Issuu

TVÅ SJÖTOMTER

Yxlan, Norrtälje

VÄLKOMNA TILL STRANDKULLEN på Yxlöstrand och dessa två vackra sjötomter som tillsammans bildar en komplett enhet med lång strandlinje, kaj och brygga med intilliggande sjöbod. Även en liten barnvänlig sandstrand finns i tomtens södra gräns. Gedigen huvudbyggnad med många sovrum och majestätiskt högt läge utan insyn från grannar. Boyta ca 130 m² med byggår från 1917. Redskapsbod med gästrum och förråd. Magisk utsikt över Blidösundet. Varierad trädgård med fruktträd och terrasseringar.

Fastigheten består av Yxlö 4:11 som är 3 130 m² och Yxlö 4:12 som är 3 010 m². Infarten sker till den plana och bördiga delen som löper längs större delen av den västra gränsen med lövträd och fruktträd. En tydlig uppfart leder oss till husets entré med vacker rosenrabatt och grusplan. Till vänster ligger den gröna redskapsboden med gott om förvaring och även ett enkelt gästrum.

GÅR VI RUNT huset till sjösidan möts vi av en platå med en grusad terrass, ”övre terrassen”. Utsikten är betagande. Trappor leder oss vidare över terrasseringarna ner till stranden. Här finns rabatter och odlingsbäddar. Kajen är lång och har med ålderns rätt satt sig ordentligt. Den murade bryggan har stålbalkar om fundament och behöver även den sin upprustning. Platsen i sig är ljuvlig. Här finns sjöboden som används för diverse saker för strand- och båtliv. Utmärkt att inreda, låt fantasin flöda fritt.

HUVUDBYGGNADEN HAR BÅDE köksentré samt huvudentré till kapprum. Sällskapsrum/tv-rum med fungerande öppen spis och kök med fungerande vedspis, keramisk spishäll, fullstor kyl och frys. Kammare/sovrum med fönster mot entrésidan. Från sällskapsrummet förflyttar via oss vidare genom den Carl Larssoninspirerade verandan till salen som kan delas till två rum för den som behöver fler än husets 6 sovrum.

ÖVRE PLAN HAR MÖBLERBAR trapphall samt två rum med gott om plats för dubbelsäng, ett med rymlig klädkammare. Ytterligare tre sovrum, det ena med plats för enkelsängar och de två minsta med plats för enkelsäng eller bäddsoffa.

FASTIGHETSBETECKNING: YXLÖ 4:11 OCH 4:12

PRIS/BUD: 7 000 000 KR

SJÖNÄRA AVSTÅND: 0 MIN

BYGGNADSTYP: 1 ½ PLAN

BYGGÅR: 1917

BOYTA: 133 M²

ANTAL RUM: 9 RUM, VARAV 6-7 SOVRUM

TOMTAREAL: 3 130 M² (4:11) OCH

3 010 M² (4:12)

GRUND: KÄLLARE/TORPARGRUND

STOMME: TRÄ

BJÄLKLAG: TRÄ

FASAD: TRÄ

TAKBEKLÄDNAD: TAKTEGEL

FÖNSTER: 1-GLASFÖNSTER

VENTILATION: SJÄLVDRAG

VATTEN: EGEN BORRAD BRUNN

AVLOPP: SAKNAS

UPPVÄRMNING: DIREKTVERKANDE EL

TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER

TAXERINGSVÄRDE: 5 114 000 KR

(FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012)

PANTBREV: 0 KR

SERVITUT LAST: LEDNINGSRÄTT TELE

RÄTTIGHETER FÖRMÅN: AVTALSSERVITUT VÄG

GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: NORRTÄLJE

KOLSVIK S:1, S:4, S:5, S:6, NORRTÄLJE YXLÖ

FS:16, FS:49, GA:10, S:10, S:11, S:14, S:15, S:17, S:19, S:3, S:8, S:9.SKATTETAL: MANTAL. 3/1024.

SÄLJARE: HANS GUSTAV BLOM, INGER ELISABET BLOM, ULLA ELISABET MAGNUSSON, BIRGITTA ELISABET STJERNA, KARL OLOV SUNDBERG

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

EN PÄRLA FÖR den som vill sätta lite egen prägel på sin skärgårdsdröm. Hit tar man sig med bil på en timme från Stocksholm och färjan över tar bara några minuter. Det går också bra att åka buss eller Waxholmsbåt till ön (Yxlöviks brygga).

DEN LÅNGSMALA ÖN , med en bredd på en kilometer sträcker sig från Köpmanholm i norr cirka 1,5 mil till Vagnsunda i söder. Utanför Yxlan tar stora vatten vid och med egen båt är det inte långt till den riktiga ytterskärgården. Strax söderut ligger Ljusterö och en bit norrut ligger Stämmarsund på Blidö med hamnkrog och ungdomarnas favorit, Blidö Bio. Andra populära skärgårdskrogar finns i Furusund och på Högmarsö.

PÅ YXLAN FINNS idag många bofasta tack vare goda kommunikationsmöjligheter med fastlandet. På ön finns Köpmanholms skola där även förskola finns. Vid färjeläget finns kiosk och närlivs som är öppet året runt. Ett större utbud av livsmedel finns i ICA-affären på Blidö, skärgårdens bästa butik. I Furusund finns gästhamn, båtmack och värdshus. Denna del av skärgården är fantastiskt levande med mycket att se och göra, framförallt under sommaren.