Issuu

anno 1882

Trädgårdsgatan 14, Vaxholm

här erbjuds en unik möjlighet att förvärva en av de gamla gröna fiskarstugorna i Norrhamnen, alldeles intill Hembygdsgården, med Vaxholms fantastiska stadskärna ett stenkast bort och möjlighet att förtöja sin båt direkt framför stugknuten. Genuin charm och ett fantastiskt läge med utvecklingsmöjlighet. Mitt i vackra Vaxholm.

Entrén till fastigheten sker från baksidan, adressen är Trädgårdsgatan 14 och här möts man av charmen direkt. Intilliggande bebyggelse är gammal och vacker. Stora Grosshandlarvillor och små sjöbodar trängs sida vid sida.

Längs Trädgårdsgatan löper det gröna staketet och grinden välkomnar oss in på tomten. Här finns plats att parkera bilen och i bortre hörnet ett förråd för trädgårdsmöbler och verktyg. Trädgården består idag av ett par träd och en grön gräsmatta. Här finns fritt spelrum för den som är intresserad av att odla. Läget är skyddat och rabatterna väntar på gröna fingrars omsorg. Solen flödar in på tomten och via en gång mellan huset och grannens nästan identiska når man entrén som sker direkt via bryggan.

Köket har den gamla vedspisen med sin murkåpa kvar. Matplatsen med känsla av glasveranda har allra bästa läge med vacker utsikt genom charmerande spröjsade fönster. Golven lutar hit och dit men vad gör väl det. Gamla trägolv under fötterna är ju underbart.

Charmiga spröjsade fönster och lutande golv. ett hus med själ och känsla.

Från köket kommer man till kammaren som idag används som sällskapsrum. Ett steg åt höger har man groventré och från den nås wc med kaklad dusch och tvättställ samt bastun. Kommunalt vatten och avlopp gör livet lite enklare.

Övervåningen nås via trappan i köket och allrummet här uppe har en ljuvlig utsikt genom sitt speciella gavelfönster samt extra ljusinsläpp via takfönstret. Sovrummet vetter mot trädgården med sitt lugn och ro. Här finns plats för dubbelsängen.

FasTigheTsbeTeCkning: FISKLäGET 9

Pris/bud: 7 000 000 Kr

sjönära aVsTånd: 0 MIN

byggnadsTyP: 1 ½ pLaN

byggår: 1882

boyTa: 45 M²

anTal rum: 3 ruM, VaraV 1-2

SoVruM

TomTareal: 591 M²

grund: pLINTar

sTomme: TIMMEr

bjälklag: Trä

Fasad: Trä

Takbeklädnad: TEGEL/TIdSENLIGa pLåTarbETEN

FönsTer: 1-GLaS ocH 2-GLaS

VenTilaTion: SjäLVdraG

VaTTen: KoMMuNaLT

aVloPP: KoMMuNaLT

uPPVärmning: dIrEKTVErKaNdE EL

TyPkod: 221, SMåHuSENHET, FrITIdSboSTad FÖr 1-2

FaMILjEr

TaxeringsVärde:

6 626 000 Kr (FaSTSTäLLT aVS år 2012)

PanTbreV: 1 175 000 Kr

PlanbesT: STadSpLaN (192601-22), ToMTINdELNING (193107-15)

säljare: robErT HÖGHIELM ocH yLVa HÖGHIELM

Fiskarstuga med sjöläge i norrhamnen.

ett sällsynt tillfälle att skaffa sig ett speciellt sommarboende.

Ett sällan återkommande tillfälle för den som vill skaffa sig ett ytterst speciellt sommarboende, lättskött men med många möjligheter, perfekt för den som snabbt vill komma ut i vår vackra skärgård.

Fastigheten kan även erbjuda ett komplement för den som redan äger en fastighet och vill komplettera med ett sjöviste för en komplett sjönära livsstil.

Stadsplanen medger att man bebygger 20 % av tomtytan. Eventuell nybyggnation skall anpassas till övrig bebyggelse i området och den som är intresserad av att förvärva tomten för att bebygga den gör klokt i att prata med kommunen om vilka möjligheter och begränsningar som finns. befintlig byggnads exteriör får inte förvanskas i sitt utseende.

Från slutet av 1800-talet och in på 1900-talet så bodde ca 1000 personer i Vaxholm, varav ca 150 var beroende av fisket som enda inkomst. dessa fiskare bodde i Norrhamnen, Västerhamnen och längs strandremsan ut mot Västra Ekudden. Fiskarfamiljerna i Norrhamnen turades om att ro sina långa smala båtar in till Stockholm för att leverera fisken.

Idag är det betyligt enklare att ta sig till storstan från Vaxholm. Med Waxholmsbolagets båtar går färden snabbt och vägen är vacker. Med egen båt ligger hela skärgården öppen. SL-buss trafikerar med täta intervall till danderyd.

I Vaxholm finns allt man kan önska av service och små trevliga affärer. på sommaren ett myllrande folkliv, härligt båt- och sjöliv och många trevliga evenemang. på vintern råder lugnet men havet och skärgården är vacker och spännande här i alla väder.

Vaxholm är navet i stockholms skärgård.

O om sjönära

Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för skärgården har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SjÖNäras marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter.

Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!