Issuu

nybyggt nära badet

tunavägen 27, Österskär

plats för solceller

FASAD MOT VÄST

gångstege

lucka / fönster

gångstege

lucka / fönster

plats för solceller

BYGGLOVSHANDLING

med centralt läge Med centralt läge i populär del av Österskär nära tåg, skola och badet i Sätterfjärden, uppförs nu tre radhus i 2,5 plan med bostadsrätt på Tunavägen 27. Här erbjuds ett modernt boende i material och utförande av hög kvalitet och med fokus på ljus, rymd och egen trädgård till mycket låg driftskostnad. Arkitektoniskt tilltalande med slätputsade fasader i vitt och tak och plåt i aluzink. Varje radhus har en totalyta om 136 m² att disponera för boende och förvaring.

Hela projektet är planerat i minsta detalj vilket garanterar att tidplanen hålls och att produktionen utförs enligt ställda kvalitetsmål. Självklart finns fiber indragen till varje radhus.

Utemilj Ö n

• Två soliga uteplatser på gedigna trädäck avskärmade från insyn.

• Ljudabsorberande väggar mellan uteplatserna för minimal lyhördhet.

• Stenlagd uppfart och parkering och stenlagda gångar till respektive hus.

• Fina gräsmattor och rabatter, syrén och äppelträd från förr.

• Högt plank vid tomtgränsen som skärmar av insyn och fond för gemensam rabatt.

• Höga träd tas ner under vecka 23 vilket ger optimalt antal soltimmar på uteplatserna.

• Var sin parkeringsplats med uttag för kupé- och motorvärmare samt gästparkering.

’’

Vacker utemiljö med syrén, äppelträd och gräsmattor.

innemilj Ö n

• Vitmålade väggar och tak, vita foder och lister.

• Infällda spotlights i tak med dimmer.

• Takhöjder; 2,6 m på entréplan, 2,4 m på sovrumsplan, 3,7 m till nock på vindsplan.

• Ekparkett (enstavig och dubbelfasad) läggs på samtliga golvytor förutom duschrummen.

• Inbyggda trappor i ek.

• Vitlackade kök från Kvik (Mano).

• Maskinell köksutrustning från Siemens.

• Helkaklade duschrum med klinker golv och golvvärme.

Här presenteras radhusen med en planlösning om 4 rum och kök i öppen lösning med sällskapsrummet på entréplan. Vill man ändå forma sin egen rumsindelning efter egna behov finns möjlighet till annan sovrumsindelning utan merkostnad.

låt inspirationen flöda och få ditt drömboende.

fast pris:

LgH 1: 3 150 000 Kr

LgH 2: 2 950 000 Kr

LgH 3: 3 250 000 Kr

sjÖnära aVstånd: 3 MIn

byggnadstyp: 2 ½ pLAn

byggår: 2013

boyta: 104 M² + 32 M²

antal rUm: 4 ruM, VArAV 3-4 SoVruM

tomtareal: 1 147 M²

grUnd: pLATTA på MArK stomme: THErMobLocK 300 MM I bETong bjälklag: Trä

fasad: VITpuTSAd bETong takbeklädnad: ALuzInK dubbELFALSAT

fÖnster: 3-gLASFÖnSTEr ALu/ Trä

Ventilation: MEKAnISK FrånLuFT MEd åTErVInnIng

Vatten: KoMMunALT aVlopp: KoMMunALT

UppVärmning: VATTEnburEn goLVVärME Från FrånLuFTSVärMEpuMp

ekonomi: 4 160 Kr/Mån (ränTor, VATTEn, SopHäMTnIng, FÖrSäKrIng FASTIgHET, AVSäTTnIng yTTrE rEpArATIonSFond).

driftskostnad: 12 336 Kr/år (HEMFÖrSäKrIng, uppVärMnIng ocH HuSHåLLSEL)

planbest: byggnAdSpLAn (1959-03-13)

gemensamhetsanl: ÖSTEråKEr TunA gA:4

tV-anslUtning: TV-AnTEnn. internetanslUtning: FIbEr. HASTIgHET: 100 MbIT/S

säljare:

rEbE bygg & FÖrVALTnIng Ab

aluzink och vitputsad fasad skapar den rätta känslan.

byggteknik

• Isolerad betongplatta på markbädd. Ingjutna slingor för golvvärme.

• Stomme i betong (Termoblock 300 mm) med mycket lågt u-värde. utvändig slätputs i vitt.

• bjälklag av trä.

• Tak av bandplåt i aluzink (rukki).

• 3-glasfönster aluminium/trä med u-värde på 0,7.

• Innerväggar av oSb-skiva och gips, 70 mm isolering.

• Effektiv frånluftsvärmepump nibe 750 i varje radhus.

plana gräsytor för lek och uteplatser i sydväst.

havsbadet solbrännan, perfekta tillhållet varma sommardagar.

Österskär är ett mycket attraktivt villaområde vid Trälhavet intill Saxarfjärden. det korta avståndet till Stockholm och Arlanda lockar många som vill uppleva villaidyllen i fridfull och naturskön miljö med bad och båtliv mitt i Stockholms skärgård. det var en gång de välbeställda från Stockholm som skapade Österskär som fick sitt namn, från Strindbergs ”I havsbanden” efter en namntävling. Tåget kom ut till Österskär redan 1906.

på Tunavägen ligger Österskärsskolan (F - t o m åk 6) och i om-

rådet finns flera omtyckta förskolor. närheten till roslagsbanan från stationen Tunagård bör uppskattas. Likaså det korta avståndet till badet i Sätterfjärden. Hela Österskär är ett populärt och fridfullt område att promenera i med många vackra hus och trädgårdar. om man går strandpromenaden västerut nås Strandängen med stor välskött gräsmatta med fotbollsmål, havsbadet

Solbrännan och restaurangen med samma namn. Strax intill ligger tennisklubbens välskötta bana och möjlighet till medlemskap finns. Vid Österskärs tågstation ligger Österskärs handel, en mycket populär livsmedelsaffär med personlig service och mycket uppskattad chark- och delikatessdisk.

PLAN 1 TR

FASAD MOT ÖSTER

0 5 2 4 3 1

gångstege

fönster

plats för solceller

gångstege

lucka / fönster

gångstege

lucka / fönster

plats för solceller

gångstege

lucka / fönster

FÖRKLARINGAR

Alla mått angivna i millimeter

FÖRESKRIFTER

Samtliga mått kontrolleras på plats OBS:

Dessa handlingar har utgått bef handlingar Ingen som helst uppmätning har gjorts

plats för solceller 2013-04-16 2013-05-13 Tuna 6:66 Österskär

FASAD MOT SÖDER

0 5 2 4 3 1

FASAD MOT NORR

0 5 2 4 3 1

O om sjönära

Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för skärgården har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖnärAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter.

Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!