Bygg ny och modern villa på lättskött naturtomt med härligt högt läge intill allmänning; gästhuset står redan färdigt. Alternativt, om liten yta räcker, bo otroligt prisvärt i befintligt vinterisolerat hus om 30 m², uppfört av Roslagsbyggarna, om tre rum och pentry samt sovloft, dusch och wc ansluten till kommunalt V/A.
Tack vare generös byggrätt finns möjlighet att bygga 200 m² total byggyta på mark i två plan med en största taklutning på 30 grader. Byggytan får delas upp mellan uthus/ garage och huvudbyggnad. Huvudbyggnad får placeras 4,5 m från tomtgräns långsidor och innanför gränsen för s k prickmark mot norr, uthus/garage 2 m från tomtgräns. Eftersom tomten är kuperad kan garage med fördel sammanbyggas med huset så att man får en stor terrass ovan garaget med villan norr om terrassen. Villan placeras med fördel så långt upp på tomten som möjligt. Detta för bästa utsikt och antal soltimmar. Tomten är trädbevuxen och utsikten mot havet förbättras om träd fälls.
Pris/bud: 1 785 000 kr
Byggnadstyp: 1 plan
Antal rum: 3 rum, varav 2 sovrum samt
Tomtareal: 1 342 m²
Säljare: Anders Karlhede och Anne Hyllander Karlhede
Fastighetsbeteckning: Marsättra 1:49
Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer
Taxeringsvärde: 1 360 000 kr (fastställt avs år 2009)
Planbest: Detaljplan (1989-09-25)
Pantbrev: Finns ej
Servitut: Servitut Ledningar
Rättigheter last: Avtalsservitut Ledningar, Ledningsrätt Vatten och
Gemensamhetsanläggningar: Österåker Marsättra GA:1, Österåker Översättra GA:3
Sjönära avstånd: 3 min
Skärgårdsstad som område är mycket populärt med omtyckt skola (F-åk 9) och nybyggd förskola, aktiv idrottsförening med bland annat fotboll och inomhussporter som utövas i skolans gymnastiksal, fridfull och barnvänlig miljö, havsbad och vacker natur med stora strövområden, båthamnen vid Furusundsleden och den vackra skärgården.
Det finns möjlighet att köpa andel i hamnsamfälligheten och därmed en båtplats. Endast ägare till fastigheter i Skärgårdsstad har möjlighet till båtplats. Vid havsbadet finns en mastkran och upptagningsplats samt möjligheter till vinterförvaring.
Att bo i Skärgårdsstad är att bo i skärgården på pendlingsavstånd till Stockholm. Här lever man ett rikt friluftsliv.
På vintern finns det gott om skidspår och många spänner på sig långfärdsskridskorna när isarna ligger med väntande bastubad nära havsbadet.
På somrarna är det självklart bad- och båtliv som gäller. Från Skärgårdsstad tar man sig snabbt ut till fina vikar och soliga hällar för bad och avkoppling. En tur till närbelägna sjökrogarna Linanäs eller Grinda för en god bit mat och en kall öl kan rekommenderas.
Grund: Plintar
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Trä
Takbeklädnad: Plåt
Fönster: 2-glasfönster
Ventilation: Självdrag
Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Uppvärmning: Direktverkande el
Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.
Situationsplan
Viss avvikelse kan förekomma, ritningen är ej skalenlig
Tommy C ARLB e R g
Telefon: 08-522 348 03
mobil: 070-753 48 13 e-post: tommy@sjonara.se
