Issuu

skärgårdsidyll

Torsnäs, Muskö

välko MM en T ill en M agnifik havsvik och charmig sekelskiftesbebyggelse med renoverat torp, lusthus, uthus, sjöbod med bastu och brygga. Här lever man helt ogenerat utan grannar och med ett fantastisk djur- och fågelliv intill som inte lämnar något mer att önska. Här njuter man av solen från tidigt uppgång över Utö till nedgång i väster. Den plana, öppna tomten ger maximalt med ljus.

Vi befinner oss på Muskö i södra skärgården. Hit kommer man med bil, hela vägen till tomten och sista biten går på egen väg genom officialservitut. Muskö förbinds med fastlandet genom tunneln under Saltsjön och den nya Nynäsvägen tar dig snabbt hit från Stockholm. Resan till tomten tar cirka 50 minuter.

’’

de plana, öppna tomten ger maximalt med ljus.

Framme på tomten finns plats för flera bilar och man möts av en gårdsliknande miljö. Här finns det charmiga, gamla sekelskiftestorpet på cirka 50 m², renoverat till dagens fina skick. Huset inrymmer sällskapsrum och kök i öppen planlösning. I köket finns kyl, frys, spis och kamin. Stort sovrum med plats för dubbelsäng och även plats för extra säng. Fönster mot sjösidan bjuder på vacker utsikt och här vaknar man till fåglarnas läten och vågor som möter varandra. Två hallar finns och ett badrum med dusch, separett, tvättmaskin och handfat. Från en trappa utifrån når man sovloftet med plats för två sovplatser. Huset omges av syrener och grönskande, lummig vegetation. Plats finns för utemöbler och för att följa solen på sin vandring.

I anslutning till huvudbyggnaden finns uthus som används som förråd för gräsklippare och trädgårdsredskap. Även en gammalt torrdass från begynnelsen innan toalett fanns inne i huset.

Charmigt gammalt sekelskiftestorp renoverat till dagens fina skick

fasTigheTsbeTeCkning:

ARboTTNA 1:17

Pris/bud: 3 950 000 kR

sjönära avsTånd: 0 MIN

byggnadsTyP: 1 PlAN MeD SoVloFT

byggår: 1900/2005

boyTa: 50 M²

anTal ruM: 2 RUM, VARAV 2 SoVRUM

ToMTareal: 1 764 M²

grund: ToRPARgRUND sToMMe: TIMMeR

bjälklag: TRÄ

fasad: STåeNDe TRÄPANel

Takbeklädnad: TAkPANNoR fönsTer: 2-glASFöNSTeR

venTilaTion: SjÄlVDRAg vaTTen: egeN DjUPboRRAD bRUNN

avloPP: eNkelT AVloPP uPPvärMning: DIRekTVeRkANDe el + kAMIN

TyPkod: 221, SMåHUSeNHeT, FRITIDSboSTAD FöR 1-2

FAMIljeR

Taxeringsvärde:

1 418 000 kR (FASTSTÄllT AVS åR 2012)

drifTskosTnad: 14 592 kR/åR

PanTbrev: 0 kR

räTTigheTer förMån: oFFIcIAlSeRVITUT VÄg, oFFIcIAlSeRVITUT bRyggA, båTPlATS, oFFIcIAlSeRVITUT båTUPPlÄggNINgSPlATS, oFFIcIAlSeRVITUT VATTeNTÄkT, oFFIcIAlSeRVITUT

VATTeNleDNINg, AVTAlSSeRVITUT AVloPPSReNINgSANlÄggNINg

säljare: INgeR NybeRg

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

huset inrymmer sällskapsrum och kök i öppen planlösning.

varmt välkommen till ett unikt tillfälle av sällan skådat slag.

ett ljust och trevligt lusthus med utsikt i 360 grader. Här mår man bra och blickar ut över marker som känns som sina egna och Älvsnabben omgiven av kristallklart vatten. Markerna runt omkring tomten ägs av Fortifikationsverket och inga möjligheter finns till avstyckning eller nybildade tomter så naturen och omgivningen kommer att bestå.

spring ut från bastun och hoppa i havet

På någon minut når man ner till stranden och här finns sjöstugan från 2006 med bastu, dusch och altan. Vid bryggan förtöjer man skyddat, både längs med och på boj. Här springer man från bastun och hoppar i det blå. På altanen framför sjöstugan finns plats för utemöbler och i viken kan barnen skyddat lära sig simma från den egna stranden eller lära sig att vända med optimisten.

brygga, sjöbod och strand följer fastigheten genom officialservitut. För mer information om avstyckningskarta och servitut, se länkar/ dokument på sjonara.se. Till fastigheten kommer man med egen bil eller båt. Handlar gör man på Sandells livs på Muskö, Nynäshamn eller i köpcenter mot Stockholm. Sjökrogar finns vid Mickrums brygga eller på nära avstånd, över Mysingen, på Utö och båtshaket.

Hela skärgården med naturhamnar och vackra platser finns att besöka och en personlig favorit är Huvudskär i ytterskärgården och Nåttarö utanför Nynäshamn.

O om sjönära

Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för skärgården har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SjöNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter.

Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i vaxholm och ett på östermalm i Stockholm.

välkommen till en sjönära värld!