Västerholmsvägen
Förverkliga ditt sjönära boende på fin hörntomt med härligt högt läge i fridfull miljö. Solläget är perfekt, sjöutsikten från övre plan blir förstklassig och från tomten och entréplan ges sjöglimt som bekräftar den sjönära känslan. Här finns redan ett vinterisolerat gästhus uppfört 2000 med duschrum, förråd och garage. Strandpromenad och havsbad på nära gångavstånd.
Tomten är lättbyggd och byggrätten är generös. Här får man uppföra en villa med en byggyta på mark om 130 m² vilket gör det möjligt att bygga en villa om ca 230 m² boyta. Detaljplanen medger en byggyta om 180 m² på mark, men 50 m² är redan använda i befintligt garage/gästhus. Mäklaren föreslår en villa med takterrass och panoramafönster för bästa upplevelse av utsikten och solen.
Befintligt garage/gästhus är isolerat för åretruntbruk. I betongplattan ligger vattenburen golvvärme. Här finns dusch, wc, sovloft, förråd och garage med snickarbänk. Med enkla medel kan huset inredas med sällskapsrum i garaget och kök i förrådet där även vatten och avlopp är indraget. Byggnaden blir då ett perfekt generations- tonårsboende eller anpassat för verksamhet eller uthyrning. Om garage ändå önskas, byggs det in i nya norra delen d v s mot befintliga garagebyggnaden.
Pris/bud: 2 485 000 kr
Byggnadstyp: 1 ½ plan
Byggår: 2000
Boyta: 69 m²
Antal rum: 3 rum, varav 1 sovrum
Tomtareal: 849 m²
Säljare: Lennart & Marie-Louise Allard
Fastighetsbeteckning: Margretelund 16:131
Typkod: 220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer
Taxeringsvärde: 3 481 000 kr (fastställt avs år 2009)
Planbest: Detaljplan (1994-06-13)
Driftskostnad: 38 550 kr/år
Pantbrev: finns ej
TV-anslutning: Fiber
Internetanslutning: Fiber
Sjönära avstånd: 2 min
El finns indragen vid tomtgräns. Köparen kontaktar en elektriker som skickar in en föranmälan om servis till EON. Elektrikern upprättar ett nytt mätarskåp varpå dagens eldragning till garaget/gästhuset kopplas ifrån. Kostnaden om ca 25.000 kronor tillkommer för köparen.
Vatten- och avloppsanslutning finns vid tomtgräns. Anslutningsavgiften är betald av säljaren.
Fiber finns dragen till tomtgräns. Teknikbyrån ombesörjer inkoppling.
Utbudet av sjönära villatomter med sjöutsikt är begränsad. Vill ni bo i tyst och rogivande miljö nära Trälhavet? Förverkliga din dröm av ett sjönära boende.
Välkommen!
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glasfönster
Ventilation: Självdrag
Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Uppvärmning: Vattenburen golvvärme
Rättigheter, last: Avtalsservitut Villa
Inskrivna servitut: Nyttjanderätt Tele, Servitut Villa
Gemensamhetsanläggning: Österåker Margretelund GA:3
To MMy C A rlberg
Telefon: 08-522 348 03
Mobil: 070-753 48 13
e-post: tommy@sjonara.se
ASPLUND 08-522 348 05
JOHAN VOGEL 08-522 348 01 TOM KALLSTENIUS 08-522 348 02
ELISABETH ELDH 08-522 348 06
CARINA HEDIN 08-522 334 60
SVENSSON 08-522 348 07
ARVIDSON 08-522 348 04
ROBERT NORDSTRAND 08-522 348 08
HELLSTRÖM 08-522 334 61
H AMNGATAN 20, VA x HOLM STAVSN ä SVä GEN 131, STRÖMMA 08-522 348 00 SJONARA . SE
