Västerholmen Gällnö
Efter en trivsam båtfärd genom vår vackra mellanskärgård, från Boda brygga eller Sollenkroka, möter Västerholmen mellan Gällnö och Svartsö. Ön är ett skärgårdsparadis med charmig bebyggelse och vacker omgivning.
Med bästa läge närmast Saltsjön finns denna kombinerade natur- och trädgårdstomt om 2 115 m² med sjöglimt. Här finns hus, gästhus, bod och vid vattnet finns en egen brygga i norr och en delad brygga.
Väl i land väntar en kort promenad upp till fastigheten. Omgivningen är lummig och vid ankomst till fastigheten möter en stor äng. Här växer nattviol, mandelblom, pioner, rosor och vattenkontakten är slående. Här kan barnen leka och kanske tävla i säckhoppning på midsommar.
Bredvid ängen övergår tomten till naturtomt med höga furor och blåbärsris. Här finns huvudbyggnaden om 61 m² och en trevlig altan möter. I huset finns sovrum med plats för två enkelsängar och längre in öppnar storstugan upp sig i en öppen planlösning med stort kök med maskinell utrustning och plats för bord och stolar. Här finns vedspisen som värmer och en praktisk serveringslucka till matrummet med stora fönster som vätter mot söder. Längst in i huset finns ett stort sällskapsrum med härlig rymd och egen ingång.
Nedanför huset finns ett gästhus med plats för sängar och bord med egen ingång. Från den andra ingången nås en mulltoa. Här finns även en bod för att prydligt hänga in verktygen efter dagens arbete.
Pris/bud: 2 200 000 kr
Byggnadstyp: 1 plan
Byggår: 1973
Boyta: 61 m²
Antal rum: 3 rum, varav 1 sovrum
Tomtareal: 2 115 m²
Säljare: Dagmar Lidén
Fastighetsbeteckning: Hjälmö 1:61
Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer
Taxeringsvärde: 1 471 000 kr (fastställt avs år 2009)
Planbest: Byggnadsplan (1967-02-17)
Driftskostnad: 7 561 kr/år
Pantbrev: Finns ej
Rättigheter förmån: Avtalsservitut Pump
Rättigheter last: Avtalsservitut Kraftledning
Servitut: Servitut Kraftledning
Gemensamhetsanläggning:
Värmdö Hjälmö GA:1, Värmdö Hjälmö S:4
Sjönära avstånd: 1 min
Nedanför tomten finns samfälld mark med mjuka klipphällar. Sjöutsikten hela vägen till Kanholmsfjärden i öster och Svartsö i norr är slående.
Badar, fiskar eller förtöjer båten gör man från egen brygga i avskilt läge. Här fångas bland annat gädda och abborre. Morgondopp med tillhörande frukost på bryggan njuter man av här.
Bland övriga bryggor på ön finns ytterligare en brygga som delas med en fastighet. Här finns härliga klippor och stränder att bada från. Till fastigheten ingår fiskevatten.
Fastighetens läge i en mycket populär del av skärgården möjliggör utflykter med den egna båten till härliga badklippor och vikar i det vackra området. Kanske till Svartsö, Grinda eller Möja i ytterskärgården. På kvällen kan skärgårdskrogar på Svartsö, Grinda eller nybyggda Möja krog besökas. Kanske passa på och ta några snabba danssteg på välkända Möja dansbana.
Närmsta handel finns vid Alsviks brygga på Svartsö som är en av de större öarna i mellanskärgården. Här bjuds på ett välsorterat sortiment.
Till fastigheten kommer man med egen båt eller taxibåt. Från Boda brygga går reguljärtrafik som trafikerar Hjälmö. Från Hjälmö rakt över sundet går resan med egen båt och här kan vännerna på besök praktiskt hämtas upp.
Det går även att resa med taxibåt till förmånliga priser.
I området finns flera paddlingsleder och på sommaren mångfaldigas öarna med sommargäster.
Grund: Lecasten
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glasfönster
Ventilation: Självdrag
Vatten: Delad borrad brunn
Avlopp: Enkelt avlopp
Uppvärmning: Direktverkande el + braskamin + vedspis
ROBERT NORDSTRAND
Telefon: 08-522 348 08
Mobil: 070-523 58 77
E-post: robert@sjonara.se
CARLBERG 08-522 348 03 TOM KALLSTENIUS 08-522 348 02
CAMILLA ASPLUND 08-522 348 05
CARINA HEDIN 08-522 334 60 ELISABETH ELDH 08-522 348 06
SVENSSON 08-522 348 07
ARVIDSON 08-522 348 04
VOGEL 08-522 348 01
HELLSTRÖM 08-522 334 61
H AMNGATAN 20, VA x HOLM STAVSN ä SVä GEN 131, STRÖMMA 08-522 348 00 SJONARA . SE
