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29 de agosto - 4 de septiembre del 2025
El parque de casas móviles de Cavern Springs se acerca a la fecha límite para la oferta de los residentes Josie Taris
Aspen Daily News Traducción por UserWay
Otro parque de casas móviles en Roaring Fork Valley podría estar cerca de ser vendido, mientras los residentes se apresuran a recaudar fondos para un modelo de propiedad comunitaria. Los residentes del parque de casas móviles de 98 lotes se enteraron el 5 de mayo de que su parque y un almacén en el lugar estarían a la venta. Un aviso indicaba que el propietario tenía una oferta de un comprador no revelado tanto para el parque como para el almacén. Pero una discrepancia en el precio en ese aviso del 5 de mayo los llevó a presentar una queja ante el Programa de Supervisión de Casas Móviles de la División de Vivienda dentro del Departamento de Asuntos Locales el 13 de agosto, según Tom Snyder, el abogado contratado por los residentes hace aproximadamente un mes. La queja cuestiona el concepto de una venta en paquete en la que el precio notificado para la venta de ambas propiedades es menor que el precio asignado para cada una de las propiedades por separado, dijo Snyder. El contrato de compraventa incluido (con fecha del 1 de mayo) entre el propietario y el potencial comprador anónimo, incluido en el aviso del 5 de mayo, establece en inglés que el precio de compra es de 26 millones de dólares: 23 millones de dólares por el parque y 3 millones de dólares por el sitio de almacenamiento. Luego, en español, el aviso dice que el precio de toda la propiedad es de $26 millones, pero comprar sólo el parque sería de $25,85 millones y sólo el sitio de almacenamiento sería de $3 millones. La gran mayoría de los residentes del parque se identifican como latinos, según Judith Álvarez, residente desde hace cinco años. Es fundadora y directora de La Clínica del Pueblo en Carbondale y directora de la Alianza para una Nutrición Segura y Abundante. Snyder dijo que la discrepancia afecta el potencial de financiamiento de los residentes. “El aviso no menciona 23 millones de dólares, así que no pueden conseguir que nadie los prometa”, dijo Snyder. “Se necesitaría que ese precio se ofreciera para obtener financiación”. Aún así, para ser competitivos con la oferta mencionada en el aviso del 5 de mayo, los residentes necesitarían comprar tanto el
El parque de casas móviles Cavern Springs, con 98 viviendas y ubicado junto a la autopista 82 en la salida hacia CMC, es uno de los muchos parques de casas móviles de la zona que recientemente se ha puesto en venta, y cuyos residentes esperan poder reunir una oferta de compra. Foto por John Stroud para Sopris Sun
parque como el sitio de almacenamiento. La presentación de la queja interrumpe el período de revisión, lo que extendería la fecha límite para que los residentes presenten una oferta más allá de los 120 días a partir del último aviso, plazo definido por la ley estatal. Snyder afirmó que prevé que el DOLA tardará más allá de esa fecha límite, el 2 de septiembre, en responder a la queja. Si DOLA determina que un nuevo aviso debe indicar que el precio de venta es de 23 millones de dólares, dijo Snyder, eso reiniciaría el reloj de 120 días. Mientras tanto, Álvarez dijo que ella y el Sopris Mountain Collective, como denominaron a su organización de residentes, seguirán buscando financiamiento y subsidios para poder presentar una oferta por su parque. Dijo que recibir el aviso fue alarmante para los residentes y finalmente organizaron el interés para seguir un modelo de propiedad comunitaria de los residentes (ROC por sus siglas en ingles). “Creo que fue entre el miedo y la preocupación. Muchos vecinos vinieron a mi puerta y me preguntaron si había recibido la carta y si sabía qué significaba: si el parque estaba en venta”, dijo Álvarez. El parque de casas móviles Cavern Springs se encuentra en 5387 County Road 154, en la zona no incorporada del condado de Garfield, cerca de Glenwood Springs. Es propiedad de Cavern Springs MHC LLC.
Según una investigación de Aspen Journalism, se trata de Horizon Land Management, con sede en Maryland. Horizon no respondió a una solicitud de comentarios enviada por correo electrónico al momento de la publicación, y tampoco lo hizo el abogado del propietario que figura en el aviso. Álvarez comentó que, cuando los residentes se enteraron de la venta, la mayoría se interesó en un modelo de propiedad comunitaria. Sin embargo, dado el alto precio de venta, necesitaban obtener subsidios para pagar la hipoteca. Explicó que el alquiler de los lotes ronda actualmente los $1,000. Tim Townsend, director del programa ROC de Thistle Community Housing, con sede en Boulder, afirmó que se ha reunido con residentes de Cavern Springs en varias ocasiones y que está dispuesto a colaborar con ellos. Sin embargo, sin al menos $15 millones en subsidios, los pagos de los lotes aumentarían más de lo que los residentes podrían permitirse. “Queremos que sea un éxito a largo plazo y que sea un acuerdo viable”, dijo Townsend. “Un préstamo con una tasa de interés similar al precio de venta para esta comunidad representaría un aumento astronómico en el alquiler”. Alvarez dijo que ella y otros residentes se han acercado a funcionarios del gobierno Y CAVERN SPRINGS VIA PAG 11