Till Yxlö kommer man med bil och resan från Stockholm, via motorväg, tar cirka 40 minuter. Efter bron över till Yxlö svänger man första höger och en bom väntar på en enskild väg. Vägen delas mellan fem fastigheter. Efter bommen leder vägen fram längs stranden och fastigheten tornar snabbt upp sig. Parkering sker vid respektive bostadshus. Efter en kort promenad är man framme vid husen.
stor sjötomt med egen udde i havsvik. ’’
Husen är gediget byggda men saknar indraget vatten från den grävda brunnen. Brunnen användas för dricksvatten.
Huvudbyggnaden på cirka 81 m² ligger på berget, i framkant av tomten, och härstammar från sekelskiftet. Huset har ett stort sällskapsrum med stora fönster mot sjösidan och öppen spis. Plats finns för både matbord med minst åtta stolar och soffgrupp. Från rummet når man köket och innanför ett mindre sovrum med platsbyggd våningssäng. Två stora sovrum finns på varsina sidor om sällskapsrummet och både kakelugn och öppen spis i rummen skvallrar om sekelskiftesromantik. Eldstäderna är gamla men fungerande.
En trappa leder ned till ett framtida möjligt sovrum. Idag används rummet som förråd och här finns även en toalett med handfat och torrtoalett. Vid entréhallen finns en trappa upp till ett sovloft med plats för flera sängar.
Strax bakom huset finns en jordkällare, bod med tc/förråd och ett härbre som kan användas som enklare gästhus. Framför huset finns underbara klipphällar och en mindre brygga i skyddad vik. Mot söder och tomtgränsen, längs strandlinjen, finns ett båthus med plats för båt, fiskeredskap och flytvästar.
En stig leder bak på tomten mot öster och där ligger komplementbyggnaden, från cirka 1920-talet och med bedömt 50 m² boarea, högt och blickar ut över tomten och Saltsjön. Huset är i två plan och entréplanet bjuder på mat- och sällskapsrum, kök och sovrum. I köket finns precis som i huvudbyggnaden spis, vedspis samt kyl och frys. En trappa leder upp till det övre planet med två sovrum och möjligheter till ytterligare ett sovrum.
Intill huset finns en mindre gäststuga med trinettkök och en stor bod med plats för trädgårdsredskap och verktyg.
eldstäderna är gamla men fungerande
Fastighetsbeteckning: Yxlö 1:12
Pris/bud: 5 500 000 kr
sjönära avstånd: 0 MIn
bYggnadstYP: 1 ½ Plan
bYggår: 1900
boYta: 81 M²
antal rum: 6 ruM, VaraV 3-4
SoVruM
tomtareal: 18 610 M²
grund: krYPgrund stomme: Trä
bjälklag: Trä
Fasad: lIggandE TräPanEl takbeklädnad: TakPannor Fönster: 2-glaSFönSTEr
ventilation: SjälVdrag
vatten: gräVd Brunn (Ej
IndragET I HuSEn)
avloPP: EnkElT aVloPP
uPPvärmning: dIrEkTVErkandE El + öPPEn SPIS + kaMIn + kakElugn
tYPkod: 221, SMåHuSEnHET, FrITIdSBoSTad För 1-2
FaMIljEr
taxeringsvärde:
1 813 000 kr (FaSTSTällT aVS år 2012)
driFtskostnad: 11 800 kr/år
Pantbrev: 0 kr
säljare: carl, ErIk ocH MärTa BErgSTrand
Flera självständigt fungerande bostadshus, möjlighet till avstyckning är goda.
välkommen till ett unikt tillfälle att förvärva möjligheternas sjötomt.
båtplats
med plats för båt, fiskeredskap och flytvästar
läget i skärgården är ypperligt och resan från Stockholm går snabbt. Handlar gör man i ösmo eller nynäshamn eller shoppingcentrum på vägen. Buss till ösmo går från Muskövägen. Med egna båten finns utflyktsmål att besöka på nåttarö, nynäshamn eller kanske hela vägen till landsort i ytterskärgården.
