Issuu

Nära tillbad & båtplats

FFASTIGHETEN UTE PÅ BJURÖN erbjuder ett synnerligen härligt lantställe som kan användas under alla årstider. Här finns totalt fyra hus samt en liten lekstuga på en plan tomt, där endast en allmänning skiljer fastigheten från havet och badklipporna.

HUVUDBYGGNADEN SOM ÄR ett härligt timmerhus från 1700-tal, ursprungligen uppfört i Norrland välkomnar med vackert snidad entrédörr, utomordentligt trivsam glasad veranda med spröjsade fönster och platsbyggda soffor. Från verandan kommer man in i en liten hall med trappa upp till övre plan och öppning till sällskapsdel med allrum och kök i öppen planlösning. Sällskapsdelen har stor soffgrupp, öppen spis och matbord. Köket har gott om skåp och arbetsytor och är utrustat med kyl/frys, spis, fläkt och ett litet fönster ut mot verandan. Badrummet har handfat, mulltoa, dusch och plats för tvättmaskin samt hyllor för handdukar. På övervåningen som utgörs av loft finns bra med sovplatser och möjlighet att dela av rummet. Under huset i anslutning till brunnen finns utrymme med varmvattenberedare, hydropress och pump.

Precis nedanför huvudbyggnaden finns en klassisk finsk bastu om ca 10 kvm som givetvis är vedeldad. I anslutning till bastun finns ett litet relaxrum. Vill man inte kasta sig i havet efter bastun så finns en väl tilltagen trappa utanför att sitta och njuta på.

Mitt emot bastun finns ett gästhus om ca 20 kvm med fyra breda platsbyggda kojer samt matbord och kyl.

Vidare finns uthus/förråd om ca 12 kvm med dass samt liten lekstuga.

Bjurön är välbeläget i Saxarfjärden och har närhet till fastlandet på Värmdö, anrika Grinda Värdshus, Ljusterö med båtmack och lanthandel samt givetvis skärgårdsstaden Vaxholm. På ön finns slingrande stigar att promenera eller springa på och gott om allmänningar utmed stränderna där bad finns vid såväl sandstrand som klippor. Strax intill fastigheten ligger Söderviken där man anordnar traditionsenligt midsommarfirande och här finns även möjlighet hyra båtplats. Ön trafikeras utav Waxholmsbolaget hela året och man kan välja om man vill hoppa på båten vid Strömkajen i city eller i Vaxholm. Promenaden från fastigheten till ångbåtsbryggan tar ca 10 minuter.

VÅRHOLMA 1:357

PRIS/BUD: 2 475 000 KR

SJÖNÄRA AVSTÅND: 2 MIN

BYGGNADSTYP: 1 PLAN MED LOFT

BYGGÅR: 1976

BOYTA: 67 M²

ANTAL RUM: 2 RUM, VARAV 1 SOVRUM

TOMTAREAL: 2 123 M²

GRUND: PLINTAR

STOMME: TIMMER

BJÄLKLAG: TRÄ

FASAD: TIMMER

TAKBEKLÄDNAD: PLÅT

FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER

VENTILATION: SJÄLVDRAG

VATTEN: EGEN BORRAD BRUNN

AVLOPP: SAKNAS

UPPVÄRMNING: DIREKTVERKANDE EL

TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD

TAXERINGSVÄRDE: 1 544 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012)

PLANBESTÄMMELSER: BYGGNADSPLAN (1953-05-18). BYGGRÄTT TOTALT 200 KVM.

DRIFTSKOSTNAD: 10 000 KR/ÅR

PANTBREV: 1 345 000 KR

SERVITUT: NYTTJANDERÄTT PLATS FÖR LEDFYR MM, NYTTJANDERÄTT OMRÅDE, AVTALSSERVITUT NOTVARP, AVTALSSERVITUT VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD

RÄTTIGHETER LAST: AVTALSSERVITUT NOTVARP; AVTALSSERVITUT VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD

SÄLJARE: ISA KRESSMARK OCH MARKUS KRESSMARK

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret. Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

”Ett hus med mycket charm och känsla.”

Båtplatser i Söderviken

Lummig tomt med gästhus

”Vedeldad bastu som även har en liten relaxdel”

O Om Sjönära

Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning.

Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Håll dig uppdaterad

– bli Sjönära vän

Det enklaste och bästa sättet för dig som vill vara uppdaterad om våra kommande försäljningar. Anmäl dig hos mäklaren eller direkt på sjonara.se. Utan kostnad, förstås.