Issuu

sjötomt i sydväst

västergårdsvägen 29, Fågelbro, värmdö

utmed inloppet till Malmafladen ligger fastigheten i lugna vatten omringad av en grönskande natur och vacker utsikt. Egen sandstrand, sjöstuga, brygga och lena berghällar. Fastigheten är en sjötomt om 4 150 m² land och 1 474 m² vatten.

Ett stenkast från Fågelbro Golf & Country Club med restauranger, tennisbanor, pool, gym, en fantastiskt vacker 18-hålsbana och en 9-hålsbana. Man åker sin egen golfbil i området och det råder full aktivitet hela sommaren.

Hela området karaktäriseras av att njuta av vacker natur, åka båt och umgås. Runt hörnet ligger Strömma Krog, välkänd med sin trivsamma miljö och solnedgång. Efter ytterligare några få distanser ligger Värmdö Golf & Country Club med sin välkända gourmetrestaurang och vackra golfbana.

För en utflykt till ytterskärgården leder Skenoraströmmen runt hörnet ut till Nämdöfjärden och det inte långt till Sandhamn. Här ute väntar en levande skärgård och många öar är värt ett besök.

1980 blev denna sjötomt en egen fastighet och man byggde ett hus 1987 om 60 m² samt ett garage om ca 30 m² med ett gästrum i bortre delen.

umgås, njut av vacker natur och åk mycket båt.

Fastigheten ligger bakom en vägbom. Hit kommer bara de som har sina fastigheter utmed denna lilla enskillda väg. Naturen är ängsliknande med gamla fruktträd, doftande syrener och mest björkträd. Fastigheten har varit inom samma släkt sedan 1932.

Huvudbyggnaden ligger några platåer upp på en ljus och trevlig plats med vacker utsikt. Invändigt är det ett stort allrum i öppen planlösning med köket. En trevlig järnkamin att elda i, golven är av parkett, i köket platsmatta. Trevlig takhöjd och stora fönster mot vattnet. Köket är utrustat med kyl/ frys, diskmaskin och spis. I badrummet finns dusch, handfat, tvättmaskin och WC.

Garagebyggnaden är även den isolerad och har ytterligare ett sovrum/gästrum med indraget sommarvatten. Garagedelen är ett stort och bra förråd.

stort allrum i öppen planlösning med köket

Fastighetsbeteckning:

VäSTERGåRdEN 1:27

pris/bud: 11 900 000 KR

sjönära avstånd: 0 MIN

byggnadstyp: 1 plaN

byggår: 1987

boyta: 75 M²

biyta: 7 M²

antal rum: 4 RuM, VaRaV 3 SoVRuM

tomtareal: 4 150 M²

vattenarea: 1 474 M²

grund: KRypGRuNd stomme: TRä

bjälklag: TRä

Fasad: TRä

takbeklädnad: bEToNGpaNNoR

Fönster: 3-GlaSFöNSTER

ventilation: SjälVdRaG

vatten: boRRad bRuNN 111 M

avlopp: Slu TEN Ta NK 1 K b M/ bdT

uppvärmning: dIREKTVERK a N d E E l/K a MIN

typkod: 221, SMåHuSENHET, FRITIdSboSTad FöR 1-2

FaMIljER

taxeringsvärde:

8 510 000 KR (FaSTSTällT aVS åR 2012)

driFtskostnad: 12 598 KR/åR

pantbrev: 275 000 KR

gemensamhetsanläggningar: VäRMdö FåGElbRo Ga:6

säljare: CHRISTINa aRFWIdSoN

omringad av grönskande natur.

välkommen till en vacker fastighet i ett naturskönt område.

Vid stranden stod tidigare en större sjöstuga på en brygga, idag är det en mindre kvar för fiskeredskap och diverse båttillbehör. bryggan är pålad och främre delen är en flytbrygga med segelbåtsdjup ute vid nock. Vid stranden är det lena berghällar och sand.

Allrum Uteplats

1 0 2 3 4 5 Allrum Entré

Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma.

original. Viss avvikelse kan förekomma.

1 0 2 3 4 5

Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma.

Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse 1 0 2 3 4 5

Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma.

Tranaröfjärden

Sjöstuga

Gästhus/ Garage

1:27

Enskild väg

Huvudbyggnad

Vägbom

Brygga

O om sjönära

Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för skärgården har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SjöNäRas marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter.

Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i vaxholm och ett på östermalm i Stockholm.

välkommen till en sjönära värld!