kan likevel ikke gjøres gjeldende når andelen overdras til: • andelseierens ektefelle
10 SØRLANDET BOLIGBYGGELAG
• andelseierens eller ektefellens slektning i rett opp- og nedstigende linje • andelseierens eller ektefellens fosterbarn som faktisk står i samme stilling som livsarving • andelseierens eller ektefellens søsken • noen som i de to siste årene har hørt til samme husstand som den tidligere eieren. • andelen går over fra en andelseier nevnt i brl. § 4-2 første ledd til leieren av den bolig som andelen er knyttet til. 8.3
Forkjøpsrett kan heller ikke gjøres gjeldende når andelen går over på skifte etter separasjon eller skilsmisse, eller når et husstandsmedlem overtar andelen etter bestemmelsene i husstandsfellesskapsloven § 3.
8.4
Når boligbyggelaget har fått skriftlig melding om at en andel har skiftet eier eller at en andel ønskes solgt, kunngjør boligbyggelaget andelen for de forkjøps berettigede.
8.5
Et medlem som ønsker å benytte forkjøpsretten, må gi skriftlig melding til boligbyggelaget innen meldefristen, som skal være minst fem hverdager fra kunngjøringen. Medlemmer som melder sin interesse for å benytte forkjøpsretten etter at denne fristen er gått ut, kan ikke kreve å ta boligen på forkjøpsrett. Opprinnelig kjøper kan likevel påberope seg sin ansiennitet uten å ha meldt forkjøpsrett
8.6
Boligbyggelaget gjør forkjøpsretten gjeldende på vegne av borettslaget innen de frister som følger av § 4-15 i lov om borettslag.
8.7
Dersom det er flere forkjøpsberettigede, enten andelseiere i borettslaget eller medlemmer i boligbyggelaget som ønsker gjøre bruk av forkjøpsretten, vil rekkefølgen mellom disse avgjøres av reglene i borettslagets vedtekter samt reglene om ansiennitet fastsatt av boligbyggelaget.
MEDLEMMENES RETTIGHETER OG PLIKTER
8.8
Den som ønsker å nytte forkjøpsrett må bli medlem innen utløpet av meldefristen.
8.9
Den budgiver som får sitt bud akseptert vil få ansiennitet beregnet fra den dag bu det ble akseptert. Vedkommende behøver ikke melde fra om at forkjøpsrett ønskes benyttet.
MEDLEMMENES RETTIGHETER OG PLIKTER
SØRLANDET BOLIGBYGGELAG 11
SØRLANDET BOLIGBYGGELAG Rådhusgata 14 4611 Kristiansand Tef.: 38 07 90 70 www.sbbl.no