Issuu

Utsikt mot ytterstaskären

GGENOM EN NYLIGEN genomförd lantmäteriförrätning finns nu möjlighet att förvärva ett enkelt fritidshus på en högt belägen tomt med utsikt ända ut mot Långviksskär, del i sjöbod och brygga nere vid havet.

HUSET SOM LIGGER utan insyn från grannar har en stor fin altan mot havet och ett stort allrum och kök i öppen planlösning med öppen spis. Här finns stora fönsterpartier och två dörrar ut till altanen. Köket är utrustat med bänkspis, kyl/frys och vedspis. Vidare finns i huset två sovrum och enklare tvättrum. Från altanen nås även friggebod. Huset har enkel standard och är i behov av invändig renovering.

Fastigheten har del i nytt avlopp på fastigheten Västerby 5:189 enligt servitut. Brunnen och pumphuset är beläget på denna fastighet och fastigheten Västerby 5:189 har servitut på att nyttja detta. Fastigheten har även del i sjöviste om 4 674 kvm nere vid stranden och där finns del i ny sjöbod samt

bryggplats på brygga utmed berget. Servitut på gångstig finns nere från grusvägen upp till fastigheten. Se även förrättningskarta.

Nämdö är en av de större öarna i Stockholms skärgård med mycket allmänägd mark och på många ställen nästan helt obebyggd, så här finns gott om plats att strosa runt på och cykla på de slingriga grusvägarna. Ön trafikeras av Waxholmsbåten året runt och ångbåtsbryggan ligger man nästan granne med så det är en kort promenad. I Solvik finns även lanthandel, krog med uteservering samt sjömack och uppe vid Östanvik finns gårdsbutik med ekologiskt odlade grönsaker. Den gamla skolan är idag skärgårdsmuseum med café och utställningar av olika konstnärer.

VÄSTERBY 3_367

PRIS/BUD: 1 975 000 KR

SJÖNÄRA AVSTÅND: 3 MIN

BYGGNADSTYP: 1-PLAN

BYGGÅR: 1970

BOYTA: 55 M²

ANTAL RUM: 4 RUM, VARAV 2 SOVRUM

TOMTAREAL: 1 770 M²

GRUND: PLINTAR

STOMME: TRÄ

BJÄLKLAG:TRÄ

FASAD: TRÄ

TAKBEKLÄDNAD: PAPP

FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER

VENTILATION: SJÄLVDRAG

VATTEN: DELAD BRUNN ENLIGT

SERVITUTSAVTAL

AVLOPP: BDT- AVLOPP ENLIGT SERVITUT

UPPVÄRMNING: DIREKTVERKANDE EL

TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD

TAXERINGSVÄRDE: EJ FASTSTÄLLT

PLANBESTÄMMELSER: FASTIGHETEN ÄR

BELÄGEN UTANFÖR PLANLAGT OMRÅDE

DRIFTSKOSTNAD: 10 000 KR/ÅR

INTECKNINGAR: 0 KR

SERVITUT: LAST BRUNN

RÄTTIGHETER FÖRMÅN: OFFICIALSERVITUT AVLOPP; OFFICIALSERVITUT GÅNGVÄG

GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: VÄRMDÖ

VÄSTERBY GA:2 (VÄG, BRYGGA FÖRVALTAS AV NÄMDÖ KYRKA-SOLVIK SAMFÄLLIGHETSFÖRENING) VÄRMDÖ VÄSTERBY S:1(SJÖVISTE), VÄRMDÖ VÄSTERBY S:2 (SJÖVISTE)

SÄLJARE: KERSTIN SIGRID K ÖHMAN MOBERG, PER ARNE VILHELM ÖHMAN

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

Bryggplats utmed berget

Nära till lanthandel, krog och sjömack

Den vackra ön är obebyggd på många ställen

O Om Sjönära

Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning.

Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Håll dig uppdaterad

– bli Sjönära vän

Det enklaste och bästa sättet för dig som vill vara uppdaterad om våra kommande försäljningar. Anmäl dig hos mäklaren eller direkt på sjonara.se. Utan kostnad, förstås.