Issuu

BRYGGLIV AV HÖGSTA KLASS

Stora Strängen, Saxarfjärden

LÄGET PÅ STORA STRÄNGEN är enastående och naturen så vacker, utsikten förstklassig, både skyddat och utsatt. Äkta sjötomt med eget vattenområde. Sol hela dagen tills den går ner över Stora Saxaren från tomtens högsta punkt. En sagolik utsiktsplats med Ljusterö och Grinda i fonden. På behagligt avstånd ser man segelleden ut mot Sollenkroka och mellanskärgården. Bostadsplatån ligger skyddad från vind med plana ytor mellan de tre gästhusen och huvudbygganden i mitten. Badlivet vid bryggdäcken är totalt ogenerat och här hänger man hela dagarna. Plats för många båtar vilket är bra när vännerna hälsar på. Mellan klipporna och bryggdäcken är det en fin sandstand för de små barnen.

RUNT UDDEN LIGGER skärgårdskrogarna i Linanäs/Ljusterö. Här finns även affärer och bensin. På andra sidan fjärden ser man Grinda Värdshus med Framfickans sommarhandel och bensin. Till Vaxholm med fullständig service tar det 25 minuter med egen båt och under timmen är man i Sandhamn. Vännerna hämtas med båten vid någon av grannöarnas Waxholmsbåtsbryggor. Endast fem minuter bort.

Bostadsplatån ligger

i skydd från vinden.

FASTIGHETEN VÄLKOMNAR med trädäckad brygga med rejäl konstruktion. Utanför ligger två bojar. På vägen upp ligger en sovstuga med tillhörande sjöbodsdel. Detta är fastighetens äldsta byggnad från 30-talet.

HUVUDBYGGNADEN ligger plant med fin uppsikt över bryggdäcken och båtarna. Ett klassiskt fritidsbygge från tidigt 70-tal i gott skick. Sällskapsrum i vinkel med stora fönster mot vattnet och tomten. Utgång till altanen under tak. Köket med god maskinell utrustning ligger i anslutning till matplatsen. Två sovrum varav ett är större samt ett fräscht kaklat duschrum med miljötoa, tvättmaskin, tvättställ, handukstork och golvvärme. I entréhallen har man gott om förvaring.

FASTIGHETSBETECKNING: VÅRHOLMA 1:70

PRIS/BUD: 4 500 000 KR

SJÖNÄRA AVSTÅND: 0 MIN

BYGGNADSTYP: 1 PLAN

BYGGÅR: 1972

BOYTA: 55 M²

BIYTA: 35 M²

ANTAL RUM: 7 RUM, VARAV 5 SOVRUM

TOMTAREAL: 4 320 M²

VATTENAREAL: 3 300 M²

GRUND: PLINTAR

STOMME: TRÄ

BJÄLKLAG: TRÄ

FASAD: TRÄ

TAKBEKLÄDNAD: TAKPANNOR

FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER

VATTEN: BORRAD BRUNN, DELAS NED TVÅ

GRANNAR

AVLOPP: ENKELT AVLOPP

UPPVÄRMNING: EL

TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER

TAXERINGSVÄRDE: 3 012 000 KR

(FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012)

DRIFTSKOSTNAD: CA 12 000 KR/ÅR

PANTBREV: 1 875 000 KR

SERVITUT: AVKOMSTRÄTT

RÄTTIGHETER FÖRMÅN: AVTALSSERVITUT

BRUNN; AVTALSSERVITUT BRUNN MM; OFFICIALSERVITUT VÄG UTRYMME

SÄLJARE: MICHAEL JOHANSSON, KATARINA

LANTTO, CHARLOTTA LJUNGQUIST ROOSLIEN, ANDERS OCH HELENA LJUNGQUIST OCH MAGNUS ROOSLIEN.

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret. Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

PÅ SOMRARNA DUKAR MAN LÅNGBORD på trädäcket framför huset. Därifrån har man fin utsikten över fjärden. Ibland tar man med sig middagskorgen till högsta punkten för att njuta i solnedgång, bara några trappsteg upp från huset. I hängmattan njuter man till vågornas kluckande. Det finns många fina fikaplatser i den gröna sköna miljön mellan klipporna.

STRAX INTILL HUVUDBYGGNADEN ligger två gästhus, båda ljust och fräscht inredda. Det större om två rum med pentry och rinnande sommarvatten. Vidare finns vedförråd och ett äldre utedass. Tomtens baksida angränsar mot öns allmänning och den sträcker sig till nordvästra stranden och ner till sydöstra stranden där soptunnorna står. Hit kommer även färjan för grovsophämtningen som sker två gånger per år.

Läget är enastående och naturen så vacker, både skyddat och utsatt.

Två ljust och fräscht inredda gästhus för övernattande gäster

O Om Sjönära

Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för skärgården har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!