Issuu

VID LUGN VIK

Utanå 32, Norrtälje

DET RELATIVT NYBYGGDA huset är faktiskt i stort sett oanvänt. Allting är i bästa nybyggnadsskick och väntar på att ny ägare ska ta vid och forma fastigheten vidare. Stor tomt om 7 089 m² nära vattnet som kan utvecklas till ett fantastiskt skärgårdsställe.

BYGGNADEN SOM UPPFÖRDES 2009 består av fullutrustat kök och vardagsrum med en öppen planlösning. Två bra sovrum och duschrum. Separat gästtoalett. Möjlighet finns också att inreda den stora ovanvåningen som idag är oinredd men trappan upp dit är på plats. Här finns möjligheter att skapa ett boende även för den stora familjen. I anslutning till köket finns tvättstugan och här är även värmepumpen som säkerställer låga driftkostnader.

FASTIGHETSBETECKNING: STRIDSBY 3:31

PRIS/BUD: 2 500 000 KR

SJÖNÄRA AVSTÅND: 1 MIN

BYGGNADSTYP: 1 ½ PLAN

BYGGÅR: 2009

BOYTA: 127 M² + 32 M² BIYTA

ANTAL RUM: 3 RUM, VARAV 2 SOVRUM

TOMTAREAL: 7 089 M²

GRUND: TORPARGRUND

STOMME: TRÄ

BJÄLKLAG: TRÄ

FASAD: TRÄ

TAKBEKLÄDNAD: TAKPANNOR

FÖNSTER: 3-GLASFÖNSTER ISOLER

VENTILATION: SJÄLVDRAG

VATTEN: ENSKILT VATTEN

AVLOPP: ENSKILT AVLOPP

UPPVÄRMNING: VÄRMEPUMP

TYPKOD: 220, SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER

TAXERINGSVÄRDE: EJ FASTSTÄLLD

DRIFTSKOSTNAD: 16 400 KR/ÅR

PANTBREV: 0 KR

SÄLJARE: CHRISTINA HAMMARLUND OCH KJELL HAMMARLUND

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret. Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

Utanåfladen; här finns badmöjligheter och plats för båten.

EFTER EN KORT promenad genom vacker skärgårdsnatur kommer man ner till Utanåfladen. Här finns badmöjligheter och plats för båten. För den fiskeintresserade så finns både gäddor och abborre av större modell inne i viken. Efter en kort båttur är man ute i den vackra skärgården. Alldeles intill ligger Arsläjans naturreservat med underbar natur.

Till Björkö kommer man genom ett levande landskap med vacker natur och många sevärdheter. Björkö ligger norr om Norrtälje som är en stad med ett rikt utbud av aktiviteter och affärer hela året om. Strax innan Älmsta åker man mot Simpnäs. Väl ute på Björkö tar man av mot Utanå.

Ett boende som passar för både permanent och fritid.

Ta en tur med båten till härlig ytterskärgård.

O Om Sjönära

Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för skärgården har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag åtta mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!