UUNDERBART SJÖSTÄLLE I söderläge som ger den där rätta känslan med långsträckt strandlinje som öppnar mot havets glittrande vattenspegel, mjuka hällar och ett ständigt varierande skådespel i horisonten. Läget är privat och fridfullt med berg som en naturlig avskärmning mot inlandet och tomtens omväxlande vackra karaktär bjuder på ett antal, från varandra, avskilda miljöer med varierad byggnation. Här finns möjligheten att förädla och förverkliga en skärgårdsdröm.
FASTIGHETEN OM 31 760 KVM har ett vackert läge i södra skärgården på utsidan av Yxlö utefter Muskövägen. Bilväg leder ända fram och resan från Stockholm med bil tar endast ca 45 minuter. Fastighetens tre byggnader: huvudbyggnad, gästhus ett och gästhus två är omsorgsfullt placerade i förhållande till varandra för att ge avskildhet.
Huvudbyggnaden som uppfördes 1925 har ett centralt fint läge på tomten och från den sydvända verandan blickar man ut över plana gräsytor mot uddens härliga klippor och omgivande vatten. Husets ca 115 kvm är fördelade på två plan och därtill finns en källare. Över verandan, via den inglasade verandan når man hallen med sällskapsrum till vänster, toalett till höger och rakt fram köket. Härifrån leder även en trappa till övervåningen. Sällskapsrummet är rymligt och bjuder på en hel del charm med vackert trägolv och öppen spis. Köket är enkelt utrustat med gott om förvaringsutrymmen och en bevarad vedspis. Med köket som genomgång når man ett sovrum med väggfasta garderober och plats för dubbelsäng.
Övervåningen är inredd med två sovrum, båda med plats för dubbelsäng, och efter långsidorna löper kattvindar som ger rymliga förvaringsutrymmen eller som kan friläggas för att öka rummens storlek. En möblerbar hall leder till en trevlig balkong. Renoveringsbehov föreligger.
Ett av de två gästhusen, byggt på 30-talet ligger med trevligt läge intill vattnet. Storleken är ca 40 kvm och här finns en inglasad veranda som bjuder på härlig vattenkontakt. Renoveringsbehov föreligger. Det andra gästhuset om ca 12 kvm är uppfört i slutet på 30-talet, renoverat på 60-talet och i gott skick. Det ligger högst upp på berget bakom huvudbyggnaden. Därifrån har man en vidunderlig utsikt.
Läget i skärgården är perfekt och med egna båten finns utflyktsmål att besöka på Utö, Nåttarö, Nynäshamn eller kanske hela vägen till Landsort i ytterskärgården. Resan med bil från Stockholm går snabbt och buss till Ösmo går från Muskövägen. Handlingsmöjligheter finns i Ösmo eller Nynäshamn eller i shoppingcentrum på vägen till/från Stockholm.
”En fantastisk skärgårdsmiljö”
YXLÖ 1:74
PRIS/BUD: 8 900 000 KR
SJÖNÄRA AVSTÅND: 0 MIN
BYGGÅR: 1925
BOYTA: 115 M² + 21 M²
ANTAL RUM: 4 RUM, VARAV 3 SOVRUM
TOMTAREAL: 31 760 M²
GRUND: BETONG
STOMME: TRÄ
BJÄLKLAG: TRÄ
FASAD: STÅENDE TRÄPANEL
TAKBEKLÄDNAD: PLÅT
FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER
VENTILATION: SJÄLVDRAG
VATTEN: ENSKILT
AVLOPP: SAKNAS
UPPVÄRMNING: DIREKTVERKANDE EL OCH ELDSTÄDER
TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD
TAXERINGSVÄRDE: 4 124 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012)
DRIFTSKOSTNAD: 10 700 KR/ÅR
PANTBREV: 5 000 KR
RÄTTIGHETER FÖRMÅN: OFFICIALSERVITUT VÄG
GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR:
NYNÄSHAMN YXLÖ FS:1, NYNÄSHAMN YXLÖ
GA:15, NYNÄSHAMN YXLÖ S:2
SÄLJARE: ELISABET NYRÉN, GÖRAN WIBERG, LARS WIBERG OCH ULLA WIBERG
Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.
Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information.
”Härlig sjökontakt från huset”
Huset är byggt 1925
