Svanvägen 9 Strömma
På soldränkt tomt med en händelserik och vacker utsikt intill kanalen ligger detta hus som även blickar ut mot Saltsjön. Utvändigt är stora terrasser runt om huset och i trädgården finns ett litet gästhus. Det finns en källar/förrådsdel, idag oinredd, men för den som behöver mer boyta kan det vara en möjlighet. Området är idag underplanläggning och kommunalt VA kommer till området om några år, allt är på förstadiet men kommunen har ganska bra koll på vad som kommer att gälla.
Ett mycket naturskönt och vackert område med närhet till diverse sociala sommarnöjen. På gångavstånd ligger Strömma kanal med en om sommaren mycket populär restaurang, här njuter man av en fantastisk kvällssol och god mat/dryck. Här finns också en sjömack.
Strax intill i området ligger Fågelbro Golf & Country Club, här finns en mycket fin både 18- och 9-hålsbana. Klubbliv med aktiviteter, restauranger, och stall.
Ett stenkast ifrån ligger gemensam brygganläggning och egna båtplatsen väntar på sjösättning. Bryggan ligger vid mynningen till kanalen och strax bortom finns en badstrand, också gemensam för området.
Med egna båten är vi centralt belägna och närheten till ytterskärgården gör sig till känna då det fina vädret om sommaren skvallrar om att vi inte är långt från havsbandet. Runt om i närområdet finns många natursköna platser att besöka, sjökrogar likaså.
På egna fastigheten finns gott om plats, för lek och spring eller för att få vara ifred en stund. Huvudbyggnaden är väl omhändertagen och i ett mycket gott skick. Nuvarande ägare bor permanent, det är ordning och reda, en vattenanalys från 2008 visar på god kvalité och trekammarbrunnen är godkänd, från -98. I övrigt har huset nyare fönster, skorstenen är slammad och tilläggsisolering är gjord.
Invändigt ligger ett golv av nyslipad furuplank, stora isolerfönster i kök och matsalsdelen pryder södersidan och ger ett mäktigt intryck med utsikt över både kanalen och ut mot Saltsjön. Det är högt till tak och man får känslan av att vilja slå sig ner och sitta kvar länge. Spotlights i tak. Vardagsrummet i entrédelen välkomnar med vackra fönster, en skön soffhörna att slå sig ner i och en öppen spis som värmer. I östra delen av huset ligger sov-, arbets- och badrum. Badrummet är helkaklat med golvvärme och spotlights i tak. Det stora sovrummet är generöst med vacker utsikt ut mot Saltsjön.
Pris/bud: 5 750 000 kr
Byggnadstyp: 1 plan
Byggår: 1932
Boyta: 100 m²
Biyta: 38 m²
Antal rum: 4 rum, varav 2 sovrum
Tomtareal: 5 685 m²
Säljare: Ursula Elvegård
Fastighetsbeteckning: Strömma 1:13
Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer
Gemensamhetsanläggningar: Värmdö
Strömma GA:2, Värmdö Strömma GA:4
Taxeringsvärde: 3 118 000 kr
(fastställt avs år 2009)
Driftskostnad/år:
Hushållsel + uppvärmning 22 540 kr
Renhållning 2 300 kr
Slamsugning 950 kr
Vägförening 2 700 kr
Strömma Östra villaförening 500 kr
Båtplats 500 kr
Pantbrev: 2 265 000 kr
Rättigheter förmån: Avtalsservitut viss mark mm och årlig avgäld
Sjönära avstånd: 0 min
Grund: Källare/krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Trä
Takbeklädnad: Plåt
Fönster: 2-3 glasfönster isoler
Ventilation: Självdrag/mekanisk frånluft
Vatten: Borrad brunn
Avlopp: Trekammarbrunn med markinfiltration
Uppvärmning: Golvvärme och direktverkande el
ELISABETH ELDH
Telefon: 08-522 348 06
Mobil: 070-753 48 60
E-post: elisabeth@sjonara.se
334 60
H AMNGATAN 20, VA x HOLM STAVSN ä SVä GEN 131, STRÖMMA 08-522 348 00
