PÅ KÖPMANHOLM LIGGER denna sjönära fastighet med närhet till vattnet och intill finns både badklippor och sandstrand. Sjöglimt finns och kontakten med vattnet kommer bli bättre när man röjer för sitt bygge. Tomten ligger lugnt vid vägs ände och i tomtgräns finns anslutning för kommunalt vatten och avlopp. Kostnaden för vatten och avlopp är redan erlagd. Byggplanen medger hus om 140 m² och komplementbyggnader om 40 m². För fullständiga bestämmelser läs i byggnadsplanen på sjonara.se. Tomten har karakteristisk skärgårdsnatur med mycket berg i dagen och skärgårdstallar.
I området finns en bryggförening med ev möjlighet att köpa in sig i.
I OMRÅDET FINNS FLERA BRYGGOR idag men till fastigheten finns ingen färdig plats. Via servitut har man dock rätt till båtplats vid stranden, kanske det bästa är att ansluta sig till den bryggförening som finns idag. Utanför Yxlan börjar stora vatten och man lever med ytterskärgården inom bekvämt räckhåll.
I ÖSTERVIKEN INTILL finns en barnvänlig badplats med sandstrand och på vintern plogas skridskobana på Maren intill, mycket uppskattat bland stora som små. Strax söderut ligger Stämmarsund på Blidö med krog och ungdomarnas favorit, Blidö Bio. Andra populära skärgårdskrogar finns på Högmarsö, Fejan och Lidö.
TILL KÖPMANHOLM anländer man med vägfärja från Furusund, det går också bra att åka buss eller Waxholmsbåt till ön. Hit är det nära och man kan dra fördel av att få företräde till färjan under bråda helger. Vid färjeläget finns kiosk och närlivs som är öppet året runt. Närheten till färjan, som dock varken syns eller hörs, ger också bekväm tillgång till hela Furusund till fots eller på cykel. I Furusund finns gästhamn, båtmack, handelsträdgård och värdshus.
På Yxlan finns idag många bofasta tack vare goda kommunikationsmöjligheter med fastlandet. På ön finns Köpmanholms skola där även förskola finns. Ett större utbud av livsmedel finns i ICA-affären på Blidö, skärgårdens bästa butik. Denna del av skärgården är fantastiskt levande med mycket att se och göra, framförallt under sommaren.
FASTIGHETSBETECKNING: YXLÖ 2:160
PRIS/BUD: 875 000 KR
SJÖNÄRA AVSTÅND: 1 MIN
TOMTAREAL: 1 767 M²
VATTEN: KOMMUNALT VATTEN VID TOMTGRÄNS
AVLOPP: KOMMUNALT AVLOPP VID TOMTGRÄNS
TYPKOD: 211, SMÅHUSENHET, TOMTMARK
TILL FRITIDSHUS
TAXERINGSVÄRDE: 432 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012)
PLANBESTÄMMELSER: BYGGNADSPLAN (1961-12-15), NYBYGGNADSFÖRBUD (1985-10-18)
PANTBREV: 0 KR
GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR:
NORRTÄLJE YXLÖ GA:16, NORRTÄLJE YXLÖ
GA:3
SÄLJARE: ANNA WALDVIK
Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret. Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.
