Issuu

DIN SKÄRGÅRDSDRÖM?

På Fejans östra sida är fastigheten belägen, på en udde och erbjuder utsikt åt norr, öster och söder.

Då ön på denna del är låglänt når solen hit även in på sen eftermiddag och tidig kväll. Strandlinjen består mestadels av stenstrand och vid den gedigna vinkelbryggan är det ordentligt djup. På Fejan finns fina promenadvägar och strövområden och barnen kommer lätt att hitta sommarkamrater. Till ön kommer man med dagliga turer året runt från Räfsnäs vilket ger stora möjligheter.

»SKÄRGÅRDSPARADIS.«

bryggan, byggd av stenkistor, har plats för ett antal båtar, både stora och små. Bäst ligger man på insidan som ger skydd mot vågor och vind från söder. Under sensommar och tidig vår är den bra med den automatiskt styrda belysningen på bryggan. På vägen upp från bryggan passerar man ett gästhus alldeles intill vattnet och på motsatt sida ligger bastun. Bägge dessa hus är nyligen uppförda och har fin placering nära vattnet.

I bastuhuset finns plats för omklädning och avslappning i ett förrum och i från den vedeldade bastun har man utsikt mot vattnet genom de stora glaspartierna. Här kan även gäster sova över om behov finns. I separat utrymme i husets bakkant finns ett utrymme med separett och handfat. För att de som inte vill bada i havet ska kunna tvätta sig finns möjlighet att duscha med både varmt och kallt vatten i bastun.

Gästhuset har trots sin relativa litenhet plats för fyra till fem sovande. El finns draget till detta hus men inget vatten.

Med en generös altan mot vattnet ligger huset på tomtens övre del. Huset är trivsamt och har två sovrum, ett kök med matplats mot vattnet samt en mindre farstu där man kan hänga av sig. Köket har modern gasspis, stor kyl/frys och även diskmaskin. De flesta dagar då solen skiner tar man med sig maten ut på altanen vilken nås via altandörrar direkt från köket. I det ena

av sovrummen finns en braskamin och något av dessa rum kan även fungera som tv-rum. Är man bara två så finns stora möjligheter. Nuvarande ägare har tagit fram ritningar och bygglov för en till- och ombyggnad, se mer i bilagd PDF.

På ett bekvämt avstånd från Räfsnäs ligger Fejan och denna ca 1,5 km långa ö har utvecklat sig från att vara en av Sveriges sista karantänstationer till ett skärgårdsparadis som ligger vid gränsen till Ålands hav. En fantastisk natur i ytterskärgård som är få förunnat att kunna njuta av.

Vad ön är mest känd för idag är Fejans skärgårdskrog dit seglare och båtmänniskor åtminstone en gång per sommar angör för god mat och en kall öl. Till 2017 är det tänkt att en ny restaurang skall stå klar, mer info hittar ni på Fejans hemsida. I år får man ta båt till någon av de andra krogarna i närheten, närmast är Lidö strax åt nordväst, men även på Högmarsö, Blidö och Furusund finns krogar.

Fejan nås med enkelhet både från centrala Stockholm dagligen under sommaren och med passbåt från Räfsnäs. Buss trafikerar Räfsnäs och för sent kommande gäster finns flera taxibåtar att tillgå i området.

En skärgårdsdröm kan bli er.

TJOCKÖ 1:22

PRIS/BUD: 5 450 000 KR

SJÖNÄRA AVSTÅND: 0 MIN

BYGGNADSTYP: 1-PLAN

BYGGÅR: 1939

BOYTA: 42 M²

ANTAL RUM: 3 RUM, VARAV 2 SOVRUM

TOMTAREAL: 1 628 M²

GRUND: PLINTAR/MURAR

STOMME: TRÄ

BJÄLKLAG: TRÄ

FASAD: STÅENDE TRÄPANEL

TAKBEKLÄDNAD: TAKPANNOR

FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER

VENTILATION: SJÄLVDRAG

VATTEN/AVLOPP: ENSKILT VATTEN, BORRAD BRUNN, ENSKILT AVLOPP, EN-

KELT (TILLSTÅND FINNS FÖR BDT OCH

SLUTEN TANK)

UPPVÄRMNING: DIREKTVERKANDE EL, BRASKAMIN

TYPKOD: 220, SMÅHUSENHET, BEBYGGD

TAXERINGSVÄRDE: 2 223 000 KR

(FASTSTÄLLT AVS ÅR 2015)

DRIFTSKOSTNAD: CA 14 000 KR/ÅR

PANTBREV: 0 KR

GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR:

NORRTÄLJE TJOCKÖ FS:23, NORRTÄLJE TJOCKÖ FS:24

SÄLJARE: VIKTOR ANDERSSON OCH MADELEINE THOR

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information.

»VAKNA MED SJÖUTSIKT.«

»Rejält bryggdäck.«

F ASTIGHETSMÄKLARE

Gästhuset har trots sin relativa litenhet plats för fyra till fem sovande.

DEL I FISKEVATTEN. F ASTIGHETSMÄKLARE

VÄLKOMMEN TILL FEJAN.

RITNING

VÄLKOMMEN TILL SJÖNÄRA.

Sjönära är fastighetsmäklaren för dig med en sjönära plats i hjärtat. Vi är tio mäklare och ett marknadsteam som är specialiserade på boende vid Stockhkolms kust och skärgård. Vi har arbetat med försäljning av sjönära villor, fritidshus, gårdar, tomter och bostadsrätter sedan 2006, vilket gör oss till ett tryggt val för dig som vill köpa eller sälja med sjönära läge.

Det sjönära livet är hemma för oss. Vi älskar hav och sjö, vatten och vin, kobbar och skär – kanske precis lika mycket som du. Det ger oss stor förståelse för vad som är viktigt för dig som vill sälja eller köpa ett Sjönära boende.

Med stort engagemang, gedigen kunskap och lång erfarenhet skapar vi de bästa förutsättningarna för varje försäljning.

Vårt mål? Att göra både köpare och säljare lyckliga.

HÅLL KOLL PÅ

SJÖNÄRA BOENDEN.

På sjonara.se hittar du ett unikt utbud av sjönära boenden. Här betyder läge och känsla mer än område och kommun, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag.

Bli Sjönära vän och prenumerera på kommande försäljningar och intressanta reportage om vår sjönära värld via e-post. Anmäl dig hos mäklaren eller på sjonara.se