Issuu

egen udde

Träskö, Värmdö

sV årslagen udde med W-båt och magnifik skärgårdsnatur och centralt läge på Träskö mellan Svartsö och Lådna.

Mjuka linjer och låg furuvegetation som samsas med ljung och saltstänkta, flata hällar som leder ner i Saltsjön. Här lever man ensam, ogenerat, perfekt för doppet antingen från klipporna ut mot fjärden eller mot viken innanför. I viken mot nordväst finns en stor brygganläggning med segelbåtsdjup och plats för flera båtar. Här ligger man skyddat under årets alla dagar oavsett vindriktning. Bryggan mäter cirka 60 m² och här finns plats för alla att leva med stor livskvalitet.

Med ett skyddat läge, strategiskt placerat ligger funktionella bostadshus i toppskick på cirka 25 m² med kök och sällskapsrum i öppen planlösning. I köket finns kyl och frys samt spis. Stora fönster mot syd och ost med maximal vattenkontakt och ljusinsläpp. Två sovrum med plats för dubbelsäng i ena och våningssäng i det andra.

stora fönster ger härlig utsikt. ’’

Bostadshus i toppskick på cirka 25 m².

Bredvid huset finns en sjöbod med torrtoalett och plats för flytvästar och fiskeredskap. Längre bak på tomten finns ytterligare en bod med plats för verktyg, ved och trädgårdsredskap. Djupborrad brunn med vintervatten på finns tomten.

Bebyggelsen går att utveckla och utom planbestämmelser råder. Kontakta gärna ansvarig mäklare som gärna berättar mer om vad som gäller.

FasTigheTsBeTeckning:

TräSKö 1:51

Pris/Bud: 7 000 000 Kr sjönära aVsTånd: 0 MIn

ByggnadsTyP: 1 pLan

Byggår: 1962

BoyTa: 25 M²

anTal rum: 3 ruM, varav 2

SovruM

TomTareal: 3 515 M²

VaTTenareal: 8 230 M²

grund: TorpargrunD sTomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: LIgganDe TräpaneL

TakBeklädnad: pLåT

FönsTer: 2-gLaSFönSTer

VenTilaTion: SjäLvDrag

VaTTen: DjupBorraD Brunn MeD vInTervaTTen på ToMTen aVloPP: enKeLT avLopp uPPVärmning: DIreKTverKanDe eL

TyPkod: 221, SMåHuSenHeT, FrITIDSBoSTaD För 1-2 FaMILjer

TaxeringsVärde:

3 144 000 Kr (FaSTSTäLLT avS år 2012)

driFTskosTnad: 6 650 Kr/år

PanTBreV: FInnS ej

räTTigheTer Förmån: oFFIcIaLServITuT väg gemensamheTsanläggningar: värMDö TräSKö S:12

säljare: pan TraDe aB

läget i skärgården är ypperligt med stor närhet till allt vad skärgården har att erbjuda.

kristallklart

vatten som inbjuder till bad.

Läget i skärgården är ypperligt med stor närhet till allt vad skärgården har att erbjuda som Svartsö med handel och krog runt udden. Lådna rakt över viken med båtmack och handel och Möja strax utanför i ytterskärgården.

Till udden kommer man med egen båt eller tar Waxholmsbåten, bryggan ligger på promenadavstånd.

välkommen till en plats man aldrig vill lämna!

saltstänkta, flata hällar och låg vegetation.

Mot Svartsö lanthandel, krog, Boda brygga och Ljusterö

O om sjönära

vi värdesätter den sjönära livsstilen. vår passion och genuina känsla för skärgården har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. varje kundkontakt blir vår referens.

Sjönäras marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter.

Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!