Issuu

ljuvlig skärgård

söderviken, Ornö

välk O mmen till söderviken på norra Ornö och ett ljuvligt sjönära skärgårdsläge med sjöutsikt från avskild och insynsskyddat tomt. Med trevligt söderläge blickar man ut över Saltsjön, året runt. Här kopplar man av och miljön är rogivande. Lämna den stressiga vardagen och fin ro och lugn i Söderviken.

Vi befinner oss långt ut, på södra skärgårdens största ö och här bränner solen bort alla moln och lyser upp tomten från tidig morgon till sen kväll. Utsikten är ljuvlig.

Här njuter man av det kristallklara vattnet, en varm badsjö på nära avstånd och att ha hela naturen inpå knuten. Till Söderviken kommer man året runt. Med egen båt eller W-båt från Dalarö och Saltsjöbaden och även från Stockholm/Strömkajen sommartid. Ta båten ut från city på fredagen och ät middagen på vägen ut och hem på söndagen, livskvalitet!

Söderviken ligger strax efter Kymmendösund och på Kymmendö finns båtmack, restaurang och livs, cirka 0,5 distans bort. På roddavstånd med en lugn och skyddad färd kan man inhandla dagsfärskt bröd från vetekatten till morgonkaffet.

till söderviken kommer man året runt. ’’

Vid ankomst till Söderviken når man tomten efter en kort promenad från ångbåtsbryggan eller strax ovanför båtplatsen. En stor tomt på hela 3 070 m². Huvudbyggnaden ligger centralt och mycket tomt finns att utnyttja runt omkring. Huset mäter cirka 51 m² och har under senare år totalrenoverats till dagens fina skick.

Huset omges mot sjösidan av en stor altan. Perfekt för grill, solstolar och att duka upp det stora middagsbordet i goda vänners lag. Stora sällskapsytor finns i huset med öppen planlösning. Matbord inryms för 10-12 person er och soffgrupp i avskild del. En charmig kamin finns som ger värme och atmosfär. Köket erbjuder maskinell utrustning med kyl, frys, spis och här lagar man mat med stor närvaro. Möjlighet finns att installera diskmaskin. Två sovrum finns med våningssäng i det ena och dubbelsäng i det andra. Vid entrén finns tvättutrymme, kyl/frys, avhängning och plats för skrivbord.

Strax intill huvudbyggnaden finns gästhuset på 21 m² med plats för fyra sängar. Tvättställ och duschkabin finns i separat utrymme. I samma hus finns även snickarbod med egen ingång.

I båda husen finns rinnande kall- och varmvatten och i anslutning, i ett eget hus, finns en toalett av modell separett. Husen har mellan år 2009-2013 renoverats. Ny dränering, nytt avlopp, ommålning in- och utvändigt, ny vattenpump, nytt kök, nytt tak, nytt trädäck, nya element och ny värmekabel och varmvattenberedare för att nämna några åtgärder.

Fastighetsbeteckning:

SVINåKEr 4:118

Pris/bud: 2 450 000 Kr

sjönära avstånd: 2 MIN

byggnadstyP: 1 PLaN

byggår: 1956/2013

bOyta: 51 M²

antal rum: 4 rUM, VaraV 2

SOVrUM

tOmtareal: 3 070 M² M²

grund: PLINTar

stOmme: Trä

bjälklag: Trä

Fasad: LIggaNDE TräPaNEL

takbeklädnad: TaKPaNNOr

Fönster: 2-gLaSFöNSTEr

ventilatiOn: SjäLVDrag

vatten: EgEN DjUPbOrraD

brUNN

avlOPP: INFILTraTION

(NyaNLagD FråN 2013 ENLIgT SMOHF KraV)

uPPvärmning: DIrEKTVErKaNDE EL + KaMIN

tyPkOd: 221, SMåHUSENHET, FrITIDSbOSTaD För 1-2 FaMILjEr

taxeringsvärde: 1 442 000 Kr (FaSTSTäLLT aVS år 2012)

driFtskOstnad: 12 992 Kr/år

Pantbrev: 1 679 000 Kr

sällskapsytor och öppen planlösning

Planbest: byggNaDSPLaN (1954-05-28)

servitut: aVTaLSSErVITUT VILLa OcH årLIg aVgäLD

säljare: SaMUEL HEDIN

i gästhuset finns plats för fyra bäddar.

här är gudagott att vara!

Den grönskande tomten erbjuder både blåbär, björnbär, smultron och kantareller. Ett inhägnat trägårdsland finns för att odla vad man önskar. Idag växer mest hallon och kryddor.

Den höga tomten är planlagd och möjlighet finns att enligt planen uppföra en huvudbyggnad på 110 m² och en komplementbyggnad på 40 m². Möjlighet att utveckla den idag helt funktionella bebyggelsen. Kanske bygga en bastu, med sjöutsikt, eller installera en jacuzzi som några grannar gjort och ligga i ett varmt bad och njuta av den stjärnklara himlen.

Från tomten leder en stig ned till Söderviken och gemensamma bryggor och sandstrand för de små. Här finns den gemensamma bryggan med segelbåtsdjup. gästplatser finns och denna fastighet har minst en egen båtplats. Söderviken är idag helt bilfri och ligger avskilt från Ornös vägnät men fler och fler i området använder fyrhjuling för att transportera det man behöver från egen båt och ångbåtsbrygga. Den gemensamma samfälligheten arrangrar midsommarfirande och kräftskivor. Nät får läggas på föreningens gemensamma vatten i viken och här fångas sik och abborre.

Här finns mycket att göra, ta en promenad till Hässelmara gård för att inhandla nyvärpta ägg eller ta egna båten till Fjärdlång, Utö, Huvudskär och Kyrkviken på Ornö med ytterligare en skärgårdskrog. Några av öarna når man även med w-båt. Ornö är södra skärgårdens största ö med bra bär- och svampskogar, badsjöar, vandringsleder, naturreservat, rikt djurliv, vacker flora och bra fiskevatten.

O Om sjönära

Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för skärgården har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SjöNäras marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter.

Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i vaxholm och ett på östermalm i Stockholm.

välkommen till en sjönära värld!