Issuu

naturskönt

Vårholma, Linddalssundet

hu V udbyggnaden är ursprung L igen från mitten av 30-talet och tillbyggd på senare delen av 70-talet. Här finns allrum med eldstad och trägolv samt två garderober och kök med vedspis, spis, kyl och matplats. Två sovrum med plastmatta samt hall med plastmatta och klädförvaring. Tvättrummet har plastmatta, handfat, kemtoa, dusch/sittbadkar och varmvattenberedare.

Fastigheten säLjs med inVentarier och har genomgående enkeL standard.

huset är från mitten av 30talet och senare tillbyggd.

Nedanför huvudbyggnaden finns gästhus om ca 20 m² med allrum och ett sovrum. Vidare finns friggebod om ca 10 m² och verktygsbod om ca 5 m² samt separat torrtoa.

Tomten är svagt sluttande med granar och tallar. Uteplatser finns i alla väderstreck så det är bara förlytta sig efter solen. Från huvudbyggnadens altan har man lite sjöglimt ner mot Saxarfjärden.

uteplatser i alla väderstreck.

Fastighetsbeteckning:

VårHolma 1:141

pris/bud: 1 175 000 kr

sjönära aVstånd: 5 miN

byggnadstyp: 1 plaN

byggår: 1935

boyta: 54 m²

antaL rum: 3 rUm, VaraV 2

SoVrUm

tomtareaL: 3 710 m²

grund: pliNTar

stomme: Trä

bjäLkLag: Trä

Fasad: liggaNde TräpaNel

takbekLädnad: plåT

Fönster: 2-glaSFöNSTer

VentiLation: SjälVdrag

Vatten: VaTTeN Via SamFälligHeTeNS borrade brUNN. (gräVd brUNN, ej aNVäNd)

aVLopp: SakNaS

uppVärmning: direkTVerkaNde el

typkod: 221, SmåHUSeNHeT, FriTidSboSTad För 1-2 Familjer

taxeringsVärde: 1 428 000 kr (FaSTSTällT aVS år 2009)

driFtskostnad: 9 534 kr/år

pantbreV: 43 000 kr. FörkomNa, dödNiNgSFörFaraNde iNleTT

serVitut: aVkomSTräTT rättigheter Förmån: aVTalSSerViTUT brUNN

säLjare: SVeN arNe bergSTröm

stor tillgänlig-

het från fastlandet året om.

Vårholma ligger vackert invid lindalssundet och har stor tillgänglighet från fastlandet året om. det finns tre ångbåtsbryggor på ön och till den närmaste är det en promenad på 7-8 minuter. Närmaste handel finns i Vaxholm och det är mycket lätt att sommartid ta Waxholmsbåten till Vaxholm, handla och sedan ta nästa båt tillbaka. Vårholma, som är en grönskande ö, har utmärkta stigar att promenera eller jogga på.

Vaxholm

meta vid bryggan, mysigt midsommarfirande. här skapas sommarminnen.

Nere vid Hemviken där möjlighet till båtplats finns, hålls traditionsenligt midsommarfirande. Strax bortanför Hemviken finns en omtyckt badplats med sandstrand. Här finns även möjlighet att fiska på Tomtägareföreningens fiskevatten, förutsatt att man är medlem.

Fastigheten säljs med inventarier och har genomgående enkel standard.

O om sjönära

Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för skärgården har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. i vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SjöNäras marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter.

Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!